DEPARTAMENTO DE  1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE PISO ALTO Aguilar Point - Tu Nuevo Lujo en Buenos Aires Es la mezcla perfecta entre la paz de un barrio tranquilo y la conveniencia urbana de estar a pocos minutos de los puntos clave de la ciudad. Serenidad Residencial, Conexión Inmediata, No es solo un edificio, es un refugio Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran tanto la estética como la practicidad en su hogar. Versatilidad y Bienestar: El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión, capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium, añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de relax sin salir del edificio. PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

DEPARTAMENTO DE  1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE PISO ALTO Aguilar Point - Tu Nuevo Lujo en Buenos Aires Es la mezcla perfecta entre la paz de un barrio tranquilo y la conveniencia urbana de estar a pocos minutos de los puntos clave de la ciudad. Serenidad Residencial, Conexión Inmediata, No es solo un edificio, es un refugio Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran tanto la estética como la practicidad en su hogar. Versatilidad y Bienestar: El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión, capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium, añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de relax sin salir del edificio. PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

DEPARTAMENTO DE  1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE PISO ALTO Aguilar Point - Tu Nuevo Lujo en Buenos Aires Es la mezcla perfecta entre la paz de un barrio tranquilo y la conveniencia urbana de estar a pocos minutos de los puntos clave de la ciudad. Serenidad Residencial, Conexión Inmediata, No es solo un edificio, es un refugio Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran tanto la estética como la practicidad en su hogar. Versatilidad y Bienestar: El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión, capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium, añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de relax sin salir del edificio. PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

El proyecto de ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA, se ubica sobre la calle Besares a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Vilela, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevard San Isidro, supermercados, bancos, locales gastronómicos y Outlets. Un barrio que combina la serenidad residencial con la practicidad urbana. FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO: 40% ANTICIPO Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10%. ¡Necesitas vender para comprar? ¡Te ayudo a cumplir tu sueño! Comunícate por WhatsApp. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES y COCHERAS, ubicadas en un único subsuelo, con acceso a través de rampa vehicular, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking. Además de las áreas comunes y de servicios. DESCRIPCIÓN UNIDAD PUBLICADA: VER PLANO PISO 12° (SECTOR B) Ubicado en el Piso 12° al frente. 4 ambientes amplios, muy luminosos. Dependencia de Servicio. 2 balcones de 23m2 cada uno. Cocina comedor. Living comedor (7,30m2 x 5m2) con salida al 1°balcón de (11,40m2 x 2m2= 23,40m2) y parrilla individual. Cocina comedor (5m2 x 3,45m2).Lavadero incorporado. Doble circulación (acceso al Hall de entrada y al living comedor). Dependencia de servicio con baño, 4° dormitorio o escritorio, (2,60m2 x 2,40m2) 1° Dormitorio en suite con placar (cajoneras, estantes y barrales). Baño completo. Salida al 2° balcón de (11m2 x 2m2= 23m2). 2° Dormitorio (3,15m2 x 3,90m2) con placar (cajoneras, estantes y barrales) 3° Dormitorio (3,30m2x 4,80m2 x 2,80m2) 1 baño completo y un Toilette. Cocheras en PB o SS (12,50m2) desde U$S 38.000.- (OPCIONAL) Los AMENITIES están en el 1º piso, con un S.U.M. y parrilla interior y exterior, Deck, Gimnasio, y Pileta con solárium y baños sectorizados. Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE, según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. 1 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACIÓN SANITARIA Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo Split de 1º marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 .

Departamento en VENTA - Barrio Norte, CABA. -Ubicada entre las calles Paraná y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Posee un baño completo. -Cocina completa con conexión al lavarropas. -Living-comedor muy luminoso con salida al balcón. -Dos habitaciones con persianas. -Toilette. -La propiedad cuenta con una superficie total de 75,17m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 145.000 Expensas: $120.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA EN NUÑEZ  Hermoso departamento en la mejor zona de Nuñez, 3 ambientes, consta de un amplio living comedor con amplio balcon, vista espectacular piso alto,  2 dormitorios con amplios placares, baño y ante baño. Baulera en la zona de maquinas. Expensas a nov/2025 $ 131.040.- Servicio de limpieza por Empresa.  Excelente ubicacion cerca de lugares gastronomicos, supermercados, club, centros deportivos, etc.  con lineas de Colectivos: 15, 28, 29, 107, 130, tren mitre. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Excelente oportunidad en el barrio de Barracas a metros del centro comercial en pleno crecimiento. A metros del polo comercial y gastronómico. Departamento de tres ambientes al frente muy luminoso con balcón. Descripción: Living comedor con ventanal y puerta para el acceso al balcón. Cocina estándar. Dos dormitorios con placar. Un baño. Sin expensas ¡¡¡¡¡ Digno de visitar!!!!!! *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Stella Maris Scipione 11 5696-4072 11 7240-8200 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392 11-4053-3220

Venta Monoambiente divisible en venta calle Quesada al 2200 en el barrio de Nuñez. La unidad está a 140 mts del Metrobus de Avda. Cabildo, a 240 mts de la estación Congreso de Tucuman del subte D. a 350 mts de Plaza Alberti y a 760 mts de Avda. del Libertador. PISO MUY ALTO, sumamente luminoso y con hermosa vista abierta al SE.  El departamento tiene una superficie total de 52.00 m2, de los cuáles 3,87 m2 corresponden a balcón. Se ingresa a un pequeño hall de recepción y a la izquierda se accede a un amplio ambiente de unos 10,10 x 4.10 mts., con salida a un balcón de 1.25 x 3,05 mts.  LA UNIDAD PUEDE SUBDIVIDIRSE EN UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SIN PERDER LA LUMINOSIDAD QUE TIENE TODA LA PLANTA.  El area para el dormitorio tiene una superficie de 4,10 x 3,85 mts y el area para living-comedor es de 6,25 x 4,10 mts. Dispone de una cocina integrada de 2,80 x 1,80 mts, más un baño completo con mesada de marmol de Carrara y mampara. Posibilidad de instalar lavarropas en espacio de cocina.  El edificio desarrollado por Upgrade tiene un SUM/cowork y una parrilla en terraza e incluye detalles de categoría. APTO PROFESIONAL!!! Expensas pagadas en diciembre 2025 $ 199.052.- que incluye Aysa. Se encuentra escriturado. "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. BsAs., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raices, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. -

Departamento al contrafrente muy luminoso, ubicado en el octavo piso con balcón en plena zona residencial de Caballito. Características principales: Excelente distribución con ingreso a un living-comedor amplio, cómodo y de buenas proporciones. Ambos dormitorios son muy luminosos y cuentan con placard.El dormitorio principal tiene salida a un balcón al contrafrente, con muy buena vista abierta y excelente luz. El segundo dormitorio posee ventana amplia, también con muy buena luminosidad y ventilación. Cocina independiente con abundante espacio de guardado, ventilación natural y acceso a lavadero propio. Baño completo en muy buen estado y con calefaccion por placa eléctrica.  Apto credito. Servicios: Agua individual por termotanque de 80 litros y calefacción/refrigeración por 3 aires acondicionados ( 2 son nuevos). Características del edificio: Edificio de más de 50 años, sólido y muy bien conservado. Tres ascensores, 9 pisos en total y es apto mascotas. El departamento se distingue por luminosidad, silencio y gran excelente ventilación en todos los ambientes. Servicio de encargado y ayudante sin vivienda. No tiene cochera.   Ubicación:  En pleno Caballito, zona residencial con excelente conectividad, comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. Inmobiliaria Rodriguez Nazar propiedades Matricula CUCICBA 8861.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Matheu y México (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 13/03/2025 son de aproximadamente $40.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA APTO CRÉDITO CUALIDAD QUE CASI NO EXISTE EN EL MERCADO: TERRAZA PROPIA ENORME DE USO EXCLUSIVO LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA DIRECTA A LA TERRAZA UBICADO EN TERCER PISO ILUMINACIÓN NATURAL MUY LUMINOSO COCINA SEPARADA DORMITORIO BAÑO  USO PROFESIONAL IDEAL VIVIENDA O RENTA IDEAL PARA QUIEN BUSCA RENOVAR, PERSONALIZAR Y CONVERTIRLO EN UN HOGAR MODERNO SOBRE AVENIDA, ZONA COMERCIAL CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE LINEA H EN LA CUADRA ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Semipiso 3 Ambientes + Dependencia en Caballito. APTO CREDITO. APTO PERMUTA Luminosa y amplia unidad ubicada en Caballito, al frente con balcón y con 75m2 totales. Distribuido en living comedor, con dos habitaciones con placard empotrado, dos baños completos remodelados a nuevo, un toilette y dependencia. Amplia cocina con entrada individual de servicio.  Situado en una zona segura y en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires, este departamento se encuentra perfectamente comunicado a través de variadas opciones de transporte y en un perfecto estado. Se aceptan permutas, idealmente de propiedades construidas en PH en las zonas de Colegiales, Saavedra o similares. Si te interesa conocerlo, contactame para organizar una visita y para que pueda responder todas tus preguntas.  GONZALO HILDT . 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Departamento de categoría con vista abierta al río Excelente unidad de 2 ambientes amplios y luminosos, con orientación de sur a norte y hermosa vista libre al río. Cuenta con dormitorio en suite con vestidor, baño completo y toilette de recepción. El edificio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos una piscina infinita en el último piso con vista panorámica y laundry de gran capacidad. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida según normas vigentes y servicio de encargado permanente. Ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas de mayor revalorización de los últimos años. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

En pleno centro de la ciudad, este monoambiente sorprende por algo difícil de encontrar: silencio, luz y un verdadero oasis al aire libre. Con 34 m² totales, la unidad cuenta con un balcón/patio de 9 m² que da al pulmón del edificio, un espacio verde y tranquilo que invita a desconectar del ritmo urbano. Ideal para desayunar al sol, leer o simplemente disfrutar del aire libre en absoluta calma. El ambiente es amplio, luminoso y bien distribuido,  con piso flotante de muy buen gusto, cocina a gas, baño cómodo y excelente espacio de guardado. Además, posee aire acondicionado frío/calor inverter y termotanque eléctrico, lo que garantiza confort todo el año. Cada espacio de este departamento está súper bien aprovechado. La cocina tiene bajo mesada y alacenas completas. La orientación oeste aporta luz natural durante gran parte del día, y el entorno silencioso convierte a este departamento en un refugio ideal tanto para vivir como para invertir. El. edificio se encuentra en excelente estado, pasó por una renovación total y absoluta en todo su interior, consern¡cando su fachada art decó. Apto profesional. Bajas expensas.  Un dato clave: ideal para quien hoy busca un monoambiente pero proyecta crecer o mejorar su calidad de vida. Un departamento que combina ubicación, tranquilidad y potencial. Un pequeño oasis en el corazón del centro listo para mudarte. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

? Departamentos Monoambientes a estrenar en Liniers ? Ubicados sobre José León Suárez al 400, se ofrecen varias unidades a estrenar de 33 m² totales, con diferentes disposiciones y pisos disponibles. Diseñados para brindar comodidad y funcionalidad, estos departamentos son ideales tanto para vivienda como para inversión. Excelente ubicación dentro del barrio de Liniers, con buen acceso a transporte y servicios. ???? Superficie total: 33 m² ???? Edificio nuevo ???? Unidades a estrenar ???? Distintas disposiciones y pisos ???? Consúltanos para conocer valores, disponibilidad y elegir la unidad según tu piso de preferencia. *POR ULTIMO TE CONTAMOS QUE SI TE FALTA EL 35% DEL VALOR DEL MISMO, TENEMOS LA SOLUCION CON FINANCIACION NO   BANCARIA  CON HASTA 60 CUOTAS FIJAS Y EN DOLARES, EJEMPLO TENIENDO USD42.250, EL RESTO DE USD 22.750 PODES HACERLO EN 60   CUOTAS  FIJAS DE USD 555.14.  CONSULTANOS CON LA FINANCIACION A TU MEDIDA.

Edificio de excelente calidad constructiva a Estrenar Cuenta con 12 pisos y una completa propuesta de comodidades. Pileta y parrilla en el piso 12, Gimnasio, Espacio de coworking con wifi, Lavadero, Área guarda bicicletas En planta baja, gran local apto para uso gastronómico. El edificio dispone de dos ascensores con capacidad para cinco personas cada uno . Las unidades funcionales están diseñadas como monoambientes y estudios , con apto profesional , lo que las hace ideales tanto para vivienda como para inversión. Entrega estimada: Septiembre de 2025. Cada unidad se entrega equipada con: Instalación para aire acondicionado Grifería de primera calidad Mamparas de baño Anafe eléctrico Termotanque de alta recuperación Placas con interiores completos Pisos flotantes antihumedad de 8 mm. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) Excelente ubicación en el barrio de Monserrat , a metros de Av. de Mayo, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio. Conectividad inmejorable: numerosas líneas de colectivo y acceso cercano a varias estaciones de subte: Av. de Mayo (Línea C) Lima (Línea A) Moreno (Línea C) Sáenz Peña (Línea A) UNIDADES DISPONIBLES: • Piso 4° I – 26 m² – USD 53000 • Piso 10° D – 26 m² – Vista lateral – USD 70.000 • Piso 10° A – 27 m² totales (19,5 m² + balcón terraza) – USD 73.000 • Piso 9° A – 31 m² totales – USD 79.000 • Piso 6° F – 30 m² – Contrafrente – USD 77.000 • Piso 11° H – 30 m² – Contrafrente – USD 79.000 • Piso 1° A – 46 m² – Dos ambientes con balcón – USD 94.000 • Piso SS K – 31 m² + patio de 13 m² – Doble altura – USD 89.000 • Local PB – 130 m² – Doble altura / doble ingreso – USD 315.000 Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Departamento a Estrenar a metros de Palermo Hollywood! La mejor zona!!  Descubrí una oportunidad única de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, a metros de Av. Corrientes y del Subte Línea B. Edificio de diseño moderno, con detalles de categoría y terminaciones de primer nivel. Características principales: • Piso 4 • 50 m² aprox. con balcón corrido y baulera • Financiación directa: posibilidad de abonar el 40% al precio de lista • Opción de entrega con vehículo o propiedad en parte de pago • Expensas muy bajas: $80.000 aprox. Detalles de confort y terminaciones: • Losa radiante individual • Cerradura digital con huella • Mesadas de mármol travertino • Pisos de porcelanato símil madera oscura • Carpinterías de aluminio anodizado negro de piso a techo • Cocinas y placares completamente equipados • Ascensor de acero inoxidable de última generación Amenities y servicios: • Seguridad 24 hs • Aire acondicionado y calefacción • Conexión para lavarropas • Apto crédito, profesional y mascotas Ubicación: Leiva y Av. Corrientes – en el corazón de Palermo Hollywood, rodeado de bares, restaurantes, productoras y con todos los medios de transporte al alcance. Se acepta auto o propiedad en parte de pago. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta Departamento de 2 ambientes en la mejor zona de Belgrano, cerca de todo !  Echeverria y  Migueletes, una zona super comercial y cercana a polo gastronomico con muy buena conectividad ,  El departamento se distribuye de la siguiente manera :  Al ingreso,  Living  con cocina integrada integramente a nuevo, como a estrenar !  la propiedad se ha reciclado con integridad, y maximizando el buen gusto y la distinción !  Pisos de parquet pulidos y plastificados en todo el depto ! ; la cocina cuenta con muebles a medida con lugar de conexion de lavarropas , ademas muy buena mesada, que oficia tambien como barra integrada , la propiedad se destaca por su luminosidad plena y su silencio ! da al pulmon de la manzana !  - Dormitorio comodo con placard hecho a medida de piso a techo !  - Baño completo espacioso y elegante !  El edificio cuenta con un jardin de uso comun, ideal para disfrutar de la naturaleza !  bajas expensas !   Apto credito bancario !   ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI

Salaya Romera Propiedades presenta a la venta un magnífico departamento de 2 ambientes situado en el contrafrente, ubicado en el vibrante barrio de Boedo, sobre la calle Sánchez de Loria, casi en la intersección con Carlos Calvo, a pasos de la plaza local. Este moderno edificio, con tan solo 10 años de antigüedad, destaca por su excelente calidad constructiva y estado impecable. La propiedad ofrece un cómodo living con cocina integrada de estilo americano, equipada con cocina a gas y ventanas que garantizan una excelente ventilación. El dormitorio cuenta con un práctico placard empotrado, y el baño es completo con bañera. Además, el departamento dispone de un balcón francés que brinda luminosidad y una vista despejada al contrafrente. La calefacción es proporcionada por aire acondicionado, y el agua caliente es central. Las expensas incluyen agua, energía eléctrica, y el gas del agua caliente central, lo que añade comodidad a la vida diaria. La ubicación es inmejorable, con múltiples accesos y proximidad a diversos medios de transporte, a tan solo metros de la Av. San Juan y la línea E del subte. Además, se encuentra cerca de la plaza y del CGP, lo que facilita trámites y actividades al aire libre. El edificio ofrece atractivos amenities en la terraza común, incluyendo una parrilla, solarium, y una piscina con hidromasaje ( chica )  ideales para disfrutar momentos de esparcimiento y relax. La unidad es apta profesional, convirtiéndola en una excelente inversión tanto para uso personal como para renta. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad. Contacte para agendar una visita y descubra todo lo que tiene para ofrecer este departamento en una zona estratégica de Buenos Aires. Las imagenes son ilustrativas , las medidas han sido proporcionadas por los propietarios y no son vinculantes.  Agende su entrevista !  CUCICBA 3638 

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes (dos baños completos 1 en suite) en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Las unidades se entregan con split F/C ya instalados. Adicionalmente tiene calefacción por radiadores de regulación individual en el depto. Sin portero y con empresa de limpieza. Esta publicación es 3er piso frente y hay más unidades disponibles. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS (precio aparte) además de las áreas comunes y de servicios. 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Amenities y Servicios: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación: - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Unidades disponibles: 2º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 228.000 2º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 230.0002º / H FRENTE Metros Cub 76,50 Metros semicub 11,00 metros totales 87,50  - USD 290.000 3º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 235.000 3º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 238.000 4º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 245.000 4º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 245.000 4º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00  - USD 260.000 6º / H FRENTE Metros Cub 76,50Metros semicub 11,00metros totales 87,50 - USD 325.000 7º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00  - USD 270.000 11º / A FRENTE Metros Cub 67,50 Metros semicub 12,00 metros totales 79,50  - USD 295.000 13º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 61,60 Metros semicub 4,00 metros totales 65,60  - USD 250.000 ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PLACARESLos deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. GRIFERÍAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. GRUPO ELECTRÓGENOSe instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSORESSe instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.      © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Amplios y luminosos departamento de 3 ambientes con vestidor y en suite en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Las unidades se entregan con split F/C. Adicionalmente tiene calefacción por radiadores de regulación individual en el depto. Sin portero y con empresa de limpieza. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS (precio aparte) además de las áreas comunes y de servicios. 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Amenities y Servicios: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación: - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Unidades disponibles: 2º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 228.000 2º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 230.0002º / H FRENTE Metros Cub 76,50 Metros semicub 11,00 metros totales 87,50  - USD 290.000 3º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 235.000 3º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 238.000 4º / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 245.000 4º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50  - USD 245.000 4º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00  - USD 260.000 6º / H FRENTE Metros Cub 76,50Metros semicub 11,00metros totales 87,50 - USD 325.000 7º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00  - USD 270.000 11º / A FRENTE Metros Cub 67,50 Metros semicub 12,00 metros totales 79,50  - USD 295.000 13º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 61,60 Metros semicub 4,00 metros totales 65,60  - USD 250.000 ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PLACARESLos deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. GRIFERÍAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. GRUPO ELECTRÓGENOSe instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSORESSe instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.      © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

OPORTUNIDAD!!!! VENTA DEPARTAMENTO,  DE 2 AMBIENTES , BALCON ,SUM Y PARRILLA  (LA PROPIEDAD ESTA DESHABITADA) Este hermoso departamento de 2 ambientes cuenta con una excelente distribución y acabados de alta calidad. Disfruta de la privacidad y comodidad que ofrece este espacio ideal para parejas, profesionales o inversores. - Amplio living/comedor con  ventanal con salida al balcón al frente - Dormitorio con placard empotrado y ventana al contrafrente (todo luz) - Cocina completa integrada con muebles bajo mesada, alacenas.; espacio para lavarropas - Baño completo con bañera muy amplio DETALLES ADICIONALES Aproximadamente a 200 mts del acceso a la Av. Gral. Paz Colectivos (a metros): Líneas : 60, 68, 152, 161, 168,  y otras cercanas en Av. Cabildo Av. Ruiz Huidobro Tren: A 10 minutos a pie  (750 mts)de la Estación Luis María Saavedra (Línea Mitre).  A 1,5 Estación Aristóbulo Del Valle y Estación Juan B Justo ( Línea Belgrano Norte)  Subte:  A 2,5 km de la Estación Congreso de Tucumán  de la Línea D, con conexión directa al centro de la ciudad. Puntos de Interés Cercanos: Dot Baires Shopping Parque Saavedra; plaza Vicuña Mackenna A 200 mts. ; Parque Gral Paz; Destaca que el departamento está en una zona residencial, con varios puntos de interés cercanos: Comercios y Gastronomía: A pocas cuadras de la  Av. Cabildo y de la amplia oferta gastronómica de Belgrano ; Núñez Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente piso alto con vista abierta al Parque Las Heras – Torre Brunetta Ubicado en el piso 20 de la reconocida Torre Brunetta, este departamento al frente ofrece una vista panorámica increíble al Parque Las Heras y a toda la ciudad. Cuenta con 4 ambientes con dependencia de servicio, balcón terraza, cochera cubierta y baulera, y una planta muy funcional, ideal para quienes buscan renovar a su gusto un departamento de categoría en una ubicación privilegiada. La unidad se encuentra a refaccionar completamente, lo que permite aprovechar al máximo su gran potencial y adaptarlo al estilo de vida actual, en la mejor zona de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y encargado sin vivienda, garantizando confort y tranquilidad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una torre emblemática, con vistas inigualables y todo el potencial de una propiedad bien ubicada en el corazón de Palermo. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento totalmente reciclado a nuevo en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, sobre Monroe al 3100, entorno residencial, tranquilo y arbolado.  Baño Baño completo renovado íntegramente, con materiales de primera línea: Griferías Hansgrohe Vanitory moderno Inodoro y bidet nuevos Mampara de vidrio templado de 8 mm Cocina Cocina funcional y moderna, con excelente capacidad de guardado: Bacha Johnson Muebles en melamina blanca Módulo para heladera Espacio para lavadero Sector comedor con mesa y baulera de guardado integrada Escobero lateral La cocina se va a entregar con mesada de purestone blanco y bacha de acero de 34cm x 37 cm Habitaciones Placares en melamina con sistema push open Ambientes cómodos y bien distribuidos  Iluminación y ventilación Todos los ambientes cuentan con ventanas, garantizando excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Ubicación Belgrano R – zona residencial premium, cercana a avenidas principales, medios de transporte, colegios y espacios verdes. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -