CASA CORREA — Departamento a estrenar en Venta en Nuñez - Entrega MARZO 2026 1er Piso!  Características de la unidad 31 m² cubiertos + balcón de 4 m² Cocina integrada con mesada de cuarzo tipo Silestone Dormitorio con placard completo y excelentes terminaciones Baño completo Amenities SUM, parrilla, deck solárium, piscina, terrazas con vistas abiertas y espacios verdes pensados para el disfrute diario. Ubicación destacada: Frente a la plaza, a metros del Parque Saavedra, en una zona residencial, tranquila y con gran conexión a comercios, transporte y espacios verdes. Ubicación El barrio en auge de la ciudad: Nuñez! Acceso inmediato a transporte, comercios, restaurantes y áreas verdes. Un espacio que combina a la perfección vida en casa + entorno urbano. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

El equipo de doopla VENDE departamento de 2 ambientes con balcón en Parque Avellaneda. La unidad se desarrolla en un 7° piso al contrafrente y cuenta con: * Living comedor con cocina integrada. * Dormitorio con placard empoteado. * Baño completo con bañera. * Pisos de porcelanato. * Gas. * 3 departamentos por piso. * Empresa de limpieza 2 veces por semana. La calle Rodó 3830 se ubica en una microzona residencial tranquila, a pocas cuadras del Parque Avellaneda (el pulmón verde del barrio) y accesible a importantes avenidas (Olivera, Directorio, Alberdi). La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos en un radio cercano, lo que facilita la conectividad. Dentro de Parque Avellaneda, esta ubicación combina la proximidad al parque (atractivo para recreación) con la tranquilidad de una calle secundaria, sin la densidad de tránsito de las avenidas. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 **

¿Buscás el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y confort privado?¡Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Caballito! Ubicado estratégicamente donde la energía comercial se encuentra con la comodidad moderna, este departamento de 10 años de antigüedad es mucho más que metros cuadrados: es calidad de vida asegurada. ¿Por qué esta unidad es la mejor inversión de la zona? Social & Relax: Olvídate de buscar lugar para tus reuniones. Disfrutá de un asado en la parrilla del edificio o celebrá momentos especiales en el SUM equipado, espacios diseñados para compartir sin invadir tu intimidad. Logística Sin Estrés: En una zona donde estacionar es un desafío, vos tenés tu cochera fija esperándote. Además, contás con una baulera espaciosa para mantener tu hogar siempre impecable y organizado. El "Lifestyle" de Caballito: Salí a caminar y elegí entre los cafés de renombre más exclusivos, hacé tus compras en los mejores supermercados o disfrutá de una tarde de shopping, todo a metros de tu puerta. Conectividad Total: Tu tiempo vale. Con la parada de colectivos literalmente en la puerta y a solo pasos de la Avenida Rivadavia (Subte Línea A), estás conectado con toda la ciudad en minutos. Detalles técnicos que hacen la diferencia: Edificio moderno y consolidado. Ambientes proyectados para maximizar la luz natural. Ubicación privilegiada en el polo comercial más buscado del barrio. "No solo estás comprando un departamento, estás comprando tiempo, comodidad y una ubicación irrepetible." ¿Querés conocerlo? Las oportunidades con cochera y amenities en esta zona vuelan.  Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita . © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias  es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399 © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Spazio Black – Unidades de 3, 4 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Devoto *****VALOR U$650.000 ANTICIPO U$217.000- CUOTAS 12 Y 24****** Venta de exclusivas unidades de 3, 4 y 5 ambientes en el edificio Spazio Black, ubicado en Allende 4442, pleno corazón de Devoto, a pasos del reconocido circuito gastronómico y rodeado de un entorno residencial tranquilo. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio. Características de las Unidades:  • Amplias tipologías de 3, 4 y 5 ambientes con excelente distribución.  • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite.  • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad.  • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales.  • Terminaciones de categoría premium.  • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities:  • Piscina con solárium.  • Parrillas para reuniones sociales.  • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado.  • Microcine.  • Playroom.  • Skylounge con vistas panorámicas.  • Cocheras disponibles.  • Accesos controlados y ascensor de última generación. Ubicación: En Allende 4442, Devoto, a pocos metros de bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Ideal para:  • Familias que buscan espacios amplios y confort de primer nivel.  • Amantes del diseño moderno y las terminaciones de lujo.  • Quienes desean vivir cerca de la movida gastronómica sin perder la tranquilidad de un barrio residencial. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra -

 _ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Bartolomé Mitre y Azcuenaga (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 39.8mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/09/2025 son de aproximadamente $110.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Unidad dos ambientes en Altos de Paroissien, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Núñez, a media cuadra de Av. Cabildo. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada quarella blanco paloma , pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color negro. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción PEISA por radiadores. -Terraza común con solárium, hidro y parrilla. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 11 3030 5678 Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Unidad dos ambientes en Altos de Paroissien, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, a media cuadra de Av. Cabildo. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -SUM con terraza. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 15 6870 2259 Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

EDIFICIO PREMIUM EN CONSTRUCCIÓN. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO: ANTICIPO 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10% CADA UNA. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la Av. Crisólogo Larralde y la calle Moldes, entre las calles Amenábar, y Jaramillo, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevard García del rio, supermercados, bancos, locales gastronómicos y Outlets. La tipología elegida para el proyecto es de un EDIFICIO EN ESQUINA con los laterales ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. sobre MOLDES y la Línea de Edificación Particularizada sobre CRISOLOGO LARRALDE hasta la profundidad total del terreno, con unidades externas hacia ambas vías y también con un patio abierto al pulmón de manzana para iluminación y ventilación de las unidades que dan al mismo. El lote se encuentra comprendido en un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2, el uso principal es de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, y los usos complementarios de LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras con acceso a través de rampa vehicular por la Av. Crisólogo Larralde, en planta baja cocheras con acceso desde la calle Moldes. En las tres plantas, incluyen espacios para Bike Parking. PISO 12° AL FRENTE. 5 AMBIENTES. Superficie cubierta: 201m2 Superficie semicubierta:72m2 Superficie total: 273m2 El ingreso al Piso es a través de un palier privado, con doble entrada (principal y de servicio). Estar-Comedor (5,10m2 x 10,85m2 x 4,20m2 x 5,90m2) con salida al balcón que rodea todo el departamento. Vista panorámica. Toilette. Cocina-Comedor (2,45m2 x 3,80m2) con salida al balcón. Lavadero separado (3,20m2 x 1,15m2) 1° Dormitorio en Suite (4,30m2 x 3,40m2) Vestidor con interiores (2,30x 2,15) y baño completo. Con salida a balcón (4m2) 2° Dormitorio (3,35m2 x 3,50m2). Vestidor con interiores. (3,15m2 x 1,15m2) 3° Dormitorio (3,45m2 x 3,45m2). Placar con interiores. Baño compartimentado. 4° Dormitorio o Dependencia de Servicio. (3,10m2 x 3,40m2). Baño completo. Con salida al balcón. Además cuenta a la entrada con una baulera (2m2) y parrilla en el balcón. Cocheras cubiertas y fijas, con acceso a través de rampa vehicular por la Av. Crisólogo Larralde, en planta baja cocheras con acceso desde la calle Moldes. (12,50m2) OPCIONAL. DESDE U$D 33.000.- Consultar disponibilidad! Los amenities están en el 10º piso, con un S.U.M., Parrillas, Pileta con solárium, baños y duchas. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA EXTERIOR / INTERIOR Muros exteriores e interiores de las unidades con bloques macizos de hormigón celular y aislación hidrófuga exterior. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Armados de yeso c/buñas en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o PVC o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS de balcones de aluminio y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de 1 espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie o similar. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha sin provisión de mampara, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACIÓN SANITARIA Provisión e instalación de termotanques centrales a gas para agua caliente. Provisión e instalación de calderas a gas individuales para calefacción por radiadores y termostatos digitales programables solo en las unidades de 2, 3 y 4 ambientes Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas, calderas y termotanques. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento 3 ambientes en el Barrio de Boedo.  Cuenta con un living comedor, cocina independiente, con lavadero. Dos dormitorios con placard, un baño y balcón. Cochera. DATOS DE CONTACTO:Celular/Whatsapp: +54 9 11 3030 5678 Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Monoambiente sin uso con balcón. Edificio de 5 años de antigüedad. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Living comedor con salida al balcón con cocina integrada por barra. - Baño completo. - Incluye aires acondicionados y placard. Consultar por otras unidades en otros pisos. Esta publicación cuenta con: 360º, video recorrido y plano. CONSULTAR POR FINANCIACION Ubicación: Colectivos: 4, 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E) A 150mts de La Autopista 25 De Mayo A 200mts de La Av. Boedo A 100mts de La Av. Pavón A 250mts de La Av. Juan De Garay Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

En construcción, ideal inversores Fecha de entrega: Octubre 2025 Segundo piso: Departamento dos ambientes Living comedor con cocina integrada por barra desayunadora Habitación con salida al patio Baño completo Patio   El proyecto "MOCA" es un desarrollo arquitectónico situado en el corazón de Barracas, Buenos Aires, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Se levanta en el terreno de la antigua fábrica Bagley, y es reconocido como un referente de la arquitectura en la zona sur de la ciudad. El complejo residencial incluye 124 monoambientes, 105 unidades de 2 ambientes, 32 unidades de 3 ambientes y 12 unidades de 4 ambientes. Las viviendas están distribuidas en 17 niveles, comenzando en el segundo piso. En la planta baja se encuentra el hall de acceso y en el primer piso las oficinas. El edificio cuenta con: -SUM -PISCINA -SOLARIUM -PARRILLAS -VESTUARIOS -SEGURIDAD 24HS -GRUPO ELECTRÓGENO TERMINACIONES: - Un aire acondicionado frío/calor ya instalado por unidad - Carpinterías con Doble Vidrio Hermético (DVH) - Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos - Pisos vinílicos - Agua caliente central - Muebles de cocina revestidos en melamina - Anafe + horno eléctrico - Mesada de silestone/granito en cocina - Mesada de mármol en baños - Artefactos y grifería de primera marca Ubicación: A 100 mts de Av. Montes de Oca A 200 mts del Hospital General de Niños Pedro de Elizalde COLECTIVOS: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 SUBTE: Constitución (Línea C) TREN: Constitución (Roca) PROPIEDADES DE DOS AMBIENTES SIMILARES DISPONIBLES: - Piso 8, 35.15 cub. - 9 semi. - 44.15 tot. U$D 106.300 - Piso 11, 41.50 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 127.300 - Piso 12, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 116.100 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 124.400 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 129.900 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 130.600 - Piso 13, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 115.500 - Piso 13, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 117.600 - Piso 14, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 117.000 - Piso 14, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 118.900 - Piso 15, 41 cub. - 2.05 semi. - 5.05 desc. - 48.1 tot. U$D 121.800 - Piso 15, 41.5 cub. - 1.95 semi. - 5.2 desc. - 48.65 tot. U$D 129.900 - Piso 15, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 118.300 - Piso 15, 35.9 cub. - 9.65 semi. - 45.55 tot. U$D 120.300 - Piso 16, 42.5 cub. - 12.3 semi. - 9.3 semi. - 64.2 tot. U$D 146.100 SE ACEPTA FINANCIACIÓN DE LA DESARROLLADORA (A CONSULTAR) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

En construcción, ideal inversores Fecha de entrega: Octubre 2025 Undécimo piso: Departamento dos ambientes Living comedor con cocina integrada por barra desayunadora Habitación con salida al balcón Baño completo Balcón   El proyecto "MOCA" es un desarrollo arquitectónico situado en el corazón de Barracas, Buenos Aires, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Se levanta en el terreno de la antigua fábrica Bagley, y es reconocido como un referente de la arquitectura en la zona sur de la ciudad. El complejo residencial incluye 124 monoambientes, 105 unidades de 2 ambientes, 32 unidades de 3 ambientes y 12 unidades de 4 ambientes. Las viviendas están distribuidas en 17 niveles, comenzando en el segundo piso. En la planta baja se encuentra el hall de acceso y en el primer piso las oficinas. El edificio cuenta con: -SUM -PISCINA -SOLARIUM -PARRILLAS -VESTUARIOS -SEGURIDAD 24HS -GRUPO ELECTRÓGENO TERMINACIONES: - Un aire acondicionado frío/calor ya instalado por unidad - Carpinterías con Doble Vidrio Hermético (DVH) - Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos - Pisos vinílicos - Agua caliente central - Muebles de cocina revestidos en melamina - Anafe + horno eléctrico - Mesada de silestone/granito en cocina - Mesada de mármol en baños - Artefactos y grifería de primera marca Ubicación: A 100 mts de Av. Montes de Oca A 200 mts del Hospital General de Niños Pedro de Elizalde COLECTIVOS: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 SUBTE: Constitución (Línea C) TREN: Constitución (Roca) PROPIEDADES DE DOS AMBIENTES SIMILARES DISPONIBLES: - Piso 8, 35.15 cub. - 9 semi. - 44.15 tot. U$D 106.300 - Piso 11, 41.50 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 127.300 - Piso 12, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 116.100 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 124.400 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 129.900 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 130.600 - Piso 13, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 115.500 - Piso 13, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 117.600 - Piso 14, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 117.000 - Piso 14, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 118.900 - Piso 15, 41 cub. - 2.05 semi. - 5.05 desc. - 48.1 tot. U$D 121.800 - Piso 15, 41.5 cub. - 1.95 semi. - 5.2 desc. - 48.65 tot. U$D 129.900 - Piso 15, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 118.300 - Piso 15, 35.9 cub. - 9.65 semi. - 45.55 tot. U$D 120.300 - Piso 16, 42.5 cub. - 12.3 semi. - 9.3 semi. - 64.2 tot. U$D 146.100 SE ACEPTA FINANCIACIÓN DE LA DESARROLLADORA (A CONSULTAR) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

En construcción, ideal inversores Fecha de entrega: Octubre 2025 Segundo piso: Monoambiente justo en la esquina Baño completo Balcón balcón corrido El proyecto "MOCA" es un desarrollo arquitectónico situado en el corazón de Barracas, Buenos Aires, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Se levanta en el terreno de la antigua fábrica Bagley, y es reconocido como un referente de la arquitectura en la zona sur de la ciudad. El complejo residencial incluye 124 monoambientes, 105 unidades de 2 ambientes, 32 unidades de 3 ambientes y 12 unidades de 4 ambientes. Las viviendas están distribuidas en 17 niveles, comenzando en el segundo piso. En la planta baja se encuentra el hall de acceso y en el primer piso las oficinas. El edificio cuenta con: -SUM -PISCINA -SOLARIUM -PARRILLAS -VESTUARIOS -SEGURIDAD 24HS -GRUPO ELECTRÓGENO TERMINACIONES: - Un aire acondicionado frío/calor ya instalado por unidad - Carpinterías con Doble Vidrio Hermético (DVH) - Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos - Pisos vinílicos - Agua caliente central - Muebles de cocina revestidos en melamina - Anafe - Mesada de silestone/granito en cocina - Mesada de mármol en baños - Artefactos y grifería de primera marca Ubicación: A 100 mts de Av. Montes de Oca A 200 mts del Hospital General de Niños Pedro de Elizalde COLECTIVOS: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 SUBTE: Constitución (Línea C) TREN: Constitución (Roca) PROPIEDADES MONOAMBIENTES SIMILARES DISPONIBLES: - Piso 3, 36.35 cub. - 9.4 semi. - 45.75 tot. U$D 101.300 - Piso 5, 36.35 cub. - 9.4 semi. - 45.75 tot. U$D 109.200 - Piso 6, 36.35 cub. - 9.4 semi. - 45.75 tot. U$D 110.700 SE ACEPTA FINANCIACIÓN DE LA DESARROLLADORA (A CONSULTAR) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

VENTA  DPTO 2 AMB  C/COCHERA en ALMAGRO ¡Listo para mudarte o invertir! Departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en una zona estratégica del barrio de Almagro, con excelente conectividad y alta demanda residencial. La unidad se compone de living-comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y lavadero propio, con una distribución funcional y ambientes bien proporcionados. Cuenta con cochera mediante plataforma giratoria, que permite el ingreso y egreso del vehículo de frente, aportando comodidad y practicidad. Características principales: • 2 ambientes • Living-comedor • Dormitorio con placard • Cocina independiente • Lavadero propio • Cochera con plataforma giratoria Ubicación: Situado sobre Av. Medrano, a metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato al Subte Línea B, múltiples líneas de colectivos y cercanía a comercios, servicios y centros educativos. Propiedad apta para vivienda o inversión, en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.    Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Unidad dos ambientes en Feel Chiclana, espacios racionalmente pensados para cumplir con las exigencias de calidad y confort de quienes lo habitan.  Ubicado sobre la Av. Chiclana, en Parque Patricios, surge Feel Chiclana, un proyecto que busca satisfacer las necesidades de quienes lo residan, consciente del pasado y pensado para el futuro del barrio. Una propuesta moderna para crecer, vivir y experimentar. DETALLES: - Climatizacion con Aire Acondicionado - Equipamiento de cocina: Mesada de purastone blanca, pileta de acero inoxidable. - Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: anafes vitrocerámicos eléctricos y horno eléctrico. - Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado zócalo de PVC blanco. - Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. - Ventanas y Puertas Balcón: carpinterías de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH - Barandas Balcones Exteriores: en herrería metálica. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. - Griferías: Roca, FV o similar - Bañeras: acrílico marca Bagnara - Terraza con amenities y parrilla tanto privadas como comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: +54 9 11 3030 5678 Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314

Almagro – Monoambiente Dividido Tipo 2 Ambientes – 38 m² – Balcón Francés INDIVISO Monoambiente dividido con puerta corrediza, lo que te permite tener un dormitorio independiente sin perder luz, aire, ni amplitud. 38 m² bien aprovechados para que vivas cómodo, organizado y con espacios definidos.  Living comedor súper luminoso con balcón francés a la calle  Dormitorio privado  Cocina independiente  Todo eléctrico  Excelente aire y luz natural  Distribución ideal para vivir o invertir A media cuadra de Av. Rivadavia con líneas de colectivos y cercanía al subte A. Supermercados, farmacias, bancos, panaderías, gimnasios, casas de comida, todo en un radio de pocos metros. Escuelas primarias y secundarias, institutos y universidades a pocas cuadras (ideal para estudiantes o jóvenes profesionales). Rodeado de centros médicos, clínicas y hospitales, lo que brinda tranquilidad y rapidez ante cualquier necesidad. Estás rodeado de movimiento, pero la calle mantiene una atmósfera barrial segura y amigable. Cafés tradicionales, bodegones, pizzerías y bares a pasos, el sello típico de Almagro que lo hace tan elegido. OPCION A VENDERSE CON LOS MUEBLES QUE SE VEN EN LA PUBLICACION. Si buscás un lugar donde todo te quede cerca, donde vivas práctico, conectado y con buena energía natural, este departamento es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Si sentís que este puede ser tu próximo hogar (o tu próxima inversión inteligente), escribime y coordinamos la visita. Las propiedades bien ubicadas y con buena luz siempre se eligen rápido. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7549481

Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente, del piso 2° al 4°, con excelente luminosidad y distribución moderna. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, dormitorio principal en suite, segundo baño completo y balcón corrido al frente, que aporta espacio exterior y ventilación natural. Superficie total: 89 m² – 72 m² cubiertos – 17 m² semicubiertos Terminaciones de calidad: porcelanato símil madera, losa radiante eléctrica, DVH, mesadas de mármol Brasil, grifería FV, sanitarios Ferrum y agua caliente central. Cocheras con portón eléctrico. Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación con muy buena conectividad. Entrega marzo 2026.

Departamento en VENTA- Balvanera, CABA. -Ubicada entre las calles Junín y Uriburu. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Living comedor amplio y luminoso. -Baño completo. -Cocina completa. -Pileta descubierta. -La propiedad cuenta con una superficie total de 28,05 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 49.000 EXPENSAS: $160.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento en venta, al frente con balcón – Congreso - Apto Profesional APTO CREDITO! Ubicado sobre Rodríguez Peña y Perón, en el mejor sector de Congreso, este propiedad IDEAL INVERSOR, se destaca por su luminosidad, su balcón al frente y su excelente conectividad. Rodeado de universidades, comercios, oficinas. Con más de veinte líneas de transporte cercanas. Características: Superficie total: 36 m² Ambiente único con espacio para living y dormitorio Cocina independiente con buena ventilación Baño completo Lavadero independiente Balcón al frente Luminoso Bajas expensas APTO CREDITO/APTO PROFESIONAL. El edificio se encuentra en muy buen estado, posee dos ascensores, el mantenimiento general es impecable. Apto para personas con movilidad reducida. Excelente ubicación, a metros de Av. Callao, Av. Corrientes y del Subte Línea A, B, C y D. Cercano a universidades, comercios, bares y medios de transporte. Ideal tanto para vivienda como para inversión. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento 3 Ambientes a Estrenar - Av. Cabildo, Núñez (NO APTO CREDITO) Ubicación privilegiada sobre Av. Cabildo, en el barrio de Núñez. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte, comercios, cafés y servicios a pasos.  Características principales  • Superficie total: 74m²  • Cubierta: 69 m²  • Balcón: 5m² al contrafrente  • Ambientes: 3 (living-comedor con salida al balcón contrafrente, cuenta con cocina integrada por una amplia barra y salida a balcon interno, además cuenta con baño completo, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor) Distribución  • Living-comedor con cocina integrada con barra  • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo y alto mesada  • Segundo dormitorio con placard con interiores completos • Suite con baño completo y vestidor  • Baño completo  • Balcón al contra frente • Unidad en piso trece  Detalles de calidad  • Pisos de porcelanato símil madera  • Aire acondicionado por ambiente  • Caldera individual dual  • Calefacción por radiadores  • Placard con interiores completos Amenities del edificio (Piso 14)  • SUM con cocina y sanitarios  • Sector de parrillas  • Terraza con solárium y piscina  Departamento a estrenar, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

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Muy buen departamento de tres ambientes con dependencia, ubicado en pleno barrio de Retiro, sobre una de las calles emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, como es Tres Sargentos, entre las calles San Martín y Reconquista. La unidad se desarrolla en una cómoda planta funcional y se compone de: living y comedor separados por una puerta doble hoja, ambos muy luminosos, con ventanales al frente de cada ambiente. Un dormitorio de buenas dimensiones, ubicado al contrafrente, con placard y espacio de guardado. Baño completo. Cocina con lavadero independiente. Dependencia de servicio con su propio baño. La propiedad cuenta con baulera individual. El departamento posee una excelente ubicación, en una zona residencial cercana a importantes avenidas como Avenida Córdoba, Avenida Leandro N Alem, Avenida Del Libertador y Avenida Santa Fe. Se encuentra próximo a la Plaza San Martín, a la Torre Monumental y al Centro Cultural Borges, rodeado de edificios históricos, sedes corporativas y monumentos emblemáticos. Gran conectividad a través de diversas líneas de colectivo (como 5, 6, 7, 20, 22, 26, 28, 29, 33, 45, 56, 61, 62, 70, 75, 91, 93, 100, 101, 105, 115, 129, 130 y 152), de la red de subte con las líneas C, E y B en la estación Retiro y con la terminal ferroviaria Retiro que concentra las líneas Mitre, San Martín y Belgrano Norte. Superficie cubierta y total: 74,05 m2. Encargado con vivienda en la Planta Baja. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual (hay 3 imagenes renderizadas que corresponden al living, al comedor y la habitación, para mostrar el potencial que tiene el departamento). Las expensas pueden estar sujetas a revisión y o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, CUCICBA Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Estos monoambientes son el espacio perfecto para vivir, trabajar y disfrutar de la energía de un barrio en plena expansión. El amoblamiento no es contractual. Se presenta a modo orientativo. Este barrio se caracteriza por un aumento considerable en la construcción de edificios residenciales que atraen a nuevos residentes o inquilinos.  Villa Ortuzar ha demostrado en lo últimos años un incremento en la compra y alquiler de propiedades lo que indica interés por parte de inversores e inquilinos. Disponemos de hermosas unidades para entrega inmediata!. UNIDADES AL FRENTE Y AL  CONTRAFRENTE DISPONIBLES Excelente ubicación, luminosidad y vista en un barrio en plena expansión. Edificio de 6 pisos con 24 unidades funcionales. AMPLIOS MONOAMBIENTES! SUPER LUMINOSOS! VISTA! VENTILACIÓN! MODERNOS Y CALIDAD !! Hay unidades con balcones generosos y otros del primer piso con patio. Muy buenas terminaciones: - Cielorrasos de hormigón a la vista - Ventanales anchos y altos que brindan la mayor luminosidad con carpinterias de aluminio de doble vidrio perfileria A30 de primer nivel - Balcones transparentes en ancho y profundidad , muy utilizables.- Sanitarios Roca - Griferías FV, Piazza o similar - Cocinas integradas con muebles bajo mesada y alacenas y mesadas de granito - Pre instalación de aires acondicionados - Placard de piso a techo - Se entregan con pisos de porcelanato importados símil madera. Edificio con gas, Se entrega con anafe y horno. llave magnética. portero visor. carpintería de aluminio A30 de Aluar COCHERAS DISPONIBLES DESDE U$s22.000 Amenities -Gran piscina con solarium con sol todo el día -Sum -Parrilla -Laundry Ubicación excelente! gran oferta comercial y zona tranquila y en crecimiento A 1 1/2 cuadra de Av Triunvirato 3 cuadras de Av. Álvarez Thomas 2 cuadras del subterráneo Línea B( estación Tronador ) todos los medios de transporte Ya podes visitarlos y elegir la vista que más te guste!!! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN CPI 5636

VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y RECICLADO A NUEVO. DEPARTAMENTO DE 84 MTS2 EN PALERMO- AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO EN AV CORDOBA 5100 Entrando al edificio, nos encontramos con dos ascensores que nos dirigen al tercer piso.  El departamento es un 4 ambientes con dependencia de servicios, al frente de categoría.  Al entrar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de madera que nos llevan al frente con un balcón corrido que da a la Av. Cordoba. Posee buena distribución hacia los dormitorios. Cuenta con un Toilette en el pasillo de distribución, y un baño completo al fondo. El mismo cuenta con cerámicos de piso a techo. Los dormitorios son amplios. El principal de 3x3 con Placard embutido, gran iluminación natural, ya que da al frente. El segundo dormitorio es de 3x2,85m y tiene una ventana que da al pulmón del edificio, cuenta con Placard embutido. Para finalizar, tenemos un dormitorio mas, de 3,4x2,05m que tiene una ventana al frente, lo que le da una gran iluminacion. La cocina esta reciclada hace 2 años, cuenta con cocina industrial, lavavajillas a medida bajo mesada. Tiene buena iluminación frente a la bacha de acero inoxidable. Y en fondo cuenta con instalación para lavarropas y TV por cable. Posee un comedor diario de 3x2,1m en la cual entra una mesa grande con 6 sillas. Buena iluminación y de concepto abierto hacia la cocina. Cuenta con Aire acondicionado en cada dormitorio, en el living y en la cocina. Tiene instaladas cámaras de seguridad en cada piso que se pueden monitorear desde una app en el celular. En la entrada principal el ingreso es por ficha magnética. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530