DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN BELGRANO. Precio: USD 325.000 Expensas: $450.000 APTO CREDITO Se trata de una propiedad de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Belgrano. Cuenta con 3 dormitorios muy amplios con placard, doble circulación, ascensor de servicio y living espacioso. Contrafrente abierto con vistas verdes y gran luminosidad. Edificio de semipisos con palier privado. La propiedad esta ubicada en Luis Maria Campos al 1200. Se trata de una cuadra en pleno Belgrano, una de las áreas residenciales con mayor jerarquía y demanda de la ciudad, cercana a Las Cañitas y con acceso rápido a vías principales. DETALLES: . Doble circulacion brinando mayor comodidad . Muy amplios todos sus ambientes . Encargado y totem de seguridad . Espacio guardacoche con porton automatico . Edificio de categoria en perfecto estado y funcionamiento . Dependecia muy amplia con baño completo . Espacio de lavadero . Balcon muy amplio con vista verde . Al estar en el contrafrente es muy silenciosa NO DUDES EN CONTACTARME PARA COORDINAR UNA VISITA !  Joaquin Vera Vallejo + 54 9 1158017727 COLDWELL BANKER SENIORITY © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Amplio 4 amb. con dependencia, balcón y cochera en Pumacahua y Rivadavia. 96 m² totales, living y comedor, 3 dormitorios, cocina comedor, lavadero, dependencia, baño completo y toilette. 6° piso al frente, palier privado. Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, apto crédito Maxim Propiedades – CUCICBA 7527A cargo: Maximiliano Matzkin La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura.

L ' AVENUE LIBERTADOR va a transformar la percepción de los proyectos residenciales en Buenos Aires. La sofisticación en su más alto nivel. Lo mejor de la ciudad, las más increíbles vistas y lo irreverente del diseño de Zaha Hadid Architects se unen para hacer historia. Hipodromo de Palermo, Campo Argentino de Polo y el Rosedal de Palermo son sus vistas ... El estudio ZHA elige L’  AVENUE LIBERTADOR para convertirlo en un nuevo hito de la arquitectura mundial por primera vez en Sudamérica. Arte y Arquitectura se conjugan en esta obra extraordinaria. Contamos con unidades exclusivas Hipodromo Piso Bajo: Master suite con vestidor + 2 dormitorios en suite + Cocina comedor diario, con dependencia de servicio y lavadero + Enorme Living comedor de 100Mts2. Toda la unidad con enormes ventanales de 3 metros de altura. Vistas infinitas. L ' AVENUE tendrá AMENITIES EXCLUSIVOS: - Tintorería - Lavado de autos - Drop-off / Servicio de valet parking  - Vestíbulo exclusivo - Jardín de la firma - Piscina exterior e interior - Lounge / Lobby Bar - Zona de barbacoa privada - Zona Wellness - Gimnasio - Estudio de Yoga y Pilates - Habitación Infantil - Salón para adolescentes - 700 m2 de Exterior/Interior - Terraza en la azotea - Salón panorámico O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios info@onebrokers.com.ar IG @onebrokers Matricula: 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA SEMIPISO DE 5 AMBIENTES LUMINOSO CON COCHERA Y BAULERA PRECIO USD 770.000.- INCLUYE 1 COCHERA Consultar precio con 2 cocheras. La propiedad se encuentra sobre la Avenida Libertador, piso 16 con una vista excelente sobre el hipodromo. Ubicación privilegiada en Palermo, zona “Las Cañitas”, fácil acceso, entrada y salida de CABA, gastronomía, colegios, comercios, todo lo que necesitas, a pocas cuadras alrededor. Se trata de imponente propiedad, digna de ver en persona, su vista panorámica en una zona exclusiva, y la posibilidad de contar con 2 cocheras fijas. El departamento se encuentra prácticamente en su estado original, salvo renovación de baños, y algunos detalles. En muy buen estado de conservación en un estilo clásico. DETALLES: - DEPARTAMENTO SEMIPISO AL FRENTE - PALIER PRIVADO - GRAN LIVING CON COMEDOR INTEGRADO - BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE - DOBLE CIRCULACIÓN - COCINA CON COMEDOR DIARIO - ENTRADA DE SERVICIO - 3 DORMITORIOS CÓMODOS CON PLACARD Y BAULERAS - SUITE AL FRENTE, CON BAÑO PRIVADO, Y BALCÓN PROPIO - 1 TOILETTE - 2 BAÑOS COMPLETOS - DEPENDENCIA DE SERVICIO (GRANDE, IDEAL OFICINA) - ASCENSOR DE SERVICIO AMPLIO - PORTERÍA, SEGURIDAD 24 HS - ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD, NO SE ESCUCHA EL RUIDO DE LA CALLE - PISOS DE MADERA - CUENTA CON 2 COCHERAS, TODAS UNIDADES FUNCIONALES QUE SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO. - APTO CRÉDITO, CUENTA CON PLANO - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE - LAS EXPENSAS INCLUYEN AGUA $ 958.000.- (y proporcional de las 2 cocheras) - BAULERA INDIVIDUAL EN EL EDIFICIO Cualquier consulta, no dudes en contactarnos, ¡estamos para ayudarte! INFO ADICIONAL Colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130 Trenes: Dr. Lisandro de la Torre (MITRE) Barrio: Palermo, Las Cañitas. Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A. FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14C Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

A ESTRENAR ESPECTACULAR EDIFICIO ! Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada con excelentes accesos a transporte público, y proximidad a centros de salud, colegios y supermercados. Características de las Unidades El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes en venta . Todas las unidades están equipadas con: Cocina: Muebles de diseño, horno y anafe a gas de 4 hornallas, campana de extracción y portero visor. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Placares: Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Seguridad: Puertas de acceso a las unidades reforzadas y cortafuego. Ventanas: Aberturas de aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH). Además, las puertas-ventanas cuentan con vidrios laminados de seguridad (3+3). Comodidades Disfruta de una completa gama de comodidades pensadas para tu confort y esparcimiento: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Solárium en cubierta Piscina con duchas Aparcamiento para bicicletas (estacionamiento para bicicletas) Cocheras (opcionales) Bauleras (opcionales) Ascensores inteligentes Ubicación y Accesos Río 4 se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con una conectividad inmejorable: A media cuadra de la Av. Díaz Vélez . A dos cuadras del Parque Centenario . Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público . Proximidad a centros de salud de primer nivel. Para más información, no dudes en contactarnos y agendar una visita. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

A ESTRENAR ESPECTACULAR EDIFICIO ! Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada con excelentes accesos a transporte público, y proximidad a centros de salud, colegios y supermercados. Características de las Unidades El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes en venta . Todas las unidades están equipadas con: Cocina: Muebles de diseño, horno y anafe a gas de 4 hornallas, campana de extracción y portero visor. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Placares: Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Seguridad: Puertas de acceso a las unidades reforzadas y cortafuego. Ventanas: Aberturas de aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH). Además, las puertas-ventanas cuentan con vidrios laminados de seguridad (3+3). Comodidades Disfruta de una completa gama de comodidades pensadas para tu confort y esparcimiento: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Solárium en cubierta Piscina con duchas Aparcamiento para bicicletas (estacionamiento para bicicletas) Cocheras (opcionales) Bauleras (opcionales) Ascensores inteligentes Ubicación y Accesos Río 4 se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con una conectividad inmejorable: A media cuadra de la Av. Díaz Vélez . A dos cuadras del Parque Centenario . Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público . Proximidad a centros de salud de primer nivel. Para más información, no dudes en contactarnos y agendar una visita. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

A ESTRENAR ESPECTACULAR EDIFICIO ! Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada con excelentes accesos a transporte público, y proximidad a centros de salud, colegios y supermercados. Características de las Unidades El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes en venta . Todas las unidades están equipadas con: Cocina: Muebles de diseño, horno y anafe a gas de 4 hornallas, campana de extracción y portero visor. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Placares: Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Seguridad: Puertas de acceso a las unidades reforzadas y cortafuego. Ventanas: Aberturas de aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH). Además, las puertas-ventanas cuentan con vidrios laminados de seguridad (3+3). Comodidades Disfruta de una completa gama de comodidades pensadas para tu confort y esparcimiento: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Solárium en cubierta Piscina con duchas Aparcamiento para bicicletas (estacionamiento para bicicletas) Cocheras (opcionales) Bauleras (opcionales) Ascensores inteligentes Ubicación y Accesos Río 4 se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con una conectividad inmejorable: A media cuadra de la Av. Díaz Vélez . A dos cuadras del Parque Centenario . Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público . Proximidad a centros de salud de primer nivel. Para más información, no dudes en contactarnos y agendar una visita. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Piedrabuena entre Itaqui y General Fructuoso Rivera (Villa Riachuelo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición interna y orientación noroeste. _ El mismo dispone en planta baja de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran barra desayunadora, baño completo y una baulera, mientras que en su primera planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo, finalmente en su última planta posee un tercer dormitorio que es utilizado como lavadero. Amplio y luminoso, cuenta con terraza, quincho semi cubierto y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 155mts2, de los cuales 121mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Piedrabuena entre Itaqui y General Fructuoso Rivera (Villa Riachuelo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición interna y orientación noroeste. _ El mismo dispone en planta baja de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran barra desayunadora, baño completo y una baulera, mientras que en su primera planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo, finalmente en su última planta posee un tercer dormitorio que es utilizado como lavadero. Amplio y luminoso, cuenta con terraza, quincho semi cubierto y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA DE DEPARTAMENTO EN SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BAULERA EN PALERMO OPORTUNIDAD! Venta de hermoso semi piso de 4 ambientes con dependencia o 4 dormitorio ubicado en la mejor zona de Palermo, a metros del Boulevard Charcas. Dudas, consultas... sin compromiso! será un placer conversar contigo... y..... SE ESCUCHAN OFERTAS!! no dudes en consultarme e intentarlo.  EDIFICIO: El edificio de calidad, muy bien mantenido  Encargado con vivienda Entrada de categoría con doble puerta de acceso Ascensor principal a palier privado y ascensor de servicio Segunda entrada, de servicio directo a baulera. Baulera de 1.5mts x 2 mts de material, no reja, individual con llave y luz. Cámaras de seguridad. Terraza de uso común transitable con baño y ducha, para tomar Sol y pasar rato al aire libre.  Es de los edificios que uno dice "como se construía antes..", buena calidad de materiales, paredes gruesas, espacios amplios, buena altura de techos... El departamento es en semipiso con palier privado. DEPARTAMENTO: Son 131m2 totales más una baulera en subsuelo de 2 m2 y una terraza común, de uso exclusivo hoy cubierta de casi 5m2 con salida a la cocina. Ubicado en 1er piso Disposición frente Pisos de parquet en roble de Eslovenia en toda la planta. Puertas Blindadas Doble circulación Hall distribución de 1.3mts x 4mts Living de 8.9mts x 3.2mts con salida a balcón Balcón al frente de 0.9mts x 9m2 Dormitorio principal de 3.8 mts x 3.15mts con placard empotrado de piso a techo Segundo Dormitorio de 2.8mts x 3.2mts con placard empotrado de piso a techo Tercer Dormitorio de 2.75mts x 3.9mts con placard empotrado de piso a techo Baño con ducha de 2.5mts x 1.2mts Baño principal con bañera de 4.15mts x 1.46mts Cocina comedor de 4.35mts x 4.3mts con gran mesada y espacio para lavarropas.  Muebles de cocina, alacena y bajo mesada Dependencia o 4to Dormitorio de 2.8mts x 2.2mts con placard  empotrado de piso a techo 3er Baño con ducha frente a dependencia de 2mts x 1.23mts Pasillo distribuidor con placares empotrados de piso a techo de 5.3mts x 1.2mts y 1.7 en la parte mas ancha Palier privado de 1mts x 1.2mts Gran espacio de guardado Buena altura de techos que permite colocar una buena luminaria. Calefacción central por radiadores, todos funcionando. Agua caliente central. Aire acondicionado en Living y dormitorio TIENE ASIGNADO UN PATIO DE 4.95M2, ES UN ESPACIO COMÚN PERO DE USO EXCLUSIVO. UBICACION: Muy buen accesibilidad! A 50 mts del Boulevard Charcas, hermoso lugar para paseo o sentarse a tomar un café, gran oferta gastronómica. A 150 mts de Avenida Santa Fe y su Shopping a cielo abierto! ideal para ir de compras A 300 mts del Alto Palermo Shopping Mall A 150 mts de la estacion Bulnes del subte D Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 110, 111, 128, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425DKE Un excelente y exclusivo departamento. No dudes en coordinar una visita!!  Medidas orientativas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio Fotos no contractuales © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Semipiso señorial en edificio histórico sobre Av. del Libertador al 300 En un edificio de valor patrimonial, este semipiso combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort contemporáneo. Ubicado en el piso 7, al contrafrente, goza de una luz natural espléndida y una tranquilidad excepcional. Reciclado íntegramente con respeto por los materiales originales, conserva la nobleza de sus pisos de pinotea y los calcáreos originales en impecable estado. La recepción de doble altura integra un amplio living comedor, con ventanales que inundan el espacio de luz. Un pasillo distribuye hacia tres dormitorios de generosas dimensiones, el principal en suite, todos con placares de piso a techo. La cocina es independiente, con mobiliario completo —bajo y sobre mesada— y un acogedor comedor diario. Cuenta además con dependencia de servicio y baño completo. Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por estufas de tiro balanceado. Una propiedad única, donde la historia y el diseño se encuentran en equilibrio perfecto. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7470069

Semipiso señorial en edificio histórico sobre Av. del Libertador al 300 En un edificio de valor patrimonial, este semipiso combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort contemporáneo. Ubicado en el piso 7, al contrafrente, goza de una luz natural espléndida y una tranquilidad excepcional. Reciclado íntegramente con respeto por los materiales originales, conserva la nobleza de sus pisos de pinotea y los calcáreos originales en impecable estado. La recepción de doble altura integra un amplio living comedor, con ventanales que inundan el espacio de luz. Un pasillo distribuye hacia tres dormitorios de generosas dimensiones, el principal en suite, todos con placares de piso a techo. La cocina es independiente, con mobiliario completo —bajo y sobre mesada— y un acogedor comedor diario. Cuenta además con dependencia de servicio y baño completo. Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por estufas de tiro balanceado. Una propiedad única, donde la historia y el diseño se encuentran en equilibrio perfecto. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7487201

Muy buen departamento de tres ambientes con dependencia, ubicado en pleno barrio de Retiro, sobre una de las calles emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, como es Tres Sargentos, entre las calles San Martín y Reconquista. La unidad se desarrolla en una cómoda planta funcional y se compone de: living y comedor separados por una puerta doble hoja, ambos muy luminosos, con ventanales al frente de cada ambiente. Un dormitorio de buenas dimensiones, ubicado al contrafrente, con placard y espacio de guardado. Baño completo. Cocina con lavadero independiente. Dependencia de servicio con su propio baño. La propiedad cuenta con baulera individual. El departamento posee una excelente ubicación, en una zona residencial cercana a importantes avenidas como Avenida Córdoba, Avenida Leandro N Alem, Avenida Del Libertador y Avenida Santa Fe. Se encuentra próximo a la Plaza San Martín, a la Torre Monumental y al Centro Cultural Borges, rodeado de edificios históricos, sedes corporativas y monumentos emblemáticos. Gran conectividad a través de diversas líneas de colectivo (como 5, 6, 7, 20, 22, 26, 28, 29, 33, 45, 56, 61, 62, 70, 75, 91, 93, 100, 101, 105, 115, 129, 130 y 152), de la red de subte con las líneas C, E y B en la estación Retiro y con la terminal ferroviaria Retiro que concentra las líneas Mitre, San Martín y Belgrano Norte. Superficie cubierta y total: 74,05 m2. Encargado con vivienda en la Planta Baja. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual (hay 3 imagenes renderizadas que corresponden al living, al comedor y la habitación, para mostrar el potencial que tiene el departamento). Las expensas pueden estar sujetas a revisión y o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, CUCICBA Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

NO APTO CRÉDITO! Tu refugio urbano con terraza propia en Caballito  En el corazón de Caballito, te espera este departamento de 3 ambientes de 96m² lleno de luz y con una gran terraza que invita a disfrutar del cielo porteño todos los días. Ubicado en el anteúltimo piso, este hogar ofrece la privacidad y el encanto de una casa, pero con las comodidades de un edificio. Su terraza con parrilla es el escenario perfecto para reuniones, tardes de sol o simplemente para relajarte al final del día. El interior cuenta con dos dormitorios con placard, un living comedor amplio y luminoso, cocina separada, lavadero y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y carácter, y su baja expensa lo convierte en una excelente oportunidad. Asimismo, ofrece la opción de restituir el toilette de recepción, tal como figuraba en su diseño inicial. Ideal para quienes disfrutan de los espacios con historia y sueñan con darle su toque personal a cada rincón.  Un departamento con alma, luz y una terraza que enamora. Valor expensa de Noviembre 2025-     $ 121.287 Encargado sin vivienda .  Transportes CercanosColectivos: 15, 36, 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146 Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Disfrutá el tour virtual y coordina tu visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Torre Palcos de Palermo - Apto Credito - LISTO PARA MUDARSE  Departamento 3 ambientes Super luminoso, Living comedor con salida a Balcón.  Cocina independiente- 2 dormitorios, el principal en Suite - otro baño completo - Cochera fija y cubierta. Torre con Amenities: Piscina, Sum, Gym, Canchas de Tenis, Parrilla, Juegos niños, Seguridad 24hs. Excelente ubicación con acceso a principales avenidas y zonas comerciales. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

A ESTRENAR ESPECTACULAR EDIFICIO ! Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada con excelentes accesos a transporte público, y proximidad a centros de salud, colegios y supermercados. Características de las Unidades El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes en venta . Todas las unidades están equipadas con: Cocina: Muebles de diseño, horno y anafe a gas de 4 hornallas, campana de extracción y portero visor. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Placares: Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Seguridad: Puertas de acceso a las unidades reforzadas y cortafuego. Ventanas: Aberturas de aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH). Además, las puertas-ventanas cuentan con vidrios laminados de seguridad (3+3). Comodidades Disfruta de una completa gama de comodidades pensadas para tu confort y esparcimiento: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Solárium en cubierta Piscina con duchas Aparcamiento para bicicletas (estacionamiento para bicicletas) Cocheras (opcionales) Bauleras (opcionales) Ascensores inteligentes Ubicación y Accesos Río 4 se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con una conectividad inmejorable: A media cuadra de la Av. Díaz Vélez . A dos cuadras del Parque Centenario . Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público . Proximidad a centros de salud de primer nivel. Para más información, no dudes en contactarnos y agendar una visita. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicado en el emblemático Edificio Panedile (Mario Roberto Álvarez & Asociados, 1969), referente de la arquitectura moderna porteña, este piso de 200 m² ofrece una planta clásica, funcional y sumamente luminosa. El diseño del edificio de tres volúmenes, gran distancia entre torres y amplio pulmón interno garantiza vistas abiertas, privacidad, aire y excelente asoleamiento. La unidad se encuentra en segundo piso, con orientación Este, recibiendo sol de mañana al frente y luz durante toda la tarde gracias a su apertura hacia el pulmón de manzana. Todos los ambientes son externos y cuentan con ventilación natural. La planta destaca por su gran living apaisado al frente, comedor formal, tres dormitorios (con posibilidad de un cuarto), pisos de madera originales, muy buena circulación y abundante mucho espacio de guardado. Posee dos cocinas (principal y de apoyo), espacio para comedor diario, dependencia, y escritorio o family. El edificio ofrece seguridad 24 hs, jardines, gimnasio, juegos para niños, cochera y baulera, y se encuentra sobre Av. del Libertador, con retiro de 70 metros de la misma, frente a amplios espacios verdes y con acceso inmediato a centros culturales, zonas deportivas y vías rápidas. *INGRESANDO EN NUESTRA WEB, PODÉS ACCEDER A MÁS IMÁGENES DE LA PROPIEDAD VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario. En caso de alquiler: Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Se da cumplimiento a lo prescripto en el art. 4 de la ley 5859 y/o lo que surge del art. 10, inc. 8 de la ley 2340. Para los propietarios, el monto máximo de comisión es del 4,15% del valor total del contrato.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA I PALERMO- VILLA CRESPO A ESTRENAR. CON BALCÓN Edificio de diseño moderno, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Entre Palermo, Villa Crespo y Chacarita. Luminoso departamento de 1 ambiente, con balcón al frente y vistas abiertas. 54.76m2 construidos + 6.76m2 de exterior. Hall en el acceso con armario empotrado. Espacio de Cocina lateral abierto, permitiendo armar espacio de comedor al frente. Espacio amplio que facilita la distribución del living y sector de dormir. - Carpinterías aluminio DVH - Piso vinílico - Sanitarios primera marca Ferrum o similar - Griferías primera marca FV o similar. - Mesadas de granito - Preinstalacion de AA. Amenities: El edificio cuenta con terraza de uso común, parrilla, solarium, SUM abierto, seguridad remota, bicicletero, laundry, locker. - Excelente conectividad: subte, avenidas principales y transporte público * Alta proyección de rentabilidad * Entrega finales de 2026 * FINANCIACIÓN (Anticipo en uds + cuotas ajustadas por CAC) Descubrí un emprendimiento en construcción único, en un entorno dinámico y en constante crecimiento, consolidado como polo gastronómico, cultural y corporativo, con fuerte presencia de nuevos edificios de oficinas y propuestas urbanas innovadoras. Invertí hoy en el sector de Palermo que más se está valorizando actualmente. CONSULTAME POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO (MONOAMBIENTE Y 2 AMBIENTES) © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA I PALERMO- VILLA CRESPO A ESTRENAR Edificio de diseño moderno, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Entre Palermo, Villa Crespo y Chacarita. Luminoso departamento de 1 ambiente, con balcón al frente y vistas abiertas. 36.24m2 construidos + 6.76m2 de exterior. Cocina con barra integrada. - Carpinterías aluminio DVH - Piso vinílico - Sanitarios primera marca Ferrum o similar - Griferías primera marca FV o similar. - Mesadas de granito - Preinstalacion de AA. Amenities: El edificio cuenta con terraza de uso común, parrilla, solarium, SUM abierto, seguridad remota, bicicletero, laundry, locker. - Excelente conectividad: subte, avenidas principales y transporte público * Alta proyección de rentabilidad * Entrega finales de 2026 * FINANCIACIÓN (Anticipo en uds + cuotas ajustadas por CAC) Descubrí un emprendimiento en construcción único, en un entorno dinámico y en constante crecimiento, consolidado como polo gastronómico, cultural y corporativo, con fuerte presencia de nuevos edificios de oficinas y propuestas urbanas innovadoras. Invertí hoy en el sector de Palermo que más se está valorizando actualmente. CONSULTAME POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO (MONOAMBIENTE Y 2 AMBIENTES) © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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A ESTRENAR ESPECTACULAR EDIFICIO ! Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada con excelentes accesos a transporte público, y proximidad a centros de salud, colegios y supermercados. Características de las Unidades El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes en venta . Todas las unidades están equipadas con: Cocina: Muebles de diseño, horno y anafe a gas de 4 hornallas, campana de extracción y portero visor. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Placares: Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Seguridad: Puertas de acceso a las unidades reforzadas y cortafuego. Ventanas: Aberturas de aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH). Además, las puertas-ventanas cuentan con vidrios laminados de seguridad (3+3). Comodidades Disfruta de una completa gama de comodidades pensadas para tu confort y esparcimiento: SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Solárium en cubierta Piscina con duchas Aparcamiento para bicicletas (estacionamiento para bicicletas) Cocheras (opcionales) Bauleras (opcionales) Ascensores inteligentes Ubicación y Accesos Río 4 se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con una conectividad inmejorable: A media cuadra de la Av. Díaz Vélez . A dos cuadras del Parque Centenario . Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público . Proximidad a centros de salud de primer nivel. Para más información, no dudes en contactarnos y agendar una visita. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Monoambiente A ESTRENAR con balcón en el corazon de Palermo Hollywood, armarios y cocina integradas a los muros generan amplios interiores para optimizar el espacio. Materiales y terminaciones de primera categoría, y cerramientos con la mejor tecnología del mercado, contribuyen al confort y la calidad de vida que ofrece la unidad. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de Purastone, pileta de acero inoxidable. Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada HOLIK. Horno eléctrico y anafes a gas. -Pisos: Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo corredizas marca HOLIK- con guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías PVC marca REHAU foliadas color grafito. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Aire Acondicionado Frio/Calor, Heladera, cortina black-out. -Terraza con amenities y parrilla Dinámico y flexible espacio de Coliving en subsuelo, tanto de trabajo como para recreación. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 15 6870 2259 Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA -CALLE GRAL. ENRIQUE MARTINEZ AL 800, ENTRE PALPA Y CESPEDES – BARRIO COLEGIALES La unidad es un monoambiente divisible con cocina integrada con barra y baño separados del ambiente principal, con una superficie total de 53 m² aproximada. Se destaca por una buena luminosidad, gracias a su gran ventanal con salida a balcón corrido que aporta luz y ventilación natural con doble circulación durante todo el día, ademas la reja que funciona que brinda seguridad sin obstruir la visión cuenta con un sistema de apertura parcial mejorando la visibilidad. El ambiente principal ofrece una superficie amplia y cómoda, con espacio definido para área de descanso, living y comedor, además de un placard de generosas dimensiones con puertas corredizas. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, la misma cuenta con una cocina eléctrica con horno, muebles de guardado, conexión para lavarropas, espacio para heladera y electrodomésticos. El baño es completo, equipado con ventana que asegura una correcta ventilación. El espejo es rebatible teniendo una buena capacidad de guardado de forma muy practica y sin encontrarse a la vista.  Las aberturas cuentan con sistema DVH, sus pisos son de porcelanato, el baño cuenta con grifería y accesorios Ferrum y el balcón cuenta con revestimiento tipo tarquini de color oscuro. La unidad cuenta con agua caliente individual mediante termotanque de 150 litros . No tiene cochera. El proyecto fue desarrollado por Aslan y Ezcurra. El edificio presenta un hall de entrada amplio y moderno. Cuenta con 1 ascensor, y no tiene encargado, por lo que cuenta con los servicios de una empresa que se encarga del mantenimiento y limpieza del edificio. Ubicado a metros de Av. Federico Lacroze y también de Av. Álvarez Thomas, en el barrio de Colegiales, la zona ofrece excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía, teatro y servicios. Un entorno urbano ideal tanto para vivienda como para inversión y renta, considerando que el alquiler temporario se encuentra permitido y que es apto profesional. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA | Departamento 4 ambientes con dependencia, balcón, lavadero, baulera, 2 baños completos y toilette - Villa Luro Ubicado sobre Donizetti al 100, entre Av. Rivadavia y Ramón L. Falcón, en el corazón de Villa Luro. Una zona residencial con espíritu de barrio, que en los últimos años sumó bares con estilo, cafeterías de especialidad y vida cultural propia. Este amplio departamento se encuentra en el piso 12, lateral, Torre B, dentro de la Comuna 10, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Características principales: -4 ambientes bien distribuidos -Piso 12 lateral, Torre B -Balcón corrido con vista abierta -Cocina independiente y espaciosa -3 dormitorios amplios y luminosos -Vestidor -2 baños completos -Dependencia de servicio con Toilette - Lavadero separado - Baulera en tercer subsuelo Ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y comodidad, en una zona tranquila pero bien conectada. Un hogar pensado para disfrutar cada rincón. Entorno y conectividad: A metros de Av. Rivadavia y Av. Ramón L. Falcón Cercano a estaciones de tren y Metrobus Rodeado de comercios, escuelas, cafés y espacios verdes A pocas cuadras de la zona de bares y restaurantes más buscada de Villa Luro Importante: La venta está sujeta a reubicación de los propietarios. ¿Querés conocerlo o recibir más info? Contactame y coordinamos una visita. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.