Salaya Romera Propiedades ofrece a la Venta Hermoso PH ubicado sobre Av. Santa Fe y Agüero.  Excelente ubicación ! con accesibilidad al subte Línea D / estación Agüero, y a múltiples líneas de colectivos -  La propiedad es antigua de estilo antiguo, acceso por pasillo común al contra frente. - La unidad se distribuye de la siguiente manera :  - 2do piso por escalera  - Ha sido reciclada íntegramente, generando un máximo confort a la vivienda.- Se trata de un PH que tiene salida todos los ambientes a una galería propia que es lo que genera muy buena luminosidad y aireación, todos los ambientes cuenta con techos altos y el reciclado maximizo los detalles del estilo ( molduras, postigones, herrajes  y pisos calcáreos recuperados)  con el encanto y la funcionalidad de lo moderno; ya que por ejemplo las aberturas de cocina se han cambiado y son mucho mas modernas.  - La unidad cuenta con Cocina comedor ( lavadero incorporado )  mesada antibacterial  y amoblamiento completo,  pisos a nuevo.  - Los 3  dormitorios son en suite con baño completo  - pisos de pinotea integramente recuperados y en excelente estado.  Bajas expensas. -Ideal para quienes disfrutar de un PH de estilo con un toque moderno, super amplio y funcional- Ademas es apto profesional asi que tambien podria ser destinado como bien de renta , ideal para aquellos rentistas en forma temporaria!  Bajos gastos de mantenimiento.  tomamos como parte de pago 2 ambientes en la zona ( recoleta o Palermo )  -  Agenda tu visita !  Actualice el valor de su propiedad Solicite Tasación Las imagenes aqui contenidas han sido incluidas al solo efecto ilustrativo de esta presentacion . Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios .  CUCICBA 3638 CMCPSI

Oportunidad Única en Villa Pueyrredón!!  Piso único tipo Loft 269 mts2 y Sin Expensas!! Ubicación del inmueble :   1er Piso por escalera ,( sin vecinos laterales) (tipo LOFT) #Características Principales:  Superficie total: 269 m² – todo un piso exclusivo  Vivienda tipo LOFT  Consta de 2 Unidades Funcionales (UF 2 y UF 6) modificadas a uso 100% vivienda  Apto profesional  1er piso por escalera NO es apto crédito Se Acepta Permuta  SIN expensas !! solo gastos comunes mínimos (AYSA y luz pasillo/escalera) # Ambientes:  3 dormitorios  1 oficina / espacio de trabajo  Baño principal completo  Cocina separada  Living comedor amplio  Balcón corrido al frente  SUM con vestidores  2da COCINA en zona de SUM  4 baños adicionales con duchas (en zona de SUM)  Lavadero  Patio con parrilla  Baulera exclusiva  Ventilación cruzada en todos los ambientes   Muy luminoso – orientación norte en todo el piso #Conectividad:  A 3 cuadras de la estación Villa Pueyrredón (Ferrocarril Mitre)  A 10 cuadras de la estación de subte Juan Manuel de Rosas (Línea B) ( Avda. Triunvirato)  A 15 cuadras de Av. Gral. Paz  Colectivos: 111, 127, 169, 175, 140, 107, 114, 78, 108, 71, 176 , 133  Excelente ubicación, lindero con: Villa Urquiza, Saavedra, Agronomía, Parque Chas y Villa Devoto # Ventajas:  Todo un piso, sin vecinos laterales  Ambientes amplios, luminosos y versátiles  Ideal para familias numerosas, profesionales independientes o proyecto residencial  Zona residencial tranquila con gran conectividad #Precio USD 310.000 Agenda tu visita !!! No te lo pierdas!!! Se escuchan propuestas razonables para la compra!!! Para mas información contactame Silvia  Cel 11 40 24 00 75 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 7.50 x 4.00 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al patio. Escalera a planta alta. TOILETTE con piso de cerámicos y paredes pintadas. COCINA COMEDOR de 3.50 x 3.30 con pisos y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al jardín(interno). PATIO-JARDIN de 9.00 x 4.00 al contrafrente. JARDIN de 5.00 x 3.00 interno que da al pulmón del complejo. COCHERA cubierta ubicada en la planta baja. PLANTA 1° PISO 1º DORMITORIO de 3.60 x 3.00 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al pulmón del complejo con salida al balcón. 2º DORMITORIO de 3.40 x 2.80 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al contrafrente. 3º DORMITORIO de 3.50 x 2.20 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al contrafrente. 1º BAÑO completo con bañera con mampara. Con piso y paredes de cerámicos. 2º BAÑO completo con bañera. Con piso y paredes de cerámicos. BALCON de 2.80 x 1.00 al pulmón del complejo. PLANTA 2° PISO PLAYROOM 8.50 x 4.00 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente y al contrafrente. LAVADERO integrado en el playroom. Tiene un amplia mesada y bacha de lavar. TERRAZA de 4.00 x 3.00. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

El inmueble está ubicado en el Barrio de Mataderos a una cuadra de Avenida Juan Bautista Alberdi, cuatro cuadras de Av. Gral .Paz, cuatro, tres cuadras de Av. Directorio, cuatro de la Plaza de los Mataderos y cinco cuadras de la Av. Lisandro dela Torre. Este inmueble es un ph en planta alta, tipo casa, con entrada independiente, y se ingresa por escalera. Por la distribución de los ambientes, es ideal para dos familias. Al ingresar nos encontramos con un hall recibidor, que nos da acceso a una amplia habitación, la cocina/comedor, muy luminosa y práctica por sus muebles bajo mesadas, el living está integrado a la cocina/comedor, tiene pisos de parquet y un gran ventanal que nos da acceso al balcón. La habitación principal también tiene acceso al balcón, los pisos son de parquet y conecta con el baño. El segundo piso esta compuesto por una cómoda habitación, el baño completo y la cocina/comedor de amplias dimensiones con ventana balcón, que nos da acceso al lavadero y al patio. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

¡Oportunidad Pompeya! Venta de PH 3 ambientes, Quincho-Parrilla Sin expensas   Te presentamos este hermoso PH en dos plantas, ideal para familias o parejas que buscan un hogar cómodo y funcional. Excelente ubicacion, Situado a metros de importantes avenidas, este inmueble ofrece una conectividad excepcional y acceso a todos los servicios. PB: -Living: Espacioso y luminoso, con parte del techo rebatible y hogar a gas. -Comedor: Amplio, con ventilador de techo, perfecto para compartir con amigos y familiares.  (Este ambiente puede funcionar también como habitación)  -Habitación Principal: Con ventolador de techo y acceso directo al baño. -Baño: Completo, con bañera y ducha de mano, para tu máxima comodidad. -Cocina: Separada, con cocina a gas, extractor, alacena y bajo mesada. También cuenta con espacio para comedor diario y ventana que aporta ventilación y luz natural. PA: -2da habitación: habitación 2.96 x 3.24 , con ventilador de techo. Ideal también para espacio de trabajo. -Quincho techado: Perfecto para reuniones y celebraciones, equipado con lavadero. -Hermosa Terraza semi cubierta: Incluye un sector de parrilla cubierta, ideal para disfrutar de asados en cualquier época del año. Este PH no solo ofrece comodidad sino también la posibilidad de personalizar los espacios según tus necesidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Pompeya! Contáctanos para más información y agendar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA TRIPLEX 5 AMB – RAMÓN FALCÓN AL 3300 – FLORESTA/FLORES Ubicado en el barrio de Floresta, casi límite con Flores, este triplex ofrece una excelente conectividad y calidad de vida. Cercano a estaciones de tren, múltiples líneas de colectivos y la estación Nazca del Subte A. A pasos de importantes avenidas como Rivadavia, Nazca, Avellaneda y Alberdi. Entorno con variadas cafeterías, restaurantes, colegios, hospitales y a pocas cuadras de la zona comercial textil de Flores. Características de la unidad: - Triplex en complejo de solo 4 unidades (3 vecinos) - 96 m² cubiertos + 26 m² de patio - Planta baja: Cocina, living-comedor, toilette, patio al contrafrente - Primer piso: 3 habitaciones, baño completo - Segundo piso: 1 habitación adicional y baño completo - Bajas expensas - Ideal para familias  ¡Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar! "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

PH de 2 ambientes con patio en Emilio Lamarca 1014, en el barrio de Villa Santa Rita - Venta  ¡Oportunidad única , completamente reciclado y con un estilo moderno que te encantará !   Excelente ubicación en un barrio tranquilo y bien conectado. La zona de Santa Rita es conocida por su ambiente residencial, con fácil acceso a diferentes medios de transporte, comercios, escuelas y parques, lo que la hace muy conveniente para vivir.  A tan solo pasos de Av. Juan B. Justo y con fácil acceso al Metrobus. Además, estar en planta baja en un departamento tipo PH te brinda comodidad y accesibilidad. Carcaterísticas generales del inmueble Superficio total de 62 m2 con un área cubierta de 47 metros cuadrados Amplio living comedor con cocina americana. El dormitorio es confortable y espacioso, además de contar con un espacio de vestidor. Este acogedor hogar cuenta con un amplio living comedor con cocina americana. El dormitorio es confortable y espacioso, además de contar con un espacio de vestidor. El baño completo, moderno y bien equipado, Además ofrece un amplio patio de 15 metros cuadrados. Listo para mudarte y comenzar una nueva etapa en un lugar que combina confort, estilo y funcionalidad.   ¡ No dejes pasar la oportunidad de conocerla !  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti      

A la venta Casa reciclada a nueva en Saavedra. Es una propiedad sobre lote propio que cuenta con: Jardin Patio Garage Parrila y lavadero Living comedor con vista al frente y al jardin. Dormitorio, baño completo y cocina. Al fondo fondo está la parrilla, toilette y un  2do dormitorio( o escritorio) que accedes por escaleras. La cochera actualmente es un taller literario. La propiedad cuenta con coneccion de gas aunque actualmente es todo electrico. Caños e instalación eléctrica fue todo hecho a nuevo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

El más lindo 3 amb. con cochera que vas a ver! A estrenar! En un edificio full amenities. Piso alto y puro sol. Con la mejor orientación, este!! Pileta, gimnasio, sauna, ducha, laundry, parrilla, SUM, sala de juegos para chicos y adolescentes. Todo rodeado de mucho verde.  No dejes de venir a verlo!! Sistema Constructivo General -Estructura de Hormigón armado Muros divisorios de unidades y medianeras de mampostería tradicional (ladrillo hueco 18) con pintura obra color blanco. -Muros interiores de ladrillo hueco 8 y 12 con pintura de obra -Solados: porcelanato Vite Pecan natural 20x120 cm -Techo: cielorraso aplicado de yeso -Paredes: pintura de obra color blanco Cocina -Solados: Porcelanato Vite Pecan Natural 20x120 cm -Techo: Cielorraso suspendido de Durlock -Paredes: Granito negro Brasil entre mesada y alacena - Resto pintura de obra -Artefacto de cocina: horno eléctrico para empotrar y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas -Campana/estractor: Espacio previsto con conducto de extracción sin provisión de equipo. -Amoblamientos de Cocina: mueble bajo mesada en melamina, color blanco laca. -Mesadas granito color negro Brasil -Bacha de acero inoxidable simple marca ¨Mi pileta¨ o ¨johnson¨ -Grifería: Monocomando de 1era. calidad ¨FV Modelo Puelo¨ Coordinemos visita y te lo muestro © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

RECOLETA VENTA DEPARTAMENTO 200m2 TOTALES - 100 CUBIERTOS DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE CON GRAN PATIO DE 200M2  TOTALES - 100M2 CUBIERTOS Dos ambientes , originalmente 3 ambientes, con amplísimo dormitorio en suite con grandes placares, patio de uso propio de 100M2 con pérgola y parrilla, servicios individuales, bajas expensas, refaccionado a nuevo integramente, dos baños completos, cocina con lavadero incorporado. No posee cochera pero hay opción de compra de cochera en el mismo edificio.  XINTEL (MCT-MCT-297)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a balcón al frente y Lateral - 2 Dormitorios (principal en suite) - 2 baños completos - Cocina abierta al living. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31436 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5587)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a balcón al frente y Lateral - 2 Dormitorios (principal en suite) - 2 baños completos - Cocina abierta al living. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31439 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5590)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a balcón al frente - 2 Dormitorios (principal en suite) - 2 Baños completos - Cocina abierta al living. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31446 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5596)

OBRA TERMINADA - 50% DE ANTICIPO AL BOLETO Y 60 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC) Cubierta:                43,00 Mt2 Descubierta:          6,00 Mt2 Semidescubierta:  5,00 Mt2 Total construido:   54,00 Mt2 UBICACIÓN VILLA LURO A 3 CUADRAS DE AU. PÉRITO MORENO Y 10 DE GRAL. PAZ, SUPER CONECTADA Y EN UNO DE LOS BARRIOS CON MÁS CRECIMIENTO. TIPOLOGÍA 2  AMBIENTES - DE 54m2 TERMINACIONES: UNIDADES COMPLETAMENTE EQUIPADAS. COCINA : PORCELANATO EN PISOS, ALACENAS Y BAJO MESADA EN MELAMINA, ANAFE MARCA AURORA Y HORNO, MESADAS DE GRANITO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERIA PIAZZA. DORMITORIOS: PORCELANATO EN PISOS, FRENTE DE PLACARD CORREDIZO. BAÑOS: PISOS Y PAREDES CON REVESTIMIENTO DE PORCELANATO. SANITARIOS FERRUM, GRIFERÍAS PIAZZA. BAÑERA. ABERTURAS DE ALUMINIO MARCA MODENA. CONEXIONES REALIZADAS PARA LA COLOCACIÓN DE SPLITS. AMENITIES: ZONA SOLARIUM CON DUCHA, SUM CERRADO, Y 6 PARRILLAS Y LAUNDRY. BAÑO. HELADERA Y ZONA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. EDIFICIO COMPLETAMENTE ELÉCTRICO. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Venta de PH 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH al contra-frente ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia y a 3 cuadras del barrio Villa Luro.  Se ingresa a un living comedor de 8.00 x 4.00 mts con pisos de porcelanato con salida a un patio interno de 3.5 x 1.80 mts, cocina comedor semi-integrada de 3.00 x 3.00 mts con salida a un patio de 8.66 x 5.00 mts con lavadero y parrilla, dormitorio principal de 3.5 x 3.5 mts, dormitorio de 3.5 x 3 mts, ambos dormitorios con piso de parquet, baño completo con bañera.  Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1957)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes al frente de 91 metros totales. ingreso a living comedor de 8x3,2 con salida a balcón de 3,5x2 mts, cocina independiente de 4x2,5 con muebles bajo y sobre mesada, hall de distribucion,baño completo. Dormitorio principal en suite con pisos flotantes y placard empotrado y dormitorio secundario de 3x2,8 con placard empotrado. El edificio se desarrolla en dos torres, cada una tiene un espacioso palier y 2 ascensores; se comunican en el primer piso por un espacio al aire libre con deck, provisto con mesas y sillas. En el ultimo piso encontramos el Sum, equipado con parrilla, cocina, baños para damas y caballeros y el balcón corrido que da sobre las calles Moliere y Av. Rivadavia, el edificio también cuenta con solárium y un jacuzzi.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Consulte por cocheras y bauleras disponibles. XINTEL (MLM-MLM-1968)

DEPARTAMENTOS A LA VENTA DESDE USD 121.100 Edificio entre medianeras desarrollado en 10 plantas. Planta baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. En Piso 9º y 10º Areas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.  Piso 9º Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza. Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry. Piso 10º Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento.  Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos frio/calor R410a con tecnología Inverter. Provisión de suministro de agua caliente central. Cañerias para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar. Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes. Amoblamiento de cocina, Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. Anafe eléctrico, Horno eléctrico. Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. Artefactos sanitarios Ferrum. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnetica. Herrajes de 1ra calidad. Frentes de placard y vestidor sin interiores.  NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble."  "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1  LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-46)

TRIPLEX PISOS 12, 13 Y 14 UNIDAD 1205 Parque Centenario. Edificio premium. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes con balcón y terraza propia. Baulera, amenities: piscina, gimnasio, SUM, sauna, ducha escocesa, solarium, parrilla, espacio verde, juegos para niños. Seguridad las 24 horas, estación de carga para automóviles eléctricos, cerradura electrónica, doble vidriado hermético, grupo electrógeno, ventanales y ventanas con doble vidrio, portero visor. 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) 2 baños - Terraza propia de 22 m2 Cochera (U$S 27.500.-) Financiación: 50 % al boleto y el restante 50 % cuotas fijas en dolares, o pesificadas màs indìce CAC en 30 meses. Finalización en Diciembre de 2023 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MONOAMBIENTE en edificio de INNOVADOR diseño con AMENITIES, infraestructura de RECICLAJE, HUERTA comunitaria y PANELES SOLARES. El edificio se encuentra junto al PARQUE Patricios y cerca de numerosos medios de transporte publico, ademas de estar a minutos de diversas universidades y empresas del rubro TECONOLÓGICO. El departamento se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, acceso a un amplio BALCÓN y un baño completo. El edificio cuenta con GIMNASIO, SUM, SOLARIUM, PISCINA, BAULERA y BICICLETERO, además de una infraestructura para reducir el IMPACTO ambiental de la vivienda, como espacios de RECICLAJE, una HUERTA orgánica en invernadero, composteras en terraza y paneles solares. El departamento está equipado con CALEFACCIÓN por losa radiante eléctrica individual y pre-instalación de AIRE acondicionado. El balcón posee un espacio semicubierto con pre-instalación de LAVARROPAS. Los departamentos se entregan en OCTUBRE  y son apto PROFESIONAL. * Posibilidad de financiación, anticipo + cuotas * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Excelente Departamento en Venta en Nuñez con Vista Abierta al Rio y Ciudad, unico por sus Vistas, Balcones, Terrazas y Parrilla Propia. Cuenta con 262 metros cuadrados Totales distribuidos en tres plantas y forma parte de un edificio en Torre de Perimetro Libre con Amenities de Categoria, Seguridad 24 horas y Control de Acceso. El departamento tiene muy buena distribucion, es como vivir en una casa en las alturas y en Capital, vistas abiertas en todos sus ambientes al rio o a la Ciudad- Cochera para 2 autos y excelentes balcones y terraza propia con parrilla. En su Primer Planta: Hall de entrada  que nos lleva al Living Comedor Apaisado con vista plena al rio y Ciudad cuenta con un balcon corrido y salida a un balcon aterrazado al que se puede acceder desde el Living y cocina. Escritorio e importante toilette. Escalera de doble rama con gran ventanal en doble altura con ventanal que otorga mayor luminosidad. Cocina comedor diario /family con excelente vistas y salida a balcon aterrazado. Segunda Planta: 3 amplios dormitorios con vistas abiertas a Rio y/o Ciudad, 2 de los dormitorios comparten un baño compartimentado. Importante Suite con bateria de placares para el y Gran vestidor (2,79x2,16) para ella. Baño en Suite con hidro de muy buen tamaño, excelente vista al rio  con el sol del amanecer. Tercer Planta: Lavadero cubierto, baño de servicio y dormitorio de servicio que puede ser un 4to dormitorio o un Play. En este piso se encuentra la terraza (13,64x3,79) con parrilla propia, vista al rio para compartir asados en la privacidad de tu casa. Cochera Doble y Baulera. Piso Alto con Vista Abierta al Rio y Ciudad en Centennial, un edificio en Torre de Perímetro Libre con importante infraestructura de servicios (Full Amenities), ubicado estratégicamente a pasos Tren y de las principales arterias de gran caudal de la zona (Avenidas Libertador y Figueroa Alcorta, Lugones, Cantilo, Crisologo Larralde y Udaondo, entre otras) lo que otorga la posibilidad de acceder rapidamente a distintos puntos de la C.A.B.A y de la Provincia de Buenos Aires. Como asi también a la Universidades como Torcuato Di Tella, ORT, Ciudad Universitaria, Colegios e importante polo gastronómico en desarrollo. El Edificio Centennial se desarrolla sobre una parcela de mas de 4.700 m2 (66 m de frente por 71 m de fondo… algo unico en la zona y con una excelente relación densidad habitacional/metro cuadrado) y cuenta con todas esas cosas con las que te gustaria vivir: 1) Imponente Lobby en Triple Altura y Jardín en planta baja diseñado por paisajistas profesionales; 2) Estacionamiento de Cortesia; 3) Gran Piscina con Solarium; 4) Gimnasio; 5) Vestuarios; 6) Sauna; 7) Salon de Usos Multiples; 8) Juegos para niños en jardín; 9) Laundry; 10) Central Telefónica de Internos; 11) Grupo Electrogeno; 12) Tu propia terraza con parrilla; y 13) Control de Acceso, Conserjeria y Seguridad 24 horas los 365 días del año.  INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO Aviso: el metraje real surgira de los titulo, las expensas y gastos estan sujetos a actualizaciones XINTEL (IGI-IGI-1168)

2 Ambientes Frente J B Justo 94,30 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN DICIEMBRE 2025 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 94,30 metros cuadrados y una superficie cubierta de 58,80 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento en Av Santa Fe  muy bien ubicado con todos los servicios, cerca de todo. El departamento tiene 4 dormitorios,  2 baños completos,  dependencia  y baño de servicio con lavadero. Entrada principal por palier privado y entrada de servicio.  Amplio living comedor en L con salida a Balcón corrido Cocina con comedor diario El departamento cuenta con baulera y espacio guarda coche. El edificio en muy buen estado de conservación tiene servicios centrales de Agua caliente y calefacción.  Grupo electrogeno, ascensor principal y de servicio. Portero y Seguridad.  Excelente departamento en lineas generales, algunos detalles para modernizar o entrar a vivir como esta. Funcionando perfectamente. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta. Departamento en Almagro. 4 ambientes. Balcon Frances y Cuarto y entrada de servicio.  Se vende imperdible departamento de 4 ambientes con balcón francés en Almagro. APTO CREDITO. ¡Vive en el corazón del tango y la historia! Oportunidad única de vivir en un amplio y luminoso departamento con estilo, ubicado en un edificio de 60 años aproximadamente, en el cuarto piso al frente sobre la calle Díaz Vélez 3700, en el tradicional barrio de Almagro. Un verdadero hogar porteño lleno de encanto e historia, ideal para aquellos que buscan ubicación, confort y conexión con la esencia de Buenos Aires. Almagro, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, cuna del tango y refugio de artistas, te invita a ser parte de su auténtica atmósfera. Recorre sus callejuelas adoquinadas, disfruta de sus típicos cafés y milongas, y déjate envolver por la magia del tango en cada esquina. El departamento: • Amplio y luminoso living comedor con detalles de categoría, con entrada de servicio y  balcón francés, ideal para disfrutar de la luz natural. • Dos dormitorios espaciosos, con pisos de parquet y amplios ventanales que garantizan una excelente ventilación e iluminación. • Baño completo con bañera. • Cuarto de servicio con baño, • Lavadero. • Cómoda y Luminosa cocina.. • Baulera para guardar todo lo que no necesites a diario. • Cañerías de luz, gas y agua completamente renovadas hace 15 años, para mayor seguridad y confort. Ubicación privilegiada: • Sobre la Avenida Díaz Vélez, donde encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, bares y medios de transporte. • A pocas cuadras de la Avenida Corrientes, el corazón del teatro y la cultura porteña. • Cerca de estaciones de subte y colectivos, que te conectan con toda la ciudad. Este departamento es una oportunidad única para vivir en un lugar con historia, encanto y ubicación privilegiada. No dudes en contactarnos para visitarlo y descubrir tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires. ¡Contáctame para más información! ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en un pedacito de historia! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530