TIPO CASA POR PASILLO DE 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS. SE INGRESA A UN PEQUEÑO PATIO DE ILUMINACION Y VENTILACION AL CUAL DISTRIBUYEN COCINA INDEPENDIENTE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, Y DESDE EL LIVING COMEDOR A UN TOILETTE. EN LA PLANTA ALTA UNA HABITACION GRANDE Y UNA MAS CHICA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SE ASCIENDE A UNA TERRAZA SUPERIOR DE 5X4. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10

Venta Mataderos PH 3 ambientes  Descubrí tu nuevo hogar en Av Coronel Cárdenas 2700 entre San Pedro y Justo Antonio Suarez Mataderos Ingreso independiente que te lleva al primer piso, proporcionando privacidad y comodidad. El punto culminante de esta propiedad es su amplia terraza de 8 x 6 metros, acompañada de un amplio quincho de 7 X 4 metros en forma de L, perfecto para disfrutar de reuniones con amigos y familia. Equipado con una parrilla, este espacio ofrece el escenario ideal para crear momentos inolvidables. El lavadero, funcional de 3X3 metros, cuenta con una pileta de lavar y un banco de trabajo, mientras que el patio adicional de 4 x 2 metros incluye un segundo baño completo con inodoro y ducha, agregando conveniencia adicional a tu vida diaria. Dentro del departamento, la cocina de 3 X 3.50 metros te espera con muebles de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina y un acogedor comedor diario de 3X3 metros. Los ventanales inundan estos espacios con luz natural y ofrecen vista tanto al patio como a los alrededores. Un hall de distribución de 3.50 X 1.50 con piso de mármol conduce a los dos dormitorios principales. El primero destaca por su encanto clásico con pisos de parquet de pinotea, placard de piso a techo, ventana balcón cuenta con unas medidas de 3.30 X 3.50. En el medio se encuentra el baño equipado con inodoro, bidet, lava manos, bañera y botiquín. El segundo dormitorio, espacioso y luminoso, cuenta con pisos de mármol gris, un placard generoso y comodidad para descansar y relajarse, con unas medidas de 3.50 X 5.50 metros. Además, el departamento está equipado con calefón y estufa que mantienen el ambiente cálido durante todo el año, asegurando tu confort en cualquier temporada. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar en Mataderos! Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

¡PH en venta en Villa Real! Se trata de un PH de 3 ambientes, en primer piso por escalera, con entrada independiente. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor con cocina integrada y salida al balcón al frente. Patio interno techado con parrilla y lavadero. Cochera de 16m2, con entrada independiente, con entrepiso ideal para lugar de trabajo o espacio de guardado. Superficie total de 96m2. No paga expensas. Apto crédito.

PH EN VENTA SOBRE ZELARRAYAN ENTRE CORVALAN Y ARAUJO El terreno está dividido en dos unidades funcionales. Esta unidad se ubica al fondo y su entrada es independiente, por pasillo. Entrada por living comedor, con posibilidad de división para crear una habitación extra. Cocina incorporada al living con espacio para mesa. En pasillo: habitación con vista al patio y baño completo. Destaca su buen uso de la superficie Patio en la entrada cuyos pisos son cerámicos, una parrilla, un cuarto de guardado y una galería utilizada como lavadero. Inmueble ubicado a pocas cuadras del Parque Indoamericano y de la UTN (Universidad Tecnológica Nacional). Con rápido acceso a la Autopista Dellepiane, a la avenida Escalada y al hipermercado Jumbo. ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

IMPERDIBLE VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL. Impecable recien pintado, para ingresar Av. Pavón 2300 - PH 3 ambientes muy bien distribuido.- se accesa por escaleras en 1er piso contando con 2 dptos  en el mismo piso. SIN EXPENSAS*********ES APTO PROFESIONAL Y APTO CREDITO HIPOTECARIO....!!!!!!! Caracteristicas: *Uf 8° Superficies: Cubietos 39,24 y descubierto 3,38 ...........Total 42,62 m2 Cuentas con hall de entrada comodo living comedor 2.47x2.91m2, cocina separa con bajo mesada 1.45x2.27m2, balcon y lavadero con bacha y lugar para ubicar el lavarropa 2.58x2m2 , baño copleto con bañadera 1.45x2.27, 1°dormitorio 4.06x3.21m2, 2°dormitorio.2.20x3.77m2  SIN EXPENSAS*********ES APTO PROFESIONAL  Y APTO CREDITO HIPOTECARIO....!!!!!!! A 15 MINUTOS DEL CONGRESO NACIONAL Y CASA ROSADA Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H), PICHINCHA (Línea E “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta de PH 2 Ambientes con Terraza, Parrilla y Jacuzzi – Agronomía Excelente oportunidad en el barrio de Agronomía. Este encantador PH de 2 ambientes ofrece comodidad, espacios al aire libre y detalles únicos que lo convierten en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Distribución: Ingreso por patio delantero de uso común con vecinos. Cocina integrada al comedor, amplia y funcional Dormitorio principal en suite, muy luminoso Baño completo Terraza privada con parrilla y jacuzzi (que lo pusieron los propietarios pero es una muy buena opción para tenerlo en cuenta). La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar. -Detalles destacados: Sin expensas Entrada con pasillo  Espacios exteriores propios y aéreo propio ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Agronomía! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH en Paternal  4 ambientes; 3 plantas.  - Living comedor - Escritorio en entrepiso -Baño completo - Toilette - 2 Dormitorios (uno con vestidor y balcon)  - Terraza amplia - Lavadero  Sin Expensas --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas y otros) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA: 9027 Tomo: 2 Folio: 37

Muy buen PH de 7 ambientes y patio, desarrollado en 2 plantas. En planta baja se encuentra el estar, cocina-comedor, tres dormitorios - dos de ellos con baño en suite -, otro baño y patio. En la planta alta: un gran salón, un dormitorio, un baño y otro dormitorio en suite. Emplazado en una antigua casona de estilo francés, que fuera totalmente reciclada. Al frente, con orientación Norte. Se encuentra ubicado sobre el boulevard Caseros, y a metros de Parque Lezama. Todo en excelente estado. PROPIEDAD IDEAL PARA ALQUILER TEMPORARIO.

PH 5 AMBIENTES, 4 DORMITORIOS CON TERRAZA EN VENTA EN FLORES - POR PASILLO SIN EXPENSAS - PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR 3,5X4,5 - COCINA 3X2 - 2 DORMITORIOS (4,5X3 - 3X2,5) - BAÑO 2X1,5 - PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS (3,5X3 - 4,5X3) - BAÑO 2,5X1,5 - LAVADERO 4X2,2 - TERRAZA 6X4 - 138 M2 TOTALES - POR VISITAS Y CONSULTAS LLAMAR AL 4634-0004 - www.classprop.com.ar - somos.classpropiedades@gmail.com - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CLASS PROPIEDADES

Venta de Ph  sin expensas en el Barrio de Boedo , limite de Parque Patricios , comuna con gran crecimiento inmobiliario y comercial , rodeado de Parques Públicos y acceso a todos los transportes públicos . No, no es apto crédito !  Esta propiedad acepta permuta en Almagro , Villa Crespo , Chacarita y Caballito . Ingreso por antigua Puerta de Madera sobre Av Caseros entre Calle Boedo y Alzaga . El Inmueble se encuentra sobre un primer piso y cuenta con doble altura ,el acceso es por escaleras . - PB - Patio de ingreso descubierto compartido con otra unidad . - Cocina refaccionada interna y externamente en el año 2019 , doble mesada y lavadero integrado - amplio Living comedor , con A/A y estufa catalitica  ( gas natural ) - Luminoso con ventilacion natural  - Habitación con placard de pared a pared que abarca toda la superficie del piso al techo con A/A - Baño completo (refaccionado al igual que la cocina) - escaleras hacia la Planta alta - PA- 2 cómodas habitaciones ambas con placares dos puertas - Baño completo con ducha (refaccionado) - espacio para segundo comedor y/o escritorio, playroom según utilidad familiar - balcón con parrilla A 3 cuadras de la estacion de Subte H , Hospitales , o 4 cuadras de linea H y el Parque de los Patricios. Acceso a medios de Transporte lineas de colectivos(linea 6, 9 , 25,28,32,50,65,101,115,128,133,134,164) entre otros. Cercano a Hospitales , Clubes , Polideportivos , Jardines , Escuelas , Supermercados , bodegones , cafeterías , cadenas de gimnasios . No te lo pierdas , estamos agendando visitas . ¿Necesitas saber el valor de tu propiedad ?  Tasamos sin cargo en 24 hrs  Studio E - Consultoria en Bienes raíces Av. Balbin 4543 - CABA Sarmiento 123 - Martinez CABA , Tel (54911)39421179/ cel : 1168991174 Raul Ibarra . Martillero y Corredor Publico CABA. CUCICBA Mat .Prof N° 2370 Axel Rebollini. Martillero y Corredor Publico. Provincia. Mat. Prof N° 3852 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor , las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales , los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Publico debidamente matriculado, por lo tanto son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Nota Importante : Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa . Los gastos expresados (expensas , ABL ) se refieren a la ultima informacion recabada y deberan confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Metán entre Castro Barros y Avenida Boedo (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por pasillo, con disposición frente y orientación sur. _ Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un gran dormitorio y dos baños completos. Luminoso, cuenta con patio equipado con parrilla y pileta. _ La propiedad tiene una superficie total de 300mts2, de los cuales 280mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Las Casas entre Muñiz y José Mármol (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, toilette, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 74mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 19/04/2024 son de aproximadamente $15.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA PH TIPO CASA APTO CREDITO 2 AMBIENTES CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIA En el corazón del barrio de Monte Castro, sobre la calle Víctor Hugo esquina Av. Jonte y a 900 metros de la Plaza Terám, y a 300 mts. de Av. Lope de Vega, encontramos este oportuno Triplex en un primer piso por escalera al contrafrente con balcón aterrazado y Lavadero independiente. Al ingreso, en la primera planta, tenemos el living y toilette de recepción, a continuación la Cocina integrada al ambiente con salida al patio o balcón aterrazado. En la segunda planta, el dormitorio con vestidor y baño completo en Suit. En la tercera planta, el Lavadero, con pileta de lavado y conexión para lavarropas, y salida a la Terraza Propia. Características: Pisos de porcelanato, AA en el living y la habitación, muy luminoso y con ventilación natural todo el día. ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas VENDER o COMPRAR, ni lo dudes, puedo AYUDARTE! @Daniela_Sesto © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Oportunidad, listo para vivir. Hermoso PH en dos plantas, ubicado en la zona residencial de Flores. Muy buena comunicación a cuadras hacia Rivadavia y Juan Bautista Alberdi. Muy buena luminosidad y muy buena ventilación cruzada. Sujeto a reubicación. Descripción: Plantas: Primer planta con entrada independiente. Living comedor en L, muy amplio. Cocina Reciclada a nuevo con barra para desayuno. Dos dormitorios completos con placar. Baño completo. Espacio cubierto que podría utilizarse como office. Placar de apoyo muy amplio en el pasillo. Segunda planta. Dos dormitorios con placar. Un baño con ducha. Espacio cerrado apto para utilizarse como office con salida a un balcón aterrazado. Terraza muy amplia con parrilla y posibilidad de hacer un gran quincho. Sin Expensas ¡¡¡¡¡ Digno de visitar!!!!!! *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Stella Maris Scipione 11 5696-4072 11 7240-8200 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392 11-4053-3220

¡OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN Excelente PH de 3 ambientes con patio cubierto, terraza y baño y cocina hechos a nuevo, ubicado en el prestigioso Barrio Naón.Ingreso por pasillo con cerámicos, compartido únicamente con 1 unidad funcional, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con ventana con vitraux. Los dormitorios son cómodos, con pisos de pinotea en impecable estado; uno dispone de placard y el otro de una pequeña baulera. El gran patio cubierto, con techo rebatible y ventanas al pasillo, funciona como un excelente espacio social y distribuidor, aportando ventilación a todos los ambientes. La cocina, amplia y funcional, permite comer cómodamente hasta 4 personas. Cuenta con muebles modernos, bajo mesada y alacenas, cocina a gas, extractor tipo spar, revestimientos cerámicos y termotanque eléctrico de 80 L. El lavadero cubierto tiene amplia pileta de lavado. El baño es completo, totalmente renovado, con sanitarios de primera línea, vanitory, mampara y revestimientos cerámicos. En planta alta se encuentra un tercer dormitorio con pisos cerámicos, con acceso independiente desde el patio, y la terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Todos los ambientes ventilan al patio, lo que garantiza luz y circulación de aire durante todo el día. PH de grandes dimensiones, muy luminoso, totalmente pintado y listo para entrar a vivir. Ubicación destacada A solo 3 cuadras de Av. Juan B. Alberdi, 2 cuadras y media de Av. Emilio Castro — polo gastronómico de la zona — y 6 cuadras de Av. General Paz. Rodeado de múltiples plazas, espacios verdes, colegios públicos y privados, y cercano al Hospital Santojanni. Excelente conectividad y variedad de medios de transporte. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7589931

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Excelente PH de 4 ambientes en 1 planta en el barrio de Palermo. Cuenta con: Living comedor, cocina comedor, 2 baños completos, 3 dormitorios, patio, terraza y lavadero. Expensas $ 300.000.- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas y otros) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA: 9027 Tomo: 2 Folio: 37

El equipo  de Doopla vende PH con local y vivienda en Barracas con entrada independiente, sobre la calle Osvaldo Cruz a solo unos metros de Señor Tango. Zona residencial tranquila, barrial y arbolada, a pocas cuadras de la avenida Montes de Oca y avenida Regimiento de Patricios. Entorno con comercios, colegios y espacios verdes cercanos como la plaza Diaz Vélez y la Plaza Colombia que funciona como punto social y de actividades barriales,  La zona está bien conectada con el centro porteño por transporte público (colectivos principales y cercanía a avenidas amplias como Caseros y Vélez Sarsfield). PH con ingreso independiente a través de local a la calle, desarrollado en planta baja, ideal para uso mixto vivienda + actividad comercial/profesional o como propiedad de inversión. Al frente se encuentra un local comercial con persiana y vidriera, con buena visibilidad desde la calle, que funciona como acceso principal a la unidad. Desde allí se ingresa a la vivienda, que se desarrolla hacia el interior, preservando la privacidad del área residencial. La propiedad cuenta con ambientes amplios, techos altos, carpinterías originales y pisos de madera en sectores principales. Dispone de estar/comedor, dormitorio, cocina independiente, baño completo, lavadero y patio propio, que aporta ventilación y luz natural. Inmueble con gran potencial de reciclaje, manteniendo elementos originales de época, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter y múltiples posibilidades de uso. Uso comercial o residencial: Propiedad ideal para inversión o uso mixto, apta para combinar actividad comercial y vivienda o para renta independiente. Superficies según título: cubierta 68,49 m²; semicubierta 8,58 m². Total: 77,07 m2. Patio común de uso exclusivo: 9,68 m2.     Solo 2 unidades funcionales, no paga expensas. No dudes en contactarnos para agendar una visita. **Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458**

PH Único en Coghlan: Sin Expensas, Entrada Independiente y Estilo Moderno Ubicación Premium: Superí al 2500 (A metros de Belgrano R) Descubrí la combinación perfecta entre independencia y confort en este PH de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Ciudad: el límite entre Coghlan y Belgrano R. La Propiedad Desarrollada íntegramente en Planta Baja con disposición al frente, esta unidad destaca por su amplitud y luminosidad: Acceso Privado: Ingreso individual directamente desde la calle (sin pasillos compartidos). Diseño Integrado: Gran living-comedor con cocina incorporada, ideal para quienes disfrutan de espacios abiertos y sociales. Luz Natural: Una imponente claraboya central baña de luz todo el ambiente principal, creando una atmósfera cálida y moderna. Confort Térmico: Calefacción central por caldera individual a gas. Distribución Inteligente: 2 amplios dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite). Estado Impecable: Con solo 10 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Extra: Cuenta con una práctica baulera propia. Vivir en Coghlan / Belgrano R La ubicación en Superí al 2500 es estratégica, combinando el aire residencial de barrio con la cercanía a los principales centros comerciales y educativos: Puntos Fuertes: A solo media cuadra del área de Belgrano R, una zona caracterizada por su arquitectura señorial, calles arboladas y seguridad. Educación de Nivel: Cercanía con colegios de prestigio como el St. Brendan’s College, Colegio Mallinckrodt y el Washington School. A pocos minutos de sedes universitarias como la UB (Universidad de Belgrano). Transporte y Conectividad: * Tren: A pocas cuadras de la Estación Coghlan (Línea Mitre), que conecta rápidamente con Retiro. Colectivos: Acceso a múltiples líneas (19, 67, 76, 107, 114, 133, 151) que facilitan el movimiento hacia cualquier punto de la Ciudad. Espacios Verdes: Proximidad a la Plaza Castelli, un polo gastronómico y de relax imperdible en la zona. Dato Clave para Inversores: Al ser una propiedad Sin Expensas, el costo de mantenimiento es mínimo, lo que la convierte en una opción muy buscada tanto para vivienda permanente como para renta. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

VENTA PH TRIPLEX 5 AMB. JARDIN TERRAZA- A TERMINAR ¡Oportunidad Única! El equipo de Colwell Banker presenta este espectacular PH triplex en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, Núñez. Con un diseño pensado para disfrutar de la vida al aire libre y la comodidad familiar, este inmueble es perfecto para quienes buscan un espacio que combine estilo y funcionalidad. Estado a Terminar Este PH se encuentra en estado a terminar, lo que te brinda la oportunidad de personalizarlo a tu gusto y convertirlo en el hogar de tus sueños. ¡Imagina cada rincón adaptado a tu estilo! Características Principales: Amplio Living Comedor: Disfruta de un luminoso living comedor con ventanales que se abren directamente a tu jardín privado, creando un ambiente cálido y acogedor ideal para compartir con amigos y familiares. Cuatro Dormitorios: Este PH cuenta con cuatro cómodos dormitorios, ideales para adaptarse a tus necesidades, ya sea como habitaciones familiares, espacios de trabajo o habitaciones de huéspedes. Jardín Propio: Tu propio oasis verde en la ciudad. Perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarte en un entorno natural. Balcón Terraza y Terraza con Parrilla: En el segundo piso las habitaciones cuentan con salida a un balcon terraza, en el tercer piso se encuentra una gran terraza con parrilla. Ubicación Privilegiada: Situado en Núñez, estarás rodeado de una excelente oferta gastronómica, parques y escuelas de renombre. Con fácil acceso al transporte público y a importantes avenidas, estarás cerca de todo lo que necesitas. Un barrio que combina tranquilidad y vibrante vida urbana. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. No dudes en consultarnos!! Contactame y organizamos una visita. Soy Javier Berbere, tu asesor inmobiliario. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Ubicado en el corazón de Parque Chas, a metros de Av. Triunvirato y Av. de los Incas, con una vasta red de colectivos y próximo a la estación "De los Incas" de la linea "B" de Subterráneo. PHs a Estrenar!!! 2 amb en duplex!!! Cocina (se podría independizar) horno empotrado y anafe marcas Candy, termotanque Escorial. Living comedor con pisos de porcelanato. Toilette de recepción mas Baño en suite artefactos Piazza, grifería Peirano, entrepisos con piso en madera. Muy luminoso!!! Aire acondicionado F/C inverter 6000frig. Balcón. 1er piso por escalera. (52.13m2 por plano mas 6.18m2 en entrepiso no declarados, total 58.31m2) Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago y/o financiamiento directo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

PH en primer piso  en Villa Urquiza con Terraza y Parrilla - 145 m² | SIN EXPENSAS Tu nuevo hogar te está esperando! Descubrí este espectacular PH con entrada independiente en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza.  Con 145 m² de pura comodidad, este oasis de luz y tranquilidad es perfecto para tu familia. Sin expensas, ¡es una oportunidad única! Características Destacadas: Espacios Generosos: Un impresionante living-comedor que se conecta a una balcón terraza privada, ideal para relajarte o disfrutar de un asado. Vida al Aire Libre: Amplio patio con parrilla y un lavadero independiente, pensado para tus momentos de ocio. Comodidad Familiar: Cuenta con 4 ambientes y un versátil Playroom / Sala de TV, perfecto para los chicos o como un espacio de trabajo. Dormitorios de Ensueño: El dormitorio principal es en suite con un vestidor que te encantará. Además, hay dos dormitorios adicionales y dos baños completos. Detalles de Calidad: Cocina-comedor diario con muebles de diseño, calefacción por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Ubicación y Conectividad: Situado a metros de Av. Olazábal, la propiedad tiene acceso inmediato a las principales líneas de colectivo (110, 111, 127, 140, 169, 176), facilitando tu movilidad por la ciudad. Viví en un barrio tranquilo pero con todo al alcance de tu mano: comercios, escuelas y parques. ¡Mudate sin preocupaciones! El PH está en un estado impecable con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Ideal tanto para vivir como para una inversión de alta rentabilidad. Contacto: No pierdas esta oportunidad. ¡Llamanos hoy mismo y coordiná tu visita! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA PH departamento 2 AMBIENTES - PARQUE AVELLANEDA - Ubicación: Moreto 800 - Parque Avellaneda - Sup.Tot. 43 M² - Apto Crédito - Expensas bajas (incluye agua) - Antigüedad: 15 años CARACTERÍSTICAS: * Excelente Estado * Moderno * Muy Luminoso - El departamento se encuentra ubicado en primer piso por escalera y consta de dos plantas:   1er. Planta: Living-comedor con cocina integrada amplio, luminoso y cálido   2da. Planta: Dormitorio cómodo con balcón amplio, espacio de escritorio , placard y baño completo - El departamento ha sido intervenido con muebles de diseño a medida para optimizar guardado y funcionalidad, parte de ellos se entregarán con el mismo. Los pisos en planta inferior son de porcelanato simil madera y cálcareos. En dormitorio piso flotante - Todo la unidad está orientada al Noreste generando buena iluminación e ingreso de sol durante todo el día - El complejo consta de 9 unidades funcionales, con terraza y parrillas, solarium de uso común. Las áreas comunes de acceso a las unidades son abiertas con jardines alrededor hacen del complejo un entorno agradable y tranquilo - El departamento se encuentra a sólo 1 cuadra del Parque Avellaneda, a 1 cuadra de la intersección de Av. Olivera y Av. Directorio. 7 cuadras de Av. Rivadavia y numerosos medios de transporte SABES QUE PPODES FINANCIAR EL 35 % DE LA PROPIEDAD EN HASTA 60 COUTAS FIJAS Y EN DOLARES DE USD 660 Y EL RESTO EN EFECTIVO?? DECIME SI NO ES GENIAL LA PROPUESTA - Si crees que este departamento tipo Ph es ideal para vos ? No dudes en agendar una visita y conocerlo!!! Comunícate con Nosotros... 

Ubicado en Galván al 3000, entre Quesada y Av. Congreso, en el corazón de Villa Urquiza, este moderno departamento tipo PH de 3 ambientes se encuentra en primer piso al contrafrente por escalera. Ofrece 46 m² cubiertos + 26 m² de jardin, totalizando 72 m². Cuenta con:  • 2 dormitorios  • 1 cuarto en Suit  • 1 baño completo (total 2)  • Amplio hall de distribución  • Espacio guarda coche (no incluida en el precio, hay unidades para comprar)  • Cocina equipada con horno CLEVER y anafe de 4 hornallas  • Alacenas, bajo mesada y posibilidad de definir distribución: isla, barra, cocina integrada o separada  • Muy buena luz natural y entorno tranquilo  • Todos los ambientes con salida al exterior  • Jardin  • Galeria techada Edificio con gas instalado tanto en cocina como en sistema de calefacción. SOBRE EL PROYECTO Desarrollado sobre un terreno de 231 m², el complejo cuenta con una superficie cubierta total de 529,95 m², distribuida en planta baja y dos pisos.  • 6 unidades en total  • En planta baja: 1 unidad con patio  • En primer piso: 2 departamentos tipo triplex con terrazas privadas  • 2 departamentos duplex con balcón  • 1 local comercial  • Superficies de entre 65 y 90 m², todas con balcones, patios o terrazas  • Diseño moderno, con fachada texturada, interiores en látex, cerramientos de herrería y aberturas línea Módena con vidrio simple  • Pisos de porcelanato y cerámicos en baños  • Preinstalación de equipos de aire • Muebles de cocina de sobre y bajo mesada Un equilibrio perfecto entre la privacidad de una casa y la seguridad de un complejo. Ideal para vivir tranquilo, en familia, con acceso directo a General Paz y rodeado de centros comerciales, servicios y conectividad. FINANCIACIÓN FLEXIBLE  • Hasta 12 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en dólares a monto fijo  • También disponible opción de financiación del 50% a convenir  • Entrega estimada: OCTUBRE 2026  • Desarrollador con trayectoria comprobable en la zona Una inversión segura, un hogar pensado para vos. Consultanos y coordiná tu visita. Consulta por otras unidades  © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.