**Elegante Departamento en Recoleta – Espacio y Confort en una Ubicación Inmejorable** Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Aguero esquina Santa Fe, este espacioso departamento de 165 m² cubiertos ofrece una experiencia de vida única. Con un diseño moderno y minimalista, este hogar ha sido renovado para combinar estilo y funcionalidad. El departamento se encuentra en un primer piso y ocupa todo el piso con un palier privado, garantizando exclusividad y privacidad. Consta de 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y la opción de convertir un dormitorio en un cómodo escritorio. Adicionalmente, cuenta con 3 baños completos y un toilette, todos modernizados. La cocina ha sido reciclada y está equipada con una ventana que da acceso a un amplio patio interno techado con vidrio, donde se encuentra una parrilla a gas, ideal para reuniones familiares. El living, con su elegante piso de piedra travertino, ofrece un ambiente luminoso y acogedor. El balcón corrido al frente se extiende hacia un balcón terraza, perfecto para disfrutar de almuerzos al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. La cochera cubierta asegura la comodidad de estacionamiento en una zona tan céntrica. Este departamento no solo ofrece un hogar amplio y cómodo, sino que también se encuentra estratégicamente ubicado. A pocos minutos de Alto Palermo, Avenida Santa Fe, Parque Las Heras y con rápidas conexiones hacia Pueyrredón y Callao, permite acceder fácilmente a cualquier parte de la ciudad. Con escritura inmediata y alto potencial de alquiler, esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. ¡Programe su visita hoy mismo y mude a la vida que desea en Recoleta! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Espectacular 4 Ambientes con 2 Cocheras, patio y parrilla con amenities  Moderno departamento de 4 ambientes con amplio patio con parrilla muy luminoso, con 2 cocheras, en zona residencial de Caballito Norte. Living comedor, cocina integrada y salida a terraza muy amplio y funcional con parrilla. 3 dormitorios (uno en suite) al frente con muy buena luz, uno segundo con baño completo.  Cocheras cubiertas  SUM con parrilla. Bajas expensas,no dudes en coordinar una visita. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia  – Balvanera APTO CRÉDITO Piso 3, semipiso al frente, orientación Este. Edificio con 1 ascensor. LUMINOSO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA • 70,93 m² totales | 64,68 m² cubiertos. • Semipiso al frente con balcón corrido. • Excelente luminosidad y ventilación. • Living–comedor con aire acondicionado. • Cocina a gas con instalación para lavarropas. • Doble circulación. • Agua caliente por calefón. • Baño completo. • Dormitorio principal al frente. • Segundo dormitorio con placard. • Dependencia (sin baño). Características generales: • Estado general bueno. • Distribución funcional. • Edificio de pocas unidades. • Edificio con 1 ascensor. Cercanías: • A metros de Subte Línea H – Estación Córdoba. • A 3 cuadras de Av. Santa Fe y Subte Línea D. • A 2 cuadras de Facultad de Medicina y Universidad Barceló. Transportes cercanos: • Subte Líneas H y D. • Múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivienda familiar o inversión por ubicación y metraje. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, cochera, baulera en Palermo Soho, con renta. APTO CRÉDITO!! CON RENTA . Piso alto Consta de : -Living comedor con piso plastificado,aire acondicionado,  estufa y ventanal con salida al balcon corrido y aterrazado , que da al frente. -Toilette. -Dormitorio principal, con aire acondicionado, placard empotrado de 3 puertas,  baulera y salida al balcon al frente. -Dormitorio secundario, con placard empotrado de 3 puertas, ventilador de techo y ventana con vista al contrafrente. -Dependencia de servicio con aire acondicionado,  baño y ventana al contrafrente. -Baño completo con bañera . -Baño secundario de la dependencia con ducha. -Cocina comedor separada amplia , alacena y bajomesada, spar, ventana grande con vista al contrafrente. - Lavadero, muy comodo con ventana al contrafrente. Es un piso completo  con palier privado y tiene entrada de servicio. Hermosa vista a la ciudad! Todos sus ambientes muy luminosos y aireados, excelente conectividad !!  A 4 cuadras del parque las Heras,   A 2 cuadras del Botanico. A 1 cuadra del subte D Cerca del Shopping palermo, Cinemark,confiterias ,biblioteca. Esperamos tu consulta!! y coordinamos a la brevedad!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Saavedra! Este encantador departamento de 2 ambientes es perfecto para quienes buscan su primera vivienda o una inversión inteligente. Ubicado estratégicamente a solo 3 cuadras del Metrobus de Av. Cabildo y a 7 cuadras de la Av. Libertador, ofrece un acceso rápido a las principales arterias como Panamericana, General Paz y Lugones. Este departamento se encuentra en un edificio moderno con pileta, ideal para disfrutar los días de verano. El barrio está en constante crecimiento, lo que lo convierte en una excelente opción para jóvenes profesionales y familias. El departamento, ubicado en el contrafrente, es luminoso y silencioso, proporcionando un refugio tranquilo en medio de la ciudad. La unidad cuenta con una cocina independiente equipada con cocina a gas y espacio para lavarropas. Además, disfrutarás de una parrilla propia en el balcón, perfecta para reuniones al aire libre. Los pisos de porcellanato y el agua caliente central añaden un toque de confort y modernidad. Equipado con dos aires acondicionados y ventiladores de techo, este espacio ofrece comodidad en cada estación. El edificio cuenta con un ascensor y es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para toda la familia. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento en un barrio en auge! Contáctanos para más información y agenda una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Saavedra! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

ICONNect se encuentra en el corazón del Barrio de Nuñez, con las mejores opciones de transporte publico para la mejor conexión con el resto de la ciudad.   Puede modularizarse como una oficina o bien armar un departamento con todas las comodidades.  IconNect no tiene un solo sentido, en un mismo lugar conviven unidades vivas listas para trabajar, para vivir y para hospedarse.  APUESTAN A LA ZONA: Edificio HUB, Astor, Centro Empresarial Libertador, Torre Intercons Plaza, Polo DOT, Wework, AlRio, Mercado Libre.   EL PROYECTO CUENTA CON: 15 Pisos de unidades flexibles.  Local comercial en PB con doble altura y patio para sitting.  Sala de reuniones y co-working. Deposito de E-Commerce, Rooftop Terrace con Parrilla. GYM, Piscina con solarium, Microcine.  Bike- friendly.  3 Ascensores de ultima generación.  Balcones y terrazas privadas.  3 Subsuelos de cocheras con cargador eléctrico(opcional). Control de acceso digital.  Conserjería.  Este se encuentra en el piso 3 contra frente.   ICONNECT ES LO QUE SE VIENE, ES LO QUE YA LLEGO! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

MUY BUEN PISO IDEAL FAMILIA EN TORRE! RECICLADO! 4 0 5 AMBIENTES!  EXCELENTE UBICACION  PALIER PRIVADO, ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A IMPORTANTE BALCÓN SEMI ATERRAZADO FAMILY, LUGAR DE TV O ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO TOIL DE RECEPCION DOBLE CIRCULACIÓN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO AMBOS BAÑOS CON VENTANA AL EXTERIOR COCINA CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO ESPACIO OFFICE, COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE DEPENDENCIA DE SERVICIO EL DEPARTAMENTO FUE RECICLADO HACE ALGUNOS AÑOS PORTERO CON VIVIENDA SEGURIDAD: PERSONA FISICA DE LUNES A SABADOS DE 7 A 21 HORAS Y TAMBIEN SEGURIDAD TOTEM EN UN ENTORNO LLENO DE LOCALES DE CERCANIA, A POCAS CUADRAS DEL LAGO DE PALERMO Y MULTIPLES COLEGIOS   CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

¡Descubrí tu próximo hogar! ¿Si estás buscando un lugar donde el estilo moderno, la comodidad y la luz natural se encuentran para crear el ambiente perfecto? ¡Tenemos justo lo que necesitabas! Este encantador departamento de dos ambientes de 53 m² con balcón , ubicado en una zona privilegiada, una joya que promete ser tu refugio ideal. De diseño moderno y funcional optimiza cada metro cuadrado, brindándote un ambiente amplio, acogedor y versátil para adaptarlo a tu estilo de vida. La ubicación es otro gran protagonista de esta propiedad. Situado en la vibrante y segura zona de Villa Ortuzar, rodeada de todos los servicios que puedas necesitar: supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes y opciones de transporte público a solo unos pasos. Además, estás a minutos de parques y espacios verdes ideales para desconectar de la rutina y disfrutar de momentos al aire libre. El edificio cuenta con detalles que garantizan confort, seguridad y zonas comunes bien mantenidas. El departamento incluye un balcón que no solo amplía visualmente el espacio interior, sino que también ofrece un oasis personal donde relajarte después de un largo día. En resumen, este departamento combina diseño moderno, excelente ubicación y calidad de vida en un solo lugar. No te pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos y deseados de la ciudad. ¡Veni a conocerlo y dejate enamorar por este oasis urbano lleno de posibilidades! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7674042

2 Ambientes con Patio en Monserrat – Planta Baja – Apto Profesional – 54 m² Totales Departamento en planta baja con patio propio, en edificio de época y en una de las zonas más consolidadas del centro porteño. Una unidad para quien valora metros reales, espacio exterior y conectividad urbana, y busca imprimir su estilo personal con mejoras principalmente estéticas. Características principales 2 ambientes amplios 54 m² totales bien aprovechados Planta baja con excelente distribución Patio con techo corredizo que aporta luz y ventilación Apto profesional: vivienda, estudio o consultorio Dormitorio y Estar con piso de parquet Baño completo Ambientes silenciosos Disposición interna Edificio cuidado con mejoras recientes que suma valor Desagües renovados Instalación de gas nueva, lista para conectar Ascensor y cámaras en espacios comunes Terraza común Encargado Ubicación en Monserrat A metros de: Av. 9 de Julio San Telmo UADE, UBA y FUC Puerto Madero Subtes y múltiples líneas de colectivos Zona con alta demanda, excelente conectividad y proyección sostenida. Esta propiedad se elige por ubicación, metros totales, patio y versatilidad de uso. Formato poco frecuente en el centro Ideal para vivir, invertir o trabajar Base sólida para personalizar Edificio con infraestructura ya actualizada Publicada hoy en USD 49.900, representa una alternativa muy competitiva dentro de su segmento. Una decisión pensada para quien compra con criterio y visión. Coordinemos una visita Si esta unidad encaja con lo que estás buscando, coordinamos una visita y la analizamos con tranquilidad. Acompañamiento profesional durante todo el proceso. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

El equipo de DOOPLA vende excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, BALCON y COCHERA CUBIERTA en una de las zonas más buscadas entre los barrios de Colegiales y Belgrano. La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento, con excelente luminosidad y orientación oeste. Características principales: - Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. - Toilette de recepción. - Cocina independiente con doble circulación (revestimientos originales). - Lavadero. - Dormitorio principal con placard y salida al balcón corrido. - Segundo y tercer dormitorio con placard. - Baño completo con bañera. - Dependencia: habitación con baño. El acceso es a través del lavadero. - Calefacción por losa radiante. - Agua caliente central. Expensas: $ 339.000 (enero 2026). Incluyen agua, y encargado con vivienda. Ubicación privilegiada: ubicado en el límite entre Colegiales y Belgrano, sobre Amenábar a metros de Av. Federico Lacroze, en una zona residencial consolidada y muy demandada. Excelente conectividad, a pocas cuadras del Subte Línea D (estación Olleros) y del Ferrocarril Mitre (estación Colegiales), con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a avenidas principales como Cabildo y Luis María Campos. Entorno con amplia oferta comercial, gastronómica, colegios y servicios, manteniendo un perfil barrial tranquilo y de buena categoría ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 **

Casa Correa – Unidad 2° B | Entrega Marzo 2026 Departamento 3 ambientes al frente, con excelente distribución y luminosidad. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, con salida a balcón terraza corrido de 17,5 m², con vista a la arboleda, que aporta muy buena ventilación y luz natural durante todo el día. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de cuarzo, anafe a gas, horno, campana extractora y conexión para lavarropas. Dispone de dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y dos baños completos, con griferías monocomando y sanitarios de primera línea. Los ambientes presentan pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio con DVH y terminaciones modernas y funcionales. Cuenta con calefacción por radiadores con caldera central, equipos split frío/calor, portero visor con cámara y ascensores automáticos de alta velocidad. Un desarrollo ideal para vivir o invertir, en un entorno tranquilo, bien conectado y con excelente calidad constructiva. El desarrollo – Casa Correa Casa Correa es un emprendimiento residencial moderno ubicado en Correa 2300, Núñez, una de las zonas más buscadas del barrio, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios, gastronomía y medios de transporte. El edificio combina diseño contemporáneo, materiales de calidad y funcionalidad, con carpinterías de piso a techo, balcones vidriados y hormigón visto, logrando una estética moderna y elegante. Amenities: Piscina con solárium SUM Parrillas Terraza de uso común Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7741081

Departamento 2 ambientes con Patio y Cochera en Núñez - Luminoso - Excelente estado Departamento 2 ambientes ubicado en 1° piso al contrafrente, sobre Vuelta de Obligado, a 1 cuadra de Av. Cabildo y Congreso. Cuenta con living comedor con piso de parquet en excelente estado, recientemente hidrolaqueado, cocina separada con muy buen espacio de guardado, salida a patio propio con lavadero semicubierto, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Calefacción central por losa radiante. Todos los ambientes ventilan al patio, con buena luz natural dada su orientación Este. La unidad se encuentra en muy buen estado general y es muy silenciosa por su disposición. Incluye cochera cubierta en planta baja, de muy cómodas dimensiones, más cocheras de cortesía y expacio extra al fondo. Excelente ubicación, con rápido acceso a subte, colectivos y zona comercial. Si querés coordinar una visita, ¡Contactanos! info@mariascarpino.com.ar +54 9 11 2603 5555 *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredora Matriculada María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421 MARIA SCARPINO REAL ESTATE Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Torre Esmeralda. Moderna torre con Amenities. Cocheras en subsuelo. Seguridad 24 hs. Tres ambientes con cochera fija. Excelente luminosidad. Living comedor con gran ventanal con salida a un amplio balcón en L, con deck. Vista abierta al jardín de la torre. Dos (2) dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con amplio placard y segundo  baño. La cocina es muy cómoda y se encuentra muy bien equipada, y cuenta con espacio para comedor diario, (Puertas corredizas que dividen la recepción de la cocina). Lavadero incorporado. El departamento ofrece una excelente planta, y distribución. Los pisos de la recepción y dormitorios son flotantes. Servicios individuales. (Losa radiante individual y agua caliente ind. por caldera). Cochera fija en 1°subsuelo. (Nº14)  Servicios comunes, pileta, gym, sauna, laundry, salón de fiestas, salón de reuniones con balcón terraza, con vistas panorámicas.

Departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4° piso al frente, en un edificio residencial de la zona de San Telmo / Monserrat, con buena conectividad y acceso a servicios esenciales. La unidad cuenta con 41,61 m² cubiertos, 5,66 m² semicubiertos y una superficie total de 47,27 m². La disposición al frente permite iluminación natural y ventilación. El edificio dispone de seguridad 24 horas, lavadero, parrilla, gimnasio, piscina y SUM, servicios que aportan funcionalidad tanto para uso residencial como para renta.La propiedad se encuentra en una zona con alta disponibilidad de transporte público, con cercanía a subte Línea E, numerosas líneas de colectivo y rápido acceso a avenidas principales. El entorno ofrece supermercados, farmacias, bancos, cajeros automáticos, centros de salud, gimnasios y comercios barriales. Ubicación estratégica dentro del corredor universitario, con proximidad a UADE, UAI, UCA y la Facultad de Ingeniería de la UBA, además de institutos terciarios y centros educativos. Cercano al Casco Histórico, San Telmo y Puerto Madero, áreas con actividad cultural, gastronómica y administrativa. Propiedad adecuada tanto para uso residencial como para inversión con demanda sostenida, especialmente en el segmento estudiantil. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500CABA CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028. Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Ubicado en el corazón del vibrante Microcentro de Buenos Aires, este departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una zona con alto potencial de alquiler o una inversión segura. Con una escritura inmediata y apto crédito, esta propiedad representa una opción accesible para diversos perfiles de compradores. El departamento, situado en el sexto piso de un edificio de seis plantas, cuenta con una superficie cubierta de 43 m2. Su disposición al frente y orientación sudeste aseguran una excelente iluminación natural durante el día. El inmueble se encuentra vacío, listo para ser habitado o adaptado a sus necesidades. Este acogedor departamento de 30 años de antigüedad dispone de 2 ambientes, que incluyen una cocina funcional y un comedor diario. Además, cuenta con un baño completo y un espacio de living que promete ser el lugar ideal para relajarse. Entre los servicios disponibles se destacan agua corriente, electricidad, cloacas, y facilidades de conexión a internet y televisión por cable. El edificio cuenta con un ascensor y seguridad digital, ofreciendo comodidad y tranquilidad a sus residentes. La calefacción por aire y el aire acondicionado individual garantizan un ambiente confortable en cualquier estación del año. La ubicación es estratégica, rodeada de servicios esenciales y con acceso a transporte público, lo que hace que sea un lugar atractivo tanto para vivir como para el turismo. Con un gasto de expensas de solo 183, esta propiedad es una opción económica y conveniente en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No pierda la oportunidad de visitar este departamento, que combina ubicación privilegiada, características modernas y un valor excepcional. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Excelente depto en planta baja, de 3 ambientes contra frente, con jardín, parrilla y piscina. Tiene dos cuartos, uno en suite, más 2 baños, y toilette. Cocina incorporada al living comedor. Lavadero. Cochera subterránea. Baulera. Entrega enero 2025 Excelentes terminaciones  Ubicación - Zona residencial de Villa Urquiza - Cercano a comercios, transporte público y vías rápidas Características arquitectónicas - Patio verde central semicubierto - Fachadas revestidas en porcellanato blanco - Estructuras de hormigón visto - Muros medianeros de ladrillo macizo - Puertas blindadas y ventanas de aluminio Instalaciones y equipamiento - Caldera individual dual para agua caliente y calefacción - Artefactos de baños y griferías de alta calidad - Cocinas con horno y anafe separados - Extractores de baño y purificadores de cocina - Preparación para aire acondicionado - Instalación de sistema de hidrantes y matafuegos - Ascensor hidráulico Unidades y amenities - 10 departamentos tipo P.H. - 3 piscinas en planta baja - Terrazas con pérgola, parrilla y jacuzzi en unidades de segundo piso - Patio y jardín en unidades de planta baja MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

ESPECTACULAR  Dpto  2 ambientes con TERRAZA PROPIA de 40m2 .- Piso Alto .- Living-comedor con Cocina Integrada , Dormitorio en Suite , Toilette .- Edificio con SUM y Laundry .-  10 años de antiguedad .- A metros Blvd Charcas , Shoping Alto Palermo , Subte D y Av Santa Fe !!! Posibilidad de expansion !!!!  Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta departamento 2 ambientes con 2 patios y cochera en Belgrano APTO CREDITO!! En la mejor zona de Belgrano, limítrofe con Belgrano R y Coghlan, se encuentra este 2 ambientes. Se ingresa a un pequeño hall distribuidor al living y cocina. Cocina separada con posibilidad de integrar al living. Salida al patio/lavadero. Luminoso living comedor con salida al patio. Baño completo con bañadera y ventilación. Habitación con placard de pared. Salida al segundo patio. Cochera ! Las ventanas tiene persianas.  Listo para mudarse!! Transportes Cercanos Colectivos: 19, 76, 107, 114, 133 Trenes: Coghlan (MITRE) Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Financiación del 50% + 60 cuotas en dólares o pesos + Cac Entrega fin de Marzo 2024 Cubierta:                    57,00 M2 Semicubierta:            13,00 M2 Total construido:      70,00 M2 Edificio de 7 plantas Local comercial en planta baja. Semi pisos. Tipologia 2,3 y 4 ambientes - porcelanato símil madera en pisos - Revestimientos de paredes del baño en porcelanato  - anafe y horno empotrado - mesadas de granito - bacha de acero inoxidable marca mi pileta - Sanitarios marca ferrum - griferias piazza - bajo mesadas y Alacenas completos en melamina - frente e interior de placard en melamina y completo - equipos de aire acondicionado en cada ambiente - parrilla de acero inoxidable con tapa propia en cada departamento  - Hormigón visto en techos GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

AMPLIO 2 AMBIENTES CON FRENTE A CALLE BONIFACIO. CUENTA CON  AMPLIO LIMPIO LIVING COMEDOR, MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. LA HABITACIÓN TIENE BAÑO EN SUITE. TOILETTE DE RECEPCIÓN. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO! ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR! Ubicación: Ubicado en el barrio de Chacarita, este encantador departamento se encuentra en una zona estratégica, Av. Jorge Newbery y Av. Córdoba, ofrece cercanía a una variedad de servicios, transporte público, parques y áreas de entretenimiento. Características del Departamento: Espacios Amplios y Luminosos: Este departamento cuenta con tres ambientes generosos y bien distribuidos, que aprovechan al máximo la luz natural durante todo el día. La disposición de los espacios ofrece comodidad y funcionalidad para la vida diaria. Balcón Terraza Privado: Disfruta del aire fresco y las vistas panorámicas desde tu propio balcón terraza privado. Este espacio al aire libre es ideal para relajarse, tomar el sol o compartir momentos memorables con amigos y familiares. Dormitorios Cómodos: El departamento incluye dos dormitorios cómodos, diseñados para proporcionar un ambiente tranquilo y acogedor para descansar. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas agradables del entorno. Cabe aclarar que la habitación principal cuenta con vestidor y con salida a un balcón. La segunda habitación cuenta con placard empotrado. Cocina Equipada: La cocina está totalmente equipada con alacenas y una barra desayunadora con amplia mesada. El espacio para lavarropas se encuentra bajo mesada.  Baño Completo: El departamento cuenta con un baño completo que ofrece comodidad y privacidad. Escritorio: Espacio para escritorio entre la segunda habitación y una de las salidas al balcón terraza. Detalles Adicionales: Edificio con amenities: Pileta, zoom, jacuzzi y parrilla. Disponibilidad de alquiler de cochera (actualmente alquilado por la propietaria) Ideal para: Esta propiedad es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento en Chacarita! Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Se trata de un cómodo departamento de 4 ambientes con dependencia ubicado en Mexico al 1600, ubicado en el barrio de Monserrat CABA. Se encuentra ubicado a dos cuadras de Av. Independencia y a 5 de Av. 9 de Julio, ello conlleva acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y facultades. El mismo consta de aproximadamente 145 metros cuadrados totales, posee balcón a la calle, hall de entrada, living comedor, 3 habitaciones, baño principal y de servicio, cocina y dependencia. El mismo tiene pisos de parquet y detalles de época invaluables y en excelente estado. Tiene una terraza subdivida asociada al departamento. ¿Qué esperas para visitarlo? CONSULTANOS Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.