ENTREGA 2024 - Es un barrio muy tranquilo y con espacios verdes, sin el ritmo vertiginoso de la gran ciudad a una cuadra del Parque Avellaneda y a dos de Avda. Directorio. El edificio estará desarrollado en 2 pisos con unidades de 2 ambientes con balcón o patio, aptas para vivienda y/o uso profesional. 17 unidades funcionales, un ascensor electromecánico y un sector de auxiliar de portería. Unicas Unidades disponibles; PB:  Frente-Interno-Contrafrente 2AMB CON PATIO entre 53,5 y 59 m2 de 78.000usd a 982.000usd 1er Piso: Frente-Interno-Contrafrente 2AMB CON BALCON entre 47,4 a 50,1 m2 de 78.0000usd a 82.000usd Por su localización, brinda una excelente conectividad encontrándose cercano a principales avenidas, Accesos a Autopista Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo, más de 15 líneas de colectivos, la Estación de tren de la Línea Sarmiento Ramal Once-Retiro y la Estación de Subte San Pedrito de la Línea A. Tambien se ubica próximo a áreas de interés como la Comisaria Vecinal 9C, Hospital Públicos, Clínicas Privadas y Centros de Salud, Zonas Comerciales y Gastronómicas, Instituciones Educativas Nivel Primario, Secundario, Terciario y Universitario, Gimnasios, Clubes Deportivos, Centros Culturales, Plazas y Espacios de Esparcimiento El Parque Presidente Nicolás Avellaneda es un icono propio ubicado en el centro del barrio a tan sólo una cuadra del emprendimiento. Además de la riqueza natural manifestada en su flora y avifauna, los cursos medioambientales, el trabajo en red y la vasta actividad educativa y cultural y comercial. Recorriéndolo se encuentra el antiguo casco de la estancia, un pequeño ferrocarril conocido como "el trencito del Parque Avellaneda que comenzó a funcionar en 1932, convirtiéndose en un ícono para generaciones de vecinos y turistas que lo disfrutaron, el polideportivo construido en la década del 70, el cual posee amplios gimnasios, pista de atletismo al aire libre, piletas de natación descubiertas, canchas de fútbol y una oferta de actividades deportivas. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

TERMINADOS Y HABITABLES - Es un barrio muy tranquilo y con espacios verdes, sin el ritmo vertiginoso de la gran ciudad a una cuadra del Parque Avellaneda y a dos de Avda. Directorio. El edificio estará desarrollado en 2 pisos con unidades de 2 ambientes con balcón o patio, aptas para vivienda y/o uso profesional. Contará con 17 unidades funcionales, un ascensor electromecánico y un sector de auxiliar de portería. 17 unidades funcionales, un ascensor electromecánico y un sector de auxiliar de portería. Unicas Unidades disponibles; PB: Frente-Interno-Contrafrente 2AMB CON PATIO entre 53,5 y 59 m2 de 78.000usd a 982.000usd 1er Piso: Frente-Interno-Contrafrente 2AMB CON BALCON entre 47,4 a 50,1 m2 de 78.0000usd a 82.000usd Por su localización, brinda una excelente conectividad encontrándose cercano a principales avenidas, Accesos a Autopista Perito Moreno y Autopista 25 de Mayo, más de 15 líneas de colectivos, la Estación de tren de la Línea Sarmiento Ramal Once-Retiro y la Estación de Subte San Pedrito de la Línea A. Tambien se ubica próximo a áreas de interés como la Comisaria Vecinal 9C, Hospital Públicos, Clínicas Privadas y Centros de Salud, Zonas Comerciales y Gastronómicas, Instituciones Educativas Nivel Primario, Secundario, Terciario y Universitario, Gimnasios, Clubes Deportivos, Centros Culturales, Plazas y Espacios de Esparcimiento El Parque Presidente Nicolás Avellaneda es un icono propio ubicado en el centro del barrio a tan sólo una cuadra del emprendimiento. Además de la riqueza natural manifestada en su flora y avifauna, los cursos medioambientales, el trabajo en red y la vasta actividad educativa y cultural y comercial. Recorriéndolo se encuentra el antiguo casco de la estancia, un pequeño ferrocarril conocido como "el trencito del Parque Avellaneda que comenzó a funcionar en 1932, convirtiéndose en un ícono para generaciones de vecinos y turistas que lo disfrutaron, el polideportivo construido en la década del 70, el cual posee amplios gimnasios, pista de atletismo al aire libre, piletas de natación descubiertas, canchas de fútbol y una oferta de actividades deportivas. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 3er PISO AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) U$D 137.000 FINANCIACIÓN: ANTICIPO DE USD 95.900 13 CUOTAS DE USD 3.425 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen. Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz. Tostadora, cafetera Vajilla Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá,la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: segundo semestre 2027 UF 1C - FRENTE USD 74.407 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 33,3m² Superficie balcón: 3,1m² Superficie total: 36,4m² Departamento de un ambiente apto profesional, moderno y funcional, hall de ingreso, cocina integrada, placard de guardado, baño completo con bañera, confortable espacio de estar–comedor y dormitorio. Luminoso con salida a balcón. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento 2 ambientes en BELGRANO- EN CONSTRUCCION! BALCON AL FRENTE Distribución: *Cocina incorporada y living-comedor. Balcón corrido. *Dormitorio con balcón corrido. *Aire acondicionado Frio/Calor. Gran proyecto inmobiliario, apto para vivienda e inversión que contara con 9 pisos, todos los departamentos tendrán disposición al frente y orientación norte y noroeste. Con una ubicación estratégica, en el corazón de Colegiales, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y dos cuadras de Federico Lacroze, acceso a múltiples líneas de colectivos, a tan solo unas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre y del subte linea D, donde se ubica un gran polo gastronómico y comercial. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento 2 ambientes en BELGRANO - EN CONSTRUCCION! BALCON AL FRENTE Distribución: *Cocina incorporada y living-comedor. Balcón corrido. *Dormitorio con balcón corrido. *Aire acondicionado Frio/Calor. Gran proyecto inmobiliario, apto para vivienda e inversión que contara con 9 pisos, todos los departamentos tendrán disposición al frente y orientación norte y noroeste. Con una ubicación estratégica, en el corazón de Colegiales, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y dos cuadras de Federico Lacroze, acceso a múltiples líneas de colectivos, a tan solo unas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre y del subte linea D, donde se ubica un gran polo gastronómico y comercial. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento 1 ambiente en BELGRANO - EN CONSTRUCCION! BALCON AL FRENTE Ideal renta temporaria! Distribución: *Cocina incorporada comedor. Balcón corrido. * Baño completo. *Aire acondicionado Frio/Calor. Gran proyecto inmobiliario, apto para vivienda e inversión que contara con 9 pisos, todos los departamentos tendrán disposición al frente y orientación norte y noroeste. Con una ubicación estratégica, en el corazón de Colegiales, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y dos cuadras de Federico Lacroze, acceso a múltiples líneas de colectivos, a tan solo unas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre y del subte linea D, donde se ubica un gran polo gastronómico y comercial. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

EXCELENTE 4 ambientes, frente con dos balcones, baño y toilette, IMPECABLE cocina comedor totalmente equipada, lavadero separado, ,TERRAZA SECTORIZADA DONDE CADA DUEÑO PUEDE PONER PLANTAS Y UNA PARRILLA, aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. - Bajas expensas SE VENDE CON  RENTA, EL ALQUILER  ES $90000O  BAJAS EXPENSAS, APTO CREDITO BANCARIO A UNA CUADRA DEL SUBTE A ESTACION LORIA Antiguo semipiso CATEGORIA RECICLADO. IMPECABLE VENTA SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Hall de entrada 2.5 x 1.0 Recepción 2.60 x 2.80 con closet Estar de 4.0 x 2.50 con vitro living 4.0 x 3.20 dormitorio 3.60 x 3.20 más placard dormitorio 4.30 x 3.60 más placard dormitorio 3.50 x 3.0 cocina comedor 4.0 x 2.50 equipada lavadero 1.0 x 1.0 baño completo con mampara 2.75 x 1.65 a nuevo toilette 1.50 x 1.0 a nuevo Balcón 1.70 x 0.70 balcón 1.70 x 0.72 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

En venta imponente departamento de 145 M2 totales en Mataderos. Fonrouge esquina Av Alberdi En una de las mejores zonas de Av Alberdi. sobre la calle Fonrouge esquina Av Alberdi, una zona residencial / comercial. Cuenta con 2 baños completos, 1 toilette, 2 balcones, 3 dormitorios y 1 escritorio o dependencia. Ingresamos a un paso de 1,10 x 3,50 que distribuye a la cocina comedor y al living . El ambiente principal comprende el Living de 5 x 4,30., un estar de 3,75 x 4,65 y el comedor de 3,55 x 4,70. con acceso a un balcón a la calle de 1,40 x 4,80. Este sector comprende un espacio total de Toilette 1,70 x 0,95. Habitación  de servicio o escritorio con placard de 1.50 x 2 . Cocina comedor de 3,35 x 4 m. con mesada, muebles de bajomesada y alacena de madera y melamina, vajillero y escobero, anafe, horno empotrado, termotanque y purificador. Acceso al lavadero con muy buen aire y luz, con pileta, mesada y conexión para lavarropas. Paso de distribución de 3,20 x 1,10 con pisos de parquet como en todos los dormitorios . Baño completo de 1,60 x 2 m. con bañera, placard y vanitory. Dos dormitorio de 2,10 x 4,55 y de 4,65 x 3,35 ambos con placard, salida a balcón. Dormitorio principal en suite de 3,75 x 3,40 con ventanal a un balcón de 1,50 x 5,50 y baño en suite de 2 x 1,85, con bañera , mampara y vanitory. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta Monoambiente a estrenar ubicado sobre calle Adolfo Alsina entre Rincón y Pasco (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso 9, por ascensor, con Balcón al frente, en una superficie total de 33m2, 28,5 cubiertos.Posee cocina con muebles bajo mesada, conexión eléctrica,  Un espacio principal con espacios de guardado empotrados, pre intalación para aire acondicionado. y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN Monoambiente con diseño inteligente que aprovecha la luz natural gracias a su orientación norte. Espacios de guardado estratégicamente ubicados para maximizar la funcionalidad del ambiente. AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta de grandes dimensiones para uso recreativo. • Sector de parrillas al aire libre. • Espacios verdes con pasto sintético. • SUM para eventos sociales. • Altura del piso que garantiza privacidad y tranquilidad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 5° Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av.Triunvirato 5177 5°, Villa Urquiza, CABA. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Monoambiente  amplio , dividido, luminoso y  muy bien ubicado en Agronomia!!  EDIFICIO A ESTRENAR!!  FINANCIACION USD 60.000 y cuotas   -Ambiente espacioso, con gran ventanal , luminoso y  dividido. -Tiene aire acondicionado frío/calor. -Cocina electrica integrada con muy buenas alacenas y  agua caliente central. -Dormitorio dividido con placard. -Baño completo, con cuadro de ducha.  -Vigilancia por TOTEM Amenities: -Gimnasio. -Laundry. -Dos Sum , con y sin parrilla más solarium -Piscina climatizada descubierta en la terraza!! -Parrilla. Muy buena conectividad, con multiples colectivos que van al centro de la ciudad , frente a  metrobus, facultades, cerca de Agronomia ,y enormes espacios verdes para disfrutar!!!! IMPORTANTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR PARA RENTA, POR LA CERCANIA A LAS FACULTADES. Llamanos y te damos más información sobre el monoambiente y coordinamos visita!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados

Salaya Romera Propiedades ofrece esta oportunidad Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en Balvanera, a metros de la zona de Congreso, sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Emplazado en un entorno con excelente conectividad, rodeado de múltiples opciones de transporte público (líneas de colectivo y subte) y una amplia oferta comercial. La unidad se encuentra en un piso 14, lo que le otorga una destacada luminosidad y vistas abiertas. Distribución y características: Amplio living-comedor con gran ventanal, que aporta luz natural durante todo el día. Dormitorio cómodo con pisos de parquet y placard empotrado. Cocina independiente, con buen espacio de guardado y ventilación al exterior. Lavadero separado. Baño completo con bañera. Pasiilo distribuidor con Placard adicional, ideal para almacenamiento extra. Cuenta con calefacción central por losa radiante y agua caliente individual. El edificio está compuesto por dos torres de 14 pisos y dispone de seguridad presencial en horario nocturno. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, destacándose por su funcional distribución, luminosidad y ubicación estratégica. Agende su visita! ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Damián Olguin - MLS ID 422011003-38 VENTA EXCELENTE MONO AMBIENTE -PERFECTAMENTE DIVISIBLE POR TAMANO Y DISTRIBUCION -4150 METROS TOTALES - APTO CREDITO-VILLA SANTA RITA- OCTAVO PISO AL FRENTE -CON DOBLE BALCON -INMEJORBLE LUMINOSIDAD -EDIFICIO ELECTRICO-AIRE ACONDICIONADO-EN LAS EXPENSAS ESTAN INCLUIDOS AYSA EDESUR Y EL AGUA CALIENTE CENTRAL DEL EDIFICIO-SAN BLAS Y TERRADA A METROS DE AVENIDA NAZCA-COORDINAR VISITAS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carina Sandor - MLS ID 421341023-125 Excelente 3 ambientes en Villa Ortúzar A metros de Av. de los Incas y Av. Triunvirato Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso dentro de un edificio de categoría. La propiedad se encuentra en impecable estado prácticamente a estrenar con una ambientación moderna cálida y de muy buen gusto. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a uno de los balcones cocina integrada con equipamiento de calidad toilette de recepción y baño completo con terminaciones de diseño. Posee dos dormitorios con placard uno de ellos con salida al segundo balcón que aporta una excelente ventilación y luminosidad natural. El edificio tiene bajas expensas y no cuenta con encargado lo que permite un mantenimiento sencillo y económico. Ubicación inmejorable a metros de Av. de los Incas y Av. Triunvirato en una zona de gran crecimiento cercana a medios de transporte comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan un hogar calido y listo para habitar. Transportes Cercanos Colectivos71 80 87 90 93 108 111 113 123 127 133 140 176 Subtes MetroINCAS Línea B BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-261 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PREMIUM EN BELGRANO BALCÓN AL FRENTE Ubicado sobre Teodoro García a pocas cuadras de Avenida Cabildo en el corazón de Belgrano una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad por su combinación de vida residencial y excelente conectividad. Edificio moderno de solo 4 años de antigedad desarrollado con materiales premium y un concepto exclusivo de pocos vecinos solo 9 pisos ideal para quienes priorizan calidad y tranquilidad. El departamento se destaca por Amplio living comedor con cocina integrada Balcón al frente Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Excelente luminosidad natural Aires acondicionados instalados Cortinas blackout incluidas Amenities Pileta descubierta en terraza con excelente vista Ubicación estratégica A metros de comercios gastronomía supermercados bancos y transporte público con rápido acceso al Metrobús y a la línea Línea D del Subte de Buenos Aires. Cercano a espacios verdes como Barrancas de Belgrano. Ideal vivienda o inversión. Precio oportunidad dentro del segmento premium. EXCLUSIVE PREMIUM 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN PRIME BELGRANO LOCATION Located on Teodoro García Street just a few blocks from Cabildo Avenue in the heart of Belgrano one of Buenos Aires most desirable residential neighborhoods known for its excellent connectivity vibrant dining scene and green areas. This modern boutique building is only 4 years old and stands out for its high construction quality and premium finishes. Designed with an exclusive concept of few residences it offers just 9 floors providing privacy and a quiet living environment. Apartment features Bright living and dining area with integrated modern kitchen Front-facing balcony Guest powder room En-suite bedroom with walk-in closet and full bathroom Excellent natural light Air conditioning units installed Blackout blinds included Amenities Rooftop outdoor swimming pool with open views Prime location Close to shops restaurants supermarkets banks and public transportation with quick access to the Metrobus and Subway Line D. Also near Belgranos green parks and recreational areas. Ideal for living or investment. Excellent value within the premium segment. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2742 VENTA A ESTRENAR DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON Y AMENITIES EN SAN TELMO Piso 1 Unidad M. De 345 m2 totales. Cuenta con Living comedor Cocina integrada. Baño completo. Balcon. AMENITIES - El barrestaurant en planta baja es un ejemplo de la versatilidad de este edificio donde el huésped encontrará un entorno ideal para tomar un café compartir una comida o incluso tener reuniones. - Cuenta con una piscina en la planta baja que los visitantes y residentes podrán utilizar para relajarse. - Completan estos amenities un CoWork - SUM ideal para poder trabajar o mantener reuniones en el lugar PASEO BOLIVAR 248 con unidades de 1 y 2 ambientes está situado frente al prestigioso Colegio Nacional Buenos Aires y la emblemática Manzana de las Luces. Este barrio es un tesoro cultural y arquitectónico que te sumergirá en la historia de la ciudad. La arquitectura de Paseo Bolívar cuenta con espacios interiores que están diseñados meticulosamente fusionando presente y pasado de una manera singular. Cuenta con departamentos que son apto hotelería ideales para la renta temporaria que tanto se destaca en esta zona de la ciudad. TERMINACIONES - Frente de placard integral de melamina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. - Provisión e instalación de equipos individuales frÍocalor. - Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones. - Agua caliente por instalación central. - Puertas de ingreso con cerradura digital. - Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color. - Anafe eléctrico de 2 hornallas. Mesada de cuarzo natural con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-111 Departamento 2 Ambientes con Balcón y Baulera en Caballito Ubicado en la estratégica zona de Av. La Plata 400 este departamento de 2 ambientes destaca por su luminosidad y funcionalidad. Situado en el corazón de Caballito ofrece una conectividad inigualable con las líneas de Subte A Estación Río de Janeiro y Subte E Estación Av. La Plata. Venta departamento 2 ambientes en Caballito. Resumen de la unidad Superficie total 46 metros cuadrados. Piso 5to al frente. Balcón corrido 65 metros cuadrados. Baulera Unidad complementaria propia en subsuelo. Estado Muy luminoso y listo para escriturar. Ubicación y conectividad Dirección Avenida La Plata al 400 entre Formosa y Guayaquil. Subte Línea A Estación Rio de Janeiro a 400 metros. Subte Línea E Estación Avenida La Plata a 700 metros conexión directa con el sur y centro. Colectivos Múltiples líneas sobre Avenida La Plata y Avenida Rivadavia. Entorno y servicios Educación Cercanía inmediata a los colegios Calasanz y San José de Calasanz. Compras Supercop a 100 metros Coto y Carrefour Market a 5 cuadras. Esparcimiento A 600 metros de Parque Rivadavia y zona de cines. Gastronomía A pocos minutos del polo gastronómico de la Avenida Pedro Goyena. Descripción de la propiedad Esta unidad se destaca por su ubicación estratégica en el límite de Caballito y Almagro ideal para quienes buscan comodidad y rapidez de traslado. El departamento cuenta con una distribución funcional y un balcón que aporta gran luminosidad durante todo el día. La inclusión de una baulera propia es un diferencial de gran valor para la zona. Es una oportunidad solida tanto para vivienda permanente como para inversión de renta debido a su cercanía con importantes centros educativos y de salud. Cada oficina es de gestión independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado correspondiente. Contáctanos para coordinar una visita presencial o solicitar un tour virtual si te encuentras en el interior del país. Balcón al frente Espacio ideal para disfrutar de luz natural y aire puro. Baulera propia El valor agregado que falta en la mayoría de los 2 ambientes de la zona. Lavadero independiente Comodidad adicional para el día a día. Dormitorio con placard Amplio espacio de guardado y ventilación natural. Vivir en Av. La Plata y Rivadavia significa estar cerca de todo el Parque Rivadavia centros comerciales cines y la mejor oferta gastronómica de CABA. Es la unidad perfecta tanto para quien busca su primer hogar como para inversores por su alta demanda de alquiler. Expensas 65.000.- Junio 2025 Limpieza en el edificio 3 veces por semana. 2 Ascensores La propiedad se encuentra AV. LA PLATA AL 400 A METROS DE RIVADAVIA. Superficie cubierta 39.7 M 2 Balcón Lavadero 6.5 M 2 Baulera 4.5 M 2 Departamento de 2 ambientes en 5to piso del edificio con orientación contrafrente a la propiedad con acceso al espacio de livingcomedor. Dormitorio de la unidad el cual cuenta con circulación de aire conexión de gas para estufa y placard empotrado. Ambos ambientes tienen pisos de parquet. Cocina separada con muebles de bajo mesada alacenas y mesada. Agua caliente por calefón. Lavadero en el balcón. Gas natural. Con circulación de aire. Baño completo con bañera. Circulación de aire con ventana tipo oscilante. Venta departamento 2 ambientes en Caballito con balcón y baulera. Ubicación estratégica en Av. La Plata 400 a metros de Subte A y E. Ideal primera vivienda o inversión. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA Se deja constancia que las superficies medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes verificaciones y o modificaciones. ¿Buscás tu primera vivienda o una oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de CABA? Presentamos este impecable departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Av. La Plata 400 pleno barrio de Caballito. Una unidad apto crédito hipotecario que combina ubicación estratégica luminosidad y funcionalidad. Características Principales del Inmueble Ambientes luminosos Living comedor con disposición lateralfrente y salida directa al balcón ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. Dormitorio confortable Habitación amplia con placard empotrado de piso a techo y excelente ventilación. Cocina y Lavadero Cocina independiente totalmente equipada con espacio de lavadero un diferencial muy buscado en unidades de 2 ambientes. Espacio de guardado La unidad incluye una baulera propia en el edificio brindando una solución de guardado extra indispensable. Ubicación Estratégica en Caballito Este departamento en Caballito se encuentra en un punto neurálgico cerca de todo A pasos de la intersección de Av. La Plata y Av. Rivadavia. Conectividad total Cercanía inmediata al Subte Línea A Estación Río de Janeiro y Subte Línea E. Entorno comercial A metros del polo gastronómico cines y áreas verdes como el Parque Rivadavia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Renso Pietrodangelo - MLS ID 421431004-172 POSIBILIDAD DE FINANCIACION Posesion inmediata La unidad se encuentra en el piso 7to tipologia C de 3 ambientes Sup Cub 6954 m2 Sup SCub 7 m2 Sup total 7654 m2 Tu espacio. Tu lugar. Tu hogar. Mine Migueletes esta ubicado en la zona de Belgrano específicamente en la intersección de Migueletes y Olazábal ofrece una ubicación privilegiada en un barrio tranquilo y exclusivo. Podrás disfrutar de una amplia gama de servicios actividades culturales y opciones de transporte lo que hará que tu experiencia de vivir allí sea única! El proyecto cuenta con exclusivas unidades de 2 ambientes y 3 ambientes. Los excelentes materiales y detalles de su terminación conforman calidad para tu estilo de vida. - 10 pisos con modernas unidades. - Amplios balcones y ventanales con vistas infinitas. - Piscina. - Solarium. MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO Circuito cerrado de CCTV. Cañería de conexión a Internet unidades. Conexión a TV por cable en unidades. Bocas telefónicas en estar-comedor dormitorios comedores diarios y áreas comunes. Aviso de incendio y detector de humo en palieres salas de máquinas y áreas sociales. Luz de Emergencia e Instalación contra Incendio reglamentarias. CARACTERISTICAS GENERALES 1 - PLANTA BAJA Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Local Comercial Ascensores automáticos de calidad de última generación con cabinas de refinado diseño puertas automáticas. 2 - SECTOR SOCIAL Piscina climatizada. Solárium con deck. 3 - CONSTRUCCION Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES. 3.1 GENERALES Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de ladrillo hueco. Exteriores en hormigón armado con terminación de pintura acrílica tipo Rakoton Premium o similar. Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar muros revestidos en Revear o similar y cielorrasos de placa pintados con artefactos de iluminación. 3.2 INTERIORES ESTAR-COMEDOR Puerta de entrada enchapada en madera y marco de chapa. Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta. Pisos de porcelanato y zócalos de MDF para pintar. Carpinterías con doble vidriado en periferia de aluminio. DORMITORIOS Cielorrasos en hormigón visto. Pisos de porcelanato de 1 calidad y zócalos de MDF para pintar. Puertas interiores placa con marcos de chapa y MDF para pintar y herrajes. Carpinterías con doble vidriado en perfilaría de aluminio. Incluye frente de placard. BAÑOS PRINCIPALES Cielorrasos de yeso yo placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Piso y revestimientos en porcelanato de 1 calidad. Mesadas de diseño en mármol Corian o similar. Grifería marca FV o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum Roca o similar. Accesorios de baño bronce platil. Incluye espejo. BAÑOS SECUNDADIOS Cielorrasos de yeso yo placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato de 1 calidad. Mesadas de diseño en mármol Corean Silestone o similar. Grifería marca FV o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum Roca o similar. Accesorios de baño bronce platil. Incluye espejo. TOILETTES Cielorrasos de yeso yo placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato de 1 calidad. Mesadas de diseño en mármol Corean Silestone o similar. Grifería marca FV o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum Roca o similar. Accesorios de baño bronce platil. Incluye espejo. COCINA Cielorrasos de yeso yo placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Pisos en porcelanato de 1 calidad. Muebles bajo mesada en Melamina color. Mesada de Corean Silestone o similar. Alacenas acompañando al bajo mesada. Horno y anafe eléctricos. Grifería mono comando marca FV o similar. No incluye electrodomésticos. BALCONES Baranda de vidrio pasamanos de aluminio. Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1 calidad y de diseño. Provisión de artefactos de iluminación en balcones. Los propietarios podrán colocar protecciones de red cuando así lo consideren necesario para seguridad de los niños de acuerdo a diseño definido oportunamente por el Fiduciario para mantener la imagen arquitectónica de las fachadas. INSTALACIONES Eléctrica Cañería PVC rígido o corrugado aprobado cables antiflama Pirelli o similar doble circuito eléctrico por unidad tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes y sociales. Sanitaria Desages cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar distribución de agua en polipropileno ACQUA SYSTEM o similar. Instalación contra incendio completo y reglamentario en las áreas comunes del edificio. Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación. Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split TelefoníaTV Bocas de TV y teléfono en todos los ambientes principales. Grupo electrógeno en azotea con abastecimiento para servicios generales. Imágenes renders y animaciones publicadas solo a modo ilustrativo. Sujetas a posibles modificaciones y cambios sin previo aviso. Esta pieza es informativa y no forma parte de ningún documento contractual. Las medidas superficies y demás condiciones de las unidades que componen el proyecto constructivo serán las que resulten de los planos aprobados por el GCBA. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. Las medias son indicativas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Roxana Cottone - MLS ID 420751132-130 Venta de excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre tranquilidad y conectividad. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor de 605 x 300 m muy luminoso con salida a balcón que aporta ventilación y luz natural. La cocina independiente con lavadero 444 x 218 m ofrece buen espacio de guardado y funcionalidad diaria. El dormitorio 300 x 295 m es amplio con placard y excelente iluminación. Dispone además de baño completo y un toilette ideal para visitas. Valor agregado diferencial el edificio cuenta con terraza de uso común con parrilla y jacuzzi perfecta para disfrutar reuniones y momentos de relax. - Muy buena distribución - Ambientes cómodos y bien aprovechados - Balcón - Ideal tanto para vivienda como inversión Ubicación estratégica a pocas cuadras de Parque Rivadavia y Parque Centenario con excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea A de subte estaciones como Subte Línea A. Zona con amplia oferta gastronómica comercial y educativa. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná una visita hoy mismo enviándonos un mensaje de WhatsApp! ¡Te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Macucho - MLS ID 420141339-172 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 105 m con distribución funcional y excelente luminosidad ubicado en zona residencial estratégica de Floresta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 105 m 97 m cubiertos 8 m de balcón Ubicado en piso 4 de edificio de 8 pisos construido en 1968 Orientación Noroeste-Noreste con disposición al frente Estado general muy bueno con refacciones recientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con pisos de madera tarugada Salida a balcón corrido al frente Cocina comedor diario con muebles a medida Artefacto de gas de 4 hornallas con horno empotrado Lavadero independiente con espacio para lavarropas DORMITORIOS Y ESPACIOS ÍNTIMOS Dormitorio principal al frente con placard Dos dormitorios adicionales con placares Tercer dormitorio con ventilación a pulmón abierto Baño completo Toilette con ducha SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Dos ascensores Terraza de uso común Agua caliente por calefón individual Permite tenencia de mascotas Calefacción Servicios de electricidad y gas UBICACIÓN DESTACADA Zona residencial de Floresta Comuna 10 A una cuadra de Avenida Rivadavia Cercano a estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento Múltiples líneas de transporte público colectivo 2 4 5 8 36 46 49 55 63 85 86 88 92 96 104 107 113 114 126 136 163 180 182 Próximo a centros comerciales y espacios verdes Oportunidad de inversión con excelente potencial de valorización en zona de constante desarrollo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-131 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL Ubicado en uno de los mejores edificios del barrio este 2 ambientes se destaca por su amplitud luminosidad y excelente distribución. La unidad cuenta con orientación oeste lo que permite disfrutar de hermosos atardeceres y excelente luz natural durante toda la tarde. Su disposición lateral ofrece vista abierta generando un ambiente tranquilo y muy luminoso. Cuenta con -Living cómodo y funcional - Cocina independiente - Habitación amplia - Baño completo - Balcón - El precio incluye cochera fija cubierta El departamento es totalmente eléctrico y se encuentra listo para ingresar ideal tanto para vivienda como inversión. El edificio eleva la experiencia de vivirlo con amenities de primer nivel - Pileta de gran tamaño - Gimnasio completo con múltiples máquinas - Sauna - SUM para reuniones y eventos - Sala de cine - Mini golf - Encargado permanente - Tótem de seguridad en el ingreso Una propuesta ideal para quienes buscan confort servicios y calidad de vida en el corazón de San Cristóbal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Julia Elena Valdés - MLS ID 421081057-48 Venta de amplio y luminoso departamento de 2 ambientes en Chacarita Características - Living comedor con ventana con vista abierta y piso de granito - Cómoda cocina independiente con alacena mueble bajo mesada y lugar para la heladera. - Lavadero separado con pileta y lugar para el lavarropas - Dormitorio espacioso con placard ventana con vista abierta y piso de parquet - Hall intimo con placard - Baño completo con bañadera - Agua caliente por termotanque - Calefacción por tiro balanceado Ubicación La ubicación del departamento es inmejorable. Se encuentra sobre la calle Roseti y Av. Fderico Lacroze lo que garantiza un fácil acceso a una amplia variedad de servicios tiendas restaurantes y opciones de entretenimiento. La cercanía con las estaciones de Subte B Federico Lacroze y del tren Urquiza y a múltiples líneas de colectivos brinda excelentes opciones de transporte público facilitando los desplazamientos hacia cualquier parte de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-11 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Departamento de 30 m ubicado en el emblemático barrio de San Telmo sobre calle Humberto 1 en un edificio tradicional de tres pisos construido en 1978. Propiedad estratégicamente situada a una cuadra de la icónica Avenida 9 de Julio con excelente distribución y estado general bueno. El inmueble presenta una distribución funcional con living-cocina integrados equipados con muebles bajo mesada mesada de mármol bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV. Cuenta con una habitación al frente con placard empotrado y un baño completo. Actualmente alquilado representa una oportunidad de inversión con rentabilidad potencial y mínima inversión inicial. Ideal para inversores que buscan un activo en una zona céntrica y dinámica de Buenos Aires. Superficie total 30 m cubiertos. Ubicación privilegiada en San Telmo. Excelente estado de conservación. No dudes en consultar y coordinar una visita Sera un placer ayudarte AVISO LEGAL De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Giselle Machuca - MLS ID 421591061-42 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA LURO YERBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 54 m ubicado estratégicamente en Villa Luro sobre calle Yerbal con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad en muy buen estado CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 54 m Distribución funcional con 3 ambientes Dos dormitorios amplios con placares empotrados Living comedor con orientación oeste muy luminoso EQUIPAMIENTO Y CONFORT Cocina equipada con altos y bajos mesadas Espacio preparado para conexión de lavarropas Termotanque instalado Aire acondicionado fríocalor en living Estufa a gas en ambiente principal UBICACIÓN ESTRATÉGICA A una cuadra de Plaza Ejercito de los Andes Zona con polo gastronómico desarrollado Excelente conectividad accesos trenes y líneas de colectivo cercanos Proximidad a comercios y servicios educativos Terraza de uso común Edificio de construcción sólida Propiedad apta para crédito hipotecario con potencial de valorización en zona de alta demanda. Nota Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad planos y documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar