Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Duré - MLS ID 420141196-269 Monoambiente con balcón y cochera en excelente zona de Villa Urquiza Departamento monoambiente ubicado en una zona estratégica entre Villa Urquiza y Villa Ortúzar a tan solo una cuadra de Av. Triunvirato y a tres cuadras de Av. de los Incas con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a la estación Subte Línea B Av. de los Incas. La unidad se encuentra en el cuarto piso al contrafrente lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable vista abierta hacia el sector de piscina del complejo. Cuenta con aproximadamente 35 m totales y un cómodo balcón que amplía el espacio del ambiente principal. El departamento dispone de cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada baño completo de diseño moderno y equipo de aire acondicionado fríocalor ofreciendo una distribución funcional ideal tanto para vivienda como para renta. La propiedad se vende con cochera lo que suma un diferencial muy valorado en la zona. El edificio integra un moderno complejo de dos torres con amenities que incluyen Piscina SUM Sector de parrillas Laundry Sistema de seguridad mediante tótem las 24 hs La unidad es apta profesional lo que amplía sus posibilidades de uso tanto residencial como laboral o de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 Ambientes con Cochera Fija Ubicado en un edificio consolidado que combina solidez constructiva con mantenimiento actualizado, esta unidad destaca por su luminosidad y funcionalidad. Distribución Principal Recepción: Ingreso por puerta principal hacia un pasillo de distribución que organiza los espacios de forma eficiente. Living Comedor: Cómodo espacio y excelente iluminación natural gracias a un ventanal de piso a techo que ofrece vista abierta y una excelente entrada de luz. Cocina: En excelente estado, equipada con mesada de aluminio, muebles bajo mesada y alacenas con buen espacio de guardado. Al fondo, cuenta con un lavadero integrado muy funcional. Dormitorios y Confort Habitaciones: Dos dormitorios cómodos, ambos equipados con amplios placares empotrados. Climatización: Cuenta con dos equipos de aire acondicionado nuevos (uno en el living y otro en el dormitorio principal). Para el invierno, ofrece la versatilidad de calefaccionar mediante estufa o aire. Servicios: Suministro de agua caliente mediante calefón de tiro balanceado con encendido automático. Cochera y Edificio Cochera: Unidad fija y cubierta, con acceso cómodo mediante portón automático. Estado del Edificio: Con 42 años de antigüedad, la propiedad se mantiene activa en mejoras. Recientemente se renovaron espejos, tableros numéricos de ascensores y se realizaron trabajos de impermeabilización. Es importante tener a un consorcio y vecinos que se ocupen. Mantenimiento: Cuenta con encargado dedicado a la limpieza de espacios comunes (hall de entrada, ascensores, escaleras y pasillos). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7881007

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Geraldine Doweck - MLS ID 422171004-7 Departamento de 4 Ambientes de Categoría ubicado Flores en el límite con Caballito Departamento emplazado en el 9 piso de un moderno edificio sobre Av. Boyacá 100 entre Bacacay y Yerbal este departamento se destaca por su excelente ubicación a solo 300 metros de Av. Avellaneda y con rápido acceso a múltiples medios de transporte. La unidad sobresale por la amplitud de sus ambientes su calidad constructiva y los detalles de diseño y buen gusto presentes en cada espacio. Distribución Amplio living comedor con ventanal y salida a balcón aterrazado. Balcón de generosas dimensiones con vista abierta por tratarse de un piso alto. Cocina integrada con amoblamiento completo espacio para lavarropas y lavavajilla. Dormitorio principal en suite con dos amplios placares. Segundo y tercer dormitorio con placard espejado incorporado. Segundo baño completo con bañera. Toilette de recepción. Incluye cochera y baulera. El edificio ofrece Laundry Gimnasio SUM Piscina Solarium Accesibilidad y transporte Amplia variedad de líneas de colectivo 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 92 96 99 104 113 132 133 136 141 163 172. Subte Línea A Estación Carabobo. Las medidas son orientativas LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Mariela Giampetruzzi - MLS ID 421591016-84 SE VENDE ESTE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL CORAZÓN DE VELEZ SARSFIELD EN EL LIMITE CON VERSALLES! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!!! El departamento está ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield una zona en pleno crecimiento que combina tranquilidad residencial con nuevas propuestas gastronómicas y comerciales. A metros del Estadio Amalfitani el entorno ofrece excelente conectividad espacios arbolados y una vida de barrio que se renueva con bares cafeterías y comercios que aportan dinamismo. Ideal para quienes buscan un lugar luminoso bien distribuido y con la calidez de un barrio con identidad propia. Se accede por escalera el departamento se encuentra en el segundo piso. El edificio se encuentra muy bien mantenido! No hay encargado por eso las expensas son bajísimas. Como se encuentra en un lote de esquina recibe muy buena iluminación. El departamento tiene las siguientes medidas aproximadas - Living comedor 447 x 313 - Cocina 2 x 15 - Dormitorio 320 x 3 - Baño 215 x 146 El edificio cuenta con un sector de lavadero para colocar el lavarropas y que cuenta como espacio propio del departamento. Y terraza de uso común. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Datos importantes Colectivos1 2 4 8 21 28 34 46 47 53 57 80 86 88 96 99 104 106 108 109 117 136 153 163 166 172 174 182 185 195 TrenesLiniers SARMIENTO a 450 mts Restaurante El Ferroviario a 300 mts Supermercado Carrefour 500 mts Colegios privados y estatales a pocos metros Qué estás esperando para agendar una visita? Múdate a la vida que querés!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Florencia Cecchini - MLS ID 421081060-212 Direccion Av. Rivadavia 3425 Entre Billinghurts y Sanchez de Bustamante Sup Total 7960 m2 Sup. cubierta 7010 m2 por escritura Sup. semicubierta 950 m2 Piso 6 Ubicacion contrafrente Cantidad de Pisos en el edificio 15 Balcon si Terraza no Antigedad 38 años Estado de la unidad muy bueno Luminosidad 1-10 9 Orientacion del Living noreste Unidades funcionales por piso 3 Encargado si con vivienda Seguridad nocturna Apto profesional si Linea telefonica no Numero de ascensores 2 Ambientes 4 Living-Comedor 320 m x 550m Dormitorio principal 350 x 300 m mas placard Dormitorio 2 300 m x 280 m mas placard Dormitorio 3 300 m x 210 m Numero de baños uno completo Toilette de recepcion si Servicios centrales Calefacción losa radiante Agua Caliente central Aire acondicionado si Pisos simil madera Cocina 185 m x 320 m Comedor diario 230 m x 130 m Lavadero si 170 m x 070 m Dependencia de Servicio no Baulera no el edificio no posee Cochera no Expensas 175.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EL EMPRENDIMIENTO ESTAN UBICADOS ENTRE San Pedrito y Quirno . Son unidades de un ambiente y dos ambientes divisible, unidades que arrancan de los 39 mts2 a 45 mts2. Valores que arranca de los U$S: 69.000. Cocheras opcionales. Cuenta con Terraza con quincho y landry. APTO PROFESIONAL / VIVIENDA - DIEZ PISOS - 4 DEPTOS POR PISOS. Muy lindo departamento a estrenar y disfrutar de una vista abierta a toda la ciudad. Cerca de todos los medios de transporte, y acceso directo a vías rápidas. Mucha luz, balcón al frente y contrafrente que permite entrada de claridad y aire fresco. Bajas expensas. Ideal para “1er vivienda” o incluso para inversores que necesiten renta inmediata (es de los que se alquilan de manera inmediata). Coordinamos visitas. -

Departamento de 3 ambientes en venta en el barrio de Almagro, ubicado sobre la calle Muñiz al 500, entre Agrelo y México. Se trata de una zona con excelente conectividad, a tan solo 100 metros de Av. La Plata y a 400 metros de la estación de subte Río de Janeiro, rodeada de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente, con vista abierta a la calle Muñiz, dentro de un edificio de tres pisos sin ascensor ni encargado permanente, con servicio de limpieza tercerizado. Al ingresar, se accede a un hall de recepción que organiza de manera funcional los ambientes. Hacia la izquierda se desarrolla un amplio y luminoso living comedor con ventanal al frente, que permite una excelente entrada de luz natural. Hacia la derecha se encuentra la cocina independiente, con ventilación y luz natural proveniente del pulmón del edificio, y con acceso a un lavadero independiente que aporta comodidad en el uso diario. El departamento cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones. El dormitorio principal posee salida al balcón al frente, mientras que el segundo dormitorio tiene ventana al pulmón del edificio. Dispone además de baño completo. Se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, con pisos de parquet que aportan calidez en todos los ambientes. El agua caliente y la calefacción son individuales mediante calefón a gas. Superficie total: 75,03 m². Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tomo 2, Folio 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-518 Departamento monoambiente con balcón y Full Amenities - Edificio Pura Vida Congreso Excelente ubicación A estrenar Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento cercano al polo gastronómico DO-HO. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 506 - PISO 5 Vista hacia Tomás Le Bretón AMBIENTES - Cocina integrada - Ambiente principal - Balcón - Baño completo CARACTERÍSTICAS - Cochera opcional no incluido en el valor - Calefacción central por radiadores - Aberturas DVH doble vidriado hermético - Sistema antigolpes en cajones y alacenas - Pre-instalación para aires acondicionados - Seguridad 24 hs AREAS COMUNES Y AMENITIES -Pileta de 25 metros de largo en terraza -Solárium con vistas 360 de la ciudad -Salón de usos múltiples -Espacio para gimnasio con amplias vistas a la ciudad -Gran terraza verde -Parrillas -Pista para correr -Vestuarios -Bauleras -Bicicleteros -Laundry en subsuelo -Cocheras de cortesía FICHA TÉCNICA - Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. - Carpintería Exterior Amplias carpinterías de aluminio Aluar Modena 2 con doble vidriado hermético DVH - Carpintería Interior Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. - Dormitorios Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. - Baños Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum Roca o similar - Cocinas Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. - Estar comedor Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. - Pintura De obra con Alba Z-10 o similar. - Cocheras Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelos - Instalaciones Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. - Ascensores con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO SUSTENTABLE -Terrazas verdes -Separación de residuos para reciclaje UBICACIÓN - Av. Congreso - Av. Parque Roberto Goyeneche 50 m - Av. Monroe 600 m - Av. Álvarez Tómas 700 m - Acceso a Avenida General Paz a 8 por Avenida Donado - Estación de trenes Dr. Luis M. Drago y Coghlan - Línea Mitre 400m - 700m - Líneas de colectivos 41 71 93 107 169 175 - Cercano a comercios supermercados locales gastronómicos bancos etc. - Accesibilidad a diferentes puntos importantes de CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

25 UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Fecha de finalización aproximada Junio 2027 UBICACIÓN PREFERENCIAL El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. UNIDADES CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de PB como en unidades funcionales. DISEÑO DE PRIMER NIVEL Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina TERMINACIONES: FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. ASCENSOR Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. CIELORRASOS Zonas públicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. GRIFERÍAS Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado 11002 o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar. MESADAS Y MUEBLES Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. INSTALACIONES La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Maria Jimena Marsiglia - MLS ID 420501284-7 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y PILETA PROPIA BELGRANO R El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa entre Conesa y Av. Cramer sobre lote de frente 32 metros en doble altura de una elegancia única. Tendrá SEGURIDAD LAS 24 HS PILETA CLIMATIZADA SOLARIUM SAUNA SALA DE MASAJES SALÓN DE USOS MÚLTIPLES PARRILLAS GRUPO ELECTRÓGENO Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Residencia Premium en Belgrano R. Edificio FLOREAN PAMPA oportunidad única para vivir o invertir en un emprendimiento de lujo. Se trata de un 5 AMB en dos plantas contra frente con gran vista abierta y super luminoso con una superficie total de 228 metros totales. Cuenta con sala de estar y comedor cocina independiente con lavadero toilette de recepción balcón Dormitorio en suite dos dormitorios completos y baño. En la segunda planta cuenta con terraza propia con parrilla completa baño solarium y pileta propia. PRECIO INCLUYE COCHERA. Consultar por otras unidades. Las medidas y superficies finales se determinaran con el plano de mensura Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Soraya Abboud - MLS ID 421531025-651 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA - APTO CREDITO PALERMO CHICO PALERMO BOTANICO! Ubicación estratégica y muy buscada! Tanto para VIVIR como para RENTAR! Sobre la calle Ugarteche a media cuadra de Av. Las Heras se eleva el edificio de 9 pisos construcción solida y este departamento se ubica en un cuarto piso al frente. Como decíamos estamos en una zona premium de Palermo Chico con excelente distribución y luminosidad. Ofrece una combinación ideal de funcionalidad y confort. Distribución Acceso mediante palier privado que conduce a la recepción y da paso al Living comedor orientado al frente. Cuenta con un amplio balcón corrido que amplía visualmente el espacio interior. El piso cuenta con tres dormitorios dos baños completos cocina práctica con lavadero independiente y terminaciones de calidad. El departamento fue reciclado recientemente manteniendo su estructura original pero incorporando mejoras contemporáneas. Características principales - Superficie Total 90 m - Ubicación Piso 4 - Cochera cubierta incluida en frente - Baulera - Estado general muy bueno - Servicios centrales caldera para losa radiante central y agua central Ubicación estratégica en Palermo Chico a media cuadra de Avenida Las Heras. Entorno residencial consolidado con excelente conectividad y servicios cercanos. Beneficios del entorno - Proximidad al Jardín Botánico Carlos Thays - Cercanía al Parque Las Heras - Acceso a líneas de colectivo 1C0 37 67O 92 93 102 110N 118 128 130 - Subte línea D estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes - Conexión directa con Avenida Libertador - Zona educativa con colegios reconocidos como St. Catherines Moorlands School Colegio Guadalupe Lenguas Vivas entre otros. Es una zona muy elegida por familias que priorizan educación y calidad de vida. Conexión ágil hacia zona norte por Av. Libertador salida directa hacia el centro por Av. Las Heras buena conexión hacia Autopista Illia. Es una zona estratégica tanto para quienes trabajan en microcentro como para quienes se mueven hacia zona norte. Financiación disponible a través de créditos hipotecarios del Banco Nación programa Hogares. Tu consulta será muy bienvenida! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Monica Rios - MLS ID 421371041-36 INMEJORABLE UBICACIÓN EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO DE FLORES SU ESTADO ES MUY BUENO APTO PROFESIONAL PRIMER PISO CONTRA FRENTE LISTO PARA HABITAR DORMITORIO MUY LUMINOSO CON PLACARD COMEDOR COCINA EQUIPADA BAÑO COMPLETO TERRAZA Y LAVADERO APTO MASCOTAS NO ES APTO CRÉDITO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Patricia Liliana Gómez - MLS ID 420151170-130 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Impecable departamento al frente LUMINOSO se ingresa por el living comedor cuenta con 4 dormitorios contando el dormitorio de la dependencia que también puede ser utilizado como espacio de trabajo o estudio porque cuenta con entrada independiente. Cuenta con cocina separada un baño completo y un toilette Super luminoso y ventilado Balcón corrido al que se accede tanto desde el comedor como de los dormitorios Conexión para lavarropas Su ubicación en Villa Crespo garantiza acceso inmediato a servicios urbanos comercios locales y transporte público Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-947 ¡Cómodo y luminoso departamento en piso alto con vista muy abierta y lleno de sol! Ingresamos a pequeño hall recibidor. Amplia cocina separada con lavadero independiente. Living y comedor separados entre sí. Toilette de recepción. Tres dormitorios uno de ellos podría ser integrado al sector de comedor. Baño completo. Pisos de parquet. ¡Óptima ubicación! A 4 cuadras de la Plaza Flores y del Subte A Estación San José de Flores a 2 cuadras del Tren Sarmiento Estación Flores. Zona super concurrida y comercial. A metros de Av. Avellaneda y Av. Nazca. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Claudia Marsó - MLS ID 421181079-142 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento luminoso y funcional ubicado en el piso 15 de un edificio emblemático de 26 pisos emplazado sobre Sánchez de Bustamante en el corazón de Almagro. Con una superficie total de 67 m distribuidos en 61 m cubiertos y 6 m semicubiertos distribuidos en dos balcones. La propiedad cuenta con una distribución estratégica que incluye dos dormitorios con placards empotrados living-comedor con salida a los balcones cocina separada y dos baños. Un baño completo y un toilette. Los pisos de parquet en ambientes principales y cerámica en sectores húmedos realzan la calidad constructiva del departamento. La cocina equipada con mesada de granito muebles de madera cocina de cuatro hornallas con horno a gas en acero inoxidable y extractor se integra perfectamente con el área de lavadero. El baño principal presenta vanitory botiquín con espejo y bañera. Entre sus características destacadas se encuentran orientación Este disposición al frente baulera incluida por escritura aire acondicionado en ambientes principales calefacción por radiadores y servicio de agua caliente por calefón. Esta publicación cuenta con un tour virtual en el link que se copia abajo httpskuula.cosharecollection7Hn6H?logo0info1fs1vr1sd1thumbs1 El edificio construido en 1971 ofrece seguridad 24 horas 7 ascensores cámaras en espacios comunes y servicio de emergencias incluido en expensas. Permite tenencia de mascotas. Ubicación estratégica a metros de Avenida Corrientes 5 cuadras de Avenida Rivadavia y 2 cuadras del Abasto Shopping. Excelente conectividad con líneas de colectivo y estación Carlos Gardel de subte línea B. Propiedad en buen estado general apta para crédito ideal para inversores o primera vivienda con todos los servicios electricidad gas internet telefonía y televisión por cable. COMUNICATE Y AGENDAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2170 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO Y ESPACIO GUARDACOCHES UBICACIÓN Cabrera 4359 entre Julián Álvarez y Lavalleja PALERMO 8C - CONTRAFRENTE VISTA 100 ABIERTA! VALOR USD 167.000 dólares - Sup. Total 6486 M2 - Expensas 224.000 pesos - Vista 100 abierta! - 3 AMBIENTES - BALCON ATERRAZADO con cerramiento se puede sacar - ESPACIO GUARDACOCHES - 100 luminoso - Piso alto no último - Calefacción por losa radiante - Antigedad del edificio 39 años aproximadamente - Encargado con vivienda VER VIDEO ADJUNTO! Visitalo! Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Rocio Noguerol - MLS ID 61291-148 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON - POSIBILIDAD DE COCHERA PARA ALQUILAR EN EL MISMO EDIFICIO! EXCELENTE UBICACIÓN EN RECOLETA RETIRO ZONA SUIPACHA Y ARENALES LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD Y BALCON AMPLIO QUE APORTAN AMPLITUD Y VENTILACION NATURAL CUENTA CON UN COMODO LIVING-COMEDOR 2 DORMITORIOS 1 CON PLACARD Y EL OTRO CON PLACARD EMPOTRADO DE BUENAS DIMENSIONES COCINA INDEPENDIENTE SUPER AMPLIA Y LUMINOSA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON UN BAÑO MUY BUENA DISTRIBUCION DE AMBIENTES UBICADO EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE COMERCIOS UNIVERSIDADES ESPACIOS CULTURALES Y GASTRONOMICOS IDEAL VIVIENDA O PARA INVERSION NO TE LO PIERDAS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Jessica Paola Luterotti - MLS ID 421591039-95 DUPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE PISO 2 Y 3 DPTO E Este departamento se destaca por su distribución funcional y privacidad. En la planta baja se encuentra el área social con un amplio living-comedor un toilette y una cocina independiente cada uno con ventanas balcón que permiten una excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural. La planta alta está dedicada al área privada con dos habitaciones y un baño completo. El balcón corrido en este nivel aporta un espacio exterior exclusivo para las habitaciones. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 81 m distribuidos en 70 m cubiertos y 11 m semicubiertos. Fue construida en el año 2004 y se encuentra en muy buen estado general. Además de los ambientes mencionados el departamento incluye ascensor y salón de usos múltiples como amenities y servicios de electricidad agua y desage cloacal. Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad. Contactanos para concertar una visita personalizada y conocer en detalle esta propiedad. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Corredor Responsable Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Soledad Zelasqui - MLS ID 420711210-57 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA 30M MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado estratégicamente en el corazón de Monserrat sobre calle Solís. Propiedad de 30 m totalmente renovada emplazada en el sexto piso de un edificio corporativo de ocho niveles construido en 2018 con terminaciones premium. Diseñado con criterios de funcionalidad y confort el inmueble presenta una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Orientación Este que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Estado general excelente prácticamente a estrenar ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento. El edificio cuenta con amenities de primer nivel incluyendo pileta solarium salón de usos múltiples ascensor y sistema de aire acondicionado central. Estos servicios añaden un valor diferencial al inmueble posicionándolo como una opción atractiva en el competitivo mercado inmobiliario porteño. Características técnicas destacadas monoambiente completo con baño integrado óptima distribución espacial excelente estado de conservación. Clasificación apta para crédito hipotecario lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Ubicación privilegiada en Monserrat zona de alto valor inmobiliario con excelente conectividad cercano a servicios transporte público y principales puntos de interés de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Inmobiliario Juan Ignacio Ledesma COL. 8948. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Cecilia Bagnato - MLS ID 420491223-7 Departamento en piso 22 con vista panorámica al río y a Puerto Madero. Ubicación en la TORRE LA PRENSA a pasos de Puerto Madero. Un 2 ambientes de amplias dimensiones ya que cuenta con un total de 7273 m de los cuales 5225 m son cubiertos. - Gran living comedor con amplios ventanales con salida a balcón terraza. - Toilette de recepción. - Cocina semi-integrada con alacena y bajo mesada espacio para lavarropas barra desayunadora. - Dormitorio con placard y amplio ventanal. - Baño completo. Por otro lado el edificio cuenta con los siguientes Amenities a disposición de los residentes - Pileta mitad techada mitad descubierta. - Gimnasio. - Vestuarios. - SUM para eventos. - Seguridad 24 hs. - Ascensores de categoría. DETALLE DESTACADO El edificio cuenta con cocheras disponibles. ¡Consulte su valor! Beneficios de la ubicación Como mencionamos antes la propiedad se encuentra ubicada en las cercanías a 3 importantes instituciones educativas de nivel universitario - Universidad Argentina de la Empresa UADE. - Universidad Abierta Interamericana UAI. - Facultad de Ingeniería Sede Paseo Colón UBA. - Y a la Reserva ecológica Puerto Madero. A su vez la estación de subte Independencia de la línea C es el medio de transporte público más próximo y el reconocido Mercado de San Telmo está a un paso también. Al igual que la icónica Estatua de Mafalda. ¡Mudate al lugar que soñás te ayudamos en la compra y venta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-7 MONOAMBIENTE DIVISIBLE POR SU GRAN AMPLITUD 40 METROS VENTANAS EN DORMITORIO BAÑO Y LIVING SALIDA AL BALCON. UF 6C PISO ALTO. ESTRENAR ENTREGA JUNIO 2026 Su distribución permite separar cómodamente los espacios de living comedor y dormitorio. Incluso con una futura división ningún ambiente pierde luz natural lo que lo convierte en una opción funcional y sofisticada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina de diseño 100 eléctrica equipada con electrodomésticos LG Samsung Griferías primera calidad cromadas y doradas en baños Ventanas DVH tonalizadas máximo aislamiento térmico y acústico Puerta de vidrio con salida al balcón aportando gran luminosidad Pre instalación para aire acondicionado Ambiente amplio moderno y de excelente aprovechamiento AMENITIES DEL EDIFICIO Parrilla de uso común en el último piso Cocheras semicubiertas opcionales no incluidas en el valor. EL EDIFICIO CUENTA CON OTRO TIPO DE UNIDADES A Y B MAS METROS AL FRENTE Y D AL CONTRAFRENTE. ENTREGA Junio 2026 Unidad a estrenar Categoría Premium OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por el precio de un ambiente tenes dos. No dudes en visitarlo cuanto mas se acerca la fecha de entrega menos unidades disponibles hay. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-507 Semipiso de 4 ambientes Palier privado Todo aire y luz doble entrada . Excelente semipiso de los años 80 de época impecable estado ambientes amplios ubicado en cuarto piso con palier privado y muy buena distribución. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón de 11 metros de largo con cerramiento corredizo vista abierta a pulmón de manzana lo que garantiza tranquilidad luz natural y ventilación. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones con salida a balcón vista a pulmón más escritorio o tercer dormitorio ideal para home office o habitación adicional. La cocina comedor se encuentra totalmente equipada cómoda y funcional lavadero independiente con ventanal garantizando muy buena circulación de aire. La unidad posee dos baños completos y un toilette de recepción bauleraofreciendo gran confort para la vida diaria y para recibir visitas. Propiedad muy luminosa con excelente ventilación en todos los ambientes. Ideal para familias o quienes buscan espacios amplios y funcionales en un entorno silencioso. Colectivos19 44 65 76 80 90 93 140 176 ubicado a una cuadra de Avenida de los Incas Límite con Villa Ortuzar Apto Crédito!! no dejes de visitarlo! Escuchamos tu propuesta! SEGUN ESCRITURA cubierta 7714 semi descubierta 235 balcón 1154 total 9103 expensas mes de enero 2026 267.500 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Laura Parker Holmberg - MLS ID 421131063-53 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN PARQUE PATRICIOS Estratégicamente ubicado sobre Av. Caseros a una cuadra del pulmón verde de Parque Patricios y de la Jefatura de Gobierno porteño. El barrio se destaca por ser el Distrito Tecnológico de la ciudad y por su amplia oferta gastronómica y cultural. Excelente conectividad estación Parque Patricios línea H y numerosas líneas de colectivo 6 9 25 28 31 32 50 65 75 91 97 101 118 133 134 143 150 y 188. El departamento se encuentra en el edificio donde residió el quíntuple campeón mundial de Fórmula 1 Juan Manuel Fangio. Características del edificio - Construcción sólida - Dos cuerpos - Ascensores - Escalera - Jardín - Terraza transitable - Sector de lavandería en la terraza - Encargado con vivienda Características del departamento - Living-comedor con salida al balcón - Dormitorio principal con placard - Segundo dormitorio con ropero - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas - Baño completo con bañadera Pisos flotantes. Requiere mantenimiento pintura persianas y grifería. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Noelia Aldana Ritacco - MLS ID 421081025-206 Venta departamento de 4 ambientes escritorio en Villa Pueyrredón muy luminoso y con amplio patio con parrilla. La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con excelente luminosidad y salida directa a un gran patio ideal para disfrutar al aire libre con parrilla. Cuenta con cocina independiente equipada con alacenas muebles bajo mesada comedor diario y ventilación natural al exterior. Lavadero independiente. Dispone de baño completo con bañera y ventilación al exterior. Posee tres dormitorios amplios y luminosos todos con placares de gran capacidad de guardado. Además ofrece un espacio adicional versátil que puede utilizarse como escritorio playroom sala de estar o incluso como una cuarta habitación. Excelente ubicación a 100 metros de la Av. Gral. Mosconi y Griveo con los accesos de diferentes líneas de colectivos a 700 metros de la Av. San Martín. Cercano a la estación Pueyrredón del ferrocarril Mitre y a la estación El Libertador del ferrocarril Urquiza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar