EXCELENTE PH A REFACCIONAR 5 AMBIENTES SUPER LUMINOSO C/PATIO Y TERRAZA EN PLANTA BAJA AL FRENTE S/EXPENSAS!!  Chivilcoy 2385, Monte Castro – Ideal para reciclar, construir o desarrollar. Superficie total aprox: 214,93 m² | 112,12 m² cubiertos | 102,81 m² descubiertos Distribución de la propiedad: 4 dormitorios amplios: -Dormitorio 1: 3.38 × 3.51 m (11.86 m²) -Dormitorio 2: 3.63 × 4.30 m (15.61 m²) -Dormitorio 3: 3.93 × 3.91 m (15.37 m²) -Dormitorio 4: 3.93 × 4.03 m (15.83 m²) -2 cocinas independientes -Living comedor de 4.15 × 4.13 m (17.13 m²) -2 Baños -Quincho cerrado -Amplia terraza accesible al frente de aprox 50 M2. -Gran patio que conecta los dormitorios y les da aire y luz a mayoria de ambientes. -Patio trasero de 19.98 m². ------------------------------------------------------------------------------ Ideal para: Inversores con mirada estratégica (ideal para reciclar, subdividir o desarrollar), Constructores que busquen terreno en zona urbana con buen frente o familias que valoren espacios amplios, luz natural y aire libre. Ubicación estratégica en el corazón de Monte Castro, uno de los barrios más buscados de la Comuna 10. Zona residencial tranquila y familiar, en constante desarrollo y valorización, con calles arboladas, comercios de cercanía y excelente conectividad. Ubicada sobre la calle Chivilcoy al 2300, a solo metros de Av. Álvarez Jonte, a pocas cuadras de Av. Lope de Vega y Av. Segurola, y con acceso rápido hacia barrios como Villa Devoto, Floresta y Villa del Parque. Entorno comercial y servicios: A pasos del centro comercial de Monte Castro y Av. Jonte, con bancos, supermercados, farmacias, gastronomía, locales de indumentaria y más. A pocas cuadras de Sanatorio La Trinidad, Hospital Vélez Sarsfield y varias escuelas (públicas y privadas). Cercanía a clubes, gimnasios y espacios verdes Transporte público cercano: Líneas de colectivo: 53, 106, 108, 124, 135 y 181, entre otras Cercanía a estaciones de tren (Sarmiento y San Martín, a pocos minutos en colectivo). Próxima a bicisendas y principales arterias de conexión. Se escuchan propuestas – Se analiza permuta menor valor Coordina tu visita y conoce el potencial de esta propiedad única en Monte Castro. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH tipo casa seis ambientes con escritorio y entrada independiente. NO APTO CRÉDITO BANCARIO (Posibilidad de separar en dos viviendas independientes) Al ingresar a la propiedad nos encontramos con:  PLANTA BAJA  - Sala de estar / living - Cocina comedor con salida al patio - Patio - Primer dormitorio con placard empotrado  - Comedor  - Escritorio - Baño completo PRIMER PISO (Se puede acceder directamente desde la calle o desde la PB) - Segunda sala de estar - Dormitorio principal en suite con escalera hacia un altillo - Tercer dormitorio - Cuarto dormitorio - Baño completo SEGUNDO PISO - Altillo (requiere obra) podría funcionar como un playroom IDEAL OBRA! Ubicación: Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 117, 130 Trenes: Luis María Saavedra (MITRE) A 10mts de la Av. Ruis Huidobro A 50mts de la Av. Parque Roberto Goyeneche A 300mts de la Av. Dr. Ricardo Balbin A 400mts del Dot A 600mts del Parque Brig. Gral. Cornelio Saavedra Esta publicación cuenta con: Video recorrido, realidad 360º y planos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

**** VENTA PH TRIPLEX CON JARDIN Y GARAGE EN VERSALLES - APTO CREDITO ******  PRECIO USD 189.990 EXPENSAS $210.000  CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Excelente PH reciclado hace unos años, muy cómodo y luminoso  Techo de 4m de altura Pisos de pinotea!! Se accede por pasillo se ingresa a un patio interno de la unidad. Carpintería original ! detalles originales muy buscados para un PH Tiene una muy buena luminosidad y el estado óptimo. Living amplio,  Estar o dormitorio con baño completo y con semipiso en el cual se emplaza hoy el dormitorio balconeando al mismo Sector aparte para vestidor o escritorio con salida a a balcón  que da al patio propio  Cocina en PB còmoda  Lavadero panelado en patio  Super silencioso! Bajísimas expensas Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Un oasis urbano lleno de encanto y comodidades! Este espectacular PH tipo casa se ubica en Pergamino 700, al contrafrente, con entrada totalmente independiente, desarrollado en dos plantas y con espacios exteriores soñados. Ideal para quienes valoran la vida al aire libre, el diseño funcional. Características Generales: Superficie total: 279 m² Cubierta: 180 m² Descubierta: 90 m² (jardín, patio y terraza) Semicubierta: 9 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 (uno en suite) Baños: 3 (2 completos + 1 toilette con ducha) Jacuzzi cerrado + Parrilla + Horno de barro Planta Baja: Hall de recepción con muy buena circulación Amplio living comedor con hogar, detalles en madera y pisos de calidad Cocina completa con excelente espacio de guardado Toilette con ducha Salida al patio con deck, jardín verde, parrilla y horno de barro Espacio cerrado con jacuzzi vidriado con vista al jardín Planta Alta: Dormitorio principal en suite con placard Segundo y tercer dormitorio con placard Baño completo compartido Estar o playroom o cuarto dormitorio si se cierra, con acceso a gran terraza de 30 m² aprox Espacio de escritorio o estudio Lavadero Destacados: Ambientes súper amplios y funcionales Muchísima luz natural Detalles de diseño con materiales nobles Excelente estado de conservación Ideal para familias que buscan confort, espacios verdes y privacidad Ubicación: En una zona residencial muy tranquila, con excelente conectividad, a metros de Av. Directorio, Av. Mario Costa,  con rápido acceso a Autopista Perito Moreno y Dellepiane. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con excelente conectividad, espacios culturales y amplias áreas de recreación al aire libre. Colectivos: 4, 7, 55, 76, 86, 88, 96, 114, 126, 141, 180 ¿Te imaginás viviendo acá o querés invertir con seguridad? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.  ¡Consultanos sin compromiso! Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

PH en remodelación para ser local de expendio de helados en PB, fabricación en el primer piso y oficinas, cocina y quincho en el segundo piso. Pero podría terminarse la remodelación haciendo un amplio living comedor, garage y baño en la PB, cocina (ya que están hechas las conexiones) con dos baños en el primer piso (y sobra espacio para hacer alguna habitación, escritorio, etc. y otros ambientes / habitaciones en el segundo piso. Muy amplio, con hermosa vista a las calles Franklin y Gavilán.   © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total de 486 m² y 470 m² cubiertos. Está compuesta por dos locales comerciales con subsuelo de 137 m² y 132 m², dos departamentos de amplias dimensiones de 101 m² y 116 m², además de azotea y terraza de uso común. Dispone de patio interno, sótano y terraza. El estado general es a refaccionar, lo que brinda una excelente oportunidad para remodelación y revalorización. Su ubicación estratégica en Constitución ofrece gran conectividad Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta PH 5 ambientes ubicado en el barrio Porteño de la Boca. Al frente con entrada independiente, habitaciones muy amplias, cocina grande con comedor diario, patio de de 14 Mts 2 ( ideal para poner parrilla), baño completo en suite en habitacion principal, toilette en living , cochera propia ( Garage). Ph recién pintado, excelente distribución. Ubicado a 2 cuadras del estadio Alberto J. Armando ( Boca Juniors) "Las medidas y superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los informes pertinentes." ESPECTACULAR OPORTUNIDAD!! TE ESPERAMOS PARA QUE LO VISITES!! SPH6532158

Hermoso PH Reciclado de 4 ambientes. Todo Luz y Sol • Terraza • Parrilla. En el corazón de Chacarita, zona en pleno crecimiento y desarrollo comercial. Cerca del nuevo Polo Gastronómico y del Distrito Audiovisual, este hermoso Ph reciclado cuenta con: - Living y distribuidor de 15m2 con pisos de cemento alisado y ventanal Orientación Norte todo Luz. - Dormitorio principal de 3,70m x 3,60m, pisos de Pinotea y calefacción tiro balanceado. - Segundo dormitorio de 3,63m x 3,50m y pisos de Pinotea. - Tercer dormitorio de 3m x 3,50m, pisos de Pinotea y calefacción por tiro balanceado. - Baño completo de 1,83m x 2,36m con pisos y paredes de cemento alisado. - Comedor incorporado a la cocina de 2,27m x 2,22m. - Baulera de 4 m2 sobre comedor. - Cocina de 4m x 1,90m con escalera de acceso a la terraza. - Primer terraza de 10m2 con ventanal que le da luz del Norte a toda la propiedad. - Terraza de 62m2 con parrilla, pisos de cerámica, conexión para lavarropas y luz de todas las Orientaciones. Ubicación dentro del barrio de Chacarita: Trenes línea Urquiza - estación Federico Lacroze. Subterraneos línea "B" - estación Federico Lacroze. Muchas líneas de colectivos que van hacia toda la Capital Federal. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 175.000 VALOR ANTERIOR U$S 165.00O  VALOR ACTUAL U$S 141.500. REAL OPORTUNIDAD HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA PH 4 AMBIENTES - Barrio Naón - MATADEROS Excelente Ubicación - Ubicación: Pizarro al 7000 - Mataderos - Sup.Tot. 98 M² - Ideal inversión - Permite mascotas - Antigüedad 55 años - Sin Expensas - Entrada por pasillo con pisos cerámicos que sólo se comparte con 1 unidad funcional - 4 ambientes luminosos con doble circulación interna. - Se ingresa por el patio cubierto de grandes dimensiones con techo rebatible, ventilación y luz natural, y con estufa a gas. - Cocina moderna y amplia, con muebles completos, espacio para 4 personas, termotanque eléctrico de 80L., cocina a gas y spar. - Living comedor amplio y piso de pinotea. - Habitación amplia y cómoda con pisos de pinotea y placard. - Baño completo renovado, con sanitarios , vanitory y mampara modernos. - Planta alta: dormitorio con cerámicos y baulera, con acceso a una pequeña terraza propia. - Ubicación privilegiada: a 3 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, 2,5 cuadras de Av. Emilio Castro (polo gastronómico) y 6 cuadras de Av. Gral Paz. Cercano a escuelas, centro de salud y múltiples medios de transporte. Rodeado de plazas y espacios verdes. TE CONTAMOS QUE ADEMAS PODES FINANCIAR HASTA UN 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD HASTA EN 60 CUOTAS FIJAS DE USD 820, CONSULTANOS PARA CALCULAR MENOS CUOTAS. TE LO VAS A PERDER???  - Todos los ambientes tienen comunicación con el patio principal. El Ph se encuentra totalmente pintado, listo para entrar a vivir. - Si crees que este PH es ideal para vos y tu familia? No dudes en agendar una visita y conocerlo!!! Comunícate con Nosotros... - La información publicada es a título estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de propiedad.

_ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Soler entre Aráoz y Julián Álvarez (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, entre piso, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y patio cubierto. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 153mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 26/11/2024 son de aproximadamente $125.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH Único Reciclado en Villa Crespo Descripción General Este hermoso PH reciclado está ubicado en el barrio de Villa Crespo y forma parte de un edificio compuesto por tres unidades. El PH en cuestión se sitúa al frente, con acceso independiente directamente desde la calle, mientras que los otros dos PHs tienen su entrada por una puerta aparte, también desde la acera. Versatilidad y Usos La propiedad destaca por su carácter único y gran versatilidad, permitiendo múltiples destinos y formas de uso. Puede funcionar como vivienda multifamiliar, ser utilizada como vivienda y espacio de trabajo, destinar una planta al uso personal y la otra a renta, habilitar un área de co-working, entre muchas otras opciones. Distribución y Características El PH está desarrollado en dos plantas, cada una con una identidad propia: la planta baja mantiene un estilo tradicional-industrial, mientras que la planta superior presenta un diseño moderno. Ambas plantas pueden funcionar como unidades independientes y completamente equipadas, ya que cuentan con cocina y sanitarios en cada nivel. Planta Baja - Hasta 4 ambientes potenciales La planta baja ha sido reciclada respetando y conservando los elementos originales, tales como aberturas, techos altos, bovedilla, ladrillo a la vista y una puerta de hierro con vidrios repartidos. En sus más de 110 m², se encuentran los siguientes espacios: • Ingreso desde la línea oficial a un patio abierto, con una escalera hacia la planta alta y un portón de hierro y vidrio repartido que conduce a la galería. • Cuarto independiente, con puerta y ventana al patio. • Amplia galería cerrada con vidrio en altura, que permite múltiples usos del espacio. • Cocina moderna integrada. • Tres cuartos actualmente integrados, fácilmente divisibles, con techos de bovedilla original y paredes de ladrillo a la vista. • Baño con acceso desde la galería. • Baño completo con bañadera, con acceso desde el interior. Planta Alta - 2 ambientes La planta superior es de construcción contemporánea y ofrece los siguientes ambientes: • Espacio al aire libre • Estar • Cocina integrada • Dormitorio con placares • Baño completo Equipamiento y Confort La vivienda cuenta con agua caliente suministrada por termotanque, calefacción mediante estufas de tiro balanceado y aires acondicionados tipo split. Además, disfruta de una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH  a RECICLAR AL FRENTE  en Palermo sobre calle Paraguay al 5400. La propiedad es a RECICLAR , con entrada independiente y originalmente secundaria por pasillo ( HOY se encuentra anulada ) Esta propiedad  esta desarrollada: -PLANTA BAJA 6 ambientes de diseño original ( pisos, marcos , puertas)  baño completo totalmente hecho a nuevo Gran cocina comedor diario reciclado Patio Sotano   PLANTA ALTA  2 dormitorios   Baño completo Amplia terraza de espacio aereo propio. Gran potencial para desarrollo comercial y/o vivienda. SUPERFICIE CUBIERTA 191 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 94,43 M2 SUPERFICIE POR ESCRITURA 285,54M2 IDEAL PARA RECICLAR- NO PAGA EXPENSAS EXCELENTE UBICACION  A METROS DE AV. SANTA FE,  A METROS DE AV. JUAN B JUSTO. SUBTE D ESTACION MINISTRO CARRANZA. GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡¡¡BAJÓ DE PRECIO!!!  TU OPORTUNIDAD DEL 2026: Nuevo valor USD 95.000 (a USD1.036 el Metro RECICLADO!!!) ¡¡Venta PH 2 Ambientes y Medio con Patio, Escritorio y Lavadero a RECICLADO A NUEVO en San Cristóbal, Excelente Oportunidad!! ¡APTO CREDITO! ¡¡NO PAGA EXPENSAS!! ¡Gran oportunidad para vivienda e inversión! Potencial para Alquiler Temporario zona Hospital GARRAHAN La unidad cuenta con un dormitorio, living-comedor, patio, amplia galería cubierta, baño, lavadero y cocina, en Planta Baja. En Primer Piso cuenta un dormitorio/escritorio más. La propiedad se Distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: * PATIO: (2,38X2,97) + (1,26X1,35) * LAVADERO: (2,87X1) * GALERIA cerrada: (3,45X2,37) * LIVING-COMEDOR: (4,67x4,3) * DORMITORIO: (4,95x4,27) * COCINA: (2,95x1,37) * BAÑO: (2,95x1,16) PRIMER PISO: * DORMITORIO: (2,95X2,53) Superficie Total por escritura: 91,62 m² EXCELENTE CONECTIVIDAD, próximo a 3 Avenidas (Av. San Juan, Av. Entre Ríos y Av. Garay), Subtes, Colectivos Metrobus y acceso Autopista 25 de Mayo. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E); INCLAN (Línea H). ¡Este es el PH que estabas buscando! ¡¡Vayamos a conocerlo!! Importante leer esto --------------------------------------• La presente publicación contiene imagenes generadas con IA con amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni son vinculantes. • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-

Excelente "PH" en "PB" - Súper Luminoso - Funcional - Gran "Patio" con "Parrilla" Presentamos este impecable PH desarrollado íntegramente en Planta baja (1 dormitorio) y 1er piso (2 dormitorios), ubicado en una zona tranquila y de excelente acceso. "ESCRITURA INMEDIATA" Con 4 aires acondicionados instalados y funcionando. Listo para mudarse. La unidad destaca por su diseño inteligente y una distribución súper funcional, donde cada metro cuadrado ha sido optimizado para brindar confort y fluidez en la circulación. A diferencia de las tipologías clásicas en planta baja, esta propiedad se caracteriza por su gran luminosidad en todos sus ambientes, gracias a sus amplios ventanales y su conexión directa con el espacio exterior. Características Principales: * Distribución: Ambientes amplios y bien definidos, logrando una independencia ideal entre el área social y la zona de descanso. * Espacio Exterior: Increíble patio propio de generosas dimensiones, un verdadero pulmón de aire y luz para la vivienda. * Sector Parrilla: El patio cuenta con una parrilla de gran capacidad, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. * Funcionalidad: Propiedad con espacios funcionales y practicos para el dia a dia, y de fácil mantenimiento. * Estado: Excelente estado de conservación, listo para habitar. Ubicación Estratégica: Villa Crespo / Linea subte B a pocas cuadras, av. Corrientes y juan b justo a 2 Cuadras. Sin dudas, una oportunidad única para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un PH. Con accesos de primera en un barrio lindo y tranquilo. SPH7713490

EXCELENTE PH EN ALMAGRO, SIN EXPENSAS.  TODOS SUS AMBIENTES BIEN LUMINOSO, POR UN PATIO INTERNO PROPIO UNA HABITACION PRINCIPAL GRANDE CON POSIBILIDAD DE INCORPORAR UN BAÑO EN SUITE O ESCRITORIO COCINA COMEDOR SEGUNDA HABITACION O  BIBLIOTECA LIVING COMEDOR GRANDE. COLEGIOS AL REDEDOR AV. CORRIENTES A 3 CUADRAS CERCA DEL HOSPITAL ITALIANO. EXCELENTE ZONA PARA ALQUILER TEMPORARIO  EL PH CONSERVA SUS CARACTERISTICAS EN MUY BUEN ESTADO Y SIN HUMEDAD DIGNO DE VER Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168 Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II  PARA UNA PRONTA RESPUESTA COMUNIQUESE AL TEL WHATSAPP. ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON TERRAZA EN BARRACAS En el renovado barrio de Barracas, emplazado en el Distrito de las Artes, se encuentra este Departamento TIPO CASA, con terraza propia.  A pocos metros del convento de Santa Felicitas, y la plaza Colombia a 300 metros de la Avenida Montes de Oca, y a media cuadra de la Avenida Regimiento de Patricios.  Zona linda y tranquila, bien residencial.  Con los accesos de transporte en cercanías. Es un primer piso por escalera, dispuesto al frente, con balcón.  Tiene doble acceso a la propiedad.  Cuenta con pisos de roble de Eslavonia y porcelanato; muebles y artefactos de iluminación de estilo, que pueden ser opcionales en la compra del inmueble.  Excelente distribución, amplios y luminosos ambientes, con detalles de calidad constructiva.  Al ingresar por la entrada principal, tenemos una sala de estar, con salida al balcón que conecta con dos dormitorios, también.  La sala da paso al comedor, luego, un hall de distribución lleva a los 3 dormitorios y al baño.  Pasando por el comedor, nuevamente, accedemos al comedor diario y de ahí a la cocina y al área de servicio.  Esta dependencia cuenta con baño.  Luego, subiendo una escalera, se accede al lavadero cubierto y cerrado, y luego se abre paso a la terraza, que recibe sol todo el día.  Tipología: Departamento tipo PH - en dos plantas Ambientes: 5 con dependencia de servicio Dormitorios: 3 Baños: 1 Toilet: 1 en área de servicio Gran cocina independiente con comedor diario Lavadero en Planta alta Balcón corrido al frente Gran Terraza de uso exclusivo SUP. CUBIERTA: 112m2 SUP. SEMICUBIERTA: 12.73 m2 SUP.  DESCUBIERTA: 88.73 m2 SUP. TOTAL: 213.45 m2 El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115. AVISO LEGAL: Paula Dallochio, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9040. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

EXCELENTE TRIPLEX 4 AMB C/COCHERA Y PATIO C/PARRILLA EN LINIERS!! Dúplex de 4 Ambientes con Cochera y Patio – Pola al 900, Liniers. Descubrí este exclusivo dúplex de 4 ambientes, desarrollado en tres plantas, que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica en el tradicional barrio de Liniers.  Características de la Propiedad: -Cochera descubierta al frente, de uso exclusivo. Planta Baja: -Amplio living comedor con excelente iluminación natural. -Cocina espaciosa con barra desayunadora, ideal para compartir momentos en familia. -Toilette de recepción. -Patio semicubierto al fondo con toldo rebatible, equipado con parrilla, sector de lavadero con pileta y termotanque a gas.  Primer Piso: -Tres dormitorios de cómodas dimensiones: -Principal en suite con baño completo. -Dos dormitorios adicionales con placares empotrados. -Segundo baño completo para uso compartido.  Segundo Piso: -Altillo multifuncional, ideal como escritorio, playroom o cuarto dormitorio. -Espacio adicional utilizado como baulera. Esta propiedad forma parte de un complejo de solo dos unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Situado en Pola al 900, este dúplex se encuentra en una zona residencial de Liniers, caracterizada por su ambiente familiar y calles arboladas. Ideal para combinar la parte residencial de Mataderos con la parte comercial próxima, cercano a colegios de niveles inicial, primario y secundario; en combinación con numerosas plazas y parques, supermercados, farmacias, bancos y centros de salud. Acceso rápido a Avenida Juan Bautista Alberdi y Avenida General Paz, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad.  Líneas de colectivo cercanas: 47, 55, 63, 80, 92, 117, 126, 180. Estación de tren Liniers (Línea Sarmiento) a pocos minutos.   Ideal para Familias que Buscan Confort y Ubicación. Este dúplex es perfecto para quienes desean vivir en un entorno tranquilo, con todas las comodidades modernas y una excelente conectividad.  ¡No dudes en consultarnos para más información o agendar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DUPLEX tipo casa EN VENTA!  Villa Pueyrredón a 1 cuadra de Av.Congreso y Av. Constituyentes Descubrí esta propiedad única, amplia y luminosa, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud , diseño y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la ciudad. Características principales: Distribuido en 4 plantas funcionales. Espacios amplios y bien iluminados. Habitaciones con ventilación natural. Cocina comedor equipada y cómoda. Jardín de acceso con espacio para un auto, y a continuación un garage para tres autos , con baulera, y baño de servicio integrado al lavadero con salida al patio en planta baja con parrilla    En primer nivel , living comedor, toilette, cocina comedor con acceso al patio de atras a través de una escalera que se ve en las fotos en segundo nivela Habitación principal con vestidor y baño privado con hidromasaje, balcón al frente Dos dormitorios en contrafrente con 1 baño compartido En tercer planta amplio playroom , con terraza Ambientes principales con piso de madera impecable. Calefacción con Caldera.  Detalles de calidad en terminaciones. Muy Buen Estado!! Ubicación: En pleno Villa Pueyrredón, a pasos de comercios, colegios, plazas y con fácil acceso a medios de transporte. Un entorno ideal para disfrutar de la vida barrial sin perder conexión con el resto de la ciudad. datos segun escritura En planta sótano: una superficie cubierta de cuarenta y nueve metros veintiún decímetros cuadrados -49,21 m2-, una superficie semicubierta de setenta y cuatro decímetros cuadrados -0,74 m2-, y una superficie descubierta de cinco metros sesenta y seis decímetros cuadrados -5,66 m2-, lo que hace un total de cincuenta y cinco metros sesenta y un decímetros cuadrados -55,61 m2-. En planta baja: una superficie cubierta de cuarenta y ocho metros ochenta y ocho decímetros cuadrados -48,88 m2-, una superficie semicubierta de un metro noventa y ocho decímetros cuadrados -1,98 dm2-, y una superficie descubierta de cuarenta y dos metros noventa y dos decímetros cuadrados -42,92 m2-, lo que hace un total de noventa y tres metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados -93,58 m2-. En primer piso: una superficie cubierta de cuarenta y nueve metros noventa y cuatro decímetros cuadrados -49,94 m2-, y una superficie destinada a balcón de cincuenta decímetros cuadrados -0,50 m2-, lo que hace un total de cincuenta metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados -50,44 m2-. Unidad a la que le corresponde un porcentual de cuarenta y nueve enteros ochenta y nueve centésimos por ciento -49,89 % La tercer planta fue techada posterior a su construcción, No es Apto Credito Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH CON TERRAZA EN LINIERS IDEAL DOS FAMILIAS Espectacular PH en muy buena zona de Liniers, ideal dos familias. La propiedad tiene una ubicación excelente, a 3 cuadras de la Avda. General Paz y 9 de Avda. Rivadavia, cercana a plazas, comercios, centros de salud, escuelas y restaurantes. Planta baja: Living comedor con cocina integrada recientemente reciclado a nuevo, con ventanas al frente. Baño completo. Dormitorio con placard. Lavadero. Termotanque Planta alta: Living comedor con cocina integrada con ventanas al frente y a la terraza, con aire acondicionado. Baño completo. Primer dormitorio al frente con placard y calefactor tiro balanceado. Segundo dormitorio con placard y entrepiso, con ventana al patio y aire acondicionado. Terraza muy luminosa y con vista abierta. Baulera. LLAMAME Y EMPEZÁ A MUDARTE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. NO POSEE ACCESIBILIDAD, LEY 5115 CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Barrio villa del parque Lascano 2500 entre artigas y bolivia Ph con entrada totalmente independiente 4 ambientes amplios con excelente distribución 3 dormitorios amplia cocina comedor diario con anafe y horno dormitorio principal en suite con ante baño amplios placards en dormitorios Patio en planta baja con cerramiento amplia terraza transitable con posibilidad de ampliar la propiedad la propiedad se encuentra en excelente estado y esta lista para habitar accesible para personas con discapacidad reducida KERR PROPIEDADES AUSTRIA 1975 - CP 1425 Telefonos de contacto para coordinar visitas 4822-0479 o al 5787-5260 WHATSAPP WEB para consultas 1138577574 CAPITAL FEDERAL www.kerr.com.ar info@kerr.com.ar Síganos por facebook/twitter www.facebook.com/kerrpropiedades www.twitter.com/kerrpropiedades @kerrpropiedades CUCICBA 2941

Venta– PH en edificio histórico de estilo francés con terraza, quincho y lavadero en Caballito. Venta sujeta a reubicación por lo cual, las propietarias no acepta la posibilidad de venderla mediante crédito hipotecario.  El PH combina el encanto histórico con comodidades modernas y espacios exclusivos: Terraza de aproximadamente 35m² con parrilla, sector de quincho y lavadero cubierto a la que se accede por las escaleras internas del edificio pero son de uso exclusivo de cada unidad. no se comparte con otros vecinos!!! la unidad cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, ambos con placares, y living-comedor independiente, todos con pisos de pinotea originales y techos altos, lo que aporta gran categoría y excelente espacio de guardado. Baño  completo reciclado, en muy buen estado luminoso y con salida de aire al exterior. Cocina de buenas dimensiones con placard de época y gran espacio de guardado, alacenas y muebles bajo mesada. gran ventanal con vista al contrafrente.- Hall distribuidor. Balcón con vista a espacios verdes! Unidades únicas dentro de un edificio patrimonial de casi 100 años, estilo francés-académico, sobre Río de Janeiro al 100. El edificio, declarado patrimonio histórico por el GCBA, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento: Renovación de medidores de gas. Escaleras de mármol y barandas originales. Jardín común con mucho verde y orientación norte, ideal para disfrutar del sol. Tres cuerpos de tres plantas cada uno, conservando detalles de época. Ubicación privilegiada: en el corazón de Caballito, sobre una calle tranquila y arbolada, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte público, incluida la línea A del subte a metros de la estación Rio de Janeiro y cercanía a la línea B. A solo 4 cuadras de Parque Rivadavia y a 7 cuadras de Parque Centenario, rodeado de espacios verdes, comercios de todo tipo, propuestas gastronómicas, centros de salud y reconocidas instituciones educativas. "Una propuesta distinta: vivir en un entorno histórico, con la privacidad y el aire libre de un PH, en una de las zonas más buscadas de la ciudad". El edificio no cuenta con ascensores, segundo piso por escalera. Los metros cuadrados mencionados , son los que surgirán del reglamento de copropiedad correspondiente.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.