VENTA PH 4 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS PATIOS  EN VILLA CRESPO Se trata de un PH 4 ambientes ubicado en Malabia al 300, en el barrio de Villa Crespo, en una excelente zona comercial y residencial, a metros de Av. Corrientes y de la estación Malabia – Línea B de subte, y a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz. La propiedad se desarrolla en planta baja, en orientación sur y cuenta con un amplio living-comedor, 2 dormitorios, cocina independiente, baño a refaccionar y dos patios internos. Estamos ante una propiedad con gran potencial de actualización, ideal para vivienda o inversión. Posee una gran conectividad, cercanía a comercios, locales  gastronómicos y múltiples medios de transporte. Características principales: Living comedor Cocina americana, integrada 3 dormitorios 2 patios internos Orientación sur Sin expensas Superficies aproximadas: Superficie total: 98 m² Superficie cubierta: 80 m² Superficie descubierta: 18 m² Ubicación y accesos: A metros de Av. Corrientes Subte Línea B – Estación Malabia A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz Múltiples líneas de colectivos Cercano a líneas San Martín y Urquiza de ferrocarril Excelente oportunidad por ubicación, metraje y tipología.  En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-52 VENTA PH DE DOS AMBIENTES EN VILLA CRESPO LIMITE CON PALERMO SOBRE EL PASAJE ARGAÑARAZ A MEDIA CUADRA DE AV CORDOBA Y 2 DE AV SCALABRINI ORTIZ 1 PISO POR ESCALERA CONTRAFRENTE LUMINOSO LIVING COMEDOR PISOS DE GRANITO 3.80 X 3.00 COCINA 2.30. X 1.60 BALCON 3.00 X 1.20 DORMITORIO 4.00 X 3.00 BAÑO Las cañerías de agua y gas fueron renovadas hace 10 años SILENCIOSO LUMINOSO EXPENSAS 6.000 TERRAZA EN 3 PISO DE USO COMUN Y DESCANSO SON SOLO 6 UNIDADES NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO Y CONCRETARLO! COPIA Y MIRA EL VIDEO httpsyoutube.comshortsz7tNUSLfYmk?featureshare RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Hernán Zuravsky - MLS ID 422171009-49 VENTA PH 3 AMBIENTES ESCRITORIO PATIO CON PARRILLA!!! VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo ph ubicado en zona estratégica de Villa Crespo con diseño moderno y distribución funcional. Propiedad de 76 m construidos desarrollada con criterios de optimización espacial y confort contemporáneo. Edificado en 2010 presenta un estado general excelente que garantiza mínimo mantenimiento y máxima habitabilidad. La propiedad ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones amplias un baño completo y un toillete de recepción living-comedor integrado y cocina funcional. Cuenta con espacios adicionales de gran valor como patio con parrilla y lavadero elementos que incrementan significativamente su practicidad y potencial de uso. Entre sus características diferenciales se destacan parrilla privada y disposición frente lo que asegura óptima luminosidad natural y ventilación cruzada. Ideal para profesionales parejas o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Ubicación privilegiada sobre calle Hidalgo con excelente conectividad cercano a servicios comercios y principales medios de transporte. Propiedad certificada como apto crédito facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Agustin Duek - MLS ID 422011040-2 Excelente ph de 4 amb en muy buen estado general. Disposición frente con entrada lateral con desarrollo en 2 plantas de edificación. En planta baja cuenta con hall de ingreso con guardarropa de recepción cocina independiente y semi integrada al comedor diario amplio comedor diario con ventilación natural 2 habitaciones en planta baja una se utiliza de despensa y la otra de sala de juegosgym amplio living comedor todo al frente con posibilidad de ampliación y moderno baño completo en esta planta. Escalera de acceso en hormigón a planta alta que cuenta con 3 amplios dormitorios con placard 1 en suite con vestidor y baño privado 1 baño completo más en planta y lavadero con expansión a nivel de terraza balcón de 15 x 8 mts de frente en la fachada de la propiedad. En la misma planta desde el hall se accede a una terraza accesible con parrilla tipo tambor. Excelente expansión privada para disfrutar en familia. Posibilidad de realizar un quincho semicubierto. La ubicación en Villa Crespo zona de alta valorización inmobiliaria agrega un valor diferencial para inversores y familias que buscan una propiedad con potencial de revalorización. Digna de ver. Excelente propiedad en pleno Villa Crespo a metros de av. Corrientes y de Palermo SohoHollywood cercano a av. CórdobaNiceto VegaPlaza Serrano. Metrobus en la puerta subte B y gran cantidad de medios de locomoción etc. Ideal para utilizar para vivienda por Airbnb. Contacte para más información y coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Favio Marquez Dos Santos - MLS ID 422291016-12 PH con terraza propia en el corazón de Villa Crespo Descubrí este encantador PH de 110 m una joya urbana que combina a la perfección el encanto de lo antiguo con detalles modernos ubicado sobre la reconocida calle de Julián Álvarez entre Castillo y Loyola en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo. La propiedad se desarrolla en un segundo piso por escalera lo que garantiza independencia tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación noroeste . Al estar ubicada al contrafrente ofrece silencio mayor seguridad y una atmósfera de hogar única ideal para disfrutar de la vida urbana sin resignar paz. El living comedor y la habitación principal se destacan por su techo de ladrillo estilo bovedilla un detalle arquitectónico que aporta carácter calidez y personalidad. La mampara con delicados detalles de colores permite el ingreso de abundante luz creando un espacio vibrante y acogedor donde lo clásico y lo contemporáneo conviven en perfecta armonía. Cuenta con Una habitación principal Una habitación chica Un escritorio ideal para home office Baño totalmente equipado conservando la estética original del PH Gran terraza propia con parrilla y vista abierta perfecta para encuentros descanso o disfrutar del aire libre Sin expensas Una propiedad con alma luz y espacios para disfrutar en una ubicación estratégica y con todo el encanto de los PH tradicionales de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan estilo tranquilidad y una terraza soñada en plena ciudad Ubicación Estratégica - A pocas cuadras de Avenida Córdoba Avenida Corrientes Avenida Angel Gallardo y Avenida Scalabrini Ortiz. A 10 minutos del subte B estación Angel Gallardo. Centros comerciales gran polo gastronómico ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Zullymar Alvarado - MLS ID 422221037-49 PH tipo casa 6 ambientes con gran potencial a refaccionar en Villa Crespo Se trata de una propiedad con un gran potencial garage y amplios espacios es una excelente oportunidad en Villa Crespo sobre Av. Juan B. Justo en un sector de excelente conectividad y crecimiento sostenido. PH tipo casa a refaccionar ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida o invertir en una propiedad de gran metraje. La unidad cuenta con 158 m2 cubiertos y 44 m2 descubiertos ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de renovación. Se destaca por su entrada independiente además de acceso adicional por pasillo común lo que le brinda mayor privacidad y funcionalidad. En planta baja dispone de Amplio living-comedor Cocina independiente Garage propio Tres habitaciones Dos baños completos Dependencias de servicio con baño Hacia el fondo la propiedad ofrece un patio tipo galería que conecta con un gran patio abierto con excelente potencial para diseñar un espacio verde quincho o sector de parrilla. Desde el patio se accede por escalera a una pequeña terraza y una habitación adicional de generosas dimensiones ideal como estudio playroom o futura suite. Propiedad con gran potencial de revalorización ideal para reciclar y adaptar a distintos usos vivienda familiar home office o inversión. Ubicada en una zona estratégica sobre una de las arterias más importantes con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad cercanía a múltiples líneas de colectivo metrobus y a minutos de Palermo Chacarita y el polo gastronómico y comercial de la zona. Una oportunidad única para transformar metros ubicación y potencial en un proyecto de alto valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH EN VENTA 2 AMBIENTES VILLA CRESPO LIVING COMEDOR PATIO PROPIO COCINA INDEPENDIENTE 1 DORMITORIO  1 BAÑO COMPLETO Descubra esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en el corazón de Villa Crespo, en la calle Aguirre al 900. Este acogedor hogar ofrece una superficie total de 61 m2, distribuidos en 38 m2 cubiertos y un patio de 23 m2 descubiertos, perfectos para disfrutar de un espacio al aire libre en la ciudad. La propiedad cuenta con 2 ambientes bien definidos, muy luminnosos. Cuenta con living comedor, con salida al patio, cocina independiente tambien con salida al patio, un dormitorio con placard empotrado y un  baño completo. Con una antigüedad de 24 años, este PH conserva su carácter original mientras ofrece la comodidad de servicios modernos como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y a la vez cercana a la vibrante vida urbana de Villa Crespo., cerca de varios medios de transportes, comercios Ideal para aquellos que buscan un hogar con acceso directo a los servicios y comodidades de la ciudad. Además, es apto para mascotas. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única, que combina confort y conveniencia en un entorno urbano. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Betina Scalone - MLS ID 421121035-180 PH en excelentes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!condiciones en planta baja con patio propio. Destino de la unidad funcional según Reglamento residencial yo profesional. La propiedad tiene una superficie total de 5091 m 4001 m cubiertos 1090 m descubiertos y cuenta con baulera fuera del departamento asignada por reglamento de copropiedad. Cuenta con cocina completa con horno a gas y espacio para lavarropas. Posee aire acondicionado en el living y calefacción por tiro balanceado. Se encuentra frente al Mercat Villa Crespo en zona de outlets a 10 minutos caminando de Plaza Serrano y de los principales puntos de interés de Palermo rodeado de una amplia oferta gastronómica. Ubicado a 5 cuadras del Subte B estación Malabia a 2 cuadras del Metrobus de Av. Juan B. Justo y a 6 cuadras del Movistar Arena. Agenda tu visita a este hermoso Ph por su estadío y ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta- PH con entrada independiente en el corazón de Villa Crespo – Apto profesional. Sin expensas! 5 ambientes con distribución tipo casa chorizo, desarrollado alrededor de un patio central con galería. Cuenta con una cómoda cocina refaccionada, equipada con muebles altos y bajo mesada, conexión para lavavajillas y muy buen espacio de guardado. Comedor independiente y amplio living con excelente circulación. En planta baja dispone de dos dormitorios, baño completo, toilette y escritorio . El patio central semicubierto se destaca como el corazón de la propiedad, con hogar a gas y un ambiente cálido y acogedor. En planta alta cuenta con amplio lavadero independiente con conexión para lavarropas, actualmente utilizado como taller, tercer dormitorio y terraza con parrilla. Por su distribución, amplitud y versatilidad, es una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional: Consultorios, taller creativo, productora, estudio, espacio cultural, showroom o espacios de formación y talleres. Ubicada a metros de la línea B de subte y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH8044001

PH 3 ambientes a reciclar – Sin expensas – Gran oportunidad en Villa Crespo Aguirre al 500 – Villa Crespo Excelente oportunidad para quienes buscan comprar a buen valor y remodelar a gusto en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. PH de 3 ambientes con 54 m² totales, ideal para primera vivienda, parejas o familias que quieran proyectar su hogar desde cero. Características Living comedor con cocina integrada a gas 2 dormitorios Baño completo Lavadero independiente en patio cubierto Sin expensas Estado Propiedad a reciclar, con gran potencial de revalorización Ubicación Ubicado en el corazón de Villa Crespo, un barrio que combina vida de barrio con una fuerte movida gastronómica, cultural y comercial. A pocas cuadras de: Palermo Soho Parque Centenario Con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. Ideal para: Primera vivienda Parejas jóvenes Familias Inversores que buscan reciclar y revalorizar Una propiedad con gran potencial, en una ubicación que no deja de crecer. Consultanos para coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

PH con disposición Frente y contrafrente, con gran jardín y POSIBILIDAD DE DIVISIÓN EN 2 UNIDADES. La propiedad cuenta con 2 entradas principales: ENTRADA CONTRAFRENTE: Superficie total:250mt2 Superficie cubierta:117 mt2 PH reciclado completamente a nuevo, con jardín de 125 mt2!! La propiedad cuenta con 3 habitaciones, un playroom/oficina de 12mt2 El dormitorio principal es en suite, con baño de 8mt2 y gran vestidor. Y cuenta con un ventiluz motorizado en el techo. El living comedor de 28 mt2 tiene con un gran ventanal con vista completa al jardín. La cocina comedor es de 19 mt2, cuenta con horno industrial de 6 hornallas, mesadas de mármol macizo, griferías y equipamiento premium. Hacia el fondo del jardín cuenta una pérgola/quincho de 4x4 mt, además de un espacio de huerta y un sector de losa térmica de 13 mt2. Además cuenta con 2 baños completos con grifería y equipamiento Premium, y un patio descubierto de 7 mt2. Altillo/Baulera ubicada en el sector del vestidor al cual se accede por una escalera plegable. ENTRADA FRENTE: Superficie total:65 mt2 Superficie cubierta:52 mt2 PH de 2 ambientes, con gran living comedor de 27mt2, cocina y baño completos. Patio semidescubierto de 13mt2 Ambas unidades están calefaccionados con Losa radiante, y agua caliente por caldera. El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

A metros del Mercat de Villa Crespo y el Parque de Los Andes. Hermoso PH en planta baja con Patio propio y techos altos. Excelente ubicación y conectividad. A pasos de la Avenida Dorrego y Avenida Juan B. Justo. - Hall de entrada. - Lindísimo patio propio. - Cocina independiente. - Living/Comedor. - Escritorio en entrepiso. - Dos Dormitorios. El principal en Suite. - Baño completo. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Javier Peon - MLS ID 420041099-920 PH 3 AMBIENTES RECICLADO INTEGRAMENTE A NUEVO Excelente PH al fondo desarrollado en dos plantas totalmente reciclado listo para ingresar. Acceso por pasillo común con un solo vecino lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. En planta baja cuenta con amplio living comedor cocina semi integrada dos dormitorios muy luminosos y baño completo. Superficie cubierta aproximada de 64 m. En planta alta dispone de un cómodo escritorio segundo baño completo quincho y gran terraza combinando espacios cubiertos y descubiertos ideales para disfrutar y trabajar desde casa. Superficie aproximada 26 m cubiertos y 30 m descubiertos. Todos los servicios son individuales. AYSA se abona en conjunto entre las tres unidades funcionales. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y difieren de las establecidas en la escritura traslativa de dominio en virtud de reformas y ampliaciones efectuadas en la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Alicia Plazas - MLS ID 420041539-31 PH FRENTE EN VENTA UBICADO EN VILLA DEL PARQUE PERMUTA-APTO COMERCIAL AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL AMBIENTE CON COCINA INTEGRADA COMPLETA Y ESPACIO DE GUARDADO BAJO Y ALTA MESADA EL AMBIENTE CUENTA CON DOS LUMINOSAS VENTANAS BAÑO COMPLETO EXCELENTE UBICACIÓN. CERCANÍA CON EL FERROCARRIL SAN MARTIN ESTACION VILLA DEL PARQUE CONEXION CON DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO COMO EL 134 109 124 y 47 Se deja constancia que los m2 y la antigedad son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-97 PH 2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA ÚNICO EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. VILLA DEL PARQUE. Amplio PH en 1 piso con living comedor dormitorio con ventana al frente cocina comedor con mobiliario renovado y ventana al frente baño totalmente reciclado incluso todas sus cañerías. En la misma planta esta ubicada la terraza que se accede desde la cocina. La terraza al mismo nivel del ph tiene parrilla y un cuarto de guardado de elementos que bien podría ser refaccionado para quincho ó 2do dormitorio y están preparadas las cañerías para hacer un baño más. Este PH no tiene expensas salvo el porcentual correspondiente a servicio de Aysa. Excelente ubicación con varios medios de transporte 134 109 47 84 y a 7 cuadras de la estación Villa Del Parque del Ferrocarril San Martín y a 5 cuadras de Av F. Beiró. A pocas cuadras encontrará colegios primarios secundarios clubes plazas supermercados y centro comercias de Villa del Parque. Consultanos!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Duré - MLS ID 420141196-270 PH 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE Ubicado al fondo y en primer piso por escalera este PH se destaca por su luminosidad y ventilación natural gracias a su distribución y amplias ventanas. La propiedad cuenta con dos habitaciones cómodas ambientes funcionales y una excelente circulación de aire que la hace fresca y agradable durante todo el día. Un diferencial muy práctico cuenta con cuarto de guardado propio en la terraza ideal para sumar espacio de almacenamiento o uso complementario. La terraza corresponde a un espacio común del PH. Excelente ubicación dentro de Villa del Parque a tan solo dos cuadras de Av. Nazca con cercanía a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Datos útiles Barrio Villa del Parque Comuna 11 Área Hospitalaria Hospital Dr. T. Álvarez Comisaría Comunal 11 Comisaría Vecinal 11A Distrito Escolar XIV Código Postal 1416 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-143 VENTA DÚPLEX CON ENTREPISO AL FRENTE VILLA DEL PARQUE SIN EXPENSAS Excelente dúplex de diseño moderno con entrada independiente desarrollado en distintos niveles que se destaca por su living con doble altura aportando gran sensación de amplitud y muy buena luminosidad natural. En planta baja se encuentra el living comedor la cocina independiente con toilette de recepción lavadero y salida al patio con parrilla ideal para uso diario o reuniones sociales. Desde el living se accede por escalera al entrepiso donde se ubica un dormitorio con baño en suite. Un segundo tramo de escalera conduce al nivel superior donde se desarrollan dos dormitorios adicionales ambos con baño propio Dormitorio al frente con gran balcón terraza de 10 m2. Dormitorio al contrafrente. La propiedad ofrece una distribución funcional ambientes bien definidos y excelente circulación ideal para familias que buscan comodidad privacidad y espacios amplios. . Sin expensas . Muy buena luz natural en todos los ambientes . Ubicación residencial cercana a plazas centros comerciales y medios de transporte . Barrio Villa del Parque Una propiedad con carácter y diseño en una de las zonas más buscadas del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Javier Saiz - MLS ID 421211179-37 VENTA PH 6 AMBIENTES DIVIDIDO EN 2 UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE VILLA DEL PARQUE Av. Álvarez Jonte entre Teodoro Vilardebó y Enrique de Vedia Superficies Cubierta 82 m 41 m por planta Descubierta 4 m Total 86 m Características generales PH en contrafrente 2 unidades independientes o integrables Acceso independiente por escalera Sin expensas Orientación noroeste excelente luz natural Excelente ubicación Gran potencial de revalorización DISTRIBUCIÓN ACTUAL 2 UNIDADES INDEPENDIENTES -Ver video- PRIMER PISO 2 AMBIENTES 41 m Living comedor amplio Cocina independiente con bajo mesada y alacena con espacio para lavarropas o lavavajillas Baño completo Dormitorio con placard piso de parquet Muy buena luz natural y ventilación en todos los ambientes SEGUNDO PISO 4 AMBIENTES 41 m 4 m descubiertos Living comedor con cocina integrada Patio con lavadero y espacio de guardado Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio ideal vestidor Tercer ambiente escritorio dormitorio estar Excelente ventilación y luminosidad POSIBILIDAD DE INTEGRACIÓN Ambas unidades pueden unificarse fácilmente mediante una escalera interna Planta alta área social con cocina integrada living comedor baño lavadero patio y dormitorio con vestidor Planta baja sector privado con dormitorios baño completo y hall distribuidor IDEAL PARA Familia que busca amplitud y versatilidad Dos familias vivienda multifamiliar Inversor doble renta o reconversión EL EDIFICIO Construcción sólida de época estilo racionalista Solo 4 unidades 2 al frente y 2 al contrafrente Antigedad aproximada 76 años Ambiente tranquilo y de buena convivencia ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona comercial y servicios A 3 cuadras de Patio de Villa del Parque A 5 cuadras del polo gastronómico y comercial de la calle Cuenca Cercano a supermercados bancos y comercios de cercanía Espacios verdes A 7 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle Próximo a Plaza Monte Castro Ideal para actividades al aire libre y recreación Transporte y accesos Rápido acceso a Av. Nazca y Av. San Martín Líneas de colectivo cercanas 24 47 84 109 134 Cercano a estación Línea San Martín Villa del Parque Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad Salud Cercano al Hospital Vélez Sarsfield Próximo al Hospital Zubizarreta Clínicas y centros médicos en la zona Educación Amplia oferta educativa pública y privada en la zona Cercanía a colegios primarios secundarios y jardines Todas las medidas son aproximadas. Además para vos BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK httpswww.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo¡! LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑAS! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! REMAX VITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

BELLA CASAS Diseño Industrial, espíritu urbano e inversión inteligente. Departamentos de diseño industrial, donde el carácter se encuentra con la calidez. 11 unidades de 2 ambientes funcionales, 3/4 ambientes amplios estilo casas, tipo loft. Ubicado en Villa Crespo, un barrio con identidad propia que este edificio representa a la perfección. Un concepto moderno, urbano y con carácter, a minutos de Palermo Soho. Muros de ladrillo visto, techos de hormigón, carpintería negra, detalles en ladrillos de vidrio que potencian la luz natural y terminaciones en madera que equilibran lo moderno con lo auténtico. Espacios pensados para quienes valoran la estética, la funcionalidad y una identidad única. No es solo dónde vivís, es cómo vivís. Ideal para jóvenes profesionales, inversores que buscan renta y usuarios que priorizan diseño. Conectividad: subte, metro bús y avenidas. Alta demanda de alquiler. DESCRIPCIÓN: Ph tipo duplex 2 ambientes con patio. En Planta baja living comedor con cocina integrada, excelentes muebles de cocina, anafe y horno empotrado, patio con amplio espacio, se entrega con paisajismo. toilette de recepción. En segunda planta suite con baño completo y vestidor. MEMORIA TECNICA: Pisos y revestimientos, porcelanatos “portobello “y “tau “española Carpintería aluminio A30 NEW con DVH Caldera Caldaia, para calefacción por radiadores y agua caliente sanitaria Preinstalación split Tanque individual de bombeo y tanques de reserva con bajadas independientes por unidad, presurizadas. Bachas de cocina Johnson y mesadas sintetizadas. Bachas de apoyo Horno eléctrico y añade a gas Longviie Campana con salida al exterior Nehuil TST Todas las unidades cuentan con posición de Lavarropa y lavavajillas Los muros medianeros son doble pared en ladrillo común Detalles de diseño personalizados y únicos, en ladrillos vista Córdoba, atesorando el romántico uso de la memoria y dialogando armónicamente con el lenguaje contemporáneo, del hormigón. Baños, Bachas de apoyo sobre mármol sintetizado. Griferías fv de diseño, cierre cerámico. Muebles de cocina, en melamina, herrajes de cierre suave hafele, herrajes de olleros y cajoneros hafele . Interiores de placard completísimos también con herrajes hafele suave. Sistema de acceso Hipcam, con clave QR, reconocimiento facial y llave magnética, vinculado a cerradura H17 Hipcam en cada acceso a unidad, todo comando por app. Puertas de acceso madera guatambu laqueado piso a techo, acceso e interior, combinadas con los vanitorys en baños y toilette. UBICACION: Bella Casas se encuentra en uno de los sectores más auténticos y en auge de Villa Crespo. Un entorno que combina la calma de un barrio residencial con la cercanía al dinamismo de Palermo Soho. Con una identidad marcada por el diseño, la gastronomía y la cultura, esta ubicación ofrece un estilo de vida moderno, donde lo clásico y lo contemporáneo conviven en equilibrio. Ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno con carácter, proyección y alto valor percibido. ¿Qué es Bella? Bella es resistir a las alturas que nos ahogan. Es proponer que vivamos mejor. Es permitir que el sol y el verde nos sigan acompañando. Es calidad de diseño enfocado en la calidad de vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mora Arguinchona - MLS ID 420251310-79 ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Ubicado en Villa Crespo sobre Lavalleja al 600 a metros de Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte incluyendo la línea B de subte. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y se desarrolla en dos plantas. En la planta principal cuenta con un amplio iving comedor con salida a balcón al frente dormitorio principal amplio al frente y segundo dormitorio al pulmón del edificio una cómoda cocina comedor con buen espacio de guardado y un baño completo. En la planta superior sobre la terraza se construyó una segunda unidad independiente de tres ambientes ideal para renta o uso familiar que dispone de un living comedor pequeño cocina independiente dos dormitorios lavadero baño completo y salida a una terraza propia. Una propiedad versátil con gran potencial tanto para vivienda como para inversión gracias a su distribución. M2 por escritura Primer piso 8552 m2 cubiertos 217 m2 semicubiertos 495 m2 descubiertos 381 m2 de balcón Segundo piso 8190 m2 de azotea Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Thames y Castillo (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 168mts2, de los cuales 128mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Hernán Urriza - MLS ID 420101292-113 EXCELENTE UBICACION OPORTUNIDAD PARA ACONDICIONAR PH en planta baja de 70 m2 Cocina independiente 12 Dormitorios living amplio anexado o divisible Patio luminoso Oportunidad para acondicionar MODALIDAD DE VENTA BOLETO 50 CON TOMA DE POSESIÓN 50 RESTANTE EN ESCRITURACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Carolina Martinez - MLS ID 420101300-260 Hermoso ph al frente a reciclar con entrada independiente . Ingresando nos encontramos con pequeño patio de entrada con reja y puerta principal. Amplia cocina comedor con barra y mucho espacio de guardado. Hall distribuidor Dos amplias habitaciones 4x4 que se conectan entre si. Todos los ambientes tiene salida a patio techado con parrilla. Cuatro tipo baulera escalera que nos dirige a sector donde se encuentra lavadero independiente tercera habitación y salida a terraza de 70 m2. Unidad a reciclar. Detalles increíbles de la época. Sin expensas según escritura superficie total en piso bajo de ciento veintisiete metros noventa y nueve decímetros cuadrados y en azotea de ciento tres metros treinta y ocho decímetros cuadrados haciendo un total para la unidad funcional de DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS TREINTA Y SIETE DECIMOS CUADRADOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ignacio Esparrach - MLS ID 421101184-7 VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona historia y contemporaneidad este ph de 58 m se erige como una joya arquitectónica en el corazón pulsante de Villa Crespo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Serrano arteria neurálgica del barrio Conexión inmediata con Avenida Corrientes y calle Camargo Entorno cultural vibrante y dinámico Acceso rápido a transporte público y servicios urbanos DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble despliega una distribución armoniosa que maximiza cada rincón. Con 39 m cubiertos 2 m semicubiertos y 17 m de área descubierta ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Espacios luminosos y versátiles Ideal para profesionales jóvenes o inversores visionarios Perfecto balance entre intimidad y amplitud urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Villa Crespo consolida su posición como uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión con alta proyección de valorización. DETALLES TÉCNICOS Superficie total 5816 m Superficie cubierta 3944 m Superficie semicubierta 182 m Superficie descubierta 1690 m Año de construcción 1960 Ambientes 2 Habitaciones 1 Baños 1 completo Un espacio que trasciende lo inmobiliario invitándote a escribir tu propia historia en el corazón de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar