VENTA Departamento 2 amb en pozo 52m2 Centro San Martin de los Andes  CALIDAD PREMIUM EMPRENDIMIENTO LORETA 5  UF 1 Departamento dos ambientes de 51 m2 cubiertos, las unidades contaran con living-comedor con balcon y cocina integrada, baño completo, toilette y dormitorio con placard.  Con un diseño sofisticado y atención impecable a los detalles, este emprendimiento ofrece una experiencia inigualable. Cada unidad ha sido cuidadosamente concebida con acabados de primera calidad, desde las puertas de lenga hasta las aberturas alemanas de doble vidriado (DVH) de PVC. Los pisos de porcelanato aportan un toque de elegancia a cada espacio. Las terminaciones de calidad son una marca distintiva de este desarrollo, donde la excelencia se encuentra en cada rincón. Los propietarios disfrutarán de equipamiento de última generación, como cerraduras electrónicas digitales, proporcionando una seguridad avanzada y el control de ingreso y egreso para destino de alquiler turistico. Además, el edificio contara con un box de correo con clave digital para recibir pedidos y correo de manera segura y eficiente. La ubicación es simplemente insuperable: en pleno centro de San Martín de los Andes, este emprendimiento se encuentra en el corazón vibrante de la ciudad. Con una trayectoria exitosa, esta es la quinta obra realizada por nuestra reconocida desarrolladora, que se ha ganado una reputación por su compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBEÑOS Hermoso 3 amb. 2 dormitorios en suite con Toillete de recepcion. Vista urbana a la ciudad desde Piso muy alto. Unidad al Contrafrente...Corresponde a Tipologia 06.......1 cochera....Piso Alto!!! Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera valor aprox desde USD 45.000.-  DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones  de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Agua caliente por  servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

VENTA Departamento DOMO II, céntrico 2 amb 61m2 - 2P G en pozo calidad premium, El Once, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecta contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre  residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Sus vistas son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los  departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está  a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de H°A°. AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por ultimo chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. REVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al latex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Sera de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra . CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto- PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán   de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melanina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. GENERACION DE ENERGIA ALTERNATIVA Se dejara prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento DOMO II, céntrico 2 amb 61m2 - 1P H en pozo calidad premium, El Once, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Su diseño es moderno y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edifico es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.  Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares  *El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. 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CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto. PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melamina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. 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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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VENTA Departamento en pozo en DOMO II, céntrico 2 amb 59m2 - 2P I céntrico, de alta calidad constructiva, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Su diseño es moderno y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edifico es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.  Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares  *El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de H°A°. AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por ultimo chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. REVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al latex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Sera de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra. CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto. PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melamina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. GENERACION DE ENERGIA ALTERNATIVA Se dejara prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento en DOMO II, céntrico  2 amb 59m2 - 2P J en pozo calidad premium, El Once, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Su diseño es moderno y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los  departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está  a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edifico es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares *El tiempo de obra será de 30 meses FINANCIACIÓN: Sobre el precio de lista Anticipo del 25% Refuerzo del 15% al mes 12 Posesión 10% Saldo en 48 cuotas en Pesos o dólares (El valor de la cuota se pesificará al momento de realizar la operación según cotización del dolar MEP ajustado según índice CAC (Cámara de la Construcción) MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de H°A°. AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por ultimo chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. REVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al latex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Sera de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra. CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto. PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melamina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. GENERACION DE ENERGIA ALTERNATIVA Se dejara prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento céntrico 2 amb 56m2 - PB F en pozo calidad premium, El Once, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Su diseño es moderno y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edifico es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.  Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares  *El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de H°A°. AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por ultimo chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. REVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al latex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Sera de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra. CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto. PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melamina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. GENERACION DE ENERGIA ALTERNATIVA Se dejara prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Venta de pozo amplios departamentos 2 ambientes con balcón a estrenar en Barrio La Perla con posibilidad de cochera cubierta o semicubieta. Sobre calle San Juan, zona comercial y a 10 cuadras de la costa. Solo 5 unidades a la venta . Excelente financiación directa!! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 6º piso al frente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 163.570: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 49.071 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 5.907. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 8.179. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 6to piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 84.656: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 25.397 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 3.057. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 4.233. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 1 AMBIENTE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 6º piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 70.273: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 21.082 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 2.538. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 3.514. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Laundry. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 2º piso al frente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 161.955: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 48.587 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 5.848. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 8.098. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 1 AMBIENTE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 7º piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 71.907: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 21.572 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 2.597. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 3.595. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Laundry. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 8° piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 88.594: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 23.625 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 3.199. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 3.938. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

VENTA DE 1 AMBIENTE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 8º piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 73.541: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 22.062 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 2.656. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 3.677. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Laundry. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN/TERRAZA DE POZO Ubicado en el 9er piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 118.000. FINANCIACIÓN: El anticipo o pago inicial es de USD 35.400 + 18 cuotas mensuales de USD 4.261. Y cuando tomas posesión del departamento, es decir que te lo entregan ya construido USD 5.900 Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Ambientes. -SUPER BALCÓN TERRAZA!!!(33mts) -Habitación con baño completo en suit. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Toilette. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Piso radiante eléctrico con termostato individual. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE COCHERA FIJA N° 3 EN EL EMPRENDIMIENTO DE POZO EN AV. SAN MARTIN 4820, VILLA DEL PARQUE. Es una cochera fija descubierta ubicada en plata baja. Su fecha de entrega estimada es para NOVIEMBRE DEL 2027 aproximadamente. Su valor total es de USD 15.000 FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 4.500 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 542. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar, USD 750. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA - 3 AMB - COCINA y TOILETTE - VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL USD 167.700: Pago inicial de USD 83.850 + 6 cuotas de USD 12.577. Y el saldo a pagar en el momento de tomar posesión de USD 8.385. - Cocina. - Living comedor. - 2 Baños + 1 toilette. - 2 Hab(1 en Suite). - Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) 11-3344-6737 Mail: gabriel@mgi.com.ar

VENTA - 3 AMB - COCINA y TOILETTE - VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL USD 171.600: Pago inicial de USD 85.800 + 6 cuotas de USD 12.870. Y el saldo a pagar en el momento de tomar posesión de USD 8.580. - Cocina. - Living comedor. - 2 Baños + 1 toilette. - 2 Hab(1 en Suite). - Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) 11-3344-6737 Mail: gabriel@mgi.com.ar

VENTA - 3 AMB - IDEAL VIVIENDA - VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL USD 164.250: Pago inicial de USD 82.125 + 6 cuotas de USD 12.318. Y el saldo a pagar en el momento de tomar posesión de USD 8.212. - Cocina americana - Living comedor. - 2 Baños - 2 Dormitorios (1 en Suite). - Amplio Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) 11-3344-6737 Mail: gabriel@mgi.com.ar

VENTA - 3 AMB - IDEAL VIVIENDA - VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL USD 149.600: Pago inicial de USD 74.800 + 6 cuotas de USD 11.220. Y el saldo a pagar en el momento de tomar posesión de USD 7.480. - Cocina americana - Living comedor. - 2 Baños - 2 Dormitorios (1 en Suite). - Amplio Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) 11-3344-6737 Mail: gabriel@mgi.com.ar

VENTA - 2 AMB CON AMPLIA TERRAZA - IDEAL VIVIENDA - VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL USD 128.775: Pago inicial de USD 64.387 + 6 cuotas de USD 9.658. Y el saldo a pagar en el momento de tomar posesión de USD 6.438. - Cocina americana - Living comedor. - 2 Baños - 2 Dormitorios (1 en Suite). - Amplio Balcón Terraza. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) 11-3344-6737 Mail: gabriel@mgi.com.ar

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en LOTEO DE MARCAIDA, Trenque Lauquen Hoy, es el momento de pensar en nuestro planeta, es por ello que construimos con materiales que cuidan el medio ambiente, optimizando recursos, utilizando sistemas de calefacción que requieren menos gasto energético, con aberturas con doble vidriado para evitar pérdida de calor. Materializamos un doble sistema de instalación de agua, empleando agua de pozo para lavarropas e inodoro, contribuyendo al ahorro de este recurso tan valioso. Este conjunto residencial está diseñado para la vida hogareña de una familia en tiempos modernos, brindando espacios de ocio con detalles de categoría, que le dan ese toque de calidéz que un hogar necesita. Para esto, buscamos el lugar ideal para materializarlo, ¡y lo encontramos! Cerca de todo, con todos los servicios, con todas las comodidades, tenemos entre manos un proyecto que eleva al máximo la calidad de la vida familiar. La calidad y el confort caracterizan este proyecto: Detalles en madera. Pasamanos en acero inoxidable. Doble circuito de agua. Aberturas con doble vidriado. Sistema de calefacción por radiadores, con caldera dual. Baño totalmente equipado. Cocina amoblada, con espacio para lavarropas y heladera. TIPOLOGÍA DPTO DE PLANTA BAJA DORMITORIOS: Con frente de placard. Pre instalación para aire acondicionado. Calefacción por radiadores. Aberturas de aluminio color negro, línea Módena, con doble vidrio y cortina de enrollar Pintura esmalte sintético satinado, lavable. BAÑO COMPLETO: Artefactos sanitarios línea Roca, con bañera y accesorios. Griferías línea Piazza. Revestimiento de cerámicos con junta tomada, con guarda. ·  INSTALACIONES: Gas: cañería epoxi embutida Electricidad: cañería embutida- tv-telefono- aire acondicionado Agua (doble circuito): cañería ips fusión. Cloacas: calería ips desagüe. ABERTURAS: Puertas interiores de madera, con marco de chapa. Puerta de entrada de madera, con marco de madera. COCINA EQUIPADA: Cocina a gas de cuatro hornallas con horno autolimpiante. Bajo mesada y alacena en melamina blanca, mesada de granito con pileta de acero inoxidable y grifería monocomando. Caldera dual marca Triangular. Espacio para lavarropas y heladera. Barra integrada al comedor. Revestimiento cerámico con junta tomada y guarda decorativa. ·  COMEDOR ESTAR: Pisos de porcelanato pulido rectificado 1º calidad. Zócalos de pvc. Calefacción por radiadores. Pre instalación para aire acondicionado. Aberturas de aluminio negro, línea módena con doble vidrio. Paredes interiores estucadas en yeso. Pintura satinada. ESPACIO PARA AUTO: El retiro de frente de la construcción genera espacios propios para poder estacionar el vehículo. PATIO PROPIO: Un espacio verde privado y acogedor, ideal para la vida familiar.  VEREDA CON PISOS DE CALIDAD: Combinada con espacios verdes, árboles acordes con el ancho de la vereda, maceteros decorativos, que le otorgan calidéz y colaboran con el mejoramiento del espacio público.  NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble . TE ESPERAMOS!!! .  XINTEL (SAC-SAC-6010)

VENTA DE 1 AMBIENTE CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 5º piso al contrafrente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 68.639: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 20.592 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 2.479. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 3.432. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -1 Ambiente. -Baño completo. -Cocina electrica estilo americana con bajo mesada y alacena. -Placard empotrado del piso al techo con frente e interiores. -Piso radiante eléctrico con termostato. -Laundry. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.