Ubicación: Ubicado en Zeballos entre Buenos Aires y Laprida, en pleno barrio Martín de la ciudad de Rosario, una de las zonas más residenciales, consolidadas y demandadas. Entorno privilegiado, cercano a colegios, facultades, centros gastronómicos y comercios, con excelente conectividad y calidad de vida. Unidad: Departamento de dos dormitorios ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con orientación norte que garantiza muy buena iluminación natural. Cuenta con living-comedor amplio con salida al balcón, cocina independiente con lavadero, baño completo con ducha y dos dormitorios cómodos con placares empotrados. Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con ambientes amplios y funcionales, ideal para una familia. Proyecto: Edificio de construcción tradicional, bien mantenido, con solo tres unidades por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con bajas expensas, lo que lo convierte en una opción eficiente tanto para vivienda como para inversión. Observación: Se destaca por su excelente ubicación, amplitud de ambientes y orientación norte al contrafrente, que aporta luz y silencio. Propiedad ideal para vivienda familiar o inversión, con renta asegurada por su ubicación estratégica. Edificio calidad Ulanovsky. Método de pago: Contado. Apto crédito hipotecario, HUMAN Real Estate Balcarce 1424, Of. 1. | Rosario, Argentina.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Alejandro Weksler - MLS ID 420031171-543 Departamento en venta en Rosario barrio Lourdes. Cuenta con 79 m cubiertos y una superficie total de 85 m. Disposición al frente y muy luminoso orientación E. El departamento posee 3 dormitorios baño con ante baño living comedor cocina y escritorio. Además dispone de balcón y calefacción. La zona ofrece cercanía a diversos servicios comercios y transporte público. Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y accesibilidad en un entorno residencial. Posesión inmediata Ricchieri esquina Mendoza Barrio Lourdes Expensas Abril 2026 - 87.000 Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 - Contacto Nicolas Ezequiel Binci - MLS ID 420121216-97 REMAX VENDE Departamento de 2 dormitorios ubicado en un tradicional edificio sobre Calle San Jerónimo 1900 a solo 100m de la peatonal Santafesina. Se trata de un inmueble ubicado en Planta baja de fácil acceso y el mismo cuenta con un living-comedor cocina sectorizada y lavadero semi-cubierto el cual cuenta con patio de servicio para tendido de ropa. En la parte intima posee 2 dormitorios de amplias dimensiones los cuales cuentan con 2 placares por cada cuarto. El diferencial que hace único a este departamento es su amplio patio seco de mas de 40m2 que cuenta con parrillero y mesa de piedra ideal para reuniones sociales o simplemente disfrutar al aire libre. Es ideal para aquellos inversionistas que quieran modernizar esta unidad y aumentar su valor! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Mauro Croce - MLS ID 261125-153 Departamento a Estrenar de 3 Dormitorios en Torre Fénix con Cochera Cubierta Ubicado en el corazón del Boulevard Pellegrini frente al Rectorado de la Universidad Nacional del Litoral y Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales este departamento a estrenar de 3 dormitorios forma parte de Torre Fénix una propuesta de vivienda de alta gama en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad se destaca por su distribución funcional excelente iluminación natural detalles de categoría y vistas abiertas a la ciudad desde todos sus ambientes. Características - 3 dormitorios uno en suite. - 2 baños completos toilette. - Living -comedor con salida al balcón principal. - Cocina separada con comedor diario. - Lavadero independiente. - Balcón al frente balcón técnico. - Aberturas de aluminio con DVH. - Revestimientos y terminaciones de primera calidad. - Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. - Cochera cubierta Amenities - Piscina climatizada interiorexterior con solárium. - Gimnasio laundry y coworking. - 2 quinchos con asadores y terrazas verdes con diseño paisajístico. - Cocheras cubiertas y bicicleteros. - Acceso peatonal universal y acceso vehicular de cortesía. - Sistema de colectores solares para agua caliente sanitaria. Torre Fénix es un desarrollo moderno de 100 metros de altura y diseño aislado que permite disfrutar de vistas 360 y una experiencia residencial superior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Maria Jose Gabenara - MLS ID 420731069-261 Departamento a estrenar 2 dormitorios 2 baños vestidor y cochera no incluida en precio publicado - piso 8 ventialción cruzada radiadores. Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad inteligente este departamento se erige como el espacio perfecto para quienes buscan vivir con estilo en el corazón del barrio Lourdes de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre calle Córdoba este semipiso situado en el octavo piso ofrece una experiencia de vida moderna y sofisticada. El recorrido comienza en un luminoso living-comedor que respira amplitud con pisos de porcelanato y acceso a un balcón corrido que regala vistas despejadas de la ciudad. La cocina semi integrada equipada con mesada de granito y bacha de acero inoxidable dialoga perfectamente con los espacios sociales generando una atmósfera de fluidez y confort. Un pasillo íntimo de pisos de ingeniería distribuye los ambientes con precisión un dormitorio principal con vestidor y baño en suite un segundo dormitorio con placard de puertas corredizas y un baño social completo que completa la funcionalidad del departamento. Las terminaciones revelan un cuidado meticuloso porcelanato en espacios sociales revestimientos cerámicos en baños aberturas de aluminio y detalles que hablan de calidad constructiva. La calefacción por caldera con radiadores y calefón de primera marca garantizan el confort en cada rincón. Como valor agregado incluye una cochera en el mismo edificio potenciando la practicidad urbana. Servicios de electricidad agua gas e internet completan este ecosistema de comodidad. Un espacio diseñado para profesionales que valoran la elegancia práctica y la ubicación privilegiada. Listo para escriturar te espera para convertirlo en tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Financiación Departamento Premium de Tres Dormitorios al Pozo. Rosario ZONA: El proyecto esta ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Cercano a: - Parque Urquiza - Plaza López - Instituto Politécnico Superior - UCEL - Universidad del Centro Educativo Latinoamericano - UTN - Universidad Tecnológica Nacional PROYECTO:  Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno, comodidades exclusivas y una amplia gama de servicios, se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en la ciudad. El edificio contará con una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y 3 niveles de cocheras. Además, contará con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentrá la pileta con área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Departamentos 11 unidades de 1 dormitorio 11 unidades de 2 dormitorios 13 unidades de 3 dormitorios 1 unidad de 4 dormitorios UNIDAD 09-01:     Departamento semi piso ubicado en el noveno piso al frente, compuesto por ingreso a un amplio estar de 3,45m x 6,95m con salida a su enorme balcón de 17m2, cocina semi integrada con Alacenas y bajo-mesadas de diseño con horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio de escritorio de 1,90m x 1,73m (ideal para home office). El sector social cuanta con un Toilette para uso de los invitados.     Una puerta separa el Estar del Paso al sector intimo donde se encuentran 2 baños completos con bañera y 3 dormitorios, todos con placares empotrados. El dormitorio principal cuenta baño en suite siendo el mas grande y cómodo. AMENITIES: - Pileta - Solárium - Quincho - Gimnasio  - Área de Coworking - Zoom Kids - Spa con Solárium - Living Fogonero - Espacio de encuentro - Bicicleteros - Espacios verdes FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027. FORMA DE PAGO: - Contado - Plan 30/70: Anticipo 30% + Cuotas (Hasta 36 cuotas fijas en dólares o en Pesos actualizadas con el ICAC) - Plan Agro: Paga tu departamento con Cereales Unidades Disponibles de 3 Dormitorios: 08 - 02 - U$S 246.000 (Balcón al Contra frente) 09 - 01 - U$S 258.000 (Balcón al Frente) 10 - 02 - U$S 264.000 (Balcón al Contra frente) 11 - 02 - U$S 270.000 (Balcón al Contra frente) 12 - 01 - U$S 276.000 (Balcón al Frente) 13 - 01 - U$S 286.800 (Balcón al Frente) 13 - 02 - U$S 278.400 (Balcón al Contra frente) Cocheras:    Cocheras disponibles consultar disponibilidad y Valor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta/Financiacion Departamento Dos Dormitorios Baulera Amenities Estrenar. Centro Este edificio se compone de una única torre con 11 pisos y azotea exclusivas para las unidades de los últimos pisos. 2 niveles de cocheras. Bauleras y bicicleteros.Oficinas en el 1er piso. Departamento compuesto por Living-Comedor, cocina semi-integrada. 2 Dormitorios. 2 Baños completos. 2 Balcones. Lavadero Piso 9 Unidad 2 Consultar por cocheras disponibles Amenities: Quincho con parrillero totalmente equipado Solarium con duchas Características constructivas: * Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. * Ascensores ultima generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de ac. Inox y espejos tonalizados y con frecuencia variable. * Envolvente (mampostería, carpintería genera y techos materializados según requerimiento de eficiencia energética. * Unidades con fina terminaciones de yesería en todos los ambientes. * Pisos de porcelanatos o de wpc símil madera. * Amoblamientos de cocina completos con bajos mesadas y alacenas de 1ra calidad. * Frente e interior de placard * Baños y cocina totalmente equipados. * Aberturas de madera enchapada en roble. * Pre instalación para colocación de split. * Abertura de aluminio sistema hydro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. * Cortinas de enrollar automatizadas. * Caldera dual e instalación prevista para radiadores en las unidades de 2, 3 dormitorios y dúplex. * Conectividad por fibra óptica ftth. Cocheras disponibles no incluida en el precio de publicacion. Valor U$S 25.000

Venta de Departamento 4 Dormitorios con Patio Planta Baja. Barrio Rucci Ubicado en el corazón de Barrio Rucci, sobre la calle Blomberg y a pocos metros de Juan Carlos Dávalos, se encuentra este encantador departamento en planta baja. Diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, este inmueble presenta una orientación oeste que asegura una excelente iluminación natural. La unidad 00-02 se distingue por su doble acceso: uno al frente, que incluye un local comercial y una oficina con puerta directa al living, y otro por el palier del edificio que conduce al amplio living comedor, el cual cuenta con ventilación cruzada que favorece la circulación del aire. La cocina, equipada con un patio cerrado y parrillero, se conecta con el área íntima, donde se ubican los tres dormitorios y un baño completo. Las aberturas de aluminio con persianas enrollables y los pisos de cerámico añaden un toque moderno y funcional. Actualmente, el departamento se encuentra alquilado hasta abril de 2027, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie cubierta de 84.12 m2, este hogar se complementa con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. Las características adicionales incluyen calefacción por gas, carpintería de aluminio, armarios empotrados, y accesibilidad para personas con movilidad reducida. El entorno del barrio ofrece tranquilidad y un ambiente familiar, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien ubicado. ¡No pierda la oportunidad de conocer este magnífico departamento con escritura inmediata!

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauro Sebastian Ballerini - MLS ID 421151051-137 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN ROSARIO SANTA FE UBICADO EN CIUDAD RIBERA - PUERTO NORTE- Este moderno departamento de 120 m se encuentra en un exclusivo edificio de Rosario emplazado sobre la Avenida Carballo en el prestigioso barrio de Puerto Norte. El inmueble ofrece amplios espacios terminaciones de primera calidad y luminosidad natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CONFORTABLE Ingreso amplio living-comedor y cocina semi integrada con barra desayunadora Pasillo de distribución que conduce a 3 dormitorios uno de ellos en suite con vestidor 2 baños completos uno de ellos en suite Balcón corrido con vista despejada en todos los ambientes DETALLES DE EXCELENCIA Aberturas de aluminio con DVH para mayor eficiencia energética Climatización por radiadores y caldera dual para agua caliente Placares de piso a techo con interiores funcionales AMENITIES PREMIUM Terraza con parrilleros pileta y deck con solárium para disfrutar del aire libre Descubrí el estilo de vida que te mereces en este excepcional departamento en el corazón de Puerto Norte Rosario. Doble cochera incluida en el precio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta Departamento Un Dormitorio Con Patio A estrenar. Del Abasto Ubicación Sobre calle Entre Ríos, con muchas líneas de colectivos, a pocos Metros de Avenida Pellegrini, zona gastronómica de gran afliencia, colegios privados primarios, secundarios y universitarios. Entrega inmediata Departamento de 1 dormitorio compuesto por living comedor y cocina semintegrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo con sanitarios de porcelana y vanitory de melamina. Todos los ambientes cuentan con salida al patio exclusivo de 33m2 Descripción Edificio desarrollado en planta baja y 6 pisos, compuesto por tres departamentos por planta, excepto en piso 6 conformados por semipisos de un dormitorio. Calidad constructiva Pisos de madera flotante en dormitorios y pasillo. Pisos de porcelanato en cocina y baño Zócalos de madera Mesada de granito gris mara o similar Bacha de acero inoxidable marca Johnson Baño vanitory con mueble de melamina Sanitarios marca Ferrum Griferia FV Cocina alacenas y muebles bajo mesada Dormitorio incluyen placard con puerta corrediza (sin interior) Pre instalación de aire acondicionado Unidad: 01-01 Superficie cubierta: 36,4m2 Superficie patio: 33.57m2 Superficie total: 69.97m2

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Martin Zarate - MLS ID 420031110-647 EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - 84 M - ROSARIO Departamento de 3 ambientes ubicado en zona céntrica de Rosario con una superficie total de 84 m distribuidos en 77 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Emplazado en el quinto piso de un edificio construido en 1985 ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación norte. El inmueble presenta una ubicación estratégica con tres habitaciones living-comedor lavadero independiente y dos baños completos. Cuenta con características destacables como placards desayunador y disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. Los servicios incluyen conexiones de electricidad agua gas e internet. El estado general de conservación es muy bueno con adecuación de gas realizada recientemente. El balcón corrido al frente amplía visualmente los espacios interiores permitiendo disfrutar de una vista despejada y entorno urbano. Ideal para profesionales parejas o inversores que valoran funcionalidad y ubicación estratégica en el microcentro de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto María Del Rosario Suarez - MLS ID 420731086-81 Venta 3 Dormitorios Piso Exclusivo Barrio Pichincha . Unidad en 4to piso exclusivo de 104 m2 exclusivos cubiertos y 29 m2 semi-cubiertos de balcón. Amplio living- comedor con cocina integrada 3 Dormitorios con orientación Oeste el principal con vestidor y baño en suite balcón aterrazado al frente. COCHERA BAULERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO USD19.570 Excelente calidad constructiva y terminaciones. -Calefacción Los departamentos de 1 dormitorio estarán equipados con aire acondicionado fríocalor para su climatización mientras que los de 2 y 3 dormitorios contarán con calefacción por piso radiante electrico un sistema eficiente y moderno que que no requiere ningun tipo de mantenimiento y permite controlar la temperatura ambiente por ambiente -Cocinas Amoblamientos de cocina marca RENO equipados con anafe y horno de la marca Longvie o similar. La cocina cuenta con una mesada de granito natural negro Boreal con zócalo de 5 cm y regrueso además de una bacha de acero inoxidable. La grifería monocomando con cierre cerámico es de la marca FV o similar. Se incluyen conexiones para lavarropas y lavavajillas. No se incluye extractor de aire. -Revestimientos Las paredes y cielorrasos están enduídos en yeso. Los pisos en dormitorios living recepción y comedor diario son pisos vinilicos waterproof de alto transito AF 2005 de primera calidad con manta y aislacion acustica garantizando durabilidad confort y fácil mantenimiento. -Baños Diseñados para permitir compartimentación con revestimientos en cerámica y pisos de porcelanato. Las mesadas de granito con faldón añaden elegancia y los baños cuentan con amplios receptáculos de ducha. Artefactos Se instalarán artefactos sanitarios de la marca Ferrum en color blanco brillante. -Puertas placa marca Oblak color gris grafito con marcos y contramarcos de madera y cierre con burletes. -La puerta de ingreso principal contara con una cerradura de seguridad smart lock con camara incorporada que permite la apertura mediante huella reconocimiento facial clave tag o llave -Aberturas de aluminio Las ventanas y puertas corredizas de los balcones estarán realizadas en aluminio anodizado natural línea A30 o Modena segun corresponda a cada tamaño con vidrios DVH doble vidriado hermético. Los dormitorios contarán con persianas cumpliendo con las normativas vigentes. -Pintura Todos los muros interiores y cielorrasos se entregarán pintados con látex con colores claros de la marca Sherwin Williams o similar asegurando un acabado impecable y de alta calidad. -Placares Los interiores de los placares estarán realizados en melamina gris grafito en tono con las puertas con frentes corredizos no aplicable a vestidores. Cada ambiente dispondrá de la preintalacion de aires acondicionados Balcón aterrazado El balcón contará con pisos deck de WPC al mismo nivel del piso interior y barandas metálicas y vidrio. Espacios comunes En azotea contara con un quincho cubierto con parrilero y zona de solarium. -Ascensor De ultima generacion con pantallas LED de 9 botonera con tarjeta que solo permite el acceso al piso habilitado control de frecuencia variable y barrera de seguridad. Sistema de portero que permite atender desde el celular desde cualquier parte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

GENERALIDADES:Ubicación: Av. Francia 269 Bis. Rosario. Torre de primera categoríaí , con incomparable vista al Ríoí Paraná. Edificio de 45 metros de altura, con 2 ascensores (uno camillero) de primera calidad. Amenities: pileta, 2 salones de usos múltiples (SUM), con cocina y parrillero, núcleos sanitarios, depósito, y bauleras para cada unidad. Instalación para la ubicación de cámaras en todos los espacios comunes. CARACTERÍSTICAS Departamentos de 2 y 3 dormitorios dispuestos en semipisos ambos con vista al ríoí . Cuenta con cochera incluidas en el precio. (cochera doble opcional), Cada unidad cuenta con doble ingreso. Living-comedor con vista al ríoí , semi integrada a la cocina con barra opcional. Toilette de recepción, lavadero semi-independiente. Dos/tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, y el/los secundario/s con placard. Todos los placares cuentan con puertas corredizas con espejo. Baños completos, con loza sanitaria de marca ferrum y botón de doble descarga directa en inodoros, la griferíaí FV líní ea Libby y bacha, con mesada de mármol sintético blanco. Pisos de PVC de primera calidad y acabado Roble claro. Anafe y horno a gas marca Longvie, con instalación preparada para extractor Cata retráctil o similar. Griferia monocomando Fv, bacha Johnson líní ea Luxor de acero inoxidable con accesorio para detergente. Muebles de alacena y bajomesada completos, con herrajes de primera calidad y manijas integradas al diseño. Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio exterior reflectivo en cumplimiento con las disposiciones municipales de eficiencia energética, al igual que los muros dobles exteriores que le otorgan una gran prestación térmica.. Cocheras en 2 niveles con acceso independiente sin utilización de medios mecánicos. Sistema de calefacción a través de caldera dual mural marca Peisa en todos los ambientes. Superficie Exclusiva (2D y 3D): 125 m² y 160 m² respectivamente (contabilizando balcones en ambos casos) ? A estrenar. ? Al ríoí . ? Orientación del edificio: las cuatro (Norte-Sur Este Oeste) que le confiere la caracterísí tica de torre. ? Superficie exclusiva: 125 m² y 160 m² ? Cantidad de niveles: 17 ? Cantidad de departamentos en total: 28 (14 semipisos) ? Acceso: Rampa de hormigón ? Caja de escaleras con escalones revestidos íní tegramente, con antecámaras estanca con doble puerta ignífíuga que lo separa del palier en cada nivel. ? Baños: 3 por unidad (1 toilette, 1 baño completo, 1 en suite con hidromasajes)

VENTA DTO 3 DORMITORIOS PREMIUM-BALCON CON PARRILLERO-AMENITIS- GRAN FINANCIACION La ubicación estratégica de Montevideo 961 te brinda un acceso inmediato a todo lo que Rosario tiene para ofrecer. A metros de Av. Pellegrini, Rodeado de una amplia gama de servicios, restaurantes, centros comerciales, parques y opciones de entretenimiento de primera clase. El edificio en sí se destaca por su arquitectura innovadora y su diseño vanguardista. Sus amplios y elegantes espacios residenciales han sido cuidadosamente diseñados para ofrecerte comodidad, privacidad y una estética moderna. El proyecto cuenta entre otros servicios, con: - Subsuelo con espacio para bicicletas - Terraza - Amenities Premium - Super gimnasio totalmente equipado Opcion cochera en edificio, no incluida en precio ENTREGA AGOSTO 2027

Departamento ubicado en primer piso, en el centro de la ciudad, a metros de Av. Pellegrini y parque Independencia. Zona mixta con entidades bancarias, colegios de todos los niveles y gran cantidad de transporte público. Excelente calidad constructiva, distribución y confort. Unidad a estrenar, compuesta de: - Estar - comedor. - Barra desayunadora, - Cocina equipada, gran cantidad de alacenas y espacio de guardado. - Espacio técnico para lavarropas. - Multiespacio para escritorio o playroom. - Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón. - Dos dormitorios con placares, uno de ellos con salida a balcón. - Gran balcón aterrazado. - Baño completo. En cada piso hay espacio de trabajo en el sector común. Azotea compuesta de patio, plaza de uso común, piscina con borde infinito y cascada. Preinstalación de control de accesos por departamentos, aire acondicionado y alarma. Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento. Puertas de ingreso con diseño y seguridad. Persianas de oscurecimiento motorizadas. Vidrios de seguridad. Pisos y revestimientos en porcelanato. EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA. CONSULTAR PRECIO.

Scuba 42 – Av. Libertad al 300 Scuba 42 es un edificio de categoría que se distingue por su arquitectura contemporánea y el cuidado en cada etapa de la obra. La calidad constructiva se percibe en cada detalle: pisos de madera de ingeniería en los espacios principales, porcelanatos de primera línea en cocinas y baños, y terminaciones que garantizan confort y durabilidad. Su ubicación es privilegiada, sobre Av. Libertad al 300, con vistas incomparables al río Paraná y al Parque Nacional a la Bandera, a pocos metros del Club Náutico Rosario, lo que asegura un entorno residencial único con excelente conexión a espacios recreativos y de esparcimiento. El proyecto cuenta con cinco niveles de cocheras cubiertas con montacoches y diecinueve pisos con unidades exclusivas de tres dormitorios. En el piso 24 se desarrolla una azotea accesible con vistas panorámicas a las islas, solárium y mini piscinas con hidromasajes. Además, ofrece ingreso automatizado a cocheras, control de acceso con cerradura magnética, ascensores automáticos y sistema de caldera dual que provee agua caliente y calefacción mediante radiadores. Las unidades se destacan por su diseño funcional y detalles de confort: aberturas de aluminio con DVH, pisos flotantes en living comedor, dormitorios y áreas íntimas, porcelanatos y revestimientos de primera calidad en cocinas y baños, cocinas equipadas con mesada de granito, amoblamiento completo y horno y anafe de acero inoxidable Longvie. Cada espacio cuenta con previsión para instalación de equipos de aire acondicionado tipo split, placares terminados en melanina con herrajes de aluminio anodizado y baños con griferías y sanitarios de primeras marcas. Scuba 42 redefine el concepto de vivir frente al río, combinando diseño, calidad y exclusividad en una de las zonas más buscadas de Rosario. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS-COCHERA-PATIO-AMENITIES-FUNES- OCHO SAUCES Venta de departamento de 2 dormitorios con cochera en 8 Sauces Ubicado en el condominio 8 Sauces, en el edificio 8 - Exigua. El ingreso del barrio cuenta con seguridad privada. Cochera con portón automático dentro del mismo edificio y una ubicación privilegiada. El departamento se encuentra en planta baja, departamento C. Desde la puerta de ingreso, a la izquierda nos encontramos con la cocina, espacio para heladera y una barra deseayunadora que conecta con el living/comedor, con amplia ventana. Desde el living/comedor hacia la izquierda nos encontramos con el baño de uso común y dos dormitorios, uno de ellos con vestidor. Sistema de caldera. Amenities: SUM - Piscina - GYM - Wine Room - Seguridad 24 hs - Piscina Climatizada - Estacionamiento De Cortesía - Juegos Infantiles - Espacios verdes Cochera USD 15.000 (no incluida ne el precio).

VENTA/PERMUTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - ZEBALLOS 4000 - ECHESORTU Departamento en 1er piso por escalera, ubicado al frente con balcón. Ingreso a un amplio living comedor con ventanales de piso a techo que garantizan gran luminosidad. Pisos originales en excelente  estado de conservación. Cocina semintegrada, ventilación natural, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, calefon y acceso a un lavadero independiente de generosas dimensiones, con bacha de material. El el área intima se desarrolla a través de un cómodo pasillo que conecta con un  baño completo con ventilación natural, y tres dormitorios con placares empotrados.  Dos de ellos con vista a calle Zeballos y el tercer dormitorio con vista interna al pulmón del edificio. Todas las aberturas cuentan con mosquiteros. Balcón posee cerramiento vidriado, lo que permite un mayor ingreso de luz natural, y favorece la ventilación cruzada en todo el departamento. La unidad y el edificio disponen de adecuación de Gas realzada- Observaciones; Cabe destacar su cercanía a las paradas de colectivos, Lineas 128 N - 140 - 142 R- 35/9 - 121 - Centro comercial calle Mendoza - Hospital Intendente Daniel Carrasco.  APTO CREDITO HIPOTECARIO

VENTA - DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA-VISTA AL RIO-AMENITIES-PUERTO NORTE-ROSARIO. Departamento 3 dormitorios amplios con buena luz natural (el principal en suite y con vestidor) y 3 baños (2 completos + toilette).Vista despejada al rio. Cocina integrada con isla, living comedor espacioso con salida a un balcón y lavadero independiente. Balcón al frente con parrillero propio y baulera. Cochera. En el corazón de Puerto Norte, en proximidad al Rio Paraná y sus paseos costeros, con conexión con los principales ingresos de la ciudad y a minutos del centro financiero. La variedad de ofertas que lo rodean: centros comerciales, complejo de cines, hoteles, restaurants y bares, le dan a Distrito Puerto Norte una ubicación privilegiada. Emplazado en el lote delimitado por las calles Vélez Sarsfield, Ingeniero Thedy, Vera Mújica y Arenales, este desarrollo incorporará una nueva vía en el trazado urbano rosarino: el Pasaje De Lorenzi, poniendo a disposición una nueva calle que facilitará los accesos y priorizará la circulación peatonal.

Departamento 2 dormitorios a estrenar - Pichincha La unidad 01-01, es un departamento de dos dormitorio con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 77 metros cuadrados, un balcón de 4 metros cuadrados y un patio de uso exclusivo de 21 metros cuadrados, brindando un total de 102 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En este nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Grifería de primer nivel Calefacción por radiadores Persianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Balcón aterrazado Parrilla individual en la unidad Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA/PERMUTA- Departamento 5 dormitorios. Con cochera. APTO CREDITO Descripción: Ingreso principal por amplio y luminoso living con salida al balcón al frente, cocina comedor independiente, lavadero independiente, habitación y baño completo de servicio. En el área del íntimo encontramos, 3 dormitorios con placard empotrado, un baño completo y el 4to dormitorio con salida al balcón y baño en suite. Observación: cochera para un vehículo. Apto crédito hipotecario. El edifico cuenta con un sum con parrillero de uso común. Ubicación: se encuentra ubicado a solo una cuadra de Av. Pellegrini Superficie Cubierta: 172,65 m². Superficie Semicubierta: 18,03 m². Superficie Total: 190,65 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento de 3 dormitorios piso exclusivo con balcón aterrazado – Latitud 37 | Piso 8 Departamento de 3 dormitorios ubicado en el piso 8 del edificio Latitud 37, desarrollado como piso exclusivo, con una distribución funcional que prioriza amplitud, privacidad y confort. La unidad cuenta con un balcón aterrazado con parrillero, que extiende el área social y potencia el uso del espacio exterior, ideal para reuniones y disfrute diario. Ademas incluye baulera individual en primer piso incluida en el precio. El programa interior se organiza con cocina independiente, doble ingreso y un cómodo estar–comedor, diferenciando claramente el sector social del área íntima. Las terminaciones mantienen el estándar de calidad del edificio: pisos de porcelanato en cocina y baños, pisos flotantes de madera en estar y dormitorios, carpinterías de aluminio con DVH, baños completos con equipamiento de primera línea y cocina con mobiliario a medida, mesada de granito, horno y anafe. La unidad dispone de calefacción por radiadores, provisión de gas y detalles constructivos pensados para el confort térmico y acústico. Una propuesta sólida y de categoría, ideal para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y bien resuelto, con cocheras disponibles. Consultá por unidades disponibles y cocheras.

Departamento de 3 dormitorios en piso exclusivo con balcón aterrazado y patio – Latitud 37 | 2° Piso Exclusivo departamento de 3 dormitorios ubicado en el 2° piso del edificio Latitud 37, diseñado bajo el concepto de piso exclusivo que prioriza amplitud, privacidad y funcionalidad. La unidad se destaca por su balcón aterrazado con parrillero y un patio propio, generando una excelente relación entre los espacios interiores y el exterior, ideal para el uso cotidiano y el disfrute social. Ademas incluye baulera individual en primer piso incluida en el precio. Cuenta con cocina independiente, doble ingreso y una distribución equilibrada que separa claramente las áreas sociales de las privadas. Sus terminaciones acompañan el estándar del edificio: pisos de porcelanato en cocina y baños, pisos flotantes de madera en estar y dormitorios, carpinterías de aluminio con DVH, baños completamente equipados y cocina con mobiliario a medida, mesada de granito, horno y anafe. El sistema de calefacción por radiadores y la provisión de gas aseguran confort durante todo el año. Una unidad de categoría dentro de un desarrollo moderno, con cocheras disponibles y calidad constructiva superior. Consultá por unidades disponibles y cocheras.

Unidad: La unidad 03 - 03, ubicada al frente cuenta con 78 metros cuadrados cubiertos y 9 metros semi cubiertos, dando un total de 87 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.