Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Sebastián Farher - MLS ID 261111-124 Se ubica en barrio Constituyentes sobre calle Saavedra 2300 casi esquina 1ra Junta a 4 cuadras de Plaza San Martín 6 cuadras de la peatonal. Zona con todos los servicios y equipamientos urbanos de alta demanda comercial. Dispone de todos los servicios. GAS Agua Cloaca electricidad. Distribución Desde el frente por pasillo en condominio en planta baja se accede por living sectorizado con escalera luego cocina comedor integrados y patio con asador y guardado. En planta alta por escalera dispone de circulación baño completo y dos dormitorios. Todos sus ambientes ventilan e iluminan correctamente hacia Patio propio de 3.70 x 3.00m . A su vez todos cuentan con placares a medida calefactores tiro balanceado y Aires acondicionados. Documentación apta para transferir RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Maximiliano Panza - MLS ID 420761053-199 ¡ V E N T A ! Se vende CASA A ESTRENAR de PASILLO NO PH en Constitución 966. Pasillo reciclado comparte el mismo con 2 propiedades mas 3 en total. Ingreso a patio seco de unos 13 m2 aproximado con parrilla espacio para bacha y espacio para lavarropa y termotanque de 120 litros. Amplio living comedor de 8x4 cocina semi integrada con muebles de categoría de piso a techo cocina y campana de extracción de calidad y bacha de lavado inteligente premium. Bajo escalera toilette. En planta alta encontramos ambos dormitorios en suite con espacio para escritorio baño con ventilación natural y placard integrado con interiores. Ambientes con ventilación al patio orientacion Norte lo que permite buena ventilación y luminosidad a la propiedad. Pre-instalación de aires acondicionados split. Calefactores de tiro balanceado. Porcelanatos y aberturas de primera calidad. CASA A ESTRENAR. LUZ GAS AGUAS NUEVOS. NO ABONA EXPENSAS. NO PH Planta baja 45 m2 cubiertos 13 m2 de patio. Planta alta 47 m2 cubiertos. Financiación. Escribime y coordinamos una visita. ¡ Te esperamos ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Patricia Di Giuseppe - MLS ID 420031168-312 VENTA CASA DE PASILLO NO PH Esta casa se encuentra desarrollada en un pasillo con 4 propiedades siendo esta la tercera. Lo que brinda seguridad y silencio a los habitantes de la misma. Se compone al ingresar de un Living que conecta con la cocina comedor y un Patio de invierno uno a cada lado del mismo. La cocina cuenta con bajo mesada y alacena con espacio para amplia mesa. La misma tiene salida a un aire luz con salida a escalera para la terraza. El patio de Invierno cerrado es un amplio espacio utilizable para multiples usos hoy es el lugar donde la familia desarrolla su vida diaria. Cuenta con un baño completo y doss dormitorios En la terraza ademas de un espacio abierto hay construido una habitacion con baño y un amplio lavadero. Todo en la casa esta en perfecto estado de uso. Impecable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Pelizzari - MLS ID 420031095-548 PROPIEDAD EN PRIMER PISO CON MULTIPLES AMBIENTES EN VENTA EN CENTRO ROSARIO DEPARTAMENTO DE ESTILO EN PRIMER PISO APTO PARA USO INSTITUCIONAL Imponente propiedad ubicada sobre la calle San Lorenzo en el centro de Rosario Santa Fe. Con una superficie total construida de 324 m de los cuales 273 m son cubiertos y 51 m descubiertos dispuestos en dos patios. Este departamento en un primer piso se distribuye en 11 ambientes incluyendo 10 habitaciones y 2 baños completos y dos patios de ventilación. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Acceso por ascensor y escalera a un primer piso exclusivo Hall distribuidor con fácil acceso a los 10 ambientes privados Sala de espera y recepción de importante tamaño con ventanal a calle San Lorenzo Luminosidad y amplitud a lo largo de toda la propiedad 2 patios grandes y 1 balcón al contrafrente 1 kitchenette con espacio de guardado ESTADO Y ANTIGEDAD Muy buen estado general Construido en el año 1954 USOS PERMITIDOS Esta imponente propiedad resulta ideal para uso comercial institucional oficinas o consultorios gracias a su distribución y amplitud. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Juan Cusinato - MLS ID 421041024-358 Venta PH de 3 dormitorios España 1300 Ingresamos a la propiedad por un comodo pasillo de uso exclusiuvo. En la planta baja de la unidad cuentamos con un amplio living comedor con vista al patio una gran cocina separada la cual cuenta con un lavadero separado un baño de recepcion y um patio seco con una parrilla. En la planta alta tres dormitorios uno de ellos con baño en suite y salida a un balcon los otros dos dormitorios comparten un comodo baño completo. La unidad cuenta con muchos detalles de diseño materiales de primera calidad calefaccion por radiadores frentes de placard y muchos detalles mas. Este proyecto de reforma interna busca crear un hogar que celebre los encuentros y la vida familiar. Se redistribuye la planta de manera funcional priorizando un diálogo fluido entre el interior y el exterior donde lo social se vincula directamente con un patio que actúa como corazón de la vivienda. El uso de materiales cálidos como la madera y una iluminación estratégica juegan un papel fundamental en la creación de una atmósfera acogedora con estética minimalista conservando la esencia de la casa original. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Departamento de 2 dormitorios en Barrio Martin. FINANCIACIÓN 50% Y 40 CUOTAS Departamento de 2 dormitorios en Barrio Martin en construcción.  El mismo se compone de amplio living comedor, cocina equipada con amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos). Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. 2 baños completos con espejos, accesorios y griferías, uno en suite. Dormitorios con placard con sus interiores. Espacio e instalación para lavarropas. Patio con mesada y grill eléctrico. Azotea con SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Posibilidad de adquitir terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha y espacio para guardado. Entrega aproximada: Diciembre 2026 Financiación: Anticipo 50% y saldo en 40 cuotas  Edificio con control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Ubicado en zona estratégica, próximo a Monumento a la Bandera. Estación Fluvial, Instituto Politécnico Superior, General San Martín, Municipalidad de Rosario, Teatro el Círculo, Sanatorio Laprida y Hospital Provincial. Cochera disponible no incluida en el precio: u$s 25.800 UNIDADES DISPONIBLES 01-02 Torre 1 91m2 u$s 150.990 02-01 Torre 1 72m2 u$s 150.074 02-02 Torre 1 76m2 u$s 158.748 03-02 Torre 1 76m2 u$s 142.174  l u$s 176.066- entrega u$s 88.033 + 40 cuotas de u$s 2.201 05-01 Torre 1  78m2 u$s 156.024 06-01 Torre 1 76m2 u$s 157.346 *Las imágenes corresponden a una unidad terminada de 2 dormitorios en el mismo edificio

Unidad: Departamento de tres ambientes, dos dormitorios, dos baño. Cuenta con cocina, living comedor, vestidor, balcón, patio y terraza. Ubicación: En pleno Barrio Abasto con todo a su disposición, próximo a la zona gastronómica de Av. Pellegrini, también a facultades y con acceso rápido hacia todos los puntos de Rosario. El proyecto: Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios cuidadosamente diseñadas con detalles minimalistas que crean una sensación de serenidad y sofisticación. Amplias ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la belleza de los acabados. Ya sea una acogedora sala de estar, una cocina equipada con electrodomésticos de última generación o dormitorios tranquilos, estos departamentos ofrecen un estilo de vida moderno y cómodo que se adapta a las necesidades de sus residentes. Unidades al contrafrente norte de 3 dormitorios con piletas exclusivas, unidad de 1 piso con gran patio, quincho y pileta exclusiva, además las 2 unidades del piso 6 cuentan con terraza exclusiva con piletas propias y parrilleros (una es de 2 dormitorios y la otra de 4 dormitorios). Terminaciones: Excelente calidad constructiva con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica en medianeras, terminación con yeso en paredes y cielorraso, aberturas de WPC con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerraduras triple anclaje, puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico; pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea, placares completos, con frente, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral, canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo, estructuras metálicas con vegetación, iluminación en cielorraso, provisión de canilla de servicio de agua y toma de electricidad, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y puerto USB en dormitorios, caldera dual y radiadores, preinstalación de A/A, mobiliario de cocinas completos con alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable o similar, iluminación en mobiliario, bacha de acero inoxidable con griferías, horno embutido (eléctrico) y anafe (a gas) separados sobre mesada, espacio provisto para purificadores de aire, diseño de iluminación en cielorraso. Sanitarios y griferías de primera marca, bañera sin mampara o receptáculo de ducha, vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo, accesorios de baños y espejo retroiluminado, diseños en cielorraso con iluminación difusa. Alarma, sensores de humo y cámaras de seguridad. Detalles: - Cuenta con una opcional cochera - Algunas unidades cuentan con pileta o quinchos exclusivos Forma de pago: - Contado. - Financiación por plazo de obra. - Canje de granos. - Se vende por Boleto.

Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, este espectacular departamento de 3 dormitorios se encuentra en un edificio premium con amenities completos, cocheras y excelente calidad constructiva.  Características destacadas:  • Gran living comedor con salida a terraza  • Cocina moderna y funcional  • 3 dormitorios amplios y luminosos  • 2 baños completos  • Incluye cochera  • Piso alto con excelente vista  Amenities del edificio:  • Piscina  • Quincho equipado  • Parrillero  • Cocheras disponibles FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2026 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6999475 .-

PREVENTA EXCLUSIVA – Edificio en construcción en Brown 1725, Barrio Pichincha, Rosario Unidad de 2 dormitorios - Cocheras disponibles Nuevo desarrollo inmobiliario ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a solo 200 metros del río y próximo al Boulevard Oroño, con acceso directo a espacios verdes, parques, gastronomía y centros culturales. Proyecto ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y excelente ubicación. Características generales del edificio: Desarrollo de 9 pisos Piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero Cocheras disponibles en planta baja (exclusivas para unidades de 3 dormitorios) Excelente calidad constructiva Unidades disponibles: Pisos 1º al 5º – Semipisos de 2 dormitorios Frente (orientación Norte) y contrafrente (orientación Sur) Amplio living-comedor con cocina semi integrada 2 dormitorios con placares revestidos interiormente 2 baños completos con bañera Balcón al frente o contrafrente Pisos 6º al 8º – Pisos exclusivos de 3 dormitorios Amplios ambientes tipo “casa en altura” Living-comedor con salida a balcón aterrazado Cocina separada con isla y desayunador Lavadero independiente Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios adicionales + baño completo Piso 9º – Unidad Premium con Terraza Exclusiva Mismas características que pisos 6º a 8º Terraza privada con solárium y parrillero Detalles constructivos destacados: Ambientes con ventilación cruzada y gran luminosidad Terminaciones de primera calidad Diseño moderno, funcional y contemporáneo Espacios pensados para el confort cotidiano Ubicación estratégica: A metros del río y del Parque de las Colectividades Cercano a Boulevard Oroño Entorno residencial, tranquilo y en crecimiento Acceso rápido a centros comerciales, bares, transporte y universidades Ideal para vivienda o inversión. Entrega estimada: consultar. Financiación disponible en etapa de preventa.

PREVENTA EXCLUSIVA – Edificio en construcción en Brown 1725, Barrio Pichincha, Rosario Unidad de 3 dormitorios Piso Exclusivo, Ventilacion Cruzada - Cocheras disponibles Nuevo desarrollo inmobiliario ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a solo 200 metros del río y próximo al Boulevard Oroño, con acceso directo a espacios verdes, parques, gastronomía y centros culturales. Proyecto ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y excelente ubicación. Características generales del edificio: Desarrollo de 9 pisos Piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero Cocheras disponibles en planta baja (exclusivas para unidades de 3 dormitorios) Excelente calidad constructiva Unidades disponibles: Pisos 1º al 5º – Semipisos de 2 dormitorios Frente (orientación Norte) y contrafrente (orientación Sur) Amplio living-comedor con cocina semi integrada 2 dormitorios con placares revestidos interiormente 2 baños completos con bañera Balcón al frente o contrafrente Pisos 6º al 8º – Pisos exclusivos de 3 dormitorios Amplios ambientes tipo “casa en altura” Living-comedor con salida a balcón aterrazado Cocina separada con isla y desayunador Lavadero independiente Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios adicionales + baño completo Piso 9º – Unidad Premium con Terraza Exclusiva Mismas características que pisos 6º a 8º Terraza privada con solárium y parrillero Detalles constructivos destacados: Ambientes con ventilación cruzada y gran luminosidad Terminaciones de primera calidad Diseño moderno, funcional y contemporáneo Espacios pensados para el confort cotidiano Ubicación estratégica: A metros del río y del Parque de las Colectividades Cercano a Boulevard Oroño Entorno residencial, tranquilo y en crecimiento Acceso rápido a centros comerciales, bares, transporte y universidades Ideal para vivienda o inversión. Entrega estimada: consultar. Financiación disponible en etapa de preventa.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Horacio Mounier - MLS ID 261167-53 PENTHOUSE 4 AMBIENTES EN VENTA PUERTO SANTA FE Exclusivo departamento penthouse ubicado en zona de alta demanda en Santa Fe con diseño contemporáneo y terminaciones de alta gama. La propiedad cuenta con 244 m distribuidos en dos niveles que combina funcionalidad y elegancia en un desarrollo inmobiliario de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 244 m Distribución 4 ambientes 3 habitaciones amplias una en suites 3 baños completos 2 cocheras incluidas una con baulera Año de construcción 2023 Orientación Noroeste DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con vestidor y baño privado Cocina integrada con desayunador Livingcomedor espacioso Lavadero independiente Terraza amplia de 50 m2 5x10 mts con piscina propia y acceso directo Balcón con vista panorámica AMENITIES PREMIUM Pileta de natación Salón de usos múltiples Recepción 24hs Áreas verdes Seguridad permanente 3 Ascensores Portón automático SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Internet Red cloacal Aire acondicionado Rampa de acceso fija Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de alta gama. Contacte para más información y visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Financiacion Departamento Tres Dormitorios Suite Balcón. Pichincha Cocheras disponibles Venta departamento dos dormitorios ubicado en el piso 3 de la medianera este, con balcón al norte. Cuenta con 122.25m2 exclusivos, donde se distribuye con una cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18mm, mesada de mármol con anafe a gas de 4 hornallas y horno, ambos empotrados y una barra desayunadora separando al amplio living comedor con ventilación natural, baños con bañera de loza, vanitory flotante con muebles de melamina y toallero calefaccionado. Por último los dos dormitorios con placard empotrado que incluyen divisiones y ventana con ventilación natural al patio interno; de los cuales uno es en suite. Todos los ambientes cuentan con radiadores, pisos de porcellanato y revestimientos en paredes con cerámicos de primera calidad, aberturas Módena Aluar con doble vidrio hermético (DVH) Brown Pichincha es un emprendimiento de edificio de 4 pisos compuesto por 2 subsuelos de cocheras y una rampa. Cuenta con unidades de 1 ambiente, 1 dormitorio, 2 y 3 dormitorios. También cuenta con 3 oficinas/locales con baño y cocina. Terrazas de uso exclusivo y de uso común con piscina, parrillero y terraza verde con juegos para niños. Desarrollado en barrio Pichincha con cercanía a accesos rápidos tales como Av. Ovidio Lagos, Av. Francia, Av Moongsfeld y Av. Aristóbulo del Valle. A metros del Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping, Paseo Pichincha y área gastronómica y cervecera. AMENITIES En la terraza de uso común contará con piscina, Deck Solarium, quincho con parrillero y mesada, baño de uso común, duchas, espacios verdes y juegos para niños. VIDRIOS Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 3+12+3 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) Espejos en baños Espejos en ascensores y hall de planta baja PISOS Y ZÓCALOS Piso porcelanato en la cocina, living comedor y dormitorio Zócalos de madera BALCONES Barandas metálicas (en el frente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico de primera calidad COCINA Piso y zócalo cerámico de primera calidad. Revestimientos cerámicos sobre mesada. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito. Mueble bajo mesada y alacenas de melanina blanca con detalles en aluminio. Grifería en cocina monocomando FV o similar. No incluye artefacto cocina BAÑO Baño con bañera. Revestimiento cerámico. Grifería FV o similar. Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito). Accesorios de baño ASCENSORES Marca Tango. Velocidad 60 m/min. Maniobra colectiva descendente. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso de porcelanato de alto tránsito. Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos

VENTA/FINANCIACION - Departamento - 3 Dormitorios - Suite - Balcón - Pichincha, Rosario Entrega inmediata Piso 1 Departamento 1 (U$S 232.000) Piso 1 Departamento 2 (U$S 238.000) Piso 2 Departamento 1 (U$S 253.000) Piso 3 Departamento 8 (U$S 243.000) Piso 3 Departamento 1 (U$S 263.000) Alquilado Superficie cubierta: 104.44m2 Superficie balcón: 17.81m2 Superficie total: 122.25m2 Cocheras disponibles Venta departamento dos dormitorios ubicado en el piso 3 de la medianera este, con balcón al norte. Cuenta con 122.25m2 exclusivos, donde se distribuye con una cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18mm, mesada de mármol con anafe a gas de 4 hornallas y horno, ambos empotrados y una barra desayunadora separando al amplio living comedor con ventilación natural, baños con bañera de loza, vanitory flotante con muebles de melamina y toallero calefaccionado. Por último los dos dormitorios con placard empotrado que incluyen divisiones y ventana con ventilación natural al patio interno; de los cuales uno es en suite. Todos los ambientes cuentan con radiadores, pisos de porcellanato y revestimientos en paredes con cerámicos de primera calidad, aberturas Módena Aluar con doble vidrio hermético (DVH) Brown Pichincha es un emprendimiento de edificio de 4 pisos compuesto por 2 subsuelos de cocheras y una rampa. Cuenta con unidades de 1 ambiente, 1 dormitorio, 2 y 3 dormitorios. También cuenta con 3 oficinas/locales con baño y cocina. Terrazas de uso exclusivo y de uso común con piscina, parrillero y terraza verde con juegos para niños. Desarrollado en barrio Pichincha con cercanía a accesos rápidos tales como Av. Ovidio Lagos, Av. Francia, Av Moongsfeld y Av. Aristóbulo del Valle. A metros del Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping, Paseo Pichincha y área gastronómica y cervecera. AMENITIES En la terraza de uso común contará con piscina, Deck Solarium, quincho con parrillero y mesada, baño de uso común, duchas, espacios verdes y juegos para niños. VIDRIOS Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 3+12+3 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) Espejos en baños Espejos en ascensores y hall de planta baja PISOS Y ZÓCALOS Piso porcelanato en la cocina, living comedor y dormitorio Zócalos de madera BALCONES Barandas metálicas (en el frente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico de primera calidad COCINA Piso y zócalo cerámico de primera calidad. Revestimientos cerámicos sobre mesada. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito. Mueble bajo mesada y alacenas de melanina blanca con detalles en aluminio. Grifería en cocina monocomando FV o similar. No incluye artefacto cocina BAÑO Baño con bañera. Revestimiento cerámico. Grifería FV o similar. Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito). Accesorios de baño ASCENSORES Marca Tango. Velocidad 60 m/min. Maniobra colectiva descendente. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso de porcelanato de alto tránsito. Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos

APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta/Financiacion Departamento Tres Dormitorios Suite Balcón. Pichincha Entrega inmediata Superficie cubierta: 104.44m2 Superficie balcón: 17.81m2 Superficie total: 122.25m2 Cocheras disponibles Venta departamento dos dormitorios ubicado en el piso 1 de la medianera este, con balcón al sur. Cuenta con 122.25m2 exclusivos, donde se distribuye con una cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18mm, mesada de mármol con anafe a gas de 4 hornallas y horno, ambos empotrados y una barra desayunadora separando al amplio living comedor con ventilación natural, baños con bañera de loza, vanitory flotante con muebles de melamina y toallero calefaccionado. Por último los dos dormitorios con placard empotrado que incluyen divisiones y ventana con ventilación natural al patio interno; de los cuales uno es en suite. Todos los ambientes cuentan con radiadores, pisos de porcellanato y revestimientos en paredes con cerámicos de primera calidad, aberturas Módena Aluar con doble vidrio hermético (DVH) Brown Pichincha es un emprendimiento de edificio de 4 pisos compuesto por 2 subsuelos de cocheras y una rampa. Cuenta con unidades de 1 ambiente, 1 dormitorio, 2 y 3 dormitorios. También cuenta con 3 oficinas/locales con baño y cocina. Terrazas de uso exclusivo y de uso común con piscina, parrillero y terraza verde con juegos para niños. Desarrollado en barrio Pichincha con cercanía a accesos rápidos tales como Av. Ovidio Lagos, Av. Francia, Av Moongsfeld y Av. Aristóbulo del Valle. A metros del Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping, Paseo Pichincha y área gastronómica y cervecera. AMENITIES En la terraza de uso común contará con piscina, Deck Solarium, quincho con parrillero y mesada, baño de uso común, duchas, espacios verdes y juegos para niños. VIDRIOS Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 3+12+3 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) Espejos en baños Espejos en ascensores y hall de planta baja PISOS Y ZÓCALOS Piso porcelanato en la cocina, living comedor y dormitorio Zócalos de madera BALCONES Barandas metálicas (en el frente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico de primera calidad COCINA Piso y zócalo cerámico de primera calidad. Revestimientos cerámicos sobre mesada. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito. Mueble bajo mesada y alacenas de melanina blanca con detalles en aluminio. Grifería en cocina monocomando FV o similar. No incluye artefacto cocina BAÑO Baño con bañera. Revestimiento cerámico. Grifería FV o similar. Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito). Accesorios de baño ASCENSORES Marca Tango. Velocidad 60 m/min. Maniobra colectiva descendente. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso de porcelanato de alto tránsito. Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos

APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta/Financiacion Departamento 3 Dormitorios Suite Balcón. Pichincha Entrega inmediata Cocheras disponibles Edificio Brown Pichincha es un emprendimiento de edificio de 4 pisos compuesto por 2 subsuelos de cocheras y una rampa. Cuenta con unidades de 1 ambiente, 1 dormitorio, 2 y 3 dormitorios. También cuenta con 3 oficinas/locales con baño y cocina. Terrazas de uso exclusivo y de uso común con piscina, parrillero y terraza verde con juegos para niños. Ubicacion Desarrollado en barrio Pichincha con cercanía a accesos rápidos tales como Av. Ovidio Lagos, Av. Francia, Av Moongsfeld y Av. Aristóbulo del Valle. A metros del Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping, Paseo Pichincha y área gastronómica y cervecera. Venta departamento dos dormitorios ubicado en el piso 3 de la medianera este, con balcón al norte. Cuenta con 138m2 exclusivos, donde se distribuye con una cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18mm, mesada de mármol con anafe a gas de 4 hornallas y horno, ambos empotrados y una barra desayunadora separando al amplio living comedor con ventilación natural, baños con bañera de loza, vanitory flotante con muebles de melamina y toallero calefaccionado. Por último los dos dormitorios con placard empotrado que incluyen divisiones y ventana con ventilación natural al patio interno; de los cuales uno es en suite. Todos los ambientes cuentan con radiadores, pisos de porcellanato y revestimientos en paredes con cerámicos de primera calidad, aberturas Módena Aluar con doble vidrio hermético (DVH) Amenities En la terraza de uso común contará con piscina, Deck Solarium, quincho con parrillero y mesada, baño de uso común, duchas, espacios verdes y juegos para niños. Calidad Constructiva Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 3+12+3 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) Espejos en baños. Espejos en ascensores y hall de planta baja. Piso porcelanato en la cocina, living comedor y dormitorio. Zócalos de madera. Balcones con barandas metálicas (en el frente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico de primera calidad Cocina con piso y zócalo cerámico de primera calidad. Revestimientos cerámicos sobre mesada. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito. Mueble bajo mesada y alacenas de melanina blanca con detalles en aluminio. Grifería en cocina monocomando FV o similar. No incluye artefacto cocina Baño con bañera. Revestimiento cerámico. Grifería FV o similar. Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito). Accesorios de baño Ascensores Marca Tango. Velocidad 60 m/min. Maniobra colectiva descendente. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso de porcelanato de alto tránsito. Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos Ingreso General Carpinterías de acero inoxidable. Piso de porcelanato pulido. Espejo en planta baja. Detalles de decoración y vegetación. Cartero y portero eléctrico

APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta/Financiación Departamento Tres Dormitorios Suite Balcón. Pichincha Entrega inmediata Cocheras disponibles Venta departamento dos dormitorios ubicado en el piso 3 de la medianera este, con balcón al norte. Cuenta con 122.25m2 exclusivos, donde se distribuye con una cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18mm, mesada de mármol con anafe a gas de 4 hornallas y horno, ambos empotrados y una barra desayunadora separando al amplio living comedor con ventilación natural, baños con bañera de loza, vanitory flotante con muebles de melamina y toallero calefaccionado. Por último los dos dormitorios con placard empotrado que incluyen divisiones y ventana con ventilación natural al patio interno; de los cuales uno es en suite. Todos los ambientes cuentan con radiadores, pisos de porcellanato y revestimientos en paredes con cerámicos de primera calidad, aberturas Módena Aluar con doble vidrio hermético (DVH) Brown Pichincha es un emprendimiento de edificio de 4 pisos compuesto por 2 subsuelos de cocheras y una rampa. Cuenta con unidades de 1 ambiente, 1 dormitorio, 2 y 3 dormitorios. También cuenta con 3 oficinas/locales con baño y cocina. Terrazas de uso exclusivo y de uso común con piscina, parrillero y terraza verde con juegos para niños. Desarrollado en barrio Pichincha con cercanía a accesos rápidos tales como Av. Ovidio Lagos, Av. Francia, Av Moongsfeld y Av. Aristóbulo del Valle. A metros del Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping, Paseo Pichincha y área gastronómica y cervecera. AMENITIES En la terraza de uso común contará con piscina, Deck Solarium, quincho con parrillero y mesada, baño de uso común, duchas, espacios verdes y juegos para niños. VIDRIOS Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 3+12+3 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) Espejos en baños Espejos en ascensores y hall de planta baja PISOS Y ZÓCALOS Piso porcelanato en la cocina, living comedor y dormitorio Zócalos de madera BALCONES Barandas metálicas (en el frente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico de primera calidad COCINA Piso y zócalo cerámico de primera calidad. Revestimientos cerámicos sobre mesada. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito. Mueble bajo mesada y alacenas de melanina blanca con detalles en aluminio. Grifería en cocina monocomando FV o similar. No incluye artefacto cocina BAÑO Baño con bañera. Revestimiento cerámico. Grifería FV o similar. Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito). Accesorios de baño ASCENSORES Marca Tango. Velocidad 60 m/min. Maniobra colectiva descendente. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso de porcelanato de alto tránsito. Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos

APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta/Financiacion Departamento Dos Dormitorios Suite Balcón. Pichincha Entrega inmediata Superficie cubierta: 76m2 Superficie balcón: 4m2 Superficie total: 80m2 Cocheras disponibles Edificio Brown Pichincha es un emprendimiento de edificio de 4 pisos compuesto por 2 subsuelos de cocheras y una rampa. Cuenta con unidades de 1 ambiente, 1 dormitorio, 2 y 3 dormitorios. También cuenta con 3 oficinas/locales con baño y cocina. Terrazas de uso exclusivo y de uso común con piscina, parrillero y terraza verde con juegos para niños. Ubicacion Desarrollado en barrio Pichincha con cercanía a accesos rápidos tales como Av. Ovidio Lagos, Av. Francia, Av Moongsfeld y Av. Aristóbulo del Valle. A metros del Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping, Paseo Pichincha y área gastronómica y cervecera. Venta departamento dos dormitorios ubicado en el piso 3 de la medianera este, con balcón al norte. Cuenta con 80m2 exclusivos, donde se distribuye con una cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18mm, mesada de mármol con anafe a gas de 4 hornallas y horno, ambos empotrados y una barra desayunadora separando al amplio living comedor con ventilación natural, baños con bañera de loza, vanitory flotante con muebles de melamina y toallero calefaccionado. Por último los dos dormitorios con placard empotrado que incluyen divisiones y ventana con ventilación natural al patio interno; de los cuales uno es en suite. Todos los ambientes cuentan con radiadores, pisos de porcellanato y revestimientos en paredes con cerámicos de primera calidad, aberturas Módena Aluar con doble vidrio hermético (DVH) Amenities En la terraza de uso común contará con piscina, Deck Solarium, quincho con parrillero y mesada, baño de uso común, duchas, espacios verdes y juegos para niños. Calidad Constructiva Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 3+12+3 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) Espejos en baños. Espejos en ascensores y hall de planta baja. Piso porcelanato en la cocina, living comedor y dormitorio. Zócalos de madera. Balcones con barandas metálicas (en el frente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico de primera calidad Cocina con piso y zócalo cerámico de primera calidad. Revestimientos cerámicos sobre mesada. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito. Mueble bajo mesada y alacenas de melanina blanca con detalles en aluminio. Grifería en cocina monocomando FV o similar. No incluye artefacto cocina Baño con bañera. Revestimiento cerámico. Grifería FV o similar. Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito). Accesorios de baño Ascensores Marca Tango. Velocidad 60 m/min. Maniobra colectiva descendente. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso de porcelanato de alto tránsito. Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos Ingreso General Carpinterías de acero inoxidable. Piso de porcelanato pulido. Espejo en planta baja. Detalles de decoración y vegetación. Cartero y portero eléctrico

APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta/Financiacion Departamento Dos Dormitorios Suite Balcón. Pichincha Entrega inmediata Superficie cubierta: 76m2 Superficie balcón: 4m2 Superficie total: 80m2 Cocheras disponibles Edificio Brown Pichincha es un emprendimiento de edificio de 4 pisos compuesto por 2 subsuelos de cocheras y una rampa. Cuenta con unidades de 1 ambiente, 1 dormitorio, 2 y 3 dormitorios. También cuenta con 3 oficinas/locales con baño y cocina. Terrazas de uso exclusivo y de uso común con piscina, parrillero y terraza verde con juegos para niños. Ubicacion Desarrollado en barrio Pichincha con cercanía a accesos rápidos tales como Av. Ovidio Lagos, Av. Francia, Av Moongsfeld y Av. Aristóbulo del Valle. A metros del Parque Scalabrini Ortiz, Alto Rosario Shopping, Paseo Pichincha y área gastronómica y cervecera. Venta departamento dos dormitorios ubicado en el piso 3 de la medianera este, con balcón al norte. Cuenta con 80m2 exclusivos, donde se distribuye con una cómoda cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18mm, mesada de mármol con anafe a gas de 4 hornallas y horno, ambos empotrados y una barra desayunadora separando al amplio living comedor con ventilación natural, baños con bañera de loza, vanitory flotante con muebles de melamina y toallero calefaccionado. Por último los dos dormitorios con placard empotrado que incluyen divisiones y ventana con ventilación natural al patio interno; de los cuales uno es en suite. Todos los ambientes cuentan con radiadores, pisos de porcellanato y revestimientos en paredes con cerámicos de primera calidad, aberturas Módena Aluar con doble vidrio hermético (DVH) Amenities En la terraza de uso común contará con piscina, Deck Solarium, quincho con parrillero y mesada, baño de uso común, duchas, espacios verdes y juegos para niños. Calidad Constructiva Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 3+12+3 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) Espejos en baños. Espejos en ascensores y hall de planta baja. Piso porcelanato en la cocina, living comedor y dormitorio. Zócalos de madera. Balcones con barandas metálicas (en el frente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico de primera calidad Cocina con piso y zócalo cerámico de primera calidad. Revestimientos cerámicos sobre mesada. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito. Mueble bajo mesada y alacenas de melanina blanca con detalles en aluminio. Grifería en cocina monocomando FV o similar. No incluye artefacto cocina Baño con bañera. Revestimiento cerámico. Grifería FV o similar. Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito). Accesorios de baño Ascensores Marca Tango. Velocidad 60 m/min. Maniobra colectiva descendente. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso de porcelanato de alto tránsito. Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos Ingreso General Carpinterías de acero inoxidable. Piso de porcelanato pulido. Espejo en planta baja. Detalles de decoración y vegetación. Cartero y portero eléctrico

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Mariela Kanzepolsky - MLS ID 420761054-185 VENTA DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS HABITACIÓN DE SERVICIO CON COCHERA ZONA RÍO - APTO CRÉDITO DEPARTAMENTO PISO EXCLUSIVO EN VENTA EN ROSARIO. Ubicado sobre calle Jujuy esquina Corrientes situado en el piso 7. Con visuales al río que la categorizan. Cuenta con una superficie total construida de 269 m. Distribuidos en diferentes ambientes que incluyen 4 habitaciones. La habitación principal en suite con baño completo y vestidor muy amplio. El hidromasaje y sauna se encuentran también en el dormitorio principal contenidos dentro de una estructura vidriada. Grandes ventanales en todos los ambientes lo hacen al departamento muy luminoso. A su vez sobre pasillo dormitorios un segundo baño completo con ducha un antebaño con lavabo y un tercer baño. Toilette de recepción. Habitación de servicio y baño de servicio. Living comedor de grandes dimensiones. Espacio destinado a galeríabalcón de invierno cerrado con vista espectacular despejada al río es un área de descanso y recreación entre zona living y comedor diario. Cocina con comedor diario independiente. Lavadero. Ingreso principal por living e ingreso secundario o de servicio por área cocina. El departamento cuenta con los siguientes servicios energía eléctrica gas natural agua corriente equipo central e individual de fríocalor. Además incluye 2 cocheras una ubicada en planta primer subsuelo y la segunda en planta segundo subsuelo y una baulera ubicada en el primer piso. En cuanto a los amenities el edificio ofrece en el primer piso salón de usos múltiples con cocina una parrilla exterior en patio baños. Pequeño solarium. Servicio de portero medio día y de seguridad a la noche en el edificio. Llave magnética para el ingreso principal por calle Jujuy e ingreso secundario por calle Corrientes. El inmueble se encuentra habitado y el estado general es de excelentes condiciones. Clasificado como apto crédito. Este departamento se encuentra en una zona estratégica con acceso rápido a las principales avenidas lo que garantiza una excelente conectividad. Está rodeado de servicios esenciales restaurantes sanatorios ideal para quienes valoran la comodidad y el dinamismo urbano. Además su proximidad a la zona del río aporta un plus distintivo la posibilidad de disfrutar de un entorno natural en constante desarrollo con espacios recreativos y un crecimiento sostenido que promete una alta valorización de la propiedad. No dudes en contactarme para más información o para agendar una visita. ¡Estaré encantada de ayudarte a descubrir tu próximo hogar en una zona llena de oportunidades! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Nélida Beatriz Lagier - MLS ID 420181044-579 VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA DOBLE Y BAULERA - PUERTO NORTE ROSARIO Departamento de alta gama ubicado en Puerto Norte Rosario desarrollado en un edificio premium de 14 niveles con excelente diseño arquitectónico y calidad constructiva. La unidad posee 282 m totales distribuidos en 220 m cubiertos y 62 m semicubiertos con orientación Este y disposición al frente con vistas despejadas. Construcción premium con estructura de hormigón armado carpintería de aluminio anodizado negro con doble vidriado hermético fachada revestida en ladrillos de cerámica prensada color marfil. Terminaciones de alta calidad con mampostería de ladrillos de hormigón celular y pisos de porcellanato rectificado. Distribución funcional con 3 dormitorios 2 baños completos y toilette. Incluye amplios espacios como living-comedor cocina equipada lavadero y balcón. Cuenta con placares y detalles de diseño que optimizan la funcionalidad del espacio. Ubicación estratégica con acceso peatonal por Avenida Caseros y vehicular por Junín. Hall de ingreso de alta gama con placas Neolith ZAHA STONE madera y espejos que anticipan la calidad del desarrollo. Incluye 2 cocheras y baulera. Edificio a estrenar Listo para habitar. AMENITIES DESTACADOS Piscina climatizada outdoor con iluminación Solarium con losetas atérmicas Gimnasio con vestuarios Dos salones de usos múltiples con cocina y sanitarios Patio con parrilleros Hidromasaje Seguridad Portón automático Ascensor Recepción Servicios completos electricidad gas natural desage cloacal. Desarrollo que permite mascotas ideal para quienes buscan un espacio de alto standing con todas las comodidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Nuevo proyecto que se está desarrollando en Balcarce 576, en la zona rio de Rosario. FORMA DE PAGO: Entrega 45% y saldo en hasta 24 cuotas en $ + CAC Departamentos de 3 Dormitorios  al FRENTE Cocheras disponibles, no incluidas en el precio, desde 21.850 USD Unidades disponibles 1, 2 y 3 Dormitorios, cocheras ,  y Oficinas.  Entrega Estimada Nov 2027. Esta ubicación es excepcionalmente céntrica, encontrándose a una distancia de apenas 100 metros de Bv. Oroño y a 200 metros de la calle Córdoba, en el Paseo del Siglo. Además, está estratégicamente ubicado cerca de diversas instituciones educativas, como escuelas y universidades, así como también de instituciones médicas como sanatorios, clínicas y una amplia variedad de comercios. El edificio está diseñado con un enfoque en la eficiencia energética, contando con aislamiento térmico en las paredes exteriores y en las losas de la azotea. El hall de ingreso se destaca por su doble altura y la elección cuidadosa de los materiales utilizados en este espacio. Las oficinas se encuentran en el primer piso con acceso independiente, mientras que las unidades de vivienda van desde el segundo al décimo piso, ofreciendo diferentes tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. La terraza cuenta con amenidades como piscina, salón de usos múltiples, quincho y parrillero, además de dos niveles de cocheras para mayor comodidad. Los departamentos cuentan con acabados de alta calidad, puertas de seguridad, cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y calefón de marca reconocida, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Los pisos son de porcelanato en áreas comunes y de instalación flotante simil madera en dormitorios para brindar un ambiente acogedor. También incluyen placares con interiores, amplios balcones aterrazados con aberturas de aluminio de doble vidriado hermético y/o cortinas de enrollar, y preinstalación para aire acondicionado. En cuanto a las cocheras, hay opciones de monta coche y en planta baja con acceso directo, además de bauleras disponibles. En el último piso del edificio, encontrarás un sector de solárium con piscina, salón de usos múltiples, quincho cubierto y área de asador para disfrutar al aire libre. obs: El precio no incluye cochera. Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Departamentos de dos dormitorios vista al río en Arroyito! Terrazas Exclusivas Vivi este exclusivo desarrollo de tres pisos  de 9 unidades vista al río.  En PB encontramos las cocheras con un amplio jardín, un baño y un espacio disponible para a futuro ser salón de usos múltiples o gimnasio.  A través del ascensor o por escalera accedemos a los demás pisos donde nos encontramos con departamentos amplios de dos dormitorios, uno de ellos en suite, con cocina, living comedor, lavadero, amplio balcón, un baño completo de recepcion.  Cada departamento cuenta con cochera. Las unidades del tercer piso tienen terrazas exclusivas. Especificaciones constructivas generales: Controles de Acceso y Seguridad Doble portón Portones preparados para la futura conexión de cámaras.Completa instalación para alarma, Internet, TV por cable y portero. Ascensores y Muros Ascensores con finos acabados en acero y espejo.Muros exteriores de Hormigón a la Vista, aislados con tecnología Isoland.Muros interiores RETACK de 0.20 m para óptima aislación sonora. Aberturas y Puertas Cerramientos de aluminio con vidrios DVH y cámara de 12 mm.Puertas de madera maciza, laqueadas con herrajes de diseño. Pisos, Revestimientos y Cocina Pisos de porcelanato Ilva y zócalos de madera maciza pintada.Cocinas con alacenas y bajo-mesadas en Mdf laminado, mesadas en granito negro boreal.Equipamiento moderno con detalles que marcan la diferencia.  Equipamiento de Baños Sanitarios de línea Bari de Ferrum y griferías de diseño FV. Comodidades Generales Confort sin límites con sistemas de calefacción por radiadores y pre-instalación para aire acondicionado MultiSplit en todos los ambientes.Preparados para la vida moderna con parrilleros conectados a sistemas de ventilación natural en balcones.

Unidad: Departamento de tres ambientes, dos dormitorios, dos baños. Cuenta con cocina, living comedor, vestidor, balcón, patio y terraza. Ubicación: En pleno Barrio Abasto con todo a su disposición, próximo a la zona gastronómica de Av. Pellegrini, también a facultades y con acceso rápido hacia todos los puntos de Rosario. El proyecto: Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios cuidadosamente diseñadas con detalles minimalistas que crean una sensación de serenidad y sofisticación. Amplias ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la belleza de los acabados. Ya sea una acogedora sala de estar, una cocina equipada con electrodomésticos de última generación o dormitorios tranquilos, estos departamentos ofrecen un estilo de vida moderno y cómodo que se adapta a las necesidades de sus residentes. Unidades al contrafrente norte de 3 dormitorios con piletas exclusivas, unidad de 1 piso con gran patio, quincho y pileta exclusiva, además las 2 unidades del piso 6 cuentan con terraza exclusiva con piletas propias y parrilleros (una es de 2 dormitorios y la otra de 4 dormitorios). Terminaciones: Excelente calidad constructiva con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica en medianeras, terminación con yeso en paredes y cielorraso, aberturas de WPC con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerraduras triple anclaje, puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico; pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea, placares completos, con frente, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral, canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo, estructuras metálicas con vegetación, iluminación en cielorraso, provisión de canilla de servicio de agua y toma de electricidad, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y puerto USB en dormitorios, caldera dual y radiadores, preinstalación de A/A, mobiliario de cocinas completos con alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable o similar, iluminación en mobiliario, bacha de acero inoxidable con griferías, horno embutido (eléctrico) y anafe (a gas) separados sobre mesada, espacio provisto para purificadores de aire, diseño de iluminación en cielorraso. Sanitarios y griferías de primera marca, bañera sin mampara o receptáculo de ducha, vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo, accesorios de baños y espejo retroiluminado, diseños en cielorraso con iluminación difusa. Alarma, sensores de humo y cámaras de seguridad. Detalles: - Cuenta con una opcional cochera - Algunas unidades cuentan con pileta o quinchos exclusivos Forma de pago: - Contado. - Financiación por plazo de obra. - Canje de granos. - Se vende por Boleto.

CARACTERÍSTICAS GENERALESLos departamentos cuentan con pisos de porcelanato, aberturas modena con DVH, placares completos con puertas corredizas de espejo, preinstalación de aire acondicionado, gas natural y cortinas de enrollar. En la cocina se destacan la grifería FV, pileta Johnson, mesada de granito, muebles a medida, cocina y calefón Longvie, junto con espacio para lavarropas. Los baños poseen artefactos Rocca y grifería FV. El edificio incorpora ascensores modernos con puertas automatizadas y frecuencia variable, portón automático en cocheras, palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia, además de ingreso seguro con video-monitoreo. ZONA Ubicado en la esquina de Mitre y Catamarca, pleno corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una localización privilegiada. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y servicios, garantiza todo lo necesario a pocos pasos de casa. La cercanía al Parque España y a la costanera del río Paraná brinda un entorno único que combina vida urbana con espacios verdes y culturales. Además, el Ros Tower Hotel y diversas instituciones educativas refuerzan el valor estratégico de la zona. Con excelente conectividad gracias al transporte público, es una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida en el centro de la ciudad. COCHERA Opcional AMENITIES Terraza Piscina Quincho Bicicleteros Solárium Parrilleros TERMINACIONES Las unidades se entregan con aberturas de doble vidriado y paredes y cielorrasos en yeso enlucido, garantizando confort térmico y acústico. Los pisos y revestimientos son de porcelanato e ingeniería de primera calidad, aportando diseño y durabilidad. La cocina incluye alacenas y bajo mesadas de diseño, mesadas en granito o mármol, y cocina Longvie o similar. Los placares se entregan con frente e interior completos. En cuanto a climatización, las unidades de 1 dormitorio cuentan con estufas a gas, mientras que las de 2 y 3 dormitorios disponen de radiadores por caldera dual. Se prevé preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La provisión de agua caliente se resuelve mediante calefón en 1 dormitorio y por caldera en 2 y 3 dormitorios. Los baños incorporan artefactos de primera línea (Roca o similar), vanitory completo y espejo, junto con griferías de primera línea en todos los ambientes. FECHA DE ENTREGA Mediados del 2027 FORMA DE PAGO Contado. Financiación.