!!!AMBIENTE ÚNICO A ESTRENAR 35,15 m2 - ZONA RÍO!!! EDIFICIO "JUNIOR" MORENO 250 Entrega estimada MARZO 2024.  Posibilidad de financiación!!! Comercializa "Referente - Negocios Inmobiliarios" GENERAL • Ubicación estrategica a 3 cuadras del rio y 2 cuadras de Bv. Oroño. • 18 plantas de viviendas y 1 planta de amenities. • 2 plantas de cocheras en subsuelo y PB. DORMITORIOS • Muros interiores de ladrillos macizos, terminados con revoque de yeso  proyectado en monocapa. • Pisos de Porcelanato. Zócalos de madera. • Cielorrasos de yeso proyectado en monocapa. • Frentes de placares en madera, con puertas corredizas e interiores. COCINA COMEDOR • Muebles de alacenas y bajo mesada marca Johnson. • Griferias FV o similares. • Piletas de acero marca Johnson. • Pisos de Porcelanato. • Mesadas de Marmol de primera calidad, espesor total 2cm o similar. • Paredes de yeso proyectado en monocapa, con ceramicos sobre mesada. • Cielorraso suspendido de yeso proyectado en monocapa. • Cocina a gas. Departamentos de 1 dorm. con caldera mural dual de 25000kcal  (sin radiadores), y monoambientes con termotanque electrico. BAÑOS • Griferia y accesorios marca FV o similar. • Sanitarios marca Rocca/Ferrum. • Mesada de granito con bacha de primera calidad. • Piso de Porcelanato y paredes de Ceramicos. • Cielorraso suspendido de yeso. GENERAL • Ventanas con marco y hojas de aluminio anonizadas blancas. Linea Aluar A30.  Tipo de vidrio DVH. • Puertas balcón con marco y hojas de aluminio anonizadas blancas. Linea Aluar A30.  Tipo de vidrio DVH. • Todas las paredes y techos estan revestidas con pintura latex SW. • Palieres revestidos con Ceramicos de primera calidad. • Calefaccion: en departamentos de 1 dormitorio con picos para conexión de radiadores,  y en monoambientes con llave de paso y pico para futura instalacion de calefactor  tiro balanceado. • Dormitorios con Black Out y estar comedor con Black Out/Screen. • Conexiones en todos los ambientes para futura colocacion de Aire Acondicionado. AMENITIES • Piscina con solarium en primera planta. • Terraza con solarium. • SUM. • Parrilleros en contrafrente de cada departamento. COCHERAS: • Acceso a cocheras por rampas. • Portones automáticos. SEGURIDAD: • Cámaras de seguridad y control de acceso.

!!!1 DORMITORIO A ESTRENAR 85,60m2 -  ZONA RÍO!!! SUPERFICIE CUBIERTA DE 45,19  / TERRAZA EXCLUSIVA 40,41m2 EDIFICIO "JUNIOR" MORENO 250 Entrega estimada MARZO 2024.  Posibilidad de financiación!!! Comercializa "Referente - Negocios Inmobiliarios" GENERAL • Ubicación estrategica a 3 cuadras del rio y 2 cuadras de Bv. Oroño. • 18 plantas de viviendas y 1 planta de amenities. • 2 plantas de cocheras en subsuelo y PB. DORMITORIOS • Muros interiores de ladrillos macizos, terminados con revoque de yeso  proyectado en monocapa. • Pisos de Porcelanato. Zócalos de madera. • Cielorrasos de yeso proyectado en monocapa. • Frentes de placares en madera, con puertas corredizas e interiores. COCINA COMEDOR • Muebles de alacenas y bajo mesada marca Johnson. • Griferias FV o similares. • Piletas de acero marca Johnson. • Pisos de Porcelanato. • Mesadas de Marmol de primera calidad, espesor total 2cm o similar. • Paredes de yeso proyectado en monocapa, con ceramicos sobre mesada. • Cielorraso suspendido de yeso proyectado en monocapa. • Cocina a gas. Departamentos de 1 dorm. con caldera mural dual de 25000kcal  (sin radiadores), y monoambientes con termotanque electrico. BAÑOS • Griferia y accesorios marca FV o similar. • Sanitarios marca Rocca/Ferrum. • Mesada de granito con bacha de primera calidad. • Piso de Porcelanato y paredes de Ceramicos. • Cielorraso suspendido de yeso. GENERAL • Ventanas con marco y hojas de aluminio anonizadas blancas. Linea Aluar A30.  Tipo de vidrio DVH. • Puertas balcón con marco y hojas de aluminio anonizadas blancas. Linea Aluar A30.  Tipo de vidrio DVH. • Todas las paredes y techos estan revestidas con pintura latex SW. • Palieres revestidos con Ceramicos de primera calidad. • Calefaccion: en departamentos de 1 dormitorio con picos para conexión de radiadores,  y en monoambientes con llave de paso y pico para futura instalacion de calefactor  tiro balanceado. • Dormitorios con Black Out y estar comedor con Black Out/Screen. • Conexiones en todos los ambientes para futura colocacion de Aire Acondicionado. AMENITIES • Piscina con solarium en primera planta. • Terraza con solarium. • SUM. • Parrilleros en contrafrente de cada departamento. COCHERAS: • Acceso a cocheras por rampas. • Portones automáticos. SEGURIDAD: • Cámaras de seguridad y control de acceso.

PILAR SUITES DETALLES DE CATEGORÍA 1 Dormitorio 51 mtrs2 Hall de acceso de categoría Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Unidad con calefacción por radiadores con caldera individual Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5751028 .-

DISTRITO PUERTO NORTE Su principal característica es la cálidad constructiva y sus destacadas áreas comunes como piscina climatizada, piscina externa, solárium, Laundry, SUM, quincho, sauna y ducha escosesa con espacio de relax y gimnasio. Todo de excelente calidad y destacada ambientacion.  El departamento de un dormitorios presenta un living comedor con amplios ventanales con excelente vista; cocina independiente con mesada de mármol; amoblamientos laqueados de primera calidad, cuenta con lavadero incorporado. Dormitorio con placares completos, salida al balcón y baño completo.

VENTA – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON VISTA AL RÍO Y AMENITIES San Lorenzo entre Buenos Aires y Laprida – Rosario Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, este departamento de 1 AMBIENTE combina ubicación, confort y una espectacular VISTA AL RIO A pasos de: • Parque Nacional a la Bandera • Monumento a la Bandera • Plaza 25 de Mayo • Municipalidad y Catedral * Orientación norte – Muy luminoso * Características: • Superficie exclusiva: 34 m² • Ambiente único con salida a balcón • Cocina equipada con bajomesada, alacenas, cocina y termotanque • Placar con cajonera, estantes y barral • Baño completo • Pisos flotantes • Gas natural • Antigüedad: 10 años Edificio con amenities: • Quincho • Parrillero • Solárium Ideal tanto para vivienda como para renta. ¡Una oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran demanda y excelente conectividad! Consultanos para coordinar una visita.

En venta departamento de 1 dormitorio con balcón al frente, entre avenidas como Salvador del Carril y Bv. Gálvez, sobre calle Alvear al 4800, a mts de el parque federal y arterias principales como Aristóbulo del Valle y Gral. Paz. Consta de living comedor con cocina integrada , un dormitorio y baño. La unidad se desarrolla en primer piso al frente con orientación oeste, dispone de ventilación cruzada e iluminación natural con diseño moderno y excelente calidad constructiva. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - 3 Niveles de altura - Palier de ingreso -Unidades de PB con patio amplio -Unidades de pisos superiores con balcones y grandes ventanales. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES -Aberturas de aluminio color (exterior) -Puertas de madera tipo placas (interior) - Pisos de porcelanato - Sanitarios marca Roca - Grifería Peirano - Provisión de calefón - Instalación de TV por cable, telefonía - Instalación de gas para colocación de artefactos - Revoques interiores con terminaciones en yeso - Griferías y artefactos sanitarios de 1ra marca - Mesada de cocina en granito - Amoblamiento de cocina en melamina color. Entrega a mediados de noviembre, ultimas unidades disponibles. No dudes en consultarme por esta gran oportunidad. Rodrigo Gomez CCI 650

Venta/Financiación Departamento Premium Tres Dormitorios. Rosario El proyecto esta ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Cercano a: - Parque Urquiza - Plaza López - Instituto Politécnico Superior - UCEL - Universidad del Centro Educativo Latinoamericano - UTN - Universidad Tecnológica Nacional PROYECTO:  Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno, comodidades exclusivas y una amplia gama de servicios, se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en la ciudad. El edificio contará con una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y 3 niveles de cocheras. Además, contará con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentrá la pileta con área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Departamentos 11 unidades de 1 dormitorio 11 unidades de 2 dormitorios 13 unidades de 3 dormitorios 1 unidad de 4 dormitorios UNIDAD 13-01:         Departamento semi piso ubicado en el piso 13 al frente, compuesto por ingreso a un amplio estar de 3,45m x 6,95m con salida a su enorme balcón de 17m2, cocina semi integrada con Alacenas y bajo-mesadas de diseño con horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio de escritorio de 1,90m x 1,73m (ideal para home office). El sector social cuanta con un Toilette para uso de los invitados.     Una puerta separa el Estar del Paso al sector intimo donde se encuentran 2 baños completos con bañera y 3 dormitorios, todos con placares empotrados. El dormitorio principal cuenta baño en suite siendo el mas grande y cómodo. AMENITIES: - Pileta - Solárium - Quincho - Gimnasio  - Área de Coworking - Zoom Kids - Spa con Solárium - Living Fogonero - Espacio de encuentro - Bicicleteros - Espacios verdes FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027. FORMA DE PAGO: - Contado - Plan 30/70: Anticipo 30% + Cuotas (Hasta 36 cuotas fijas en dólares o en Pesos actualizadas con el ICAC) - Plan Agro: Paga tu departamento con Cereales Unidades Disponibles de 3 Dormitorios: 08 - 02 - U$S 246.000 (Balcón al Contra frente) 09 - 01 - U$S 258.000 (Balcón al Frente) 10 - 02 - U$S 264.000 (Balcón al Contra frente) 11 - 02 - U$S 270.000 (Balcón al Contra frente) 12 - 01 - U$S 276.000 (Balcón al Frente) 13 - 01 - U$S 286.800 (Balcón al Frente) 13 - 02 - U$S 278.400 (Balcón al Contra frente) Cocheras:    Cocheras disponibles consultar disponibilidad y Valor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta/Financiación Departamento Premium Tres Dormitorios. Rosario El proyecto esta ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Cercano a: - Parque Urquiza - Plaza López - Instituto Politécnico Superior - UCEL - Universidad del Centro Educativo Latinoamericano - UTN - Universidad Tecnológica Nacional PROYECTO:  Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno, comodidades exclusivas y una amplia gama de servicios, se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en la ciudad. El edificio contará con una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y 3 niveles de cocheras. Además, contará con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentrá la pileta con área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Departamentos 11 unidades de 1 dormitorio 11 unidades de 2 dormitorios 13 unidades de 3 dormitorios 1 unidad de 4 dormitorios UNIDAD 10-02:     Departamento semi piso ubicado en el decimo piso al contrafrente, compuesto por ingreso a un amplio estar de 3,45m x 6,75m con salida al balcón terraza con parrillero, cocina semi integrada con Alacenas y bajo-mesadas de diseño con horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio de escritorio de 1,90m x 1,73m (ideal para home office). El sector social cuanta con un Toilette para uso de los invitados.     Una puerta separa el Estar del Paso al sector intimo donde se encuentran 2 baños completos con bañera y 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite siendo el mas grande y cómodo. AMENITIES: - Pileta - Solárium - Quincho - Gimnasio  - Área de Coworking - Zoom Kids - Spa con Solárium - Living Fogonero - Espacio de encuentro - Bicicleteros - Espacios verdes FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027. FORMA DE PAGO: - Contado - Plan 30/70: Anticipo 30% + Cuotas (Hasta 36 cuotas fijas en dólares o en Pesos actualizadas con el ICAC) - Plan Agro: Paga tu departamento con Cereales Unidades Disponibles de 3 Dormitorios: 08 - 02 - U$S 246.000 (Balcón al Contra frente) 09 - 01 - U$S 258.000 (Balcón al Frente) 10 - 02 - U$S 264.000 (Balcón al Contra frente) 11 - 02 - U$S 270.000 (Balcón al Contra frente) 12 - 01 - U$S 276.000 (Balcón al Frente) 13 - 01 - U$S 286.800 (Balcón al Frente) 13 - 02 - U$S 278.400 (Balcón al Contra frente) Cocheras:    Cocheras disponibles consultar disponibilidad y Valor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta/Financiación Departamento Premium de Tres Dormitorios al Pozo. Rosario ZONA: El proyecto esta ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Cercano a: - Parque Urquiza - Plaza López - Instituto Politécnico Superior - UCEL - Universidad del Centro Educativo Latinoamericano - UTN - Universidad Tecnológica Nacional PROYECTO:  Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno, comodidades exclusivas y una amplia gama de servicios, se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en la ciudad. El edificio contará con una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y 3 niveles de cocheras. Además, contará con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentrá la pileta con área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Departamentos 11 unidades de 1 dormitorio 11 unidades de 2 dormitorios 13 unidades de 3 dormitorios 1 unidad de 4 dormitorios UNIDAD 13-02:     Departamento semi piso ubicado en el piso 13 (no ultimo piso) al contra frente, compuesto por ingreso a un amplio estar de 3,45m x 6,75m con salida al balcón terraza con parrillero, cocina semi integrada con Alacenas y bajo-mesadas de diseño con horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio de escritorio de 1,90m x 1,73m (ideal para home office). El sector social cuanta con un Toilette para uso de los invitados.     Una puerta separa el Estar del Paso al sector intimo donde se encuentran 2 baños completos con bañera y 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite siendo el mas grande y cómodo. AMENITIES: - Pileta - Solárium - Quincho - Gimnasio  - Área de Coworking - Zoom Kids - Spa con Solárium - Living Fogonero - Espacio de encuentro - Bicicleteros - Espacios verdes FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027. FORMA DE PAGO: - Contado - Plan 30/70: Anticipo 30% + Cuotas (Hasta 36 cuotas fijas en dólares o en Pesos actualizadas con el ICAC) - Plan Agro: Paga tu departamento con Cereales Unidades Disponibles de 3 Dormitorios: 08 - 02 - U$S 205.000 (Balcón al Contra frente) 09 - 01 - U$S 215.000 (Balcón al Frente) 10 - 02 - U$S 220.000 (Balcón al Contra frente) 11 - 02 - U$S 225.000 (Balcón al Contra frente) 12 - 01 - U$S 230.000 (Balcón al Frente) 13 - 01 - U$S 239.000 (Balcón al Frente) 13 - 02 - U$S 232.000 (Balcón al Contra frente) Cocheras:    Cocheras disponibles consultar disponibilidad y Valor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta/Financiacion Departamento Semipiso Un Dormitorio Amenities Vista Rio. Centro Rio UNIDAD 4 B – 49.20m2 (42.5m2 + 6.7m2 balcón) Pisos disponibles: 3, 4 y 8 Descripción Emprendimiento premium. Edificio de planta baja y 12 pisos, compuesto de unidades semipiso de 1 y 2 dormitorios y pisos exclusivos de 3 dormitorios. Dos subsuelos con cocheras. 1er piso con oficinas. Amenities (9º piso) parrillero y solárium. Excelente calidad en terminaciones y diseño. Ascensores de última generación. Terminaciones Aberturas exteriores con aluminio A30 color y vidrios DVH. Cortinas de enrollar en plástico reforzado en dormitorios. Calefacción con sistema de caldera y radiadores en todos los ambientes. Pisos de ingeniería en dormitorios y espacios íntimos. Baños con artefactos sanitarios y griferías de marca reconocida. Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable, con muebles bajo mesada y alacena. Placares con puertas corredizas (perfilería aluminio). Único ingreso por el living- comedor con salida al balcón corrido frente, cocina semi integrada y pasillo intimo donde se accede al baño completo con bañera y dormitorios con ventilación contrafrente y salida al balcón. Ubicación Ubicado en la zona del río, en el centro de la ciudad. Destacado por sus áreas recreativas y parques y viviendas en altura de gran prestigio. Cocheras Disponibles en planta baja y subsuelo (no incluidas en el precio) Financiación: entrega y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas al ICAC Fecha de entrega: Diciembre 2025

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Contrafrente con Balcon. Centro Edificio de planta baja y 8 pisos con unidades de un dormitorio y monoambientes ubicado a metros de Avenida Pellegrini. Entrega minima 40% y saldo en pesos hasta en 30 cuotas Ubicado a pocos metros de Avenida Pellegrini, Paseo Pellegrini, Universidad Tecnologica de Rosario (UNR), Parque Urquiza y Planetario de Rosario Descripción Edificio de unidades de 1 dormitorio y monoambientes. Ingreso por cocina comedor, cuenta con calefón, bajo mesada y alacena de melamina blanco, mesada gris mara y bacha de acero inoxidable y salida al balcón hacia la calle. Hacia el contrafrente se accede al baño con bañera, vanitory y sanitarios de porcelana continuado el vestidor y por ultimo al dormitorio con ventana hacia el patio interno. Los pisos son de porcelanato pulido, los revestimientos de baño y cocina hasta el techo en cerámicos esmaltados. Fecha de entrega estimada noviembre 2027

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Contrafrente con Balcon. Centro Edificio de planta baja y 8 pisos con unidades de un dormitorio y monoambientes ubicado a metros de Avenida Pellegrini. Entrega minima 40% y saldo en pesos hasta en 30 cuotas Ubicado a pocos metros de Avenida Pellegrini, Paseo Pellegrini, Universidad Tecnologica de Rosario (UNR), Parque Urquiza y Planetario de Rosario Descripción Edificio de unidades de 1 dormitorio y monoambientes Ingreso por cocina comedor, cuenta con calefón, bajo mesada y alacena de melamina blanco, mesada gris mara y bacha de acero inoxidable y salida al balcón hacia la calle. Hacia el contrafrente se accede al baño con bañera, vanitory y sanitarios de porcelana continuado el vestidor y por ultimo al dormitorio con ventana hacia el patio interno. Los pisos son de porcelanato pulido, los revestimientos de baño y cocina hasta el techo en cerámicos esmaltados. Fecha de entrega estimada noviembre 2027

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Frente con Balcon. Centro Edificio de planta baja y 8 pisos con unidades de un dormitorio y monoambientes ubicado a metros de Avenida Pellegrini. Entrega minima 40% y saldo en pesos hasta en 30 cuotas Ubicado a pocos metros de Avenida Pellegrini, Paseo Pellegrini, Universidad Tecnologica de Rosario (UNR), Parque Urquiza y Planetario de Rosario Descripción Edificio de unidades de 1 dormitorio y monoambientes Ingreso por cocina comedor, cuenta con calefón, bajo mesada y alacena de melamina blanco, mesada gris mara y bacha de acero inoxidable y salida al balcón hacia la calle. Hacia el contrafrente se accede al baño con bañera, vanitory y sanitarios de porcelana continuado el vestidor y por ultimo al dormitorio con ventana hacia el patio interno. Los pisos son de porcelanato pulido, los revestimientos de baño y cocina hasta el techo en cerámicos esmaltados. Fecha de entrega estimada noviembre 2027

APTO CREDITO Venta FInanciacion Oficina Comercial Apto Monoambiente. Centro Unidad: 05-D Superficie exclusiva: 38m2 Cocheras disponibles no incluidas en el precio en U$S 14.000 Observaciones Alquilado desde el 01/01/2025 en $450.000 con actualizacion trimestral por IPC. Ubicación Equidistante a 100 mts de Av. Pellegrini y a 100 mts. de los Tribunales Provinciales de Rosario, se emplaza HOUSER DORREGO un edificio de de vanguardia inteligente. Calidad constructiva Construcción de primera categoría. Con espacios para estacionar en subsuelo y planta baja, ocho pisos altos con cuatro unidades por nivel, y terraza con parrillero. Se posiciona como una opción diferencial de excelente diseño arquitectónico y acabados de alta calidad. Se destaca por su flexibilidad ocupacional pudiendo diseñarse de mil maneras distintas: un consultorio, una oficina, un departamento o un estudio de diseño pueden ser opciones de equipamiento adaptables a la perfección en estos espacios. Concepto El edificio se presenta con el uso casi exclusivo de dos materiales: hormigón y vidrio. Es así que sus medianeras son totalmente de hormigón visto y sus fachadas vidriadas, solo existe un movimiento aleatorio de balcones emergiendo del vidriado del este, al frente, como única y suficiente expresión de extensión del espacio interior al exterior, interrumpiendo el courtain wall. En busca de un mayor ingreso de iluminación natural se maximizaron las superficies vidriadas de las unidades y se dispusieron de piso a techo y de pared a pared, ya sea tanto al frente como al contra-frente del edificio, dándole idéntica categoría en ambas orientaciones. El ingreso al edificio es espacioso, toma mayor escala y jerarquía con su doble altura interior. Houser Dorrego se encuentra en Dorrego 1586, a metros del Tribunal Provincial de Rosario y de Av. Pellegrini. Espacios para estacionar en subsuelo y planta baja, ocho pisos altos con cuatro unidades por nivel, y terraza con parrillero componen este edificio de estética minimalista. Características • Edificio de diseño con amplio ingreso en doble altura. • 32 studios apto profesionales de 36, 39 y 46 m2. • 8 cocheras en planta baja y subsuelo c/monta coche, previsto generador eléctrico. • Hall de ingreso con sector de espera y bar machine. • Azotea de eventos con parrillero, barras y living exterior en deck. • Frente en curtain wall (muro cortina) vidriado de piso a techo. • Parasol vegetal al oeste. • Ascensor con control de ingreso y cámaras de seguridad. • WIFI en comunes. • Unidades divisibles y agrupables, 100% adaptables según necesidad. • Equipadas con kitchenette completo, anafe y termotanque eléctrico. • Preinstalación de split. • Cañerías para red de datos. • Amenidades para profesionales

Venta/Financiación Departamento Piso Exclusivo Con Patio 3 Dormitorios - Suite - Vista Río - Centro, Rosario Piso 2 Descripción: Emprendimiento premium. Edificio de planta baja y 12 pisos, compuesto de unidades semipiso de 1 y 2 dormitorios y pisos exclusivos de 3 dormitorios. Dos subsuelos con cocheras. 1er piso con oficinas. Amenities (9º piso) parrillero y solárium. Excelente calidad en terminaciones y diseño. Ascensores de última generación. 3 DORMITORIOS – Piso exclusivo UNIDAD A – 136,91m2 (119,54m2 + 17,37m2 balcón + 64.20m2 patio) Doble ingreso. El principal por el living- comedor con salida al balcón corrido frente. El secundario hacia la cocina separada con comedor diario y salida al balcón/terraza frente. Lavadero independiente. Tres dormitorios con ventilación contrafrente, el principal en suite con vestidor, segundo con vestidor y el tercero con placard. Baño completo. Toilette. Con patio exclusivo Ubicación: Ubicado en la zona del río, en el centro de la ciudad. Destacado por sus áreas recreativas y parques y viviendas en altura de gran prestigio. Terminaciones: Aberturas exteriores con aluminio A30 color y vidrios DVH. Cortinas de enrollar en plástico reforzado en dormitorios. Calefacción con sistema de caldera y radiadores en todos los ambientes. Pisos de ingeniería en dormitorios y espacios íntimos. Baños con artefactos sanitarios y griferías de marca reconocida. Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable, con muebles bajo mesada y alacena. Placares con puertas corredizas (perfilería aluminio). Cocheras: Disponibles en planta baja y subsuelos Forma de pago: Financiación Fecha de entrega: Diciembre 2025

Venta/Financiación Departamento Semi Piso 2 Dormitorios Suite Vista Río Centro Descripción: Emprendimiento premium. Edificio de planta baja y 12 pisos, compuesto de unidades semipiso de 1 y 2 dormitorios y pisos exclusivos de 3 dormitorios. Dos subsuelos con cocheras. 1er piso con oficinas. Amenities (9º piso) parrillero y solárium. Excelente calidad en terminaciones y diseño. Ascensores de última generación. 2 DORMITORIOS – Semipiso Unidad 4 A – 83.03m2 (69.30m2 + 13.73m2 balcón)  El principal por el living- comedor con salida al balcón corrido frente. El secundario hacia la cocina separada con comedor diario y salida al balcón/terraza frente. Lavadero independiente. Tres dormitorios con ventilación contrafrente, el principal en suite con vestidor, segundo con vestidor y el tercero con placard. Baño completo. Toilette. Con patio exclusivo Ubicación Ubicado en la zona del río, en el centro de la ciudad. Destacado por sus áreas recreativas y parques y viviendas en altura de gran prestigio. Terminaciones Aberturas exteriores con aluminio A30 color y vidrios DVH. Cortinas de enrollar en plástico reforzado en dormitorios. Calefacción con sistema de caldera y radiadores en todos los ambientes. Pisos de ingeniería en dormitorios y espacios íntimos. Baños con artefactos sanitarios y griferías de marca reconocida. Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable, con muebles bajo mesada y alacena. Placares con puertas corredizas (perfilería aluminio). Cocheras Disponibles en planta baja y subsuelos no incluidas en el precio Financiación  Entrega y cuotas Fecha de entrega diciembre 2025

Venta/Financiación Departamento Premium de Tres Dormitorios al Pozo. Rosario ZONA: El proyecto esta ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Cercano a: - Parque Urquiza - Plaza López - Instituto Politécnico Superior - UCEL - Universidad del Centro Educativo Latinoamericano - UTN - Universidad Tecnológica Nacional PROYECTO:  Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno, comodidades exclusivas y una amplia gama de servicios, se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en la ciudad. El edificio contará con una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y 3 niveles de cocheras. Además, contará con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentrá la pileta con área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Departamentos 11 unidades de 1 dormitorio 11 unidades de 2 dormitorios 13 unidades de 3 dormitorios 1 unidad de 4 dormitorios UNIDAD 11-02:     Departamento semi piso ubicado en el onceavo piso al contra frente, compuesto por ingreso a un amplio estar de 3,45m x 6,75m con salida al balcón terraza con parrillero, cocina semi integrada con Alacenas y bajo-mesadas de diseño con horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio de escritorio de 1,90m x 1,73m (ideal para home office). El sector social cuanta con un Toilette para uso de los invitados.     Una puerta separa el Estar del Paso al sector intimo donde se encuentran 2 baños completos con bañera y 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite siendo el mas grande y cómodo. AMENITIES: - Pileta - Solárium - Quincho - Gimnasio  - Área de Coworking - Zoom Kids - Spa con Solárium - Living Fogonero - Espacio de encuentro - Bicicleteros - Espacios verdes FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027. FORMA DE PAGO: - Contado - Plan 30/70: Anticipo 30% + Cuotas (Hasta 36 cuotas fijas en dólares o en Pesos actualizadas con el ICAC) - Plan Agro: Paga tu departamento con Cereales Unidades Disponibles de 3 Dormitorios: 08 - 02 - U$S 246.000 (Balcón al Contra frente) 09 - 01 - U$S 258.000 (Balcón al Frente) 10 - 02 - U$S 264.000 (Balcón al Contra frente) 11 - 02 - U$S 270.000 (Balcón al Contra frente) 12 - 01 - U$S 276.000 (Balcón al Frente) 13 - 01 - U$S 286.800 (Balcón al Frente) 13 - 02 - U$S 278.400 (Balcón al Contra frente) Cocheras:    Cocheras disponibles consultar disponibilidad y Valor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta/Financiación Departamento Premium de Tres Dormitorios al Pozo. Rosario ZONA: El proyecto esta ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Cercano a: - Parque Urquiza - Plaza López - Instituto Politécnico Superior - UCEL - Universidad del Centro Educativo Latinoamericano - UTN - Universidad Tecnológica Nacional PROYECTO:  Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno, comodidades exclusivas y una amplia gama de servicios, se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en la ciudad. El edificio contará con una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y 3 niveles de cocheras. Además, contará con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentrá la pileta con área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Departamentos 11 unidades de 1 dormitorio 11 unidades de 2 dormitorios 13 unidades de 3 dormitorios 1 unidad de 4 dormitorios UNIDAD 12-01:     Departamento semi piso ubicado en el piso 12 al frente, compuesto por ingreso a un amplio estar de 3,45m x 6,95m con salida a su enorme balcón de 17m2, cocina semi integrada con Alacenas y bajo-mesadas de diseño con horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio de escritorio de 1,90m x 1,73m (ideal para home office). El sector social cuanta con un Toilette para uso de los invitados.     Una puerta separa el Estar del Paso al sector intimo donde se encuentran 2 baños completos con bañera y 3 dormitorios, todos con placares empotrados. El dormitorio principal cuenta baño en suite siendo el mas grande y cómodo. AMENITIES: - Pileta - Solárium - Quincho - Gimnasio  - Área de Coworking - Zoom Kids - Spa con Solárium - Living Fogonero - Espacio de encuentro - Bicicleteros - Espacios verdes FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027. FORMA DE PAGO: - Contado - Plan 30/70: Anticipo 30% + Cuotas (Hasta 36 cuotas fijas en dólares o en Pesos actualizadas con el ICAC) - Plan Agro: Paga tu departamento con Cereales Unidades Disponibles de 3 Dormitorios: 08 - 02 - U$S 205.000 (Balcón al Contra frente) 09 - 01 - U$S 215.000 (Balcón al Frente) 10 - 02 - U$S 220.000 (Balcón al Contra frente) 11 - 02 - U$S 225.000 (Balcón al Contra frente) 12 - 01 - U$S 230.000 (Balcón al Frente) 13 - 01 - U$S 239.000 (Balcón al Frente) 13 - 02 - U$S 232.000 (Balcón al Contra frente) Cocheras:    Cocheras disponibles consultar disponibilidad y Valor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta/Financiacion Departamento Tres Dormitorios Balcon Cochera. Centro Ubicado en San Luis casi esquina Maipú a metros de Peatonal Cordoba Cochera opcional: U$S 14.500  Edificio de categoría desarrollado en 11 plantas, 2 alas y 7 unidades por planta. Cuenta con 3 ascensores nuevos. Esta unidad se ubica sobre la medianera este del edificio, cuenta con tres dormitorios con placares empotrados, pisos parquet y ventanas con ventilación natural, de los cuales uno orienta a la calle y los otros dos hacia el patio interno del edificio. Cuenta con un baño completo entre dos dormitorios, un toilette de servicio, y lavadero sectorizado con galeria para tendido de ropa Cocina separada con amoblamiento y comedor diario. Un amplio living comedor con salida a balcon aterrazado con galeria Impuestos DEPARTAMENTO 03-01 (3º “A”)TGI: $ 37.391,32 API: $ 30.297 (esta abonado año 2025 completo) AGUAS SF: $ 35.720,58 Expensas: $ 84.410,80 COCHERA II-24 TGI: $ 7.082,85 API: $ 2.214 (esta abonado año 2025 completo) AGUAS SF: $ 2.839,42 Expensas: $ 12.159,45

Venta/Financiacion Departamento 2 Dormitorios Balcon Aterrazado Cochera. Echesortu Zona: El departamento se encuentra sobre calle Vera Mujica entre Mendoza y San Juan, a una cuadra de Av Francia Edificio: Edificio de Planta Baja y 10 pisos de altura con ascensor y terraza de uso común con parrillas Unidad 2 Piso 10:      El departamento se encuentra en ultimo piso, piso 10 con frente a calle Mendoza, el mismo cuenta con ingreso por puerta de seguridad, un amplio estar comedor con salida al balcón, cocina semi integrada al ambiente con mucho lugar de guarda y un balcón trasero con orientación Norte donde se encuentra el lavadero. El dormitorio cuenta con placar empotrado con dos hojas corredizas y ventana con persianas. El baño completo cuenta con ventilación, y ducha con bañera.     La unidad se alquila con 2 aires acondicionados instalados y funcionando.     Respecto a la unidad, por su distribución cuenta con ventilación cruzada y mucha iluminación natural Amenities: La azotea cuenta con 2 parrillas de uso común, duchas y solarium Alquilado hasta el 30/06/2026. 

VENTA - Piso exclusivo de 3 dormitorios con vista al río. Martin, Rosario. APTO CRÉDITO Descripción: Piso exclusivo en pleno barrio Martin con vista al parque orientado al este, 9° piso, doble ingreso. Amplio balcón corrido al frente. Tres dormitorios con placares completos (principal en suite).Amplio living comedor con acceso al balcón al frente, igualmente que una habitación. Dos baños completos con duchador, bañera e hidromasajes. Cocina comedor totalmente equipada con amoblamientos de calidad, conexión para lavarropas. Observaciones: Caldera para radiadores. Ventilación cruzada. Puertas enchapadas en roble, ventanales DVH, excelente calidad toda la materialidad implementada. Apto crédito hipotecario. Calidad Passardi Superficie cubierta: 120 m2 Superficie semicubierta: 15 m2 Superficie total: 135 m2

Venta - Departamento - España y HospitalesVENTA ZONA PRINCIPAL  Departamento de un dormitorio al frente NORTE Y DOBLE BALCON.! Primer piso por escalera , BAJAS EXPENSAS.! Se conforma por amplio estar-comedor con salida a BALCON , por ventanal de dos hojas y persiana de enrollar. COCINA semi integrada totalmente equipada y separada del comedor , mesada , artefacto de cocina LUMINOSA.  instalado calefón. BALCON AMPLIO Un dormitorio con PLACARD EMPOTRADO e interiores. DORMITORIO Ventana con SALIDA al BALCON  al frente NORTE. persiana de enrollar. Baño completo.( SIN BAÑERA ) Forma parte de un edificio de Planta Baja y 4 pisos .BAJAS EXPENSAS  Con una muy buena UBICACION de la CIUDAD, próximo al Parque Irigoyen, Bv. 27 de febrero y Av. San Martín.

VENTA/PERMUTA - Departamento Monoambiente a estrenar con amenities - Luís Agote, Rosario. Descripción: Ingreso a ambiente único divisible con cocina integrada y placard. Observaciones: Unidad ubicado en el 1er. piso con acceso por ascensor o escaleras. Posee placard completo de piso a techo, preinstalación para aire acondicionado y lavarropas. Aberturas de aluminio en DVH. Calefactor y baño con extractor y luz natural.  Edificio con amplio palier, parking para bicicletas y patio ajardinado en planta baja. En la terraza encontramos un quincho con parrillero, baño y vista despejada al frente, además de una pileta con solárium. Ubicación: Cercanía a Alto Rosario Shopping, Terminal de Ómnibus, Mercado del Patio, Facultad de medicina. Fácil acceso a líneas de transporte. Superficie total: 24,46m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 1 DORMITORIO – CONSTITUYENTES, SANTA FE Departamento en construcción con entrega prevista para el segundo semestre de 2027. La unidad cuenta con 1 dormitorio, estar comedor con cocina integrada y doble balcón, ofreciendo muy buena iluminación y ventilación natural. Ubicado en piso 9 al frente, sobre calle 4 de Enero 3069, en una zona estratégica del barrio Constituyentes, con fácil acceso a las principales avenidas y servicios. Proyecto CENTRUM, desarrollado por SUR Desarrollos, reconocido por su calidad constructiva y diseño moderno. Precio oportunidad. Financiación: Entrega del 30% + 24 cuotas fijas en dólares. (Se evalúan otras opciones) © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.