Hermoso PH al frente todo en planta baja   MIRA EL VIDEO!!!!!  hall distribuidor 1 dormt 4 x 4,50  a la calle  2  dormitorios de 4,50 x 4,50 1 hab para herramientas o escritorio o deposito 2x 1,80 bano principal completo con banera  bano toilette lavadero cocina  comedor de 6 x 6 145 Mts cubiertos   51 m2 descubietos  15 mts de patio ( 3 x 5) mas terraza  6 x 6  36 m2  total 196 m2 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Melina Severino - MLS ID 421531019-345 Departamento en planta baja al ingresar living comedor con salida al jardín. En la parte exterior tiene lavadero cubierto espacio de guardado y cerramiento que se puede usar como quincho. En el departamento tiene cocina independiente living comedor dos dormitorios cada uno con placard y baño completo. Bajas expensas. Excelente ubicación a cuatro cuadras de Cabildo donde hay diversos medios de transporte y comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Andrea Barrios - MLS ID 421101036-964 Hermoso PH en VENTA!! 2 ambientes y medio con dos entrepisos en el vibrante barrio de Once. Este cálido y funcional PH está diseñado para el máximo disfrute con abundante uso de madera que crea un ambiente acogedor y elegante. La planta baja cuenta con un amplio espacio que se puede aprovechar en toda su extensión para vivir cómodamente. Los dos entrepisos ofrecen la posibilidad de armar dos dormitorios ideal para personalizar tu espacio según tus necesidades. Características principales Ambientes 2 ambientes y medio con dos entrepisos. Diseño Cálido y funcional con detalles en madera que invitan al disfrute. Ubicación En el corazón de Once un barrio vibrante y con excelente conectividad. Posibilidades Armar dos dormitorios en los entrepisos y aprovechar toda la planta baja para vivir plenamente. Este PH es perfecto para quienes buscan un hogar versátil lleno de carácter y ubicado en una zona céntrica y accesible. No pierdas la oportunidad de conocer esta joya en Once. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Gimena Mendez - MLS ID 420041471-99 PH monoambiente en venta en Núñez luminoso funcional y bajas expensas Ubicado sobre Av. Cramer este monoambiente ofrece una excelente combinación de ubicación practicidad y bajo costo de mantenimiento. A dolo dos cuadras del boulevard de Garcia del Rio y 5 cuadras de Av Cabildo. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por su gran ingreso de luz natural lo que potencia la sensación de amplitud en todos los espacios. Posee una superficie de 22 m por escritura más un entrepiso de aproximadamente 6 m que fue adicionado con posterioridad ideal como espacio de guardado adicional o uso complementario no apto para estar de pie. La cocina está integrada y cuenta con barra desayunadora generando una distribución funcional y moderna. Dispone además de espacio para lavarropas. El baño es completo con ducha. Aire acondicionado frio. Al tratarse de un PH con bajas expensas se convierte en una opción muy atractiva tanto para primera vivienda como para inversión. Una propiedad práctica luminosa y bien ubicada ideal para quienes buscan optimizar su inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Si estas interesado en conocerlo contactanos y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Vanesa Camozzi - MLS ID 420041454-337 NUÑEZ VENTA- PH PRIMER PISO POR ESCALERA SON SOLO 4 UNIDADES NO PAGA EXPENSAS! AMPLIOS AMBIENTES Y ESPACIOS EXTERIORES EN ZONA PRIVILEGIADA Es un PH en dos plantas PH CON ENTRADA POR PASILLO EN PRIMER PISO AL FRENTE - Living comedor luminoso Puerta plegadiza al hall de distribucion - Cocina semi integrada con una barra al comedor - Dormitorio con placard y gran ventana - Baño completo con bañera - Comodo hall de distribucion En planta alta subiendo por escalera caracol - Ambiente ampliohoy espacio de taller - Pequeño dormitorio con placardposibilidad de unir fácilmente al taller -Gran ambiente actualmente destinado a dormitorio principal equipado con salamandra con opción de integrarlo a la terraza y convertirlo en quincho. - Baño con ducha sin división dentro del dormitorio se puede cerrar para tener mayor privacidad - Hermosa terraza privada La unidad fue remodelada a nuevo - NO PAGA EXPENSAS -Son 4 unidades independientes - Luminosa en todos sus ambientes. - Excelente ventilación. NO APTO CREDITO. Listo para mudarte! Veni a verlo!! Ubicado a una cuadra de Crisologo Larralde tres cuadras de Av Cabildo hacia el bajo a dos cuadras de la estación Nuñez a 5 cuadras de Av Libertador excelente ubicacion cercano a Avenidas supermercado y centro comercial. Las medidas y características son aproximadas. Los metros definitivos surgirán de la escritura traslativa de dominio CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Jose Smarke - MLS ID 341052-551 Venta de PH de 3 ambientes con gran potencial ubicado en primer piso por escalera con una superficie construida total de 70 m y además una gran terraza de uso exclusivo. Al ingresar nos encontramos con una cocina-comedor amplia y muy luminosa. A través de un hall de distribución se accede al living espacioso con ventanal que conecta a un cómodo balcón que permite ventilación e ingreso de luz natural a los dos dormitorios ambos con placard y al baño completo con bañera. En el mismo hall se destaca un gran placard que suma un espacio de guardado adicional. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefactores a gas. La propiedad cuenta además con una gran terraza de uso exclusivo ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de parrilla mesada y espacio de guardado. Ubicación y entorno privilegiado cercano a colegios supermercados cafeterías restaurantes y sanatorios. Excelente conectividad cercanía a Subte Línea D varias líneas de colectivos 152 161 168 29 59 130 133 41 60 y 68 rápido acceso al Metrobús Norte sobre Av. Cabildo. Consultanos para coordinar una visita. Estamos para acompañarte en todo el proceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Clemente - MLS ID 420251328-23 Este encantador PH se encuentra en una ubicación privilegiada en Núñez a solo una cuadra y media de Cabildo en una zona hermosa y prestigiosa rodeada de comercios y con excelente accesibilidad. Al ingresar te recibe un acogedor recibidor que da paso al amplio comedor ideal para disfrutar de momentos en familia. A continuación encontrarás dos cómodos dormitorios ambos situados uno al lado del otro proporcionando un espacio funcional y acogedor. La cocina que cuenta con un espacio de comedor diario es perfecta para la convivencia diaria. Subiendo las escaleras desde el comedor diario accedes a un luminoso espacio tipo estudio que se abre a un patio descubierto un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. Este PH combina comodidad y funcionalidad siendo una opción ideal para quienes buscan un hogar en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en Núñez! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Lucas Coronado - MLS ID 61309-35 VENTA PH DE 4 AMB CCOCHERA Y TERRAZA EN NUÑEZ PH al frente con entrada independiente en el exclusivo barrio de Nuñez. Planta Baja - Living comedor de amplias dimensiones con ventana al frente. - Cocina completa. - Garage con portón automático. - Baulera - Toilette de recepción. Primer Piso - Dormitorio principal en suite. - Dos dormitorios mas que comparten baño completo. Todos cuentan con amplios placares y pisos flotantes. Segundo Piso - Terraza propia con parrilla. Vista abierta. - Termotanque. La ubicación es inmejorable ofrece la tranquilidad de un barrio residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Alejandro Bedoya - MLS ID 61296-206 MUDATE A UN IMPECABLE AMPLIO Y MUY LUMINOSO PHDEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CABA BARRIO DE NUÑEZ. A 200 METROS DE AV. DEL LIBERTADO ZONA DEPORTIVA POR EXCELENCIA . APTO CREDITO! CERCANIAS A AV. CABILDO SUBTE D TREN MITRE Y METROBUS. CÓMODO CON MUCHA LUZ NATURAL AMBIENTES VENTILADOS CON 1 BALCON AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACION NOROESTE. ESPECTACULAR UNIDAD DE 3 AMBIENTES CON BAÑO Y TOILETE COCINA INTEGRADA. APTO CREDITO. PB LIVINGCOMEDOR CON VENTANAL Y SALIDA AL BALCÓN. COCINA INTEGRADA. TOILETE. PISO1 DOS HABITACIONES.. UN BAÑO COMPLETO. EQUIPOS DE AA COCINA Y TERMOTANQUE A GAS ESTUFAS TODO FUNCIONANDO. BAJAS EXPENSAS 10.000 Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13 en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en Argentina. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste Belgrano al sur el Río de la Plata al este y el partido de Vicente López al norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 2 AMBIENTES EN VENTA - NÚÑEZ | TOTALMENTE RECICLADO | SIN EXPENSAS | TERRAZA Excelente PH de 2 ambientes ubicado en Paroissen al 2300, en el barrio de Núñez, en una zona que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. La propiedad fue reciclada íntegramente, con instalaciones eléctricas y sanitarias a nuevo, ofreciendo un producto listo para habitar, con terminaciones modernas y de calidad. Es, en la práctica, como estrenar. Características de la propiedad: Living comedor cómodo, con muy buena luminosidad. Cocina integrada, moderna y funcional, con buen espacio de guardado. Dormitorio bien distribuido, con placard. Baño completo. Toilette de recepción, ideal para visitas. Distribución funcional que optimiza cada ambiente. Sin expensas, un diferencial muy buscado hoy tanto para vivienda como para inversión. Espacios comunes: Terraza de uso compartido entre solo dos unidades, de más de 50 m², ideal para disfrutar al aire libre, sumar espacio de uso diario o generar un sector de relax. Beneficios de la ubicación: A metros de Av. Cabildo, con acceso a múltiples medios de transporte y excelente conectividad. Entorno tranquilo, con calles arboladas y perfil residencial. Cercano a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con estilo moderno, excelente ubicación y sin expensas. También es una muy buena opción para inversores, por su tipología, estado y ubicación. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Enrique Montouto - MLS ID 420151210-91 PH en venta con balcón corrido al frente y terraza con quincho en Núñez. Sin Expensas! Te presentamos este luminoso PH en el barrio de Nuñez una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y entorno residencial de casas bajas. La propiedad cuenta con mucha luz natural por su doble orientación oeste al frente y este en el contrafrente optimizada por todo su entorno de baja altura. Ambientes Hall de entrada y distribución Living comedor con salida al balcón Dormitorio principal Oficinaescritorio o segundo dormitorio Baño principal Cocina Lavadero Patio Terraza Quincho con Parrilla Este PH se destaca por su potencial y espacios exteriores sus ambientes cómodos bien distribuidos y con gran entrada de luz. Excelente ubicación a 4 cuadras de Av. del Libertador y 5 de Av Cabildo. A 300 mts de la Estación Nuñez Tren Mitre. Rodeado de locales gastronómicos y comercios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Núñez con la tranquilidad que ofrece este barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todo. Son 3 Unidades que no pagan expensas solo el consumo de luz en espacios comunes. Esta unidad se encuentra en el primer piso por escalera. Toda la información es solo a efecto orientativo. las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados. las medidas surgirán de planos y títulos de propiedad. Los metros descubiertos contemplados correspondientes a la terraza no están en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso PH de 3 ambientes en dos plantas  con patio cerrado y terraza propia.  Todo reciclado y en excelente estado. Ubicado en la zona mas linda de Nuñez  y la cuadra mas arbolada de Campos Salles,  solo dos cudras av Libertador y una tren linea mitre (Rivadavia). Son solo dos unidades funcionales, esta se encuentra  al fondo y  con entrada totalmente independiente. Planta Baja: Se ingresa por pasillo (no compartido) al patio interno cerrado por cerramiento transparente y corredizo. Living comedor, dormitorio, cocina separada y baño completo. Primer piso: Dormitorio con baño en suite y salida a la amplia terraza propia. Pisos de pinotea en buen estado.  Aire acondicionado frio calor de gran capacidad nuevo, instalado en el patio cerrado. Listo para mudarse. ¡Visitas unicamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Ezequiel Cortina - MLS ID 421551009-52 PH de 4 Ambientes con Gran Patio en venta en el barrio de Monte Castro ¡Sin Expensas y a Pasos de Devoto! Ubicado en una zona residencial privilegiada a solo una cuadra de Villa Devoto este PH combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a los centros comerciales de las Avenidas Álvarez Jonte Lope de Vega Beiró y Segurola como así también al Devoto Shopping y a gran variedad de supermercados. Se encuentra en un primer piso por escalera en un complejo de solo 5 unidades Entrada compartida con un solo vecino Destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural ya que todos sus ambientes están comunicados en forma directa con el exterior. Desde la cocina y el dormitorio principal disfrutás de una vista abierta a pulmón de manzana con frondosa vegetación mientras que el livingcomedor y el resto de los dormitorios se conectan con el patio. Distribución - 3 dormitorios con placard AA fríocalor y ventilador de techo Living-comedor AA estufa y ventilador de techo. - Cocina con ventilador de techo y cocina a gas independiente y con espacio para comedor diario. - Patio expansión real donde podés armar tu quincho o jardín urbano. Cuenta con lavadero y gabinete para termotanque de alta capacidad 150L. - Baño remodelado recientemente amplio también cuenta con iluminación y ventilación natural. Requiere Reubicación de los Propietarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DÚPLEX 212 m² REFACCIONADO • QUINCHO Y PARRILLA • UBICACIÓN PREMIUM EN NÚÑEZ. En una de las zonas más buscadas de Núñez, a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y 2 de Av. del Libertador, se encuentra este amplio departamento tipo dúplex de 212 m², ubicado en primer piso por escalera. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución muy cómoda en dos plantas, generando espacios bien definidos entre el área social y los sectores privados. El departamento fue refaccionado a nuevo, incluyendo pisos, cocina y baños, combinando diseño moderno con materiales de calidad. Uno de sus grandes diferenciales es su quincho con parrilla, ideal para disfrutar reuniones, encuentros con amigos o momentos en familia. Una propiedad que combina espacio, comodidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de la ciudad. Características destacadas * 212 m² totales * Departamento tipo dúplex * Primer piso por escalera * Refaccionado a nuevo * Pisos, cocina y baños renovados * Ambientes amplios y muy luminosos * Quincho con parrilla * Excelente ubicación en Núñez No dejes pasar la oportunidad de conocer este exclusivo dúplex en una de las mejores zonas de Núñez.Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Leandro Adrian Teruel - MLS ID 221225-7 VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Excepcional propiedad ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Núñez sobre la calle 11 de Septiembre de 1888 a una cuadra de Avenida Libertador. Este PH de 180 m total construidos ofrece una distribución única y funcional ideal para familias que buscan espacios versátiles y luminosos. Si bien la construccion del PH original es de 1972 esta INTEGRAMENTE RECICLADO EN 2020 Desarrollado en tres niveles el inmueble combina diseño moderno con amplitud y comodidad. La planta baja presenta un living comedor con acceso independiente cocina integrada totalmente renovada con detalles en madera de roble generosas alacenas y un baño de visitas. Un amplio altillo complementa este nivel funcionando como espacio versátil de estudio o área de guardado. El primer piso cuenta con un patio de 18 m con lavadero equipado que permite múltiples configuraciones área de guardado habitación adicional o espacio de expansión. El segundo nivel alberga tres dormitorios destacándose dos al frente con excelente iluminación natural y vistas a los árboles de la calle. La habitación principal en suite y los dormitorios secundarios disponen de aires acondicionados y amplios placares. La terraza de 60 m representa el punto culminante de la propiedad. Completamente equipada con parrilla ofrece múltiples posibilidades de uso área de esparcimiento potencial para quincho espacio para pileta o zona de reuniones. La vegetación existente genera un microclima natural que protege de los rayos solares. Características destacadas - Superficie total 180 m - Superficie cubierta 102 m -Superficie semidescubierta 18 - Superficie descubierta 60 - 3 habitaciones - 3 baños completos - Cochera incluida - Construcción original 1972 - Estado general muy bueno - Refacción integral con materiales de primera calidad Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte instituciones educativas zonas gastronómicas y el Club Ciudad de Buenos Aires. Sin expensas con solo tres unidades en el edificio representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Núñez. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Condiciones de venta sujetas a verificación de título de propiedad. Propiedad ofrecida por equipo profesional REMAX matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807. Financiamiento disponible Simulación de préstamo hasta 30 del valor mediante plataforma Lendar con aprobaciones en 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Florencia Madia - MLS ID 420971184-14 VENTA PH UNICO EN NÚÑE ! VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS Y GRAN ESPACIVO VERSATIL EN LA PLANTA ALTA. JARDÍN PATIO Y PARRILLA. PH muy especial ubicado sobre 11 de septiembre y Arias a una cuadra de Av. Libertador en una de las zonas mas buscadas y de mayor proyección de crecimiento de Caba. La propiedad se desarrolla en dos plantas independientes conectadas entre si y ambas con acceso desde el exterior lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. En planta baja cuenta con living comedor cocina dos dormitorios y baño completo. Ambientes luminosos con salida a un lindísimo y soleado patio y a jardín con parrilla. En planta alta se encuentra un gran espacio super versátil con toilette y sectores que permiten múltiples usos estudio profesional oficina taller espacio creativo o incluso área independiente de uso personal con dormitorios. Una propiedad única con pisos originales de Pinotea y aberturas de Cedro que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad contemporánea. Con su excelente distribución y potencial es ideal tanto como vivienda como para quienes necesitan integrar trabajo y hogar sin resignar comodidad e independencia. El jardín incluye una parrilla con horno de barro y junto con el patio invitan a encuentros familiares y momentos de conexión. Espacios silenciosos y soleados que amplían los límites de la vivienda. Ubicación estratégica con excelente conectividad cerca de General Paz y con todos los servicios. Permite mascotas y cuenta con servicios completos de electricidad cable agua gas y cloacas. Un hogar que no es solo un espacio sino una experiencia diferente de alta calidad de vida dentro de la ciudad. Superficie total 217 m 154 m cubiertos 63 m descubiertos Estado General muy bueno. Contactanos para mas información o para coordinar una visita !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE PH A RECICLAR 6 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, 2 PATIOS Y LAVADERO EN NUÑEZ, EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL PARA INVERSOR! Ubicado en el Barrio de Nuñez, en excelente zona y con entrega independiente este PH con mucho potencial puede ser tuyo!  Cuenta con muy buena distribución  y dos patios comunes de uso exclusivo de la unidad. En su Hall de ingreso con entrada individual llegamos al living comedor, manteniendo su estilo y aberturas de la época, cuenta con un estudio y dos  dormitorios amplios, y baño completo, el patio techado con la posibilidad de reformarlo para más ventilación, la cocina con comedor separada y un toilette más el 2do patio con lavadero. Sector del  entrepiso encontramos dos dormitorios  más dependencia donde se puede ampliar el ambiente. Por su ubicación a metros de la Av. Cabildo, cerca de Supermercados, Restaurantes, y mucha Gastronomía, Locales Comerciales de ropa , Colegios, subte D, metrobus y varias lineas de colectivos, hace de este PH una amplia gama de posibilidades de uso. La Propiedad es Apta Crédito Hipotecario También la posibilidad de entregar un Departamento de menos valor en Barrios de alta demanda. Está Propiedad no Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-993 ¡¡PH en Nuñez Sin Expensas con Terraza y Parrilla!! PH atípico en primer piso por escalera con entrada independiente. Ingresamos a un ambiente que puede ser utilizado como living comedor o sala de música y televisión en este caso los propietarios tienen el living comedor en la planta alta. En esta misma piso cómodo dormitorio en suite y amplio segundo dormitorio con otro baño completo que a su vez actúa como toilette de recepción. Ambos con excelente lugar de guardado placares de piso a techo. Ambos baños con bañera. Cocina comedor con horno eléctrico lavadero independiente y mucha luz natural que ingresa por enorme ventanal. En el entrepiso actualmente hay un escritorio armado con estantes. Mediante escalera accedemos a un segundo piso en el cuál se encuentra armado un importante living comedor en L que da la posibilidad de incorporar mobiliario de grandes dimensiones también puede ser utilizado como playroom. Además este ambiente tiene salida a super terraza con parrilla al frente ¡¡ÚNICA EN ZONA!! Posibilidad de un tercer dormitorio en primer o segundo piso según la necesidad de cada uno. Aires acondicionados fríocalor. Metros por escritura cubiertos 8961m2 Metros construidos no declarados 50m2 ¡En una de las mejores zonas de Nuñez! A tres cuadras de Av. Cabildo a cinco de Av. Libertador y a una del Tren Mitre Estación Nuñez. Zona en pleno auge super comercial llena de bares y restaurantes. Cercano a todos los medios de transporte con excelentes accesos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Soñado PH tipo casa en inmejorable ubicación, a 2 cuadras de Av. Cabildo, 1 cuadra de hermosa plaza, Living y comedor, cocina y comedor diario, toilette, 3 dormitorios, 2 baños, escritorio, patio, única terraza con parrilla.  La propiedad fue reciclada a nuevo con muy buen gusto y calidad. Mantiene detalles de la propiedad que le dan un excelente estilo! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Amplio PH ubicado en zona residencial de Lomas de Núñez, a 2 cuadras de Av. Cabildo, próximo a Av. Del Libertador, General Paz. Casa desarrollada en la planta baja, con entrada independiente por la esquina. Hall de entrada de importante dimensión, living comedor a la calle. Cocina con comedor diario con salida a patio interno/lavadero con techo de persiana corrediza. Dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, ambos con ventana a la calle. Tercer dormitorio de menor dimensión con baño con ducha. Inmejorable ubicación, próxima a colegios, centro comercial y polo gastronómico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

EXCELENTE PH SIN EXPENSAS EN NUÑEZ CON TERRAZA DE USO COMPARTIDO PAROISSIEN 2300 Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Núñez, CABA. PH en planta baja de 2 amplios ambientes, sin expensas, con materiales de excelente calidad y detalles pensados para vivir con comodidad. Características principales: • 60 m2 cubiertos • 54m2 descubiertos (terraza) de uso compartido • Cocina amplia con horno eléctrico, extractor y anafe a gas • Conexión lavarropas / lavavajillas • Living luminoso con mueble de TV integrado • Toilette de recepción • Dormitorio en suite con baño completo • Mueble bajo escalera con gran capacidad de guardado • Pisos de porcelanato y artefactos de iluminación incluidos • Calefactores instalados Ubicado a metros de la plaza Balcarce, rodeado de comercios, con excelente conectividad: rápido acceso a Av. Cabildo y General Paz. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial, con todos los servicios cerca y sin gastos fijos de expensas. ¡Coordiná tu visita! Para más información al WhatsApp o al teléfono Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

PH dos ambientes con dos terrazas, sin expensas en Nuñez! Espacio aéreo propio Entrada compartida con la unidad del contrafrente. Descripción: Primera planta: *Living comedor con piso importado sistema click de PVC (simil madera) con aire acondicionado frío/calor.  *Cocina incorporada al living con barra\isla, desayunadora. Muebles de cocina y alacenas nuevas. Artefactos de Electricidad e Iluminación todo nuevo y reforzado. *Dormitorio con placares nuevos y aire acondicionado (frío) con acceso directo a super terraza de 25m2 con excelente red de protección nueva.  El piso de la terraza es de cemento alisado. *Baño completo con bañera y ventilación. *Lavadero con termotanque y espacio para lavaropas.  Escalera nueva que da a la terraza Segunda planta; *Terraza de 56m2 . Piso de terraza sellado y pintado. Caños de agua de termofusión (todo nuevo). Desagüe cloacal (nuevo). Posibilidad de construir en la terraza de arriba, 35m2 Posibilidad de poner durlock en el living para hacer una habitacion chica de 2x3,20 metros quedando un living de 3x3,20 NO es apto credito Valor venta expresado en dólares. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lionel Orellana - MLS ID 420561194-39 PH 4 AMBIENTES con ENTRADA INDEPENDIENTE GARAGE y TERRAZA. APTO CREDITO HIPOTECARIO cuenta con planos actualizados. VEA EL VIDEO DE LA PUBLICACIÓN! Si bien es un PH esta propiedad se desarrolla como una casa no hay pasillo ya que la otra unidad funcional sólo 2 se desarrolla también sobre la línea municipal. TODOS sus ambientes ventilan directamente al exterior. LA PROPIEDAD ESTA HABITABLE PERFECTAMENTE con ambientes a terminar o refaccionar. Funcionan todos sus servicios de electricidad gas y agua. La posiblidad de tener más de 110m2 cubiertos 3 dormitorios terraza garage a un valor conveniente para luego ir terminando los ambientes a criterio. Se encuentran en uso los siguientes ambientes living comedor cocina baño hall planta alta 2 dormitorios Requieren refacción o terminación garage y patio baño planta alta tercer dormitorio terraza acceso a la misma y escalera DISTRIBUCION PB Se accede a un amplio living comedor que integra la cocina en L desarrollándose el garage y patio interno a la derecha al cual se accede por un ventanal. Baño con ducha. 1er piso dormitorio principal interno dormitorio al frente baño amplio con tendido de cañerías sin artefactos ni revestimientos. amplio distribuidor o hall ambiente multiuso. 2do piso tercer dormitorio terraza a refaccionar se accede por otra escalera no tienen comunicación con el dormitorio. La ubicación te ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con varias líneas de colectivos cercanas. EXCLUSIVO REMAX LENDAR te ofrece financiar hasta un 35 del valor de esta propiedad a 5 años en dólares. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Propiedad en PB, con accesos independientes tanto desde un local a la calle como desde el edificio. Cuenta con una superficie cubierta de 277 m², más 60 m² de patios y entrepisos. Adicionalmente, ofrece la posibilidad de construir 64 m² extra (piso o terraza), alcanzando un metraje total estimado cercano a los 400 m². Distribución y características: - 2 ingresos independientes - 2 patios internos + terraza - Sótano - 4 baños - Conductos instalados para ventilación o aire acondicionado - Instalación eléctrica y plomería a nuevo Usos posibles: - Estudio profesional - Oficinas - Consultorios - Taller o depósito con sectores de trabajo (carpintería, herrería, vidriería, entre otros) Dimensionar una propiedad a través de fotos, y mas una propiedad con tantos usos no es fácil. Escribime y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.