PH a refaccionar en Coghlan: Sin Expensas y Entrada Independiente Ubicación Premium: Superí al 2500 (A metros de Belgrano R) Descubrí la combinación perfecta entre independencia y confort en este PH de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Ciudad: el límite entre Coghlan y Belgrano R. La Propiedad Desarrollada íntegramente en Planta Baja con disposición al frente, esta unidad destaca por su amplitud y luminosidad: Acceso Privado: Ingreso individual directamente desde la calle (sin pasillos compartidos). Diseño Integrado: Gran living-comedor con cocina incorporada, ideal para quienes disfrutan de espacios abiertos y sociales. Luz Natural: Una imponente claraboya central baña de luz todo el ambiente principal, creando una atmósfera cálida y moderna. Confort Térmico: Calefacción central por caldera individual a gas. Distribución Inteligente: 2 amplios dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite). Extra: Cuenta con una práctica baulera propia. Vivir en Coghlan / Belgrano R La ubicación en Superí al 2500 es estratégica, combinando el aire residencial de barrio con la cercanía a los principales centros comerciales y educativos: Puntos Fuertes: A solo media cuadra del área de Belgrano R, una zona caracterizada por su arquitectura señorial, calles arboladas y seguridad. Educación de Nivel: Cercanía con colegios de prestigio como el St. Brendan’s College, Colegio Mallinckrodt y el Washington School. A pocos minutos de sedes universitarias como la UB (Universidad de Belgrano). Transporte y Conectividad: * Tren: A pocas cuadras de la Estación Coghlan (Línea Mitre), que conecta rápidamente con Retiro. Colectivos: Acceso a múltiples líneas (19, 67, 76, 107, 114, 133, 151) que facilitan el movimiento hacia cualquier punto de la Ciudad. Espacios Verdes: Proximidad a la Plaza Castelli, un polo gastronómico y de relax imperdible en la zona. Dato Clave para Inversores: Al ser una propiedad Sin Expensas, el costo de mantenimiento es mínimo, lo que la convierte en una opción muy buscada tanto para vivienda permanente como para renta. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH7721280

Excelente PH 3 ambientes, con patio y terraza, cocina y comedor diario, un dormitorio con baño en suite, 86m2 totales, muy luminoso. Apto crédito, no abona expensas. Se encuentra ubicado en el barrio de Coghlan, Privilegiada ubicación a solo 100m de Av. Balbín y a 400m de Av. Congreso, zona con cercanía a una amplia variedad de comercios y de transporte público. No necesita reubicación. POSIBILIDAD DE EXTENSIÓN.

Venta de PH de 3 ambientes Reciclado a nuevo , ubicado en el barrio de Colegiales sobre calle Concepcion Arenal a mettros de Avenida Cordoba. Es una zona maravillosa y tranquila La propiedad es un PH por pasillo y es el ULTIMO del fondo. SUPERFICIE TOTAL  DE LA PROPIEDAD 87,87 m2 APTO PROFESIONAL Composicion de la superficie: - SUPERFICIE CUBIERTA  PB 35,75 m2 PA   11,02 M2 -SUPERFICIE SEMICUBIERTA PB 5,35 m2 PA 2,99 m2 - SUPERFICIE DESCUBIERTA PB 10,79 m2 ( PATIO TECHADO) PA  21,97M2 (TERRAZA PROPIA) TOTAL POR PISO PBAJA 51,89m2 PALTA  35,98 m2   Desarrollado en 2 plantas: PLANTA BAJA -Al ingreso nos recibe un patio con funcion living comedor que brinda ventilacion y luz natural a los ambientes . - Cocina  con mueble y mesada medidas 1,63 x58 -Baño completo -2 dormitorios con pisos porcelanato Ambos dormitorios se encuentran conectados entre si, generando una circulacion doble y fuida. A traves de la escalera accedemos a otro ambiente que puede cumplir la funcion de dormitorio y/o officce. Terraza aerea propia PLANTA ALTA 3 dormitorio y/o oficce Terraza propia CARACTERISTICAS de la propiedad La propiedad en el patio posee cerramiento de material poliacrillico. Pisos de microcemento en el patio cerrada y entrada Dormitorios y cocina pisos de porcellanato Aire acondicionado en patio Samsumg frio calor 6500 inverter Aire acondicionado en dormitorio principal LG frio calor 2500 Placard en dormitorio medidas : 2,50 x 2,40 altura y 68 profundidad -APTO MASCOTAS -NO PAGA EXPENSAS AYSA $10.529 ABL  $14.167 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolas Shama - MLS ID 422221001-2 PH de 3 ambientes súper luminoso en el corazón de Coghlan A metros de Núñez y Saavedra en una de las zonas más tranquilas y buscadas del corredor norte te presento este PH con una energía única techos altos ambientes amplios y una luz natural que acompaña todo el día. Ubicación privilegiada En un pasaje silencioso y residencial de Coghlan donde se siente esa calma que cuesta encontrar en Capital pero con cercanía a todo comercios transporte espacios verdes y la conexión inmediata con Núñez y Saavedra. Características destacadas 3 ambientes muy grandes y funcionales Iluminación excepcional en todos los espacios Techos altos que potencian amplitud y estilo Circulación fluida y ambientes con muy buena ventilación Gran potencial de refacción para modernizarlo a tu gusto Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad Un PH para quienes valoran la calma la luz y el potencial de un hogar con carácter. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hay lugares que tienen algo especial apenas entrás… y este PH es uno de ellos. Se trata de un dúplex de 2 ambientes súper luminoso, con un equilibrio perfecto entre funcionalidad y calidez. Ubicado en una cuadra residencial tranquila, a pasos de Av. Monroe y Av. Cramer, y con excelente conexión gracias a la cercanía con las estaciones Belgrano R y Coghlan. Al ingresar, la primera planta recibe con un living comedor cómodo, con cocina integrada que se siente práctica y bien resuelta, y un toilette que suma comodidad para el día a día. Todo con muy buena entrada de luz natural. En la planta alta se desarrolla el dormitorio en suite, con baño completo, generando un espacio más íntimo y separado del área social. Pero lo que realmente le da ese diferencial es su gran balcón: un verdadero respiro al aire libre, ideal para cortar el día, tomar algo o simplemente disfrutar del sol. El complejo tiene solo 17 unidades, con bajas expensas y un patio común con parrilla que suma un plus sin perder privacidad. Las unidades cuentan con cocina a gas, aire frío/calor en el living y placa ecosol en el dormitorio, además de buenos detalles de terminación como pisos de porcelanato rústico y placares completos. Apto profesional. Un PH con mucha luz, aire y ese encanto difícil de encontrar. Es un piso y medio por escalera IMPERDIBLE.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA COGHLAN SIN EXPENSAS PH DE CATEGORÍA CON TERRAZA PROPIA – COGHLAN. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Exclusivo PH en Coghlan, desarrollado en tres plantas, con terraza privada, excelente luminosidad y vistas abiertas al verde. Una propiedad única que combina diseño moderno, privacidad y confort, en un entorno residencial privilegiado. Todos los ambientes son externos, con gran ingreso de luz natural y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio. Forma parte de un edificio de solo cuatro unidades, garantizando tranquilidad y vida de barrio. Distribución: Planta social Amplio living comedor con grandes ventanales y salida de luz plena. Cocina integrada de líneas modernas. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Buhardilla. Planta privada Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios adicionales, todos con placard y aire acondicionado. Baño completo con bañadera. Planta terraza Impactante terraza propia de 50 m², ideal para disfrutar al aire libre, con posibilidad de ampliación para crear un quincho, estudio o ambiente adicional. Detalles de confort: * Calefacción central por caldera individual * Orientación oeste – sol pleno por la tarde * Contrafrente, silencioso y luminoso * Expensas mínimas: solo gastos comunes de luz y agua del pasillo ($37.000 mensuales) Ubicado a pasos de parques y plazas, con cercanía a estaciones de tren Coghlan y Drago y rápido acceso a Panamericana. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad constructiva, espacios generosos y una terraza privada, en uno de los barrios más verdes y tranquilos de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Mataderos Barrio Naón Venta PH Primer piso por escalera de 4 ambientes con patio y vista al frente. Ubicada en el barrio Naón, una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, calles arboladas y cercanía a plazas y al polo gastronómico de la avenida Emilio Castro, ideal para disfrutar de una vida de barrio con excelentes servicios y propuestas recreativas. El ingreso en primer piso por escalera conduce a un sector de 3.20 × 3 que funciona como recibidor y distribuidor, con la posibilidad de utilizarlo también como estar. Desde allí se accede al living comedor de 3.5 × 2.9, un ambiente luminoso y confortable, y a un primer dormitorio de 1.8 × 2.3 con ventana a la calle, adaptable como dormitorio o espacio de trabajo. La cocina comedor de 2.3 × 4.1 se vincula directamente con el patio, aportando ventilación y una dinámica muy práctica para el uso diario. El patio suma un espacio libre de 5.5 × 2, ideal para disfrutar al aire libre, y un lavadero semicubierto de 2.8 × 2.1 que resuelve cómodamente las tareas domésticas. En el sector más privado de la vivienda se encuentran dos dormitorios y el baño. El dormitorio al frente de 3.5 × 3 ofrece buenas dimensiones y luz natural, mientras que el dormitorio principal de 4 × 3.8, con ventana al patio y pisos de madera, brinda un ambiente silencioso y relajado. El baño de 2 × 1.5 se presenta completo y funcional. En muy buen estado general, esta unidad combina comodidad, espacios bien distribuidos y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin resignar conectividad y propuestas urbanas. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Francisco Hardoy - MLS ID 420041250-332 PH 5 AMBIENTES EN CABALLITO - APTO CRÉDITO - CON TERRAZA Y PARRILLA. 1 Piso por escalera Apto Credito DISFRUTA DE UN ESTILO DE VIDA ÚNICO EN UN ESPACIOSO PH CON ENORME TERRAZA PROPIA Este excepcional PH en Caballito ofrece una oportunidad única de disfrutar de un estilo de vida inigualable. Ubicado estratégicamente sobre la calle Curapaligue este hogar de 316 m totales te brindará amplitud comodidad y una conexión directa con el aire libre. AMPLITUD Y LUMINOSIDAD Distribución en 5 ambientes incluyendo 4 habitaciones y 3 baños completos Espacioso living comedor conectado a una cocina independiente de excelentes dimensiones Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con acceso a 2 balcones CONEXIÓN CON EL EXTERIOR Enorme terraza privada de 145 m en el 2 piso con quincho y parrilla Patio descubierto de más de 20 m en la planta baja ideal para disfrutar los días soleados Lavadero independiente con baño y espacio de guardado COMODIDAD Y PRACTICIDAD Construido con excelentes terminaciones y materiales de calidad Clasificado como apto crédito y apto profesional Ubicación privilegiada en el corazón de Caballito cerca de todo lo que necesitás No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un hogar excepcional con la amplitud y conexión con el exterior que tanto buscás. ¡Visitalo y descubrí el estilo de vida que te espera! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jennifer Riga - MLS ID 420041491-145 PH 4 ambientes en Caballito con patio terraza y entrada independiente - Ubicación En el corazón de Caballito a metros de avenidas principales medios de transporte comercios y espacios verdes. -Características principales Entrada independiente desde la calle que brinda privacidad y comodidad. 4 amplios ambientes muy luminosos y con excelente circulación. Living-comedor espacioso con ventanales y buena ventilación. Cocina completa funcional y con salida directa al patio. Patio interno ideal para reuniones asados o disfrutar al aire libre. Terraza privada con gran potencial para quincho jardín o ampliación. Dormitorios cómodos con placares y luz natural. Baño completo y toilette en excelente estado. Propiedad sin expensas en muy buen estado general. Una propiedad con el encanto típico de Caballito que combina amplitud luz natural y la independencia de un PH con espacios abiertos. Los metros son aproximados a solo efecto orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jennifer Riga - MLS ID 420041491-144 PH 2 ambientes en Caballito con gran terraza súper luminoso Ubicado en un 2 piso por escalera este PH se destaca por su excelente luminosidad y funcional distribución. Living-comedor con muy buena entrada de luz natural Cocina independiente Dormitorio cómodo con placard Baño completo Gran terraza propia ideal para disfrutar al aire libre armar un espacio verde o sector de parrilla VENI A VISITARLO! La Sucesión se encuentra en trámite. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Matias Rodino - MLS ID 420041480-29 PH premium reciclado a nuevo con terraza propia Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 4100 a solo una cuadra de Av. San Martín este exclusivo PH se encuentra en un punto estratégico de la ciudad donde convergen Caballito Villa Crespo y La Paternal una zona que en los últimos años experimentó un marcado crecimiento cultural gastronómico y urbano. Su entorno combina excelente conectividad con una vida barrial activa cercano a referentes como el Estadio Diego Armando Maradona Plaza Irlanda y el Cid Campeador consolidándose como uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. La propiedad cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo como el 24 34 47 105 109 110 135 146 y 166 y se encuentra próxima a la estación Dorrego de la línea B de subte y a la estación La Paternal del tren San Martín facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Se trata de un PH totalmente refaccionado a nuevo desarrollado con materiales de excelente calidad detalles de diseño y una cuidada selección de terminaciones que priorizan funcionalidad confort y estética. Si bien se ubica sobre una avenida principal la unidad se desarrolla íntegramente en el pulmón de manzana lo que garantiza silencio absoluto privacidad y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Planta baja La propiedad ofrece un amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural una cocina moderna con mobiliario realizado a medida y gran capacidad de guardado dos dormitorios cómodos y bien ventilados un baño completo y un toilette de cortesía. Además cuenta con un patio interno que aporta luz natural y ventilación cruzada a toda la unidad. Primer piso Se destaca una gran terraza propia de generosas dimensiones ideal para reuniones sociales y momentos de disfrute al aire libre. Este espacio cuenta con parrilla y sistema de riego automático integrado convirtiéndose en un verdadero sector de recreación. El PH se encuentra al fondo del complejo dentro del pulmón de manzana lo que lo hace especialmente silencioso y privado. Se destaca por su excelente calidad constructiva su gran luminosidad la terraza propia con parrilla el patio interno la cocina a medida y por formar parte de un conjunto de solo 12 unidades con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Una propiedad pensada para quienes buscan espacios amplios aire libre propio diseño moderno y una ubicación urbana privilegiada sin resignar tranquilidad ni privacidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Alejandro Camacho - MLS ID 421591073-27 -HERMOSO 3 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE CABALLITO. -GRAN PATIO CON PARRILLA Y TODO EL SOL DE 100 M2. -CON COCHERA DE FACIL ACCESO INDISPENSABLE EN CABALLITO. -CON UN SEGUNDO PATIO CON TECHO CORREDIZO DE POLICARBONATO. -DOBLE CIRCULACIÓN DE AIRE. -TODOS LOS AMBIENTES CON AIRE Y LUZ. -COMERCIOS DE PROXIMIDAD. -GRAN CONECTIVIDAD - LINEAS ######## PROXIMIDAD CON LINEA A DE SUBTE Y TREN SARMIENTO. -VIVIR EN CABALLITO A PASOS DEL CLUB FERRO CARRIL OESTE COMBINA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EXCELENTE CONECTIVIDAD CERCANÍA A ESPACIOS VERDES Y EL EQUILIBRIO IDEAL ENTRE TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y MOVIMIENTO COMERCIAL. LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD PLANOS YO COMPROBANTES RESPALDATORIOS. ZMZ BIENES RAÍCES S.R. VERÓNICA ZALTMAN CPI 8072-CMCPDJM 3960 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso PH en Duplex con balcon, terraza y cochera en la mejor ubicacion de Colegiales (limite con Palermo) Expensas minimas ($23000). Ubicado a solo 4 cuadras de Av Cabildo y  pasos de Palermo. Reciclado a nuevo pisos, caños y electricidad. Es un primer piso al frente con balcon, terraza propia y cochera exclusiva de entrada totalmente privada por porton automatico.  Planta Baja; Ingresamos al living comedor con cocina incorporada y salida al balcon, toillete de recepcion. Planta Alta; Dos dormitorios con placard, baño completo y equipo aire acondicionado. Salida a la terraza propia con posibilidad de instalar un quincho. Esta vacio y no requiere reubicacion. Apto Credito. Visitas unicamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad.  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

PH tipo loft de 3 ambientes con terraza propia en Constitución ! Descripción: La propiedad esta reciclada hace 6 años, cañerías y electricidad. Tanque y termotanque nuevos. Comparte la entrada con otra unidad. *Living comedor *Cocina *Baño con ducha *Entrepiso con dormitorio *Dormitorio *Terraza propia de 24 metros2 con espacio aéreo. Posibilidad de construir. Tiene lavadero y galpón on techado de 4x2 Techo vidriado con blindex y corredizo a motor. No paga expensas!!! Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Juan Manuel Santillan - MLS ID 422361022-92 MONOAMBIENTE EN MUY BUEN ESTADO !!! VENTA departamento luminoso !!! Es un monoambiente luminoso ubicado en un primer piso por escalera DESCRIPCION del departamento Al ingresar por el pasillo nos encontramos con un living amplio comodo y luminoso ya que tiene orientacion norte. Escalera que nos lleva a un entrepiso el cual funciona como dormitorio con gran espacio de guardado y ventana con la misma orientacion que el living PASILLO de ingreso con ventanales BAÑO de con ducha y bide COCINA con ventilacion exterior espacio para lavarropas Todo los espacios muy bien aprovechados y con excelente diseño El edificio esta cercano y con acceso rápido a la autopista Av. 25 de Mayo transporte públicos hospital cercanos área escolar y universidades. Colectivos 4 9 10 12 17 25 28 39 45 46 51 53 57 59 60 61 62 65 67 70 79 84 90 91 95 96 97 98 100 102 126 129 133 134 143 148 151 154 168 195 Subtes CONSTITUCION Línea C Trenes Constitución Roca Constitución ROCA Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Metros cuadrados por escritura 215 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD PARA RECICLAR. Antiguo PH de 8 ambientes con entrada independiente, desarrollado en planta baja, con 2 patios y amplio galpón al fondo. La parte posterior cuenta con espacio aéreo propio. Superficie cubierta de 350 m2 y descubierta de 130 m2. Consta de: 1 hall, 1 estar, 3 dormitorios, 4 habitaciones (a terminar), gran cocina-comedor diario, baño con bañera, y sótano. Techos de doble altura y pisos de pinotea. SIN EXPENSAS. Ideal taller/vivienda.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-168 ÚNICO PH EN VENTA EN SAN TELMO 217 M2 TOTALES TERRAZA PROPIA Primer piso por escalera excelente estado! ¡Gran oportunidad! Propiedad de época con el encanto típico de un PH ubicada en pleno corazón de San Telmo el barrio mas pintoresco de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales Superficie total 217 m Superficie cubierta 160 m Terraza propia y descubierta 57 m Primer piso por escalera Ambientes amplios y luminosos Distribución Esta encantadora propiedad cuenta con un amplio living comedor con 2 balcones a la calle originalmente compuesto por dos ambientes actualmente unificados lo que aporta mayor amplitud y luminosidad. También cuenta con tres dormitorios cocina con comedor integrado baño completo y una hermosa terraza descubierta de uso exclusivo. Detalles de conservación Propiedad muy bien mantenida en excelente estado. Cocina y baño recientemente renovados. Muebles de cocina modernos y en perfecto estado. Ubicación estratégica Situado sobre la calle Humberto Primo a metros de la Av. 9 de Julio con fácil acceso a las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi Puente Pueyrredón. Zona con múltiples opciones de transporte Subte línea E Estación Independencia y línea C Estación San Juan a 2 cuadras. Metrobus estación Lima y numerosas líneas de colectivos. A pocas cuadras de la Universidad UAI y UADE. A 5 cuadras de la emblemática Plaza Dorrego. Esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o turístico dadas sus características arquitectónicas y su excelente ubicación en uno de los barrios más icónicos de la ciudad. No te pierdas esta oportunidad única! Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto Daniel Calvo - MLS ID 422241007-10 PH DE TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA DENTRO DE UN COMPLEJO DE VIVIENDAS DE 36 UNIDADES EN EL BARRIO DE CONSTITUCION MUY CERCA DE AV CASEROS Y DEL HOSPITAL BRITANICO ES UNA CONSTRUCCION A RESTAURAR TIENE DOS HABITACIONES Y EN UNA DE ELLAS UN ENTREPISO PARA ARMAR UN ESCRITORIO TIENE COCINA CON UN TERMO NUEVO LIVING COMEDOR BANO Y ESAPCIO PARA LAVARROPA LA VENTILACION ES A TRAVES DE VENTILUZ QUE DA HACIA EL EXTERIOR SE ENTRA POR UN PASILLO HACIA LA MITAD DEL TERRENO. TIENE TODOS LOS SERVICIOS GAS LUZ Y AGUA SOLO SE PAGA EXPENSAS POR LA LUZ COMUN DE LA ENTRADA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Jimena Suarez - MLS ID 422131017-4 DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES CONSTITUCION CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad histórica ubicada en el tradicional barrio de Constitución con una superficie total de 66 m que conserva el encanto arquitectónico de las construcciones de mediados del siglo XX. Construido en 1969 este PH representa una oportunidad única de inversión con características patrimoniales excepcionales. La distribución interior destaca por su diseño clásico comprendiendo un recibidor living principal dos habitaciones amplias cocina y baño completo. Un sector de patio interno funciona como comedor diario aportando luminosidad y ventilación natural. Los elementos constructivos revelan una calidad estructural superior pisos calcáreos graníticos originales paredes con molduras perimetrales aberturas de cedro macizo con marcos robustos y ventanales altos que permiten el ingreso de luz natural. Pisos de pinotea natural entablonada en ambientes principales completan el valor patrimonial del inmueble. La ubicación estratégica ofrece múltiples beneficios de conectividad acceso inmediato a líneas de colectivo 8-12-37-50-84-129-150-151-168 subtes líneas C E y H y proximidad a centros hospitalarios importantes como el Hospital Garrahan y Hospital Ramos Mejía. Servicios disponibles electricidad y gas. Disposición interna con excelente aprovechamiento de espacios. Estado general bueno conservando intactas sus características originales. Propiedad es apta crédito hipotecario ideal para inversores o familias que valoren el patrimonio arquitectónico tradicional de Buenos Aires. REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Defensa entre Avenida Hipólito Yrigoyen y Alsina (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición contrafrente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH con entrada independiente, desarrollado y reciclado integralmente para funcionar como un negocio de renta. La propiedad fue reformada para contar hoy con 8 unidades independientes, cada una con baño y cocina propios. Actualmente todas las unidades se encuentran alquiladas, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingreso inmediato. El concepto está pensado más como negocio de alquileres individuales / pensión que como vivienda unifamiliar, con una estructura ya adaptada y operativa para ese fin. Dimensionar la propiedad a traves de fotos no es facil, contactame y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernanda Castillo - MLS ID 420251357-18 Departamento refaccionado a nuevo ubicado en planta baja de 2 ambientes excelente distribución y un quincho con parrilla y sector de comedor exterior. La unidad ofrece 1 dormitorio en suite toilette de recepción y terminaciones de calidad premium - Mesadas de Silestone - Bacha Johnson - Griferías FV Ciprés - Inodoros Veneto Ferrum y artefactos de primera línea. Una propuesta funcional diseño contemporáneo luz natural y detalles de categoría. Ubicada en pleno Colegiales Metros totales por escritura 72m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Alejandro Bobillo - MLS ID 421101200-121 PH 3 AMBIENTES COLEGIALES CAPITAL FEDERAL CON BAÑO Y TOILETTE. ENTRADA INDEPENDIENTE COCHERA CUBIERTA SIN EXPENSAS. PATIO. Propiedad única en zona residencial de Colegiales desarrollada en planta baja con excelente distribución espacial y óptima luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 107 m con 97 m cubiertos y 10 m descubiertos de patio Terreno de 126 m Construcción original del año 1987 Sin expensas Entrada independiente Cochera cubierta Patio de uso propio de 440 x 250 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 460 x 400 m con amplio ventanal mas Estudio integrado con puerta corrediza Estudio en ochava multipropósito en forma de triangulo de 300 x 330 x 600 Dos dormitorios con placards de piso a techo Dormitorio principal de 390 x 300 m Segundo dormitoio de 330 x410 m Cocina comedor de 40 x 220 m con mesada en L Baño completo refaccionado Toilette de servicio Hall de distribución con sector de escritorio EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado en dormitorios Estufa de tiro balanceado Pisos de parquet Aberturas con rejas y persinas Servicios completos electricidad agua gas internet Televisión por cable Desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Virrey Loreto a 400 metros de la estación de tren Colegiales y 500 metros de Avenida Cabildo. Zona tranquila con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Propiedad en estado excelente lista para mudarse inmediatamente. Ideal para quienes buscan un inmueble con espacios versátiles y ubicación privilegiada. SUJETO A REUBICACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-12 Venta de PH amplio luminoso y con una excelente distribución. Ofrece comodidad y versatilidad en una de las mejores ubicaciones de Caballito. Apto Credito Características principales - Patio interno en la entrada ideal para disfrutar del aire libre o decorar con plantas con acceso al living y a la cocina. - Living modificado amplio y versátil con posibilidad de dividirlo para obtener un dormitorio adicional. - Baño completo en planta baja con hidromasaje. - Baño en planta alta con ducha escocesa brindando practicidad y comodidad para el día a día. - Cocina completa con lavadero integrado y barra desayunadora pensada para quienes disfrutan de un espacio cómodo y funcional para cocinar. - Dos domitorios en planta alta uno de ellos con un amplio vestidor. Un dormitorio en planta baja hoy día se modificó para ampliar living - Espacio utilizado como oficina en planta alta ideal para home office o estudio personal. - Terraza con parrilla amplia con espacio para reposeras y mesa con sombrilla perfecta para reuniones o momentos al aire libre. - Estufa tiro balanceado equipo de aire acondicionado y termotanque a gas para asegurar confort y agua caliente de manera eficiente. Ubicación y alrededores - Esparcimiento Parque Rivadavia Parque Centenario Club Italiano Cine Multiplex Caballito. - Salud Hospital Durand Hospital Italiano Sanatorio Gemes. - Accesos y transporte Cercanía a avenidas importantes como Rivadavia y La Plata fácil acceso a la autopista 25 de Mayo estaciones de subte Línea A Primera Junta y Acoyte líneas de colectivo 92 55 86 132. - Educacion Escuela Normal Superior N4 Estanislao Zeballos Inst. Inmaculada Concepcion Escuela Tecnica ORT Colegio San Cirano. - Negocios y comercios Shopping Caballito supermercados Coto y Carrefour tiendas y restaurantes en Avenida Pedro Goyena y Rivadavia bares como La Birra Bar y El Banderín. Este PH es ideal para quienes buscan disfrutar de un hogar espacioso y bien ubicado. Contactanos para más información o para coordinar una visita. ---------------------------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar