Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Sabrina Bailin - MLS ID 420611095-140 Espectacular PH tipo loft totalmente refaccionado. TERRAZA CON ACCESO INDEPENDIENTE. Ubicado en la mejor zona de Colegiales Virrey Loreto y Freire. Desarrollado en tres plantas. Cuenta con un amplísimo living comedor con techo doble altura de 5 metros. Cocina integrada separada por una barra tipo desayunador. Muebles bajo y alto mesada artefacto cocina a gas y termotanque. Estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Balcón corrido al frente a calle Virrey Loreto. Baño refaccionado super moderno todo cemento alisado doble espejo retro iluminado. Sanitarios ferrum línea marina. Subiendo por una escalera caracol de hierro nos encontramos con un hermoso dormitorio con ventana lateral. También con aire acondicionado. En el mismo nivel encontramos un completo vestidor con gran espacio de guardado. Continuando por la escalera caracol accedemos a un amplio playroom o posible escritorio estudio quincho etc. Aire acondicionado. En este mismo nivel nos encontramos con una amplia y soleada terraza de casi 20 metros con parrilla. Para acceder a este ultimo nivel contamos con además de la escalera interna caracol una escalera externa que permite el acceso directo y completamente independiente sin necesidad de atravesar el resto del departamento. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. APTO PROFESIONAL. Las medidas difieren de lo informado por escritura la propiedad tuvo mejoras en la superficie cubierta. GARITA DE SEGURIDAD EN LA ESQUINA. Numerosas opciones gastronómicas en sus cercanías. El barrio de Colegiales considerado como uno de los barrios de mejor calidad de vida de Buenos Aires está delimitado por la Av. de los Incas Avenida Elcano Virrey del Pino Avenida Cabildo Jorge Newbery Avenida Crámer Avenida Dorrego Avenida Álvarez Thomas y Avenida Forest. Limita con los barrios de Belgrano al norte Palermo al este Chacarita al sur y Villa Ortúzar al oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Valeria Diana Smud - MLS ID 420611108-106 PH SIN EXPENSAS ubicado en un punto estratégico del barrio de Colegiales en el cual se combina la tranquilidad del barrio de casas bajas con el cómodo acceso a diferentes medios de transporte. El PH se encuentra recientemente pintado acondicionado y con nuevo tendido eléctrico listo para entrar. DEL PH Gran hall de ingreso Cocina eléctrica con muy buen espacio de guarda y salida al patio Patio con espacio para lavarropas Baño Living con ventana al frente Dormitorio con ventanales al patio. Pisos de parquet Sus techos altos su luz y su muy buena ventilación hacen de este PH un espacio relajado y cómodo perfecto para quienes buscan tranquilidad sin resignar ubicación. DE LA ZONA A metros de Plaza Mafalda y el polideportivo con actividades para todas las edades cercanía a vías de rápido acceso como las Av. Córdoba y Federico Lacroze varias líneas de colectivos y tren mitre. La zona aún tiene mucho para dar y continua creciendo ideal inversores. La venta es directa los dueños no necesitan reubicarse. Actualmente la unidad no cuenta con copia del reglamento de copropiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Palpa entre Capitán General Ramón Freire y Conde (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta alta por escalera, con disposición contra frente y orientación al sudeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con dos terrazas, una de ellas con quincho, toilette y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2, de los cuales 114mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 27/06/2024 son de aproximadamente $10.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Cristian Venini - MLS ID 420691052-150 Ph en venta de 3 ambientes con terraza. Solo dos unidades en el pasillo. Ubicado al primer piso por escalera Al ingresar encontramos un living comedor cocina separada con calefón y cocina a gas. Dos dormitorios con piso de pinotea en excelente estado. Baño completo patio con cerramiento de aluminio. Escritorio. Salida a la terraza con espacio para lavadero cerrado. Sin expensas. Ubicado en una hermosa zona de colegiales. Posee 8791m2 Totales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Jimena Rey Silva - MLS ID 421131125-12 Ph tipo casa Dúplex en Colegiales con patio y parrilla. Hoy te presentamos este hermoso PH tipo casa en dúplex en una de las mejores zonas de Colegiales barrio muy buscado y en crecimiento constante. Muy cerca de medios de transporte que acercan a diferentes zonas de la ciudad. La propiedad es muy cómoda con dimensiones de casa tiene ambientes amplios y luminosos gracias a su orientación noreste y sus metros están muy bien dsitribuídos. Características Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor de muy buenas medidas. Tiene un toilette de recepción refaccionado a nuevo recientemente. Amplia cocina totalmente reciclada con muy buen gusto con muebles alacena e isla con gran capacidad de guardado. Accedemos al patio desde la cocina tiene parrilla y un entorno ideal para disfrutar del aire libre. Desde la cocina o desde el patio se accede a la planta inferior donde se encuentran el lavadero y la zona de servicio con una habitación y uno baño con ducha. Cuenta con un garage para 2 autos en el exterior una rampa de acceso donde también se puede estacionar otro auto. En la primera planta nos encontramos con el hall de distribución hacia las 3 habitaciones. Habitación principal al frente con salida al balcón con baño en suite refaccionado y vestidor abierto. Dos habitaciones con amplios placards una da al balcón al frente y la otra con ventanal hacia el patio en el contrafrente. Baño completo refaccionado en el hall para las dos habitaciones. En la segunda planta se ubica la buhardilla espacio ideal para utilizar como playroom como escritorio o habitación adicional. La casa cuenta con termotanque de gran capacidad y calefacción por losa radiante. NO TE PIERDAS CONOCER ESTA HERMOSO PH TIPO CASA! NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-2 PH EN 1er PISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y AMPLIA TERRAZA INGRESO INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN CABA O MAR DEL PLATA INGRESO AL 1er piso cuenta Living con salida al balcón 480 x 425 Cocina comedor integrada 250 x 370 con muebles bajo mesada y alacenas Dormitorio principal con salida al balcón con placard 320 x 340 Dormitorio atrás con placard muy luminoso 250 x 340 Baño principal con bañera 154 x 220 Toilete con ventilación natural 130 x 220 Balcón corrido 1 x 740 2 piso cuenta Dormitorio con salida a la terraza 330 x 410 Toilete con ventilación natural 2 x 2 Escritorio o taller un lugar para escuchar música leer con vista y salida a la terraza 430 x 4 Terraza al frente de 43.37 m2 Parrilla en la terraza con techo semicubierto Excelente ubicación en el corazón de Colegiales Zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos. Transporte Estación Colegiales Tren Mitre Subte linea D a 7 cuadras Subte Linea B a 10 cuadras Líneas de Colectivos 39 ######## 63 42 140 44 y 184. Educación en un radio de 5 cuadras Escuela del Sol La Escuelita Montessori Ntra. Sra. del Pilar Compañia de Maria Colegio Santo Tomas de Aquino y Varias escuelas y jardines públicos. Salud Sanatorio Colegiales. Recreación Plazas Mafalda y Clemente Plaza de los Colegiales Parque Ferroviario. Polo gastronómico y el Mercado de las Pulgas. Las fotos son a titulo ilustrativo Las medidas son aproximadas las definitivas surgen del estado parcelario. NO DUDES EN CONSULTARNOS. IMPORTANTE todos los clientes de Remax cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo hipotecario con LENDAR SA hasta el 35 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Gilda Muhr - MLS ID 420971121-62 Venta PH 5 ambientes en complejo habitacional único con reciclado moderno con materiales de categoría gran patio con jacuzzi y quincho. Propiedad con gran calidad constructiva. Inmueble de categoría y estilo. Excelente estado de conservación. Propiedad con fachada emblemática en la zona. Muy buena ubicación limitando con el barrio de Belgrano y a metros de todos los medios de transporte. Estación de subte Línea D Olleros Metrobus de Av. Cabildo y estación de tren Colegiales. Propiedad con estilo reciclada con detalles y materiales de categoría. Posee un ambiente independiente con un baño en suite posibilidad de usar como dormitorio o espacio de trabajo. Descripción recorre la propiedad con el tour virtual de la publicación en la solapa VR - Hall de recepción - Living - Cocinacomedor - 3 dormitorios 1 con vestidor y otro independiente en suite por el cual se ingresa desde el patio - 3 Baños completos - 1 Toilette - Lavadero independiente - Espacio de guardado - Sótano - Patio con jacuzzi - Quincho con parrilla - Sin expensas - Ubicado en PB - Superficie Total 240 m2 aproximados posee metros cubiertos agregados - Sup. Cubierta 148 m2 aproximados - Sup. Semicubierta 8 m2 - Sup. Descubierta 62 m2 aproximados - Sup. Total 204 m2 por escritura Venta de PH reciclado en complejo habitacional único gran patio. Ubicado en la zona de Colegiales límite al barrio de Belgrano. Todo tipo de comercios y medios de transportes en la zona. Barrio cercano a espacios verdes colegios centros de salud bares y restaurantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gimena Diego - MLS ID 421431030-31 PH tipo casa 5 ambientes en Colegiales a remodelar con detalles arquitectónicos de época. Ubicado en 1er piso por escalera este PH cuenta con molduras aberturas de madera con vitraux y pisos de madera. Al ingresar nos encontramos con un luminoso hall de recepción que conecta a 2 dormitorios baño y un amplio living comedor seguido de una gran cocina. De la misma se accede a través de un pasillo a una habitación de servicio escritorio y a un baño completo y desde una escalera de mármol a un piso superior donde se encuentra el tercer dormitorio con placard empotrado y baño en suite a terminar. En el mismo nivel contamos con un espacio de guardado vestidor y una gran terraza con quincho y parrilla ideales para disfrutar momentos al aire libre. Características destacadas - Ambientes amplios y luminosos - Excelente distribución y ventilación natural - Amplios ventanales de madera El PH cuenta con solo 2 unidades. Ubicado a metros Av. Lacroze a 2 cuadras de Av. Cabildo y de la Estación Olleros de la Línea D y a 3 cuadras de la Estación Colegiales del Ferrocarril Mitre. Colegiales combina arquitectura tradicional porteña con PH casas de época y desarrollos modernos. La cercanía a los polos gastronómicos cafés de autor y espacios culturales aporta dinamismo sin perder el encanto barrial. Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de transporte y sus proximidad a los barrios de Palermo y Belgrano. Contactáme para obtener más información y coordinamos una visita! Si te falta hasta un 35 para acceder a esta propiedad consultá la página de Lendar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del barrio de Colegiales. Este PH en Block, ubicado en Cap. Gral. Ramón Freire 922, ofrece una combinación perfecta entre espacio residencial y comercial. En planta baja, se encuentra un amplio local apto para uso gastronómico, equipado con baños para damas y caballeros, un depósito al fondo y una gran vidriera que asegura visibilidad y atractivo comercial. Su proximidad a Radio Rivadavia garantiza un flujo constante de potenciales clientes. En la planta alta, dos departamentos independientes brindan comodidad y funcionalidad. Cada uno cuenta con dos dormitorios, cocina y un living comedor, ideal para familias o parejas. Los departamentos comparten un encantador patio con plantas que aporta un toque de naturaleza y tranquilidad al conjunto, además de una generosa terraza equipada con un quincho y una parrilla techada, perfecta para reuniones sociales. El inmueble, con una antigüedad de 40 años, está construido sobre una superficie cubierta de 260 m2. No cuenta con espacio de estacionamiento, pero su ubicación en una zona vibrante y bien conectada de Capital Federal, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, lo convierte en una opción práctica y atractiva. Este PH no es apto crédito, pero es ideal para quienes buscan un inmueble versátil y con gran potencial de rentabilidad. Apto para mascotas y uso profesional, este espacio ofrece infinitas posibilidades de desarrollo. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Candela Maidana - MLS ID 291158-46 VENTA Hermoso PH con increíbles detalles de terminación reciclado a nuevo. Caballito APTO CREDITO En la mejor zona de Caballito UBICACION Hermosa zona comercial porteña para vivir cerca de todo. Excelente ubicación. A una cuadra de Av. Rivadavia a 2 cuadras de Primera Junta 2 Cuadras de Puan y a metros del Club Ferrocarril Oeste. Múltiples transportes líneas de colectivos y subtes. AMBIENTES Este Ph reciclado a nuevo originalmete fue un 3 ambientes como se puede observar el en plano adjunto hoy convertido a 2 y con posibilidades de volver a ser 3 ambientes - Hall de entrada - Cocina Integrada moderna - Toilette - Dormitorio en suite con placard y Baulera - Living con salida al Patio - Baño completo CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Ubicación dentro del edificio Planta Baja a mitad de pasillo en Hermoso Edificio estilo Colonial - Disposición Lateral - Estado general Excelente. - Estado de ocupación Ocupado. - Destino Vivienda - Agua caliente central - Cañerías de gas hechas a nuevo. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Encargado en el edificio - Cantidad de Pisos 2. - Unidades Funcionales 12 MEDIDAS AMBIENTES LIVING COMEDOR 5 x 7 metros DORMITORIO 5 x 4 metros COCINA 250 x 150 metros BAÑO 250 x 150 metros TOILETTE 2 x 1 metros PATIO 570 X 150 metros NO DEJES DE VER EL VIDEO httpsyoutu.belS-vu1jhcnA?siDgeULAkI4Li5Crp8 SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor CPI 5414 CMCPSI 6061 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San José de Calasanz entre José Bonifacio y Avenida Pedro Goyena (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición lateral y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio, terraza propia y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 90mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Gustavo Morante de Salceda - MLS ID 421011067-20 En el corazón de Caballito a pasos del Parque Rivadavia y rodeado de comercios cafés colegios y todos los servicios esenciales se encuentra este PH de gran presencia y excelente distribución. Forma parte de un complejo de solo dos unidades lo que brinda privacidad tranquilidad y un ambiente de vida muy confortable. La propiedad cuenta con 90 m cubiertos y 20 m descubiertos ofreciendo una combinación equilibrada de espacios interiores amplios y un patio propio muy funcional. Distribución y ambientes Amplio livingcomedor cómodo y con una distribución ideal para la vida cotidiana. Cocina moderna y muy espaciosa con generoso lugar de guardado. Escritorio independiente perfecto para home office o espacio profesional. Patio propio de 20 m ideal para plantas descanso o reuniones al aire libre. Tres dormitorios en planta alta uno de ellos con baño en suite. Dos baños en total Baño en la planta alta. Baño en planta baja muy práctico para la dinámica diaria. Iluminación y ventilación En planta baja la entrada de luz es más suave presente principalmente por la mañana y las primeras horas de la tarde generando un clima cálido y agradable. En la planta alta la luz natural se mantiene durante la totalidad del día gracias a la altura y a la buena ventilación cruzada. Apto profesional Un diferencial importante la propiedad es apta profesional lo que abre posibilidades para quienes desean trabajar desde casa instalar un consultorio estudio oficina o combinar vida personal y actividad profesional en un mismo lugar. La zona Su ubicación es uno de los grandes destacados A metros del Parque Rivadavia. Cercano a Av. Rivadavia Av. Acoyte y José María Moreno. A pocos minutos del Subte A y múltiples líneas de colectivo. Zona residencial segura con vida de barrio y excelente acceso a servicios centros de salud colegios gastronomía comercios y todo el movimiento típico de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de seis dormitorios en venta ubicado sobre calle Valle entre Calchimayo y Emilio Mitre (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas sobre un primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, seis toilettes, living comedor, seis dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 216mts2, de los cuales 201mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Pablo Daniel Graña - MLS ID 421011033-44 PH de 4 ambientes con terraza propia en el corazón de Caballito 101 m totales Ubicado en primer PISO POR ESCALERA este PH se destaca por su luminosidad ventilación y funcional distribución. Al ingresar nos encontramos con un amplio comedor con excelente circulación de aire y luz natural gracias a sus ventanas en ambos lados del ambiente. Desde allí accedemos a un pasillo distribuidor que conecta con dos habitaciones cómodas un baño completo y una cocina funcional equipada con muebles de guardado bajo mesada y alacenas superiores. En la planta superior la propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar y aprovechar al máximo quincho una habitación pequeña perfecta como escritorio cuarto auxiliar o guardado toilette lavadero y una terraza propia con parrilla. La unidad cuenta con 101 m totales y se encuentra ubicada en una zona estratégica en el corazón de Caballito con cercanía a comercios transporte y servicios. Una propiedad con gran potencial ideal para quienes buscan espacios exteriores y comodidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar llamanos podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo REMAX Disclaimer Legal Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Pablo Daniel Graña - MLS ID 421011033-39 Venta PH de 4 Ambientes con Terraza en Caballito Este PH de 4 ambientes combina comodidad amplitud y una ubicación estratégica en el corazón de Caballito. Distribución y Características Living comedor espacioso y luminoso. 3 habitaciones dos de ellas con amplios placares. Cocina completa equipada con muebles bajo y sobre mesada. Baño completo y un toilette adicional. Hermosa galería o patio cerrado ideal para disfrutar en cualquier época del año. Gran terraza de uso común perfecta para momentos al aire libre. Ubicación y Accesibilidad Este PH está ubicado en una zona privilegiada de Caballito con una excelente conectividad ¡¡¡VER VIDEO DE LA PROPIEDAD!!! Colectivos cercanos 1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 92 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 181. Subte Primera Junta Línea A. Trenes Caballito Línea Sarmiento. Datos útiles del entorno Barrio Caballito. Comuna Comuna 6. Área Hospitalaria HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal 6. Comisaría Vecinal 6A. Distrito Escolar Distrito Escolar VII. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble PH con terraza y excelente ubicación! Si tenés que vender una propiedad para comprar llamanos podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo REMAX Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-93 En el corazón de Caballito sobre Gainza al 800 se encuentra este PH de 3 ambientes estudio completamente refaccionado a nuevo que combina el encanto de lo original con un diseño contemporáneo y funcional. Ubicado en una zona residencial muy buscada del barrio a pocas cuadras del Cid Campeador con excelente conexión hacia Av. Avellaneda Gaona y Juan B. Justo Metrobus este entorno ofrece equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Caballito se caracteriza por su identidad de barrio su arbolado colegios tradicionales comercios de cercanía y excelente infraestructura urbana. Distribución inteligente espacios exteriores reales La propiedad se desarrolla en dos plantas - 1 dormitorio en planta baja - 2 dormitorios en planta alta - 2 patios - Terraza Cocina con ventilación cruzada y apertura hacia ambos patios. El diseño prioriza la luz natural y la circulación de aire logrando ambientes frescos y luminosos durante todo el día. Calidad constructiva y materiales nobles Se destacan sus terminaciones cuidadosamente seleccionadas Pisos originales de madera pinotea recuperados restaurados e hidrolaqueados. Pisos de granítico mosaico y calcáreos. Mueble de cocina en madera kiri. Isla de acero inoxidable con estructura metálica y fórmica. Mueble de baño en planta alta en mármol verde oriental con estructura metálica pintada al horno. Griferías de primeras marcas FV Roca y Piazza. Carpinterías de aluminio Aluar línea moderna. Un equilibrio logrado entre carácter original y estética industrial contemporánea. Instalaciones y confort Preinstalación de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Sistema de riego automatizado en patio principal y canteros de terraza. Tanque de reserva y bomba presurizadora. Termotanque eléctrico. Horno y anafe a gas Orbis y Longvie horno con grill eléctrico. Paisajismo pensado El diseño exterior no es improvisado se realizó una selección de especies nativas implantadas según orientación y asoleamiento integrando verde real y funcional al uso cotidiano del espacio. La zona Caballito como diferencial Caballito es uno de los barrios más consolidados de la Ciudad. Combina Vida residencial tranquila. Cercanía a polos gastronómicos. Amplia oferta educativa. Rápido acceso a microcentro y zona norte. Espacios verdes de calidad como Plaza Irlanda y Parque Centenario. Es una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para quienes buscan metros exteriores sin resignar ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Nestor Farkas - MLS ID 421011035-339 PH de estilo Italianizante en esquina Caballito Sur - Pedro Goyena y Thompson. Excelente PH renovado luminoso y con ambientes conectados para disfrutar la vida en familia de 4 ambientes terraza con piscina y quincho. Única oportunidad para quienes buscan una propiedad con historia personalidad y comodidad Entrada independiente. Todo al frente. Techos altos. Sin expensas. Acceso por escalera de mármol a hall de recepción con vitreaux. Living comedor en L con estudio y estar. Balcones. Pisos de pinotea. Cocina con isla y comedor diario y toilette. 2 habitaciones en suite con vestidor compartido. Habitación de huéspedes. Terraza. Quincho parrilla lavadero y toilette. Piscina con deck de madera y sistema de filtrado y bombeo Antigedad Construida en 1923 y reciclada en 2019 Desarrollada en una superficie de 30563 m2 totales PB y 1er. Piso 159 m2 cubiertos Segunda planta 14723 m2 3960m2 cubiertos y 10763 m2 de terraza 198 cubiertos 108 descubiertos Agua sanitaria por caldera Aristón Italiana Calefacción por radiadores con caldera Aristón Italiana Split Frio-calor 6 unidades. Agua potable independiente con 2 tanques de 600 litros con bomba y bajadas independientes para radiadores y válvulas inodoros. Baños con válvulas de inodoros. Cerramientos en DVH con ventanas y toldo automatizado. Portero visor con apertura de puerta eléctrica y monitor pata visualizar. En cocina anafe y horno ARISTON. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. ¡PEDÍ UN PRÉSTAMO PARA COMPRAR TU CASA! Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil Ingresa a lendar.com.ar y simula tu préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Anyelén Martínez - MLS ID 42101028-95 Impecable casa Triplex de 6 Ambientes con Cochera Patio y parrilla Excelente triplex desarrollado en tres plantas cómodo funcional y con muy buena distribución de espacios. En subsuelo cuenta con cochera con acceso directo desde planta baja mediante escalera brindando practicidad y seguridad. En planta baja encontramos una cocina independiente un amplio livingcomedor integrado muy luminoso con salida directa al patio con parrilla ideal para disfrutar del aire libre reuniones o momentos de relax. El primer piso alberga el sector más privado de la vivienda con tres dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios ambos con vista y salida hacia el patio lo que aporta luz natural y tranquilidad. En el tercer piso se desarrolla un cuarto dormitorio adicional junto a una baulera espacio que también puede adaptarse perfectamente como playroom escritorio o sala de usos múltiples. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud comodidad y versatilidad en un formato moderno y bienaprovechado Se encuentra en una zona privilegiada de CABALLITO a metros de Parque Centenario con acceso a medios de transporte líneas 15 36 42 55 65 71 76 92 99 105 119 124 135 141 146 A 6 cuadras de LINEA SUBTE B estación ANGEL GALLARDO. Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. ACLARACIONES Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-45 PH EN VENTA 4 AMBIENTES FLORES NORTE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que despierta los sentidos este PH de 127 m en Flores Norte se despliega como un lienzo de posibilidades invitando a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y diseño. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Boyacá este inmueble de 1985 ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Entrada independiente con un luminoso living comedor que fluye hacia una cocina funcional mientras dos dormitorios amplios prometen descanso y privacidad. El nivel superior revela un tercer dormitorio en suite un espacio versátil que puede transformarse en dormitorio principal o área de trabajo personal con la libertad de diseñar según tus necesidades. La terraza de 49 m se configura como el verdadero corazón social de la vivienda. Un quincho cubierto y un lavadero integrado permiten convertir momentos cotidianos en experiencias memorables ideal para reuniones familiares o tardes de relax urbano. Características destacadas - Superficie total 127 m - 3 dormitorios - Terraza con parrilla - Entrada independiente - Disposición frente - Estado general bueno La propiedad se emplaza en una zona residencial privilegiada de Flores Norte a pasos de Plaza Irlanda con acceso inmediato a comercios colegios y principales vías de comunicación. Un PH que no solo ofrece un espacio para vivir sino un lienzo para construir tu historia personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto Maria Ester Montenegro - MLS ID 420411154-38 PH de 5 ambientes en venta Aranguren y Portugal Caballito Excelente PH de 5 ambientes desarrollado en dos plantas más terraza ubicado en una esquina privilegiada del barrio de Caballito con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Una propiedad funcional luminosa y con espacios amplios ideal para familias y también para quienes buscan combinar vivienda y home office. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cómoda sala de estar que conecta con el comedor principal generando un ambiente cálido y bien distribuido. Hacia la izquierda se encuentra la cocina comedor independiente con muy buena ventilación y espacio de guardado equipada con mesada de mármol muebles de calidad y excelente funcionalidad. En esta planta contamos además con Toilette completo con bidet Una habitación ideal dormitorio escritorio o espacio de trabajo Subiendo a la segunda planta bajo la escalera se dispone una práctica baulera optimizando el espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor accedemos a Dormitorio principal en suite con Amplio vestidor Baño completo con bañadera Mampara de cristal Excelente luz natural Ventana al frentecurva ideal como espacio de descanso o trabajo Dos habitaciones adicionales ambas con aire acondicionado Baño completo para uso compartido también equipado con mampara de cristal Desde esta planta accedemos a una amplia terraza privada uno de los grandes diferenciales de la propiedad Parrilla Lavadero Espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre La propiedad cuenta además con grupo electrógeno asegurando suministro eléctrico ante cortes de luz Calidad constructiva La propiedad se destaca por contar con materiales de construcción de excelente calidad grifería y sanitarios de primeras marcas detalles de terminación cuidados y diseño moderno que aportan confort y durabilidad. Ubicación y servicios Ubicado en el corazón de Caballito a solo 6 cuadras del Parque Centenario uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad. Zona con excelente conectividad y acceso a Múltiples líneas de colectivos Cercanía a Subte Línea A y E Comercios supermercados y centros gastronómicos Colegios públicos y privados Centros de salud y hospitales Una propiedad lista para habitar en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires combinando calidad ubicación y estilo de vida. Transporte y conectividad Cercanía a numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad varias líneas sobre avenidas principales cercanas. Fácil acceso a subte Línea A y E y conexión con otras líneas importantes de transporte. A pocas cuadras de estaciones de tren Línea Sarmiento que conectan con el centro y zona oeste del GBA. Servicios y amenidades alrededor Zona con gran variedad de comercios bancos supermercados tiendas de barrio panaderías y cafés. Abundante oferta gastronómica con parrillas bodegones tradicionales y cafés típicos porteños. Mercado del Progreso y múltiples ferias y espacios comerciales en avenidas cercanas como Rivadavia. Espacios verdes parques y recreación A pocos minutos de Parque Rivadavia y Parque Centenario amplias zonas verdes para actividades al aire libre y esparcimiento. Plazas y plazoletas que suman calidad de vida en el barrio. Salud y educación Acceso a centros de salud y clínicas y a múltiples colegios y guarderías en la zona ideal para familias con niños. Posibilidad de financiación privada sobre el 30 del valor de la propiedad a través de LENDAR. Si quieres saber en cuánto queda la cuota...te invito usar el simulador de préstamos en la página de www.lendar.com.ar. Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Contáctanos y coordinamos una visita Atte tu Agente REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio Ph de 5/6 ambientes RECICLADO en Caballito Norte , sobre calle Arengreen al 1300 muy cercano a Plaza Irlanda, Este PH  se ingresa por pasillo , en la cual es lateral y solo hay 2 unidades . Esta construido en 2 plantas y en condiciones de preparar otra planta mas para terraza o mas ambientes. Se ingresa a modo Lateral por patio cubierto con cerramiento de aberturas de herreria y vidrio corredizos. SUPER LUMINOSO Y TRANQUILO. Superficie por escritura 65 m2 Superficie construido 105 m2 aproximadamente con posibilidad de extension de otro nivel o terraza con espacio aereo. PLANTA BAJA -Amplio PATIO cubierto ,  pisos de porcelanato. -Amplio living comedor con techos altos y pisos originales impecables de pinotea -Dormitorio en suite con pisos de pinotea , baño completo en suite -Doble circulacion con salida a patio techado -Cocina completa con espacio bajo escalera para lavarropas - Lavadero incorporado ENTREPISO POR ESCALERA -Amplia habitacion de piso de pinotea  que puede cumplir funcion de dormitorio / office PLANTA ALTA -Pasillo de distribucion  -Amplio dormitorio y escritorio con ventana principal totalmente hecho nuevo con pisos de excelente calidad en laja negra, -Baño en suite con ceramicos en tonalidades pasteles y azules de excelente calidad, bañera con mampara. -Vestidor o 4 dormitorio con pisos ceramicos color madera con ventanas , abertura totalmente nuevos -Doble circulacion en la planta superior -Con un pequeño patio que permite realizar y extender la unidad a otra planta o terraza. Excelentes aberturas y techos corredizos en toda la UNIDAD. NO ABONA EXPENSAS MUY LUMINOSO Grandes de detalles en aberturas y puertas originales de madera y carpinterias de cedro. NO APTO CREDITO A 4 cuadras de Avenida Gaona y 5 cuadras de Plaza Irlanda, zona de Polo Gastronomicos, colegios municipales primarios , secundarios y privados, Colegios Orsino, Santa Brigida, Hipolito Vieytes.  4cuadras de Av. Avellaneda, Club Ferrocarril Oeste. Grandes Hipermercados en zona COTO- DIA Gran cantidad de medios de Transportes : METROBUS-  COLECTIVOS 99-106-84-181-172-106-124-  Cercano a Cid Campeador y Primera Junta. Zona privilegiada y tranquila Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Virginia Fiorentino - MLS ID 421431045-161 PH en venta Emilio Mitre 251 PH en planta baja ubicado al fondo con acceso por pasillo lo que le brinda mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con 59 m cubiertos y 7 m de terraza descubierta con parrilla. En planta baja se encuentra un patio semicubierto con cerramiento total y techo rebatible que puede abrirse permitiendo el ingreso de gran luminosidad al ambiente. Además el sector cuenta con ventanas con apertura alrededor favoreciendo la ventilación natural. La propiedad dispone de cocina comedor una habitación y un entrepiso con espacio de escritorio ideal para home office. En la planta superior se accede a una terraza con espacio abierto con parrilla y cuarto de guardado o lavadero. El PH se encuentra a modernizar ofreciendo gran potencial para reciclar y adaptarlo a gusto. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con terraza y potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Soledad Converso - MLS ID 421181083-43 PH tríplex con entrada independiente sin expensas con cochera y terraza en Caballito Pasaje Maciel 800 Caballito En esta oportunidad Remax Nativo presenta un PH tríplex al frente tipo casa con entrada independiente y sin expensas una propiedad que combina amplitud luminosidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con doble acceso un ingreso principal ubicado en el primer piso que conduce directamente al living y un segundo acceso en planta baja a través de la cochera. En planta baja encontramos una amplia cochera cubierta y una habitación con baño en suite y ventana a la calle un espacio versátil que puede utilizarse como dependencia estudio o área de trabajo. Al ingresar por el acceso principal en el primer piso nos recibe un living amplio y muy luminoso con balcón al frente un ambiente cálido y cómodo para el día a día. La cocina también ubicada al frente cuenta con muebles altos y bajos mesada funcional y artefacto de cocina a gas. En esta planta se suma además un toilette de recepción ideal para visitas. Subiendo al segundo piso se desarrolla el área privada con dos dormitorios al frente uno de ellos el principal con placard y salida a un segundo balcón y un baño completo con bañera. En el siguiente nivel encontramos un tercer dormitorio con amplio placard y ventana hacia la terraza perfecto también como escritorio o playroom. La propiedad culmina con un lavadero independiente donde se encuentra el termotanque y la conexión para lavarropas. A continuación se accede a una terraza que invita a disfrutar ideal para reuniones momentos al aire libre o para crear un sector de parrilla y relax. Todas las ventanas y ventanales cuentan con persianas y rejas brindando seguridad y confort. Se realizaron importantes mejoras en la propiedad la instalación de gas fue renovada integralmente en 2020 y en 2023 se reciclaron a nuevo la cocina el baño principal y el toilette aportando mayor confort y funcionalidad. Ubicado en Pasaje Maciel al 800 en el barrio de Caballito una de las zonas más buscadas de la Ciudad por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. El entorno ofrece cercanía a comercios colegios transporte público y avenidas principales manteniendo a la vez la tranquilidad característica de sus pasajes. A tan solo una cuadra se encuentra el Parque Lineal Honorio Pueyrredón un moderno corredor verde con espacios parquizados sectores para actividad física senderos peatonales y bicisendas. En sus alrededores se desarrolló además un agradable polo de cafés panaderías y locales gastronómicos que invitan a disfrutar del barrio caminando y suman vida y movimiento a la zona. Una propiedad con espíritu de casa que combina entrada independiente ambientes amplios y espacios al aire libre ideal para quienes priorizan comodidad independencia y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Llamanos y coordinamos una visita!!! Transportes Cercanos Colectivos 36 42 55 76 84 92 99 105 106 124 135 141 146 172 181 En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Daniel Singer - MLS ID 421581078-110 PH 6 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO BUENA UBICACIÓN Este PH de 6 ambientes en Caballito ofrece una distribución práctica y cómoda. Cuenta con tres dormitorios más una habitación de servicio con baño en suite lo que suma opciones reales para organizar trabajo huésped o apoyo doméstico. El living y el comedor diario están bien separados con buena circulación y espacios amplios para uso cotidiano. La propiedad tiene terraza balcón y áreas abiertas que garantizan buena ventilación y luz. Incluye garage un plus importante en la zona y dispone de dos baños completos que acompañan bien la dinámica familiar. Ubicada en un sector muy buscado de Caballito combina tranquilidad accesos y un nivel constructivo sólido. Características destacadas - 3 dormitorios - Habitación de servicio con baño en suite - 2 baños completos - Garage - Terraza accesible - Balcón - 6 ambientes totales - Excelente nivel constructivo - Zona top de Caballito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar