Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-1 Martiniano Leguizamón 4083 Depto 2 al frente Barrio Villa Lugano Comuna 8 Oportunidad de PH de estilo colonial con gran potencial de reciclaje ubicado al frente dentro de un lote de 4 unidades funcionales lo que brinda tranquilidad y bajo movimiento. La propiedad combina detalles originales techos altos y espacios exteriores ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y posibilidad de actualización. ________________________________________ Características principales PH al frente 3 ambientes Cochera cubierta con baulera Patio descubierto galería semicubierta Lavadero Sin expensas Ambientes con orientación norte y buena luz natural ________________________________________ Distribución La propiedad cuenta con doble ingreso Por pasillo común del PH O por cochera propia que incluye baulera amplia Desde la cochera se accede al patio descubierto con piso de baldosas y cantero lateral. Al fondo se encuentra el lavadero semicubierto con policarbonato y aluminio. A la izquierda del patio se desarrolla una galería semicubierta que conecta los distintos ambientes. Interior Living comedor Piso de baldosa Paredes revestidas en madera Hogar a gas Ventanas Buena altura de techos Cocina independiente Mesada de mármol Bacha de acero Alacena de fórmica Cocina a gas Ventana Baño completo Con bañera Mueble empotrado Conexión directa con living y dormitorio Dormitorios 2 Pisos de madera Techos altos de madera Carpintería original Postigones de hierro Ambos con salida a galería ________________________________________ Espacios y medidas aproximadas Cochera cubierta 6 x 2 m altura 35 m Patio descubierto 96 x 23 m Galería semicubierta 72 x 19 m Living comedor 52 x 25 m Cocina 3 x 3 m Baño 3 x 2 m Dormitorios 4 x 4 m cada uno ________________________________________ Detalles destacados Estilo colonial Carpintería original Techos altos Buena luminosidad Todos los ambientes con conexión a gas Propiedad con gran potencial de modernización ________________________________________ Información adicional Escritura Reglamento de copropiedad Servicios de agua luz y gas al día Sin expensas ________________________________________ Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Lugano con buena conectividad. Estación cercana Estación Villa Lugano Línea Belgrano Sur Colectivos 36 47 50 56 80 86 88 91 96 117 141 143 164 180 185 193. ________________________________________ Ideal para quienes buscan un PH con buen ingreso de luz espacios exteriores sin expensas y con potencial de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Cesar Busico - MLS ID 422201004-4 VENTA PH DUPLEX 2 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada sobre Avenida Piedra Buena en Villa Lugano desarrollada en formato duplex con excelente distribución y terminaciones renovadas. Superficie total de 90 m con 58 m cubiertos y 32 m descubiertos diseñada estratégicamente para maximizar espacios y luminosidad. A 20 metros de la autopista Richieri todos los colectivos del Metrobus al centro y Ezeiza Av Gral Paz y Av Coronel Roca. El acceso se realiza por pasillo lateral que conduce a un amplio ambiente de cocina-comedor con salida directa a patio interno caracterizado por luminosidad bidireccional y terminaciones modernas. La planta alta contempla una habitación principal con ventanas frente y contrafrente generando una óptima circulación de aire y luz natural. Posible financiación de la propiedad Lendar. Precio libre de gastos de escritura. Características destacadas - Refacción integral con aberturas de aluminio estilo modena - Rejas de seguridad perimetral - Construcción original del año 1985 - Clasificación apto profesional - Sin pago de expensas - Ambientes dormitorio comedor cocina living patio lavadero - Equipamiento placard disposición interna estratégica La propiedad no registra expensas y ofrece versatilidad para profesionales o pequeñas familias que valoran espacios funcionales y bien resueltos en zona urbana consolidada. Aceptaría parte en pesos. Consultas y visitas coordinadas con asesor inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946. .Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Mariana Briche - MLS ID 421551050-29 VENTA PH 3 AMBIENTES ESCRITORIO PATIO PLANTA BAJA VILLA LURO Ubicación Calle Lope de Vega al 300 Villa Luro. Excelente zona a una cuadra de la estación del tren Sarmiento a una cuadra y media de Av. Juan B. Justo con comercios medios de transporte todo a mano. Zona segura y transitada. Características del PH 3 ambientes en planta baja Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor independiente 2 dormitorios cómodos amplios luminosos y con placares del techo al piso Escritorio espacio de trabajo Baño completo 2 Patios uno con lavadero y espacio de guardado Propiedad con muy buena distribución ventilación natural y excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Rubén Dario Gómez - MLS ID 421371055-55 OPORTUNIDAD EN VILLA LURO PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA! Se ofrece a la venta excelente propiedad horizontal PH en planta baja ubicada en el corazón de Villa Luro una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su tranquilidad accesibilidad y cercanía a múltiples servicios. La unidad cuenta con 2 dormitorios amplios ambos con placard empotrado. Los dos con vista a la calle lo que le brinda gran luminosidad y ventilación natural. 1 baño completo en muy buen estado y funcional. Cocina independiente con espacio de guardado y separada. Terraza propia ideal para disfrutar al aire libre con parrilla o proyectar una ampliación futura. Ubicada en una zona residencial muy valorada con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo cercanas colegios comercios de cercanía y espacios verdes. Perfecta tanto para familias como para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. ORIENTACION OESTE. SÓLO 4 UNIDADES. ENTRE ULRICO SCHMIDEL Y ERCILLA. SÍ TENÉS QUÉ VENDER...PARA COMPRAR PUEDO AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. SÍ TE FALTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Pezzi Gustavo Hector - MLS ID 421371059-10 PH VENTA 3 AMB. P.BAJA 2 PATIOS CCOCHERA V. LURO PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON 2 PATIOS 2 BAÑOS Y COCHERA EN VILLA LURO . EXCELENTE UBICACIÓN.... MUY CERCANO AL POLO GASTRONÓMICO QUE SE HA CONSOLIDADO EN TORNO A LA PLAZA EJÉRCITO DE LOS ANDES. La propiedad cuenta con dos entradas una desde el frente donde nos encontramos con una cochera y desde la misma tenemos acceso al living comedor de muy cómodas dimensiones con ventana al frente y una excelente orientación al noreste a continuación se comunica con un pasillo distribuidor que comunica con una amplia cocina y desde la misma se accede a un patio el cual se conecta al pasillo común del PH siendo este el otro acceso a la vivienda. el patio se puede utilizar como lavadero y sector de tendido Y patio de acceso. si continuamos por el pasillo tenemos ingreso a un dormitorio con placard que ventila al patio anteriormente mencionado al fondo del pasillo se ubican dos baños ambos con ducha uno con receptáculo y otro con bañera ambos baños ventilan al segundo patio de la propiedad. A continuación nos encontramos con el segundo dormitorio con placard y ventana balcón que nos da el acceso al segundo patio. varios de los ambientes mencionados cuentan con sectores de guardado. COORDINA UNA VISITA PARA PODER APRECIAR LO FUNCIONAL DE ESTA PROPIEDAD. NO TE LA PODES PERDER .. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Edgardo Pereiro - MLS ID 421241088-6 PH 4 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad tipo PH en primer y segundo nivel ubicado estratégicamente sobre Lope de Vega en Villa Luro. Construcción sólida del año 1980 con superficie total de 190 m distribuidos en 140 m cubiertos y 50 m descubiertos con orientación Este. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primer nivel Hall de entrada con acceso por escalera living comedor amplio cocina con comedor diario completamente modernizada baño completo patio y dos dormitorios con balcón al frente. Todos los ambientes con aire acondicionado instalado. Segundo nivel Gran quincho cubierto equipado con parrilla terraza con excelente asoleamiento dormitorio en suite con vestidor y sector de lavadero. Espacios diseñados para máximo aprovechamiento y confort. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Propiedad en estado general excelente con renovaciones en baños y cocina. Sin expensas lo que representa un beneficio económico significativo. Terminaciones de calidad ambientes luminosos y funcionales. Apto para crédito hipotecario ideal para inversión o vivienda familiar. Superficie total 190 m Ambientes 4 Dormitorios 3 Baños 2 completos Año de construcción 1980 Oportunidad única en Villa Luro. Contacte para más información y coordinar visita. Si Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operación simultanea -MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS- BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Rubén Dario Gómez - MLS ID 421371055-45 Encantador PH de 3 Ambientes y Medio con Gran Potencial y Estilo Único Te presentamos esta propiedad tipo PH que combina el encanto de lo antiguo con el confort de lo moderno. Se trata de un 3 ambientes y medio con una distribución práctica y funcional ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio con múltiples posibilidades. Cuenta con un gran patio descubierto con potencial para ser techado y así ampliar considerablemente el espacio habitable. La distribución de la unidad es muy cómoda y versátil incluyendo un ambiente adicional que puede utilizarse como dormitorio sala de estudio biblioteca o atelier según las necesidades de cada quien. Los dormitorios son amplios y luminosos uno de ellos con un techo de gran altura que permite incorporar un entrepiso de madera una solución estética y práctica que se ha vuelto muy habitual en este tipo de construcciones. El living-comedor es generoso en dimensiones y destaca por sus pisos de pinotea originales que suman calidez y personalidad al ambiente. La cocina y el baño están completamente equipados y este último conserva una bañera de época pintoresca y única que le da un toque distintivo. Las aberturas originales están en excelente estado de conservación aportando carácter y autenticidad al conjunto. Todo el PH cuenta con una excelente iluminación natural lo que lo convierte en un hogar cálido y acogedor. Ubicado en una zona comercial con rápidos accesos combina la tranquilidad de un hogar con la comodidad de tener todo al alcance. Una propiedad que ofrece potencial historia y estilo lista para ser disfrutada o adaptada a nuevos proyectos de vida. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de ARCA pedido de COTI. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Mariela Manuppella - MLS ID 421841023-14 VENTA PH DE 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS SOBRE AVENIDA RIVADAVIA EN PLENO CORAZON DE VILLA LURO A SOLO UNA CUADRA DE PLAZA LOS ANDES Y EN EL CENTRO DEL POLO GASTRONOMICO ACTUAL PLANTA BAJA LIVING-COMEDOR DISTRIBUIDOR COMODO Y MUY LUMINOSO COCINA-COMEDOR INTEGRADA CON EL LIVING-COMEDOR ESPACIO DE GUARDADO BAJO ESCALERA CUBIERTO CON POSTIGONES DE MADERA DONDE SE ENCUENTRA EL LAVARROPAS LA HELADERA Y UNA BAULERA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 2 HABITACIONES GRANDES 4x4. ACTUALMENTE UNA SE UTILIZA COMO DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD HECHO A MEDIDA Y LA OTRA COMO ESTUDIO DE TRABAJO PLANTA ALTA 2 HABITACIONES SEPARADAS POR HALL DE DISTRIBUCION EN DESNIVEL UNA AL SUBIR LA ESCALERA Y LA OTRA CON BAÑO EN SUITE Y CON SALIDA A LA TERRAZA TODOS LOS AMBIENTES SON AIREADOS LUMINOSOS Y COMODOS ESTADO MUY BUENO SIN EXPENSAS UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE VILLA LURO. PLAZA LOS ANDES MEDIOS DE TRANSPORTES MUY CERCANOS DESDE LINEAS DE COLECTIVOS Y TREN SARMIENTO ACCESO A AUTOPISTA A 7 CUADRAS - METROBUS AV. JUAN B. JUSTO A 5 CUADRAS - AV. EMILIO CASTRO A 5 CUADRAS - AV. JUAN B. ALBERDI A 7 CUADRAS COLEGIOS ESTATALES PRIVADOS RELIGIOSOS JARDINES MATERNALES GUARDERIAS ESCUELAS TERCIARIAS CENTROS DE JUBILADOS Y HOSPITAL SANTOGIANNI CLUBES DE FOOTBALL NATACION Y DEPORTES VARIOS HERMOSO CENTRO COMERCIAL Y DE ENTRETENIMIENTOS IMPORTANTE POLO GASTRONOMICO DONDE SE DISFRUTA DEL DIA Y DE LA NOCHE BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 5 ROOM PH FOR SALE ON TWO FLOORS ON RIVADAVIA AVENUE IN THE HEART OF VILLA LURO JUST ONE BLOCK FROM PLAZA LOS ANDES AND IN THE CENTER OF THE CURRENT GASTRONOMIC POLE LOW LEVEL LIVING-DINING ROOM DISTRIBUTOR COMFORTABLE AND VERY BRIGHT KITCHEN-DINING ROOM INTEGRATED WITH THE LIVING-DINING ROOM STORAGE SPACE UNDER THE STAIRS COVERED WITH WOODEN BALLS WHERE THE WASHING MACHINE THE FRIDGE AND A STORAGE ARE LOCATED COMPLETE BATHROOM WITH BATHTUB 2 LARGE 4x4 ROOMS. CURRENTLY ONE IS USED AS A MASTER BEDROOM WITH CUSTOM MADE CLOSET AND THE OTHER AS A WORK STUDY TOP FLOOR 2 ROOMS SEPARATED BY LEVEL DISTRIBUTION HALL ONE UP THE STAIRS AND THE OTHER WITH AN EN-SUITE BATHROOM AND EXIT TO THE TERRACE ALL ENVIRONMENTS ARE AIRY BRIGHT AND COMFORTABLE VERY GOOD CONDITION NO EXPENSES LOCATED IN THE BEST AREA OF VILLA LURO. PLAZA LOS ANDES MEANS OF TRANSPORTATION VERY CLOSE FROM BUS LINES AND SARMIENTO TRAIN HIGHWAY ACCESS 7 BLOCKS - METROBUS AV. JUAN B. JUST 5 BLOCKS AWAY - AV. EMILIO CASTRO 5 BLOCKS AWAY - AV. JUAN B. ALBERDI 7 BLOCKS AWAY STATE PRIVATE RELIGIOUS SCHOOLS KINDERGARTENS NURSERIES TERTIARY SCHOOLS RETIREMENT CENTERS AND SANTOGIANNI HOSPITAL FOOTBALL CLUBS SWIMMING AND VARIOUS SPORTS BEAUTIFUL SHOPPING AND ENTERTAINMENT CENTER IMPORTANT GASTRONOMIC POLE WHERE YOU ENJOY THE DAY AND THE NIGHT BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30 of the value of this property we offer you to request a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Simulate your quota through the Lendar simulator The measurements areas and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data will be derived from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Marcela Ledesma - MLS ID 421831023-64 CASA TIPO PH DE ESTILO... EN PRIMER PISO CON BALCON PATIO TERRAZA !!! NO PAGA EXPENSAS!! Ubicación Privilegiada Av. Rivadavia Villa Luro excelente conectividad y entorno comercial. POLO GASTROMICO DE VILLA LURO Características principales PH en primer piso 3 habitaciones amplias 1 Habitación adicional con gran iluminación Living comedor con balcón pasante y gran iluminación Cocina comedor independiente Baño completo toilette Patio y jardín de invierno Lavadero independiente Habitación adicional escritorio depósito Terraza amplia privada Espacios de guardado Entorno Sobre Avenida Rivadavia A metros de autopista y avenidas principales Transporte público supermercados shopping y zona comercial Una propiedad lista para mudarse con ambientes amplios luz natural y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Luro. Sobre la emblemática Avenida Rivadavia en el corazón de Villa Luro encontramos esta amplia casa tipo PH en primer piso que combina el encanto de los espacios amplios con la comodidad de una ubicación inmejorable. Al ingresar un luminoso living comedor se abre paso hacia el balcón pasante que recorre todo el frente y llena cada rincón de luz natural. La cocina comedor funcional y cómoda invita a compartir momentos en familia. Dispone de tres habitaciones de generosas dimensiones un baño completo y un toilette adicional para mayor practicidad. El patio con jardín de invierno crea un espacio ideal para disfrutar todo el año ya sea como rincón verde o zona de relax. En la planta superior una terraza privada amplia ofrece múltiples posibilidades sector de parrilla solárium o simplemente un refugio al aire libre dentro de la ciudad. Además cuenta con lavadero independiente una habitación adicional perfecta como escritorio depósito o dormitorio de huéspedes y espacios de guardado muy funcionales. Ubicada en una de las mejores zonas de Villa Luro con acceso directo a autopistas avenidas principales transporte público supermercados shopping y una gran variedad de comercios. Una propiedad completa luminosa y funcional pensada para quienes buscan vivir con comodidad y tener todo cerca. FINANCIAMOS EL 35 POR LENDAR! Cada hogar tiene una historia la tuya esta por comenzar... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-295 Es un PH en un inmueble de 3 unidades. Está refaccionado a estrenar. Falta terminar la cocina y re conectar los servicios de AySA Metrogas y Edesur. Es muy luminoso por los dos patios que tiene y aunque tiene la gran ventaja de estar sobre la avenida Rivadavia al ser interior es muy silencioso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Henry Torres Borges - MLS ID 421551028-52 PH 5 ambientes sin expensas al frente de 2 pisos con cochera y terraza podrían ser 2 propiedades. En PLANTA BAJA -Habitación al frente con placard y ventana - Cocina - Comedor - Baño - Living - Escaleras que conectan a otra habitación y a la terraza. En el piso 1 - Cocina comedor - Baño completo - 2 habitaciones con ventanas al frente. Terraza de 60 m2 Esta propiedad está ubicada en el barrio de Villa Luro a unas cuadras de Juan B Justo y Lope de Vega el metrobus y la estación del tren Sarmiento. Además por su ubicación tiene cerca muchos locales comerciales de diferentes rubros. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-3 PH en lote con 2 unidades funcionales Oportunidad de propiedad tipo PH desarrollada en dos unidades posibles de independizar. Compuestas por múltiples ambientes espacios exteriores y gran potencial tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. --------- Características principales PH con 2 departamentos. El primero de 3 habitaciones y el segundo de 2 habitaciones Cochera para dos autos Múltiples ambientes Patios balcones y terrazas Lavadero cubierto Servicios independientes Buena ventilación y luminosidad orientación este y oeste ---------- Distribución Ingreso principal Entrada por portón de madera hacia cochera con acceso directo a la propiedad. ---------- Primer departamento unidad principal PB Y 1PISO Planta baja Cocina living comedor integrado Muebles y alacenas bajo mesada laqueados Mesada de granito Bacha de acero inoxidable Grifería monocomando Cocina eléctrica Toilette de recepción Inodoro vanitory y ducha Lavadero Pileta de lavar Conexión para lavarropas Salida al patio Cerramiento de hierro con vidrio y rejas Patio con piso de cerámica Rejas de seguridad Espacio cubierto de guardado ------- Primer piso acceso por escalera desde el comedor Hall distribuidorliving hacia dormitorios y amplio balcón semicubierto Dormitorios 3 Placares empotrados con interiores completos Baño completo Revestido en cerámica Con bañera Escritorio Balcones aterrazados Frente semicubierto con acceso desde el living y habitación principal Contrafrente semicubiertos con vista desde dos de las habitaciones Detalles Carpintería de madera Postigones de madera Cerramientos de hierro y vidrio ------- Segundo departamento 2 PISO y TERRAZA Acceso por escalera desde el patio Posibilidad de ingreso independiente desde el pasillo común del PH. Ingreso al living comedor con ventana al contrafrente Piso de cerámica Cerramiento de hierro con rejas Persiana enrollable Dormitorios 2 Placards empotrados completos Persianas enrollables -Habitación adicional Techo de madera Ventana a Patio interno Baño completo Con claraboya aporta gran iluminación Cocina independiente lavadero Revestimiento cerámico Mesada de granito bacha de acero Cocina a gas Calefón a gas Pileta de lavar Puerta vidriada a patio interno con acceso a escalera hacia terraza ------ Terraza Piso de cerámica Vista Panorámica ------- Detalles destacados Dos unidades funcionales con posibilidad de ingreso independiente Primer departamento únicamente con instalaciones eléctricas Segundo departamento con instalación eléctrica y a gas Espacios exteriores en ambas unidades Buena ventilación y luz natural Carpintería de madera y hierro Ideal para vivienda multifamiliar o renta ------- Información adicional Servicios de agua y electricidad en ambas unidades Gas instalado en segundo departamento Posibilidad de independizar accesos Escritura Reglamento de copropiedad Sin expensas ----- Ubicación y conectividad Colectivos 7 36 47 50 56 80 86 88 91 96 101 114 117 141 143 164 180 193 Propiedad ubicada entre Avenida Argentina Avenida Riestra Avenida Escalada Y Autopista Luis Dellepiane. Ideal para quienes buscan una propiedad amplia versátil con múltiples ambientes y espacios exteriores apta para vivienda multifamiliar o desarrollo de renta. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este hogar tiene para ofrecerte. APTO CREDITO HIPOTECARIO APTO FINANCIAMIENTO LENDAR Consulte condiciones de financiamiento ---- En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Bárbara Montenegro - MLS ID 421551042-35 PH 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LURO AV. EMILIO CASTRO 5313 PLANTA BAJA AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO Te presentamos este funcional PH de 3 ambientes en planta baja al frente ubicado en el barrio de Villa Luro ideal para quienes buscan comodidad buena distribución y ambientes bien ventilados. La propiedad cuenta con un living comedor luminoso con excelente circulación hacia los distintos espacios. Todos los ambientes cuentan con ventanas lo que garantiza muy buena entrada de luz natural y ventilación. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados y aire acondicionado brindando confort durante todo el año. Cuenta con un baño completo en excelente estado equipado con bañera que combina funcionalidad y confort. La cocina es independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas con buen espacio de guardado. Hacia el exterior se encuentra un patio con techo abatible adaptable según la necesidad donde además se ubica el sector de lavadero. En subsuelo la propiedad cuenta con cochera y un cuartito extra que puede ser utilizado como espacio de guardado escritorio o incluso como un ambiente adicional aportando gran versatilidad. La cochera tiene la ventaja de acceso directo desde el interior de la propiedad brindando mayor comodidad y seguridad. Sobre la zona Villa Luro Ubicada en una zona estratégica de Villa Luro con excelente conectividad y un entorno residencial consolidado. Transporte y accesos A pocos minutos de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo con múltiples líneas de colectivo 1 2 8 46 88 96 113 136 163 174 entre otras y cercanía a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento facilitando el acceso al centro de la ciudad. Zona comercial Amplia oferta sobre Av. Rivadavia y alrededores supermercados como Coto y Día farmacias bancos panaderías y una variada propuesta gastronómica. Cercania a la Av. Alberdi. Educación En las cercanías se encuentran instituciones como Colegio San Pio Pio colegio Misericordia Colegio Las Nieves colegio San jose. Escuela N 24 D.E. 13 Escuela Técnica N 35 Ingeniero Eduardo Latzina Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Instituto San Pedro Apóstol además de jardines de infantes y centros educativos. Salud Acceso cercano al Hospital Santojani y al Hospital Vélez Sarsfield junto con clínicas y consultorios privados en la zona. Seguridad Presencia de la Comisaría Vecinal 10B brindando cobertura en el área. Espacios verdes A pocos minutos de plazas y espacios recreativos ideales para la vida familiar y actividades al aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Claudia De León - MLS ID 421551026-43 PH AL FRENTE CON INGRESO INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS Y CON UNA DISTRIBUCION QUE BRINDA COMODIDAD DIARIA. Se trata de una propiedad como pocas siendo un PH de 5 ambientes distribuido en 2 plantas orientado al frente con ingreso independiente servicios independientes patio y una ubicación estratégica. Te invitamos a visitarla PLANTA BAJA Recibidor Cocina integrada a comedor 2 habitaciones 1 habitación con placard empotrado 1 baño completo Patio 966 m2 PLANTA ALTA 2 habitaciones ambas con placard empotrado 1 baño completo Cuarto de lavado. Balcón - terraza Al ingresar al inmueble nos encontramos con un recibidor en pasillo que conduce al comedor. Este comedor diario tiene suficiente iluminación con ventana orientada al frente. La cocina con muebles sobre y bajo mesada es de concepto abierto integrada al comedor. Desde la cocina accedemos por ventanal al patio trasero brindando adecuada ventilación y luminosidad En planta baja hay una habitación con ventana orientada al frente y con placard empotrado un baño completo con bañera y segunda habitación mas amplia y con ventana orientada al patio trasero. En el comedor una escalera nos conduce al primer piso donde están las otras dos habitaciones orientadas al frente del PH ambas tienen placard empotrado y techo de madera a dos aguas y un segundo baño completo con ducha y mampara. En el pasillo distribuidor de planta alta hay un amplio mueble empotrado para uso de guardado. Desde el pasillo también se accede al balcón con vista al contrafrente. Aqui esta el lavadero que es amplio con pileta de lavado ventana y mueble con suficiente espacio de guardado también. Una escalera caracol permite llegar a la terraza propia. Se trata de una propiedad de ingreso totalmente independiente sin expensas de construcción solida de ambientes amplios y en buen estado lista para adaptar a tus gustos y prioridades. ZONA - Ubicado en el barrio de Villa Luro sobre Ulrico Schmidl esquina Basualdo - A 200 metros de Av. Escalada. - A 300 metros de Emilio Castro. - A 400 metros de Av. Rivadavia - Cerca de establecimientos educativos clubes deportivos zona comercial y medios de transportes TE INVITAMOS A VISITARLA no dudes en consultarnos. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Ana Maria Righetti - MLS ID 421551038-18 Entrada por pasillo común contrafrente en 1 piso por escalera . Ingresas al living comedor cocina semi integrada balcón con lavadero una habitación era un patio ganaron un ambiente mas. En el living se encuentra una escalera que conduce a los 2 dormitorios baño. Muy buen estado. El ambiente ganado se puede utilizar como escritorio consultorio psicológico depende de la necesidad. Luminoso aireado muy buena ubicación a 1 cuadra de Av. Rivadavia centro comercial varias líneas de colectivos colegios estación de tren Sarmiento . BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-14 PH de diseño en Villa Luro Terraza con Cerramiento Premium Sol y Expensas ridículas. Av Canónigo Miguel Del Corro al 300 1 Piso por escalera Superficie Total 18313 m Distribución Original 3 ambientes Living-comedor cocina baño completo y 2 dormitorios. Renovación total con muy buen gusto destacando los pisos de cemento alisado reemplazando baldosas viejas. Segundo Baño Se construyó un segundo baño completo en la transición hacia la terraza. Esto es clave porque independiza la planta alta. La Joya Terraza Superficie descubierta masiva 80 m que ahora cuenta con un cerramiento de vidrio moderno. Esto la transforma de terraza a ambiente social de uso anual. Expensas 10.000 valor abril 2026. EL PH QUE COMBINA DISEÑO SOL Y EL ROOFTOP QUE SIEMPRE SOÑASTE Ubicado sobre la Av. Canónigo Miguel Del Corro al 300 en la zona más residencial y buscada de Villa Luro este PH al frente es una pieza única. No es sólo una propiedad es un estilo de vida diseñado para disfrutar del aire libre con el confort de un interior moderno. DISTRIBUCIÓN Y ESTILO Planta 1 Piso Vivienda principal Living Comedor Espacio central con techos de bovedilla 291 m de altura y piso de cemento alisado. Medidas aproximadas 413 m x 382 m. Cocina Integradaadyacente con piso cerámico 210 m de ancho. Dormitorio Principal Con placard y estufa. Medidas 290 m x 432 m. Segundo Dormitorio Sin placard con piso de parquet claro. Medidas 300 m x 215 m. Baño Completo ubicado entre los dormitorios y el área social. Exteriores de esta planta Posee un balcón perimetral que rodea el living y un pequeño balcón adicional hacia el contrafrente. Planta Azotea Terraza Esta planta es el punto fuerte de la unidad con un área de expansión masiva Terraza principal Gran superficie pintada y embaldosada. Sector Parrilla Espacio dedicado para asador. Lavadero Espacio cubierto con conexión lavarropas 200 m x 200 m. Habitación Auxiliar Un tercer ambiente independiente en la terraza con techo de losa. Medidas 405 m x 328 m. Ambientes Integrados Al ingresar un amplio living-comedor nos recibe con la calidez de sus pisos de cemento alisado. La cocina funciona como una extensión natural del área social manteniendo su independencia visual pero permitiendo una circulación fluida y moderna. Luz Natural Gracias a su orientación Noroeste la unidad recibe sol directo durante toda la tarde inundando de luz el frente y la planta alta. Área Privada Cuenta con un dormitorio principal espacioso y un segundo dormitorio ideal para escritorio o habitación infantil ambos con excelente ventilación. EL DIFERENCIAL TU PROPIO ROOFTOP PRIVADO Subiendo a la planta alta descubrimos el verdadero corazón de esta propiedad Terraza Masiva de 80 m Con espacio de sobra para parrilla relax y reuniones. Cerramiento de Vidrio Premium Un jardín de inviernoquincho de alta gama que transforma la terraza en un ambiente habitable los 365 días del año. Funcionalidad Total En esta planta contás con un segundo baño completo ideal para invitados y un lavadero independiente manteniendo el orden de la casa lejos de la vista. DATOS CLAVE Superficie Total 18313 m. Orientación Noroeste Sol de tarde. Disposición Al frente. EXPENSAS Bajos costos de mantenimiento mensual. Estado Refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad. UBICACIÓN En lo mejor de Villa Luro con rápidos accesos y rodeado de verde manteniendo la tranquilidad de barrio que buscás. Conectividad A pocas cuadras de la Av. Rivadavia y la Av. Juan B. Justo facilitando el acceso al Metrobus y diversas líneas de colectivo a metros de la estación de tren. Además la cercanía con la subida a la Autopista Perito Moreno te conecta con el centro o el oeste en minutos. Vida de Barrio Cerca de la renovada Plaza Ejército de los Andes y el polo gastronómico de la zona que no para de crecer con cafecitos de especialidad y propuestas gourmet. ¿Vivir en un departamento o vivir en tu propio refugio urbano? Vení a conocerlo y decidilo vos mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Katherine Nina - MLS ID 422101005-8 PH 4 ambientes refaccionado a nuevo con patio Villa Luro Este PH ubicado al fondo del lote ofrece la privacidad y comodidad de contar con patio y terraza propia. Distribución Planta Baja Un amplio espacio integrado de living comedor y cocina ideal para disfrutar en familia o con amigos. La cocina cuenta con cajoneras de madera cocina eléctrica espacio para heladera y lavavajillas. Un dormitorio con armario empotrado y excelente ventilación gracias a una ventana orientada al patio. Baño completo revestido en porcelanato de tono claro que aporta amplitud y armonía. Planta Alta Cuenta con dos dormitorios luminosos ambos con ventilación al patio. Uno de ellos dispone de un armario empotrado. Además hay un baño completo revestido íntegramente en porcelanato con excelentes terminaciones. Terraza Se accede desde el patio a través de una escalera. En el lateral hay un espacio de lavadero con un baño tipo toilette y también se encuentra ubicado el termotanque. Medidas aproximadas CocinaLivingComedor 37m2 Cuarto a 12 m2 Baño PB 4m2 Cuarto b 11 m2 Cuarto c 9m2 Baño PA 35m2 Lavadero 5m2 Toilette 2m2 Patio 14m2 Terraza 15m2 Superficie real 110m2 cubiertos 32m2 descubiertos Superficie según escritura 91m2 cubierta 26m2 descubierta 16 m2 semicubierta ¿Qué estás esperando para coordinar una visita con nosotros? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-150 PH de 3 Ambientes con Balcón Gran Terraza Cochera y Local ¡Oportunidad única en Villa Lugano! Presentamos esta propiedad versátil de excelente distribución ideal para quienes buscan comodidad habitacional y la posibilidad de tener un local o segunda cochera Distribución de la Propiedad Planta Baja Local comercial con frente a la calle o posibilidad de segunda cochera Cochera cubierta de generosas dimensiones con espacio para un vehículo grande. Primer Piso Acceso por escalera Living-Comedor Espacioso y luminoso con salida directa al balcón corrido. Cocina Integrada Totalmente equipada con buena ventilación y espacio de guardado. Dormitorio Principal Amplio con placard y salida al balcón al frente. Segundo Dormitorio Cómodo y de amplias dimensiones Baño Completo amplio Terraza propia Un gran espacio al aire libre para disfrutar de reuniones parrilla y toilette UF 3 PH PLANTA ALTA Cubierto total 15741 m2 Sup común cubierta 2390m2 Terraza 64 m2 Balcón 15 m2 Cochera en PB 4760 m2 UF 2 LOCAL Cubierto 6854m2 Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado en Fonrouge 2985 te encontrás en un punto neurálgico del barrio con todo al alcance de la mano Transporte A metros de la Av. General Paz y la Autopista Dellepiane facilitando el acceso rápido al centro de CABA y GBA. Cercanía a múltiples líneas de colectivos 117 141 143 114 80 y la estación Villa Lugano Tren Belgrano Sur. Comercios y Servicios A pocas cuadras del Centro Comercial de Lugano y supermercados de primera línea. Salud Cercanía estratégica al Hospital Santojanni y centros de salud privados de la zona. Espacios Verdes y Recreación Rodeado de vida al aire libre a minutos del Parque Polideportivo Roca el Parque de la Ciudad y diversas plazas vecinales ideales para el esparcimiento. contáctanos y coordinamos una visita a la propiedad. TU PROYECTO ES HOY ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto María Elena Flederhasz - MLS ID 420751163-65 PH en Villa Lugano 3 ambientes Garage Quincho Terraza con Parrilla Espacio comodidad y un plus premium que se siente desde el primer momento. Este PH reúne todo lo esencial para vivir tranquilo cómodo y con un toque especial ambientes amplios y funcionales y un quincho y terraza que transforman lo cotidiano en encuentros y disfrute. Características destacadas 2 dormitorios espaciosos Living amplio y luminoso Cocina con barra desayunadora y comedor diario Baño completo Garage propio Sótano espacio de guardado extra Quincho amplio con baño completo ideal para asados y reuniones Terraza con parrilla un espacio al aire libre para disfrutar Lavadero y baulera Acceso independiente y al frente Ubicación estratégica en Villa Lugano Conectividad real La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo que comunican fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad acceso a estación de tren y avenidas principales que agilizan los traslados. Además comercios supermercados y servicios están a pocos metros lo que hace el día a día más práctico. Vivir aquí significa tener un hogar listo para disfrutar con espacios funcionales comodidades reales y ese extra que brinda el quincho y la terraza ideal para recibir amigos y familia o simplemente disfrutar del día a día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Julian Diaz - MLS ID 421381082-73 OPORTUNIDAD! PH de dos plantas ubicado en planta alta accesible por escalera. 1 piso SE ESCUCHAN OFERTAS! Planta Baja -2 dormitorios amplios y luminosos. -2 baños completos uno de ellos en suite. -Cocina separada por un barral equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Sala de estar cómoda y luminosa. -Comedor espacioso con espacio para una mesa grande. Planta Alta -1 quincho actualmente amoblado como dormitorio con espacio para una cama y mobiliario adicional. Pre-instalación para una cocina en caso de querer convertirlo en un espacio independiente. -Baño completo adicional. -Despensa para almacenamiento extra. Otros detalles -El quincho podría adaptarse como un segundo dormitorio principal un espacio de entretenimiento adicional o un estudio. -La distribución de la planta baja ofrece un flujo cómodo entre los espacios ideal para el día a día y para recibir visitas. -La propiedad cuenta con una excelente iluminación natural y ventilación cruzada. -Ubicación estratégica con acceso a servicios transporte público y áreas comerciales a menos de 400mts a la redonda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Belén Gaddi - MLS ID 420251397-16 PH de 2 ambientes ubicado en el pasaje Diego de Rojas al 2500 en Villa Devoto una zona tranquila y muy buscada. ¡LIBRE DE EXPENSAS! La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional en sus 42 m totales. Al ingresar se dispone un cómodo living comedor con salida a balcón al frente que aporta muy buena luminosidad y ventilación. Luego se accede a la habitación que cuenta con placard nuevo de puertas corredizas. Desde este ambiente se ingresa al baño completo. La unidad posee cocina instalada y aire acondicionado ambos incluidos en la venta. Cuenta con una antigedad de 8 años y se destaca por ser libre de expensas lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como inversión. Una propiedad práctica luminosa y lista para mudarse. ¡No dudes en pedir tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Paula Puerto - MLS ID 420051338-115 Venta PH en Marcos Paz entre Av. Francisco Beiró y José Pedro Varela Se trata de un PH en el primero piso por escalera ubicado al fondo Superficies y medidas Cubierta 8174 m2 Superficie Descubierta 604 m2 Sup. superpuestas interiores 279 m2 Total UF 6 11509 m2 APTO CREDITO - CONSULTAR Características de su propiedad PH de buena calidad constructiva Buen mantenimiento apto crédito 2 dormitorios el principal con AA frío - calor 1 ambiente playroom o comedor cuarto de TV escritorio 3er dormitorio o living Cocina con ventanales y espacioso comedor diario con salida a la terraza cubierta y AA frío - calor 2 Baños completos Estufas de tiro balanceado en cocina comedor Gran lavadero o espacio de guardado Dependencia de servicio o dormitorio pequeño con baño Revestimiento Tarquini y Terraza impermeabilizada Agua caliente por mediante 2 termotanques Placares de madera con buen tamaño y con sus interiores Ventiladores de techo en el comedor y en 1 dormitorio Techo con losa El reglamento de Copropiedad dice que es apto comercial puede trabajar una psicólogamasajistaoficina etc. Luminoso y muy tranquilo da al contrafrente Terraza propia cubierta con techo corredizo Terraza de uso común con posibilidad de hacer una parrilla Muy buena ubicación y lindo entorno Antigedad 50 años Sin gastos de expensas El PH consta de 6 Unidades Funcionales SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES DE COMPRA Espero tu consulta ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Pablo Olivera - MLS ID 421381065-241 Te presentamos este departamento de dos ambientes en una zona privilegiada sobre Av. Salvador Maria del Carril a solo metros de Av. General Paz. Se encuentra en un primer piso por escalera interno. En un edificio de dos pisos. Ubicado sobre Av. Salvador María del Carril al 4800 en el corazón de Villa Devoto este departamento se destaca principalmente por su excelente conectividad y entorno residencial. Al ingresar a la unidad nos encontramos con el living comedor con acceso a la cocina separada. Patio descubierto. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. El edificio posee terrazas de uso común. A solo minutos de la Avenida General Paz ofrece un acceso ágil y rápido tanto hacia Capital Federal como hacia zona norte y oeste ideal para quienes necesitan moverse con facilidad. Además se encuentra próximo a importantes arterias como Av. Beiró Av. San Martín y Av. Mosconi lo que garantiza múltiples opciones de transporte público y circulación. Una ubicación estratégica pensada para quienes valoran la conectividad sin resignar entorno. EXPENSAS 40.000 Incluye Agua. LLAMAME PARA COORDINAR TU VISITA !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ivan Muñoz - MLS ID 421381102-68 Este hermoso tríplex de 3 ambientes se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una distribución funcional en tres niveles. En la planta baja se encuentra un luminoso living comedor una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena un sector de lavadero y un baño completo. El primer nivel ofrece un amplio dormitorio con placard empotrado. En el segundo nivel se encuentra un quincho cubierto con cocina y muebles que también puede utilizarse como un segundo dormitorio. La propiedad combina comodidad luminosidad y versatilidad en un entorno residencial de alta demanda. Ubicación Situada en el prestigioso barrio de Villa Devoto esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a solo 3 cuadras de Lope de Vega y Beiró y a 4 cuadras del acceso a la Avenida General Paz A menos de 400 metros pasan las líneas de colectivo 107 124 90 105 109 108 80 Plaza Arenales y Estación de tren Devoto de la Línea San Martín a 12 km El Shopping Devoto está a 1.6 km Cordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar