Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Pablo Olivera - MLS ID 421381065-241 Te presentamos este departamento de dos ambientes en una zona privilegiada sobre Av. Salvador Maria del Carril a solo metros de Av. General Paz. Se encuentra en un primer piso por escalera interno. En un edificio de dos pisos. Ubicado sobre Av. Salvador María del Carril al 4800 en el corazón de Villa Devoto este departamento se destaca principalmente por su excelente conectividad y entorno residencial. Al ingresar a la unidad nos encontramos con el living comedor con acceso a la cocina separada. Patio descubierto. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. El edificio posee terrazas de uso común. A solo minutos de la Avenida General Paz ofrece un acceso ágil y rápido tanto hacia Capital Federal como hacia zona norte y oeste ideal para quienes necesitan moverse con facilidad. Además se encuentra próximo a importantes arterias como Av. Beiró Av. San Martín y Av. Mosconi lo que garantiza múltiples opciones de transporte público y circulación. Una ubicación estratégica pensada para quienes valoran la conectividad sin resignar entorno. EXPENSAS 40.000 Incluye Agua. LLAMAME PARA COORDINAR TU VISITA !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ivan Muñoz - MLS ID 421381102-68 Este hermoso tríplex de 3 ambientes se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una distribución funcional en tres niveles. En la planta baja se encuentra un luminoso living comedor una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena un sector de lavadero y un baño completo. El primer nivel ofrece un amplio dormitorio con placard empotrado. En el segundo nivel se encuentra un quincho cubierto con cocina y muebles que también puede utilizarse como un segundo dormitorio. La propiedad combina comodidad luminosidad y versatilidad en un entorno residencial de alta demanda. Ubicación Situada en el prestigioso barrio de Villa Devoto esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a solo 3 cuadras de Lope de Vega y Beiró y a 4 cuadras del acceso a la Avenida General Paz A menos de 400 metros pasan las líneas de colectivo 107 124 90 105 109 108 80 Plaza Arenales y Estación de tren Devoto de la Línea San Martín a 12 km El Shopping Devoto está a 1.6 km Cordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Cristian Ruben Montaño - MLS ID 421381215-6 VENTA DE LOTE CON 4 PH Y LOCAL EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Propiedad de inversión ubicada en zona estratégica de Villa Devoto sobre calle Lavallol a metros de Avenida Mosconi. Complejo inmobiliario con potencial de renta y múltiples opciones de uso ideal para inversores y familias que buscan propiedades con alto rendimiento. Conjunto compuesto por un local comercial al frente y cuatro unidades de vivienda con una superficie total construida de 246 m. Propiedad construida en 1950 con excelente estado de conservación y mantenimiento general. DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE Local Comercial Ubicado al frente del terreno con 6 metros de frente por 10 metros de profundidad. Actualmente alquilado con baño y adaptable para diversos rubros comerciales. Unidades Habitacionales PH 1 Departamento de 2 ambientes Ubicado en planta alta con acceso independiente por calle. Compuesto por dormitorio con baño completo placard empotrado ambiente principal amplio cocina equipada y terraza con vista a la calle. PH 2 y PH 3 Departamentos de 4 ambientes Distribuidos en tres niveles con cocina living comedor baño completo tres dormitorios placards empotrados y terrazas con parrilla. Espacios luminosos y ventilados. PH 4 Departamento con atelier Desarrollado en dos niveles con cocina comedor baño completo dos dormitorios y un atelier de buenas dimensiones ideal para taller o espacios de trabajo. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total construida 246 m - Año de construcción 1950 - Estado general Muy bueno - Ubicación Calle Lavallol Villa Devoto - Accesos independientes - Múltiples terrazas - Potencial de renta Propiedad con excelente distribución ideal para inversión inmobiliaria o vivienda multifamiliar. Se consideran permutas. Las medidas son aproximadas y no apto para crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Viviana Capua Hassan - MLS ID 421381017-198 VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño tradicional ubicada en zona residencial de Villa Devoto sobre Avenida Lastra. Desarrollado en una superficie total de 250 m con construcción de 87 m que combina espacios funcionales y amplios. Ideal para familias que buscan una vivienda con potencial de desarrollo y ubicación estratégica. El inmueble presenta distribución racional con 3 dormitorios y 1 baño completo garantizando comodidad y privacidad. Construcción sólida del año 1980 con mantenimiento adecuado que preserva sus características originales. Cuenta con 79 m cubiertos y 8 m semicubiertos que optimizan los espacios interiores. Uno de sus principales atractivos son las 2 cocheras elemento diferencial en el mercado inmobiliario de Villa Devoto. La propiedad ofrece potencial de ampliación y renovación representando una inversión inteligente para quienes valoran ubicación y funcionalidad. Características destacadas excelente distribución zona residencial consolidada potencial de mejora ubicación sobre avenida principal y espacios versátiles para diferentes necesidades familiares. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mora Arguinchona - MLS ID 420251310-67 VENTA PH 5 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO REFACCIONADO EN 2016 SIN EXPENSAS Ubicado en Bermúdez y Nogoyá encontramos este ph al fondo que comparte entrada y pasillo solo con otra unidad. Accediendo a la propiedad nos encontramos el patio con parrilla con cerramiento. Ingresando a la parte cubierta nos recibe una hermosa cocina integrada con mesada tipo mármol. El living comedor posee pisos de procelanato simil madera. A continuación encontramos un baño completo y un dormitorio en planta baja con un espacio extra que puede usarse como vestidor o lavadero. Subiendo por la escalera del living comedor encontramos un hall de distribución que nos comunica con 3 dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal tiene placard empotrado pisos de pinotea restaurados y ventana al patio. El segundo dormitorio también tiene ventana al patio. El tercer dormitorio tiene pisos de pinotea y ventana al patio. Las instalaciones de gas agua y luz fueron hechas a nuevo en 2016. A DESTACAR -Refacción reciente -Estado general -Luminoso -Silencioso M2 por escritura 6951 m2 Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Maria Cristina Bastiani - MLS ID 420251107-303 EXCELENTE PH DE 3 AMPLIOS AMBIENTES DOS PATIOS DEPENDENCIA DE SERVICIO UBICACIÓN OPTIMA IMPERDIBLE Colectivos80 85 105 107 108 114 134 146 TrenesEstación Devoto SAN MARTIN Hospital Zubizarreta DOBLE INGRESO PATIO DE INGRESO DE 406 X 206 CON INGRESO LIVING COMEDOR 575 X 452 CON ESTUFA A GAS DORMITORIO CON PLACARD Y BAULERA 395 X 275 AIRE FRIO CALOR DORMITORIO CON PLACARD 388 X 376 PASILLO DISTRIBUCIÓN 240 X 102 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 241 X 166 COCINA 292 X 280 ESPACIO LAVA VAJILLA Y HELADERA BUENOS MUEBLES DE GUARDADO PATIO CON LAVADERO PARRILLA Y TERMOTANQUE 528 X 393 CON INGRESO CUARTO DE SERVICIO 289 X 2 X 270 BAÑO COMPLETO CON DUCHA ESCOCESA 237 X 182 APTO CRÉDITO LISTO PARA MUDARTE Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Bárbara Jewkes - MLS ID 420251367-10 PH 3 ambientes en Devoto Hermoso PH de 3 Ambientes con Terraza Quincho y espacio guarda coche en la mejor zona de Villa Devoto!!! Excelente PH en excelente estado ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa Devoto. La propiedad se desarrolla en primer piso con acceso a través de un hall y escalera privada. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor con pisos de porcelanato un gran ventanal que aporta excelente luz natural y ventilación. La cocina moderna y funcional con abundante espacio de guardado se integra al ambiente principal mediante una barra desayunadora que suma practicidad y estilo. En esta misma planta se encuentran dos cómodos dormitorios con pisos de madera y placad el principal con frente espejado y un baño completo con terminaciones de calidad. Desde el living se accede a un patio con deck que aporta un espacio adicional de relax y conexión con el exterior. A través de una escalera se accede al quincho cubierto con baño y aire acondicionado cuyos amplios ventanales corredizos permiten integrarlo con la gran terraza descubierta con parrilla ideal para disfrutar reuniones familiares o con amigos al aire libre. Una propiedad con excelente distribución gran luminosidad y ventilación pensada para quienes buscan vivir con el confort de una casa pero con la practicidad de un PH. Ideal para parejas jóvenes o familias que valoran un entorno residencial seguro y con excelente conectividad. Además cuenta con espacio guarda coche propio un valor agregado difícil de encontrar en la zona!!! - Medios de transporte La zona ofrece muy buena conectividad con varias líneas de colectivo 80 85 105 107 108 114 134 y 146 además del Ferrocarril Urquiza Estación Antonio Devoto. - Colegios y opciones educativas Villa Devoto cuenta con una amplia oferta educativa tanto pública como privada. En las cercanías se destacan el Colegio FASTA San Vicente de Paúl y el Instituto Nuestra Señora de Gracia y Buen Remedio entre otros. - Entorno y atractivos A pocos minutos se encuentra la Plaza Arenales uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad y punto de encuentro social y gastronómico. Las avenidas Francisco Beiró y General Mosconi garantizan rápido acceso a comercios cafés y transporte. Villa Devoto conocido como el jardín de Buenos Aires combina la tranquilidad de un entorno barrial con todos los servicios a mano. Llamame y coordinamos una visita!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Gustavo Christian Araoz - MLS ID 422211016-9 PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina el encanto vintage con el confort contemporáneo te espera en el corazón de Villa lugano. Este Ph de 177 m es más que una propiedad es un ph con entrada totalmente independiente sin areas en comun y lo mas importante sin expensas y con todo los servicios propios . Construido en 1965 el inmueble conserva la elegancia de su época pero ha sido meticulosamente refaccionado para ofrecerte un espacio moderno y funcional. Sus 85 m cubiertos se distribuyen estratégicamente en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y un baño completo hechos a nuevo complementados por espacios exteriores que expanden tus posibilidades de vida. La distribución interior fluye con naturalidad un luminoso living que invita a la reunión con aire acondicionado carrier frio calor de 4500 y tiro balanceado una cocinacomedor que será el corazón de tu hogar y dormitorios con sus pisos en parquet que prometen descanso y privacidad. El patio y la terraza añaden un plus de libertad permitiéndote disfrutar del aire libre sin salir de casa otro dato importante los techos bajos de las habitaciones y living de yeso y terminaciones de molduras . Un detalle que no pasará desapercibido es la parrilla perfecta para encuentros familiares o tardes de amigos. La propiedad se ubica sobre calle Cosquín en una zona tranquila pero conectada de Villa Lugano. Con 103 m de terreno total y un estado general excelente este Ph no es solo una compra es una inversión en tu calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Florencia Del Mazo - MLS ID 421451077-60 Impecable PH en Dúplex de 4 Ambientes con Terraza en Venta Villa Lugano ¡Descubrí el lugar ideal para vivir! Este magnífico dúplex ubicado en el corazón de Lugano combina amplitud diseño moderno y espacios exteriores perfectos para disfrutar al máximo. Con un total de 151 m 123 m cubiertos y 28 m descubiertos esta propiedad es la opción ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Características Principales 4 Ambientes Espaciosos Una distribución funcional que incluye un living acogedor comedor y tres dormitorios amplios perfectos para la familia. Planta Alta con Habitación Principal Un dormitorio exclusivo con vestidor y salida directa a la terraza diseñado para ofrecer comodidad y privacidad. Terraza Privada Un espacio al aire libre ideal para relajarte disfrutar del sol o realizar reuniones con amigos y familia. Baño Completo y Toilette Diseñados con estilo y practicidad brindan confort en el día a día. Cocina Funcional Equipada y moderna pensada para quienes disfrutan cocinar y compartir. Diseño Moderno y Luminoso Grandes ventanales y detalles arquitectónicos que llenan cada rincón de luz natural. Ubicación Estratégica Situado en Lugano en una zona tranquila y con acceso cercano a medios de transporte colegios comercios y servicios este dúplex ofrece la combinación perfecta de conectividad y calidad de vida. ¿Por Qué Elegir Esta Propiedad? Es ideal para familias que valoran los espacios bien distribuidos el confort moderno y un área exterior exclusiva como la terraza para disfrutar al máximo del hogar. No te pierdas la oportunidad de vivir en uno de los complejos más deseados de Villa Urquiza. ¡Agenda tu visita y ven a conocer tu próximo hogar! No te pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Este departamento ofrece muchas posibilidades! NO DUDES EN CONSULTAR ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR EL LUGAR DE DONDE QUERES VIVIR! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. 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Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Vanina Carradori - MLS ID 421591033-107 REMAX TE PRESENTA ESTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN VENTA OPORTUNIDAD CON GRAN POTENCIAL José Ignacio Rucci 3400 Villa Lugano CABA Propiedad desarrollada por dos PH que se comercializan en conjunto ideal para distintos proyectos de vivienda o inversión. La unidad ubicada en planta baja cuenta con acceso al frente completamente independiente livingcomedor diario dos dormitorios espacio de escritorio baño completo garaje descubierto y parrilla. En planta alta se desarrolla una segunda unidad completamente refaccionada a nuevo con detalles de calidad y ambientes funcionales. Dispone de dos dormitorios baño con hidromasaje lavadero independiente y patio con sector descubierto y espacio semicubierto utilizado actualmente como quincho con parrilla. Una propiedad versátil ideal para familias numerosas dos grupos familiares o quienes busquen combinar vivienda y renta. No paga expensas. Importante las unidades se venden en block. Ubicada en Villa Lugano Comuna 8 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en un entorno residencial de casas bajas y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con cercanía a espacios verdes comercios de cercanía establecimientos educativos y múltiples medios de transporte consolidándose como un barrio elegido por quienes priorizan amplitud vida barrial y conectividad Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. ¡¡BENEFICIO REMAX ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. COMUNICATE POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Nahuel Alegre - MLS ID 421301052-17 PH 4 Ambientes con Doble Terraza Villa Lugano Capital Federal APTO CRÉDITO APTO USO PROFESIONAL Una propiedad con alma y carácter ubicada en el corazón de Villa Lugano dentro de una zona con excelente conectividad rodeada de colegios universidades centros de salud y múltiples opciones de transporte público. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad trabajar desde casa o invertir en un espacio con potencial de crecimiento. Construido en 1937 este PH al frente combina el encanto de la arquitectura tradicional con la funcionalidad moderna. Con entrada independiente y una distribución en dos plantas cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo la luz natural y la amplitud. Distribución inteligente Planta baja Living-comedor de 44 x 27 m Cocina independiente de 18 x 275 m Oficina o escritorio de 18 x 23 m Baño completo de 21 x 11 m Dos dormitorios con ventilación natural principal de 29 x 27 m y secundario de 23 x 29 m Planta alta Lavadero cubierto de 3 x 15 m Dormitorio adicional de 44 x 27 m Toilette Doble terraza con espacios abiertos ideales para jardín urbano parrilla o zona de relax Características destacadas Orientación suroeste Disposición al frente Acepta mascotas Servicios completos agua gas natural electricidad internet TV por cable y cloacas Aire acondicionado Estado general bueno conservando detalles originales que aportan identidad y calidez Superficies Total 98 m Cubiertos 76 m Descubiertos 22 m Terreno 54 m Una oportunidad con valor real Este PH reúne lo mejor de dos mundos la tranquilidad de un barrio clásico porteño y la cercanía a todo lo esencial educación salud transporte y espacios verdes. Perfecto para familias profesionales o inversores que buscan un espacio con historia buena renta y posibilidades de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-18 Propiedad en lote con dos casas tipo PH En un mismo lote se encuentran dos viviendas independientes ideales para dos familias inversión o renta. Casa al frente dos ambientes con patio Acceso principal por puerta de madera hacia un living con piso de madera. Comedor diario con piso de baldosa y cerramiento de hierro. Dormitorio con cerramiento y piso de madera. Baño completo a refaccionar. Cocina a mejorar. Patio propio. Galpón utilizado como taller de bordado y costura. Casa al fondo Ingreso por puerta de chapa hacia living con piso de baldosa. Cocina con puerta de hierro. Dormitorio al frente con piso y cerramiento de madera. Toilette. Pasillo distribuidor con acceso a baño principal a refaccionar. Segundo dormitorio al fondo con piso de maderaflexiplast y cerramiento de madera. Amplio parque con lavadero parrilla y terraza. Galpón de herramientas al fondo En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Cesar Busico - MLS ID 422201004-30 DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES VILLA LUGANO CHILAVERT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Extraordinario ph ubicado en Villa Lugano con acceso individual sobre Coronel Martiniano Chilavert desarrollado en dos plantas con una superficie total de 205 m. Construido en 2014 ofrece una distribución funcional y moderna con 180 m cubiertos y 25 m descubiertos sobre un terreno de 85 m. La propiedad presenta una distribución estratégica con entrada independiente que conduce a un amplio living-comedor integrado con cocina con desayunador. En planta baja se encuentra el sector social con toilette mientras que la escalera conduce a la zona íntima compuesta por tres habitaciones destacándose un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Entre sus características principales se encuentran placares empotrados en dormitorios patio interno y terraza con ventanales que generan luminosidad y conexión con espacios exteriores al frente. El ph cuenta con terminaciones de calidad aire acondicionado calefacción caldera . Como se puede apreciar en las fotos tiene todos detalles de categoria. Complementan su valor agregado amenities como salón de usos múltiples quincho de grandes dimensiones para organizar cumpleaños aniversarios. Sistema de seguridad y excelente disposición de frente lo que lo posiciona como una inversión inmobiliaria de primer nivel para profesionales y familias que buscan espacios versátiles en zona estratégica de Villa Lugano. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946CM 1015. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-1 Martiniano Leguizamón 4083 Depto 2 al frente Barrio Villa Lugano Comuna 8 Oportunidad de PH de estilo colonial con gran potencial de reciclaje ubicado al frente dentro de un lote de 4 unidades funcionales lo que brinda tranquilidad y bajo movimiento. La propiedad combina detalles originales techos altos y espacios exteriores ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y posibilidad de actualización. ________________________________________ Características principales PH al frente 3 ambientes Cochera cubierta con baulera Patio descubierto galería semicubierta Lavadero Sin expensas Ambientes con orientación norte y buena luz natural ________________________________________ Distribución La propiedad cuenta con doble ingreso Por pasillo común del PH O por cochera propia que incluye baulera amplia Desde la cochera se accede al patio descubierto con piso de baldosas y cantero lateral. Al fondo se encuentra el lavadero semicubierto con policarbonato y aluminio. A la izquierda del patio se desarrolla una galería semicubierta que conecta los distintos ambientes. Interior Living comedor Piso de baldosa Paredes revestidas en madera Hogar a gas Ventanas Buena altura de techos Cocina independiente Mesada de mármol Bacha de acero Alacena de fórmica Cocina a gas Ventana Baño completo Con bañera Mueble empotrado Conexión directa con living y dormitorio Dormitorios 2 Pisos de madera Techos altos de madera Carpintería original Postigones de hierro Ambos con salida a galería ________________________________________ Espacios y medidas aproximadas Cochera cubierta 6 x 2 m altura 35 m Patio descubierto 96 x 23 m Galería semicubierta 72 x 19 m Living comedor 52 x 25 m Cocina 3 x 3 m Baño 3 x 2 m Dormitorios 4 x 4 m cada uno ________________________________________ Detalles destacados Estilo colonial Carpintería original Techos altos Buena luminosidad Todos los ambientes con conexión a gas Propiedad con gran potencial de modernización ________________________________________ Información adicional Escritura Reglamento de copropiedad Servicios de agua luz y gas al día Sin expensas ________________________________________ Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Lugano con buena conectividad. Estación cercana Estación Villa Lugano Línea Belgrano Sur Colectivos 36 47 50 56 80 86 88 91 96 117 141 143 164 180 185 193. ________________________________________ Ideal para quienes buscan un PH con buen ingreso de luz espacios exteriores sin expensas y con potencial de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Cesar Busico - MLS ID 422201004-4 VENTA PH DUPLEX 2 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada sobre Avenida Piedra Buena en Villa Lugano desarrollada en formato duplex con excelente distribución y terminaciones renovadas. Superficie total de 90 m con 58 m cubiertos y 32 m descubiertos diseñada estratégicamente para maximizar espacios y luminosidad. A 20 metros de la autopista Richieri todos los colectivos del Metrobus al centro y Ezeiza Av Gral Paz y Av Coronel Roca. El acceso se realiza por pasillo lateral que conduce a un amplio ambiente de cocina-comedor con salida directa a patio interno caracterizado por luminosidad bidireccional y terminaciones modernas. La planta alta contempla una habitación principal con ventanas frente y contrafrente generando una óptima circulación de aire y luz natural. Posible financiación de la propiedad Lendar. Precio libre de gastos de escritura. Características destacadas - Refacción integral con aberturas de aluminio estilo modena - Rejas de seguridad perimetral - Construcción original del año 1985 - Clasificación apto profesional - Sin pago de expensas - Ambientes dormitorio comedor cocina living patio lavadero - Equipamiento placard disposición interna estratégica La propiedad no registra expensas y ofrece versatilidad para profesionales o pequeñas familias que valoran espacios funcionales y bien resueltos en zona urbana consolidada. Aceptaría parte en pesos. Consultas y visitas coordinadas con asesor inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946. .Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-3 PH en lote con 2 unidades funcionales Oportunidad de propiedad tipo PH desarrollada en dos unidades posibles de independizar. Compuestas por múltiples ambientes espacios exteriores y gran potencial tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. --------- Características principales PH con 2 departamentos. El primero de 3 habitaciones y el segundo de 2 habitaciones Cochera para dos autos Múltiples ambientes Patios balcones y terrazas Lavadero cubierto Servicios independientes Buena ventilación y luminosidad orientación este y oeste ---------- Distribución Ingreso principal Entrada por portón de madera hacia cochera con acceso directo a la propiedad. ---------- Primer departamento unidad principal PB Y 1PISO Planta baja Cocina living comedor integrado Muebles y alacenas bajo mesada laqueados Mesada de granito Bacha de acero inoxidable Grifería monocomando Cocina eléctrica Toilette de recepción Inodoro vanitory y ducha Lavadero Pileta de lavar Conexión para lavarropas Salida al patio Cerramiento de hierro con vidrio y rejas Patio con piso de cerámica Rejas de seguridad Espacio cubierto de guardado ------- Primer piso acceso por escalera desde el comedor Hall distribuidorliving hacia dormitorios y amplio balcón semicubierto Dormitorios 3 Placares empotrados con interiores completos Baño completo Revestido en cerámica Con bañera Escritorio Balcones aterrazados Frente semicubierto con acceso desde el living y habitación principal Contrafrente semicubiertos con vista desde dos de las habitaciones Detalles Carpintería de madera Postigones de madera Cerramientos de hierro y vidrio ------- Segundo departamento 2 PISO y TERRAZA Acceso por escalera desde el patio Posibilidad de ingreso independiente desde el pasillo común del PH. Ingreso al living comedor con ventana al contrafrente Piso de cerámica Cerramiento de hierro con rejas Persiana enrollable Dormitorios 2 Placards empotrados completos Persianas enrollables -Habitación adicional Techo de madera Ventana a Patio interno Baño completo Con claraboya aporta gran iluminación Cocina independiente lavadero Revestimiento cerámico Mesada de granito bacha de acero Cocina a gas Calefón a gas Pileta de lavar Puerta vidriada a patio interno con acceso a escalera hacia terraza ------ Terraza Piso de cerámica Vista Panorámica ------- Detalles destacados Dos unidades funcionales con posibilidad de ingreso independiente Primer departamento únicamente con instalaciones eléctricas Segundo departamento con instalación eléctrica y a gas Espacios exteriores en ambas unidades Buena ventilación y luz natural Carpintería de madera y hierro Ideal para vivienda multifamiliar o renta ------- Información adicional Servicios de agua y electricidad en ambas unidades Gas instalado en segundo departamento Posibilidad de independizar accesos Escritura Reglamento de copropiedad Sin expensas ----- Ubicación y conectividad Colectivos 7 36 47 50 56 80 86 88 91 96 101 114 117 141 143 164 180 193 Propiedad ubicada entre Avenida Argentina Avenida Riestra Avenida Escalada Y Autopista Luis Dellepiane. Ideal para quienes buscan una propiedad amplia versátil con múltiples ambientes y espacios exteriores apta para vivienda multifamiliar o desarrollo de renta. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este hogar tiene para ofrecerte. APTO CREDITO HIPOTECARIO APTO FINANCIAMIENTO LENDAR Consulte condiciones de financiamiento ---- En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Belén Gaddi - MLS ID 420251397-16 PH de 2 ambientes ubicado en el pasaje Diego de Rojas al 2500 en Villa Devoto una zona tranquila y muy buscada. ¡LIBRE DE EXPENSAS! La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional en sus 42 m totales. Al ingresar se dispone un cómodo living comedor con salida a balcón al frente que aporta muy buena luminosidad y ventilación. Luego se accede a la habitación que cuenta con placard nuevo de puertas corredizas. Desde este ambiente se ingresa al baño completo. La unidad posee cocina instalada y aire acondicionado ambos incluidos en la venta. Cuenta con una antigedad de 8 años y se destaca por ser libre de expensas lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como inversión. Una propiedad práctica luminosa y lista para mudarse. ¡No dudes en pedir tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Monica Aznar - MLS ID 420051113-678 PH 2 AMBIENTES EN VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO -APTO PROFESIONAL- ENTRADA INDEPENDIENTE - EN DUPLEX - BAÑO - TOILETTE. Este encantador departamento en planta baja con entrada independiente te invita a descubrir un estilo de vida acogedor y práctico. Al ingresar el living comedor se funde armoniosamente con la cocina separados por una cómoda barra que aporta funcionalidad y fluidez al espacio. Toilette de recepción y placard. En el primer piso encontrarás la habitación con un placard. Originalmente la habitación balconeaba hacia la planta de abajo. Fue cerrada con un durlock que se quita fácilmente y le colocaron ventana para la entrada de aire y luz. Los vidrios superiores tienen la particularidad que se ve para afuera pero no hacia adentro encontrando intimidad en el ambiente. El baño es completo con bañera que está ubicado en este nivel complementa el diseño funcional de la propiedad. Además cuenta con un práctico lavadero independiente. Construido en 2002 este departamento de 47 m se destaca por su excelente estado general y su orientación este que le otorga una luminosidad natural envidiable. Ubicado sobre la calle Caracas en el barrio de Villa General Mitre esta propiedad es apta tanto para crédito como para uso profesional yo comercial ofreciendo múltiples posibilidades para tu estilo de vida. Déjate cautivar por la comodidad y el encanto de este acogedor hogar que te brindará el equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. ¡Visítalo y descubre tu nuevo refugio en la ciudad! Es como vivir en una casa !! Bajas expensas !! 65.000 Enero 2026 Aysa incluido en expensas. ABL 11.000.- Enero 2026. Apto Profesional!! Apto crédito!!! Metrogas están todas la instalaciones solo hay que pedir el medidor. Termotanque eléctrico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gustavo Rivero - MLS ID 420051459-4 PH 4 Ambientes al frente entrada independientedistribuidos en 2 plantas PLANTA BAJA living comedor cocina comedor diario toilettecocherapatio PLATA ALTA tres dormitorios baño principalbalcon terraza ubucacion el ph se encuentra ubicado en la calle tres arroyos 2497 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Maximiliano Mammana - MLS ID 420561219-32 PH 3 AMBIENTES EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA CON TERRAZA EN VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UN REFUGIO URBANO CON ALMA DE HOGAR Descubre este encantador PH que transforma los metros cuadrados en un lienzo de vida donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Ubicado estratégicamente en Villa General Mitre este tesoro de 41 m se convierte en el escenario perfecto para quienes buscan vivir la ciudad con autenticidad. ESPACIOS QUE RESPIRAN LIBERTAD Distribución luminosa y funcional con 2 habitaciones versátiles Cocina integrada que invita a crear momentos gastronómicos Terraza compartida para expandir tus horizontes urbanos Baño completo con terminaciones de alta calidad CONEXIÓN TOTAL CON LA CIUDAD Sobre calle Caracas este PH te conecta instantáneamente con Múltiples líneas de transporte público 34 84 99 106 110 113 124 166 181 Comercios locales y zonas de esparcimiento Infraestructura urbana de primer nivel CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 41 m 37 m cubiertos 4 m semicubiertos que hoy se aprovechan cubiertos Año de construcción 1950 Estado general Excelente completamente refaccionado Servicios Electricidad Internet posibilidad de reconectar el gas Clasificación Apto crédito Un hogar que no es solo un espacio sino un estilo de vida que te abraza cada día. ¡Descubre tu nuevo refugio urbano! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Soledad Chavez - MLS ID 420631152-87 VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA GENERAL MITRE LUIS VIALE CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada en zona estratégica de Villa General Mitre con excelente conectividad y servicios cercanos. Inmueble con potencial arquitectónico y diseño original preservado. Distribución funcional en dos plantas con acceso mediante patio frontal que conduce al hall de entrada. Planta baja compuesta por cocina equipada con conexiones completas lavadero con termotanque a gas de 160 litros dormitorio principal en suite con vestidor y ventanal hacia patio interno toilette de cortesía y comedor con vista exterior. Planta alta desarrolla hall amplio dos dormitorios adicionales quincho espacioso ideal para reuniones sociales baño completo y terraza con óptimas condiciones para esparcimiento. Estructura conserva detalles originales de alta calidad puertas de cedro paraguayo pisos de pinotea escalera de mármol blanco de Carrara. Características técnicas destacadas cableado renovado de 2.500 metros cañerías actualizadas doble comando de iluminación en escalera. Techo de losa superior apto para futuras ampliaciones o uso como terraza adicional. Ubicación privilegiada con límites definidos por Condarco Avenida Gaona Avenida Donato Álvarez Avenida Juan B. Justo Avenida San Martín y Álvarez Jonte. Proximidad a centros comerciales instituciones educativas y espacios verdes. Distancia de tres cuadras del Metrobús. Propiedad con gran potencial para personalización según necesidades específicas del comprador. Oportunidad de inversión en sector residencial consolidado de Capital Federal. Financiamiento disponible a través de simuladores online con opciones de crédito personalizadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Silvana Costa - MLS ID 420151104-107 Nuevo valor al mercado !!! Oportunidad !!! PH 3 ambientes con dependencia en Villa General Mitre Paternal. PH de grandes dimensiones con enorme potencial excelente estructura metros reales y calidad constructiva de época. Cuenta con materiales originales de alto valor pisos aberturas y estructura sólida que permiten conservar el carácter del inmueble y reciclarlo según las necesidades actuales siendo ideal tanto para vivienda familiar o inversión. 79 M2 cubiertos y 88 M2 TOTALES !!! Primer piso por escalera al frente con balcón corrido !!! Posee amplios ambientes . Living comedor con hogar. Pisos de roble de eslavonia Dos habitaciones mas dependencia de servicio con baño de servicio. Cocina comedor amplia con espacio para mesa Baño completo. Muy luminoso !!!! Sin expensas!!! Tiene terraza que es de uso exclusivo compartida con una unidad funcional. Ubicado sobre calle Terrero entre Alejandro Margariños Cervantes y Camarones . Una propiedad única ideal para quien busca metros calidad y proyecto propio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-946 PH AL FRENTE TIPO DUPLEX 3 DORMITORIOS EN VENTA EN VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL. A ESTRENAR! LISTO PARA ENTRAR A VIVIR A FIN MAYO 2026. Duplex al frente ubicado en un condominio de 5 unidades con ingreso por pasillo común sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes en el barrio de Villa General Mitre Capital Federal. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Living-comedor con cocina integrada y salida a jardín propio toilette de recepción Primer Piso 2 dormitorios con balcones al frente baño completo 3er dormitorio al contrafrente lavadero separado terraza con escalera al 2do piso. Segundo Piso Amplia terraza con vista al frente y contrafrente con parrilla y pileta de lavar. CARACTERÍSTICAS Superficie total construida de 187 m 3 dormitorios 2 baños completos 1 toilette Cielorrasos de hormigón visto en living y habitaciones suspendidos de placa de roca de yeso en sanitarios cocina y pasillos Pisos de porcelanato en áreas comunes y dormitorios cerámicos en baños y cocina Aberturas de aluminio anodizado con vidrios laminados Calefacción por estufas de tiro balanceado y calefón Preinstalación para aire acondicionado tipo split fríocalor Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina mesada de granito negro cocina a gas natural Baños con sanitarios y griferías de marcas reconocidas Terrazas con pisos cerámicos aptos para intemperie y parrillas individuales OPCIONAL COCHERA CUBIERTA INDEPENDIENTE US 25.000 MÁS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maia Reizner - MLS ID 420611150-236 Ph en Venta al frente ocupando la esquina completa de Tres Arroyos y Boyaca A RECICLAR CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30 - 4 ambientes con balcón patio y terraza. Muy luminoso!! - Primer piso por escalera. - Metraje por escritura 8934 m2 totales. Las medidas de la propiedad difieren del metraje informado en escritura ya que el inmueble tuvo mejoras en su superficie cubierta. No posee plano actualizado. NO APTO CREDITO Primer planta - Hall de recepción 285 x 302 donde hay una gran baulera. - Living amplio 308 x 756 muy luminoso ya que abarca toda la esquina con ventanales con persiana por el cual se sale a balcón. - Balcón a la calle 116 x 238 hacia calle Tres Arroyos. - Dormitorio principal 404 x 298 con armario amplio salida por ventanal con persiana a balcón corrido. - Balcón corrido 134 x 649 que abarca los dos dormitorios y da sobre Boyacá. - Hall distribuidor con placard 150 x 103 hacia Baño en suite 210 x 219 con bañera a reinstalar y reciclar por completo actualmente se encuentra sin uso. - Comedor diario amplio 219 x 495. - Cocina separada 369 x 197 con Gas natural horno 4 hornallas ventana al patio espacio de guardado. - Lavadero separado 157 x 198 con conexión para lavarropas. - Baño completo 276 x 094 con ducha sin bañera ventana a patio. - Dormitorio secundario 294 x 385 con armario y salida por ventanal con persianas al balcón corrido. - Patio de época 248 x 326 perfectamente conservado desde el cual se accede por escalera a planta superior. Segunda planta - Balcón 138 x 390 que da sobre el patio. - Tercer dormitorio o espacio Atelier 244 x 384 con ventana y persiana que da a balcón. - Toilette 103 x 164 a reciclar con ventana a terraza. - Terraza amplia sector que da sobre Boyacá 423 x 1434 sector que da sobre Tres Arroyos 663 x 410. - La propiedad es luminosa no paga expensas!!!! - Lote con 3 unidades dos son locales que se encuentran en PB en Planta Alta solo 1 unidad de vivienda. - Excelente ubicación en Villa General Mitre Sobre Tres arroyos esquina Boyacá a 1 cuadra Av. Juan B Justo a 3 cuadras Av. Gaona a 4 cuadras Av. Donato Álvarez. - Medios de trasporte Colectivos 34 44 84 99 106 110 113 124 166 181. a 1 cuadra Metrobus. A 15 cuadras estación Carabobo del Subte Línea A. - Link del video de la propiedad httpswww.youtube.comwatch?vIMpWuXn3q1g En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar