Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Laura Mariela Berrutti - MLS ID 421361121-402 Departamento de pozo Proyecto próximo a construir Segundo piso contrafrente2 ambientes con ascensor y amenities !! Proyecto inmobiliario próximo a iniciar obra actualmente en etapa de demolición concebido con un diseño moderno y materiales de primera calidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Emprendimiento de 18 unidades de 1 2 y 3 ambientes en semipisos con ambientes super amplios balcones aterrazados y detalles premium en cada espacio. Las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette de recepción y dormitorio principal en suite con generoso vestidor. Opciones con cochera. Los halls de acceso y circulaciones comunes contarán con pisos de porcelanato. Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado. Se proyecta la instalación de ascensor mecánico automático con cabina y puertas de acero inoxidable pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable. La instalación sanitaria se ejecutará con cañerías plásticas termo fusionadas para agua fría y caliente. La instalación de gas se realizará con cañerías de termofusión aprobadas por el ente regulador . La instalación eléctrica comprenderá toda la provisión para áreas comunes incluyendo iluminación y sistema de emergencia dejando previstas las acometidas para telefonía TV por cable e internet. Ascensor mecánico automático con puertas y cabina de acero inoxidable pisos de granito e interiores revestidos con espejos . Proyecto Unidades funcionales Las unidades han sido diseñadas priorizando confort eficiencia y calidad de terminaciones RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 4 ambientes venta Villa Devoto Frente al boulevard de Av Chivilcoy tenemos en venta este departamento 4 ambientes a sólo 5 cuadras de la Plaza Arenales. Cabe destacar que tiene entrada principal y de servicio, ambas con puerta blindada. El living comedor, con piso cerámico, es de 7.20 x 3.45 y tiene salida a balcón corrido de 12.50 x 1.30 metros. Las 3 habitaciones tienen placard empotrado, piso alfombrado y sus medidas son: 3.25 x 3, 3.25 x 2.90 y 3.25 x 2.85.  La cocina con espacio para comedor diario, es de 7 x 2.35. La misma tiene muebles completos. Lavadero independiente. Baño completo con ante baño y un toilette.  Apto crédito. El edificio cuenta con 2 ascensores. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4696)

Departamento monoambiente venta Villa Devoto Unidad monoambiente con cochera cubierta en venta.  Ingresando por el hall de 1.40 x 1.15 encontramos cómodo placard con interiores -barral, cajonera y estantes-.  La cocina es de 3.15 x 2.35 cuenta con artefacto de cocina con gas natural, spar, conexión para lavarropa y lugar de guardado. El living es de 6 x 3.15 y el balcón de 3.15 x 1.05  ventila al frente. Baño completo. Agua caliente central (las expensas incluyen Aysa). Ubicado a menos de 100 metros de Av Mosconi, unos 60 metros del Metrobus de Av San Martín y 500 metros de estación Devoto de ferrocarril Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4654)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Leonel Palazzo - MLS ID 421451036-176 Te presentamos este excelente departamento ubicado en PB sobre la calle Sanabria en el codiciado barrio de Villa Devoto. Diseñado para brindar funcionalidad y un óptimo aprovechamiento de los espacios. La distribución permite diferenciar áreas de descanso y de uso diario o social generando un ambiente cómodo y versátil ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. APTO PROFESIONALAPTO CRÉDITO La cocina se encuentra totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas superiores ofreciendo gran capacidad de guardado y una excelente organización. Su diseño práctico facilita el uso cotidiano y se integra armoniosamente al resto del ambiente. Además posee un toilette para visitas en esta planta. El departamento cuenta con dos amplios placards en planta alta pensado para maximizar el espacio de almacenamiento y mantener todo en orden aportando comodidad y practicidad. Además posee baulera sumando un espacio extra de guardado muy valorado. Actualmente al no tener divisiones ofrece una versatilidad total podés sectorizar tu espacio de descanso un estudiooficinadormitorio extra y un vestidor manteniendo siempre la fluidez visual y la luminosidad. Cuenta con un baño completo. El edificio ofrece amenities entre los que se destaca un SUM ideal para reuniones sociales y encuentros con amigos o familia. Además dispone de área de parrilla y un generoso pulmón de manzana parquizado con piscina para disfrutar el verano en un entorno verde y tranquilo. Entorno A solo unas cuadras de la Plaza Arenales y el polo gastronómico más importante de Devoto. Conectividad Rápido acceso a la Av. Francisco Beiró. Cercanía con el Metrobus de Av. San Martín y las líneas ferroviarias que conectan directo con Retiro o el centro. ¿Te imaginás viviendo acá? Contactanos y agendá tu visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Sin intermediarios bancarios y con mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENDIDO Departamento 2 ambientes venta Villa Devoto Departamento 2 ambientes en planta baja con patio en buen estado, ideal para poner en valor/primer vivienda. Ingreso por hall de 1,40 x 1,20m que conecta con el living comedor de 5,90 x 4,00m, amplio y luminoso. Cocina independiente (4,40 x 2,50m) con buen espacio de guardado y lavadero separado (2,10 x 1,50m), con salida a un patio trasero de 4,50 x 1,20m. El dormitorio (3,20 x 2,95m) cuenta con salida directa a un patio techado de 3,00 x 3,00m, ideal como extensión del ambiente. Además, la unidad posee un segundo patio descubierto de 3,00 x 1,10m. El baño completo mide 2,40 x 1,55m y se ubica sobre un distribuidor que conecta los espacios privados. VENTA DIRECTA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4578)

RESERVADO PH 2  ambientes venta Villa Devoto RESERVADO PH A RECICLAR CON ENTRADA INDEPENDIENTE. Por pasillo descubierto de 11 x 1. Al terminar el pasillo, abriendo otra puerta entramos a pequeño patio de 4 x 2 donde está la escalera a la terraza. El living, que ventila al patio, mide 4.15 x 2.90. La habitación es de 4 x 3.20. Cocina independiente de 4.15 x 2.30. Baño completo. Terraza de 31 m2 y lavadero de 4.10 x 2.15. SIN EXPENSAS. VENTA DIRECTA. (NO APTO CRÉDITO).   Nota: la Información Gráfica y Escrita Contenida en el Presente Aviso es Meramente a Titulo Estimativo y No Forma Parte de Ningún Tipo de Documentación Contractual. Las Medidas y Superficies Definitivas Surgirán del Título de Propiedad del Inmueble Referido. Asimismo Los Importes de Tasas, Servicios y Expensas Indicados Están Sujetos a Verificación. El Valor del Inmueble Indicado en el Presente Puede Ser Modificado sin Previo Aviso. XINTEL (BNP-BNP-4507)

Departamento 2 ambientes venta Villa Devoto Amplio departamento de 2 ambientes súper cómodo y bien distribuido. Cuenta con ventanales doble vidrio, y persianas eléctricas. Cuenta con un amplio estar comedor de 7.55 × 3.05, con salida directa a un balcón de 2.80 × 1.90. La cocina, con artefacto de cocina eléctrico, semi integrada al living es de 2.85 × 2.20, con muebles completos y conexión para lavarropa. El dormitorio mide 3.05 × 2.85 y se conecta con un vestidor de 1.85 × 0.95, que a su vez da acceso al baño completo de 2.20 × 1.65, creando una circulación práctica y funcional. Dos equipos de aire acondicionado. Agua caliente central. El edificio tiene 3 ascensores (uno de los cuales es montacargas). Edificio con Sum y Parilla.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún  tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4452)

Departametos de categoría a estrenar en Villa Devoto, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. Con una superficie cubierta de 75m2 + 9 de balcón terraza, este departamento que da al frente y contrafrente ofrece ambientes amplios y luminosos, cocina equipada, tpilette y  baño en suite, y dos balcones terraza. La propiedad cuenta con lavadero, carpintería de aluminio y doble vidrio, asegurando una buena aislación y luminosidad. Ubicado en una zona tranquila, cerca del polo gastronómico, el edificio en construcción ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y alumbrado público. Ascensor de última tecnología, sector solarium. Además, es apto para mascotas y uso profesional, lo que aumenta su atractivo y potencial de alquiler. Con preinstalación de aire acondicionado, termotanque individual, cámaras de seguridad, cerraduras electrónicas, etc, este departamento combina comodidad y seguridad. Aporte inicial y 23 cuotas. Opción cochera U$S 14.000. Entrega julio 2028. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Departametos de categoría a estrenar en Villa Devoto, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. Con una superficie cubierta de 50 m2 + 16 de balcón terraza, este departamento que da al frente y contrafrente ofrece ambientes amplios y luminosos, cocina equipada, tpilette y  baño en suite, y dos balcones terraza. La propiedad cuenta con lavadero, carpintería de aluminio y doble vidrio, asegurando una buena aislación y luminosidad. Ubicado en una zona tranquila, cerca del polo gastronómico, el edificio en construcción ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y alumbrado público. Ascensor de última tecnología, sector solarium. Además, es apto para mascotas y uso profesional, lo que aumenta su atractivo y potencial de alquiler. Con preinstalación de aire acondicionado, termotanque individual, cámaras de seguridad, cerraduras electrónicas, etc, este departamento combina comodidad y seguridad. Aporte inicial y 23 cuotas. Opción cochera U$S 14.000. Entrega julio 2028. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-317 VENTA MONOAMBIENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! ENTREGA JUNIO 2026 Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en excelente zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Rosana Piñeiro - MLS ID 420041022-810 DEPARTAMENTO DÚPLEX CON TERRAZA PROPIA - VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Loft desarrollado en tres niveles. El nivel de ingreso presenta un amplio living comedor de 820 x 360 metros con doble altura conectado a cocina integrada de 290 x 270 metros. Balcón al frente de 420 x 120 metros con vista abierta y toilette de recepción completamente renovado. En el primer nivel dormitorio en suite de 360 x 720 metros con vestidor de 245 x 140 metros y baño reciclado. Balcón aterrazado al frente de 420 x 200 metros que garantiza iluminación y ventilación natural. El tercer nivel cuenta con terraza de 850 x 450 metros equipada con parrilla lavadero y espacios de guardado. Zona ideal para reuniones y descanso con potencial de construcción adicional. Características destacadas - Cochera fija cubierta - Aire acondicionado fríocalor - Pisos de porcelanato en living comedor y cocina - Pisos de madera flotante en planta alta Ubicado en Villa Crespo límite con Palermo. A metros de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. Córdoba. Una zona en constante crecimiento rodeada de cafés restaurantes locales y excelentes accesos. La publicación combina imágenes del estado actual de la propiedad fotos de los ambientes vacíos y propuestas visuales con ideas de renovación y ambientación posibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Martina Nogueroles - MLS ID 420041499-39 Propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo con excelente conectividad y cercanía a múltiples avenidas. Unidad funcional con muy buena distribución ideal tanto para vivienda como inversión. Características Principales 2 ambientes de 47.92 m2 totales Balcón al frente Muy buena luminosidad Calefón automático nuevo sin piloto gasta menos gas Expensas bajas 65.000 .- Estado general muy bueno Terraza de uso común Cableado eléctrico nuevo Toda la cañería es nueva termofusión Distribución Interior Dormitorio principal Livingcomedor con salida al balcón Cocina independiente - artefacto de cocina y grifería nueva Baño completo Disposición al frente Servicios Disponibles Electricidad Agua Gas natural Entorno y Conectividad Ubicado a metros de importantes avenidas como Corrientes Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte línea B. Zona en constante crecimiento con gran oferta gastronómica comercial y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Si necesitás vender para comprar te acompañamos en todo el proceso. --- FINANCIÁ HASTA EL 30 DE LA PROPIEDAD --- Descubre Lendar la solución financiera que te ofrece préstamos de hasta el 30 del valor de la propiedad sin complicados requisitos y sin intermediarios bancarios. Con Lendar accede a tu nuevo hogar de manera rápida y sencilla. Ingresá en lendar.com.ar y simulá tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Exequiel Bujones - MLS ID 420041497-93 Monoambiente divisible con gran terraza Excelente oportunidad de inversión en Villa Crespo Importante el departamento se vende con muy buena renta lo que lo transforma en una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir una propiedad con ingreso inmediato. Ubicado sobre Darwin al 700 en el corazón de Villa Crespo este monoambiente divisible se destaca por su gran espacio exterior y excelente potencial de renta ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con aproximadamente 28 m cubiertos 5 m semicubiertos y más de 60 m descubiertos ofreciendo un amplio balcón aterrazado que se convierte en uno de los grandes diferenciales de la propiedad perfecto para disfrutar del aire libre generar un espacio de relax o incluso desarrollar un sector verde o de reunión. El ambiente es divisible lo que permite separar cómodamente el área de dormitorio del living optimizando el uso del espacio y aportando mayor funcionalidad. La propiedad se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad. A pocos minutos se ubica la estación Malabia de la Línea B de subte que conecta rápidamente con el centro de la ciudad. Además en las cercanías circulan numerosas líneas de colectivo como 19 34 55 65 71 76 93 127 y 166 que permiten acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad. También se encuentra próxima a estaciones ferroviarias como Federico Lacroze y Villa Crespo que brindan conexión con líneas de tren del área metropolitana. Villa Crespo es uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda en la ciudad con cercanía a Avenida Corrientes polos gastronómicos comercios outlets y espacios culturales lo que lo convierte en una zona muy buscada para vivir o invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-399 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 36M VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de 36 m ubicado en edificio de 12 pisos en construcción proyecto VIVA VERA emplazado sobre calle Vera en Villa Crespo. Unidad de excelente distribución con orientación frente diseñado para profesionales con terminaciones premium y diseño contemporáneo. La propiedad presenta una superficie total de 36 m distribuidos en 29 m cubiertos y 6 m semicubiertos. Ubicado en el piso 10 ofrece una distribución funcional que integra dormitorio living cocina y baño en un espacio optimizado. Terminaciones de alta calidad definen el inmueble carpinterías de aluminio línea Modena con vidrios laminados de seguridad griferías FV monocomando piletas de acero inoxidable horno y cocina eléctricos vanitorys ROCA. El sistema de agua caliente central opera mediante termotanques de alta recuperación a gas. El edificio cuenta con amenities que potencian la experiencia residencial salón de usos múltiples seguridad profesional ascensor y sistema de aire acondicionado individual. Servicios completos incluyen electricidad agua internet televisión por cable y satelital. Ubicación estratégica a una cuadra de Avenida Corrientes garantiza excelente conectividad y acceso inmediato a medios de transporte. Proyecto con fecha estimada de finalización en junio 2026 actualmente en construcción. Características destacadas - Superficie total 36 m - Orientación Contrafrente - Piso 10 de 12 - Año de construcción 2026 - Clasificación Apto profesional Financiamiento disponible con plan de anticipo y cuotas. Consulte condiciones específicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-786 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA EN VILLA CRESPO. Excelente departamento 3 ambientes a estrenar ubicado en un piso 11 al contrafrente con muy buena luminosidad vistas abiertas y excelente distribución en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. La unidad se destaca por su calidad constructiva y funcionalidad y cuenta con Amplia cocina independiente totalmente equipada y con ventilación natural Toilette de recepción Dos dormitorios con placares empotrados de gran capacidad Baño completo con griferías y revestimientos de primera calidad Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Balcón aterrazado ideal para disfrutar del espacio exterior Cochera fija cubierta ubicada en el primer subsuelo El edificio ofrece amenities de primer nivel pensados para una vida cómoda y moderna Piscina Gimnasio SUM Espacio de coworking Solárium con parrillas Seguridad 24 horas Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Crespo a solo 150 metros de Av. Juan B. Justo con excelentes accesos y cercanía a avenidas principales múltiples medios de transporte comercios polos gastronómicos y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento único. Contactanos para más información y coordinar una visita. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. IMAGENES GENERADAS CON IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Hugo Trozzoli - MLS ID 420141050-296 ¿Buscas tu primera vivienda o una inversion segura en Villa Crespo? Descubri este hermoso 2 ambientes en PB diseñado para aprovechar cada m2. Ubicado sobre la calle Hidalgo a solo 300m del Metrobus Juan B. Justo y pasos de Plaza Benito Nazar. Lo que te va a encantar Distribucion Inteligente Cocina independiente que mantiene el orden visual del living. Luz y Calidez Ambientes bien ventilados y luminosos a pesar de su planta. Listo para vos Aire acondicionado instalado y buen estado general. Seguridad y Confort Edificio solido con ascensor y administración seria. Ubicacion Estrategica En el corazon de un barrio que no para de crecer con acceso directo a Palermo y Caballito. ¡APTO CREDITO! No pierdas la oportunidad de visitarlo. Mudate a la vida que queres. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-772 Excelente monoambiente a estrenar en el corazón de Villa Crespo ideal para vivir o invertir. Ubicado en un piso 12 este departamento de 42 M2 totales se destaca por su vista abierta y panorámica que brinda una gran luminosidad durante todo el día. El ambiente es apaisado una característica muy buscada ya que permite dividir fácilmente el espacio y generar un sector de dormitorio independiente sin perder amplitud. Además cuenta con un balcón aterrazado corrido perfecto para disfrutar del aire libre y de las vistas de la ciudad. El edificio ofrece excelentes amenities Seguridad 24 hs Piscina Gimnasio SUM Laundry Cochera de cortesia Su ubicación es inmejorable a metros de Av. Corrientes y Av. Juan B. Justo con gran conectividad cercanía a transporte público comercios restaurantes y todo lo que hace a la vida dinámica de Villa Crespo. Una oportunidad única para estrenar en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE EN LA OPERACION EN SIMULTANEO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-318 VENTA MONOAMBIENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! ENTREGA JUNIO 2026 Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en excelente zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-396 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA CRESPO - CAPITAL FEDERAL Proyecto VIVA VERA Anticipo y cuotas. EL PRECIO CORRESPONDE AL ANTICIPO 40 DEL VALOR TOTAL Condiciones de financiación Posibilidad de financiar el saldo en hasta 24 cuotas fijas en dólares UNIDADES SEMIPISO. DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CRESPO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA DICIEMBRE 2027 Unidades de 2 ambientes con parrilla propia. Hormigón visto vidrio hierro y materiales de gran calidad. Gran ubicación. Todos los medios de transporte en el área. A 1 cuadra de la avenida Corrientes y Scalabrini Ortiz La unidades cuentan con balcón terraza. TERMINACIONES Griferías Monocomando FV o similar. Carpinterías Externas Aluminio Línea Modena vidrios laminados de seguridad. Piletas de acero inoxidable. Horno eléctrico Cocina eléctrica Vanitorys ROCA o similar Frentes de Placards Provisión de agua caliente CENTRAL Termotanques de alta recuperacion a gas. Aire acondicionado individual. SUM Salón de usos múltiples Ascensor Seguridad Espacios comunes equipados Servicios disponibles Electricidad Agua Internet Telefonía Televisión por cable y satélital Desage cloacal SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-4 VENTA MONOAMBIENTE VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ¡Oportunidad única para inversores y dueños directos! Presentamos un proyecto de vanguardia en Muñecas 1060 el corazón de Villa Crespo diseñado para quienes buscan alta rentabilidad y calidad de vida. Esta unidad se destaca por su diseño contemporáneo un activo diferencial en la zona. El Negocio Entrá al mercado con condiciones inmejorables Entrega Julio 2026. Ubicación Estratégica A solo 15 minutos del centro y pasos de Palermo Villa Crespo es hoy el polo con mayor crecimiento de la Ciudad. Disfrutá de la zona de Outlets el nuevo microestadio Movistar Arena y la vibrante oferta gastronómica que atrae tanto al público local como al turismo internacional. Conectividad total Subte B Metrobus y múltiples líneas de transporte. Calidad Constructiva Premium Terminaciones Enlucido de yeso y pisos de porcelanato de primera línea. Equipamiento Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de diseño en melamina. Tecnología Carpinterías de aluminio anodizado y grifería monocomando FVsimilar. Confort Ambientes amplios y luminosos pensados para satisfacer a los clientes más exigentes. Características Destacadas Pisos de Porcelanato Estética moderna y alta durabilidad. Grifería y Sanitarios Top Calidad FV y Ferrum garantizada. Ubicación en Auge Zona Outlets y Movistar Arena alta demanda de renta. Conectividad Total A pasos del Subte B y Metrobus. Bajos Gastos de Mantenimiento Unidades optimizadas para inversión rentable. Diseño Contemporáneo Fachada clásica y moderna que jerarquiza la cuadra. Cercanía a Palermo Disfrutá el pulso de Palermo con la tranquilidad de Villa Crespo. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales luz privacidad y calidad de vida en Villa Crespo. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Astudillo - MLS ID 420041337-518 Lindísimo departamento Monoambiente divisible amplio con balcón aterrazado al frente. COCHERA incluida en el precio Excelente Ubicación en Villa Crespo a solo dos cuadras de Av. Corrientes una cuadra de Juan B. Justo y a cuadras de Parque de los Andes 1 Medios de transporte que incluyen colectivos líneas 19 90 34 166 127 Subte linea B estación Malabia. MUY LUMINOSO. Cocina con muebles bajo y sobre mesada. Conexión bajo mesada para lavarropas o lavavajillas. Moderno y espacioso. Baño completo con Bañera. Piso Flotante. Aire Acondicionado calefacción por tiro balanceado. Edificio con SUM y Terraza con parrilla de uso común. Expensas actualizadas a ABRIL 2026- 120.000 incluyen agua 75.000 cochera Múdate a la vida que queres! Villa Crespo es un barrio ubicado al centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Limita con los barrios de Chacarita al noroeste Palermo al noreste Almagro al sudeste Caballito al sur y La Paternal al oeste. -ACEPTA PERMUTA- CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-885 Proyecto VIVA VERA Anticipo y cuotas. EL PRECIO CORRESPONDE AL ANTICIPO 40 DEL VALOR TOTAL UNIDADES SEMIPISO. DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CRESPO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA DICIEMBRE 2027 Unidades de 2 ambientes con parrilla propia. Hormigón visto vidrio hierro y materiales de gran calidad. Gran ubicación. Todos los medios de transporte en el area. A 1 cuadra de la avenida Corrientes La unidades cuentan con balcón terraza. TERMINACIONES Griferías Monocomando FV o similar. Carpinterías Externas Aluminio Línea Modena vidrios laminados de seguridad. Piletas de acero inoxidable. Horno eléctrico Cocina eléctrica Vanitorys ROCA o similar Frentes de Placards Provisión de agua caliente CENTRAL Termotanques de alta recuperacion a gas. Aire acondicionado individual. SUM Salón de usos múltiples SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-914 Proyecto VIVA VERA Anticipo y cuotas. DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CRESPO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA JUNIO 2026 Unidades de 1 2 y 3 ambientes con parrilla propia. Hormigón visto vidrio hierro y materiales de gran calidad. Gran ubicación. Todos los medios de transporte en el area. A 1 cuadra de la avenida Corrientes La unidades cuentan con balcón terraza. La publicación incluye fotos con IA para mostrar como puede quedar la propiedad. TERMINACIONES Griferías Monocomando FV o similar. Carpinterías Externas Aluminio Línea Modena vidrios laminados de seguridad. Piletas de acero inoxidable. Horno eléctrico Cocina eléctrica Vanitorys ROCA o similar Frentes de Placards Provisión de agua caliente CENTRAL Termotanques de alta recuperacion a gas. Aire acondicionado individual. SUM Salón de usos múltiples RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-160 DOCUMENTACION PERFECTA PARA CREDITO HIPOTECARIO DE CUALQUIER BANCO Ingreso al edificio Acceso cómodo apenas unos 8 escalones te llevan al palier donde se encuentra el ascensor. - Hall de recepción Apenas entrás al departamento un hall prolijo distribuye hacia la cocina o hacia el living-comedor. - Living-Comedor con salida al balcón al frente Pisos de parquet en excelente estado Ventilador de techo Aire acondicionado y Gran ventanal doble lo que brinda un ambiente amplio cálido y súper luminoso. - Balcón corrido de 7 metros. - Cocina con comedor diario sorprendentemente amplio Muebles de guardado generosos alacenas bajo mesada y mueble adicional Cocina a gas calefón a gas Espacio para heladera grande y Dos ventanas al patio lo que aporta ventilación y luz natural. En la cocina tenemos acceso al toilette - Toilette con vanitory flotante e inodoro. - Segundo hall distribuidor conecta el living-comedor con el dormitorio principal baño completo dormitorio secundario y conexión hacia la cocina. - Dormitorio principal Al frente con salida al balcón Pisos de parquet Ventilador de techo y Placard empotrado de pared a pared con 4 puertas. - Baño completo Renovado en griferías y detalles Artefactos sanitarios en perfecto estado Vanitory con espejo Extractor y Bañadera con mampara corrediza. - Dormitorio secundario muy amplio Pisos de parquet Gran ventanal doble al patio - Patio con lavadero Techado con policarbonato Dando un gran ingreso de luz Ventanales pivotantes dobles al pulmón del edificio Dando mas luminosidad y ventilación Conexión para lavarropas Piletita de lavado y Acceso al tercer dormitorio. - Tercer dormitorio Pisos de parquet Ventanal doble al patio. _______________________________________________________ DATOS DE LA ZONA - Colectivos 34 166 99 109 110 172 Etc. - Educación Colegio Regina Virginum Adoratrices Scholem Aleijem Escuela de Comercio N 16 - Gabriela Mistral Instituto Educativo Alas Colegio Divino Rostro Universidad Siglo 21 - CAU Villa Crespo Etc. - Salud Hospital Oftalmológico P. Lagleyze Centro Médico Barrial CMB N 27 Hospital General de Agudos Carlos G. Durand Policlínica Bancaria Etc. - Espacios Verdes Plaza Irlanda Plaza Benito Nazar Parque Centenario Parque Los Andes Etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar