Departamento de 3ambientes al contrafrente sobre Av Balbin. El edificio cuenra con pileta, terraza, sum con parrila. El departamento tiene cocina semi integrada, toilette de recepcion, bano completo y dos habitaciones. Ambas habitaciones cuentan con placard. Vista amplia y luminosa. EXPESAS BAJAS!!

Casa a la Laguna – Área 1 | San Sebastián Despertar cada día frente al agua es una experiencia que transforma la forma de vivir. Esta exclusiva casa, desarrollada en una sola planta y ubicada directamente sobre la laguna, fue diseñada para disfrutar al máximo la luz natural, las vistas abiertas y una conexión permanente con la naturaleza. Desde el hall de recepción, se despliega un amplio y elegante espacio integrado de living, comedor y cocina con barra, con excelente capacidad de guardado. Los ventanales de piso a techo convierten a la laguna en la gran protagonista, logrando una integración perfecta entre el interior y el paisaje, donde cada ambiente invita a relajarse y disfrutar. La propiedad ofrece una distribución pensada para el confort y la privacidad: * Dos dormitorios que comparten un baño completo * Master suite con baño privado y vestidor * Toilette de recepción * Lavadero independiente con salida al exterior En el exterior, el disfrute alcanza su máxima expresión: * Galería con parrilla, ideal para encuentros y atardeceres inolvidables * Parque con pileta de desborde infinito hacia la laguna * Muelle propio, perfecto para momentos de relax o actividades acuáticas Una casa luminosa, funcional y sofisticada, con vistas abiertas al agua desde sus principales ambientes. Ideal para quienes buscan descanso, confort y una calidad de vida única dentro de San Sebastián. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7626220

Gran monoambiente con cocina separada con lugar para una mesa y lugar para lavarropas, ambiente muy amplio con un placard muy cómodo. El ambiente da a un balcón al contrafrente a un pulmón muy abierto. Recién pintado, pisos de parquet, muy luminoso!!!El departamento se encuentra en una de las zonas mas lindas de Palermo, cerca de todos los medios de transporte, cerca del Shopping Alto Palermo. Bajas expensas. Para no perder!!!!!

RESERVADO Primer piso por escalera - al frente. Living-comedor. Cocina separada. Baño. Dormitorio con balcón al frente y placard empotrado.  CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste cuatrimestral por índice ICL Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

DISPONIBLE 01°/03. VENTA y ALQUILER ANUAL CON MUEBLES. A LA LAGUNA. 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM + AREA DE SERVICIO. MUY BUENA CALIDAD y ESTADO. EQUIPAMIENTO: La casa se entrega con: -Conexión a Gas natural y Electricidad - Aires Acondicionados: 4 - Cortinas Black Out: en los dormitorios -Jardín: pasto grama bahiana y cerco vivo ya plantado en los laterales de la casa -Interiores de placard y vestidor -Luminarias de empotrar -Espejos, mampara y muebles de guardado en los baños -Riego - Campana extractora en la cocina - Cerramiento bajo parrilla, - Tender - Garage cubierto - Muebles. CARACTERISTICAS: Casa de 3 años de antiguedad (enero 2023), de 252m2 cubiertos + 73m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 982m2 con orientación Nor-Este (de las mejores, por generar sol en el jardín y sombra en la galería). Estilo clásico a moderno. Excelentes aberturas con doble vidrio. Pisos de porcellanato simil-madera. Calefacción: Losa radiante. PLANTA BAJA: Hall de distribución. Amplio Living-Comedor con grandes ventanales al jardín y hogar a leña. Gran Cocina integrada, con isla central. Toilette. Escritorio/Playroom/4° Dormitorio. Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo. PLANTA ALTA: Amplio espacio abierto ideal para Escritorio/Playroom. 3 Dormitorios amplios: el principal en suite, con vestidor, balcón a la laguna y baño con doble bacha, duchador y mampara; los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten 1 baño completo con bañadera (uno de estos dormitorios da al balcón). EXTERIOR: Entrada con piso de adoquines. Garage cubierto para 1 auto. Gran Galería con Parrilla, mesada y bacha. Tender. Amplio Jardín parquizado con grama bahiana y Riego automático. Pileta con borde infinito, playa húmeda y solarium. Ducha y Baño exterior. Cerco vivo ya plantado. COMPLEJO SAN MATIAS: * Ubicación y Acceso: Complejo náutico SAN MATIAS, Area 5, en Maschwitz, Partido de Escobar.  * Acceso: Panamericana, Ramal Escobar, bajada del Km 44. * Características: Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales; éstos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas sin motor. El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas, con 2 Muelles públicos. * Amenities/ Servicios: - Seguridad 24hs - Canchas de tenis de polvo de ladrillo - 1 Cancha de futbol 11 - Pileta de natación de uso común - Cancha de usos múltiples - Club House Deportivo - Club House Social - Plaza de Juegos para chicos

S/1050m2  240m2 cubiertos aproximadamente  con potencial para una muy buena reforma; consta en la actualidad de  4 dormitorios , 1 en ste. c/ vestidor , 2 baños, amplio playroom  c/ baño (que puede ser otro dormitorio)o escritorio , cocina, lavadero, calefacción por tiro balanceado , aire split, frio-calor , buen parque con amplia galería c/ parrilla y pileta.- Es ideal para reciclar y familia numerosa  .-

LAMINAR PLAZA - OFINA EN ALQUILER PISO 11- 327,5 M2 UBICACIÓN: ING. BUTTY 240 ISLA CATALINAS El edificio cuenta con un hall de entrada y 6 ascensores marca Thyssen. Dispone de vigilancia 24 horas, tarjetas magnéticas identificatorias, dos escaleras de incendio y grupo electrógeno. La oficina se distribuye en planta libre incluyendo piso técnico flotante y cielorrasos Amstrong con artefactos de iluminación. Posee Aire acondicionado VAV y red de sprinklers, La misma cuenta con baños, tanto generales como privados y tambien con espacio de office. El piso incluye 12 cocheras. -Valores expresados en Dolar Oficial BNA

Espectacular casa de diseño con alma, en el corazón de Palermo Hollywood En una de las cuadras más lindas y residenciales del barrio, se encuentra esta casa única de más de 100 años, reciclada y una energía especial.  La propiedad combina el encanto de lo antiguo con una impronta moderna y descontracturada: 120 m² cubiertos + 30 m² de patio verde lleno de vegetación y sol. En planta baja, gran living comedor tipo loft de 9,5 x 5,5 m con pisos de cemento alisado y hogar a leña y salida directa al patio, un baño completo, una cocina amplia con espacio para una mesa y salida directa al patio. En planta alta, dos amplios dormitorios (uno con vestidor) y un baño con ducha. Detalles que enamoran: aberturas originales, techos altos, puertas antiguas, orientación norte y una luz natural increíble en todos los ambientes. Una casa con historia, estilo y calidez. Ideal para quienes valoran los espacios con carácter y buena energía. ¡Imperdible! Es PH con entrada totalmente independiente, comparte terreno con una propiedad más

 Amplio Local Comercial Frente a la Estación de Villa Ballester. UBICACIÓN: San Martín 4736. Villa Ballester - Entre V. López y J.Hernández Superficie Total: 68m2 -  6,50 m de frente  X 10,50 m de fondo Baño con antebaño - Todo el frente en Blíndex + cortina metálica con motor    Doble tablero eléctrico  VALOR INICIAL DE ALQUILER: $900.000 + ABL + Aysa +Edenor Duración del contrato: 36 meses. Actualización cuatrimestral x ICL TOTAL AL INGRESO: $ 3.900.000 VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE: Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas REQUISITO EXCLUYENTE GARANTíA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO NO JUBILADO Por consultas o para coordinar visitas, por favor LLAMAR a nuestros teléfonos de contacto. (No coordinamos por mensajes) Línea fija: 4450-7214 Celular: 11-5922-9091 Nuestro horario de atención Lunes a Viernes De 9 hs a 13 hs de 15 hs a 18hs Saluda atte. _INMOBILIARIA PATRICIO TORRE_

Espectacular casa de diseño con alma, en el corazón de Palermo Hollywood En una de las cuadras más lindas y residenciales del barrio, se encuentra esta casa única de más de 100 años, reciclada y una energía especial.  La propiedad combina el encanto de lo antiguo con una impronta moderna y descontracturada: 120 m² cubiertos + 30 m² de patio verde lleno de vegetación y sol. En planta baja, gran living comedor tipo loft de 9,5 x 5,5 m con pisos de cemento alisado y hogar a leña y salida directa al patio, un baño completo, una cocina amplia con espacio para una mesa y salida directa al patio. En planta alta, dos amplios dormitorios (uno con vestidor) y un baño con ducha. Detalles que enamoran: aberturas originales, techos altos, puertas antiguas, orientación norte y una luz natural increíble en todos los ambientes. Una casa con historia, estilo y calidez. Ideal para quienes valoran los espacios con carácter y buena energía. ¡Imperdible!

Espectacular dos ambeintes en el corazon de almagro A dos cuadras subte B Corrientes Contra frente con balcón luminoso y silencioso cocina incorporada Habitación en suite con placard vidriado super amplio  Baño completo con bañera y ventilación Living con aire acondicionado Toilette Edificio con pileta sum y parrilla Las expensas incluyen gas y aysa KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: klukpropiedades@gmail.com

Excelente casa en alquiler – 3/4 dormitorios con jardín, pileta y cochera doble – Ubicación inmejorable en Belgrano/Coghlan Hermosa casa desarrollada en dos plantas, en excelente estado de conservación, ubicada a tan solo una cuadra de Av. Congreso, a metros de Av. Balbín y a pocas cuadras de la estación de Subte Congreso de Tucumán y la estación Coghlan de tren, combinando conectividad, tranquilidad y entorno residencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos y un espectacular patio jardín con pileta revestida en venecitas, filtro, gran parrilla y espacio ideal para disfrutar al aire libre, además de cochera para dos autos. Al ingresar nos recibe un amplio estar principal, que da paso a un luminoso living comedor con salida directa al jardín, creando una perfecta integración entre interior y exterior. La cocina totalmente reciclada, con moderno desayunador, se complementa con un toilette de recepción. Sobre el estar de entrada balconea un segundo ambiente tipo escritorio o sala de estar, desde el cual se accede a un cuarto dormitorio con baño, ideal como habitación de huéspedes, playroom o home office. En la planta superior se desarrollan: Tres dormitorios, uno de ellos en suite Dos baños completos Lavadero independiente Dependencias de servicio Terraza La casa cuenta con calefacción por caldera individual con radiadores, varios equipos de aire acondicionado y se ofrece amoblada o sin muebles, según necesidad del inquilino. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio, verde y excelente ubicación, perfecta para familias o quienes valoran vivir con estilo y confort. Muy buena oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Excelente ubicación, próximo a facultades (UTN, UNR, UAI, UCEL, UGR) Departamento interno 1 dormitorio. Living-comedor. Cocina pequeña separada. Dormitorio con placard empotrado. Baño con bañera. Pisos de parquet. No se permiten mascotas. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste cuatrimestral por índice ICL Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

ALQUILER SALON DE USOS MULTIPLES - APTO PROFESIONAL - APTO EMPRENDIMIENTOS: PRECIO PUBLICADO POR CADA SALON!!!! Se alquilan dos salones, pueden ser juntos o por separado! Con estética moderna y funcional, ubicados en calle Lamadrid al 600, entre calles buenos aires y chacabuco, pleno Barrio Sur, rodeado de una amplia actividad comercial y residencial a su alrededor. Con una ubicación estratégica, cercano a la Facultad de Bioquímica, Química y Farmacia, a dos cuadras del Palacio de Tribunales, a dos cuadras de plaza San Martin y a minutos de zona céntrica y bancaria. Buena conectividad con todas las líneas de colectivos en las inmediaciones.  La propiedad cuenta con 3 pisos, se alquilan el segundo y tercer piso, los cuales tienen una superficie de 80m2 cada uno, con una planta libre disponible para que puedas adaptarte a tu manera mas conveniente según tu actividad. Se accede por escaleras. El acceso al edificio es de una recepción el cual cuenta con baño mixto. Cuenta con cámaras de seguridad, alarma y puerta de acceso principal con llave de seguridad. El salón del segundo piso cuenta con baño propio. Ambos salones tienen frentes vidriados, se alquilan con cortinas tipo roller, artefactos de iluminación, escritorio, preinstalación de aire acondicionado y revestimientos decorativos en las paredes. Requisitos: - Solicitante y garante, con recibo de sueldo, monotributista, responsable inscripto - Ingresos demostrables - Boleta de servicio - Certificado de Veraz  - Contrato de alquiler con ajuste trimestral por ICL (índice de contratos de locación). - Certificación de firmas. Sellado en rentas. - Comisión Inmobiliaria. Deposito de Garantía Si estas buscando un lugar que se adapte a varias actividades, ya sea para profesionales o algún emprendimiento, comunícate con nosotras y consúltanos cualquier duda.

¡Única propiedad para uso profesional en el corazón de Palermo! Ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Av. Las Heras y a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Alto Palermo y múltiples medios de transporte (subte, colectivos, etc.), esta propiedad ofrece una oportunidad inmejorable para uso profesional o inversión. Se trata de una planta baja con entrada totalmente independiente, ubicada en un edificio de estilo francés en impecables condiciones, en una elegante esquina del barrio. Al ingresar, una gran puerta de época sobre la calle French da paso a una amplia sala de espera o recepción, ideal para recibir pacientes o clientes. La propiedad cuenta con 6 ambientes versátiles, aptos para despachos, consultorios u oficinas, incluyendo una sala principal con detalles originales de boiserie que le aportan distinción y calidez. Además, posee 1 toilette, 1 baño completo y cocina independiente. Ideal para: Consultorios médicos u odontológicos Centro de estética o terapias Oficinas profesionales Centro educativo o de formación Inversores que buscan renta inmediata Espacios amplios, excelente distribución y detalles arquitectónicos únicos en una ubicación privilegiada. ¡Una propiedad difícil de igualar por su estilo, funcionalidad y potencial!

¡Única propiedad para uso profesional en el corazón de Palermo! Ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Av. Las Heras y a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Alto Palermo y múltiples medios de transporte (subte, colectivos, etc.), esta propiedad ofrece una oportunidad inmejorable para uso profesional o inversión. Se trata de una planta baja con entrada totalmente independiente, ubicada en un edificio de estilo francés en impecables condiciones, en una elegante esquina del barrio. Al ingresar, una gran puerta de época sobre la calle French da paso a una amplia sala de espera o recepción, ideal para recibir pacientes o clientes. La propiedad cuenta con 6 ambientes versátiles, aptos para despachos, consultorios u oficinas, incluyendo una sala principal con detalles originales de boiserie que le aportan distinción y calidez. Además, posee 1 toilette, 1 baño completo y cocina independiente. Ideal para: Consultorios médicos u odontológicos Centro de estética o terapias Oficinas profesionales Centro educativo o de formación Inversores que buscan renta inmediata Espacios amplios, excelente distribución y detalles arquitectónicos únicos en una ubicación privilegiada. ¡Una propiedad difícil de igualar por su estilo, funcionalidad y potencial!

- Departamento -1 – 30m² – Dto. SS01 - Ubicación: Palermo, cerca de Plaza Güemes y Subte Medrano (Línea B). - Amenities del edificio: El edificio ofrece pileta, Terraza, Salon de juegos, Coworking. - Comodidades del departamento: Cama Queen, baño completo, cocina integrada, TV Smart, y balcón interno con mesa y sillas.

 Alquiler Oficina / Oficina-Tipo en Torres del Molino – Marcos Juárez (Córdoba) Ubicación: Torres del Molino, Marcos Juárez, Córdoba – zona consolidada con acceso a servicios comerciales y profesionales. Condiciones del alquiler: -Alquiler mensual: $700.000 -Expensas: a cargo del inquilino -Espacio versátil ideal para profesionales independientes que buscan un lugar cómodo y con buena presencia para atención de clientes o trabajo individual. -Unidad tipo departamento/oficina con distribución funcional. -Ambientes con luz natural y ventilación. -Baño privado y kitchenette (según unidad). -Posibilidad de adaptar el espacio para consultorio, estudio profesional o mini oficina. Características destacadas: -Ubicación céntrica — buena conectividad en Marcos Juárez. -Ideal para abogados, contadores, consultores, arquitectos o profesionales que necesiten espacio de trabajo con atención a clientes. Edificio con diseño moderno y acceso cómodo.

Ubicado en el corazón de Nuñez, este departamento se destaca por su excelente ubicación. Con una disposición contrafrente, este décimo piso ofrece una gran vista y excelente luz natural que inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento, con 40 años de antigüedad, cuenta con 30 m2 cubiertos que se distribuyen en dos ambientes, proporcionando un espacio cómodo y bien aprovechado, ideal para una o dos personas. Aunque no dispone de estacionamiento, la ubicación sobre Av. Cabildo facilita el acceso a múltiples opciones de transporte público. Vivir en Nuñez implica estar cerca de una variedad de comercios, restaurantes y espacios verdes, ofreciendo una calidad de vida inigualable en la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con buena iluminación y vistas excepcionales en un barrio dinámico y en constante crecimiento. Contrato de 24 meses Reajuste trimestral por IPC Mes adelantado Mes de deposito Certificación de firmas Requisitos: Demostración de ingresos Seguro de caución Sin Mascotas (perro) Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7649598

 Estudio de Alta Categoría en Work & Live, Ayres Vila, Pilar Descripción: Presentamos un exclusivo estudio de alta categoría en el complejo Work & Live de Ayres Vila, Pilar. Este espacio versátil, ideal  para vivienda. cuenta con todas las comodidades que necesitas para un estilo de vida moderno. Características del Estudio:  • Cama King Size: Para un descanso óptimo.  • Climatización: Aire frío/calor para un ambiente agradable durante todo el año.  • Cortinas Blackout: Para un control total de la luz y privacidad.  • Mobiliario Elegante mobiliario de madera oscura y sillones de cuero que aportan un toque de distinción.  • Cocina Eléctrica: Equipamiento moderno y funcional, con heladera nueva.  • Baño Completo: Comodidades completas para tu día a día.  • Placard Amplio: Espacio suficiente para almacenamiento.  • Cochera Propia: Comodidad y seguridad para tu vehículo. Amenities del Complejo Work & Live:  • Salón de Usos Múltiples: Espacio de alto nivel ideal para reuniones y eventos.  • Terrazas con Living Espectaculares: Disfruta de áreas al aire libre con jacuzzi, perfectas para relajarse y socializar.  • Seguridad 24/7: Vigilancia para tu tranquilidad.  • Acceso Rápido a la Panamericana: Excelente conectividad con el resto de la ciudad.   Gimnasio Este estudio es perfecto para quienes buscan un estilo de vida equilibrado, combinando confort y funcionalidad en un entorno contemporáneo. Ubicación: Calle Las Amapolas 240, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en este maravilloso espacio. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! CONSULTAR POR AlQUILER TEMPORARIO Dentro del valor de las expensas estan incluidos  AGUA , IMPUESTO MUNICIPAL Y RENTAS.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN CABALLITO - A UNA CUADRA DE AV. LA PLATA - SUBTE E * LIVING COMEDOR DE 4,3X3,2 *DORMITORIO DE 3X3,20 CON PLACARD INCORPORADO * COCINA COMPLETA DE 3X2 * BAÑO COMPLETO  *BALCÓN 4X1 * 44M2 TOTALES **CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS X AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC- ALQUILER: $ 600.000 - DEPOSITO $ 600.000 - GARANTIA - REFERENCIAS E INGRESOS ** SERVICIOS COMUNES: EXPENSAS, ABL, EDESUR, GAS Y AYSA.- POR CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR AL 1130660004 - 46340004 - www.classprop.com.ar - somos.classpropiedades@gmail.com - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CLASS Propiedades.-

- Departamento A Confirmar – 27 m² – Depto 305 - Ubicación: En Belgrano, Buenos Aires. Cerca del Subte Línea D y del Metrobús. - Amenities del edificio: El edificio cuenta con pileta y laundry - Comodidades del departamento: Cama Queen, baño completo, aire acondicionado, TV Smart, mesa con sillas y cocina equipada con utensilios.

¡Única propiedad para uso profesional en el corazón de Palermo! Ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Av. Las Heras y a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Alto Palermo y múltiples medios de transporte (subte, colectivos, etc.), esta propiedad ofrece una oportunidad inmejorable para uso profesional o inversión. Se trata de una planta baja con entrada totalmente independiente, ubicada en un edificio de estilo francés en impecables condiciones, en una elegante esquina del barrio. Al ingresar, una gran puerta de época sobre la calle French da paso a una amplia sala de espera o recepción, ideal para recibir pacientes o clientes. La propiedad cuenta con 6 ambientes versátiles, aptos para despachos, consultorios u oficinas, incluyendo una sala principal con detalles originales de boiserie que le aportan distinción y calidez. Además, posee 1 toilette, 1 baño completo y cocina independiente. Ideal para: Consultorios médicos u odontológicos Centro de estética o terapias Oficinas profesionales Centro educativo o de formación Inversores que buscan renta inmediata Espacios amplios, excelente distribución y detalles arquitectónicos únicos en una ubicación privilegiada. ¡Una propiedad difícil de igualar por su estilo, funcionalidad y potencial!

Departamento 2 ambientes en alquiler – Parque Chas | Balcón al frente, luz y confort Viví la tranquilidad única de Parque Chas sin resignar conectividad ni confort. Este exclusivo departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso al frente, combina diseño, funcionalidad y una calidad constructiva pensada para el disfrute cotidiano. Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente principal, con grandes ventanales de doble vidrio (DVH) que garantizan una excelente aislación térmica y acústica. El espacio permite organizar cómodamente un living para el ocio —ver series, escuchar música o relajarte— y un comedor ideal para compartir cenas o encuentros con amigos. Cuenta además con aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año. La cocina integrada se destaca por su practicidad y comodidad: posee instalación de gas, conexión para lavarropas automático, cómodo mobiliario de guardado y una amplia mesada que facilita la preparación de comidas. Una barra integradora aporta funcionalidad y fluidez al ambiente, haciendo del uso cotidiano del departamento algo simple y eficiente. Incluye además extractor (se instala al momento de la posesión), ideal para cocinar sin inconvenientes. El baño es completo, con bañera, y el agua caliente se provee mediante caldera central, un plus de confort y eficiencia. El dormitorio, luminoso y tranquilo, cuenta con placard integrado, aire acondicionado frío/calor y una amplia ventana con orientación noreste, que garantiza excelente ingreso de luz natural. Ventajas que lo hacen único: Ventilación cruzada, con aire y frescura durante todo el año Doble orientación, con gran luminosidad natural Balcón al frente, ideal para disfrutar de hermosos atardeceres Edificio de solo 15 unidades, que conforman una comunidad tranquila Expensas incluyen el servicio de agua (AYSA), además de limpieza diaria del edificio y vigilancia 24 hs Ubicación estratégica: Rodeado de hospitales, escuelas y espacios verdes como el Parque de la Facultad de Agronomía. Excelente conectividad con subte y múltiples líneas de colectivos. A pasos de comercios y propuestas gastronómicas por su cercanía a Av. de los Incas y Av. Triunvirato, manteniendo la calma y el encanto del barrio. Una gran opción para quienes buscan calidad de vida, buena logística y tranquilidad, ya sea para trabajar o estudiar. Te espero para verlo en persona y descubrirlo in situ. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7734158