Galpón en Caseros, Tres de febrero. Galpón con planta baja de losa de 400 m2 con recepción, vestuarios, cocina y baño.  Resto de la planta, libre. Amplio acceso para camiones con persiana con motor eléctrico. Gas industrial. Electricidad trifásica industrial. Primer piso con 5 oficinas, 2 baños, cocina y un galpón más pequeño con tinglado. Las oficinas tienen ingreso independiente, con puertas blindadas en el sector de administración. Superficie total de la propiedad: 800 m2. Inmejorable ubicación: a 500 metros del Acceso Oeste, a 20 cuadras de la General Paz y de autopista 25 de Mayo por Acceso Oeste. FACUNDO FURNE NEGOCIOS INMOBILIARIOS CSM 2986 XINTEL (FFN-FFN-21)

Excelente galpón en alquiler sobre un lote en forma de "L" con salida a dos calles, un frente sobre Juan Manuel de Rosas y el otro frente sobre Guaminí. Con entrada sobre Rosas hay un galpón de 8.33 x 21, con techo de losa, portón doble y un ingreso lateral por una puerta que accede a la escalera que lleva a las 2 oficinas, una primera de 3.5 x 4.5 y al lado otra de 3.5 x 7; saliendo de la oficina hacia atrás hay un pasillo que tiene acceso a un baño, una cocina y el galpón de planta alta de 8.33 x 12.5, este tiene ventanas y una puerta trasera que dan hacia el patio del fondo donde hay otra escalera de acceso al mismo. El patio trasero comunica con el otro galpón que sale a la calle Guaminí. Se trata de un galpón de 10 x 25, con techo alto, de doble altura de chapa a dos aguas. Posee un portón doble hacia el patio y otro portón doble de ingreso  desde la calle. Cada galpón tiene su ingreso de energía eléctrica trifácica por separado. (Hay 2 medidores) En el patio al fondo hay un vestuario y baños.

Local para depósito en alquiler. Ingreso por cortina metálica, espacio de 3  x 10 y se abre en forma de L atrás. Posee un baño. Se alquila sólo para depósito, contrato por 12 meses con aumentos cada 4 meses por ICL Se requiere demostración de ingresos, primer mes anticipado, un mes de depósito y garantía propietaria o de fianza. Honorarios inmobiliaria 4 % 

Alquiler de Depósito/Galpón en Santos Lugares, Tres de Febrero Importante inmueble actualmente utilizado como depósito, desarrollado en planta baja + 3 pisos, con una superficie total de 600 m² aproximadamente. Cuenta con dos persianas automáticas en el ingreso y montacargas, lo que facilita la operatoria diaria y la circulación entre niveles. Por su funcional distribución, el inmueble es apto para diversos rubros, pudiendo adaptarse a actividades comerciales, logísticas o industriales livianas. Ubicación estratégica, a 1 cuadra de Rodríguez Peña, con rápido y cómodo acceso a Av. General Paz y Acceso Oeste, ideal para empresas que requieren buena conectividad. Excelente oportunidad por ubicación, metros y versatilidad de uso. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR LOS PROPIETARIOS. XINTEL (PSP-PSP-425)

EXCELENTE GALPÓN EN CASEROS, PARTIDO 3 DE FEBRERO Amplio galpón de 650 m² cubiertos ubicado sobre Marco Polo, entre Sudamérica y Williams.  Se encuentra en buen estado general y cuenta  con piso de hormigón, techo parabólico con buena altura y losa hasta 24 mts de largo. Estructura metálica y buena iluminación natural. Dispone de sector de oficinas, baño/vestuario y área de cocina. Incluye montacargas y puente de grúa. Ideal para tareas logísticas o productivas. ¡¡¡ 8.67 de frente X 51 de fondo !!!  ¡¡¡ Habilitado como categoría 3 !!!  Servicios; Edenor, Aysa, Naturgy y ABL !!! XINTEL (CGP-CGP-1105)

Alquiler de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero MUY BUEN GALPON CON DOS VIVIENDAS, EL GALPON POSEE 230 METROS CUBIERTOS EN UNA PLANTA CON TRES ENTRADAS DE VEHICULOS, TRIFASICA INSTALADA, BAÑOS Y OFICINAS TODO EN PLANTA BAJA.  EN PRIMER PISO Y TODO AL FRENTE TENEMOS UN DEPARTAMENTO MUY AMPLIO DE TRES AMBIENTES CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, BAÑOS INSTYALADO COMPLETO, CON BALCON A LA CALLE, PATIO Y TERRAZA LIBRE CON HAIBTACION LAVADERO. SEGUNDO DEPARAMENTO DE TRES AMBIENTES MODERNO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, DOS DORMITORIOS GRANDES CON PLACARD, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, BARRA TIPO BAR, BAÑO INSTALADO NUEVO, BALCON CORRIDO, PATIO Y TERRAZA CON LAVADERO Y HABITACION DE DEPOSITO Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título, planos y/o cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, abl, Aysa), los montos reales de los mismos seran los indicados en los recibos emitidos actualizados por los entes correspondientes y/o por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (SRF-SRF-913)

Alquiler de Galpón 100 Mt en Ciudadela, Tres de Febrero                                     Galpon en esquina de aproximadamente 100 mTs² con enytrada de camionetas, cuenta con sector de trabajo de 80 Mts² independiente de la entrada, fuerza motriz instalada, muy buena altura, baño instalado. Todo hecho a nuevo. A Metros de Acceso Oeste y Gral Paz, rapida salida a Capìtal por Autopista .  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble XINTEL (SRF-SRF-917)

Nave industrial, que forma parte de un inmueble de mayor superficie. Parabolico ,con altura de techos aprox 11 mts, y pisos de alta resistencia. Salida a calle lateran ,por porton para clarcks, . con alero para carga y descarga. Oficinas aprox 80 m2. Planta transformadora de FM, Gas domiciliario, Alta capacidad y disponibilidad de FM T3, sistema contra incendios por hidrantes. Todo en muy buen estado. Zonif. Industrial Hay otros depositos cuyas superficies son de:650 m2; 2660 m2, 1125 m2

Alquiler de Galpón 300 Mt con vivienda Ciudadela, Tres de Febrero Galpón de 300 con entrada por portón levadizo, depósito libre mitad losa y mitad parabolico muy buen altura, piso de hormigon armado, en el lateral nos encontramos con oficinas en planta baja y entrepiso de hormigon armado, baño y vestuarios damas caballeros, en primer piso sector de oficina gerencial amplia. trifasica instalada.  En planta primer piso y con entrada independiente contamos con un depto de 3 ambientes u oficinas al frente con dos habitaciones, living comedor y cocina instalada, baño equipado. ideal todo destino por ser Zona Industrial. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble   XINTEL (SRF-SRF-972)

Alquiler de Galpón en Caseros, Tres de Febrero GALPON DE 400 M² EN 2 PLANTA DE EXCELENTES CONDICIONES Y UBICACION, OFICINA, 2 PORTONES DE ACCESO, MONTACARGA PARA DE ACCESO A 2º PLANTA, FUERZA MOTRIZ, AMPLIOS VESTUARIOS DE PERSONAL. MUY BUEN ESTADO GENERAL. RAPIDA SALIDA A CAPITAL, GRAL PAZ, AUTOPISTA Y ACCESO OESTE XINTEL (SRF-SRF-187)

Alquiler de Galpón en Caseros, Tres de Febrero. Galpon de 630 MT² cubiertos en una sola planta con puente grua varias toneladas, todo el perimetro del galpon, libre de columnas con techo parabolico gran altura. Doble frente con entrada para camión amplia y alta Piso de hormigon armado, oficinas en dos planta, trifásica instalada, baño y vestuarios, libre de columnas. Muy bien ubicado sobre avenida Av. San Martin y metros de Av Marcelo T de Alvear. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL (SRF-SRF-1021)

Alquiler de Galpón en Loma Hermosa, General San Martín Predio empresarial Industrial ubicado en la localidad de Loma Hermosa, partido de Tres de Febrero Ubicado a: -900m de la Au. Camino del Buen Ayre - 700m de la Av. Eva Perón - 1,7km de la Av. Bernabé Márquez El inmueble cuenta con 1180m2 Aproximados.  Techo parabólico Entrepiso metálico Oficinas administrativas Pisos de alto transito Precio: USD 5,8 /m2 Expensas: USD 1/m2 El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1607)

-- Pablo Podestá -  Tres de Febrero - Alquiler de Galpón  - Unidad modelo disponible 4900 m2 cubiertos  8  mts de altura con rociadores  Posibilidad de adicionar oficinas  Construcción Premium AAA Aislación térmica piso de hormigón llaneado de 18cm de espesor  Oficinas baños y vestuarios  - Salon Comedor /  Predio con seguridad 24hs   Matr. CMCPLM No. 768  Matr. CUCICBA No. 6481  XINTEL (FAU-FAU-2639)

Alquiler de Galpón en Pablo Podestá, Tres de Febrero Alquiler de depósito dentro del parque industrial GOOD PARK, ubicado en Pablo Podestá.  ACCESOS Ruta Nac. 8: 2.5m Camino del Buen Ayre: 3km Autopista Acceso Oeste: 6.5km Ferrocarril San Martín estacion Palomar: 3km  NAVE 5 Consta de un predio categoría I y II, con construccion premium AAA y rápidos accesos.  Posee entrada/salida por 2 calles, altura de 8m, amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas y potencia instalada.  Los 4.927m2 totales se encuentran distribuidos en espacio de depósito, aleros, oficinas, baños y vestuarios.  También, tiene 4 cortinas metálicas para facilitar la carga y descarga. Cuenta con sistema de Red constra incendio por hidrantes y rociadores. Además, el predio posee seguridad las 24hs, los 365 días del año.  ALQUILER: U$s 6/m2 (BNA oficial vendedor billete) + IVA  EXPENSAS:  puede variar  según los gastos de cada mes.  Las expensas incluyen: Seguridad 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red deincendios, agua y luz de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.  Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1710)

Galpón en Loma Hermosa, Tres de Febrero Sobre la Avenida Eva Peron Nº 10350 de la localidad de Loma Hermosa, Partido de 3 de Febrero. SUPERFICIES: Lote: 1230m2 (15.00m x 82.00m) Superficie construida: 1125m2 (15.00m x 75.00m) incluido espacio de deposito mas espacio de oficina en PB y 1ºP de 9.00m x 4,50m cada Planta Superficie Libre: 105m2 (15.00m x 7.00m) CARACTERÍSTICAS: El inmueble cuenta con una estructura metálica de hierro vigas de alma llena, cubierta de chapa con aislación en techo. Altura libre aproximada 11 metros. Las paredes de mampostería hasta 6m, luego chapa. Columnas de alma llena sobre pilotes de hormigón. Los pisos son de hormigón llaneado H30. Cuenta con entradas a nivel para camiones, playa de maniobras y estacionamiento. UBICACIÓN: A 800 metros de Au. Camino del Buen Ayre A 2.6 km de la Rotonda de Ruta 8 y Av. Marquez. ZONIFICACIÓN: I2a El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. XINTEL (LBB-LBB-1741)

ALQUILER SALON EVENTOS - DEPOSITO SOBRE AV GRAL URQUIZA  CASEROS Alquiler de SALON - DEPOSITO/GALPON MULTIRUBRRO de 170 m2 con parque Con ingreso para vehículos de gran porte sin limitación de altura  Baños y vestuarios a terminar  Gran parque Cuenta con servicio eléctrico y agua Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro XINTEL (OMP-OMP-5308)

Alquiler de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero u$s 4.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1375)

Alquiler de Galpón en Caseros, Tres de Febrero SOBRE LOTE DE 8,66 X 45 MTS. Entrada de camioneta, losa sin columnas, baño y 90 mts2 descubiertos ( la propiedad se encuentra en estado regular) aceptamos garantía propietaria o seguro de caución contrato por 2 años, incremento trimestral por ipc XINTEL (MDI-MDI-5207)

DEPÓSITO EN ALQUILER – PREDIO INDUSTRIAL (Cat. I y II) Dirección: Sargento Díaz 8194 – Pablo Podestá Características del depósito Superficie total: 4.927 m² (nave + alero + baños + vestuarios + oficinas) Altura a cabreada: 8 mts 4 cortinas de acceso Red de incendio por nichos hidrantes y rociadores Electricidad con fuerza motriz Accesibilidad Rápidos accesos a: Camino del Buen Ayre a 3 km Ruta 8 a 2,5 km Acceso Oeste a 6,5 km Acceso Norte a 10 km Varias líneas de colectivo en la zona (169, 175, 237, 320, 326, 328, 338) Estación Palomar (Ferrocarril San Martín) a 3 km Estación Pablo Podestá (Ex Ferrocarril Urquiza) a 1.000 mts Expensas Aproximadamente $1.300 por m², incluyendo: Mantenimiento y señalética de espacios comunes Seguro contra incendio del predio Seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes Mantenimiento de red de incendio Agua y luz de espacios comunes Tasa municipal (ABL) ARBA Seguridad 24 hs los 365 días del año Valor locativo USD 6 / m² + IVA + Expensas Actualización Trimestral mediante formula Polinómica: 34% variación del tipo de cambio entre peso y dólar medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco Nación Argentina 33% índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores(CEDOL s/transporte) 33% índice publicado por la Cámara Argentina de la Construcción(CAC) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

DEPOSITO ¡AMPLITUD, LUZ Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CASEROS! Presentamos este excelente espacio de 200 m2 en primer piso, ubicado sobre la Avenida Mitre 3550, en el corazón del partido de Tres de Febrero. Una planta libre, sumamente luminosa y funcional, diseñada para adaptarse a múltiples proyectos comerciales o productivos. FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN: -Superficie Total: 200 m2 cubiertos aproximados. -Planta Libre: Espacio abierto con excelente ventilación natural. -Altura Interior: 3,50 metros, brindando amplitud térmica y espacial. -Calidad Constructiva: Techo de losa y pisos de mosaico de alta resistencia (ideal para tránsito o maquinaria liviana). -Comodidades: Cuenta con 2 baños y sector de cocina independiente. (a reciclar) ACCESO Y LOGÍSTICA: -Ingreso: Mediante pasillo lateral de 2,50 m de ancho. -Vehicular: Posibilidad de ingresar con automóvil o utilitario pequeño (tipo Kangoo/Fiorino) hasta el pie de la escalera para carga y descarga ágil. -Circulación: Acceso al primer piso exclusivamente peatonal por escalera de material (amplia y segura). SERVICIOS INDUSTRIALES: -Agua: es agua potable y en funcionamiento.  -Energía: Instalación eléctrica con Fuerza Motriz (Trifásica) instalada. -Gas: Factibilidad de gas natural (trámite a cargo del locatario). -Conectividad: Zona con excelente cobertura de fibra óptica. DESTINOS RECOMENDADOS: (Gracias a su disposición y luminosidad, es el espacio perfecto para) -Bienestar: Gimnasios, estudios de danza, yoga o crossfit. -Educación/Cultura: Institutos de capacitación, iglesias o centros culturales. -Empresas: Oficinas administrativas de gran escala o talleres técnicos. -Producción Liviana: Talleres de costura, packaging, armado de productos o depósitos de mercadería de poco peso (e-commerce). Nota: No apto para logística pesada o rubros que requieran acceso de camiones al salón. Promocional: se ofrece primer mes sin cargo, para ser utilizado en las mejoras necesarias. ¡Vení a conocerlo y proyectá tu próximo paso! Coordiná tu visita hoy mismo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Galpón en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Planta baja recepción 2.00 x 3.00 con pisos de porcelanato, galpón HºA con pisos de cemento, altura 4mts, montacarga de 500kg, primer piso galpón de HºA 8.66 x 16.00, altura 4mts, oficinas 8.00 x 8.66 con pisos de cemento, baño y cocina, segundo piso galpón de cinc a un agua 8.66 x 16.00, oficinas 6.00 x 8.00 con baño y cocina, tercer piso oficinas 8.00 x 8.66 con pisos de cemento.- Lote: 8.66 x 24.02. ALQUILER: $ 4.200.000 + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-28872)

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ruben Ariel Argibay - MLS ID 420151244-22 EXCELENTE GALPON INDUSTRIAL EN ALQUILER MITRE AL 3500 CASEROS Se ofrece en alquiler una funcional unidad industrial ubicada estratégicamente sobre la calle Mitre al 3500 en la localidad de Caseros. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 340 m diseñada para optimizar la operatividad de diversos rubros comerciales e industriales. Características Principales -Sector de Trabajo Amplio espacio de planta libre con excelente distribución. -Accesibilidad Portón automático de gran altura y cochera propia. -Servicios Instalación de luz trifásica y suministro de agua listos para su uso. En la actualidad no cuenta con gas. -Infraestructura administrativa y personal Cuenta con 2 oficinas privadas 2 baños y un vestuario para el personal. El inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso y entorno industrial consolidado lo que lo convierte en una opción versátil y lista para la radicación inmediata de su actividad. Apto para múltiples destinos. Condiciones de Alquiler -Duración Contrato por 2 años. -Ingreso 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito en garantía. -Gastos Sin expensas. -Requisitos Seguro de caución o garantía propietaria sujeto a aprobación. Una propiedad lista para operar. ¡No dudes en consultarnos! Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Galpón en Adrogué, Almirante Brown. GALPÓN CON OFICINA Y VALOR LOGÍSTICO - ADROGUÉ Presentamos una propiedad que se encuentra en una ubicación estratégica de Adrogué. Su cercanía inmediata a la Avenida Hipólito Yrigoyen garantiza una conectividad inmejorable. Desarrollado sobre un lote de 300 m² (10x30), el inmueble cuenta con aproximadamente 220 m² cubiertos, que ofrecen funcionalidad y versatilidad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y OPERATIVAS: Área de Trabajo: Planta libre de gran solidez, techos con buena altura y estructura preparada para diversos rubros industriales, talleres o depósitos. Oficina de Administración: El galpón ya cuenta con una oficina privada equipada con aire acondicionado y un baño, permitiendo centralizar la gestión administrativa en el lugar. Potencial de Crecimiento: Mediante una escalera interna se accede a un entrepiso o losa proyectado para la construcción de una segunda oficina o área de depósito adicional, permitiendo ampliar la superficie útil sin afectar el área de trabajo en planta baja. CIRCULACIÓN Y ESPACIOS EXTERIORES: La propiedad destaca por su excelente ventilación y comodidad para carga y descarga gracias a su disposición de doble patio: Patio al frente: Funciona como retiro y sector de maniobra o estacionamiento privado. Patio al fondo: Aporta pulmón de manzana, luz natural y espacio extra de guardado al aire libre. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. 4299-4444/ 11 2398-6055 / info@luisloray.com.ar XINTEL (LNI-LNI-629)

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Javier Tandeitnic - MLS ID 422171010-130 GALPÓN INDUSTRIAL 3423 M EN ALQUILER CHACABUCO AVELLANEDA Un espacio industrial que transforma desafíos en oportunidades diseñado para impulsar el potencial de tu empresa con infraestructura de vanguardia y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 3423 m construidos sobre un terreno de 2009 m Ubicación privilegiada en zona industrial consolidada de Avellaneda Construcción original de 1965 mantenida en estado general excelente Galpón de esquina con doble salida y accesibilidad logística superior INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Concebido con precisión ingenieril este galpón representa la confluencia perfecta entre funcionalidad y diseño industrial. Estructura de hormigón armado que garantiza resistencia y durabilidad con características técnicas que lo convierten en un activo empresarial de primer nivel. Altura interior optimizada para operaciones de alta demanda Accesos amplios para vehículos de carga pesada Versatilidad para múltiples rubros industriales y logísticos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Chacabuco al 300 este galpón ofrece una conexión logística excepcional. Proximidad al puente Pueyrredón y acceso directo a autopista La Plata potencian su valor comercial transformándolo en una ubicación de alto rendimiento para operaciones empresariales. POTENCIAL COMERCIAL Diseñado para empresas que buscan maximizar su eficiencia operativa. Su distribución espacial flexible permite adaptaciones según las necesidades específicas de cada proyecto industrial o comercial. DETALLES TÉCNICOS Superficie cubierta 3423 m Superficie de terreno 2009 m Año de construcción 1965 Estado general Excelente Servicios Electricidad Gas y Aysa disponible Una inversión que no solo ofrece un espacio sino una plataforma para el crecimiento empresarial. Transforma tu visión estratégica en realidad con este galpón de excepción en el corazón industrial de Avellaneda. Los metros son estimados los definitivos surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.