Espectacular casa diseñada por el reconocido arquitecto Pablo Sánchez Elía, ubicada en el corazón del Bajo Belgrano, una de las zonas más exclusivas por su entorno verde, cercanía a parques y excelente conectividad.Desarrollada sobre lote propio de 8,67 x 44 m, la propiedad se destaca por su imponente calidad constructiva, gran altura de techos, amplios ventanales y extraordinaria luminosidad. Cuenta con una superficie total aproximada de 735 m². Distribución: *Subsuelo:  Cava y depósito. *Planta Baja: Espacio para dos autos. Elegante hall de recepción de triple altura, toilette, amplio living con hogar y vistas abiertas al jardín, comedor independiente y gran cocina con isla y comedor diario. Desde los ambientes principales se accede a una amplia galería cubierta, jardín parquizado, parrilla y piscina climatizada.  *Primer Piso: Master suite de generosas dimensiones con terraza privada, vestidor y baño compartimentado con hidromasaje y doble bacha. Segundo dormitorio con baño completo y salida a patio interno. *Segundo Piso: Dos dormitorios adicionales en suite, uno de ellos con vestidos y amplio hall de distribución ideal como family room. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Características destacadas: -Calefacción por piso radiante -Dos termotanques de alta recuperación -Aire acondicionado en todos los ambientes -Pisos de mármol travertino -Grandes ventanales y excelente orientación -Sistema de seguridad con cámaras -Espejo de agua perimetral y detalles de diseño distintivos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Casa en venta en Colegiales – Lote propio, 3 plantas, Patio , Terraza y Parrilla Hermosa casa desarrollada en lote propio, distribuida en tres plantas, patio con parrilla en planta baja y terraza en primer piso, con gran luminosidad en todos sus ambientes, excelente distribución, espacios amplios y detalles de calidad. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle General Enrique Martínez, en el barrio de Colegiales, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 310 m², de los cuales 220 m² son cubiertos y 110 m² son descubiertos, distribuidos en un terreno de 177 m². En planta baja encontramos una cómoda cocina completa reciclada a nuevo, con mesada de Silestone y muebles bajo y sobre mesada y espacio para lavavajillas. Cuenta con toilette de recepción, amplio living con pisos originales de madera, techos altos y carpinterías de madera que aportan calidez, comedor independiente y un espacio de estar o playroom. Además, dispone de baño completo y lavadero. Desde esta planta se accede a un espectacular patio de muy buenas dimensiones con sol durante todo el día y muros altos con entorno verde que aportan total privacidad. Tiene parrilla de material y espacio suficiente para armar mesa, sector de relax o living exterior,  ideal para disfrutar en familia. Un verdadero oasis en plena ciudad!!! En el primer piso se ubican tres dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, un baño completo y una terraza muy amplia que aporta aire y expansión. En la última planta, la propiedad ofrece un espacio tipo departamento independiente de dos ambientes, con baño privado y balcón. Por sus dimensiones y privacidad, este sector resulta ideal para destinarlo a una gran suite principal, generando un dormitorio en planta exclusiva con vestidor, escritorio o estar íntimo, totalmente independiente del resto de la casa o para huéspedes, estudio profesional o renta. Detalles destacados: • Pisos originales de pinotea en excelente estado • Escalera de madera • Aberturas de PVC y de madera • Calefacción por tiro balanceado • Agua caliente por dos termotanques • Bomba presurizadora para óptima presión de agua Ubicada en una zona residencial tranquila, con la ventaja adicional de contar con garita de la Policía Federal en la esquina, brindando mayor seguridad a los vecinos. A 2 cuadras de Av. Alvarez Thomas, a 4 cuadras de Av. El Cano, a 5 cuadras de Av. F. Lacroze, a 9 cuadras de EST.COLEGIALES DEL FFCC.MITRE y a 200 MTS.DE ESPACIOS VERDES. Una propiedad sólida, luminosa y versátil, ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y excelente ubicación en Colegiales. No dudes en consultarnos!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Dúplex único en la zona, 3 dormitorios con jardín y cochera para 2 autos. APTO CREDITO Desarrollado en 3 niveles En la planta baja, te recibirán un acogedor living y un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares. La cocina, equipada con comedor diario, se abre hacia un hermoso jardín de 12 metros de profundidad, que incluye un deck y parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, encontrarás un lavadero, despensa y un práctico toilette. Subiendo a la planta alta, una suite principal con baño completo y vistas al jardín, junto a dos dormitorios con placard y un balcón que da a la calle. Un segundo baño completo garantiza comodidad para toda la familia. El subsuelo alberga una cochera con espacio para dos autos y una baulera, brindando almacenamiento ext Calefacción central. Aire acondicionado en todos los ambientes. Excelente ubicación a 1 cuadra de Cabildo y Congreso y de la estación Congreso de Tucumán del subte D. Belgrano es uno de los barrios más tradicionales y elegantes de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su combinación perfecta entre historia, modernidad y calidad de vida. Sus calles arboladas, plazas amplias y arquitectura que mezcla casonas antiguas con edificios modernos crean un entorno único y muy buscado por quienes desean vivir en una zona residencial con excelente conectividad. El barrio cuenta con una amplia oferta gastronómica, centros comerciales, colegios de prestigio y espacios culturales. Además, está muy bien conectado gracias a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y el tren Mitre, lo que facilita el acceso rápido al centro y a otros puntos de la ciudad. Belgrano también se destaca por su cercanía a la Costanera y al Río de la Plata, ofreciendo espacios verdes ideales para actividades al aire libre. Es un barrio seguro, dinámico y con una gran vida social, lo que lo convierte en una de las zonas más codiciadas para vivir o invertir en propiedades. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El equipo de Doopla VENDE amplia casa de 4 ambientes con JARDIN emplazada sobre dos lotes de terreno en el barrio de Boedo a pocas cuadras del subte E (estaciones Boedo y General Urquiza). La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para mudarse. DISTRIBUCION: * Planta baja:     - Living comedor al frente con aberturas de madera y acceso por ventanal al jardín.     - Toilette.     - Cocina con comedor diario. Alacenas y bajo mesada de madera maciza. Horno a gas. Acceso al jardín.     - Lavadero con acceso independiente a través del jardín.     - Hermoso jardín.     - Parrilla.     - Quincho semicubierto con espacio de lavado y toilette.     - Cochera. * Primer piso:     - Habitación principal en suite con acceso al balcón.      - 2 habitaciones.     - Baño completo. CARACTERISTICAS GENERALES:     - Aberturas de madera.     - Termotanque.     - Estufas tiro balanceado en algunos ambientes.     - Orientación Norte.     - Lotes de terreno: 8,66 x 16,98 (sobre él se emplaza el casco principal de la casa) // 6,92 x 18,79 (jardín, garage, quincho). Esta propiedad requiere de la confección del estado parcelario del cual surgirán las superficies finales del inmueble. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CPI 5458 ** ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

HERMOSA CASA EN LA ZONA MÁS LINDA DE BELGRANO, RODEADA DE EMBAJADAS. COCHERA CUBIERTA  PARA 2 AUTOS MÁS 1 AUTO EN LA RAMPA DESCUBIERTA DE ACCESO  AL GARAGE  ES MUY DESTACABLE LA LUMINOSIDAD DE LA CASA EN ESE ENTORNO MUY EXCLUSIVO. AMPLIO LIVING COMEDOR EN DOBLE ALTURA CON LUCARNA LO QUE LLENA DE LUZ Y SOL EL AMBIENTE PRINCIPAL , CON SALIDA AL JARDÍN. HERMOSO HOGAR CON TIRAJE AL EXTERIOR Y UNA MAGNIFICA ESCALERA CENTRAL EN EL LIVING COMEDOR. TOIL DE RECEPCIÓN COCINA AL FRENTE. COMEDOR  DIARIO INDEPENDIENTE, AMBOS AMBIENTES PUEDEN UNIRSE Y HACER UNA GRAN COCINA CON ISLA. DEPENDENCIA DE SERVICIO MÁS SALA DE MAQUINAS EN EL SUBSUELO. AL QUE SE ACCEDE POR ESCALERA INTERNA PERO QUE TAMBIEN TIENE SALIDA AL JARDIN. CALDERA  PARA CALEFACCIÓN POR RADIADORES. EN PLANTA ALTA, HAY 4 DORMITORIOS O 3 DORMITORIOS MAS ESCRITORIO, LA MASTERSUITE AL CONTRAFRENTE CON BALCON Y VISTA AL JARDIN Y LA PISCINA.VESTIDOR MAS BAÑO AMPLIO CON VENTILACIÓN LOS OTROS DORMITORIOS  ESTAN AL FRENTE CON VENTANALES  CON VISTA A LOS ÁRBOLES DE  LA CALLE GOROSTIAGA  LA CASA CUENTA CON 2 TERRAZAS SOBRE EL JARDIN, QUE ACTUALMENTE TIENEN CERRAMIENTOS Y QUE , PUEDEN SER UTILIZADAS COMO JARDIN DE INVIERNO, ESPACIO DE TRABAJO O JUEGO. IDEAL FAMILIA!  LA UBICACION ES INMEJORABLE EN UN ENTORNO RESIDENCIAL MUY SEGURO  , CON EXCELENTES ACCESOS. UNA CASA SOLIDA, CON BUENOS MATERIALES, CAÑERIAS DE HIDROBRONZ Y CON UN JARDIN DIFICIL DE ENCONTRAR , MUY RECOMENDABLE!

Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Departamento de 5 ambientes  en 2 plantas pensado como una CASA EMPRENDIMIENTO EXCLUSIVO en el corazón de Belgrano R 2 cocheras propias en 2do subsuelo Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz. Unidad de 5 Ambientes con Dependencia. Desarrollada en 3 Dormitorios con un hermoso Estudio en Planta Alta,  Parrilla propia, 2 Cocheras, Baulera, Piscina y Solarium común Se trata de un edificio con un elegante hall de ingreso que se organiza mediante un núcleo principal de circulaciones verticales independientes que conectan las unidades con el hall de acceso, cocheras y demás áreas comunes CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí Cocheras en Subsuelo . Piscina común descubierta con Solárium. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Subsuelos 1SS. Estacionamiento propio de las unidades. Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. 2SS. Estacionamiento unidades CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Casa Residencial estilo neogótico/Tudor en tres plantas. En PB: hall de recepción con toilette, living, comedor, cocina con lavadero y habitación de servicio. Cochera y patio exterior. En 1o piso: 4 dormitorios y 2 baños completos. En 2o piso: amplio quincho o playroom con gran terraza. Arquitectura única, ambientes luminosos y excelente estado. Se aceptan propiedades como parte de pago. Ideal para quienes buscan elegancia, estilo y confort.Fachada de ladrillo visto, que le da un aire cálido y tradicional. El gran portón de madera en arco con acceso a un garaje. Potencial y usos:Este tipo de propiedad puede tener valor patrimonial y ser ideal para: Oficina o estudio jurídico de prestigio Embajada o representación Proyecto gastronómico o cultural IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN COGHLAN. APTA CREDITO HIPOTECARIO. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN TRES NIVELES. SUBSUELO: - GARAGE CON PORTÓN AUTOMATIZADO CUBIERTO PARA 3 VEHÍCULOS Y DESCUBIERTO PARA 2 VEHÍCULOS. - BODEGA - HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO - CUARTO UTILERO. PLANTA BAJA: - HALL RECIBIDOR - ESCRITORIO - BAR - LIVING COMEDOR - COMEDOR - TOILETTE - COCINA TOTALMENTE EQUIPADA - COMEDOR DIARIO - PISCINA - PARQUE CON RIEGO POR ASPERSIÓN - QUINCHO Y PARRILLA CON CERRAMIENTO DE ABERTURAS DE VIDRIO PLEGADIZO. PLANTA ALTA 1: - HALL DISTRIBUIDOR CON MUEBLE DE GUARDADO - 3 DORMITORIOS CON PLACARES, UNO DE ELLOS CON BALCÓN AL FRENTE. - 2 BAÑOS COMPLETOS - 1 GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR CON BALCÓN ATERRAZADO. PLANTA 2: -PLAYROOM -LAVADERO, TENDER, CUARTO DE PLANCHADO CON SALIDA A LA TERRAZA. DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR EN ESTA ENCANTADORA CASA SITUADA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA TAN SOLO A 300 MTS DE LA ESTACIÓN DE COGHLAN, A 200 MTS DE LA CLINICA I. PIROVANO Y A 1,5 KM DEL POLO GASTRONÓMICO DOHO EN EL APACIBLE BARRIO DE BELGRANO QUE OFRECE LA COMBINACIÓN PERFECTA DE TRANQUILIDAD Y CONVENIENCIA, CUENTA CON GENEROSAS DIMENSIONES EN CADA AMBIENTE Y CON UN HERMOSO PARQUE GENERANDO UN LUGAR MUY ESPECIAL POCO FRECUENTE EN CONSTRUCCIONES DE LA ZONA. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - Coghlan Sobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional.  Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e  hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO7896428

Casa en venta en Belgrano – Uso residencial o comercial – 7 ambientes Casa en venta con estilo único en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino. Propiedad desarrollada en dos plantas, muy luminosa y con excelente funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. Planta Baja • Ingreso independiente por puerta lateral • Portón automatizado con puerta de escape • Garaje o área de recepción en L • Baños masculinos y femeninos • Salón principal de 8,66 x 12 m, sin columnas • Paneles acústicos en techo Planta Alta • Acceso por escalera de diseño con escalones vidriados • Hall de distribución • Tres oficinas independientes • Baño completo con ducha • Living / estar • Cocina comedor • Jardín interior • Dormitorio • Dormitorio en suite • Terraza de aprox. 25 m² con parrilla y bacha Destino Propiedad apta para múltiples usos: • Vivienda • Oficinas • Estudio profesional • Local comercial con salón de usos múltiples • Depósito con oficinas Ubicación Zona estratégica de Belgrano, a 200metros de Avenida del Libertador, con excelente conectividad, entorno comercial consolidado y cercanía a polos gastronómicos y culturales. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Casa en venta en Belgrano – Uso residencial o comercial – 7 ambientes Casa en venta con estilo único en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino. Propiedad desarrollada en dos plantas, muy luminosa y con excelente funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. Planta Baja • Ingreso independiente por puerta lateral • Portón automatizado con puerta de escape • Garaje o área de recepción en L • Baños masculinos y femeninos • Salón principal de 8,66 x 12 m, sin columnas • Paneles acústicos en techo Planta Alta • Acceso por escalera de diseño con escalones vidriados • Hall de distribución • Tres oficinas independientes • Baño completo con ducha • Living / estar • Cocina comedor • Jardín interior • Dormitorio • Dormitorio en suite • Terraza de aprox. 25 m² con parrilla y bacha Destino Propiedad apta para múltiples usos: • Vivienda • Oficinas • Estudio profesional • Local comercial con salón de usos múltiples • Depósito con oficinas Ubicación Zona estratégica de Belgrano, a 200metros de Avenida del Libertador, con excelente conectividad, entorno comercial consolidado y cercanía a polos gastronómicos y culturales. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Venta de Casa 4 Ambientes en Belgrano – Gran Oportunidad de Inversión IDEAL PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES • Lote con factibilidad para desarrollo en altura (PB + 8 pisos). Lote con potencial de desarrollo por completamiento de tejido en entorno de edificios en altura. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad. • Aproximadamente 850 m² vendibles • Zona consolidada, con fuerte rotación y alta rentabilidad proyectada También apto para: • Uso comercial / gastronómico: Posibilidad de instalar local en planta baja, en una zona con gran circulación y visibilidad. • Vivienda: Casa cómoda y funcional de 4 ambientes, desarrollada en 3 niveles. La propiedad hoy cuenta con: • Ambientes amplios y luminosos • Muy buena distribución • Jacuzzi • Quincho con parrilla • Terraza y espacio exterior Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Ubicada en uno de los sectores más distinguidos de Belgrano, esta propiedad se inserta en un entorno de perfil residencial consolidado, caracterizado por un público de alto nivel y una marcada calidad urbana. La zona combina elegancia, tranquilidad y una activa vida comercial, generando un equilibrio altamente valorado. A escasos metros de Av. Cabildo, uno de los principales corredores de la ciudad, se encuentra rodeada de una cuidada oferta de locales, propuestas gastronómicas y servicios de categoría, lo que asegura una circulación constante y sostenida de personas a lo largo del día. Se trata de un área con fuerte demanda tanto para vivienda como para desarrollos y emprendimientos comerciales, elegida por quienes buscan cercanía, conectividad y un entorno con identidad y prestigio. Un enclave donde la calidad de vida y el dinamismo urbano conviven de manera armónica, consolidándolo como uno de los puntos más atractivos de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Rosana Piñeiro - MLS ID 420041022-787 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio en PH de Múltiples Usos Ubicación privilegiada Calle Paraguay 2900 Recoleta CABA. A solo una cuadra del Hospital de Niños con acceso directo a medios de transporte público y subte línea D lo que garantiza una excelente conectividad y facilidad de desplazamiento. Este PH con entrada independiente se extiende sobre dos plantas y una terraza sumando además un sótano. Actualmente funciona como un hotel familiar de 1 estrella con 20 habitaciones todas con baño privado y una capacidad total de 50 plazas. Además la propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado central en todas sus instalaciones asegurando el confort de los huéspedes. El inmueble se encuentra sobre un espacio aéreo de uso exclusivo lo que ofrece un potencial adicional para desarrollos futuros. El hotel ocupa el 60 del total de la propiedad horizontal. Posibilidades de uso Su estado general es muy bueno y ofrece diversas opciones de reconfiguración como la transformación en unidades de vivienda de 1 o 2 ambientes consultorios médicos oficinas o incluso institutos educativos. Las opciones son amplias gracias a la flexibilidad de su estructura y ubicación. Servicios Todos los servicios disponibles asegurando comodidad y funcionalidad para distintos tipos de proyectos. ¡Ideal para inversores que buscan diversificar o desarrollar nuevos proyectos en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-68 Hermosa casa recientemente reciclada en su totalidad ubicada en una tranquila zona residencial del barrio de Barracas pensada para disfrutar en familia con ambientes cómodos funcionales y excelentes espacios al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1030 x 25 m y cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada un espacio central ideal para compartir el día a día baño completo y dos dormitorios bien distribuidos que ofrecen comodidad y privacidad para cada integrante del hogar. Dispone de lavadero independiente patio principal con parrilla perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos y un segundo patio que aporta luz natural y ventilación. La cochera cubierta con capacidad para dos autos suma practicidad y seguridad. En la planta superior se destaca una amplia terraza de aproximadamente 30 m con posibilidad de seguir construyendo una habitación adicional playroom escritorio o espacio de trabajo adaptándose al crecimiento y a las nuevas necesidades de la familia. Como valor diferencial la propiedad se vende junto con un lote lindero de 468 m conectado directamente desde el patio que permite ampliar el espacio verde para crear un jardín sumar una pileta o proyectar futuras ampliaciones convirtiendo la casa en un verdadero hogar a largo plazo. Una propiedad lista para mudarse con espacios pensados para disfrutar crecer y proyectar en un barrio con identidad y excelente conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Favio Alonso - MLS ID 61327-28 OLAVARRIA 2865 Y Av. VELEZ SARFIELD - CABA - IDEAL PARA INVERSIONISTA!! VENTA CON EXELENTE RENTA CASA 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO DE 110m2 EN BARRACAS. 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA PATIO Y TERRAZA COCHERA. AMPLIAS FACILIDADES PARA LA COMPRA SE ACEPTA PERMUTA O EFECTIVO METROS YO FINANCIACION. ATENCION DESARROLLADORES!! OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO INMOBILIARIO. BAJA INCIDENCIA DEL TERRENO. PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN BARRACAS. CERCA DE LOS BARRIOS DE PARQUE PATRICIOS POMPEYA CONSTITUCIÓN LA BOCA. IDEAL PRIMERA VIVIENDA SE OFRECE FINANCIAMIENTO DIRECTO DEL PROPIETARIO. USAM posibilidad de hacer 8 PLANTAS 2 Retiros 1000M2 CONSTRUIBLES 868 m2. VENDIBLES VOLUMEN EDIFICABLE 1.00000 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 86800 m2 8 PLANTAS 10800 M2 CU 86400 m2 1 PLANTA DE 8400 M2 8400 m2 1 PLANTA DE 5200 M2 5200 m2 VOLUMEN TOTAL EDIFICABLE 1.00000 m2 DESCUENTO SUPERFICIES COMUNES - 20000 m2 SUB TOTAL 80000 m2 BALCONES 136m2 50 6800 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 86800 m2 AVISO LEGAL Corredor responsable Raúl Héctor Merlo CUCICBA 2407 CSI 5438. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación uso copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia Bs As Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Gonzalo Soldan - MLS ID 221168-153 Venta casa en Boedo ¡EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA! Casa de lujo en lote propio - Amplios espacios Recepción hall de distribución living comedor con vista al jardín y cocina integrada. - Cocina moderna Muebles laqueados patagonia flooring y mármol negro. - Dormitorios 4 dormitorios uno en suite con vestidor jacuzzi y balcón. - Baños 3 baños completos con ducha en cabina vidriada. - Espacios adicionales Escritorio en planta baja. Segundo living con ventanal al frente pisos de madera comedor con salida al jardín de invierno vidriado tercer piso con living y dormitorio. - Detalles Pileta cubierta con piso rebatible para aprovechar el espacio. Pisos de madera en excelente estado toilette de recepción gran parrilla con quincho semi techado espacio de alacena separada de la cocina. Se acepta departamento 34 ambientes con cochera en caballito como parte de pago.- Podés ver los planos y el video en la publicación.- Confort comodidad y una ubicación privilegiada en un barrio clásico de CABA.- No te pierdas esta oportunidad única de vivir en una casa de lujo con todas las comodidades. Contactanos para más información y coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Importante Casa de 5 Ambientes + Dependencia en Villa Mitre – Límite con Caballito Ubicada en una zona residencial, sobre lote propio de 8,66 x 42,25 m Sup. cubierta: 236 m² Ideal para quienes buscan confort, espacio y excelente ubicación. Esta amplia propiedad combina detalles de calidad, ambientes funcionales y espacios verdes, todo en un entorno tranquilo y residencial  Características Principales: 5 ambientes + dependencia Quincho con parrilla Parque con pileta Garage cubierto para 2 vehículos Garage descubierto para 2 más Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Ingreso con rejas al frente, portero y buzón Puerta principal blindada (marca Pentágono) Amplio living-comedor Cocina comedor diario Toilette completo Fondo parquizado con piscina Quincho equipado: parrilla a gas, cocina integrada Habitación de servicio   Baño completo Planta Alta  Hall distribuidor Dormitorio principal en suite con vestidor (al frente) 3 dormitorios con placard (2 al frente con ventilador de techo, 2 al contrafrente) Baño completo Lavadero independiente con salida a terraza la propiedad cuenta con Muy buena distribución de ambientes Luminosidad en todos los espacios Ubicación estratégica:  conectividad a múltiples medios de transporte,lineas de colectivos, metrobus,tren Sarmiento, subte, comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad ideal para familias que buscan vivir con comodidad y estilo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita!!! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

¡ÚNICA! - IDEAL INVERSORES  - CASA DE 390 M2 EN VENTA. LA PROPIEDAD OFRECE UNA EXCELENTE RENTA ASEGURADA HASTA EL 30/06/26 YA QUE SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA ESA FECHA! En planta baja tenemos la entrada principal y acceso a la cochera con capacidad para cuatro vehículos, la piscina con parrilla y dormitorio de servicio y baño. En el primer piso encontramos el gran living comedor, un toilette, el comedor diario, cocina con salida al jardín y lavadero con pisos en porcelanato. Las persianas tienen sistema automático de apertura y cierre. En el segundo piso encontramos un dormitorio principal con vestidor y baño en suite y dos dormitorios más con su respectivo baño con pisos entarimados. En el tercer piso se halla la terraza. Escalera de mármol y mesadas baños y cocina. Toda la vivienda cuenta con losa radiante excepto en planta baja. Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. Termotanque de alta recuperación. Equipamiento de excelente calidad. Terminaciones de lujo!!! Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gisela Rodríguez - MLS ID 420251346-71 VENTA CASA 6 AMBIENTES BOEDO 4 COCHERAS CAPITAL FEDERAL. MIRA EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL Y CONOCELA MEJOR!!! APTO CREDITO!! Propiedad única ubicada en el tradicional barrio de Boedo sobre calle Maza con una superficie total de 460 m y construcción de 285 m que ofrece espacios amplios y funcionales distribuidos en tres plantas estratégicamente diseñadas. Planta Baja Amplio living-comedor con acceso directo cocina espaciosa totalmente equipada lavadero con baño de servicio recibidor y ante baño. Salida directa a extenso fondo con quincho y parrilla espacio ideal para reuniones familiares y entretenimiento. Subsuelo Garaje techado con capacidad para 4 vehículos cuarto de herramientas y área de servicio complementaria. Portón automático que optimiza el ingreso y resguardo vehicular. Segunda Planta Tres habitaciones con salida individual a balcón baño completo con hidromasaje. Terraza amplia con excelente luminosidad natural. Tercer Planta Playroom funcional dos dormitorios adicionales con salida a balcón y baño de apoyo. Características técnicas - Año de construcción 2012 - 5 habitaciones - 4 baños completos - 1 toilette - Jardín exterior - Área de juegos infantiles - Sistema de alarma - Portón automático Superficie cubierta 285 m Superficie total de terreno 460 m Ubicación Maza 1500 Boedo Capital Federal Propiedad en óptimo estado de conservación con distribución funcional y luminosa. Solución inmobiliaria integral para familias que requieren espacios versátiles y amplios en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Consulte condiciones de venta y posibilidad de permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Maria Cristina Bastiani - MLS ID 420251107-302 LOTE PROPIO 866 X 1293 ENTRE EEUU Y AV INDEPENDENCIA VENTA COMO LOTE O DOS PH EN BLOCK CON ENTRADA INDEPENDIENTE A RECICLAR UNO EN PB DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO BAÑO Y COCINA OTRO EN PA DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA BAÑO Y COCINA Y POSIBILIDAD DE HACER UN TOILLETE IDEAL DOS FAMILIAS PB LIVING COMEDOR 542 X 4 AL FRENTE COMEDOR 4 X 330 CON HOGAR HABITACIÓN 390 X 326 HABITACIÓN 466 X 293 BAÑO 218 X 158 COCINA 317 X 217 PATIO CON PARRILLA 495 X 220 CUARTO DE SERVICIO 496 X 219 PA HALL DISTRIBUCIÓN 4 X 330 HABITACIÓN CON BALCÓN FRENTE 406 X 395 PINOTEA HABITACIÓN CON BALCÓN FRENTE 4 X 4 PINOTEA HABITACIÓN A PATIO 435 X 199 COCINA 505 X 215 BAÑO 215 X 190 TOILLETE 243 X 080 TERRAZA Colectivos7 53 56 75 84 88 96 97 126 127 160 180 181 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. EXEPTO LA PB En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-665 Imperdible casa de 4 ambientes con dos patios terraza dos cocinas escritorio en entrepiso y taller en Planta Alta de 210 m2 totales 130 m2 cubiertos y 80 m2 de patios y terraza sobre lote propio distribuida en dos plantas. TERRENO de 830 x 2180 PLANTA BAJA 1 living 2 comedores 2 cocinas 1 escritorio en EP 2 dormitorios uno en suite Baño completo y baño en suite PLANTA ALTA Dormitorio Toilette Taller Terraza Se ingresa a través de un gran patio central eje que conecta los ambientes. Hacia la derecha accedemos a una cocina con espacio para comedor con cocina a gas alacenas y muebles bajomesada y ventana. Bajando unos escalones en desnivel encontramos el living comedor con ventana al patio y acceso a un entrepiso donde hay un ambiente hoy utilizado como escritorio. Desde el living a través de una puerta acordeón damos con el primer dormitorio con ventilador estufa ventana al patio y baño. El baño es completo con bañera y espacio de guardado. Tiene salida al patio también. Nuevamente desde el patio central hacia el fondo encontramos el ingreso al comedor diario con estufa que tiene acceso a una segunda cocina y a un segundo dormitorio. El dormitorio tiene estufa ventilador placard empotrado ventana a otro patio interno y baño completo con bañera y puerta con salida a dicho patio. La cocina posee cocina a gas alacenas y muebles bajomesada y salida al patio. Este patio también conecta con el lavadero cubierto con pileta y conexión para lavarropas y una escalera desde donde se accede a la PLANTA ALTA. En la segunda planta hay un cuarto que es utilizado como taller con ventilador y ventana. A través de un pasillo encontramos otro dormitorio con estufa placard ventana y toilette privado. Finalmente damos con la terraza descubierta ideal para disfrutar. Los metros según el Plano interactivo del GCBA son de 18094 m2 de terreno 153 m2 cubiertos y 181 m2 totales. ¡GRAN UBICACIÓN! Sobre la calle Metán a media cuadra de Av. Boedo a una cuadra de Av. Chiclana y a dos cuadras de Av. Caseros. Zona residencial en el corazón del barrio de Boedo con comercios y múltiples medios de transporte. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Juan Bautista Muñoz Bosque - MLS ID 61287-57 Venta casa 6 ambientes. Propiedad con mucha superficie y una distribución súper funcional ideal para quienes necesitan metros y espacios al aire libre. Techos altos. Características principales - Planta Baja Espacios sociales amplios con living y comedor independientes. La cocina conecta con un patio interno que funciona como pulmón de aire y luz. Cuenta con 3 dormitorios 2 baños y 1 toilette. El espacio de living como figura en el plano se puede utilizar como otra habitación. - Entre-piso Un sector privado con una habitación extra y su propio toilette ideal para mayor independencia o un espacio de trabajo tranquilo. - Terraza En el último nivel una terraza propia con parrilla y mucho sol. También dispone lavadero cubierto de grandes dimensiones pudiéndose utilizar como quincho. Ubicación y Conectividad En lo mejor de Boedo un barrio tradicional con todo cerca Subte Línea E Estación Boedo a 5 cuadras. Avenidas A metros de Av. Boedo y muy cerca de Av. Pavón Av. San Juan y Av. La Plata. Colectivos Más de 10 líneas en la zona 7 15 65 85 115 160 entre otras. Plus Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y cercanía al Distrito Tecnológico. La propiedad está con renta hasta diciembre de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lorena Montero - MLS ID 420561216-17 Propiedad con excelente distribución y gran potencial para uso profesional o familiar Desarrollada en dos plantas esta propiedad se destaca por sus espacios amplios funcionales y versátiles. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor de concepto abierto integrado a la cocina con comedor diario generando un entorno ideal para la vida diaria. Desde aquí se accede a un patio que aporta luz y ventilación y que además conecta con un ambiente independiente. Este espacio adicional con acceso desde el patio resulta ideal como escritorio home office consultorio o habitación complementaria aportando un diferencial clave para quienes necesitan separar el ámbito laboral del personal. La propiedad también dispone de acceso directo a cochera. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios principales y un baño completo con buena distribución y privacidad. Características principales Superficie total 150 m Terreno 105 m Ambientes 3 escritorio independiente Dormitorios 2 Baños 2 completos toilette Cocheras 2 Espacios destacados Living comedor amplio y luminoso Cocina con comedor diario integrado Patio con salida al exterior Ambiente adicional ideal uso profesional o tercer dormitorio Terraza con parrilla Ubicada en una zona con alta valorización cercana a comercios instituciones educativas y espacios culturales. Propiedad con gran potencial de renovación y excelente proyección de valor. Ideal para familias profesionales o inversores que busquen una propiedad versátil en Capital Federal. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar