Local comercial en alquiler – Zona Norte, Marcos Juárez (Córdoba) Excelente local comercial en alquiler, ubicado en la zona norte de la ciudad de Marcos Juárez, un sector en constante crecimiento y con muy buena circulación. El inmueble cuenta con un amplio espacio principal.  Su ubicación estratégica lo convierte en una muy buena oportunidad para desarrollar o ampliar tu negocio en una zona con alto potencial comercial.

Locales comerciales en el centro de Martínez, cerca de todo, excelente entorno, zona de mucho movimiento y tránsito. Contrato en pesos con ajuste trimestral por el IPC. Este local está ubicado en la planta baja de una galería, ideal pequeño negocio u oficina. EXPENSAS: $45.000. ABL: $ 28.000. AYSA: $ 42.000. Contrato a 2 años. Ajustes trimestrales por el IPC PRECIO MAS GASTOS MAS IVA. Las fotos son genéricas, pueden ser de varios locales, son todos similares. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

LOCAL EN ALQUILER CENTRICO - SAN MIGUEL DE TUCUMAN Descripción general del local Ubicación estratégica: tu local de 8?m de frente por 20?m de fondo se encuentra en calle San Martin 100, en pleno microcentro de San Miguel de Tucumán. San Martín es una arteria semipeatonal, muy transitada, con bancos, locales comerciales, galerías y varias instituciones públicas. Frente vidriado: gran potencial para visibilidad de marca, promociones y exhibiciones. Distribución interna: Inicialmente fue una planta libre, hoy cuenta con siete ambientes bien definidos y de buen tamaño, ideales para diferentes usos (atención al cliente, consultorios, aulas, depósito, etc.).  Este local funciona perfectamente para actividades vinculadas a:  - Salud o atención al paciente (seguros médicos, convenios sociales).  - Formación y capacitación (espacios para talleres, cursos o consultorías).  - Gastronomía ligera o cafetería de apoyo a institutos cercanos.  - Venta minorista con atención personalizada (farmacia, herboristería, ropa de trabajo, materiales educativos, supermecado para mascotas, etc.).  

Local comercial en alquiler en Barrio Docta, Córdoba. Ubicado en el corazón de la zona consolidada del barrio. La unidad ofrece aproximadamente 75 m² cubiertos y un gran frente vidriado, asegurando gran visibilidad y luminosidad. Es un espacio versátil, moderno y con excelente ubicación para distintos emprendimientos comerciales.

IMPORTANTE LOCAL SOBRE COLECTORA PANAMERCIANA (MANO CABA) CON EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA y PUBLICITARIA MODALIDAD DE PAGO: USD 400.000 + 24 CUOTAS PARA PAGO DE CONTADO, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. VALOR EN ALQUILER USD 2.900 SUPERFICIE CUBIERTA 570m2 POSEE SUBSUELO + 3 PLANTAS PLANTA SS: ESPACIO GUARDACOCHES (5) MAS DEPOSITO (POSIBLE AMPLIACION COCHERA) PLANTA BAJA: IMPORTANTE SALON DE RECEPCION + OFICINA + BAÑOS 1° PLANTA: ESPACIO ABIERTO IDEAL SHOWROOM CON VISTA PANAMERICANA 2° PLANTA: "BALCONEA" HACIA LA PLANTA ANTERIOR + DEPOSITO O POSIBLES OFICINAS POSEE CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL MUY LUMINOSO POR SU ORIENTACION HACIA EL ESTE EXCELENTE ACCESOS A CABA, AVENIDAS IDEAL: CONCESIONARIAS, VENTAS ELECTRODOMESTICOS, PINTURERIAS, REVESTIMIENTOS, OFICINAS, ETC La subdivisión es bajo ley 13.512 (PH) con el inmueble de la esquina. Nota: El ascensor esta sin funcionar por falta de repuesto. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Excelente local comercial en alquiler, a estrenar, en el corazón de Docta Avenida. Ubicación estratégica en Córdoba Capital, ideal para todo tipo de emprendimientos. Estado: Disponible y a estrenar. Precio de alquiler: $1.000.000 Servicios: Agua, electricidad, internet, pavimento. Posibilidad de ampliación: Espacio adaptable a distintas necesidades comerciales. Entorno: Zona en pleno crecimiento, gran flujo de potenciales clientes y excelente acceso. Consultá para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este local. ¡Aprovechá esta oportunidad de potenciar tu negocio en un entorno moderno y en expansión!

Local en ALQUILER  Barrio COFICO! EXCELENTE UBICACION!  Te lo vas a perder!???  Ubicado en MARIANO FRAGUEIRO 1443. PARA OFICINAS. NO LOCAL DE COMIDAS.   $ 700.000 + Expensas  Comunicate con nosotros de lunes a viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs.  351-7552265

Se alquila excelente Local Comercial sobre la calle Herrera 1685, Barracas CABA. Zona Outlet del barrio!! Ubicación super estratégica, rodeada de las mas reconocidas marcas del pais. Cercanía con múltiples líneas de colectivos.  ZONA POLO COMERCIAL Medidas: 4,76 M Frente y 20.13 M Fondo. Total aprox: 95 M2. SIN EXPENSAS! Doble altura APTO TODO RUBRO Sin gas Sin columnas 1 baño Orientación Este SUPER OPORTUNIDAD POR SU UBICACION Y ESTADO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN BASAMENTO TORRE ALEM PLAZA – CATALINAS (RETIRO)Av. Alem 855 – Esquina Alem y Córdoba Excelente local comercial en ubicación estratégica, dentro del basamento de Torre Alem Plaza, en pleno Distrito Corporativo Catalinas, con alto flujo corporativo y máxima visibilidad sobre dos arterias principales. Superficies: Planta baja: 330 m² Entrepiso: 142 m² Superficie total: 472 m² Frente: 40 metros La planta se destaca por su imponente frente, fuerte presencia institucional y layout flexible, ideal para compañías que requieran posicionamiento, exposición y operatividad en un entorno corporativo AAA. Ideal para: Retail institucional / showroom Entidades financieras Empresas de servicios Salud privada / centros médicos Expensas: $ 2.900.000.- Consultanos para coordinar visita y recibir información técnica y comercial complementaria.

 Casa en alquiler con gran potencial comercial – Barrio Pueyrredón (frente a la plaza) Ubicada en una excelente zona, frente a la plaza principal de Pueyrredón, esta amplia propiedad es ideal para uso comercial o profesional: consultorios, estudios jurídicos, oficinas o centro de atención.  Características: - 5 amplios dormitorios - 1 baño completo + 1 toilette - Cocina independiente - Terraza amplia - Pisos y aberturas originales en excelente estado - Ambientes luminosos y ventilados - Todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas) La casa conserva el estilo clásico y el encanto de las construcciones antiguas, con detalles en madera y pisos calcáreos que aportan calidez y carácter. - Ubicación privilegiada: frente a la plaza de Pueyrredón, con gran visibilidad, fácil acceso, buena circulación peatonal y vehicular, cerca de comercios, transporte y zona céntrica.  SUPERFICIE: - Terreno: 175 m² - Construidos: 281 m² - Frente: 9,3 m | Fondo: 18,9 m - Cochera incluida  Ideal para profesionales o emprendimientos que buscan un espacio con estilo, funcional y en una ubicación estratégica. REQUISITOS: - Garantía titular + 3 Garantes, 2 años de antigüedad como mínimo.

GALPÓN EN ALQUILER – 100 m²  Se alquila galpón de 100 m², ideal para depósito, taller o emprendimiento.  Cuenta con toilette  Ubicación estratégica: sobre calle 133, casi esquina 519, a metros de Av. 520, entre Av. 137 y Av. 31.  Fácil acceso a la ciudad y principales vías de conexión con La Plata. Si te interesa, podemos coordinar una visita. ¡Consultanos! MIGUEZ PROPIEDADES

ALQUILER: LOCAL EN NUÑEZ - BELGRANO. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE CALLE IBERÁ 2432, A METROS DE AV. CABILDO / METROBUS NORTE. CUENTA CON SALIDA A LOS CUATRO (4) VIENTOS. GRAN VIDRIERA. EL LOCAL TIENE TRES (3) BAÑOS. TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES. SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO) O VACIO A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES. DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA.  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL: $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC). CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA: 5%. DEL TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION. 1 MES ADELANTADO. 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD). IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO - AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES.  SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO ) O VACIO, A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- EL LOCAL ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO/FEBRERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL:  $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC).  CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA:  5%. del TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION   1 MES ADELANTADO 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD) IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2920 / CUCICBA Nº 2921

LOCAL EN ALQUILER POR 2 AÑOS, CIUDADELA. EL VALOR PUBLICADO ES MENSUAL. -Local a la calle, cuenta con 32mts2. -Zona muy transitada -La planta baja cuenta con un baño. -Aire acondicionado. -Planta alta es un altillo. - Cercanía con la estación del Ferrocarril Sarmiento estación Ciudadela. -A pocas cuadras de la Av Rivadavia y autopista del Acceso Oeste - Diversas líneas de colectivo cercanas. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

LOCAL EN ALQUILER EN BARRACAS - NUEVO POLO GASTRONOMICO Excelente local gastronómicos en alquiler sobre la calle Brandsen en nuevo corredor gastronómico dentro del barrio de Barracas. Con una extensión de más de 100m2 de frente, este nuevo polo cuenta con 4 módulos de locales que pueden adaptarse según la propuesta de cada interesado. Queda disponibles únicamente un local de 147m2 + Vereda.  Es a estrenar y se entrega con la extracción a 4 vientos en caso de que se necesite. El contrato es en PESOS y se ajusta por IPC. 

En el corredor comercial de Fisherton, sobre Av. Córdoba (Eva Perón) y a pasos de Wilde, se comercializa este local/galpón a estrenar con gran exposición, planta libre y altura generosa (apta entrepiso). La propiedad se entrega en Diciembre del 2025,  cuenta con estructura de hormigón armado y perfilería metálica para cubierta, muros de mampostería y gran abertura frontal lista para utilizarse de vidriera/portón, permitiendo ingreso vehicular. Piso de hormigón en ejecución y modulación flexible para showroom + depósito/operativa. Diferenciales clave Playón interno de maniobras y estacionamiento dentro del predio (ideal atención al público, logística y carga/descarga). Volumen y altura que habilitan múltiples configuraciones (retail de gran formato, gimnasio, depósito con atención, servicios). Planta prácticamente cuadrada (? 400 m² aprox.) que optimiza circulación y exhibición. Frente amplio para imagen de marca y acceso de mercadería. Ubicación estratégica y visible: Córdoba–Wilde, alto flujo vehicular y peatonal. Entrega y terminaciones: a convenir (posibilidad de adaptar frente/cerramientos según necesidad). Si buscás exposición, escala, estacionamiento propio y flexibilidad, este inmueble es la oportunidad en uno de los ejes más activos de Fisherton. Coordiná tu visita.

Local Comercial en Alquiler – Excelente Ubicación Local comercial ubicado en zona de alto tránsito, ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales. Cuenta con una superficie total aproximada de 36 m²,  El frente del local posee vidriera, otorgando visibilidad y exposición comercial. En su interior se desarrolla un salón principal de aproximadamente 3 x 10 m, cómodo y funcional, con piso cerámico en buen estado. Dispone además de: • Privado de 3 x 3 m • Baño • Pequeña cocina El estado general del local es muy bueno, encontrándose en condiciones de uso inmediato. Condiciones de Alquiler • Valor inicial: $1.200.000 • Ajuste: trimestral por IPC  Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con distribución práctica y lista para comenzar a trabajar desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

ALQUILER – Galpón 1.200 m² (700 m² cubiertos) – Excelente ubicación Se alquila amplio galpón ideal para depósito, logística o industria. - Superficie • 1.251 m² totales • 808 m² cubiertos • Gran espacio de maniobra y circulación - Características • Luz trifásica, con posibilidad de aumentar potencia • Muy buena iluminación natural • Portones corredizos de 4.5 m x 4.5 m (apto camiones grandes) • 1 baño • Se entrega completamente vacío - Accesos • A solo 1.8 km de ambas entradas a Circunvalación • Fácil acceso para camiones y vehículos de carga - Valor • $3.500.000 mensuales • Más impuestos y agua • Actualización cada 4 meses por IPC • Contrato por 2 o 3 años Solicitar video del galpón. Zona con excelente conexión logística y accesos rápidos.

EXCELENTE INMUEBLE, LOCAL EN P.H AL FRENTE  DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS APROX 140 M2 TOTALES INMEJORABLE UBICACIÓN, DE LAS CUADRAS MAS BUSCADAS DEL CENTRO COMERCIAL VILLA MARTELLI A METROS DE LA COMISARIA 4TA  MEDIOS DE LOCOMOCIÓN (161-67-110) PRÓXIMO ESTACIÓN DE TREN BELGRANO (PADILLA) DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS: * P.B:  ENTRADA INDEPENDIENTE (AUXILIAR) POR PASILLO ENTRADA DE FRENTE PRINCIPAL ESPACIO LIBRE DE COLUMNAS COCINA COMEDOR BAÑO  * P.A: OFICINA CON BAÑO ESPACIO LIBRE  GRAN OFICINA CERRADA ÚLTIMO DESTINO: CONSULTORIOS MÉDICOS NO PAGA EXPENSAS

Local Comercial en Alquiler – Quinta Sección (Esquina Aguirre y Belgrano) Ubicado en una de las zonas más transitadas y seguras de la Quinta Sección, ideal para consultorios, oficinas profesionales o emprendimientos similares. Características: Esquina con gran visibilidad 3 oficinas individuales (divisiones en durlock, removibles) 2 baños completos y amplios Cocina Sala de espera amplia Frente totalmente vidriado Zona segura y de alto tránsito peatonal y vehicular Las divisiones internas pueden reconfigurarse fácilmente según la necesidad del rubro. Canon mensual: $2.900.000 Local Comercial en Alquiler – Quinta Sección (Esquina Aguirre y Belgrano) ¡¡¡ LOCAL 1 !!! Ubicado en una de las zonas más transitadas y seguras de la Quinta Sección, ideal para consultorios, oficinas profesionales o emprendimientos similares. ✨ Características: 📌 Esquina con gran visibilidad 🏢 3 oficinas individuales (divisiones en durlock, removibles) 🚻 2 baños completos y amplios 🍽️ Cocina 🛋️ Sala de espera amplia 🔎 Frente totalmente vidriado 🔐 Zona segura y de alto tránsito peatonal y vehicular ➡️ Las divisiones internas pueden reconfigurarse fácilmente según la necesidad del rubro. 💲 Canon mensual: $2.900.000 ¡¡¡LOCAL 2!!! LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SOBRE CALLE BELGRANO Superficie total: 200 m² Planta baja: 100 m² Planta alta: 100 m² Características: Frente totalmente vidriado con blindex Excelente visibilidad y exposición comercial Distribución funcional y amplia CANON MESUAL 3.900.000 Ideal para restaurante, cafetería, bar o rubros similares Todo el frente se desarrolla sobre calle Belgrano, zona de alto tránsito y gran movimiento. Oportunidad para desarrollar tu proyecto en un espacio amplio, moderno y con gran potencial.

Espacio funcional y versátil en Barrio Norte Se alquilan espacios, ideales para uso de consultorios; con baño privado. Desarrollado en subsuelo y con excelente ubicación, este espacio de 240 m² propios ofrece un entorno ideal para múltiples actividades profesionales o comerciales. Con acceso por escalera y ascensor, cuenta con recepción, sala de espera, sala de reuniones,  -Una sala con baño privado, cocina integrada y jardín interno -Otra sala con baño privado y jardín interno -Una tercera sala con baño privado -Y una cuarta sala de uso flexible Además, dispone de baño común. Su distribución permite adaptar el espacio a consultorios, coworking, centros educativos o de bienestar. Una oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno amplio, funcional y excelente ubicación. Tobías Gordillo

Amplio local ubicado en calle Mitre 1627, entre las calles Montevideo y Avenida Pellegrini. La propiedad posee 10 metros de frente, 16 metros de fondo y un total de 150 metros cuadrados. La propiedad cuenta con dos baños. Se evalúan proyectos.  No apto para uso gastronómico.  Exclusivo uso COMERCIAL.

Alquiler local comercial ubicado en calle San Juan altura 785, consta de 45 m2 en planta baja mas 40 m2 de subsuelo. Local totalmente reciclado, sus pisos y paredes se encuentran en excelente estado. El local cuenta con vidriera a la calle, persiana motorizada luminaria en planta baja y subsuelo, y porcelanatos color negro.  Monto de alquiler: 750.000 Expensas: 90.000 aprox

SALEM Servicios Inmobiliarios ALQUILA  EXCELENTE LOCAL COMERCIAL en esquina de B° SANTA GENOVEVA  Ubicación: Av. San Juan Nº 1150 Superficie total: 110 m² (Local: 55,15 m² + Depósito en subsuelo: 55 m²)  Espacio luminoso y moderno, ideal para diversos rubros comerciales.  Distribución:  Planta superior (55,15 m²): • Amplio salón principal con excelente iluminación natural. • Kitchenette con lavado y cocina con dos hornallas. • Baño completo con bacha e inodoro. • Aire acondicionado de 4.300 frigorías.  Depósito en subsuelo (55 m²): • Acceso interno por escalera. • Ideal para almacenamiento o stock.  VALOR LOCATIVO: U$D3.600 + IVA No apto rubro gastronomico  Plazo del contrato: 2 años  Para más información o coordinar una visita, contactanos! Tel: +(54-9) 299-527 2171 Dalel Salem Email: dalel@salemserviciosinmobiliarios.com.ar

SALEM Servicios Inmobiliarios ALQUILA  EXCELENTE LOCAL COMERCIAL en esquina de B° SANTA GENOVEVA  Ubicación: Av. San Juan Nº 1150 Superficie total: 110 m² (Local: 55,15 m² + Depósito en subsuelo: 55 m²)  Espacio luminoso y moderno, ideal para diversos rubros comerciales.  Distribución:  Planta superior (55,15 m²): • Amplio salón principal con excelente iluminación natural. • Kitchenette con lavado y cocina con dos hornallas. • Baño completo con bacha e inodoro. • Aire acondicionado de 4.300 frigorías.  Depósito en subsuelo (55 m²): • Acceso interno por escalera. • Ideal para almacenamiento o stock.  VALOR LOCATIVO: U$D3.600 + IVA No apto rubro gastronomico  Plazo del contrato: 2 años  Para más información o coordinar una visita, contactanos! Tel: +(54-9) 299-527 2171 Dalel Salem Email: dalel@salemserviciosinmobiliarios.com.ar