Alquiler de Local, Costa Esmeralda Paseo Costa Sur Local ubicado en la primer planta del Paseo Comercial, desarrollado en dos plantas (sótano) en zona central y muy cerca de la rampa de acceso lateral que lo hace muy practico y cómodo en el movimiento de mercadería y demás, de muy buena circulación y exposición, diversos rubros son posibles, no esperes mas y toma contacto con nosotros que te ayudaremos a encontrar tu lugar ideal en el Paseo Costa Sur en Costa Esmeralda.  -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-161)

Alquiler de Local, Costa Esmeralda Paseo Costa Sur Local ubicado en la primer planta del Paseo Comercial, desarrollado en dos plantas (sótano) en zona central y muy cerca de la rampa de acceso lateral que lo hace muy practico y cómodo en el movimiento de mercadería con muy buena circulación y exposición, diversos rubros son posibles, no esperes mas y toma contacto con nosotros que te ayudaremos a encontrar tu lugar ideal en el Paseo Costa Sur de Costa Esmeralda.  -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-162)

Alquiler Local Paseo Costa Sur Costa Esmeralda Local "25" Comercial a Estrenar en el Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda. Ubicación Privilegiada: Este local comercial, situado en el corazón del prestigioso Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda, ofrece una ubicación incomparable para tu negocio. Con una gran afluencia de visitantes y residentes, especialmente durante el verano. Tu establecimiento estará en el centro de la acción. Espacio Moderno y Versátil: Diseñado pensando en la comodidad y la versatilidad, este local a estrenar ofrece un amplio espacio en planta baja y otro similar en la planta superior, tambien se accede por ambas plantas por lo que se adapta perfectamente a una variedad de usos comerciales. Ya sea para una boutique de moda, una tienda de regalos exclusivos o cualquier otro concepto, este espacio ofrece el lienzo perfecto para hacer realidad tu visión. Vidrieras de Piso a Techo: Las grandes vidrieras que se extienden desde el piso hasta el techo permiten una exposición impresionante de tus productos o servicios y atraen a los transeúntes con su atractivo visual. Acabados de Calidad: Este local cuenta con acabados de alta calidad y un diseño interior moderno que aporta un toque de elegancia a tu negocio. Los detalles cuidadosamente seleccionados crean un ambiente atractivo y acogedor para tus clientes. Amplia Área de Estacionamiento: Tus clientes disfrutarán de la comodidad de un amplio estacionamiento cercano, lo que garantiza un fácil acceso a tu negocio. Oportunidad Única: No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu presencia comercial en uno de los destinos más exclusivos de Costa Esmeralda. ¡Eleva tu negocio al siguiente nivel en este local de primera categoría! Contáctanos hoy mismo: Para obtener más información o programar una visita, comunícate con nosotros y da el primer paso hacia el éxito en el Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda. -Las medidas son aproximadas y efecto informativo. Las medidas reales serán convalidadas mediante el título de propiedad respectivo XINTEL (ACP-ACP-169)

Alquiler de Góndola "4" Paseo Costa Sur Costa Esmeralda Se trata de un local comercial tipo "góndola" muy versátil en su destino, posee conexión pluvial y eléctrica ademas preinstalación de aire acondicionado, ideal rubros deco/bijou/estudio/oficina. El Paseo Costa Sur en el corazón de Costa Esmeralda a poco de inaugurarse la segunda etapa, ya tiene la mirada y atención de todos quienes ven en Costa un publico exigente y fiel, sobre todo en temporada de verano. -Las medidas son aproximadas y efecto informativo. Las medidas reales serán convalidadas mediante el título de propiedad respectivo. XINTEL (ACP-ACP-274)

Alquiler de Góndola, Paseo Comercial Costa Sur Costa Esmeralda Local tipo góndola en primer piso del centro comercial Costa Sur  Ideal rubro deco/bijou/oficina/estudio entre otros. En pleno crecimiento el centro comercial te espera, ponete ya en contacto con nosotros !!! -Las medidas son aproximadas y efecto informativo. Las medidas reales serán convalidadas mediante el título de propiedad respectivo. XINTEL (ACP-ACP-275)

Alquiler Local Paseo Comercial Costa Sur Costa Esmeralda Local "9" de una sola planta de 72 m2 sobre pasillo central de alto transito y estratégicamente localizado cuenta con preinstalación de AA, instalación eléctrica a tablero e instalación pluvial.  Ideal boutique, servicios, gastronomía y otros.                         -Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (ACP-ACP-297)

Alquiler Local Paseo Comercial Costa Sur Costa Esmeralda Local en planta baja sobre pasillo central de alto transito, son 72 m2 en una sola planta, decoracion, servicios y gastronomia, todos los rubros son posibles, tu proyecto, emprendimiento aca se hace realidad. -Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (ACP-ACP-298)

Alquiler de Local en Paseo Comercial, Costa Esmeralda Local 25 en el Paseo Comercial  El local se encuentra ubicado en la segunda etapa del paseo, dispone de dos plantas, la planta superior con vidriera tanto a la plaza de niños como a la calle, y la planta baja con frente al primer estacionamiento. Con aproximadamente 35 m² en cada planta. La información sobre la propiedad (como descripciones, fotos, medidas, impuestos y servicios) es aproximada y puede no estar actualizada. Los datos fueron brindados por el propietario y podrían no coincidir con documentación legal. El interesado podrá solicitar la documentación necesaria para verificar los datos antes de concretar cualquier operación. XINTEL (ACP-ACP-530)

Alquiler de Local, Costa Esmeralda Local 4 Cuenta con una planta de 35m², no dispone de entrepiso. En pleno crecimiento y consolidándose el Paseo Costa Sur es sin dudas una muy buena inversión, siendo muchos los rubros posibles, podemos destacar siempre la gastronómica, los servicios y desde ya los profesionales. Costa Esmeralda es un Barrio privado a sólo 10 minutos de Pinamar, que con sus mil hectáreas y 3.200 metros de costa conforman un lugar exclusivo para familias o parejas con ganas de apostar su proyecto a un entorno natural de pinos y mar, comodidad, relax, deporte y buena vida, priorizando su seguridad.  Características: Superficie de 1.000 hectáreas con plantaciones de pinos y 3.200 metros de costa exclusivos. Compuesto por siete sectores con características propias: Bosque, Deportiva, Ecuestre, Golf, Senderos, Residencial, Marítimo. Tres paradores: Cabo Norte (para disfrutar la playa en familia), Cabo Suelto (con deportes acuáticos) y Amarras (Exclusivas carpas y Restaurante) Cancha de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos. Driving range y putting green. Club House. Restaurante. Deportes: Tenis (8 canchas hard court iluminadas y 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo). Volley. Fútbol. Paddle. Gimnasio. Actividades para los más chicos. Club House. Food Trucks. Dos canchas de polo, palenques, picadero, corrales, materas y pista de vareo. Cabalgatas diurnas y nocturnas todo el año. Laguna de 2 has. Servicios: Seguridad 24hs., Proveeduría abierta todo el año y una Iglesia en el acceso al barrio. También cuenta con AlGolf19, un complejo de departamentos sobre la cancha de golf que consta de dos edificios centrales y dos laterales. Son 150 unidades, cada una con terraza y parrilla propia, baulera y cochera. Pileta in-out.  La información sobre la propiedad (como descripciones, fotos, medidas, impuestos y servicios) es aproximada y puede no estar actualizada. Los datos fueron brindados por el propietario y podrían no coincidir con documentación legal. El interesado podrá solicitar la documentación necesaria para verificar los datos antes de concretar cualquier operación. XINTEL (ACP-ACP-536)

Alquiler de Local, Costa Esmeralda Góndola ubicada en el PASEO 1 del centro comercial de Costa Esmeralda. Ideal para exhibir tu mercadería tanto por las ventanas como internamente con un pequeño recorrido para aumentar aún más la experiencia de los clientes. Se alquila mínimo 1 año, bajo contrato. Pago anticipado.  -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-577)

Alquiler de Local en Paseo Centro Comercial, Costa Esmeralda Local 19 Ubicación estratégica. Zona con tránsito permanente dentro del Paseo 1. Frente a la plaza, cercano a los baños y en diagonal al anfiteatro!!!  -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-528)

Corredor Responsable Verónica Lorena Paz Mat. N 231 - Contacto Cecilia Ines Casado - MLS ID 421481010-127 Se ALQUILA LOCAL en pleno centro de la ciudad de Pergamino. Con una superficie de 30 m2 cuenta con Un baño Doble vidriera con vidrio de piso al techo Persiana eléctrica con microperforado Pisos de madera entarugada Esta ubicado en zona altamente comercial de la Ciudad a media cuadra de la Peatonal cercano a Bancos Escuelas y todo lo necesario a pocos minutos de distancia! No dudes en consultarnos y vamos a conocerlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local en alquiler – Majluf 1100 (Monte Hermoso) Importante local comercial sobre avenida altamente transitada, en una ubicación estratégica al ingreso de Monte Hermoso. Ideal para marcas que busquen máxima visibilidad y gran superficie para atención al público, showroom o uso gastronómico/comercial. Características destacadas Desarrollado en dos plantas, con excelente presencia comercial. Planta baja de aprox. 80 m², amplia y funcional. Entrepiso de aprox. 72 m², ideal para ampliar salón de ventas, oficinas o depósito. Dos baños, aportando comodidad para personal y clientes. Pequeña kitchenette, práctica para uso interno. Frente con gran potencial de cartelería y vidriera, perfecto para captar el tránsito constante de la zona. Un espacio con gran proyección comercial por ubicación, metros y circulación, listo para adaptarse a distintos rubros.

LOCAL EN ALQUILER ANUAL EN MAR DE AJO - CON BAÑO -AL FRENTE -  VALOR POR MES $400.000 ACTUALIZADO CADA 4 MESES. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA DE LA CUAL SE PIDEN INFORMES - SEGURO CONTRA INCENDIO CONTRATO A DOS AÑOS - CERTIFICACION DE FIRMAS POR ESCRIBANO - PARA INGRESAR TRES MESES, UNO DEL MES EN CURSO, UN MES DE DEPOSITO Y UN MES DE HONORARIOS DE INMOBILIARIA POR EL PRIMER AÑO-

Local comercial en pleno centro de Mar de Ajo   Ubicado en la calle Francisco de las Carreras 22 ante esquina Av Libertador, en la mejor esquina comercial de Mar de Ajo, a metros de Supermercado COTO, el cual provoca un constante flujo de gente que transita por la vereda del local , el mismo se encuentra en medio del camino entre estacionamiento y el Supermercado. Cuenta con un frente vidriado de tiene 4.65 metros de ancho  x 18.85 metros de fondo con 1 baño.-  Ideal para rubro de textil, Oficinas administrativas de todo tipo, etc, NO SE ALQUILA PARA RUBRO GASTRONÓMICO CON COCINA.  El valor publicado corresponde al valor mensual pero el pago es anual correspondiente al equivalente a U$S 8000 al momento de la firma + requisitos de locación XINTEL (DIT-DIT-6357)

Local comercial en venta – Excelente ubicación en Mar de Ajó Oportunidad ideal para inversión o emprendimiento propio en Mar de Ajó, Dentro del reconocido Shopping El Ancla, ubicado en Francisco de las Carreras 43, pleno centro comercial y turístico. El local cuenta con una superficie total de 28,61 m², distribuidos en planta baja y entrepiso, comunicados mediante escalera caracol, lo que permite una excelente organización del espacio para atención al público, depósito, oficina o showroom. Su ubicación estratégica dentro del shopping garantiza alto tránsito peatonal durante todo el año, con gran afluencia en temporada alta, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para uso comercial como para renta. Características principales: -Superficie total: 28,61 m² -Distribución: Planta baja + entrepiso -Escalera caracol -Excelente luminosidad y visibilidad comercial -Entorno comercial consolidado Expensas: $45.000 Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más activas del Partido de la Costa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretajeinmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Azul Tanoni - MLS ID 420041211-323 Local Comercial en Alquiler Retiro Ideal Cafetería Premium Retiro Ubicación estratégica en Esmeralda 1080 a metros de la emblemática Plaza San Martín en pleno corazón corporativo de la Ciudad. Una oportunidad única para desarrollar una cafetería confitería de primera línea en una zona con alto tránsito peatonal perfil ejecutivo y excelente visibilidad. El Local Planta baja al frente 200 m totales 100 m en planta principal 100 m en subsuelo ideal depósito producción o área de apoyo Climatización central fríocalor Excelente frente y potencial de vidriera Un espacio versátil que permite adaptarse perfectamente a conceptos gastronómicos modernos coffee shops de especialidad o marcas reconocidas. Ubicación que potencia el negocio A pasos de Plaza San Martín rodeado de Torres corporativas y oficinas AAA Hoteles internacionales Entidades bancarias Alto flujo diario de público ejecutivo y turístico Conectividad inmejorable cercanía a subtes trenes y múltiples líneas de colectivo. Edificio corporativo de categoría Seguridad 24 hs y control de accesos CCTV 3 ascensores de alta velocidad Schindler Grupo electrógeno Escalera de emergencia Hall de entrada de excelente imagen Plantas libres con gran flexibilidad Pisoductos de 3 vías Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas Ideal para Cafeterías premium de especialidad Confiterías modernas Franquicias gastronómicas Conceptos tipo coffee experience Consultanos para más información o coordinar una visita. Commercial Space for Lease Ideal for Premium Coffee Shop Retiro Strategically located at Esmeralda 1080 just steps from the iconic Plaza San Martín in the heart of Buenos Aires financial district. A unique opportunity to develop a premium coffee shop or café concept in a high-foot-traffic area with a strong executive and tourist profile. The Space Ground floor retail unit Total area 200 sqm 100 sqm main floor 100 sqm basement ideal for storage kitchen prep or back-of-house operations Central heating and cooling system Excellent frontage with strong visibility potential A versatile space perfectly suited for modern gastronomic concepts specialty coffee shops or internationally recognized brands such as Starbucks. Prime Location Just steps from Plaza San Martín surrounded by Corporate office towers International hotels Banks and financial institutions A wide range of retail and dining options Outstanding connectivity immediate access to subway lines train stations and multiple bus routes. Class A Office Building Features 247 security and access control CCTV system 3 high-speed Schindler elevators Backup generator Emergency stairwell High-end lobby Open floor plans with flexible layouts Raised flooring system for cabling Suspended ceilings with built-in lighting Ideal for Premium coffee shops Modern cafés bakeries Food beverage franchises Coffee experience concepts Contact us for more information or to schedule a viewing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local en Saavedra, Capital Federal Excelente local comercial. Ubicado sobre Avenida Ricardo Balbín, en gran zona comercial, a metros de estación FF.CC. Saavedra. Cuenta con oficina, sótano y patio. Excelente estado.  Las expensas publicadas corresponden a febrero 2026. Duración del contrato: 3 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-3945)

Local en Saavedra, Capital Federal Excelente local comercial sobre vía pública. Ubicado en pleno corazón del barrio de Saavedra, zona residencial y comercial en constante crecimiento.  Excelente conectividad: a pasos de Av. Balbín, con acceso a múltiples medios de transporte.  Desarrollado en una sola planta con un total de 9.,57 metros cubiertos.  Cuenta con cocina y 2 baños.  Aire acondicionado y calefacción central.  Amplio salón + 6 gabinetes/oficinas.  Actualmente habilitado como salón de belleza. Duración del contrato: 3 años.  Ajuste trimestral por IPC CABA. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4177)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Arnaudo - MLS ID 420041562-151 Clínica médica habilitada y equipada 600 m con ascensor y excelente ubicación en Saavedra Se alquila edificio en bloque de 600 m totalmente habilitado y equipado como clínica médica. Distribuido en dos plantas conectadas por ascensor cuenta con múltiples consultorios áreas de recepción y espera salas de procedimientos baños adaptados y todos los requerimientos para su funcionamiento inmediato. - Habilitación vigente - Equipamiento completo - Ascensor - Espacios amplios y luminosos - Excelente ubicación de fácil acceso Ideal para centros médicos laboratorios instituciones de salud o grupos de profesionales que buscan un espacio listo para operar. DISTRIBUCION En planta baja se ubican los 6 consultorios recepción oficina de administración amplia sala de espera cocina equipada y lavadero con salida al jardín interno que aporta tranquilidad y privacidad. En el primer piso se encuentra el sector de quirófanos sala pre quirúrgica sala de esterilización y sala de recupero post quirúrgico todas completamente equipadas. Dispone de ascensor baño para personas con movilidad reducida grupo electrógeno aire acondicionado y calefacción central. Un espacio cómodo seguro y listo para funcionar ideal para clínicas consultorios o centros de salud. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-381 Alquiler amplio Local comercial mas departamento en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Tambien en venta valor usd 499.000. Metraje total 207 m2 desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2 con doble altura amplio esoacio vidriado con 26 Metros lineales de vidriera y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2 un espacio comun con ventana amplia con kitchenette. cocina integrada mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños 2 en cada planta El edifiico no posee gas es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades Escuelas primarias y secundarias Comercios y múltiples accesos Subte H y E - Líneas de Colectivos El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. contactanos para recibir mas informacion y visitar la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Quintanar Baquero le ofrece este amplio local ubicado sobre Catamarca 1158, en el barrio de San Cristóbal, ideal para múltiples rubros comerciales, logísticos o industriales livianos. La propiedad cuenta con una superficie total de 410 m², ofreciendo gran versatilidad para distintos tipos de actividades. Dispone de vidriera al frente y persiana de seguridad, brindando visibilidad y protección. En su interior se desarrolla un sector principal de galpón de 23 x 7,50 metros, con muy buena altura, acompañado de un entrepiso de 10 x 7,50 metros, ideal para almacenamiento, oficinas o expansión operativa. Además, cuenta con depósitos, baños y patio, lo que permite una organización funcional del espacio. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar el inmueble a medida según las necesidades del rubro. Ubicación y entorno Ubicado en una zona estratégica de San Cristóbal, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: • A metros de Av. San Juan y cercano a Av. Jujuy, importantes corredores comerciales • Próximo a la Autopista 25 de Mayo, con rápida conexión a distintos puntos de la ciudad • Cercano a estaciones de Subte Línea E y Línea H • Zona con buena circulación vehicular y acceso a transporte público • Cercanía a comercios, depósitos y actividades industriales livianas Una excelente oportunidad para empresas, pymes o inversores que buscan un espacio amplio con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1502)

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-237 Se alquila un excelente local con vivienda o deposito en el primer piso ideal para franquicias emprendedores y negocios en expansión. como asi tambien franquicias de gran emvergadura por los metros y capacidad de este comercio. Ubicado en una zona con gran potencial este espacio combina versatilidad y comodidad en una ubicación privilegiada de Av.San Juan y Av.Jujuy.. Lugar estrategico para comerciantes mayoristas de Gastronomialibreria y otros rubros. La propiedad se encuentra en una zona muy conectada cercana a las principales arterias y con fácil acceso a las líneas de subte E y H además de varias rutas de colectivos lo que garantiza una excelente conectividadcomo asi tambien a dos cuadras de autopista. El local es perfecto para desarrollar un negocio gastronómico de bazares o cualquier emprendimiento que busque consolidar su presencia en una zona en pleno crecimiento. La vivienda en el primer piso agrega valor adicional y la posibilidad de alojamiento o uso como oficina o depósito. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en un barrio con mucha actividad y potencial de crecimiento! Para más información contáctanos y te mostramos todo lo que este increíble espacio tiene para ofrecer. 528 m2 con potencial de expansion. donde todo es posible por la innumerable cantidad de personas que transitan constantementey la mejor visibiidadmas aun las que vienen del interior en busca del una zona mayorista. EL TERRENO TIENE UNA SUPERFICIE DE 2298 M2 X 23.31 M2brindando amplitudversatilidad y una alta visibilidad ideal para marcas que buscan posicionarse Características destacadas Local en planta baja viviendaoficina o deposito en primer piso Ubicación privilegiada muy bien conectada subtes líneas E y H múltiples colectivos y a solo dos cuadras de la autopista Zona con fuerte movimiento comercial ideal para recibir clientes del interior y captar alto flujo diario Espacio adaptable a diferentes usos salón de ventas depósito cocina industrial oficinas etc. No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en un punto clave de la ciudad con un entorno en pleno crecimiento y gran proyección. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gerardo Boni - MLS ID 420251295-144 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 81 M SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristóbal Capital Federal. Local diseñado para múltiples usos comerciales con distribución funcional y excelente aprovechamiento espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 81 m Distribución versátil con múltiples ambientes DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Local principal 6.7 x 4.4 metros Entrepiso integrado 1.5 x 6.7 metros Dos habitaciones complementarias 4 x 4 metros Sótano adicional 3 x 3 metros Baño 2 x 1.5 metros CONDICIONES EDILICIAS Techos altos que generan amplitud y luminosidad Persianas en óptimo estado de conservación Estructura funcional para diversos emprendimientos comerciales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona San Cristóbal sobre Avenida Pavón Excelente accesibilidad Entorno comercial dinámico Propiedad ideal para comercios oficinas o emprendimientos que requieran espacios versátiles y bien distribuidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.