LOCAL COMERCIAL DE GRAN PROYECCIÓN EN ALQUILER EN EL BARRIO DE PALERMO! Un espacio moderno, funcional y luminoso en el corazón de Palermo, ideal para jóvenes profesionales o inversores. Local de 454,50 M2  Ubicado en Av. Medrano 1244, en una zona estratégica de la ciudad, en cercania a los subtes linea B y linea D. Este amplio local es apto gastronómico y su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a universidades, centros de salud, comercios y una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Este Edificio en Medrano 1244  posee este Local Comercial en la PB de excelente dimensiones para distintos Rubros como Gastronómico, Oficina Comercial y variadas rubros . También cuenta con baño de movilidad reducida. Edificio moderno con terminaciones de excelente calidad, grandes aberturas y un diseño moderno, se integra armónicamente a la trama urbana. Alma Palermo se encuentra en el vibrante barrio de Palermo, en cercanía con lasprincipales plazas del barrio, lo que le brinda un entorno verde y a su vez está a metros de la Av.Córdoba, ubicándolo dentro de un excelente punto de accesibilidad. A tan solo 7 minutos de laslíneas B y D de subte y cercano a numerosas líneas de colectivo. REQUISITOS: Mes de Depósito  Mes en Curso  Comisión Inmobiliaria  Seguro de Caución o Garantía de Propiedad CABA  Ingresos Demostrables. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

OPORTUNIDAD ÚNICA ALQUILER LOCAL COMERCIAL 117m2 EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO Edificio de estilo muy bien conservado, construido en 1975 sobre la calle Godoy Cruz a metros de Avenida del Libertador, con mucho potencial comercial. Son 100m2 cubiertos, muy bien distribuidos en 2 plantas, muy luminoso, con ventilación cruzada, amplios ambientes y patio de 17m2, ideal para múltiples rubros.  Planta baja: Palier de entrada Amplio living con salida al patio. Escalera central Cocina completa equipada con gas natural Toilete Habitación con salida al patio Planta Alta: Acceso por escalera central Hall de distribución Habitación al frente con baño en suite, placard y radiador para calefacción   Baño completo  Habitación al contra frente  con vista al patio y radiador para calefacción.  No paga expensas lo cual es una gran ventaja adicional para el emprendedor CONDICIONES DE INGRESO - Un mes de alquiler por adelantado, - Un mes de depósito - Seguro de Caución. - El contrato es por un plazo de 3/5 años. - Aumento Trimestral NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS Y VALORADAS DE LA CIUDAD.  Coordina tu visita hoy mismo llamando al +5491168478620 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Excelente esquina en alquiler de 200 metros cuadrados aproximadamente distribuidos en Planta Baja + Sótano. CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor ILO7660411

Excelente  local en ALQUILER Compuesto de : *Amplio Salón  *Baños públicos p/ Damas y caballeros *Posible cocina con tirajes 4 vientos y ventilación forzada *baños p/ personal ambos sexos *vestuarios p/ personal # Al valor del alquiler debe adicionarse IVA, TSU y Servicios # coordinar CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler adelantado , fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata (Acorde al monto del alquiler) , depósito en garantía más gastos ( sellado contrato , informes, certificación de firmas y honorarios) ILO3932025

¡Local con Depósito en Venta y Alquiler en San Martín! Ubicado en Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 4239 (ex Ruta 8), con salida a calle trasera Lynch Pueyrredon, este inmueble ofrece una combinación de local comercial y depósito, para tu negocio en una ubicación privilegiada de alto tránsito vehicular y peatonal. Características destacadas:  • 735,60 m² totales, que incluyen un amplio depósito y área comercial.  • 24 metros de vidriera sobre la ex Ruta 8, brindando una exposición inigualable para tu marca o producto.  • Doble acceso:  • Entrada principal sobre la avenida para clientes.  • Salida a Calle Lynch Pueyrredón, ideal para ingreso y egreso de mercadería.  • Excelente distribución y funcionalidad para múltiples rubros. Fortalezas de la ubicación:  • Zona comercial consolidada, con alto flujo de personas y vehículos.  • Cercanía al Jumbo San Martín, Liceo Militar de General San Martin y al Hospital Interzonal General de Agudos (Castex). Este local es para combinar atención al público con almacenamiento logístico, todo en un mismo lugar y en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Local en alquiler de 11 mts de frente por 11 mts de fondo de forma irregular, con patio y subsuelo.  El local cuenta con pisos nuevos, vidriera nueva y persianas automatizadas en su frente. CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor * El valor del alquiler es mas servicios, IVA y expensas.  ILO7234347

Local en Alquiler – Av. Constitución 4700 Ubicado sobre importante corredor comercial, entre Pedraza y Chubut, este inmueble se desarrolla sobre lote propio de 10,39 x 43,30 mts (450 m²), ofreciendo excelente proyección para múltiples destinos. Al frente cuenta con un local de 120 m² cubiertos, de sólida construcción en losa, con dos baños, ideal para atención al público, showroom o actividad comercial de alto tránsito. El amplio fondo de lote brinda gran potencial de expansión, depósito o desarrollo complementario, adaptándose a distintas necesidades operativas. Posibilidad de división, lo que permite adecuar el espacio según el requerimiento del proyecto. Apto diversos rubros. Muy buen entorno comercial. CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor   #91 ILO6836512

Alquiler 24 Meses Local Comercial Sobre Av. Peralta Ramos Salon de ventas, baño bajo escalera, en planta alta baños y vestuarios en planta alta, cocina y terraza Cortinas metalicas Posibilidad de alquilar galpon con salida a Av. 39 adicionales $3.000.000

Alquiler 24 Meses Dos locales ubicados a la calle, conectados entre si, uno de ellos medidas 4 x 10 con 2 baños y cocina kichinette, en planta alta dos oficinas, local contiguo con oficina atras y salon de ventas de 4 x 8, los dos locales cuentan con vidiriera y persiana, ideal distribuidora, pilates, etc Cuenta con luz, gas y agua

LOCAL 1 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar – Ideal Gastronómicos Ubicado en Sarmiento 1506, esquina Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 150 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un salón principal en planta baja con muy buen frente, una columna estructural central y espacio adicional ideal para atención al público, showroom o áreas de trabajo. Incluye cocina auxiliar. En planta alta se encuentra un amplio salón complementario, una oficina o habitación privada, dos toilettes y salida a una terraza propia de 25 m², ideal para uso recreativo, archivo, ampliación o instalaciones técnicas. La distribución y amplitud del inmueble lo hacen apto para múltiples destinos: rubros gastronómicos, estudios profesionales, consultorios, academias, entrenamiento, diseño, estética, coworking o marcas de gran demanda de superficie. La propiedad cuenta con: - Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida - Balcón aterrazado - Planta baja:  Salón principal: 6,80 × 7,10  Sector adicional: 2,10 × 2,10 Cocina: 2,80 × 1,50 con conexión a gas (sin salida al exterior) - Depósito - Planta alta:  Salón PA: 7,00 × 8,70  Oficina / habitación: 3,10 × 4,70  Superficie total cubierta ajustada: 150 m² Superficie descubierta: +25 m² Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o marcas que busquen visibilidad y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consultanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL 2 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar Ubicado en Sarmiento 1510 y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 113 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad cuenta con: - Baño - Balcón aterrazado - Planta baja: 4.00 x 4.70 m - Planta alta: 4.00 x 4.70 m - Espacio de 2.65 x 7.40 m Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL 3 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial a Estrenar Ubicado en Sarmiento 1512 y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 23 m² aprox. a estrenar. La propiedad cuenta con: - Planta baja: 2.65 x 6.45m - Baño Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

Local compuesto de planta baja más primer piso. Posibilidad de alquilar el local sin primer piso.  CONDICIONES: CONDICIONES DE CONTRATO: Contrato 24 meses Actualización trimestral por IPC Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor #3 (ret nau) ILO7586386

LOCAL EN ALQUILER  3.20  x 24 mts  2 baños  mas sectores independientes  con  posibilidad de unificar vidriera de blindex  con  persiana metálica * Al monto de alquiler debe adicionarse  servicios,  impuestos y  seguro  edilicio # 91 ILO7769356

Local en alquiler – preparado para atención premium al público Excelente local desarrollado en varios niveles, ideal para marcas que priorizan seguridad, imagen y funcionalidad. Anteriormente operó como joyería, por lo que cuenta con condiciones óptimas para actividades que requieren control de acceso y resguardo. En planta baja dispone de amplia vidriera y puerta con cerradura que permite anunciarse antes de ingresar, brindando un esquema de atención cuidado y seguro. El salón de ventas ofrece muy buena exposición y circulación. En el primer piso se ubica un depósito, cómodo para stock y apoyo operativo. En el segundo subsuelo se desarrolla un loft tipo oficina, con cocina, espacio de trabajo y living, ideal para administración, reuniones privadas o back office. Una propuesta versátil, lista para adaptarse a distintos rubros que busquen presencia y prestaciones diferenciales #75 IHO7775456

Local en alquiler – preparado para atención premium al público Excelente local desarrollado en varios niveles, ideal para marcas que priorizan seguridad, imagen y funcionalidad. Anteriormente operó como joyería, por lo que cuenta con condiciones óptimas para actividades que requieren control de acceso y resguardo. En planta baja dispone de amplia vidriera y puerta con cerradura que permite anunciarse antes de ingresar, brindando un esquema de atención cuidado y seguro. El salón de ventas ofrece muy buena exposición y circulación. En el primer piso se ubica un depósito, cómodo para stock y apoyo operativo. En el segundo subsuelo se desarrolla un loft tipo oficina, con cocina, espacio de trabajo y living, ideal para administración, reuniones privadas o back office. Una propuesta versátil, lista para adaptarse a distintos rubros que busquen presencia y prestaciones diferenciales #75 IHO7775456

Galpón / Local en alquiler – gran versatilidad operativa Inmueble desarrollado sobre parcela totalmente cubierta y conforme a planos, con excelente funcionalidad para actividades logísticas, de almacenamiento o explotación minorista. Cuenta con dos accesos vehiculares que facilitan la operatoria de carga y descarga, circulación interna y eventual separación de flujos. La altura aproximada de 10 metros permite aprovechar volumen, incorporar racks o adaptar el espacio a distintos requerimientos técnicos. La propiedad ofrece una estructura flexible. Se evalúan propuestas de adecuación para acompañar las necesidades del rubro del futuro locatario. Servicios: actualmente sin conexión a red cloacal, operando mediante sistema de pozo ciego. Una opción ideal para quienes priorizan superficie cubierta, capacidad operativa y posibilidad de adaptar el inmueble a su medida. CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor *coordinar ILO7781718

Local en Planta Baja + Entre Piso - Ancho: 3.19 - Altura: 5.16 - Largo: 7.70 # 56 CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor ILO6875518

Excelente Oportunidad de Alquiler Local en Ituzaingó Norte Local Comercial en Alquiler sobre José M. Paz 500 Ituzaingó Puntos de interés: Facil acceso a autopista acceso Oeste Zona Comercial. Características del Local: Superficie: 6m de frente x 5 m de fondo Espacio amplio y luminoso. Frente con doble vidriera  Toilette Ventajas: Ideal para emprendimientos de cualquier rubro (comercio, oficinas, showrooms, farmacia, centro estética, mercería, kiosco, mueblería, ropa, etc.). No apto casa de comidas VALOR ALQUILER MENSUAL $600.000 + servicios (aysa, municipal y edenor) *Contrato por 2 años *Se deberá contratar seguro integral de comercio. *Ajuste trimestral por IPC ¡Contactanos ahora para programar una visita! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Excelente oportunidad comercial en el corazón de Mar del Plata Planta baja + Sótano con altura de 4 mts (ideal depósito)  Ubicado en pleno centro de la ciudad, este local comercial ofrece una ubicación estratégica, rodeado de grandes atractivos y alto tránsito peatonal. Se encuentra a pasos del nuevo local Dexter y del prestigioso gimnasio Sport Club, con proximidad a la Municipalidad y a la renovada Peatonal San Martín, una de las zonas más concurridas y vibrantes de Mar del Plata. Este espacio combina visibilidad, accesibilidad y el potencial de estar rodeado de negocios destacados. Ideal para cualquier emprendimiento que busque posicionarse en una ubicación premium de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ILO6735773

 Local en alquiler – Pasaje Losteau y Castellanos - Gran esquina - Echesortu.A solo 150 metros de Av. Pellegrini, en una esquina estratégica con gran visibilidad.  Características destacadas: • Superficie: 29 m² • Frente totalmente vidriado, ideal para exhibición • Orientación noreste, con excelente iluminación natural • Amplia vereda con múltiples posibilidades de uso  Ideal para tu proyecto: • Emprendimientos gastronómicos: cervecería al paso, pizzería, sandwichería... • Servicios de estética: peluquería, nails, barbería... • Otros rubros que busquen visibilidad y flujo peatonal... Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y empezar a visualizar tu emprendimiento en este espacio único. Indexación cuatrimestral por IPC. 

LOCAL EN ESQUINA A ESTRENAR – SIN EXPENSAS Excelente local comercial ubicado en estratégica esquina, con tres persianas eléctricas, gran frente en esquina y excelente visibilidad. Cuenta con instalación de gas, baño completo y espacio divisor adaptable a distintos rubros. Salon de 10 x 5.80 Ideal para emprendimientos oficinas o comercios que buscan una ubicación destacada y funcional. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.- Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL | VILLA URQUIZA Av. Congreso a metros de Av. Triunvirato Local comercial en alquiler de 347 m² en una sola planta, con excelente visibilidad sobre uno de los corredores con mayor crecimiento de Villa Urquiza. Ubicación estratégica, alto tránsito peatonal y vehicular, y entorno comercial en expansión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 347 m² Frente: 8,66 m Fondo: 40,23 m Planta continua ideal para operación + depósito Techos altos y muy buena luminosidad 2 baños Cortina metálica eléctrica Calefacción central UBICACIÓN A metros de Av. Triunvirato Subte Línea B (J. M. de Rosas) Excelente conectividad y flujo constante Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Local a la calle por Av. luro de 285 m2 totales. - Local de 36 m2 - Sótano con oficina, baños, deposito y patio que brinda inyeccion de aire encerrando una superficie de 249 m2 habilitables Se evalúan propuesta de inversion. Posibilidad de largo contrato. * El valor publicado es mas IVA mas TSU y expensas #Coordinar ILO6448860