Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-466 Excelente Edificio en Block en el corazón de Almagro y en excelentes condiciones. Construido sobre un terreno de 880 x 3386 metros superficie cubierta de 954m2 - 1074m2 totales. 33 ambientes. Consta de Subsuelo PB y 3 Pisos y azotea actualmente centro médico de cirugia ambulatoria. Frente vidriado y carpinterias metalicas. 2 ascensores uno camillero PB Recepcion Sala de espera de 36 x42 metros. 4 consultorios externos con baño cada uno de 3 x 3 metros aproximadamente. Cabina para tubos de oxigeno. Baño para discapacitados. Quirofano de 72 x 45 metros con 4 box de recuperacion baño de estructura removible. 1 Piso 3 quirófanos vestuario y sala de médicos 4 x27 metros. 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproxidamente. Oficinas para personal. 2 Piso 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproximadamente y enfermeria. 3 Piso 4 habitaciones de 3 x 3 metros aproximadamente con baño privado. Kichinette. 2 Oficinas con baño propio. Calfección por radiadores y equipos Split en todos los ambientes. Grupo electrógeno y sistema contra incendio por hidrantes y matafuegos en todas las áreas. Pisos de porcelanato en circulacion y recepción y de goma quirúrgica en habitaciones y quirófanos. Distribución de oxígeno central para quirofanos y habitaciones. 7 tanques de agua. 2 Calderas. Gran potencial para otros rubros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-12 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 42 m ubicado en planta baja del barrio de Balvanera sobre calle Matheu. Propiedad versátil diseñada originalmente como consultorio profesional ideal para emprendedores profesionales independientes o inversores que buscan una unidad funcional con múltiples posibilidades de uso. La unidad presenta una distribución estratégica con excelente aprovechamiento del espacio dormitorio principal adaptado como consultorio odontológico living-comedor adaptado como recepción y sala de espera cocina independiente baño completo y lavadero semicubierto. Cuenta además con un patio interno descubierto con canteros que permite ventilación cruzada e iluminación natural. Construido en 1969 el inmueble se encuentra en estado bueno con potencial de actualización y personalización. Pertenece a un edificio de 11 pisos con 110 unidades ubicado en zona de alta conectividad a metros de Avenida Rivadavia y con acceso cercano a medios de transporte subtes y centros asistenciales. Características principales - Superficie total 42 m - Superficie cubierta 3441 m - Superficie semicubierta 177 m - Superficie descubierta 552 m - Planta baja con acceso independiente - Sin necesidad de uso de ascensor - Bajas expensas - Apto profesional -Cuenta con equipos de aire acondicionado tanto en la sala de espera en el consultorio. -Cuenta con estufa tiro balanceado en el consultorio con salida al patio interno. Excelente distribución con ventilación cruzada y muy buena iluminación natural gracias al patio. Ideal para profesionales de la salud oficinas estudios o quienes busquen una propiedad versátil con acceso independiente y sin necesidad de uso de ascensor. Listo para usar o adaptar según tus necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 LOCAL COMERCIAL + SALÓN DE FIESTAS  A LA VENTA – AV. CORRIENTES 3781 ESQ. BULNES – ALMAGRO / LÍMITE PALERMO Oportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos. La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros. Planta Baja – Local Comercial (actualmente funciona una panadería) Local a la calle con vidriera sobre Av. Corrientes Espacio amplio con muy buena visibilidad En la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajo Excelente potencial para diversos rubros comerciales Primer Piso – Salón de Fiestas (Entrada Independiente) Acceso por escalera de mármol desde la calle Gran salón actualmente en funcionamiento Baños amplios para hombres y mujeres Cabina de DJ Cocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcional Espacios amplios, cómodos y listos para seguir operando Ubicación Estratégica Sobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudad A metros del subte Múltiples líneas de colectivos Rodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de Palermo DISPONIBLE COMO TERRENO: SUPERFICIE PLANTA BAJA LOTE=204M2 SUPERFICIE1° PISOALINEABASAMENTO. =174.00M2 CON RETIRO TRONERA SUPERFICIE2° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE3° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE4° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE5° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE6° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE7° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE9° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE10° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 FTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 CFTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIE TOTA LUNIDADES =1700M2APROX SUPERFICIE SERVICIOS.=230M2 APROX SUPERFICIE VENDIBLE: APROX 1600 MT2 Una propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. ¡Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA  INCREIBLE LOCAL AL FRENTE A ESTRENAR  AV. CABILDO 4667, CABAA 3 cuadras del acceso a Av. General Paz –Acceso Norte – Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Nuñez Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-77 ¡Oportunidad única en Avenida del Barco Centenera 2300 - CABA! Esta propiedad combina una casa amplia y funcional con un excelente potencial comercial. Ideal para familias y emprendedores que buscan comodidad y rentabilidad en un mismo lugar. Características principales 2 Locales comerciales al frente Dos locales con entrada independiente perfectos para emprender o generar ingresos adicionales. Cada LOCAL con su propio baño y cocina Casa 3 dormitorios luminosos. baños completos. Cocina espaciosa y funcional. Living amplio ideal para reuniones familiares. Patio que conecta el interior y el exterior del hogar. Terraza amplia con quincho y parrilla para disfrutar con amigos y familia. Superficie total 180 m cubiertos 130 m descubiertos. Estado de la propiedad Buen estado general aunque presenta algunos detalles a refaccionar. Cocina y baño reciclados cañerias nuevas. Ubicación destacada Situada sobre Avenida del Barco Centenera en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Consultanos por más detalles y para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Damián Iomha - MLS ID 420161341-21 VENTA LOCAL COMERCIAL CON LOTE PROPIO DE 506 M en 2 PLANTAS BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre calle La Rioja con una superficie total de 506 m distribuidos en dos plantas funcionales y versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 506 m Superficie de terreno 258 m Año de construcción 1974 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Nave principal con amplio espacio comercial Dos accesos con cortinas automáticas Ingreso vehicular para carga y descarga de mercadería Dimensiones que permiten maniobras de vehículos de gran porte Baños Segunda Planta Oficinas divididas Depósito para area de guardado Cocina Baños UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a metros de Av Independencia Zona comercial de alta densidad en Balvanera Excelente conectividad urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples opciones de desarrollos inmobiliarios Ideal para diversos destinos comerciales Configuración versátil que admite diferentes adaptaciones y rubros Oportunidad de inversión única que combina ubicación estratégica superficie funcional y potencial de desarrollo comercial. Contacte a nuestros asesores para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Juan Ignacio Ledesma - MLS ID 420971282-352 Doctor Norberto Quirno Costa SE TRATA DE UN EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON VIDRIERA A LA CALLE QUIRNO COSTA EN IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACION.- HISTORIA FUNCIONO UNA OBRA SOCIAL DONDE HABIA CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS DURANTE VARIOS AÑOS.- DESCRIPCION CUENTA CON PB Y SUBSUELO TODO PINTADO A NUEVO MUY CUIDADO Y CON FUNCIONAMIENTO EXCELENTE.- CARACTERISTICAS - PISOS DE CERAMICO.- - ALTURA DE TECHO 2.70 MTS. APROX. TANTO EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO.- - 6 BAÑOS.- - TERMOTANQUE.- - PINTADO A NUEVO.- - EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.- - TABLERO DE LUZ MONOFASICO.- MEDIDAS PB - FRENTE DE 8.59 mts.- - LARGO DE 20.47 mts.- SOTANO - FRENTE DE 8.15 mts.- - LARGO DE 23.20 mts.- NOTA Medidas aproximadas.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Florencia Beltrán - MLS ID 420491199-57 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y BAULERA. OPCIONAL COCHERA A 4 CUADRAS Se trata de un semipiso con entrada principal y de servicio. Por la entrada principal ingresas al amplísimo livingcomedor y por la de servicio se ingresa a la cocina. Piso 6 al frente con balcón en uno de los dormitorios. Living comedor de grandes dimensiones con pisos de parquet al igual que dos de los dormitorios. 3 dormitorios de gran tamaño con placares empotrados. Dos baños completos en el hall de distribución. Cocina con espacio para comedor diario lavadero y dependencia de servicio con un tercer baño. Calefacción por tiro balanceado. APTO PROFESIONAL. Excelente ubicación! Ideal para una familia o consultorio. Superficie cubierta 11741 Superficie descubierta 274 12015 mts totales SubtesCÓRDOBA Línea H PUEYRREDON Línea D SANTA FE Línea H Área Hospitalaria a metros del Sanatorio Otamendi y Hospital Alemán entre otros. Cercano a diversas Universidades Universidad de Palermo Torcuato Di Tella Facultad de Medicina Blas Pascal entre otras. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH en venta – APTO USO COMERCIAL (excepto rubro gastronómico) - Posibilidad de financiación directa con el propietario y tomar propiedades como parte de pago. Ubicado en una encantadora zona de Palermo Soho, a solo media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a pasos de Plaza Armenia, este inmueble ofrece una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, bares y propuestas culturales, en un entorno tranquilo y arbolado. Sin expensas, esta propiedad se encuentra en impecables condiciones y ha sido reciclada integralmente hace 12 años, conservando elementos originales de gran valor estético y categoría. El PH se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble acceso, uno de ellos completamente independiente. En planta baja encontramos un cómodo garage, patio cubierto, toilette, cocina independiente, y un luminoso living con ventanal de generosas dimensiones, conectado a un comedor ideal para encuentros sociales o familiares. Además, en esta planta, al frente, se ubica un ambiente amplio y versátil, apto para funcionar como estudio profesional, oficina, escritorio o dormitorio, acompañado de un baño completo exclusivo. La planta alta alberga tres dormitorios, un baño principal, balcón corrido y un lavadero separado. Las aberturas y placares son de madera de cedro, con terminaciones de calidad. La propiedad dispone de dos terrazas amplias con potencial de ampliación. Cuenta con planos municipales aprobados. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, elegante y adaptable, tanto para vivir como para trabajar. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACION Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Rubén Dario Gómez - MLS ID 421371055-58 Ubicado sobre Avenida Mariano Acosta en una zona de excelente accesibilidad y visibilidad este local de 506 m ofrece un gran potencial para distintos rubros comerciales o profesionales. El inmueble funcionó anteriormente como consultorio y actualmente se encuentra a refaccionar lo que brinda la posibilidad de adaptarlo según las necesidades del nuevo proyecto. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo lo convierte en un punto estratégico tanto para clientes como para logística con fácil conexión hacia el centro y diferentes barrios de la Ciudad. Una oportunidad ideal para inversores o emprendimientos que busquen espacio ubicación y proyección en una de las avenidas más transitadas de la zona. a pocos metros de EVA PERON no pierdas tu oportunidad de invertir. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. . Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 511 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Maria Celeste Gomez Diaz - MLS ID 420171186-6 LOCAL COMERCIAL EN VENTA con baño propio y espacio adicional tipo viviendadepósito al fondo. Ideal para emprendedores profesionales o quienes buscan un lugar de trabajo con ambiente de apoyo. Ubicado sobre calle México al 2736 entre Catamarca y Av. Jujuy en pleno corazón del barrio de Balvanera Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características del local al frente Frente de 6 metros aprox. Superficie principal 24 m 6 x 4 m. Baño propio. Entrada independiente desde la calle. Ideal para rubros comerciales oficinas consultorios estudios showroom o servicios. Espacio adicional al fondo unidad interna Ingreso por la puerta contigua del edificio. Unidad tipo departamento precario utilizada anteriormente como vivienda. Compuesta por varios ambientes chicos cocina estar baño completo habitaciones y patio propio. Potencial uso como depósito espacio de descanso taller o vivienda auxiliar. Posibilidad de reconectar con el local frontal ya existió una puerta interna. Ventajas diferenciales Posibilidad de tener local depósito o vivienda en el mismo lote. Único en su tipo con patio interno propio. Zona altamente transitada y con buena conectividad cercanía a Av. Jujuy líneas de colectivo y subte. Oportunidad real de compra con múltiples usos. Consultá condiciones y coordiná una visita. Se deja constancia que los años de antigedad las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local comercial sobre Av. Cabildo Ubicado en la zona comercial de Belgrano, sobre Av. Cabildo y Gorostiaga. A 1 cuadra de Av. Olleros, a 2 cuadras de Lacroze y a 2 cuadras de Av. Jorge Newberry Local comercial en excelentes condiciones. Pisos de madera en sector de atención al público. Mostrador, vestidores y estanterías de durlock. Estanterías instaladas disponibles para uso. Depósito amplio al fondo. Baño con antebaño. Aire acondicionado Frente completamente vidriado. Cortina metálica. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Amalia Soster - MLS ID 221155-133 VENTA LOCAL COMERCIAL VENTA CON RENTA EXCELENTE LOCAL EN MONSERRAT MUY AMPLIO CON 2 BAÑOS. Muy bien ubicado cerca de Av. de Mayo AV. Belgrano y Av. 9 de Julio. Importante Local comercial de 400 m2 totales conformado por una superficie en Planta Baja de 178m2 un sótano de 176m2 y entrepiso de 66 m2. Cortina metálica. ALQUILER USD1.300.- ABL 256.00.- EXPENSAS 1.002.796.- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nadia Vera - MLS ID 421131077-92 Ubicado sobre Avenida San Juan al 2900 en piso alto con vista abierta este 2 ambientes súper luminoso se encuentra totalmente acondicionado como consultorio odontológico en funcionamiento listo para continuar la actividad desde el primer día. La propiedad forma parte de un edificio moderno 2013 de 14 pisos con solo 3 unidades por planta dos ascensores encargado pileta y excelente mantenimiento general. Se trata de un consultorio odontológico que incluye cartera activa de pacientes y la totalidad del equipamiento convirtiéndolo en una oportunidad ideal para odontólogos o inversores del rubro salud. Equipamiento incluido Sala de espera completamente equipada Mueble odontológico completo Equipo con módulo rodante Autoclave Cámara intraoral Dos bombas de vacío Todo el instrumental en perfecto funcionamiento Placard adaptado con fichero Mobiliario profesional completo Materiales e insumos odontológicos Características de la unidad Departamento 2 ambientes adaptado a uso profesional Piso alto muy luminoso y con vista abierta sobre avenida Puerta blindada Aire acondicionado fríocalor Cochera fija cubierta Apto crédito hipotecario Apto profesional y apto mascotas Antigedad 2013 Estado general excelente Ideal para Odontólogos que quieran empezar a trabajar de inmediato Profesionales que busquen ampliarse profesionalmente con consultorio activo Consultorio totalmente equipado en funcionamiento y con cartera de pacientes. Verdadera oportunidad llave en mano en ubicación estratégica. SUBTES HUMBERTO 1 Línea H JUJUY Línea E URQUIZA Línea E Consúltanos para coordinar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-429 Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. ACEPTA PERMUTA! En venta local comercial y departamento monoambiente en Microcentro. Esta es una oportunidad única que combina un espacio comercial con un departamento de amplias dimensiones ideal tanto para inversión como para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. El local cuenta con un salón al público amplio y luminoso un probador perfecto para negocios de indumentaria o rubros similares un baño exclusivo para el local y un depósito que optimiza el almacenamiento y facilita el trabajo. El departamento monoambiente por su parte se destaca por su generoso espacio ya equipado y amoblado. Incluye una cocina separada con muebles de bajo mesada un baño completo y un área integrada que funciona como living y dormitorio ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Ubicado en una zona estratégica de CABA rodeado de diversas opciones comerciales transporte público y servicios esenciales este inmueble es una excelente opción tanto para uso personal como para inversión. - A 1 cuadra de Av Córdoba - A 2 cuadras y media de Av 9 de Julio - A 4 cuadras del Teatro Gran Rex - A 5 cuadras del Teatro Colón - A 6 cuadras del Luna Park - A 2 cuadras de la estación Lavalle del subte - Línea C - A 4 cuadras y media de la estación Florida del subte - Línea B - A 5 cuadras y media de la estación Tribunales - Teatro Colón del subte - Línea D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Camila Perez - MLS ID 420691108-61 Local comercial en esquina con amplia vidriera y muy buena exposición. Cercano al Alto Palermo Ubicado dentro de un edificio de 48 años. Expensas 187.000. Superficie según escritura 56 m. Superficie real aprox. 60 m. Desarrollado en dos plantas con espacio principal de buenas dimensiones. Cuenta con baño. Servicios luz gas y agua. Habilitado para cualquier rubro. Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SOLER 4744, la Mejor ubicación de Palermo Soho Único Local Comercial en ESPACIO SOLER. 37,6 mts cubiertos Apto todo destino Excelente ubicación comercial Con Toilette y Cocina En un edificio con excelente ubicación, cercano a parques, próximo al conocido jardín botánico, universidades, cercanía a subte D y San Martín. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Palermo SOHO es considerado uno de los mejores barrios de la ciudad, con acceso a todo tipo de servicios, es un centro cultural y recreativo con vida activa. FORMA DE PAGO: * 50% Anticipo en U$S * 20% En 4 Refuerzos cada 4 meses en $ + CAC. * 30% En 18 Cuotas en $ + CAC. Esperamos tu contacto para agendar visita Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Yanina Zambiazzo - MLS ID 420491254-160 Un local comercial de grandes dimensiones en una ubicación estratégica del casco históricos de CABA en el barrio de San Telmo. Sobre Chacabuco 600 a metros de Av. Independencia y con salida directa hacia Av. 9 de Julio y autopistas esta propiedad ofrece un perfil único dentro del mercado de local gran superficie cubierta ingreso vehicular y cuatro patios exclusivos. APTO TODO RUBRO. Lo que distingue a esta propiedad es la combinación de metraje amplio y cuatro patios que se dividen en 489.16m cubiertos 16334m descubiertos y 65250m totales. La propiedad se compone de Planta baja 35008 m -Acceso directo desde la calle -Entrada vehicular -Sectores amplios para salón áreas de trabajo o recepción Subsuelo 13908 m - Espacio ideal para depósito cocina de producción cavas o áreas técnicas Exteriores - 4 patios con múltiples posibilidades de uso mesas recreación zonas verdes o ampliación funcional del proyecto correspondientes a los 16334 m2 descubiertos. Cochera - Ingreso vehicular propio un atributo muy valorado en esta zona céntrica. Servicios y prestaciones - Electricidad trifásica - Todos los servicios activos. El local se encuentra rodeado de tránsito peatonal turismo y actividad comercial con accesos directos que facilitan la logística diaria. Está en una zona que combina movimiento permanente y conectividad con todo Buenos Aires. Un local comercial en San Telmo centro cercano a áreas turísticas de interés y vecino de barrios consolidados e icónicos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. - Puerto Madero. - Microcentro. Cerca podrás encontrar también - Museo de arte moderno. - Museo de arte contemporáneo. - Feria de San Telmo. - Parque Lezama. Con buena conectividad a múltiples zonas de la ciudad a través de transporte público y vías de acceso rápido como - Av. Paseo Colón. - Av. San Juan. - Autopista 25 de Mayo. - Colectivos cercanos 29 33 61 64 74 86 126 129 152 entre otros. Por su tamaño distribución y patios este local es una base sólida para desarrollar conceptos gastronómicos coworking centros culturales espacios creativos o empresas que necesiten almacenamiento y logística en una zona de alta demanda. Agenda tu visita y evaluá su potencial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Viviana Reynoso - MLS ID 421291102-8 Distinguida propiedad de principios del siglo XX con una fachada de Estilo Art Nouveau y detalles de transición a Art Deco temprano característica de la arquitectura urbana clásica. Se destacan sus ornamentaciones originales molduras decorativas balcones con barandas trabajadas y aberturas de diseño artesanal que reflejan la elegancia y el carácter de la época. La composición arquitectónica combina líneas curvas y detalles geométricos aportando personalidad y valor histórico. Construcción del año 1910 renovada en el año 2000 80683 M2 construidos diseño inteligente que optimiza cada metro. La propiedad cuenta con 12 oficinas totalmente equipadas 7 baños hombre-mujer 2 cocinas completas 6 depósitos jardín de invierno escalera contra incendios matafuegos en todos los ambientes cochera para 2 vehículos Todos los ambientes cuentan con Aires Acondicionados 11 en total. Ubicada en una zona estratégica y muy demanda se encuentra a metros de la Av Corrientes y con excelente conectividad ideal para uso profesional comercial o inversión. Transporte y accesos -Shopping Abasto -A metros de Av corrientes -Cercana a Av Córdoba y Av Pueyrredón -Subte linea B estación Carlos Gardel -Subte linea D estación Pueyrredón -Múltiples líneas de colectivo en la zona Servicios y puntos de interés -Cercana a Hospital de Clínicas Hospital Alemán y Centros médicos privados -A pocas cuadras de la Facultad de Medicina UBA -Zona bancaria y comercial activa - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 - Contacto Jorge Daniel Morelli - MLS ID 421391030-209 VENDE REMAX INFINIT DEL MARTILLERO PUBLICO LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 VENTA LOCAL COMERCIAL 85 M MONSERRAT SANTIAGO DEL ESTERO AL 300 CABA. - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en zona estratégica de Monserrat con potencial comercial y rentabilidad inmediata. Propiedad ubicada sobre calle Santiago del Estero con excelente estado de conservación y características óptimas para desarrollo comercial o profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 85 m Ubicación céntrica en Monserrat Estado general bueno Construcción original del año 1970 Servicios completos disponibles INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Electricidad instalada Gas natural Línea telefónica Desage cloacal Zona con alta transitabilidad comercial POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona con importante valorización inmobiliaria Múltiples opciones de desarrollo comercial Excelente accesibilidad Entorno urbano consolidado Apto para crédito hipotecario Propiedad que combina ubicación estratégica infraestructura funcional y potencial de desarrollo comercial. Ideal para inversores con visión de crecimiento en el microcentro porteño. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Maximiliano Zamboni - MLS ID 421521005-109 EXCLUSIVO LOCAL DEPARTAMENTO TIPO LOFT Excepcional local departamento loft ubicado en el corazón de Retiro sobre Avenida Marcelo T. de Alvear con una superficie total construida de 441 m. Propiedad histórica del año 1918 con estado de conservación muy bueno diseñada para uso versátil residencial o comercial. Distribución en dos niveles con características únicas. La planta baja presenta un espacio diáfano de gran amplitud ideal para uso comercial profesional o institucional. Cuenta con áreas definidas para recepción atención al público y espacios de trabajo con circulaciones fluidas y escalera interna que comunica con la planta superior. El nivel superior desarrolla diversos ambientes divididos óptimos para oficinas administrativas consultorios salas de reuniones o espacios de coworking. La distribución permite excelente ventilación y circulación interna. Ubicación estratégica y exclusiva a metros de plaza San Martín Av Santa Fe Av Córdoba y en zona de alta actividad institucional. Cuenta con habilitación profesionalcomercial planos aprobados por DGROC lo que garantiza su aptitud para múltiples destinos. Propiedad que combina valor histórico funcionalidad contemporánea y ubicación privilegiada. Representa una inversión única para profesionales empresas o emprendimientos creativos que requieran un espacio versátil en pleno centro porteño. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local en Thames 1600 - Ubicación privilegiada Si buscás un lugar para tu negocio en el epicentro de Palermo Soho, esta es tu oportunidad. Este local en Thames 1614 está a solo una cuadra y media de la Plaza Serrano, lo que te garantiza un flujo constante de gente local y turismo. Metraje: Con un total de 190 m², el local se organiza en dos plantas: una planta baja de 116 m² y un subsuelo de 74 m². Lo que lo hace único es la entrada de luz natural. En la parte de atrás del local, se encuentra una doble claraboya en forma de L: una en el techo de la planta baja y otra en el piso de PB (haciendo de techo del subsuelo). Esta característica permite que la luz natural no solo ocupe la planta baja, sino que también llegue directamente al subsuelo, creando un ambiente increíblemente luminoso y abierto en ambas plantas. La zona es un imán para marcas de diseño y negocios exitosos. Alrededor, hay tiendas de primera línea como Zadig, Mishka, Etiqueta Negra, Prüne, Rochas y unas cuantas más. Una oferta gastronómica de lujo como La cabrera, Tucson, Don Julio y varios cafés como Le Pain Quotidien, Cuervo Café, La panera Rosa. La ubicación es ideal para un café con estilo, un bar de diseño, un restaurante, o una tienda de ropa de autor, siempre respetando la normativa local. El local se va a estar entregando en febrero de 2026, así que ya podes planificar tu próximo gran proyecto. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7343102

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-217 VENTA LOCAL COMERCIAL 30M2 PLANTA BAJA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en Yatay 120 zona de Caballito Capital Federal. Superficie total de 30 m en planta baja con excelente distribución y potencial comercial versátil. El local esta ubicado en la planta baja de un edificio de sólida infraestructura y gran cantidad de departamentos. El local cuenta con vidriera al frente que brinda mucha luz natural cuenta con un toilette una pequeña cocina piso de porcelanato instalación eléctrica industrial y aire acondicionado. Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida Rivadavia y de la estación de subte línea A Rio de Janeiro. La zona presenta múltiples opciones de transporte público facilitando la conectividad para clientes y profesionales. Se encuentra a 5 cuadras de Parque Rivadavia. Zona comercial y residencial. El complejo inmobiliario integra seis locales comerciales en planta baja generando un entorno dinámico con constante circulación de personas. Seguridad incorporada y posibilidad de recibir público externo. Versatilidad de uso para diversos rubros estudio profesional showroom estética oficina comercial diseño o emprendimientos creativos. Entorno urbano moderno con espacios verdes y ambiente de trabajo cordial. Características técnicas - Superficie 30 m cubiertos - Estado general muy bueno - Vidriera frontal - Baño propio - Instalación eléctrica - Aire acondicionado - Piso de porcelanato Inversión inmobiliaria con alto potencial de desarrollo en zona de crecimiento comercial no dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

10 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE GAVILÁN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque A  Local 1: Superficie total : 148 m2 - Alquilado  Local 2: Superficie total: 112 m2 - Alquilado Local 3: Superficie total: 116 m2 -Alquilado Local 4: Superficie total: 148 m2 - Alquilado Local 5: Superficie total: 154 m2 - Alquilado Local 6: Superficie total: 134 m2 - Alquilado Local 7: Superficie total 137 m2 - Alquilado  Local 8: Superficie total : 168 m2 - Alquilado Local 9: Superficie total: 174 m2 - DISPONIBLE Local 10: Superficie total: 160 m2- Alquilado PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques  B, C, D y E