¡¡¡EXCELENTE LOCAL A LA CALLE, EN VILLA CRESPO!!! LOCAL A LA CALLE CON BLINDEX DE 5mts DE FRENTE, LOCAL DE 70mts2, MAS 100mts2 SOTANO, 173 mts2 TOTALES, PERSIANA ELECTRICA, AGUA CALIENTE, COCINA, GAS Y 1 BAÑO. EN INMEJORABLE UBICACIÓN DEL BARRIO SOBRE LA AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B), A 1 CUADRA DE LA AV. SCALABRINI ORTIZ, Y PRÓXIMO A LA AV. ANGEL GALLARDO, AV. CÓRDOBA Y AL PARQUE CENTENARIO. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15896)

Venta de Local - A Estrenar - Uriarte 2217, esquina Paraguay, Palermo  Proyecto moderno con excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, Plaza Italia, Subte D y múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y excelente conectividad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcón terraza. Apto profesional. Detalles del Edificio – Espacio Uriarte Hall de acceso de categoría revestido. Pórtico en vidrio con detalles en aluminio pintado. Fachada de hormigón visto, paramentos revocados y barandas de aluminio con vidrio. Ascensor automático marca Hoser o similar, con puertas automáticas de piso y cabina de acero inoxidable en planta baja. Servicios Comunes SUM Parrilla Espacio para GYM Laundry Detalles de Terminación Aberturas: Carpinterías en aluminio pintado. Climatización: Calefacción por losa radiante central. Instalación eléctrica y drenaje preparado para equipos de aire acondicionado tipo split. Provisión de Agua: Agua caliente central. Distribución de agua fría y caliente por cañerías de termofusión. Instalación Eléctrica: Normas y materiales aprobados por el ENRE. Terminaciones Interiores: Piso porcelanato en estar-comedor y dormitorios. Revestimiento cerámico de 1ª calidad en cocina. Puertas enchapadas en melamina con herrajes de 1ª calidad. Frentes e interiores de placard en melamina. Piso cerámico en balcón terraza. Barandas de aluminio y vidrio pintado sobre parapeto de hormigón. Desagüe pluvial. Cocina: Amoblamiento completo con bajos. Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. Cocina eléctrica completa línea Florencia o similar. Baños: Artefactos sanitarios Roca Mónaco. Grifería monocomando FV o similar. Mesada en baño. Pintura: Pintura al látex completa. Consultanos por disponibilidad, planos y precios actualizados. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

 Local Comercial en Venta – Chacabuco 154, Monserrat Oportunidad única en el casco histórico de Buenos Aires Superficie cubierta: 102 m² Ubicado sobre la calle Chacabuco al 100, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, en pleno corazón del Casco Histórico de la ciudad. Rodeado de edificios patrimoniales, oficinas gubernamentales, bares notables, universidades, hoteles y atractivos turísticos como el Café Tortoni, el Cabildo y la Avenida de Mayo. Este amplio local en planta baja se   encuentra dentro del emprendimiento Paseo Chacabuco, un desarrollo moderno que combina viviendas, espacios de coworking y amenities. Frente vidriado con excelente visibilidad y luz natural Ideal para uso gastronómico, comercial o institucional Altura libre generosa, adaptable a distintos rubros Espacio descubierto propio, ideal para mesas al aire libre, jardín interno o expansión del área útilLa zona recibe diariamente una gran circulación de personas: Turistas nacionales e internacionales Profesionales, estudiantes y trabajadores de la zona Vecinos y residentes permanentes del edificio (monoambientes y 2 amb.) Restaurante, cafetería o wine bar Concept store o local de diseño Galería de arte, showroom o librería Consultorio, coworking o local institucionalZona en plena revalorización, con desarrollos modernos que conviven con la arquitectura histórica porteña. El entorno favorece una alta rentabilidad a mediano y largo plazo.  Consultanos para recibir planos, renders y más información  Comercializa Silvia Erich consultora

VENTA LOCAL COMERCIAL EN RIO DE JANEIRO AL 850, 125MTS AL FRENTE, VIDRIERA, MULTIPLES RUBROS, A ESTRENAR - RENTA ASEGURADA- LISTO PARA TOMAR POSESION  En cuanto el proyecto: Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. Es un edificio de triple frente con 134 viviendas de 1, y 2 ambientes de entre 40 y 73 m2. en sus 10 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 10. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. SERVICIOS Y AMENITIES:  - SUM - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes - Vistas panorámicas - AACC frio calor - Cámaras de seguridad UBICACION: - A cuadra y media del Parque Centenario. - Acceso a transporte público. (A dos cuadras del Subte B Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona) - A 2 cuadras del hospital Italiano de Buenos Aires, y con acceso a múltiples centros de salud de la zona. Consultanos para visitarlo!   Comercializa Silvia Erich consultora

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal Local sobre Av. Santa Fe, entre Parana y Montevideo Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de Av. Santa Fe, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales gracias a su inmejorable ubicacion, ideal para marcas que buscan destacarse. cuanta con un Salón amplio  y un impecable espacio de  exhibicion en el subsuelo   Características Destacadas:   Frente 4mts aprox. - Superficie total:157 m² aprox Planta Baja: 85m2 aprox Subuelo: 72m2 aprox  Beneficios Exclusivos:  Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público  Amplias Dimensiones: Espacio generoso para exhibición, almacenamiento  Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio.  Expensas Junio 2025: $260.000  ABL octubre 2025: $219.000  Aysa octubre 2025: $256.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1086)

 Local Comercial en Venta – Chacabuco 154, Monserrat Oportunidad única en el casco histórico de Buenos Aires Superficie cubierta: 102 m² Ubicado sobre la calle Chacabuco al 100, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, en pleno corazón del Casco Histórico de la ciudad. Rodeado de edificios patrimoniales, oficinas gubernamentales, bares notables, universidades, hoteles y atractivos turísticos como el Café Tortoni, el Cabildo y la Avenida de Mayo. Este amplio local en planta baja se   encuentra dentro del emprendimiento Paseo Chacabuco, un desarrollo moderno que combina viviendas, espacios de coworking y amenities. Frente vidriado con excelente visibilidad y luz natural Ideal para uso gastronómico, comercial o institucional Altura libre generosa, adaptable a distintos rubros Espacio descubierto propio, ideal para mesas al aire libre, jardín interno o expansión del área útilLa zona recibe diariamente una gran circulación de personas: Turistas nacionales e internacionales Profesionales, estudiantes y trabajadores de la zona Vecinos y residentes permanentes del edificio (monoambientes y 2 amb.) Restaurante, cafetería o wine bar Concept store o local de diseño Galería de arte, showroom o librería Consultorio, coworking o local institucionalZona en plena revalorización, con desarrollos modernos que conviven con la arquitectura histórica porteña. El entorno favorece una alta rentabilidad a mediano y largo plazo.  Consultanos para recibir planos, renders y más información  Comercializa Silvia Erich consultora

VENTA - Local Comercial a Estrenar en Río de Janeiro al 500 (Caballito) Excelente local comercial a estrenar ubicado en planta baja sobre Río de Janeiro al 500, entre Av. Díaz Vélez y Bartolomé Mitre, en pleno corazón de Caballito. Se trata de un local de 75 m², con amplio frente vidriado, baño instalado, y excelente luminosidad natural. El edificio donde se emplaza cuenta con gran cantidad de unidades, lo que garantiza un fluido movimiento de personas residentes y visitantes, sumado al alto tránsito peatonal y vehicular de la zona. Ideal para múltiples rubros comerciales: showroom, estudio profesional, local de indumentaria, vinoteca, librería, farmacia, perfumería, salón de estética o tienda de diseño. Oportunidad para instalar tu marca en una buena ubicacion en Caballito, con excelente visibilidad y entorno comercial consolidado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Comercializa Silvia Erich Consultora

Local en Balvanera, Capital Federal Venta de Local en ONCE, Capital Federal EXCELENTE LOCAL EN VENTA  PLANTA BAJA 4.25 x 25 m ENTRE PISO  CON RENTA  NO PAGA EXPENSAS Excelente zona comercial!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3706)

Local comercial en corazón de Saavedra en edificio moderno. Actualmente se encuentra bajo alquiler un supermercado de cercanía. Servicio individuales, calefacción por aire acondicionado. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Emprendimiento en Pozo – Ruiz Huidobro 3075 (Local comercial)  Saavedra | Ciudad de Buenos Aires Viví el equilibrio perfecto entre ciudad y naturaleza en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de CABA. Este nuevo desarrollo en Ruiz Huidobro 3075 combina diseño moderno, calidad constructiva y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión.  El Proyecto Edificio residencial de arquitectura contemporánea, pensado para priorizar luminosidad, funcionalidad y confort. Unidades con distribuciones eficientes, detalles de categoría y espacios comunes que elevan la calidad de vida. - Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes - Diseño moderno con líneas limpias y grandes aberturas - Excelente orientación y vistas abiertas - Ideal para primera vivienda o renta futura  Calidad Constructiva - Estructura de hormigón armado - Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)  Pisos de porcelanato de primera línea - Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacena - Mesadas de granito o similar - Instalaciones preparadas para aire acondicionado  Amenities Pensados para disfrutar sin salir de casa: - Piscina con solárium - SUM con parrilla - Espacios comunes parquizados - Bike parking - Sector de lavandería - Bauleras (según unidad) Una de las mejores zonas de Saavedra: - A metros del Parque Saavedra - Cercano a Av. Cabildo y múltiples medios de transporte - Zona residencial con comercios, cafés y servicios - Cercanía a colegios y centros de salud Un entorno tranquilo, verde y con fuerte proyección de valorización.  Modalidad de Compra  Valores desde unidades chicas hasta tipologías familiares  Financiación en obra  Excelente oportunidad de ingreso en etapa de pozo  Ideal para  Quien busca su vivienda en un entorno residencial de calidad  Inversores que priorizan ubicación + amenities + potencial de reventa  Compradores que desean financiar en construcción Invertí hoy en una propiedad que combina diseño, ubicación y proyección.   Consultanos por disponibilidad, planos y formas de pago.

Emprendimiento en Pozo – Ruiz Huidobro 3075 (Local comercial) Saavedra | Ciudad de Buenos Aires Viví el equilibrio perfecto entre ciudad y naturaleza en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de CABA. Este nuevo desarrollo en Ruiz Huidobro 3075 combina diseño moderno, calidad constructiva y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. El Proyecto Edificio residencial de arquitectura contemporánea, pensado para priorizar luminosidad, funcionalidad y confort. Unidades con distribuciones eficientes, detalles de categoría y espacios comunes que elevan la calidad de vida. - Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes - Diseño moderno con líneas limpias y grandes aberturas - Excelente orientación y vistas abiertas - Ideal para primera vivienda o renta futura Calidad Constructiva - Estructura de hormigón armado - Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato de primera línea - Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacena - Mesadas de granito o similar - Instalaciones preparadas para aire acondicionado Amenities Pensados para disfrutar sin salir de casa: - Piscina con solárium - SUM con parrilla - Espacios comunes parquizados - Bike parking - Sector de lavandería - Bauleras (según unidad) Una de las mejores zonas de Saavedra: - A metros del Parque Saavedra - Cercano a Av. Cabildo y múltiples medios de transporte - Zona residencial con comercios, cafés y servicios - Cercanía a colegios y centros de salud Un entorno tranquilo, verde y con fuerte proyección de valorización. Modalidad de Compra Valores desde unidades chicas hasta tipologías familiares Financiación en obra Excelente oportunidad de ingreso en etapa de pozo Ideal para Quien busca su vivienda en un entorno residencial de calidad Inversores que priorizan ubicación + amenities + potencial de reventa Compradores que desean financiar en construcción Invertí hoy en una propiedad que combina diseño, ubicación y proyección. Consultanos por disponibilidad, planos y formas de pago.

Venta de Local 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Ubicación Estratégica Dirección: Aguilar 2483 (entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz). Barrio: Belgrano, CABA. Conectividad: A metros de la Estación José Hernández (Subte D) y del corredor de Metrobús Cabildo. Cercanía con la estación Belgrano R (Tren Mitre). Calidad y Terminaciones Estado: A estrenar (en desarrollo). Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. Seguridad: Cerradura electrónica de última generación. Carpintería: Aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. Diseño: Estética contemporánea con materiales de alta gama (hormigón visto, granito y revestimientos modernos). Entrega Estimada: Octubre 2027. Financiación: Típicamente se maneja con un anticipo del 40% y el saldo en cuotas PESIFICADAS ( CAC) O en dólares . I Apto Blanqueo: Sí, al ser una obra en pozo/desarrollo. Nota: Este local se beneficia del flujo constante de personas que genera el edificio (unidades de 1, 2 y 3 ambientes) y el entorno residencial de alto poder adquisitivo de la zona Aguilar. ¿Es una buena inversión? Puntos a Favor (Pros) Zona "Triple A": El eje de Av. Cabildo garantiza vacancia cero. Siempre habrá interesados en alquilar. Doble Ganancia: Ganas por la subida del valor del m² mientras se construye y luego por la renta mensual. Bajo Mantenimiento: Al ser un edificio nuevo, las expensas y reparaciones son mínimas durante los primeros 5-10 años. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-571)

Local comercial en venta, estratégicamente ubicado en el corazón de Flores, sobre la emblemática Avenida Rivadavia al 6600. Esta propiedad, anteriormente ocupada por Banco Piano, se sitúa en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad, con un intenso tráfico tanto peatonal como vehicular, lo que la convierte en una opción ideal para cualquier tipo de negocio. El local se desarrolla en tres plantas, ofreciendo un generoso espacio total de 810 m². La propiedad forma parte de un PH y actualmente está alquilada a la reconocida marca Dexter, lo que asegura un flujo constante de clientes. Con una antigüedad de 50 años, este local se encuentra en una zonificación CA/M4, lo que le otorga un gran potencial de desarrollo comercial. La ubicación privilegiada en el barrio de Flores asegura una alta visibilidad y accesibilidad, siendo una excelente inversión para emprendedores o empresas que buscan establecerse en un área consolidada y en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir este local comercial con características únicas en una de las principales avenidas de Capital Federal, ideal para maximizar su negocio y alcanzar nuevas oportunidades.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-96 Exclusivo local comercial de 232mts ubicado en la planta baja de LIV Costa Rica un desarrollo de arquitectura contemporánea diseñado por ATV Arquitectos en el corazón de Palermo. La unidad se destaca por su ubicación en esquina y amplias superficies vidriadas que generarán una máxima visibilidad y luminosidad natural ideal para marcas que buscan presencia en una de las zonas más dinámicas y creativas de la ciudad. El proyecto se integra al entorno urbano con una propuesta arquitectónica que prioriza la experiencia del espacio y el contacto con la vida del barrio generando un flujo natural de residentes y público en la zona. Palermo es hoy uno de los polos gastronómicos culturales y comerciales más activos de Buenos Aires donde conviven cafés de especialidad diseño gastronomía y propuestas culturales. Características destacadas 232 mts Local comercial en planta baja con excelente exposición Frente vidriado en esquina ideal para branding y vidrieras Integrado a un edificio residencial de diseño Ubicación estratégica en Palermo Entorno con alto tránsito peatonal y actividad gastronómica y comercial Una oportunidad ideal para gastronomía showroom retail o concepto boutique en un proyecto que propone una nueva forma de habitar la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Marcelo Chogri - MLS ID 420151132-183 Gran local comercial Sobre la calle Blanco encalada Entre cabildo y vuelta de Obligado Buena vidriera Entrada independiente Funcionando perfectamente Tiene un buen salon Baño Esta con renta alquilado hasta el 1 de mayo 2027 Se puede vender y transferir el contrato de locación. Según reglamento de copropiedad dice lo siguiente con respecto a los rubro no permitidos Queda expresamente Prohibido en los locales de negocio unidades números uno y dos instalar los siguientes ramosbarconfitería pescadería verdulería carnicería venta de artículos comestibles no1 envasados fábrica yo taller de cualquier especieesta pro hibioión se entiende ya sea que la misma se realice en1 forma exclusiva o formando parte de otras actividades no1 prohibidas en el presente Reglamento.- Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Sajkowski - MLS ID 421341017-224 VENTA DE LOCAL EN PALERMO -EMPRENDIMIENTO EN POZO - PALERMO- Precio Financiado Se abona el 40 de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA FINALES DE 2027 Cocheras opcionales disponibles. DETALLES DE TERMINACION PISOS Y REVESTIMIENTOS en Estar Dormitorios y circulaciones interiores se colocaran pisos de madera natural prefinish. En cocina baños y toilettes los pisos serán en porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en deck de madera con sistema de clip de colocación. MESADAS en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM modelo Bari o similar. Las griferías serán modelo LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN Se realizarán barandas de hierro negro y vidrio laminado del tipo 4 más 4 o similar según proyecto. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales estar y dormitorios. Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales con sistema de apertura mediante detección de huellas códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Sajkowski - MLS ID 421341017-217 VENTA DE LOCAL EN COLEGIALES -EMPRENDIMIENTO EN POZO - COLEGIALES- SUPERFICIE DE LOCAL CUBIERTO 1486m2 SUPERFICIE DE LOCAL DESCUBIERTO 346m2 SUPERFICIE DE LOCAL TOTAL 183.2m2 Precio Financiado Se abona el 40 de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA JULIO 2027 Cocheras opcionales. PISOS Y REVESTIMIENTOS en Estar Dormitorios y circulaciones interiores se colocarán pisos de madera natural prefinish. En cocina baños y toilettes los pisos serán de porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en porcelanato. MESADAS en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM modelo Bari o similar. Las griferías serán marca LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN Se realizarán barandas de hormigón hierro y vidrio. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales estar y dormitorios. Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales con sistema de apertura mediante detección de huellas códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Priscila Della Monica - MLS ID 421531104-66 El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. Excelente local comercial a la venta Deheza 2350 Núñez Emprendimiento del Grupo Kohon Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Núñez sobre la tranquila y arbolada calle Deheza al 2350 se ofrece este exclusivo local comercial a estrenar dentro de un moderno emprendimiento Terrazas de Nuñez. El local cuenta con 125 m cubiertos y 15 m descubiertos ideal para instalar rubros comerciales gastronómicos boutique estudios profesionales o showrooms de diseño. Su fachada contemporánea combinada con una vidriera de generosas dimensiones ofrece excelente visibilidad y proyección comercial en un entorno en plena consolidación urbana. Características destacadas 125 m cubiertos 15 m descubiertos Frente vidriado de diseño moderno A estrenar con excelente calidad constructiva Espacios amplios y flexibles Posibilidad de adaptar para diversos usos comerciales Ubicación estratégica a metros de Av. Cabildo y cercano a transporte público metrobus y estación de subte línea D Valor de venta USD 450.000 contado USD 512.000 financiado 40 de anticipo 4 cuotas trimestrales del 15 SE ENTREGA EN SEPTIEMBRE 2025 Una gran oportunidad para invertir en un producto de calidad con gran potencial de revalorización y en un barrio con altísima demanda. El contenido información planos imágenes dibujos y proyectos que se publican en la presente publicación son parciales indicativos e indiciarios son provistos por el desarrollador del emprendimiento y pueden ser objeto de eventuales complementaciones y modificaciones por parte del desarrollador sin previo aviso dado que los proyectos medidas terminaciones amenities y servicios del emprendimiento descripto pueden variar de acuerdo con las particularidades propias del complejo y su tipología las necesidades de la obra yo los requerimientos de las autoridades competentes. Dicho contenido en algunos casos puede no estar actualizado a la fecha de recepción o lectura de la presente publicación. En virtud de ello el contenido publicado no constituye documentación contractual y tampoco puede ser considerado como una oferta. Las imágenes contenidas en la presente publicación pueden haber sido confeccionadas o modificadas digitalmente y pueden no coincidir con el estado actual de construcción del emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Graciela Mabel Aguirre - MLS ID 421731016-284 EXCELENTE LOCAL A LA VENTA EN PLENO BARRIO DE MONSERRAT EN INMEJORABLE UBICACIÓN Local de 5215 m2 Planta baja 33 m2 Sotano19 m2 Local todo rubro en Hipólito Yrigoyen entre Piedras y Tacuarí - A unas cuadras de Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo. - Circulación peatonal y vehicular muy fluida - Zona residencial y comercial - lineas de colectivos cercanas 2 7 8 9 1017 22 24 28 29 39 45 50 56 59 64 67 86 70 91 98 100 ######## 111 126 129 146. Subtes Av de Mayo Linea C Belgrano Linea E Bolívar Linea E Catedral Linea D Lima Linea A Moreno Linea C Perú Linea A Piedras Linea A. VALOR Us 42.000 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Corredor y Martillero Público Matrícula N 9240 Tomo 2 Folio 45 del Colegio Inmobiliario de C.A.B.A. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en la emblemática esquina de Lavalle y Uruguay, en el barrio de Tribunales y frente al Banco Nacion, este local ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio con historia y estilo. Situado en un magnífico edificio histórico de 80 años, el local cuenta con una superficie total de 111.7 m2 repartidos en dos niveles: una planta principal de 66.55 m2 y un sótano de 45.15 m2, ideal para almacenamiento u otros usos. Con un total de 20 metros lineales de vidriera, este local se destaca por su visibilidad y acceso privilegiado. Frente al majestuoso Palacio de Tribunales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El local se encuentra en excelente estado, asegurando que su negocio funcione de manera eficiente desde el primer día. Además, cuenta con un baño para mayor comodidad. La venta de este local se realiza con  renta. No pierda la oportunidad de ser parte de uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Analía Torres Monúa - MLS ID 421121083-12 VENTA LOCAL COMERCIAL 22 m GALERÍA DUFAU FLORES CABA Local comercial ubicado en la tradicional Galería Dufau sobre Av. Rivadavia al 7000 a metros de Plaza Flores dentro de una zona con fuerte dinámica comercial en el barrio de Flores. La unidad cuenta con aproximadamente 22 m y una configuración funcional que permite distintos usos tanto comerciales como operativos. Su escala lo convierte en una opción eficiente para emprendimientos showroom chico estudio punto de retiro o depósito comercial. Se trata de una alternativa interesante para quienes buscan posicionarse en una galería con trayectoria consolidada con doble acceso por Av. Rivadavia y Yerbal y circulación peatonal constante. La galería se encuentra dentro del eje comercial vinculado al corredor Av. Avellaneda con excelente conectividad subte línea A tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. Por su ubicación estratégica y ticket accesible representa una buena oportunidad tanto para emprendimiento propio como para inversión dentro de una zona comercial de alta rotación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Analía Torres Monúa - MLS ID 421121083-11 VENTA LOCAL COMERCIAL GALERÍA DUFAU FLORES CABA Local comercial ubicado en la tradicional Galería Dufau sobre Av. Rivadavia al 7000 a metros de Plaza Flores dentro de una de las zonas comerciales más consolidadas del barrio de Flores. La unidad cuenta con aproximadamente 27 m y se destaca por su frente amplio dentro del recorrido de la galería lo que le otorga buena presencia comercial y visibilidad interna. Dispone de conexión de agua un diferencial funcional que amplía las posibilidades de uso y lo hace apto para múltiples destinos showroom servicios estética emprendimientos comerciales o inversión con renta. Su superficie equilibrada permite una operación cómoda tanto para actividad directa como para usos mixtos incluyendo showroom con depósito liviano o punto de apoyo para e-commerce. La Galería Dufau cuenta con doble acceso por Av. Rivadavia y Yerbal circulación peatonal constante y excelente conectividad subte línea A tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo dentro del eje comercial vinculado al corredor Av. Avellaneda. Una alternativa interesante para quienes buscan un local funcional bien ubicado y con versatilidad de uso dentro de una galería de trayectoria comercial consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Analía Torres Monúa - MLS ID 421121083-10 VENTA BLOQUE DE LOCALES COMERCIALES GALERÍA DUFAU FLORES CABA Conjunto de tres locales comerciales contiguos ubicados en la tradicional Galería Dufau sobre Av. Rivadavia al 7000 a metros de Plaza Flores. Las unidades se comercializan exclusivamente en bloque y conforman una superficie integrada aproximada de 50 m generando un frente comercial continuo poco habitual dentro de galerías de la zona. Esta configuración permite desarrollar un espacio de mayor escala ideal para showroom marca propia base operativa comercial o inversión con potencial de subdivisión futura. La continuidad de los locales brinda mayor presencia dentro del recorrido de la galería y posibilita distintas alternativas de uso área de exhibición depósito punto de venta ampliado o desarrollo de renta por unidades. La Galería Dufau cuenta con doble acceso por Av. Rivadavia y Yerbal circulación peatonal constante y excelente conectividad subte línea A tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo dentro del eje comercial vinculado al corredor Av. Avellaneda. Una propuesta diferencial para quienes buscan mayor superficie comercial dentro de una ubicación consolidada con versatilidad de uso y proyección dentro de una de las zonas más activas del comercio mayorista de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Analía Torres Monúa - MLS ID 421121083-8 VENTA LOCAL COMERCIAL 16 M GALERÍA DUFAU FLORES CABA Local comercial estratégicamente ubicado en la tradicional Galería Dufau sobre Avenida Rivadavia al 7000 a metros de Plaza Flores. Emplazado en uno de los entornos comerciales más dinámicos del barrio este espacio representa una inversión de alto potencial para emprendedores y comerciantes. Unidad compacta de 16 m con excelente distribución ideal para diversos usos comerciales como showroom punto de retiro oficina operativa o depósito. Su diseño funcional permite múltiples configuraciones para pequeños emprendimientos con necesidades de espacio reducido. La Galería Dufau ofrece ventajas diferenciales doble acceso por Avenida Rivadavia y Yerbal circulación peatonal constante y conectividad premium. El local se beneficia de la proximidad al subte línea A tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo dentro del activo eje comercial del corredor de Avenida Avellaneda. El local se encuentra en buen estado general y cuenta con baulera incluida. Su valor de entrada y ubicación estratégica lo posicionan como una oportunidad atractiva tanto para primera inversión comercial como para diversificación de cartera en zona de alta rotación. Características destacadas - Superficie total 16 m - Estado general Bueno - Baulera incluida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar