Cómodo y practico departamento,  de tres dormitorios,  en excelente ubicación en  Recoleta, reciclado. A pulmón de manzana. Buena luminosidad.  Living comedor, a balcón, toilette con ducha,  tres dormitorios, uno en suite, baño completo. Todos los dormitorios con placard Dos de ellos a balcón. Posibilidad alquiler de cochera en el edificio. Encargado y vigilancia las 24 hs.

JUNIN ENTRE LAS HERAS Y PACHECO DE MELO. RECIEN RECICLADO. APTO PROFESIONAL. ALQUILADO HASTA SEPT 2026 Dos ambientes con cocina integrada con conexión para lavarropas. Baño con ventilación natural. Pisos de parquet. Split ( aire frio) Servicios centrales de calefacción (losa)  e individuales de agua (calefón) Excelente ubicación.

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Lisandro Perrotta - MLS ID 421841072-8 En el corazón de La Isla sobre Gelly y Obes al 2200 se encuentra esta exclusiva propiedad que combina lo mejor de una casa con la categoría de un edificio en una de las zonas más distinguidas de Recoleta. Con una superficie total de 382 m 287 m cubiertos esta unidad al frente ofrece una planta de amplias dimensiones y excelente distribución. Cuenta con cinco ambientes cuatro dormitorios y tres baños completos más toilette. Tres de los dormitorios tienen salida directa a uno de sus patios generando una conexión poco habitual entre los espacios interiores y el aire libre. El living de generosas proporciones se destaca por su luminosidad y su salida a un balcón aterrazado ideal para disfrutar del exterior en un entorno único ya sea para reuniones o momentos de relax. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus dos patios que aportan privacidad verde y una calidad de vida difícil de encontrar en este tipo de inmuebles en la zona. Dispone además de dependencia de servicio lavadero independiente y dos cocheras un valor agregado fundamental en este sector de la ciudad. El edificio cuenta con una antigedad de 56 años conservando el carácter y la solidez de las construcciones tradicionales de la zona. Ubicada a metros de la Embajada Británica y en un entorno residencial de máxima categoría esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud confort y una experiencia de vida similar a la de una casa en pleno Recoleta. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. --------------------------------------------------------------------------------- Located in the heart of La Isla on Gelly y Obes at 2200 this exclusive property combines the feel of a house with the prestige of a residential building in one of Recoletas most distinguished areas. With a total surface of 382 sqm 287 sqm covered this front-facing unit features a spacious layout with excellent distribution. It offers five rooms including four bedrooms three full bathrooms and one guest toilette. Three of the bedrooms have direct access to one of the patios creating a rare and seamless connection between indoor and outdoor spaces. The generously sized living room stands out for its natural light and its access to a terrace-style balcony ideal for enjoying the outdoors whether for entertaining or relaxing. One of the propertys main highlights is its two patios providing privacy greenery and a quality of living that is hard to find in this type of property within the area. The unit also includes a service room independent laundry area and two parking spacesan essential added value in this part of the city. The building is 56 years old preserving the character and solid construction typical of the neighborhood. Located just steps from the British Embassy in a refined and highly residential setting this property represents a unique opportunity for those seeking space comfort and a house-like living experience in the heart of Recoleta. Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25028 Law 22802 on Fair Trade Law 24240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and constitutional provisions agentsmanagers do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are intermediated and concluded by licensed auctioneers and real estate brokers whose details are displayed below the name of the real estate agency. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

3 AMBIENTES EN RECOLETA | COCHERA | SEGURIDAD 24 HORAS | LUMINOSO  Seguridad 24 horas, ubicación estratégica. Un departamento con excelente distribución, totalmente remodelado con materiales de gran calidad constructiva, ideal para familias que buscan confort, amplitud y practicidad. Living comedor con amplios ventanales y buena circulación de aire 2 habitaciones  Cocina completa con muebles de cocina, a gas y con un lavadero integrado con acceso a las escaleras del edificio. 2 ascensores + 1 de servicio Cochera Calefacción y agua caliente central Celular/Whatsapp: EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este departamento de 3 ambientes ofrece una experiencia residencial de alta calidad. Con 70 m² totales, se destaca por su disposición al frente, proporcionando una agradable vista desde el balcón. La propiedad cuenta con una habitación principal que incluye un placard con vidrio y un baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. Además, hay un segundo baño completo para mayor conveniencia. Los pisos de madera entarugados añaden un toque de elegancia y calidez a los espacios interiores. El departamento también dispone de un aire acondicionado instalado, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. En el exterior, un patio semitechado con lavadero ofrece un espacio adicional práctico y versátil. Con una antigüedad de 15 años, el edificio se encuentra en excelente estado de conservación. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. Además, la propiedad es apta crédito, lo cual facilita el acceso a diferentes opciones de financiación. Esta es una oportunidad única para adquirir un hogar en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, con un alto potencial de rentabilidad. No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todas sus ventajas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este encantador departamento en Juncal 1291 Piso 2 Departamento A ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una de las zonas más solicitadas de Capital Federal. Con una orientación sudeste y disposición al frente, este departamento se beneficia de una luz natural envidiable que realza sus espacios. La propiedad cuenta con una superficie total de 49.44 m2, de los cuales 40.64 m2 son cubiertos, distribuyéndose eficientemente en un dormitorio y un baño. El diseño incluye un espacioso living comedor con espacio para la habitación y un balcón con parrilla propia. Este departamento también se destaca por su funcionamiento como apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para quienes desean combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Además, la zona es apta para turismo, lo que aumenta su atractivo como inversión. Este departamento es ideal para aquellos que buscan vivir en una zona residencial con todas las comodidades que Recoleta ofrece, desde su rica oferta cultural hasta su acceso a servicios y transporte. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Descubra un excelente departamento tipo estudio en el corazón de Recoleta, ideal para inversores que buscan un alto potencial de alquiler. Ubicado en Juncal 1291, Piso 1, Departamento B, este acogedor espacio de 22.58 m2 se sitúa en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Capital Federal. El departamento, orientado al contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y privado. Dispone de un baño completo y un espacio integrado que combina sala de estar y comedor, perfecto para maximizar el uso del área. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a los residentes. Este estudio es apto para uso profesional, lo que incrementa su versatilidad y atractivo para diferentes tipos de inquilinos. La zona es altamente turística, lo cual añade valor para aquellos interesados en rentas temporales. Recoleta se destaca por su vibrante cultura y cercanía a tiendas, restaurantes, y transporte público, asegurando una excelente calidad de vida. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con un excelente potencial de rentabilidad. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en Juncal 1291 Piso 2 Departamento B, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar o inversión en una de las zonas más solicitadas de Capital Federal. Con una orientación sudeste y disposición al frente, la propiedad se beneficia de una luz natural envidiable que ilumina todos sus espacios. El departamento cuenta con una superficie total de 52.57 m2, de los cuales 46.52 m2 son cubiertos, distribuidos eficientemente en un dormitorio con vestidor y un baño en suite. El diseño incluye un espacioso living comedor que se extiende hacia un balcón equipado con parrilla techada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Toillete. Este departamento se destaca por su funcionalidad como apto profesional, ofreciendo la versatilidad de combinar vivienda y espacio de trabajo. Además, la zona es apta para el turismo, lo que incrementa su atractivo como inversión de alto potencial de alquiler. Vivir en Recoleta significa tener acceso a una rica oferta cultural, servicios de calidad y óptimas conexiones de transporte. Sin expensas y con servicios de agua corriente y electricidad, esta propiedad es ideal para quienes desean disfrutar de la comodidad y el dinamismo del entorno urbano sin dejar de lado la tranquilidad residencial. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA HASTA MAYO 2026 BUEN ESTADO AMPLIO 3 AMBIENTES CON BALCON AL CONTRAFRENTE LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, TOILETTE, COCINA CON COMEDOR DIARIO,  LAVADERO BAULERA EDIFICIO CON SEGURIDAD J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3603)

GUIDO Y MONTEVIDEO. RECOLETA. EDIFICIO de CATEGORIA, EN ESQUINA RACIONALISTA. TECHOS ALTOS. Semipiso con palier privado. -Living y comedor de muy buen tamaño, con grandes ventanales que le otorgan gran privacidad. Techos altos. -Tres (3) dormitorios (2 en suite). Cocina con office. La cocina cuenta con buen espacio de guardado y tiene acceso a la dependencia de servicio (baño de servicio). Entrada principal servicio. Lavadero independiente. Doble circulación. Servicios centrales. Los pisos del departamento son de un excelente parquet de roble. Baulera.  L.J.RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS 4114-1001

EXCELENTE DUPLEX CON DOBLE TERRAZA AL FRENTE, OPORTUNIDAD UNICA. ENTREGA EN 2 MESES Excelente emprendimiento, ubicado en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D y H de Subtes y rodeado de medios de transportes. El edificio es sobrio, con materiales nobles que se aprecian tanto en la distancia como en la aproximación. Características principales: • Superficie total: 88,6 m² • Superficie cubierta: 51,56 m² • Superficie descubierta : 36,50 m² Características principales: • Ambientes: 2  Distribución • Living-comedor con cocina integrada, anafe y horno eléctrico. Salida a doble terraza.  • Baño completo y toilette. • Unidad en  piso trece. •Aire acondicionado frio/calor instalado. CONSULTAR POR POSIBLIDAD DE FINANCIACION. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Este impecable departamento de 66 m², ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, ofrece un ambiente de tranquilidad y luminosidad al situarse en un contrafrente. Cuenta con un dormitorio bien distribuido, un baño completo, y una cocina funcional que se integra a un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El departamento se destaca por sus pisos de parquet y una puerta blindada, brindando seguridad y elegancia. Además, dispone de un balcón y un patio interno que llenan los espacios de luz natural. El edificio, de 10 pisos, está equipado con un encargado y un sistema de seguridad mediante tótem. Ofrece una amplia gama de amenities para disfrutar: piscina interior y exterior, jacuzzi, sauna, sala de juegos, salón de usos múltiples con parrilla, gimnasio, y laundry. Cocheras disponibles en el edificio. Con servicios centrales de agua caliente y expensas de $245.000 (incluyendo $35K de Aysa), este departamento es apto para crédito. Las medidas aquí mencionadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Esta publicación es meramente informativa. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

HABITACION EN EL AVEAR PALACE. (SOLO VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA) Majestuoso por su arquitectura y decoración, el Alvear Palace Hotel es un referente de la hotelería de lujo a nivel mundial, que combina la elegancia europea con un impecable servicio personalizado. El Alvear Palace Hotel es el escenario perfecto para descubrir una forma diferente de disfrutar la ciudad de Buenos Aires. La esencia del Alvear Palace Hotel, su historia, elegancia y la cordialidad de su staff hacen que quienes lo visitan lo recuerden como una experiencia única. El hotel cuenta con 207 habitaciones y suites elegantemente decoradas en estilo Imperio y Luis XV. Los restaurantes y bares del Alvear Palace Hotel son tradicionales puntos de encuentro de la ciudad de Buenos Aires. Exquisita gastronomía en los Restaurantes La Bougogne y L´Orangerie. Las amplias y luminosas Suites Junior Lounge cuentan con acceso exclusivo al Lounge Alvear. Fieles a la arquitectura francesa original del hotel, incorporan muebles de diseño contemporáneo, exquisitas telas y alfombras de pura lana, que cean ambientes sobrios y elegantes. Disponen de un dormitorio junto a la sala de estar. Los lujosos baños revestidos en mármol de Carrara y Marquina negro poseen bañera, box de ducha independiente y artículos de tocador de Hermès.  XINTEL (NIR-NIR-802)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO 35 M2 5ª PISO CALEFACCIÓN LOSA RADIANTE HELADERA CON FREEZER LAVARROPAS 2 SOMMIERS COCINA EQUIPADA: PLANCHA, PAVA ELÉCTRICA, MICROHONDAS MUY LUMINOSO MUY BUEN VENTILACIÓN XINTEL (PIE-PIE-1144)

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Catharina Bracke - MLS ID 421081054-70 VENTA EN RECOLETA. SEMIPISO DE 4 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA QUINTO PISO AL FRENTE CON BAULERA Y ESPACIO GUARDACOCHE. PRECIOSO DEPARTAMENTO CON BALCÓN ATERRAZADO SOBRE CALLE AUSTRIA ENTRE PEÑA Y FRENCH. Presentamos en la mejor zona de Recoleta este departamento de amplias dimensiones cómodo y muy luminoso. UBICACIÓN Barrio Recoleta calle Austria entre Peña y French. 5 piso. Orientación Noreste. Frente. A tres cuadras de Av. Pueyrredon Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz. A cinco cuadras de Av Santa Fé. Cercano a las estaciones de Subte D Aguero H Las Heras. AMBIENTES Son en total 13818 m2 cubiertos Unidad Funcional Baulera. Unidad Funcional espacio guardacoche en PB Semipiso con ingreso por ascensor a palier privado. Amplio living-comedor 800 x 376 con pisos de madera y salida a balcón corrido y aterrazado 200 x 840. Cuenta con doble circulación que optimiza la independencia de los ambientes. La habitación principal es en suite con baño completo compartimentado placard de pared a pared y salida directa al balcón. Medidas aproximadas 390 x 340 .El pasillo de distribución dispone de un práctico placard adicional. Segunda habitación 300 x 340 y tercera habitación 290 x 267 ambas muy luminosas y con placard empotrado. Baño toilette. Cocina-comedor en L funcional y cómoda para el uso diario. Dependencia de servicio con baño opción escritorio o dormitorio adicional.290 x 267 Acceso de servicio independiente con ascensor y escaleras. SERVICIOS Calefacción por losa radiante. Incluido en las Expensas. Agua caliente central. Aire acondicionado en el living y en la habitación principal. Cocina y horno a gas. Conexión para lavarropas. Baulera individual. Espacio guardacoche en planta baja. Propiedad ideal para quienes valoran ubicación diseño y funcionalidad en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Contáctenos para concretar una visita y brindarle toda la información que necesita. REMAX HORIZONTE Catharina Bracke 11 5428 1287 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Catharina Bracke - MLS ID 421081054-69 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PLENO RECOLETA PISO 11 VISTA ABIERTA!! UBICACIÓN Sobre Av. Santa Fé entre Ayacucho y Junín en pleno centro gastronómico y comercial. La ubicación es perfecta a tres cuadras de la Facultad de Medicina zona Facultades embajadas Subte Shopping Alto Palermo y gran ofrecimiento de transporte público. ORIENTACIÓN Frente Norte AMBIENTES Las medidas son aproximadas. Son en total 9417 m2. Pisos de parquet. Actualmente algunos ambientes tienen moqueta sobre el parquet. Living comedor Con salida a balcón corrido. Vista sobre Av. Santa Fe. 3 m2 x 570 Dormitorio principal Placard. Con salida a balcón corrido 270 x 386 Vestidor placards de piso a techo enfrentados. Habitación 2 Con placard. 525 x 200 m2 Habitación 3 Con placard 295 x 200 m2 Cocina A gas Extractor. 220 x 167 m2 Lavadero Baño 1 completo con bañera. Baño 2 completo con ducha. Toilette Doble circulación separa parte social de la privada para mas privacidad. Salida de servicio. LUMINOSIDAD Excelente. todos los ambientes tienen ventanas y luz. Excelente circulación de aire. SISTEMA DE CALEFACCION Y FRIO El departamento cuenta con losa radiante Servicios del Edificio El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. Dos ascensores que llevan a palier y dos ascensores más para el segundo cuerpo del edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE DUPLEX CON AMPLIA TERRAZA, OPORTUNIDAD UNICA. ENTREGA INMEDIATA Excelente emprendimiento, ubicado en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D y H de Subtes y rodeado de medios de transportes. El edificio es sobrio, con materiales nobles que se aprecian tanto en la distancia como en la aproximación. Características principales: • Superficie total: 63,25 m² • Superficie cubierta: 40,95 m² • Superficie descubierta : 22,33 m² Características principales: • Ambientes: 2  Distribución • Living-comedor con cocina integrada, anafe y horno eléctrico. Salida a amplia terraza.  • Baño completo y toilette. • Unidad en  piso trece. •Aire acondicionado frio/calor instalado. CONSULTAR POR POSIBLIDAD DE FINANCIACION. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Venta de Departamento 2 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Amplio departamento de 2 ambientes, al contrafrente e interno. Al ingresar hall de distribución y espacio de guardado. Cocina independiente con ventana a aire/luz. Living comedor con ventilacion al contrafrente. Dormitorio de grandes dimensiones y placar de pared a pared con mucho espacio de guardado. Baño completo con bañera. En el pasillo, otro amplio placard. Pisos de madera parquet.  El departamento se encuentra ubicado en una zona con gran conectividad y movimiento. APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA FINES DE MAYO 2026 Consultas a: Valeria Depaolini Tel. /whatsapp 11 5810 4589 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La gestion de venta se realiza bajo la autorizacion de la matricula nro. 5417 de CUCICBA. Las medidas publicadas son aproximadas y de caracter orientativo, durante la gestion de venta se indicara con exactitud las misma segun lo indique la documentacion que respalda el inmueble.  XINTEL (DOP-DOP-2206)

EXCELENTE MONOAMBIENTE AL FRETE, ÚNICA OPORTUNIDAD,  ENTREGA INMEDIATA Maravilloso Monoambiente divisible al frente con balcón en emprendimiento BAH ARENALES. Ubicado en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D y H de Subtes y rodeado de medios de transportes. El edificio es sobrio, con materiales nobles que se aprecian tanto en la distancia como en la aproximación. Características principales: • Superficie total: 40,16 m² • Superficie cubierta: 34,86 m² • Superficie descubierta : 5,3 m² Características principales: • Ambientes: 1 Distribución • Living-comedor con cocina semi-integrada, anafe y horno eléctrico. Salida a balcón. • Baño completo  • Unidad en 5to piso al frente. •Aire acondicionado frio/calor instalado. CONSULTAR POR POSIBLIDAD DE FINANCIACION. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Elegante monoambiente reciclado a nuevo en el corazón de Recoleta | 36,5 m² | Piso alto súper luminoso Presentamos esta distinguida unidad ubicada en una de las zonas más buscadas de Recoleta, ideal tanto para vivienda como para renta o uso profesional. Se trata de un monoambiente completamente reciclado a nuevo, diseñado para quienes valoran el confort, la funcionalidad y una excelente ubicación. Ubicado en 9° piso al contrafrente con orientación Este, recibe una maravillosa luz natural durante gran parte del día, brindando una atmósfera cálida, silenciosa y muy agradable. La propiedad cuenta con 36,5 m² totales, excelente distribución y ambientes amplios que permiten sectorizar cómodamente living, dormitorio y espacio de trabajo. Dispone de cocina independiente, comedor diario, placard de guardado y baño completo. Entre sus comodidades se destacan: Aire acondicionado Calefacción y caldera Agua corriente Ascensor Recepción en edificio Acceso para personas con movilidad reducida Apto profesional Apto crédito Admite mascotas Edificio de sólida construcción, con 10 pisos y solo 4 unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una ubicación premium, rodeado de cafés, espacios verdes, universidades, centros médicos y excelente conectividad. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Laura Erica Cabello - MLS ID 421631051-41 Monoambiente en Palermo ideal inversión Airbnb Excelente monoambiente de 47 m totales ubicado en una de las zonas más buscadas de RecoletaPalermo sobre la calle Mario Bravo al 1200 en un entorno que combina vida residencial universitaria y turística. La unidad se presenta totalmente amoblada y en funcionamiento actual para alquiler temporario Airbnb lo que la convierte en una oportunidad inmediata de renta. Cuenta con un ambiente amplio y versátil con posibilidad concreta de división para generar un dormitorio independiente optimizando aún más su funcionalidad y rentabilidad. Se destaca por su gran luminosidad natural y su salida a balcón que aporta ventilación y amplitud. Dispone de Cocina integrada completamente equipada heladera cocina Baño completo bien amplio Espacios de guardado gran Placard Distribución cómoda y adaptable Aire acondicionado friocalor carpinterías de aluminio DVH Doble Vidrio Hermético cielorraso de hormigón calefacción individual por piso eléctrico radiante muebles bajo mesada terminación melamina cocina y baños con revestimientos y artefactos de primera línea mesada de granito con bacha de acero inoxidable en cocina El edificio es moderno y ofrece amenities como terraza con parrilla solárium y laundry características muy valoradas en alquileres temporarios Ubicación estratégica En Palermo Soho a metros de importantes avenidas como Córdoba y cercano a Santa Fe con excelente conectividad a toda la ciudad Rodeado de puntos clave Cercanía inmediata a la Universidad de Palermo lo que asegura demanda constante de estudiantes y profesionales A pocas cuadras del Alto Palermo Shopping Próximo a la estación de subte línea D Bulnes y múltiples líneas de colectivo Cercano a espacios verdes y turísticos como el Jardín Japonés de Buenos Aires el Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires y Plaza Serrano Rodeado de bares restaurantes centros culturales y vida nocturna característica de Palermo Ideal para inversores Gracias a su ubicación características y estado esta propiedad es perfecta para Renta temporaria Airbnb Alquiler tradicional premium Uso profesional o vivienda propia Zona de alta demanda constante tanto turística como estudiantil con excelente proyección de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Contáctate por whatssap para mayor velocidad de respuesta.  Exclusivo departamento de categoría con inmejorable vista abierta a los jardines de la Nunciatura. Una propiedad que combina elegancia clásica, excelente distribución y luminosidad natural  en todos sus ambientes. Se destaca por sus generosas dimensiones, techos altos, refinadas molduras y carpinterías de calidad que realzan su estilo distinguido. Todo en impecable estado de conservación. Ubicación privilegiada en uno de los entornos más exclusivos de la ciudad, a una cuadra de Av. del Libertador, pasos del Patio Bullrich, frente a la Nunciatura. Ingreso a elegante hall de recepción que organiza la doble circulación hacia el área de recibir y hacia el sector privado . Amplio living con importante chimenea de mármol, gran comedor con techos y ventanales en doble altura. Cocina funcional con mucho lugar de guardado, lavadero y dependencia de servicio con baño completo en segunda planta, aportando comodidad y privacidad en el día a día. Entrada de Servicio. Sector privado: Hall de distribución, Dos cuartos que comparten un baño. Suite principal con vestidor y majestuoso baño con bañera, todo recubierto en mármol y con mucho lugar de guardado. Los tres cuartos tienen imponentes vistas a los jardines de la Nunciatura. Aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de roble, edificio construido por Sánchez Lagos de la Torre, seguridad 24 hs. Opcional cochera fija sobre calle Posadas. Una propiedad única para quienes buscan categoría, luz natural y una ubicación privilegiada en uno de los entornos más exclusivos de la ciudad.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Recoleta, Capital Federal AZCUENAGA Y PARAGUAY - MONOAMBIENTE RECICLADO y AMOBLADO -  Departamento en el corazón de Recoleta, frente al Cementerio, excelente planta baja con patio. Superficie 30.50 m2 (23,96 m2 cubiertos y 6,54 m2 descubiertos) Monoambiente divisible, que comprende una cocina-comedor diario, con muebles de cocina de última generación, vitrina con led. Los muebles diseñados en color negro y madera arman el espacio de manera única, con luz led sobre mesada y alacena al techo, sistema de push up. Pared revestida en madera con luz led para enmarcar. Divisor de hierro con cortinas de gasa blanca, dividen el ambiente llegando a un espacio que conforma el dormitorio con cama de dos plazas y un placard con puertas de piso a techo en Melamina negra y sistema de push up. El patio, con piso de porcelanato de 80-80 marca ILVA, color gris, paredes revestidas en Tarquini color visón, y pérgola de WPC en color madera. Iluminación con rieles en cielorraso. Apto profesional. Operación: Venta Localidad: CABA Barrio: Recoleta Dirección: Azcuénaga al 1900 Ambientes: 1 Antigüedad: 50 años Superficie total: 30,5 m2 Ubicación: Interno Piso: PB Baños: 1 Estado: reciclado y amoblado Estela D’ONOFRIO Propiedades / Para más info comuníquese c/SOFIA MACKINLAY +54 911 4416-3140 / —CUCICBA 8755— El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. XINTEL (EDP-EDP-1894)

Departamento reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera.  Superficie total de 110m², cubierta de 102m² y descubierta de 8m². Tres dormitorios, dos baños (un toilette). Living-comedor, cocina. Lavadero. Balcones. Techos altos. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de roble y pinotea. Expensas $ 360.900 (abril 2026). Edificio de 2 pisos. Antigüedad original 80 años. Medidas: Living Comedor (Living: 3,70 x 3,23m + Comedor: 3, 69 x 2,08m) Dormitorio (1) 4,00 x 3,75m Dormitorio (2) 3,40 x 3,80m Dormitorio (3) 2,70 x 2,60m. La unidad se encuentra orientada al "este" y está parcialmente reciclada.  Hay encargada con vivienda.  El consorcio está compuesto por 24 departamentos distribuidos en 3 plantas (pta baja, primero y segundo piso) además de un local comercial a la calle.  Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194.  Subtes: AGÜERO (Línea D). Ley 5115:El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-   .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-737)