Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Mara Melo Goritz - MLS ID 341223-106 VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN SEGUNDO PISO EN CLUB BAMBOO-VILLA ROSA PILAR CON RENTA HASTA OCTUBRE DE 2026 Amplio living - comedor con cocina intergrada horno y anafe eléctrico nuevos. Aire acondicionado frio calor. Dos dormitorios baño completo que es para uso de visitas también. Suite principal con vestidor. Aire acondicionado frio calor. Todas las ventanas con cortinas black out. Balcón hacia la piscina interna del complejo con parrilla. Cochera descubierta. Super luminoso!!! Amenities SUM con cocina sala de cine gimnasio pileta interna climatizada pileta externa zona de quinchos 5 parrillas juegos para niños vestuarios y laundry ascensor seguridad 24 horas. Cerca de centros comerciales de salud y medios de transporte. El edificio cuenta con cuatro asensores entrada y salida con tarjeta magnética. Ubicación Sobre Avenida Caamaño 1900 bajada Panamericana Km 465 con acceso tambien desde Ruta 25 - Villa Rosa Pilar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Diego Vilar Gietz - MLS ID 341282-73 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PILAR Ubicado sobre la calle Carlos Calvo a metros de la panamericana y el centro de Pilar este departamento de 2 ambientes se encuentra en planta baja. Con una superficie total construida de 50 m cuenta con 1 habitación y 1 baño completo además de 1 cochera incluida. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Ambientes Dormitorio cocina integrada con barra desayunadora livingcomedor Patio con parrilla. Características Placard aire acondicionado en el living orientación noroeste permite mascotas. Amenities SUM pileta vestuarios parrillas y áreas verdes. Servicios Electricidad agua gas y desage cloacal. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado a metros de la Panamericana Ramal Pilar y el Puente Champagnat este departamento se encuentra a cuadras del Centro Cívico de Pilar donde se ubican la Plaza Bancos Shoppings y todos los servicios. El complejo privado Equus donde se emplaza esta unidad cuenta con piscina salón de usos múltiples parrillas y está rodeado de un parque. Cada departamento tiene su propio espacio de guardacoches y portón eléctrico además de contar con seguridad las 24 horas. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de cerámica. Accesorios de baño FV. Mesada de mármol negro. Deck del patio de madera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Jose Smarke - MLS ID 341052-542 Departamento de 2 ambientes en venta en planta baja en un condominio ubicado en el centro de Pilar a pocos metros de la avenida Tomás Marquez con rápido acceso acceso a varias líneas de colectivos y rodeado de una amplia oferta de comercios y servicios y a sólo 700 metros de la plaza central de Pilar. La unidad está compuesta por living comedor cocina integrada dormitorio con placard baño completo lavadero patio con parrilla jardin y cochera descubierta. Este departamento constituye una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión por su ubicación estratégica y funcionalidad. Consultame para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Carol Bannon - MLS ID 341284-45 DEPARTAMENTO TIPO LOFT A ESTRENAR CON JARDIN PARRILLA Y COCHERA EN GREEN VILLAGE- PILAR El departamento se desarrolla en formato tipo loft con dormitorio en entrepiso abierto que balconea al living generando mayor amplitud y diseño moderno. Excelente calidad constructiva y diseño moderno. En la planta principal cuenta con living comedor con cocina integrada con muy buena luminosidad y salida directa al jardín privado con parrilla ideal para disfrutar del exterior. En el entrepiso se encuentra el sector de descanso con - Dormitorio - Vestidor - Baño completo Una propuesta moderna y funcional ideal para quienes buscan diseño comodidad y espacios bien aprovechados. El departamento cuenta con cochera cubierta y baulera. Calefacción por losa radiante e instalación para aire acondicionado. El complejo se distingue por la calidad de sus materiales y terminaciones. Todas las unidades están revestidas con porcelanato símil madera grifería FV artefactos Ferrum horno y anafe vitrocerámico Longvie. Green Village se encuentra ubicado en la bajada del km46 de Panamericana Ramal Pilar. Cercano a locales comerciales colegios bancos supermercados restaurantes. Cuenta con seguridad 24 hs SUM con parrilla pileta inout de 17m x 5m solarium y estacionamiento de cortesía. UBICACIÓN sobre Avenida Caamañoen Villa Rosa partido de Pilar una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de los últimos años. A minutos de Panamericana Ramal Pilar con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires y muy cerca de centros comerciales propuestas gastronómicas y servicios como Palmas del Pilar y Paseo Caamaño. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad entorno moderno y cercanía a todo. Expensas 350.000- OFRECE FINANCIACIÓN. CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGÍAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-221 VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Diego Casas - MLS ID 420031211-250 VENTA - Departamento de 1 dormitorio con cochera. La unidad se encuentra ubicada en contrafrente con balcón y vista despejada. Cuenta con living comedor con salida al balcón cocina semiintegrada con luz narutal un dormitorio con placard y un baño completo. Tiene gas natural. Cochera incluída en el valor. Se encuentra alquilado hasta el ######## . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Silvana Coria - MLS ID 420031260-75 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX 64 M CENTRO ROSARIO - Departamento duplex ubicado en el centro de Rosario con una superficie total de 64 m distribuidos en 60 m cubiertos y 4 m semicubiertos de balcón. Emplazado en el segundo piso del edificio de dos niveles con ascensor ofrece una distribución funcional y moderna. Diseño interior integrado con living-comedor y cocina comunicados generando un ambiente amplio y luminoso. La planta alta alberga un dormitorio con placard optimizando el espacio disponible. Baño completo con terminaciones de calidad. Construcción del año 2018 en excelente estado general. Pisos de porcelanato y pino en planta baja y piso flotante en planta alta lo que aporta calidez y elegancia al espacio. Cuenta con servicios completos gas natural energía eléctrica e internet. Termotanque instalado para garantizar confort. Ubicación estratégica sobre calle Entre Ríos con acceso inmediato a servicios urbanos. Ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad funcional en el centro de Rosario. Características destacadas - Superficie total 64 m - Distribución 2 ambientes - 1 dormitorio con placard - Baño completo - Pisos de calidad. - Edificio con ascensor - Construcción 2018 - Estado Excelente Propiedad apta profesional Ofrece algo de financiamiento. Ideal inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Ariel Solans - MLS ID 420031063-874 VENTA - Departamento de 1 dormitorio zona río. Unidad ubicada al contrafrente en un tercer piso. Tiene living comedor con cocina semi integrada por una barra un dormitorio con placard ante baño con esapcio de guardado y un baño completo. No tiene balcón. Apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maximiliano Barreca - MLS ID 420031278-81 VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ESPAÑA Y HOSPITALES Departamento ubicado en zona céntrica de Rosario emplazado sobre Avenida San Martín y Amenabar en edificio de 9 pisos con ascensor. Unidad de 56 m totales distribuidos en 50 m cubiertos y 6 m semicubiertos con orientación norte y óptima distribución espacial. Ubicado en sexto piso con acceso por ascensor la propiedad presenta una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. El ingreso conduce a un amplio livingcomedor con ventanal que permite el acceso al balcón generando una conexión visual con el exterior y permitiendo el ingreso de luz natural. La cocina separada del ambiente principal. Los dormitorios ubicados hacia el sector derecho del departamento complementa la distribución junto al baño completo. Proyecto a estrenar con fecha de finalización para mayo del 2026 garantiza terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. El inmueble incluye servicios de electricidad agua gas internet telefonía desage cloacal televisión por cable y satelital además de contar con sistema de alarma. Entre las amenities del edificio se destaca el servicio de ascensor facilitando la accesibilidad y comodidad de los residentes. La ubicación sobre Avenida San Martín permite una excelente conectividad y proximidad a servicios urbanos. Características principales - Superficie total 56 m - Superficie cubierta 50 m - Superficie semicubierta 6 m - Ambientes Dormitorio baño cocina living balcón - Orientación Norte - Estado A estrenar - Año de construcción 2026 Nota Cochera no incluida en el precio original. Consultar disponibilidad y condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maximiliano Barreca - MLS ID 420031278-82 VENTA DEPARTAMENTO DE 1 O 2 DORMITORIOS CON PATIO EN BARRIO MARTIN Ingresando desde el palier nos encontramos con la cocina a nuestra izquierda y hacia adelante el living comedor con con acceso por las puertaventana a un balcón corrido que abarca todo el frente. Hacia la derecha nos encontramos con la zona íntima. El departamento se puede entregar con 1 o 2 dormitorios con placard y un baño completo compartido. Ambos dormitorios con vista al balcón. Todas las unidades cuentan con - Aberturas DVH. - Sistema con caldera dual para radiadores incluye caldera. - Artefactos de cocina con gas. - Porcelanatos de primera calidad. - Pre-instalación de aire acondicionado. El edificio se encuentra actualmente en construcción con fecha de finalización en Diciembre del 2026. Superficie cubierta 6151 m2 Superficie semi-cubierta 813 m2 Superficie descubierta 3663 m2 Consultar con entrega y hasta 12 cuotas Posibilidad de cochera dentro del edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Pelizzari - MLS ID 420031095-579 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO AVENIDA PELLEGRINI ROSARIO DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona premium de Rosario con excelente distribución espacial y amplias áreas exteriores. Propiedad ideal para profesionales y parejas que valoran ubicación estratégica y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 206 m compuesta por 84 m cubiertos y 122 m de área descubierta Ubicación privilegiada sobre Avenida Pellegrini principal corredor gastronómico de Rosario Piso 1 en edificio de 13 plantas con arquitectura moderna Construcción proyectada para el año 2025 DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 dormitorios amplios con óptima iluminación natural 2 baños completos Diseño funcional que maximiza los espacios interiores Patio privado de 122 m que expande significativamente el área habitable AMENITIES EDIFICIO Salón de usos múltiples SUM con expansión Parrillero equipado Minipiscina Solárium Gimnasio completamente implementado Cocheras en dos niveles CONSULTAR DISPONIBILIDAD Punto de carga para vehículos eléctricos por planta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Pellegrini 1762 en una zona consolidada del centro de Rosario. Entorno con alta plusvalía rodeado de servicios gastronómicos comerciales y excelente conectividad urbana. INFORMACIÓN TÉCNICA ADICIONAL Año de construcción 2025 Orientación A confirmar Estado Proyecto en desarrollo Oportunidad de inversión en un departamento que combina diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación premium en el corazón de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-218 VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-219 VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-220 VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Diego Casas - MLS ID 420031211-251 VENTA - Departamento de 2 dormitorios al frente. Cuenta con hall recibidor living comedor con salida al balcón al frente cocina integrada dos dormitorios y un baño completo. Se encuentra alquilado hasta Agosto 2026 inclusive con posibilidad de rescindir el mismo avisando con 60 días de anticipación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-222 VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-223 VENTA - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTELOFT PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-224 VENTA - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTELOFT PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-225 VENTA - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTELOFT PREMIUM - ZONA TRIBUNALES Edificio de PB 8 pisos con diseño moderno. Por piso dos unidades de 1 dormitorio y un loft divisible. En PB locales comerciales y oficinas por ingreso apartado del principal. En azotea SUM semicubierto con parrillero. Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón corrido baño completo cocina semi integrada y amplio living comedor con orientación Sur. CARACTERÍSTICAS - Pisos de porcelanato símil madera - Puerta de seguridad - Horno y anafe diferenciados - Purificador de acero inoxidable - Mesada de silestone - Alacenas y bajo mesadas completos - Bacha de acero inoxidable - Sanitarios de primeras marcas - Placares con interiores completos - Caldera dual radiadores colocados - Aires acondicionados instalados Zona ideal para estudiantes. A metros de Av. Pellegrini y del polo gastronómico más importante de Rosario. Cerca de Bv. Oroño del centro comercial y de diversas facultades. Financiación entrega inicial del 30 24 cuotas. No posee cocheras el edificio. FOTOS DE PRODUCTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-270 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón corrido al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio dormitorio con placard completo y baño completo lavadero. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-271 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón corrido al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio dormitorio con placard completo y baño completo lavadero. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-272 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón corrido al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio dormitorio con placard completo y baño completo lavadero. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Valeria Moreno - MLS ID 420031279-22 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA SAN LUIS 1119PALACIO CABANELLAS ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Ubicado en el histórico Palacio Cabanellas este departamento combina el encanto arquitectónico de época con espacios realmente generosos y funcionales. Con dos dormitorios es ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad en pleno corazón de la ciudad. Al ingresar te recibe un living-comedor de proporciones destacadas con techos altos grandes ventanales y una luminosidad constante durante todo el día. La circulación interna es fluida y permite que cada ambiente tenga su propia privacidad sin perder conexión con el hogar. El dormitorio principal se destaca por su amplitud y luminosidad .El segundo dormitorio también cuenta con buen metraje y excelente ventilación. La cocina es cómoda y funcional con espacio de guardado y ventilación natural. El baño mantiene el estilo clásico del edificio y se encuentra en muy buen estado. Vivir en el Palacio Cabanellas significa disfrutar de una construcción de carácter detalles únicos y una ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte comercios y espacios culturales. Un departamento amplio luminoso y con el sello inconfundible de un edificio histórico. CARACTERÍSTICAS GENERALES Departamento de 104 m ubicado en zona céntrica de Rosario con excelente distribución y estado de conservación. Emplazado en el quinto piso de edificio tradicional construido en 1955 ofrece una superficie cubierta de 91 m y 13 m semicubiertos con diseño funcional y luminoso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre calle San Luis el departamento se beneficia de una ubicación privilegiada en el corazón de Rosario. Cuenta con excelente conectividad cercano a servicios urbanos transporte público y principales vías de acceso. CONDICIONES DE VENTA Propiedad en estado excelente lista para ingresar de manera inmediata. Ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con potencial de valorización en zona premium. Apto para crédito hipotecario facilitando diferentes alternativas de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Laura Divito - MLS ID 420031237-181 CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EN ZONA NORTE CASA CON POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR CASA EN ROLDN IBARLUCEA Ubicado en primer piso con acceso por escalera ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno luminoso y bien distribuido. La vivienda cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensiones uno de ellos equipado con placard empotrado brindando óptimo espacio de guardado. Dispone de un baño amplio y completo con bañera diseñado para ofrecer confort y practicidad. La propiedad además cuenta con terraza propia un espacio adicional perfecto para disfrutar al aire libre ambientar con plantas o generar un sector de relax. Una excelente oportunidad para quienes valoran ambientes amplios buena iluminación y espacios exteriores propios. Superficie cubierta 1675 m Superficie semicubierta 1186 m Ubicación Primer piso Acceso Por escalera Distribución y características -Living comedor amplio con excelente ingreso de luz natural. -Cocina independiente equipada con amplia mesada para lograr una comoda cocina que integra funcionalidad y espacio social. -Dos dormitorios de cómodas dimensiones. -Un dormitorio con placard empotrado. - 2 Baños completo de generosas dimensiones uno de los baños cuenta con bañera. -Terraza propia. Propiedad con buena distribución interna destacada luminosidad y espacio exterior propio. Apta para vivienda permanente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.