Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Laura Divito - MLS ID 420031237-181 CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EN ZONA NORTE CASA CON POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR CASA EN ROLDN IBARLUCEA Ubicado en primer piso con acceso por escalera ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno luminoso y bien distribuido. La vivienda cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensiones uno de ellos equipado con placard empotrado brindando óptimo espacio de guardado. Dispone de un baño amplio y completo con bañera diseñado para ofrecer confort y practicidad. La propiedad además cuenta con terraza propia un espacio adicional perfecto para disfrutar al aire libre ambientar con plantas o generar un sector de relax. Una excelente oportunidad para quienes valoran ambientes amplios buena iluminación y espacios exteriores propios. Superficie cubierta 1675 m Superficie semicubierta 1186 m Ubicación Primer piso Acceso Por escalera Distribución y características -Living comedor amplio con excelente ingreso de luz natural. -Cocina independiente equipada con amplia mesada para lograr una comoda cocina que integra funcionalidad y espacio social. -Dos dormitorios de cómodas dimensiones. -Un dormitorio con placard empotrado. - 2 Baños completo de generosas dimensiones uno de los baños cuenta con bañera. -Terraza propia. Propiedad con buena distribución interna destacada luminosidad y espacio exterior propio. Apta para vivienda permanente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Alejandro Weksler - MLS ID 420031171-513 Departamento en 2do piso del edificio de viviendas equivale a un 6to piso ya que en planta baja se encuentran la empresa aseguradora y oficinas en doble altura. APTO CRÉDITO Sup. cubierta 9078m2 Sup. semicubierta 588m2 Sup. exclusiva total 9666m2 - 6 ambientes - 3 dormitorios 1 comodín ideal para depósito u oficina - 1 lavadero - 3 baños - 1 cochera ubicada en el tercer subsuelo - Se analizan propuestas de recibir un depto de 2 dormitorios en zona centrolourdes - Orientación sur este y oeste RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Agustina Schifelbein - MLS ID 420031268-77 VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS PREMIUM ZONA PICHINCHA Este departamento de dos dormitorios y 80 m se destaca por una distribución moderna y muy funcional con ambientes bien definidos y una excelente conexión con el exterior. Al ingresar se encuentra un livingcomedor amplio y luminoso integrado a una cocina de diseño lineal que optimiza el espacio y permite una circulación fluida. Desde el área social se accede directamente a una gran terraza privada ideal para crear un espacio de descanso sumar un living exterior o disfrutar de reuniones al aire libre. La zona privada está compuesta por dos dormitorios cómodos ambos con ventilación natural y muy buenas dimensiones lo que aporta confort y privacidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y el segundo baño completo se ubica estratégicamente para servicio del resto de la unidad. En conjunto la unidad combina amplitud luz natural y un espacio exterior privilegiado conformando un departamento cómodo moderno y pensado para disfrutar todos los días. Alameda esta situado en Pichincha barrio emblemático de la ciudad de Rosario una zona en donde conviven edificios nuevos de baja altura y casas. La ubicación es privilegiada por combinar su cercanía con el centro de la ciudad con su espíritu de barrio y sus modos tranquilos y relajados. Además su proximidad con el rio y sus parques y la tradicional Avenida Francia en su tramo mas pintoresco brindan un entorno que invita a disfrutar cada día. El complejo se desarrolla en dos subsuelos planta baja y niveles residenciales superiores seis y ocho niveles según el bloque además del sector azotea donde se encuentran los amenities. Cuenta con un total de 60 departamentos de 1 2 y 3 dormitorios junto con 7 oficinas y 2 locales comerciales. Edificio en construcción entrega 2029. Consultas por unidades y cocheras disponibles! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-195 ¡Tu nuevo hogar te espera! Departamentos exclusivos de 2 dormitorios con excelente distribución y amplio balcón terraza para disfrutar al aire libre. Con 74 m totales 2 baños amoblamientos completos calefacción por radiadores y terminaciones de primera calidad. Ubicados en una zona estratégica con excelente conexión y cercanía a áreas de servicio comercios y transporte. Disponibilidad de cocheras. Ideal para quienes buscan confort calidad de vida y buena ubicación. Catamarca 3430 . Rosario . Argentina Características por unidad Unidades 02.01 y 02.02 Superficie cubierta 6370 m2 Superficie balcónterraza 1140 m2 Palier exclusivo 380 m2 Superficie total 7510 m2 No incluye palier Espacios . Estar Comedor Cocina . Dormitorios principal con baño en suite . Dormitorios secundario . Baño compartido . Balcón terraza Terminaciones _ Terminación de paredes y cielorrasos en pintura látex blanca lavable _ Piso flotante de PVC simil madera y zócalo perimetral en madera color blanco _ Piso y revestimiento de baños en porcelanato _ Mueble de cocina completo con mesada y sobre mesada en granito _ Baños completos con griferías de primera calidad _ Placares completos frente e interior _ Aberturas de aluminio con vidrios DVH Equipamiento _ Caldera dual a gas un solo servicio común para todo el edificio _ Anafe electrico _ Horno eléctrico convector _ Preinstalación de aire acondicionado 3 unidades _ Artefactos de iluminación _ Protección para niños y mascotas en balcones y terrazas _ Puerta de ingreso blindada No incluye Sistemas de cortinas Sistemas de alarma Equipos de aire acondicionado Mobiliario representado en infografías de concepto Cochera Consultar disponibilidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Pelizzari - MLS ID 420031095-562 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS 130M DOS COCHERAS LOURDES ROSARIO Exclusivo departamento de 130 m ubicado sobre Alvear en el corazón de Lourdes Rosario. Desarrollado en el quinto piso de un edificio de categoría ofrece una distribución funcional y espacios de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 130 m 120 m cubiertos 10 m semicubiertos Construcción del año 2023 Distribución en 4 ambientes 3 dormitorios amplios 2 baños completos 1 toilette 2 cocheras incluidas DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio versátil ideal para home office Living comedor con cocina semi integrada Lavadero completo AMENITIES Terraza exclusiva con parrillero Piscina en edificio Diseño arquitectónico contemporáneo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Alvear 1450 en el reconocido barrio de Lourdes. Zona con excelente conectividad servicios cercanos y alto valor inmobiliario. Oportunidad de inversión para quienes buscan un departamento moderno y funcional en una ubicación privilegiada de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Matias Bazzetti - MLS ID 420031247-122 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ROSARIO SANTA FE ZONA FACULTAD DE MEDICINA Departamento de 48 m ubicado en zona estratégica de Rosario con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad de 3 ambientes con diseño funcional desarrollada en planta baja de edificio de construcción tradicional de 3 pisos. La unidad cuenta con 39 m cubiertos y 9 m descubiertos configurados en dormitorio cocina y baño completo. Su estado general es bueno con conservación adecuada desde su construcción original en 1980. La distribución permite optimizar cada espacio generando ambientes luminosos y comunicados. Ubicación privilegiada sobre calle Marchena con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales vías de comunicación. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad con potencial de valorización y bajo costo de mantenimiento. Características principales - Superficie total 48 m - Superficie cubierta 39 m - Superficie descubierta 9 m - Ambientes 3 - Dormitorio 1 - Baño Completo - Estado general Bueno Oportunidad de inversión con excelente relación precio-ubicación en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Estefania Cabrera - MLS ID 420031287-223 VENTA SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS CON VISTA AL RÍO EN ZONA NORTE DE LA CIUDAD DE ROSARIO. BALCÓN TERRAZA AL FRENTE. ORIENTACION ESTE. La unidad es un duplex que se desarrolla en 90 metros PB LIVING A SU INGRESO BALCÓN TERRAZA CON VISTA AL RÍO BAÑO DE RECEPCIÓN COCINA COMEDOR CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE. PA DOS DORMITORIOS SEGUNDO BAÑO COMPLETO. Zona destacada por - Fácil conexión con el Puente Rosario Victoria Granadero Baigorria. - Importantes áreas comerciales Paseo Alberdi Shopping Portal Rosario - Cercanía directa con áreas recreativas y el Rio Paraná Parque Alem Acuario del Río Paraná Balneario La Florida Plaza Alberdi Bv. Rondeau y Av. Puccio. Edificio de Planta Baja y 10 pisos ubicado sobre Bv Rondeau entre las calles Chiclana y Maciel. Compuesto por unidades de 1 2 dormitorios y dúplex de 2 y 3 dormitorios. Ascensor con puerta automática de última generación. Bajas expensas. Todos los servicios Agua Energía eléctrica Cloacas Gas natural Transporte Urbano de pasajeros. Posesión Inmediata contra escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Alejandro Weksler - MLS ID 420031171-521 Corrientes al 2300 con ingreso por calle La Paz también Torre 1 - Departamento 2B frentista a calle Corrientes DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS - BARRIO ABASTO ROSARIO - APTO CRÉDITO - Expensas aproximadas enero 2026 80.000 Este departamento de 5683 m2 5346 m cubiertos 337 m semicubiertos se encuentra ubicado en el piso 2 de un edificio de 3 pisos sobre la calle Corrientes en Rosario Santa Fe. Construido en 1974 el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Piso de parquet. El edificio tiene adecuación de gas hecha. El departamento actualmente no cuenta con cocina. El palier lo comparte con 4 departamentos más. Ascenso únicamente por ESCALERA. La unidad cuenta con 2 habitaciones con placard 1 baño completo y un balcón. Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Estefania Cabrera - MLS ID 420031287-231 VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS PREMIUM CON COCHERA Y AMENITIES. ZONA CENTRO DE ROSARIO. ENTREGA 2027. PISO 8. . FINANCIACIÓN DISPONIBLE Entrega del 40 y saldo hasta en 60 cuotas. Edificio Sustentable y ecológico ubicado en zona céntrica próximo Avenida Pellegrini centros comerciales Facultad de Cs. Económicas y Parque Independencia. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 12 Y 3 DORMITORIOS. Características - Aberturas de aluminio con vidrio DVH. - Revestimientos en porcelanato cerámicos guardas. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. - Calderas y cocina a gas. Purificador. - Calefacción por radiadores. - Interiores de placares completos. - Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. - Sistema de seguridad con controles de acceso cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM Parrillero solarium ducha PILETA de uso común. Terrazas exclusivas. LAS IMAGENES CORRESPONDIEN AL ÚLTIMO EDIFICIO TERMINADO. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. Coordiná tu visita con nosotros! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Sandra Apez - MLS ID 420031135-637 El departamento cuenta con 40 m2 totales y balcon al frente con orientacion norte permitiendo buena luz natural. Living - comedor cocina independiente con salida al balcon baño completo y un dormitorio con ventana al frente y placard empotrado. El edificio cuenta con asensor y terraza de uso común. Se encuentra ubicado en barrio abasto de Rosario. Si buscás un lugar que combine la practicidad de estar cerca del centro con la calidez de un barrio tradicional este departamento es una excelente opción. Es ideal tanto para jóvenes por la cercanía a Pellegrini y el centro como para personas mayores que buscan tener todo cerca. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-273 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón corrido al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio dormitorio con placard completo y baño completo lavadero. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Valentín Sosa - MLS ID 420031296-11 Si buscás metros reales privacidad y versatilidad en pleno centro esta propiedad en piso 8 es una oportunidad difícil de repetir. Un piso exclusivo transformado en dos departamentos en la misma planta ideal para familia grande renta o uso profesional. Ubicado sobre calle Sarmiento 958 en una zona estratégica de Rosario este piso exclusivo combina amplitud luz natural y múltiples posibilidades de uso. Departamento principal orientación Este Al ingresar la sensación es inmediata espacios amplios y luz en cada ambiente. A la izquierda una cocina reciclada moderna y súper amplia semi integrada pensada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones. De frente un living comedor de generosas dimensiones con ventilación cruzada y salida a balcón al frente con vista despejada ideal para disfrutar del aire y la luz de la mañana. Hacia la derecha un distribuidor conecta con dos dormitorios muy amplios. Baño completamente reciclado de gran tamaño con ducha y jacuzzi. La orientación Este garantiza excelente luminosidad en el sector principal. Segundo departamento orientación Oeste Con cañerías recicladas al igual que el principal este segundo departamento ofrece independencia total Cocina comedor integrada al living. 2 dormitorios amplios. Baño completo Este oportunidad es unica para conseguir una renta de alquiler de dos unidades de dos dormitorios con ingresos independientes en pleno centro de Rosario. Baño completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Matias Bazzetti - MLS ID 420031247-126 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN AVENIDA SAN MARTÍN ROSARIO SANTA FE Descripción Departamento de 3 ambientes Ubicado en 1 piso al frente Edificio de 5 pisos con ascensor Dos dormitorios con salida a balcón corrido al frente Muy buena luminosidad y ventilación natural Cocina independiente funcional y bien distribuida Excelente circulación de aire en todos los ambientes Ubicado sobre Avenida San Martín en pleno centro comercial Gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte Ideal para vivienda o inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Martin Zarate - MLS ID 420031110-643 DEPARTAMENTO EN VENTA 4 DORMITORIOS PISO EXCLUSIVO CON COCHERA INCLUIDA EN ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Este departamento de 212 m 202 m cubiertos 10 m semicubiertos se encuentra ubicado sobre la calle Buenos Aires en la ciudad de Rosario Santa Fe. Distribuido en 5 ambientes incluye 4 habitaciones 2 baños completos y 1 toilette. La propiedad cuenta con doble ingreso por ascensor a un palier exclusivo. Al ingresar se encuentra un amplio living-comedor con un balcón al frente que aporta luminosidad a todo el ambiente. Además la unidad cuenta con un comedor diario con cocina separada y lavadero en el balcón al contrafrente con vista despejada. En la zona íntima se ubican los 4 dormitorios 3 de ellos al contrafrente con placard empotrado y vista despejada más un dormitorio principal en suite con baño completo y balcón al frente. La propiedad incluye 1 cochera en primer piso con acceso por rampa de hormigón. Adicionalmente el edificio cuenta con una terraza de uso común sobre las cocheras. Construido en 1977 el departamento se encuentra en muy buen estado general y cuenta con servicios de electricidad agua internet desage cloacal y televisión por cable. Clasificado como apto crédito esta unidad es una excelente opción para quienes buscan amplitud luminosidad y comodidad en una ubicación privilegiada de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Valentín Sosa - MLS ID 420031296-12 9 de Julio 79 Dúplex 2 dormitorios en Barrio Martín Dúplex de 2 dormitorios en venta ubicado en calle 9 de Julio al 79 Barrio Martín Rosario. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional Planta baja Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural orientación norte Cocina comedor independiente de buenas dimensiones y ventilación al sur Planta alta Baño completo Dormitorio principal amplio con orientación norte Segundo dormitorio amplio con orientación sur El departamento posee ventilación cruzada norte-sur lo que garantiza buena iluminación y circulación de aire en todos los ambientes. Ubicado en una zona estratégica de Barrio Martín con cercanía al centro y al río. Ideal para vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-172 Departamento de un dormitorio con vistas al Oeste y un magnífico patio de uso exclusivo que abraza la fachada del living y el dormitorio. Este hermoso departamento en construcción ofrece un estilo de vida único con una ubicación privilegiada y un diseño cuidadosamente planificado para satisfacer todas tus necesidades. Características del departamento Un dormitorio Amplio y luminoso con una ventana que permite la entrada de luz natural y acceso al amplio patio. Amplio patio Disfruta de la serenidad y la frescura al aire libre en tu propio patio privado perfecto para relajarte y disfrutar de momentos al aire libre. Living comedor con cocina semi integrada integrada Un espacio moderno y funcional que fomenta la socialización y el entretenimiento. Ante baño y baño completo con bañera Sumérgete en un ambiente de tranquilidad y comodidad para tu rutina diaria de cuidado personal. Dormitorio con placard con interior Organiza tus pertenencias con facilidad en el amplio placard del dormitorio maximizando el espacio disponible. Terminaciones de calidad premium Cada detalle ha sido meticulosamente seleccionado para ofrecerte un ambiente de lujo y confort en cada rincón de tu hogar. Amenities del edificio El edificio ofrece una amplia gama de amenities diseñados para mejorar tu calidad de vida incluyendo piscina quincho solarium parrillero gym. Opción de cocheras Además tienes la oportunidad de adquirir una cochera por separado para mayor comodidad y seguridad. Las cocheras están disponibles en venta desde us18.000.- Forma de Pago Facilitamos tu acceso a este increíble hogar con un plan de pago flexible entrega del 30 y saldo en hasta 40 cuotas en pesos ajustadas por el índice ICAC. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento que combina elegancia comodidad y estilo de vida. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y reserva tu unidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Sebastian Barbieri - MLS ID 420031224-242 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PISO 3 SAN MARTÍN ROSARIO El inmueble dispone de terminaciones de calidad proyectado para entrega en junio 2026 con servicios de electricidad agua y gas. El edificio incluye ascensor principal facilitando la accesibilidad y el confort de los residentes. Se encuentra en el piso 3 de la torre 2 con vista despejada al centro de manzana. Departamento a estrenar ubicado en zona estratégica de Rosario con una distribución funcional y moderna de 38 m totales. Emplazado en edificio de 9 pisos sobre San Martín ofrece una propuesta ideal para inversores o primeros compradores que buscan optimizar espacios urbanos. La unidad se compone de dos ambientes completamente equipados con diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio livingcomedor integrado cocina funcional y baño completo. El balcón adicional amplía la sensación de espacialidad y permite el ingreso de luz natural. El inmueble dispone de terminaciones de calidad proyectado para entrega en junio 2026 con servicios de electricidad agua y gas. El edificio incluye ascensor principal facilitando la accesibilidad y el confort de los residentes. Su ubicación sobre San Martín representa una plusvalía significativa con excelente conectividad y proximidad a servicios urbanos. Valor de inversión competitivo para el mercado inmobiliario de Rosario con potencial de revalorización por su ubicación y características constructivas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maribel Bressan - MLS ID 420031149-307 Departamento de 4 Dormitorios de Categoría con Amenities Vista al Río Exclusivo departamento de cuatro dormitorios con vista parcial al río ubicado en una de las zonas más cotizadas de Rosario sobre Av. Wheelwright y frente al Parque de las Colectividades. La unidad se destaca por su amplitud luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un gran living-comedor con pisos de madera y amplios ventanales al frente con salida a un balcón aterrazado corrido que ofrece una vista abierta al parque. Dispone de cocina independiente totalmente equipada con doble mesada de granito negro mobiliario completo bajo mesada y alacenas cocina a gas extractor y espacio para comedor diario. Lavadero separado con espacio para lavarropas y secarropas. El departamento posee 4 dormitorios Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y baño completo con doble bacha 2 baños completos 1 toilette adicional Calefacción y climatización central por aire Los detalles constructivos son de primera calidad con excelente nivel de terminaciones en todos los ambientes. El edificio Edificio premium desarrollado en 14 pisos con unidades de pisos exclusivos. Cuenta con Hall de ingreso en doble altura Seguridad 24 horas y control de acceso por cámaras Dos ascensores de última generación Cocheras en planta baja y subsuelo con montacoches Servicio de mantenimiento Amenities Piscina Quincho con parrillero Solárium en terraza Ubicación Inmejorable ubicación sobre la costa con acceso inmediato a Bv. Oroño y excelente conectividad hacia el centro y el norte de la ciudad. Rodeado de espacios verdes propuestas gastronómicas y áreas comerciales. Datos adicionales Superficie 173 m Antigedad 2011 Escriturado Apto crédito Incluye 2 cocheras contiguas y baulera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Pelizzari - MLS ID 420031095-580 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PISO 17 - COSTANERA - ROSARIO Exclusivo departamento de 126 m ubicado en privilegiada zona de la costanera rosarina con vistas panorámicas al río y diseño arquitectónico de alta gama. Proyecto de construcción premium que combina funcionalidad y elegancia en cada detalle. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre Avenida de la Libertad a pasos del Parque Urquiza y sectores comerciales centrales Edificio de 21 pisos EXCLUSIVOS Superficie total de 126 m completamente equipados Estado general a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio con cocina totalmente integrada Dos dormitorios uno en suite con acceso privado a balcón Balcón principal orientación noreste con vista panorámica Lavadero sectorizado con acceso independiente Dos baños completos con terminaciones de primera línea EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Pisos flotantes de alta densidad Porcelanatos premium en espacios húmedos Cocina con muebles de alacena y bajo mesada Bacha de acero inoxidable Griferías de marcas reconocidas Placares con interiores de melamina Aberturas en aluminio con doble vidriado hermético Caldera dual para agua caliente y calefacción Preinstalación para aires acondicionados split AMENITIES EDIFICIO Control de acceso con cerradura magnética Monta coches automatizado Dos ascensores uno especial para mudanzas Azotea con solárium Mini piscinas con hidromasaje Vista panorámica al río y las islas INFORMACIÓN ADICIONAL Cochera opcional consultar valor Excelente relación entre diseño arquitectónico y funcionalidad Proyecto con riguroso control de obra y servicio post-venta PISOS DISPONIBLES 12 13 17 21 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-255 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio suite principal con baño completo vestidor y tocador y un dormitorio secundario con acceso a baño completo. Habitacion de servicio. Toilette. Ambos dormitorios con salida balcon al contra frente. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-274 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón corrido al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio dormitorio con placard completo y baño completo lavadero. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-247 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio suite principal con baño completo y un dormitorio secundario con acceso a baño completo. Habitacion de servicio. Ambos dormitorios con salida al patio exclusivo de la unidad. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-248 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio suite principal con baño completo vestidor y tocador y un dormitorio secundario con acceso a baño completo. Habitacion de servicio. Toilette. Ambos dormitorios con salida balcon al contra frente. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-249 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio suite principal con baño completo vestidor y tocador y un dormitorio secundario con acceso a baño completo. Habitacion de servicio. Toilette. Ambos dormitorios con salida balcon al contra frente. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.