Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-10 EXCENTE PROPIEDAD PARA INVERSION. ACEPTA METROS TERMINADOS O PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR VENTA Lote de U.S.A.A UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA POSIBILIDAD DE VENTA COMO VIVIENDA EN EL LOTE HAY 3 unidades de PH EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL INVERSOR EXCELENTE LOTE EN VENTA Frente 864m Largo 4146m. Superficie Total 353 m2. ALTURA MAXIMA EDIFICABLE 2280 metros Se puede construir PB7 pisos 2 Retiro Superficie vendible 1669 Mts y 10 cocheras en planta baja Se adjunta Prefactibilidad actualizada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-893 Lote doble frente en venta en Floresta en zona comercial. Sobre Avenida Rivadavia. Excelente ubicación. se puede aprovechar para hacer un gran local en planta baja. 4500 m2 vendibles. Se escuchan propuestas. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

XO Desarrollos Inmobiliarios La visión hecha territorio. Un terreno en esquina ubicado sobre Avenida Almirante Brown, en el barrio de La Boca, dentro de un corredor urbano de alta intensidad, con normativa que habilita escala y mixtura de usos. El lote cuenta con una superficie total de 286 m², con 10,85 metros de frente sobre avenida y 26 metros de fondo, implantado en una esquina que garantiza exposición, accesibilidad y presencia urbana. La zonificación C.A. - Corredor Alto permite una constructibilidad estimada de hasta 3.400 m², configurando una base sólida para un proyecto de escala media, alineado a los procesos de transformación urbana del área. El entorno inmediato combina infraestructura existente, conectividad y renovación, con cercanía al Distrito de las Artes, desarrollos recientes y polos culturales y turísticos que consolidan un contexto favorable para propuestas residenciales, turísticas o de usos mixtos. Un territorio donde normativa, ubicación y visión estratégica permiten transformar una idea en proyecto. XINTEL (CNC-CNC-70)

Venta de Lote en Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Lote de 270 m2 con 486 m2 edificados en construcción precaria y típica del barrio de La Boca, tipo conventillo. El inmueble se encuentra parcialmente desocupado, cuenta con algunos inquilinos con contrato de locación y pagos al día. Se entrega en el estado de ocupación que se encuentra y se ceden contratos de locación. Buena Ubicación, próximo a Av. Patricios y dependencias del Gobierno de la Ciudad, Caminito, Vuelta de Rocha, Paseo de la Rivera y Usina de las Artes. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser líneas 10, 20, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 102, estación Retiro y Constitución a solo 15 minutos. Ideal inversores. XINTEL (SBI-SBI-404)

Venta de Lote 25 Ambientes en La Boca, Capital Federal Venta Casa sobre lote propio. Cuenta al frente en planta baja con 2 locales comerciales de 4 x 10 mts cada uno de ellos. En Planta Baja al contra frente cuenta con 17 habitaciones independientes, de las cuales solo 3 tienen baño privado y 14 baño compartido, cuya medida es aproximadamente de 4.30 x 4.20 mts.. Planta Alta: Cuenta con un único y amplio departamento de 6 ambientes, cocina, comedor diario, patio y balcón. El estado general es bueno. Es un inmueble que podría generar en caso de alquilarse una muy importante renta. El lote posee 10.90 mts de frente x 43.30 mts de fondo, es decir, 472 mts2, además posee 617 mts2 cubiertos. Ubicación, excelente!!! Se encuentra sobre la Av. Alte. Brown, y por donde circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Se encuentra a 100 mts de la última estación de Metrobus del Bajo, a 100 mts de Av. Benito Pérez Galdós. Próximo también a Museo Benito Quinquela Martin, Puente Transbordador, Teatro de la Rivera, Fundación Proa y Andreani. Estación Retiro y Constitución 15 minutos. Ideal para inversionistas, ya que podría generarse un importante renta mensual, sin perjuicio también de destinar el inmueble para otras actividades comerciales, en la zona se encuentra en auge toda la infraestructura destinada a dar servicios al turista y también debido a la zonificación, la construcción de edificios altos por estar sobre corredor alto que permite una altura máxima total de 45 m. Datos sobre la Parcela: Corredor Alto (Altura Máxima 38 m y Altura Máxima Plano Limite 45). Inmueble NO Catalogado. Área de Mixtura del Usos de Suelo 4. Distrito CPU: C3 I 2. FOT: 4. Área edificable en planta 448,68 m2. Medidas Departamento de Primer Piso: Living comedor 6 x 5,36, Habitación 4,38 x 5,33, Habitación 4 x 4, Habitación 4 x 4, Recepción 5,37 x 4,73, Comedor diario 4,73 x 3,54, Cocina 2,23 x 2,36, Patio 3,24 x 5,54, Balcón 9.40 x 0.72. Orientaciones sur oeste. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1342)

Importante lote en venta ubicado sobre Martín Rodríguez al 500, en el tradicional barrio de La Boca, a metros de uno de los puntos gastronómicos más reconocidos de la zona, el histórico restaurante El Matterello. El terreno cuenta con medidas de 9,23 x 12,05 metros, conformando una superficie total de 113,80 m² de planta. Gracias a su excelente potencial constructivo, permite desarrollar más de 500 m² totales, con aproximadamente 449 m² vendibles, convirtiéndose en una gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado en un sector de constante crecimiento y renovación, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, espacios turísticos y polos gastronómicos, este lote resulta ideal para un emprendimiento residencial o de uso mixto en una de las zonas con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (MKS-MKS-3824)

Venta de Lote en La Boca, Capital Federal. Venta de importante propiedad sobre lote propio de 13 x 45 m Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 13 x 45 metros, compuesta por dos locales comerciales al frente, dos PH en planta alta y un antiguo inquilinato al fondo, ofreciendo una gran versatilidad de uso y muy buen potencial. En planta baja, al frente, se encuentra un local con entrada independiente por el número 737, actualmente destinado a colchonería. Se trata de un local muy amplio, en impecable estado de conservación, sin columnas, lo que permite una excelente funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Al fondo cuenta con depósito en muy buen estado y dos baños. El local no posee gas. Además, la propiedad cuenta con un segundo local al frente, actualmente funcionando como carnicería. Es de menores dimensiones que el local principal, pero se encuentra reciclado a nuevo, con muy buena presentación y excelente estado general. La entrada a los PH es independiente por el número 735. Se accede mediante una escalera de mármol que conduce a la planta alta, donde se desarrollan dos PH al frente, divididos entre sí por una puerta. El PH ubicado subiendo a la derecha cuenta con patio interno, detalles constructivos de categoría y aberturas de cedro. La unidad fue parcialmente reciclada, destacándose la cocina nueva y el baño nuevo, ambos en impecable estado. La cocina cuenta con cerámicos nuevos, artefacto de cocina y calefón nuevo. El baño también fue renovado en su totalidad, con revestimientos y terminaciones modernas. La unidad dispone de comedor diario con ventanas y orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad. Cuenta además con un dormitorio principal de aproximadamente 4 x 4 m, un segundo dormitorio también de aproximadamente 4 x 4 m, y un tercer dormitorio más pequeño, ideal para escritorio o espacio de trabajo. Al frente se desarrolla un amplio living comedor con salida al balcón hacia la calle. La propiedad cuenta además con terraza propia, conservando sectores de construcción original con techo de bovedilla, al cual se le colocó chapa superior como protección. Se trata de una construcción de época, sólida, con elementos originales en buen estado general de conservación. Los PH cuentan con gas. Una propiedad ideal para inversión, renta, desarrollo o uso mixto, con locales comerciales funcionando, unidades independientes y gran potencial sobre lote propio. XINTEL (CIT-CIT-1107)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-164 INMUEBLE COMERCIAL VENTA LA BOCA VENTA CASA DE PASTAS PASTACIUTTA CLARA ATRACTIVA Y CON TONO COMERCIAL TRADICIONAL CASA DE PASTAS CON MAS DE 54 AÑOS DE HISTORIA RECONOCIDAPOR SU CALIDAD ARTESANAL Y CLIENTELA FIEL EN EL CORAZON DEL BARRIO DE LA BOCA. El local cuenta con una excelente ubicación sobre una avenida principal con alto transito peatonal y vehicular lo que lo convierte en una oportunidad ideal para continuar con el rubro gastronómico o emprender un nuevo proyecto comercial. Local con habilitación comercial. Espacio de atención al público y zona de elaboración. Equipamiento básico para producción de pastas. Excelente punto comercial. La Propiedad esta ubicada en la Calle Av. Regimientos Patricios al 1400 La Propiedad cuenta en 16 ambientes 4 baños se encuentra en 2 pisos El inmueble cuenta con gas natural Agua corriente Luz Gran Oportunidad Entrepiso Vidriera Privado Depósito Sótano Se analizan propuestas se aceptan metros yo financiación Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-137 VENTA DE LOTE DE 700m para Emprendimiento. Se vende lote para emprendimiento de 700 m en una ubicación privilegiada de La Boca sobre una de las calles muy conocidas del barrio a 200 metros de la avenida Don Pedro de Mendoza Terreno es ideal para inversionistas constructores y desarrolladores que buscan aprovechar el potencial de esta área que está en plena transformación y cuenta con una alta demanda de nuevos proyectos. Características principales -Lote Total 700 m -Corredor alto altura Max. de construcción de 38m. La propiedad se encuentra cerca de la cancha de Boca Juniors en una zona turística de gran afluencia lo que aumenta el atractivo tanto para desarrollos comerciales como residenciales. Su ubicación con acceso directo a importantes avenidas y la cercanía a puntos de interés hace que sea una excelente opción para proyectos que busquen destacarse en una zona con gran movimiento y proyección a futuro. Este lote es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas con más potencial de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de formar parte del desarrollo de La Boca! Beneficios Distrito de las Artes. La Ley 4.353 que crea el Distrito de las Artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el Distrito de las Artes sean formadores creadores productores gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la Ley. Los beneficiarios gozan de un área libre de impuestos locales por 10 años. Allí cuentan con exención de Ingresos Brutos ABL Sellos y Derechos de Delineación y Construcciones. Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. PD Si sabes de alguien que necesite vender comprar o alquilar una propiedad me encantaría poder ayudarlo. Solamente avisame o pasale mis datos. SE ESCUCHAN POSIBILIDADES DE PERMUTA Precio expresado en DÓLARES USD 150.000.- Medidas totales aprox. 700m2. OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO METROS ZONA. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO TOMO VEHICULO EN PARTE DE PAGO TOMO EN PERMUTA OTRAS PROPIEDADES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTA PROPIEDAD EN COMODISIMAS CUOTAS COMPRA ESTA PROPIEDAD CON TAN SOLO EL 70 Y EL RESTO PAGALO EN CUOTAS ACA TENES LAS DIFERENTES OPCIONES DE CUOTAS QUE PODES PAGAR 12 CUOTAS 24 CUOTAS 36 CUOTAS 48 CUOTAS 60 CUOTAS Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Raul Quereilhac - MLS ID 422011030-16 Ubicado en la calle Biarritz 19613 en el corazón de Paternal -próximo a Agronomía y a Villa del Parque- una zona tranquila y de fácil acceso a 1 cuadra de Av. San Martin y a 4 de Av. Alvarez Jonte. Estacionamiento libre en calles de las inmediaciones. Cercano al centro comercial a cielo abierto más importante de la zona con mercerías bancos supermercados pequeños librerías peluquerías y ferreterías para los visitantes del lugar. A unas 8 cuadras de Av. San Martin y Nogoyá dónde está la Facultad de Agronomía y la de Veterinaria. Tomando el lateral derecho del Puente de la Av. San Martin se llega al centro de la ciudad por la Av. Corrientes. Metrobus Líneas de colectivos 105 113 133 146 47.- LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA. MEDIDAS TERRENO 866 M. FRENTE Y FONDO x 3599 M. LATERAL DERECHO x 3580 M. LATERAL IZQUIERDO SUPERFICIE 31084 MS. SUPERFICIE TOTAL CON PLANOS REGISTRADOS 1.40555 y COCHERAS EN PB. UNIDAD DE EDIFICABILIDAD REGISTRADA USAM PLANO LIMITE 2420 M. 7 PISOS HABITABLES AZOTEA. UNIDAD DE EDIFICABILIDAD SEGÚN CODIGO URBANISTICO ACTUAL USAB 1 PLANOS APROBADOS ARQUITECTURA E INSTALACIONES ESTUDIO DE SUELOS. PROYECTO ESTRUCUTRAL Y MEMORIA DE CALCULO. PARA UN TOTAL DE 16 UNIDADES 8 MONO-AMBIENTES 4 DE 2 AMBIENTES 3 DE 3 AMBIENTES 1 DE 4 AMBIENTES Y AZOTEA SALA DE MAQUINA DE ASCENSOR TANQUE CONTACTANOS PARA MAYOR INFORMACION O PARA COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta en Block 3 PH + local en Paternal. Ubicado sobre Av. Álvarez Jonte al 2180, en un corredor con fuerte presencia comercial y excelente conectividad, con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. A pocas cuadras se encuentra el estadio de Estadio Diego Armando Maradona, perteneciente a Asociación Atlética Argentinos Juniors, lo que aporta movimiento a la zona y una referencia destacada del barrio. El entorno combina actividad barrial con oferta gastronómica, instituciones educativas y centros de salud, generando un contexto urbano dinámico. Por la avenida y calles cercanas circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 24, 47, 84, 109 y 124, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se compone de tres unidades tipo PH y un local comercial, comercializándose en conjunto como lote. Cuenta con disposición al frente y orientación norte, lo que favorece la luminosidad general. Posee una superficie total de 486,80 m², con una distribución que permite múltiples alternativas de uso o desarrollo. Dispone además de una amplia terraza, que suma valor y potencial a la propiedad. XINTEL (MKS-MKS-3551)

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Lucas Buceviciene - MLS ID 422171012-16 VENTA TERRENO 240 M LINIERS CAPITAL FEDERAL PROYECTO INMOBILIARIO Con una superficie de 240 m ideal para desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con losa y planos aprobados correspondientes a un proyecto previo de seis unidades de dos ambientes lo que representa un importante avance de obra y ahorro en tiempos iniciales. Asimismo la normativa urbana fue actualizada lo que abre la posibilidad de analizar un nuevo emprendimiento bajo el actual Código de Construcción permitiendo evaluar alternativas de mayor aprovechamiento del lote según estudio de prefactibilidad. Ubicado en una zona con demanda sostenida para vivienda y renta se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen capitalizar tanto el trabajo ya realizado como el potencial constructivo vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE 2-3 AMBIENTES!!!!!!! 2 unidades funcionales en block. Unidad Nº 1: Local comercial en dos plantas. Cuenta con un salón de 7.00 x 5.00 mts, cocina de 3.50 x 2.00 mts con vidriera a la calle, baño, escalera que lleva a la segunda planta donde encontramos un deposito de 6.00 x 4.00 mts con salida a una terraza propia. Unidad Nº 2: PH 3 ambientes tipo chorizo con terraza propia. Se ingresa a un living comedor de 3.50 x 4.00 mts con pisos cerámicos, 2 dormitorios de 4.00 x 4.00 mts con pisos de pinotea, cocina independiente de 3.00 x 2.00 mts con muebles sobre y bajo mesada, baño completo y terraza en toda la superficie con un cuarto de herramientas de 30 m2.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1381)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Local en planta baja + depto de 3 ambientes en primer piso - Lote propio Excelente ubicación, sobre av. Lisandro de la Torre y a 500 metros de Av. Emilio Castro. Situado en una zona residencial, cerca de escuelas, comercios, espacios verdes y medios de transportes.  Lote de 8.67 x 30. Se podría proyectar un edificio de: pb + 5 pisos + 2 retiros.  Se acepta ph / depto de 3 ambientes hasta el 50% del valor + diferencia en efectivo en parte de pago.  ESTA PROPIEDAD NO TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4673)

VENTA de Lote/ Casa a reciclar 2 viviendas en Liniers, Capital Federal. Ubicación privilegiada en Liniers, en una zona muy buscada y con excelente entorno residencial. Superficie de parcela: 251 m² Superficie edificada: 272 m² Código urbanístico: USAB Ideal para desarrolladores o inversores que buscan potenciar su capital en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.  Una oportunidad real para proyectar en un barrio que sigue consolidándose y donde cada metro cuenta. Si estás pensando en desarrollar en Villa Luro, este lote merece tu atención. XINTEL (NIR-NIR-3796)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN CASI ESQUINA AV TONELERO DONDE CONVERGEN 6 ESQUINAS, FACTOR OCUPACIONAL DEL SUELO TOTAL, ES UN LOTE DE 8,66X30 DE FONDO, SUPERFICIE EDIFICABLE 240 M2 EN PLANTA, SE AUTORIZAN 5 PISOS MAS 2 PISOS CON 2 RETIROS CADA UNO DE ELLOS, SEGUN PROYECTO SUPERFICIE EDIFICABLE 1500/1600 M2; EL INMUEBLE EN LA ACTULIDAD CONSTA DE UN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Y UNA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA se acepta unidad (es) de 3 ambs en parte de pago, en la zona o alrededores XINTEL (MCO-MCO-3775)

VENTA EXCEPCIONAL LOTE PARA DESARROLLO LINIERS CAPITAL FEDERAL   26 METROS DE FRENTE POR 43 METROS DE FONDO -  Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Fonrouge 754, entre Ercilla y Ulrico Schmidel, en una de las zonas comerciales más consolidadas de Liniers, con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento. A pocas cuadras de la Plaza de Av. Larrazábal y Cossio, rodeado de comercios, servicios, transporte público y una variada oferta gastronómica. Características del lote: Frente: 26 metros Fondo: 43 metros Código Urbanístico: U.S.A.B.2 Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 4 pisos Superficie vendible estimada: 2.424,92 m² Su amplia superficie y excelente frente lo convierten en una opción ideal para el desarrollo de un emprendimiento residencial con locales comerciales o un proyecto de usos mixtos, en una ubicación con demanda sostenida y gran proyección. Una inversión con excelente relación entre ubicación, dimensiones y capacidad constructiva. Consúltenos para recibir estudio de prefactibilidad, indicadores urbanísticos y mayor información sobre el proyecto. XINTEL (FDE-FDE-1579)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Elias Ilari - MLS ID 421451060-39 VENTA TERRENO IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O DEPOSITO EN LINIERS Terreno comercial estratégicamente ubicado en Liniers zona de alta potencialidad urbana con excelente conectividad en Capital Federal. Predio sobre calle Caaguazú con características técnicas óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto industrial. Superficie total de 600 m2 con dimensiones de 1732 x 3450 metros. Zonificación USAB 2 que permite una altura máxima de construcción de 1460 metros. Volumen construible total de 2.400 m2 con potencial de desarrollo vendible de 1.800 m2. Ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vías de comunicación incluyendo Autopista líneas de tren y Avenida Rivadavia. El predio se encuentra en área de consolidación urbana de Villa Luro con significativo potencial de valorización. Características técnicas destacadas - Superficie de terreno 600 m2 - Superficie construida 640 m2 - Zonificación USAB 2 - Altura máxima permitida 1460 metros - Volumen construible 2.400 m2 - Volumen vendible 1.800 m2 - Plusvalía estimada en 46.500 USD _ Incidencia de terreno de 291 USD por metro cuadrado. Entorno con amplia infraestructura comercial educativa y de servicios. Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una zona de expansión urbana de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Franco Casella - MLS ID 421471006-231 VENTA EN BLOQUE IDEAL LOTE INVERSORES Local comercial 2 departamentos de 3 ambientes ¡Se aceptan ofertas! Documentación completa. Oportunidad única para inversores que buscan un producto con alta rentabilidad o potencial de desarrollo. Ubicada en José León Suárez 1354 esta propiedad ofrece una construcción sólida en losa con paredes de 30 cm ideal tanto para refaccionar y alquilar como para desarrollar un nuevo proyecto. ¡Una inversión segura! Detalles de la propiedad Planta baja - Local comercial 237 m Amplio y en excelente estado . Instalación eléctrica nueva lo que garantiza ahorro en refacciones y seguridad. Cocina equipada con todos los servicios instalados. Dos baños completos ideales para el funcionamiento inmediato de un comercio. Espacio versátil para diferentes rubros como supermercado salón de eventos almacén etc. Primer piso - Dos departamentos de 3 ambientes Departamento Frente -2 dormitorios con buena ventilación y luz natural. -Living-comedor amplio perfecto para el día a día. -Cocina independiente completamente funcional. -Baño completo . -Balcón al frente ideal para disfrutar de la vista. -Patio interno que brinda un espacio abierto extra. -Lavadero independiente una comodidad extra. - Terraza propia Departamento Contrafrente -2 dormitorios luminosos y de buen tamaño. -Salón-comedor espacioso. -Cocina separada funcional y bien distribuida. -Baño completo . -Patio interno que ofrece privacidad y espacio al aire libre. -Balcón terraza perfecto para momentos de relax o recreación. -Lavadero independiente . - Terraza propia. Amplias terrazas que abarcan toda la superficie del lote con posibilidad de construcción adicional o aprovechamiento como área recreativa. Ubicación estratégica A minutos pocos de avenidas principales como Av. Presidente Perón y la Ruta 1001. Cercanía a medios de transporte como la Estación José León Suárez y múltiples líneas de colectivo. Próxima a centros comerciales educativos y recreativos lo que la convierte en una opción atractiva para alquileres y comercios. ¡Documentación completa! Esto asegura una compra ágil y sin inconvenientes legales. ¡Se aceptan ofertas! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de rentabilidad y opciones de desarrollo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPEZAR UNA NUEVA VIDA! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Nestor Farkas - MLS ID 421011035-329 LOTE EN VENTA EN LINIERS CABA Lote de 209 m con 1005 m de frente y 2079 m de fondo ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tiene una casa de reciclar de 4 habitaciones 1 baño completo Cocina Patios CARACTERÍSTICAS Construida en 1956 Estado general regular a refaccionar Todos los servicios UBICACIÓN Gana 221 entre Amadeo Jaques y Bynon Liniers Comuna 9 Excelente conectividad múltiples líneas de colectivos y Estación Liniers de la Línea Sarmiento OPORTUNIDAD Posibilidad de remodelación y puesta en valor de la propiedad existente Opción para desarrollo de un proyecto residencial BENEFICIOS PARA CLIENTES Financiación a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 4 Ambientes con Jardín a Refaccionar en Mataderos, Capital Federal Propiedad desarrollada en planta baja, ubicada sobre un lote de 8,66x46 metros, con amplio patio lateral, terraza descubierta y un jardín trasero hermoso. Ingreso por Hall distribuidor al cual podemos acceder al patio lateral o a la primera de las habitaciones que hoy esta utilizada como living comedor. Las siguientes dos habitaciones contiguas, que también ventilan al patio lateral. Ambas con pisos de pinotea y techos altos. El baño completo tiene doble entrada, desde la tercer habitación y también desde la cocina con comedor diario. Cocina con comedor diario y lavadero con vista al fondo del terreno. Hermoso Jardín con acceso a terraza descubierta. Te interesa hacer una visita? Contáctanos! Corredor Inmobiliario Matriculado -  LUCAS HERNAN VIRNIK - CUCICBA 9433 Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. XINTEL (GMA-GMA-4)

RETASADO!  Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada. Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacer un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía. Superficie total: 210.00 m2 Frente: 9.28 m Fondo: 22.63 m Ancho de calle: 17.32 m Normativa nuevo código urbanístico Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura máxima: 22 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. No se ve afectado el lote por LFI o por LIB. Perfil edificable aprox por planta: Subsuelo: 205.00 m² Planta baja: 205.00 m² 1 al 6 piso: 1290.00 m² Retiro habitable: 154.00 m² Retiro de servicios: 103.00 m² Perfil edificable aproximado: 1.957 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1.468 m2 aprox. Hay un proyecto de hacienda para el terreno de enfrente que valorizaría la zona. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1797)

Venta de Lote en Barrio Naon, Capital Federal. Zonificación según Código de Planeamiento Urbano: R1b1 Zonificación según Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) Superficie Total (m2): 420.30 Frente (m): 10.00 Fondo (m): 41.58 / 41.50 Pisos sobre rasante: 1 Identificador Catastral: 074-003 A-025 Circunscripción: 1 Superficie edificada: 790.00 NO es zona de riesgo hídrico NO posee línea de edificación particularizada NO es manzana atípica XINTEL (MLM-MLM-1651)

Venta de lote en Mataderos - Excelente oportunidad para desarrolladores Se ofrece en venta un lote ubicado en el barrio de Mataderos, en una zona de notable crecimiento y consolidación urbana. La propiedad se encuentra entre las avenidas Juan Bautista Alberdi y Emilio Castro, dos vías principales que garantizan una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Características del terreno:  • Medidas: 8,68 metros de frente por 25,93 metros de fondo.  • Superficie total: 225,23 m².  • Altura máxima permitida: 22,8 metros, apto para construcción de edificio de viviendas o emprendimiento comercial. La zona cuenta con una creciente oferta de servicios, comercios, colegios y medios de transporte, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario. Precio muy competitivo! Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. XINTEL (NIR-NIR-3556)