Venta de Oficina 2 AMBIENTES DIVIDIDOS EN DESPACHOS en Tribunales, Capital Federal AMPLIA OFICINA QUE SE COMPONE DE 2 MONOAMBIENTES UNIDOS, UNO DE 41,54 MTS2 Y OTRA DE 36.80 MTS CON PEQUEÑO ESPACIO DE COCINA Y BAÑO PRIVADO. NO POSEE AGUA CALIENTE PERO SI ESTÁ LA CONECCION PREPARADA PARA LA INSTALACIÓN DE UN NUEVO TERMOTANQUE ELECTRICO.  SE ENCUENTRAN SUBDIVIDIDAS CON TABIQUERIA INTERNA  EN 2 DESPACHOS, SALA DE REUNIONES, RECEPCION Y AMPLIA AREA CENTRAL DE TRABAJO INTEGRADO CON POSIBILIDAD DE CONTAR CON 2 O 3 ESCRITORIOS O PUESTOS DE ATENCIÓN MAS. PISO SEPTIMO, DOS ASCENSORES. EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO Y AYUDANTE DE 7 A 19:30 HS.  EXCELENTE UBICACION A METROS DE AVDA. CORRIENTES. FRENTE, MUCHA LUZ. APTO MULTIPLES USOS PROFESIONALES Y COMERCIALES (ESTUDIOS DE ABOGACÍA, NOTARIALES, CONTABLES, PYMES EN CRECIMIENTO, ETC). PROXIMA A LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE LA CIUAD Y A INMUMERABLES MEDIOS DE TRANSPORTE A SABER:  Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 98, 99, 102, 105, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180.  Subtes:  CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). POR CONSULTAS Y VISITAS CONCTACTARNOS A LOS TELEFONOS QUE SE ENCUENTRAN EN LA PUBLICACIÓN.  XINTEL (ICO-ICO-2490)

Edificio " Montevideo Mirrow " planta libre dividida -- 1 recpecion, 1 depacho a la calle y otro interno. --- gran area dde trabajo o despacho gigante -- a/a frío calor ctral de la unidad -- office y baño privado -- mesadas de granito blanco -- artefactos de baño FERRUM, línea Bari con grifería mono-comando -- muebles de cocina en melamina con cantos de aluminio -- Termo tanques eléctricos marca Ariston -- Cielorrasos técnicos desmontables tipo Amstrong -- Revestimientos modernos -- Piso Flotante -- accesos mediante chips inteligentes personalizados -- portero visor y cámaras de vigilancia en PB -- paliers presurizados contra incendio -- 2 ascensores Cóndor de acero de última generación -- frente de edificio de piel de vidrio o curtain wall de vidrios templados y reflex Destino: oficinas comerciales, consultorios médicos (no infecciosos), terapeutas, odontológicos.  A 150 mts de Avda. Corrientes, a 150 mts Subte línea B a 300 mts Subte línea D a 150 mts del Cons profes ciencias económicas a 200 mts del colegio público de abogados a 200 mts del Palacio de Tribunales  Informacion a Dic 2025: Expensas $ ########  ( incluye AySA) abl $89.000 diciembre 2025 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-3955)

Venta de Oficina 3 AMBIENTES en Tribunales, Capital Federal Edificio Apto profesional, 3 ambientes contrafrente, refaccionado hace 5 años a nuevo Impecable estado general, hall de distribucion, amplia Recepcion, 2 despachos, cocina, lavadero, sala de archivo( ex dep/serv), 57,18 m2 de sup total, 2 baños, SUPER LUMINOSO, a 1 cuadra del Palacio de Tribunales, Cocheras a 1/2 cuadra. hay un Encargado de 8 a 20 hs XINTEL (FOL-FOL-736)

Excelente oficina de 75 m2 super luminosa. Toda al frente , muy buena ubicacion Dividida en área de trabajo, sala de reuniones, amplio despacho divisible y 1 baño afuera pero de uso propio. ABL $ 13.000 Aysa $ 50.000 Expensas $ 240.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3850)

Venta de Oficina amueblada en Tribunales, Capital Federal GRAN OFICINA AMUEBLADA EN PLENO TRIBUNALES, IDEAL ESTUDIO JURIDICO CONTABLE, FINANCIERA. Palier privado, ingreso a una amplia recepción, doble circulación, 9 oficinas privadas de buen tamaño. 1 sala de reuniones de grandes dimensiones, con vista al pulmón del edificio, 3 baños, cocina tipo office. Doble entrada.  Aires acondicionados independientes en cada oficina, heladera, TV, caja fuerte, cableados, Muebles, escritorios, cajoneras, archiveros, sillones, sillas, banquetas, percheros. Cableado nuevo de internet y teléfono con certificados. 2 espacios guardacoches. Edificio con seguridad y encargado. Expensas vto may26 458mil Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1067)

Excelente oficina de 75 m2 super luminosa. Toda al frente , muy buena ubicacion  palier privado buen estado pisos parquet Dividida en área de trabajo, sala de reuniones, amplio despacho divisible y 1 baño afuera pero de uso propio. ABL $ 23.000 Aysa  $ 75.000 Expensas $ 138.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4156)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gustavo Patiño - MLS ID 422361009-187 Amplia oficina en el corazón de Tribunales Super luminosa piso 8 palier individual con doble puerta de ingreso Gran area de trabajo tres despachos dos baños. OPORTUNIDAD. APTO PROFESIONAL 100 mts2 cubiertos Vigilancia diurna. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD!!!! BAJAS EXPENSAS! Espectacular oficina, semi piso 4 amplios despachos mas gran recepcion, dos baños, cocina, sistema de alarma y circuito cerrado de tv. Detalles de categoria. Inmejorable ubicacion Paraná a 10 mts de Av. Corrientes. Edificio donde se encuentra el anexo del Colegio de Abogados. Pintada recientemente, impecable estado. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-15)

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OPORTUNIDAD!!!! BAJAS EXPENSAS! Espectacular oficina, semi piso 4 amplios despachos mas gran recepcion, dos baños, cocina, sistema de alarma y circuito cerrado de tv. Detalles de categoria. Inmejorable ubicacion Paraná a 10 mts de Av. Corrientes. Edificio donde se encuentra el anexo del Colegio de Abogados. Impecable estado.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-728)

Oficina en venta en Tribunales, Capital Federal, con un valor de USD 210.000. El inmueble cuenta con 140.00 metros cuadrados de superficie total distribuidos en 5 ambientes y 3 baños. Está amoblado y cuenta con línea de teléfono. Se acepta criptomonedas y créditos como forma de pago, además de ser apta financiación. VENTA OFICINA TRIBUNALES, CENTRO. CABA Con una excelente ubicación en la Capital Federal, esta oficina de 140m2 es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad, con rápidos accesos a zona norte y zona sur por autopista. Con 140 m2 de superficie total cuenta con espacios amplios y luminosos, silenciosos. Edificio oficina exclusivo. Oficina en muy buen estado. Piso alfombra. AL FRENTE. VISTA ABIERTA. MUCHA LUZ. SANTIAGO JANNOT PROP. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtención del nº de coti. XINTEL (JNT-JN1-4505)

XINTEL(BRR-BRR-170) Venta de Oficina 3 AMBIENTES en Tribunales, Capital Federal Muy luminosa oficina en la zona de tribunales Posee:  2 despachos 1 recepción con distribuidor para sala de espera  1 baño externo  1 aire acondicionado Expensas: $6.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-170)

Venta de Oficina en Tribunales, Capital Federal Oficina en Viamonte entre Paraná y Montevideo. Emplazada en un edificio de oficinas, tiene en cada piso 2 baños compartimentados que comparten las oficinas de cada piso, es decir que dentro de la oficina NO hay baños propios. Propiedad desocupada. Son 5 oficinas por piso. Seguridad. Ascensor. En Planta Baja hay recepción de 8.00 am a 20.00 hs.Al frente. Orientación este. Sup cubierta y total 47 m2. Antigüedad 49 años. Cuenta con 4 despachos, 1 cocina independiente y 1 recepción, con un total de 47 m2 totales, completamente refaccionada. Pisos de parquet. Aire acondicionado. Expensas $ 100.000 (abril 2025). No apto vivienda. Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro):CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6395)

Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Tribunales, Capital Federal Oficina de 5 ambientes, al frente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 90m². Recepción, kitchnette, Dos baños compartidos en el piso. Muy buen estado, luminosa. Pisos de alfombra. Expensas $306.400 (Febrero 2026). Edificio de 12 pisos, 2 oficinas por piso. Antigüedad 60 años. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6424)

Apta Crédito Hipotecario DOS OFICINAS UNIDAS amobladas en Zona Tribunales. IDEAL PARA INVERSION. Vencimiento contrato: 2027 Valor de alquiler mensual $ 320.000.- Recepción Dos despachos Sala de reunión para 8 personas. Baño dentro de la oficina equipado con un Termotanque y un pequeño espacio como vestidor Kitchenette La oficina cuenta con dos ingresos independientes entre sí, uno por la puerta H y otro por la puerta G, ambas blindadas marca "Pentágono" Impecable, muy luminoso. Solo apto comercial (el Reglamento de Copropiedad no permite vivienda), Apto para muchos rubros: Coworking, Oficina Comercial, Call Center. Seguridad de Portería hasta 21hs - Apliques de iluminación LED en toda la unidad y cortinas Black Out. Frente a Consejo Profesional de Ciencias Económicas y media cuadra del CUBA ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6936)

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Silvia Paula Pschepiurka - MLS ID 341035-597 Venta departamento apto profesional zona Tribunales amplios ambientes. Edificio muy pintoresco con estilo y detalles de época desarrollado en 2 cuerpos con un pulmón de aire con jardín entre los 2 La oficina cuenta con 2 amplios despachos muy cómodos con amplias bibliotecas un tercer despacho muy amplio que en este momento se encuentra abierto como recepción puede ser utilizado para agregar escritorios otra pequeña oficina cocina baño y lavadero El edificio cuenta con 2 cuerpos éste se encuentra en el 2 piso del 2 cuerpo hay 2 departamentos por piso Cada ambiente cuenta con split fríocalor Pisos de parquet Oficina en muy buen estado Zona de tribunales Todos los medios de transporte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-549 Venta de oficina de 2 ambientes en San Nicolás PROPIEDAD SOLO APTA PROFESIONAL Ubicada sobre la calle Paraná al 200 entre Sarmiento y Juan Domingo Perón a metros del Centro Cultural San Martín Paseo La Plaza Av. Callao Av. Rivadavia y Av. 9 de Julio. Una localización estratégica en pleno barrio de San Nicolás con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra en un séptimo piso al frente lo que le otorga buena luminosidad. Cuenta con una superficie aproximada de 42 m distribuidos de manera funcional en Gran sala con capacidad cómoda para siete puestos de trabajo 370m x 624m. Espacio que se puede dividir en dos salas de trabajo. Despacho privado al frente 369m x 3m con ventana y buena entrada de luz natural. Baño completo con vanitory Pisos flotantes que aportan calidez al espacio. La oficina se entrega pintada y con cable canal y boca de red. La propiedad se encuentra libre de muebles. Expensas aproximadas ######## 107.000. El edificio se encuentra en buen estado de conservación cuenta con dos ascensores y encargado. Solo uso profesional. Ideal inversión. Cerca de Medios de transporte cercanos Colectivos 5 6 7 8 12 23 24 26 29 37 39 50 56 60 64 86 90 98 102 103 105 109 111 115 124 140 146 150 151 180 Subtes Metro CALLAO Línea B SAENZ PEÑA Línea A URUGUAY Línea B Digno de ver! Llámanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Romina Castaño - MLS ID 420721169-212 Excelente oficina amueblada ubicada en una estratégica zona del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ideal para estudios profesionales empresas administrativas consultorios o espacios de trabajo corporativo. La propiedad cuenta con una superficie total de 70 m compuesta por 67 m cubiertos y 284 m semicubiertos distribuidos de manera funcional y cómoda lista para ingresar y comenzar a trabajar. Actualmente se encuentra totalmente acondicionada como oficina y se vende amueblada incluyendo escritorios y mobiliario de trabajo lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio operativo inmediato sin necesidad de inversión adicional. Al ingresar encontramos un amplio ambiente principal muy luminoso con pisos de madera tipo parquet en excelente estado que aportan categoría y calidez al espacio. Su distribución permite generar cómodas áreas de recepción trabajo compartido o salas de reunión. La oficina dispone además de varios ambientes independientes ideales para utilizar como despachos privados salas de reuniones oficinas gerenciales o espacios de archivo brindando privacidad y funcionalidad para distintos tipos de actividades profesionales. Cuenta además con Cocina independiente con ventilación natural y ventana con vista al pulmón del edificio Baño completo equipado con vanitory espejo y ducha Toilette adicional junto a la cocina ideal para uso del personal o visitas Espacios de guardado actualmente utilizados como archivodepósito Excelente ingreso de luz natural y ventilación en sus ambientes El estado general es muy bueno encontrándose lista para su uso inmediato. Ubicada en un 6 piso ofrece tranquilidad privacidad y muy buena luminosidad dentro del edificio. Ideal para Estudios jurídicos contables Oficinas administrativas o tecnológicas Consultorios profesionales Empresas que busquen oficinas equipadas y funcionales Inversión para renta profesional Una oficina versátil completamente equipada y lista para trabajar en una ubicación estratégica del centro porteño. CERCANO A Tucuman y Carlos Pellegrini a 300 metros Av. 9 de Julio a 150 metros Teatro Colon a 240 metros Estación Subte Carlos Pellegrini a 120 metros Av Cordoba a 850 metros Av Corrientes a 210 metros Estación Subte Tribunales a 140 metros LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Luis Acevedo - MLS ID 420721248-94 Venta Oficina Apto Vivienda! Ubicada en Tucumán al 800 Capital Federal Descripción general Oficina funcional y muy luminosa ubicada en una de las zonas más estratégicas del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires a pasos de importantes avenidas y lugares icónicos de la ciudad. Con una superficie total de 578 m la propiedad se presenta en muy buen estado general con una distribución cómoda y versátil ideal para oficinas administrativas estudios profesionales o consultorios. Destaca por su luminosidad natural su excelente conectividad y la proximidad a múltiples servicios comercios y medios de transporte. Distribución Al ingresar a la oficina se accede a un hall de recepción que organiza la circulación hacia los distintos ambientes. Hacia el frente se encuentra un amplio espacio de escritorio principal ideal como área administrativa o recepción operativa. Siguiendo por el interior se dispone un toilette con un sector de guardado para elementos de limpieza aportando comodidad al uso diario. Junto a este ambiente se ubica una mini cocina equipada para tareas de lavado y con posibilidad de incorporar una pequeña cocina ideal para uso del personal. Hacia el fondo de la unidad se desarrollan dos ambientes independientes ambos aptos para ser utilizados como oficinas privadas despachos o salas de reunión. El último de ellos se encuentra junto a los ventanales destacándose por su excelente luminosidad natural lo que lo convierte en un espacio ideal como oficina principal o sector de trabajo destacado. Superficies Superficie total 578 m Cercanías A dos cuadras del Obelisco y Plaza de la República. Sobre calle Tucumán entre importantes arterias como Avenida 9 de Julio Avenida Corrientes y Avenida Diagonal Norte. Líneas de colectivos cercanas 5 6 7 9 10 17 23 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 98 100 101 102 103 105 106 109 111 115 124 126 129 130 140 146 150 152 paradas a pocas cuadras con conexión a distintos puntos de la ciudad y Gran Buenos Aires. Estaciones de Subte cercanas - Estación Lavalle Línea C a pocos metros. - Estación Diagonal Norte Líneas C y D aprox. 2 cuadras. - Estación 9 de Julio Línea D aprox. 2 cuadras. - Estación Carlos Pellegrini Línea B aprox. 3 cuadras. Acceso rápido a estaciones de tren de Retiro Líneas Mitre San Martín y Belgrano Norte en aproximadamente 1015 minutos. Cercanía a importantes avenidas comerciales Av. Corrientes Av. 9 de Julio Av. Córdoba y Av. Callao. Zona con amplia oferta de bancos oficinas públicas estudios profesionales y organismos. Gran variedad de comercios restaurantes cafés teatros y servicios en el entorno inmediato. Hospital de Clínicas José de San Martín aprox. 15 minutos. Sanatorios centros médicos y consultorios privados en la zona céntrica. Servicios - Agua corriente - Electricidad - Conectividad a Red Internet LLAMAME Y VAMOS A VERLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Georgina Cattullo - MLS ID 420721078-302 Oficina en venta ubicada sobre Av. Córdoba 1432 3er piso en edificio exclusivamente apto profesional ideal para estudios y empresas que buscan un entorno corporativo. La unidad cuenta con cuatro salas de reunionesoficinas independientes lo que brinda privacidad y una excelente organización del trabajo. Su distribución resulta funcional y adaptable a distintas actividades profesionales. Dispone de dos baños externos para clientes de uso cómodo y accesible optimizando la circulación y manteniendo las áreas de trabajo libres. El edificio ofrece dos ascensores lo que garantiza fluidez en el ingreso y egreso y cuenta con dos encargados asegurando mantenimiento permanente y atención durante la jornada laboral. Ubicación estratégica con excelente conectividad y servicios en una de las avenidas más importantes de la ciudad. Estación Tribunales Línea D a pocos minutos a pie desde Av. Córdoba 1432 conecta directamente con zonas como Palermo Centro y Retiro. Estación Carlos Pellegrini Línea B también accesible caminando ideal para llegar desde áreas como Plaza Italia o Congreso. Colectivos Buses Cerca de Av. Córdoba 1432 podés tomar varias líneas que circulan por la avenida o cruzan la zona 111 Une zonas como Puerto Madero con distintos puntos de CABA. 140 Recorre desde el centro hacia Boulogne Sur Mer zona norte del Gran Buenos Aires. 99 y 109 Conectan Liniers y otras zonas de la ciudad pasando por Córdoba. 102 26 180 Otras líneas con paradas en avenidas cercanas facilitando conexiones a distintos barrios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Mariano Gilardoni - MLS ID 420751078-472 OFICINA DPTO 46M2 TOTALES BALCÓN SAN NICOLÁS EDIFICIO DE CATEGORÍA Copiar link para acceder a video de YouTube httpsyoutu.beTPzqsHKyb48 Muy buen estado de mantenimiento. Edificio con seguridad 24hs En total son dos 2 oficinas que están a la venta una pegada a la otra actualmente están unificadas pero se pueden volver a separar ya que las escrituras están separadas La que no tiene muebles de cocina en USD 57.00000 la que si tiene los tiene en USD 60.00000. Se pueden vender en conjunto o por separado. Se encuentran de manera aledañas ubicadas en el piso 8vo. Ambas miran al contrafrente muy buena ventilación e iluminación. Posibilidad de alquilar AIRBNB de oficina vivienda. Todo esto por reglamento. Total metros cuadrados cubiertos 4247 metros cuadrados balcón 377 4624 Totales La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Claudio Bello - MLS ID 420751108-187 Se trata de un inmueble en lote propio de 1484 por 3126 de un lado y por 34.85 del otro lado conformando un terreno de 49230 m2. Ubicado en la calle Teniente Juan Domingo Perón ######## Comuna N 1 San Nicolás CABA en el Centro de Buenos Aires a metros de la Avenida Callao y de la Avenida Corrientes excelente zona comercial en los alrededores se desarrollan múltiples actividades comerciales e Institucionales a modo de mencionar algunas Congreso Nacional Banco Provincia de Buenos Aires Casa de la Provincia de Buenos Aires Hotel Savoy Hotel Sarmiento Palace Centro Cultural San Martín Paseo La Plaza Teatros Confitería del Molino Sanatorio Sagrado Corazón entre otros. En el inmueble funcionó la sucursal del Banco Provincia de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en tres 3 plantas adaptable a distintos usos comerciales PLANTA BAJA Amplio Hall de Acceso Local comercial con cuatro 4 cortinas metálicas automáticas. Garage para varios autos. Acceso para carga y descarga de camión. Posee un montacarga totalmente preparado para funcionar como ascensor. Hoy el sector presenta divisiones en durlock fácilmente desmontables adaptable al uso que se le pretenda dar. Un baño. Planta Entrepiso Desarrollado en metal para desarrollar alguna actividad diferenciada aporta una superficie de 12195 mts2 adicionales a la planta baja. 1ER PISO Se trata de una planta de 41433 metros cuadrados A la planta se desarrolla actividad comercial por lo que esta preparada para boxes de trabajo sala de reuniones más atrás se encuentra una cocina completa para el personal y sanitarios para hombre y mujer. 2DO PISO Planta de 41433 metros cuadrados. Funcionan oficinas armadas con divisiones desmontables. Posee una cocina completa para el personal de la planta y sanitarios para hombre y mujer. TERRAZA Libre. Donde se encuentra el tanque de reserva exclusiva para incendio de 16.000 litros y el equipo de presurización compuesto por dos electrobombas y una bomba jockey. INFORMACION ADICIONAL La propiedad posee hidrantes en todos los pisos. Cuenta con un Sistema central de aire frío calor. Preparada para la instalación de Ascensor. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!! La propiedad es apto credito!!! Hasta un 30 del valor de publicación ACCEDA A LA PRECALIFICACION DE SU CREDITO EN LENDAR SRL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Thomas Esteban Abbriata - MLS ID 421381269-20 VENTA OFICINA 163M2 EN LA MEJOR ZONA DE MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Semipiso profesional ubicado en pleno corazón de San Nicolás sobre Avenida Corrientes a una cuadra del Obelisco. Propiedad estratégicamente emplazada en zona premium de Capital Federal con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Desarrollado en 163 m cubiertos el inmueble ofrece una distribución funcional y versátil ideal para uso comercial profesional o vivienda. Presenta un estado general en muy buen estado de conservacion . Distribución interior que incluye recepción amplia espacio de coworking luminoso con vista a Avenida Corrientes doble sala de reuniones privada dos oficinas individuales con múltiples opciones de guardado caja fuerte de gran capacidad kitchenette y dos baños. Edificio con amenities de primer nivel seguridad ascensor recepción. Servicios de electricidad y agua conectados. Sistema de aire acondicionado instalado. Propiedad multipropósito apto profesional comercial y residencial. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a teatros bancos estaciones de subte y líneas de transporte público. Oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Buenos Aires. Consulte condiciones de venta y visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-195 OFICINA DE 50 MT2 EN EL EMBLEMATICO PALACIO DE LAS SOCIEDADES ANONIMAS SOBRE LA CALLE FLORIDA ESQUINA RIVADAVIA. UNIDAD FUNCIONAL 284 EN EL 5 PISO DEL CUERPO III. MUY LUMINOSA CON GRANDES VENTANALES QUEDAN A UN PULMON DEL EDIFICIO. EL ESPACIO GUARDA COCHE ES LA UNIDAD NUMERO 109. UBICADA EN EL CUARTO SUBSUELO DEL CUERPO II. TU CONSULTA NO MOLESTA!!! ESCUCHAMOS PROPUESTAS POR PERMUTAS... Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar