PH /Tipo al frente. 3 ambientes, muy luminoso!!! 1º por Escalera. Amplios dormitorios, quincho patio, terraza con parrilla!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.CUCICBA MAT. Nº 27/67

Hermoso, espacioso,  amplio y MUY SILENCIO 3AMB (dos dormitorios)  ph en Caballito SIN MUEBLES  2 baños completos  amplio living / comedor que da a hermoso patio.  Cocina completa lavadero con conexcion a lavarropas  Dormitorio principal da a otro patio  Amplio recibidor Disponible  fin de Diciembre Se alquila sin muebles. 

Hermoso PH de tres ambientes en alquiler, en uno de los barrios más lindos de la Capital Federal, Versalles. ¡La propiedad se encuentra en un excelente estado, lista para habitar! La misma cuenta con cochera cubierta, patio al frente, dos habitaciones con sus respectivos placares, baño completo, cocina separada y lavadero. ¡No dejes de visitar este PH listo para vivir y disfrutar de su gran estado y luminosidad! ABL: $ 20.300 Expensas: $ 95.000 CONDICIONES. 1. Un mes de adelanto 2. Dos meses de depósito/garantía en dólar billete (u$s) 3. Seguro de Caución (FINAER) sin Excepción, no garantía propietaria. 4. Aumento trimestral por IPC. 5. Mascota pequeña o mediana. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

R E Q U I S I T O S  • Contrato a 2 años • Actualización trimestral por IPC • Demostración de ingresos • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Seguro de caución de primera línea/Garantía propietaria de un tercero con demostración de ingresos • ALQUILER APTO COMERCIAL, CONSULTAR Propiedad única en Palermo Hollywood – 6 ambientes con 2 suites Con una arquitectura que combina solidez y detalles de gran calidad, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre amplitud, funcionalidad y calidez. Los pisos de madera, las carpinterías cuidadosamente conservadas y la amplitud en cada ambiente resaltan su carácter distintivo. Su estado es impecable, manteniendo el estilo original con una conservación excepcional. La propiedad cuenta con acceso independiente, garantizando privacidad y comodidad. Además, dispone de una segunda entrada, de servicio, a través de un pasillo común compartido por el resto de las unidades, brindando una circulación funcional para determinadas necesidades. Al ingresar al hall de distribución, un amplio escritorio se integra con el living-comedor, generando un espacio versátil. A su vez, esta área se conecta fluidamente con un jardín de invierno. Desde allí, se accede al patio trasero con parrilla, un área exterior que aporta privacidad y confort. En esta planta, también se encuentra el acceso al subsuelo, donde la cochera privada ofrece espacio para tres autos. La cocina, de generosas dimensiones, combina practicidad y diseño, ideal para quienes valoran los espacios bien resueltos.  En la planta alta, la propiedad dispone de dos dormitorios en suite con baño completo. El principal se distingue por su amplio vestidor. Además, este nivel ofrece un playroom o sala de estar con balcón al frente. Desde esta planta, se accede a un balcón terraza que alberga el lavadero y conduce, mediante una escalera, a un tercer nivel donde se encuentra la dependencia de servicio y una gran terraza propia. Una propiedad diferente, con espacios amplios y detalles que la hacen única en su categoría. Combina elegancia y funcionalidad en cada rincón, esperando ser el próximo hogar de quienes aprecien el buen vivir. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH7216974

ALQUILER PH 3 AMBIENTES TERRAZA con PARRILLA en VILLA DEVOTO ENTRADA INDEPENDIENTE Ubicado en pb y primer piso al frente. Primer planta: *Living comedor con pisos cerámicos, *Cocina independiente con muebles completos. * Lavavajillas  * Cocina a gas *Baño completo Segunda planta: *Conexión para lavarropas. *Dormitorio principal con salida a la Terraza. *Posibilidad de generar un segundo dormitorio. *Baño completo. *Terraza con Parrilla Contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral del 10%.  Depósito $ 2.000.000, y 1 mes adelantado  Impuestos a cargo del Inquilino, SIN EXPENSAS INGRESOS DEMOSTRABLES $ 3.000.000 Solo acepta seguro de caución contratado por el dueño. (AFIANZADORA) NO ACEPTA MASCOTAS  Excelente ubicación, media cuadra del metrobús de avenida San Martín, a una cuadra y media de Av. Gral Paz, a 4 cuadras de Av. Mosconi. Se encuentra cerca de importantes vías de acceso y transporte público. Escribinos y vení a conocerlo! LEY 5115, ACCESIBILIDAD NO Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Nos encontramos con un muy amplio ph con mucho potencial y reciclado recientemente. El ingreso es independiente por un pasillo cubierto y luego descubierto hacia un patio que consta de un techo de policarbonato antigranizo que se puede abrir y cerrar a su vez comunica a un jardín arbolado que consta de quincho parrilla lavadero y terraza. Ingresamos a la propiedad por un hall de distribución que nos comunica con el baño completo, cocina ,comedor , habitación principal y habitación contigua. Requisitos para alquilar:Seguro de caucion , mes de deposito y mes de adelanto. Aumento por indice IPC cada 4 meses. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Concordia al 2800 PH CON JARDÍN PROPIO - VILLA DEL PARQUE - 3 AMBIENTES Oportunidad Única en Barrio Tranquilo Te presentamos este encantador PH ubicado en el pintoresco y tranquilo barrio de Villa del Parque. Una propiedad única con la calidez de una casa, destacándose por su jardín propio y exclusivo, algo realmente excepcional en el mercado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH de 70 m2 cubiertos - 120 m2 totales Planta baja: Espectacular living comedor con doble ventanal Cocina americana integrada Baño completo Lavadero independiente Jardín propio exclusivo con espacio verde Planta alta: 2 dormitorios muy espaciosos con placard Excelente circulación y privacidad Características destacadas: Luminosidad espectacular en todos los ambientes Jardín aprovechable todo el año NO PAGA EXPENSAS Entrada compartida con solo otras 2 unidades UBICACIÓN Y ENTORNO Barrio Villa del Parque - zona residencial y tranquila Calles arboladas y pintorescas Cercanía a: Avenida Nazca y Av. San Martín Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín) Múltiples líneas de colectivos Comercios de proximidad y supermercados Plazas y espacios verdes IDEAL PARA Familias que buscan espacio exterior propio Personas que valoran la tranquilidad y el verde Quienes desean privacidad y amplitud Amantes de la jardinería y los espacios al aire libre BENEFICIOS EXCLUSIVOS Jardín privado para disfrutar durante todo el año Sin expensas - ahorro mensual importante Espacios amplios y bien distribuidos Barrio seguro y familiar ¡AGENDÁ TU VISITA! No pierdas la oportunidad de alquilar esta propiedad única con jardín propio en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Contactanos para coordinar una visita y conocer este encantador PH. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) Depósito: 2 meses *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

PH 3 ambientes con gran Balcon , SIN EXPENSAS , espacio guardacoches. Primer piso por escalera Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Mataderos Monte 5441 departamento 2 ph en alquiler de 2 ambientes muy buen estado recién pintado terraza patio ingresos mensuales comprobables por recibo / garantia propietaria o seguro de caucion Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES CUCICBA 2941 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Hermoso Tipo Casa en 2 plantas, Sin Expensas !!! Planta Baja: Living-comedor, cocina independiente, toilette de recepción. Planta Alta: 2 dormitorios, baño completo, lavadero tipo balcón cubierto. Inmejorable estado y ubicación!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.CUCICBA MAT. Nº 27/67

IMPERDIBLE ALQUILER  PH DE 3 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL.  Av. Pavón 2370 - PH 3 ambientes muy buena distribución .- se accesa por escaleras en 1° piso, Recién pintado, para ingresar se necesitan los siguientes requisitos: "APTO PROFESIONAL" RECIEN PINTADO "NO ACEPTAN MASCOTAS " Condiciones de alquiler: 1 mes de deposito. 1 mes de adelanto. Garantía CABA o Seguro de Caución de FINAER. Demostración de ingresos con recibos de sueldos Aumetos cuatrimestral IPC Contrato a 24 meses Cuentas con hall de entrada comodo living comedor 2.47x2.91m2, cocina separa con bajo mesada 1.45x2.27m2, balcon y lavadero con bacha y lugar para ubicar el lavarropa 2.58x2m2 , baño completó con bañadera 1.45x2.27, 1°dormitorio 4.06x3.21m2, 2°dormitorio.2.20x3.77m2  ES APTO PROFESIONAL  ....!!!!!!! A 15 MINUTOS DEL CONGRESO NACIONAL Y CASA ROSADA Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H), PICHINCHA (Línea E “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Alquiler tipo casa PH 4 ambs con terraza. Guamini al 1900 entre Av Alberdi y Bragado. Se ingresa a un living comedor de 6,30 x3,20 , al frente con estufa de tiro balanceado. Dormitorio también al frente de 3,90 x 3,80, alfombrado. Segundo dormitorio de 4,50 x 3,70 con placard y entrepiso de 2,55 x 2,90, impecable. Baño completo con receptáculo, muy amplio. Comedor diario de 3,30 x 2,50 con acceso a una cocina completa de 3,20 x 1,70. Acceso a planta alta desde el living, un dormitorio de 3,70 x 3,20 con vestidor de 3,25 x 1,30. Lavadero completo con termotanque de 3,20 x 2,40 con baño de servicio y un ambiente de 2 x 3,50 de acceso a la terraza de 8, 60 x 6,30 al frente. Se puede firmar y entregar la propiedad a partir del 25/09 No acepta mascota/s Aviso legal: Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias.

EXCELENTE PH 4 AMB C/TERRAZA Y PARRILLA, 2 BAÑOS S/EXPENSAS EN PATERNAL!! ALQUILER - Para el mismo se necesita, recibos de sueldo que dupliquen o tripliquen el alquiler, mes de depósito y mes de adelanto, seguro de caución o garantía propietaria directa en CABA. El inmueble se desarrolla en triplex en un primer piso por escalera. En una zona donde se mezcla la parte residencial con la comercial de Paternal, teniendo casas bajas y mucho verde, junto con edificios y la parte de locales comerciales, supermercados, farmacias, colegios, bancos, restaurantes, etc. En planta baja se desarrolla al ingresar, el Living - Comedor super luminoso, un toilette de recepción, cocina semi integrada al living con alacenas y bajo mesadas en excelente estado y bajo escalera utilizado como baulera o despensa. Al subir las escaleras en primer piso, se desarrollan 3 dormitorios super luminosos y cómodos, en conjunto con el baño completo reciclado a nuevo. Por una de las habitaciones, se ingresa a la escalera que da a la azotea donde se encuentra la terraza amplia al aire libre con parrilla, ideal para disfrutar encuentros inolvidables con familia y amigos en un entorno cálido y relajado. Parrilla de acero inoxidable, mesada y pileta, y espacio con el termotanque a gas. Excelente ubicación, zona en crecimiento que cada vez tiene mejor urbanización, con mejoras en ciclovías y veredas, a 6 cuadras de la Tren San Martin - Estación Paternal, a metros de Av. San Martin, Av. Donato Álvarez y a cuadras de Juan B. Justo, excelente conexión con dos Metrobús, ubicándolo en una excelente zona. Colectivos Cercanos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ph de 2 ambientes en planta baja.  Ventana del dormitorio al frente. No tiene patio, balcón o terraza. Acepta mascotas No paga expensas.  Alquiler 1 año con opción a renovar,  con aumento trimestral según Índice de precios al consumidor 1 mes adelantado y 1 mes deposito. Presentar garantia o seguro de caucion. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH ALQUILER Av del Libertador – RESIDENCIA U APTO PROFESIONAL 2 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN Se ofrece en alquiler este PH de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, en una de las zonas más buscadas de Núñez / Belgrano, con excelente conectividad a medios de transporte y accesos. Ideal para vivienda o uso profesional. Ubicacion espectacular sobre Av del Libertador a metros de la Escuela ORT, cerca de la Universidad Ditella, Liceo Frances, Cristoforo Colombo y centros de Salud entre otros. Listo para vivir YA!! Características principales: 1 dormitorio en suite Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada, con conexión para lavarropas y opción de anafe a gas o eléctrico 2 baños completos  2 aires acondicionados Superficie total: 44 m² Expensas: $80.000 ARS aprox. Precio de alquiler: USD 650 mensuales 1 mes de deposito por año Garantía de Capital, CABA o seguro. ES APTO PROFESIONAL, lo que permite su uso tanto residencial como para oficinas o consultorios. Transportes cercanos Colectivos: 15, 28, 29, 107, 130 Contactanos y coordinemos una visita y es tu nuevo hogar y/o oficina!

PH tipo casa con entrada independiente, jardín y parrilla, en una de las zonas más lindas y tranquilas de Saavedra.Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con bajas expensas y excelente ubicación. Este hermoso dúplex de 4 ambientes se encuentra casi a estrenar. Muy luminoso y funcional, cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos y toilette de recepción. En la planta baja se desarrolla un amplio living-comedor con cocina integrada, lavadero, toilette y salida directa al jardín con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta alta se ubican los 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos. Todos los ambientes reciben mucha luz natural y tienen ventilación cruzada. Ubicado en una zona residencial frente a una plaza, a una cuadra de Av. Cramer, y a pocas cuadras de Av. Cabildo y el Parque Saavedra. Apto profesional. Pisos de porcelanato símil madera y calefacción por aire. Expensas: $75.000 Imperdible!

_ PH de un dormitorio en alquiler ubicado sobre Avenida Congreso y Avenida Cabildo (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 31/10/2025 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ PH de un dormitorio en alquiler ubicado sobre Avenida Congreso y Avenida Cabildo (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44mts2, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 31/10/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

ALQUILER PH TIPO CASA SIN EXPENSAS PARQUE CHAS ENTRADA INDEPENDIENTE Excelente UBICACION Hermoso PH tipo casa entrada independiente de 2 ambientes con excelente distribución y detalles funcionales. Ubicado en el barrio más singular de la ciudad, famoso por sus calles y su ambiente tranquilo de casas bajas. Un entorno verde, residencial y con fuerte identidad barrial, ideal para quienes buscan vivir con calma dentro de la ciudad. Living comedor con cocina integrada de amplio y luminoso. Dormitorio con buena ventilación natural. Estar/espacio multifunción ideal para escritorio, home office o segundo dormitorio pequeño. Baño completo con bañera. Superficie total aproximada: 36 m². Excelente ubicación sobre Quirós, en zona residencial tranquila y de fácil acceso. SIN EXPENSASPrecio de alquiler: USD 540 mensuales 1 mes de deposito por año Garantía de Capital, CABA Listo para ocupar!!.

Borges y el Pasaje Russel, Hermoso Ph de dos ambientes con patio y terraza propios. Excelente ubicación y conectividad, a 200 mts de Plaza Armenia y Plaza Serrano. Excelente estado, lleno de luz. Características y Distribución: Disposición al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana muy tranquilo. Unidad con amplios ambientes y techos altos en doble altura. Ambientes: - Living Comedor en doble altura y salida al patio. - Dormitorio en Suite. - Cocina Integrada con barra. - Patio y divina terraza propios. - Toilette. * Parrilla. * Apto Crédito.  Superficies: - Cubierta: 48m2.  - Descubierta: 48m2 Total: 96 m2.  Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

ALQUILER PH 2 AMBIENTES - PRIMER PISO POR ESCALERA- EXPENSAS Luminoso y funcional PH en primer piso por escalera. Baño reciclado a nuevo , con estilo actual y detalles de calidad. Living y Dormitorio con buena distribucion y ventilacion generando ambientes confortables Aire acondicionado en el dormitorio  Muy luminoso Terraza de uso comun. Ubicacion estrategica con excelente conectividad y proximidad a diversos medios de transporte. Condiciones de alquiler ; Contrato de Locacion por 2 años -   Ajuste trimestral por IPC-  1 mes de deposito -  Pago de mes adelantado -  Seguro de fianza o Caucion -  Seguro del Hogar  Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PH ALQUILER Av del Libertador 6600 Listo para habitar YA – RESIDENCIA U APTO PROFESIONAL 2 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN Se ofrece en alquiler este PH de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, en una de las zonas más buscadas de Núñez / Belgrano, con excelente conectividad a medios de transporte y accesos. Ideal para vivienda o uso profesional. Ubicacion espectacular sobre Av del Libertador a metros de la Escuela ORT, cerca de la Universidad Ditella, Liceo Frances, Cristoforo Colombo y centros de Salud entre otros. Listo para vivir YA!!!!! Sobre la emblemática Av. del Libertador. Rodeado de restaurantes, parques, es un lugar ideal para vivir en un ambiente envidiable cerca de las mas importantes escuelas Ort, Liceo Francés Jean Mermoz, Universidad DITELLA, Cristoforo Colombo y mas escuelas, y oficinas mas importantes de Buenos Aires Argentina. Además, desde esta zona es fácil acceder al resto de la ciudad por sus buenas conexiones de transporte y accesos al Centro de la Ciudad o a las afueras de la Ciudad. Características principales: 1 dormitorio en suite Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada, con conexión para lavarropas y opción de anafe a gas o eléctrico 2 baños completos 2 aires acondicionados Superficie total: 44 m² Expensas: $80.000 ARS aprox. Precio de alquiler: USD 650 mensuales 1 mes de deposito por año Garantía de Capital, CABA o seguro. ES APTO PROFESIONAL, lo que permite su uso tanto residencial como para oficinas o consultorios. Transportes cercanos Colectivos: 15, 28, 29, 107, 130 Contactanos y coordinemos una visita y es tu nuevo hogar y/o oficina!

Barrio Almagro Ph en primer piso por escalera en alquiler Yapeyu al 263 unidad  de 108 metros totales , cubiertos 63 ,semicubiertos 13 , descubierto terraza 29 no paga expensas 2 dormitorios living comedor aviso con video terraza “no accesible para personas con capacidad reducida” condiciones: ingresos mensuales comprobables garantia propietaria o seguro de caucion ajustes cada 3 meses por ipc contrato a 2 años Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES AUSTRIA 1975 - CP 1425 TELEFAX 4822-0479 o al 5787-5260 WHATSAPP WEB 1138577574 CAPITAL FEDERAL www.kerr.com.ar info@kerr.com.ar Síganos por facebook/twitter www.facebook.com/kerrpropiedades www.twitter.com/kerrpropiedades @kerrpropiedades CUCICBA 2941 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Monoambiente Contrafrente J B Justo 35,90 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este departamento de un ambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 35,90 metros cuadrados y una superficie cubierta de 31,80 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición frente cuya salida es hacia J B Justo y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires