Complejo a estrenar con amenities, Hermoso 2 ambientes con balcón aterrazado. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av. Cabildo, Subte y Metrobus. Divina vista abierta. Listo para entregarse, lleno de luz. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta. Unidad con amplios ambientes. Amenities: * Espacio coworking de 300 m2 * Gimnasio con spa de 600 m2 * Pileta semiolímpica cubierta climatizada. * Pileta descubierta * Parrillas * Sala de yoga y stretching * Sala de masajes * Seguridad 24hs con recepción de paquetería. Posibilidad de adquirir cocheras dentro del edificio. Superficies: cubierto: 38m2 semicubierto: 12 Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Salaya Romera Propiedades ofrece esta oportunidad en el historico barrio de Monserrat , monoambiente con balcon y cochera fija incluida en el valor !  Ideal para inversion o primer vivienda !  La unidad se encuentra en el Edificio Belgrano Palace , un edificio emblematico, solida construccion con  importante entrada recepcion,  de categoria.-  - Cuenta con 13 pisos de tan solo 9 años de antiguedad , ubicado en la Av Belgrano, entre calle San Jose y  Santiago del Estero , super bien conectado a varias lineas de colectivos, y subte, ( Linea A y Linea C )  con cercania a importantes universidades de la zona, lo cual lo hace ideal para renta.  La unidad se distribuye de la siguiente manera ;  - amplio monoambiente sectorizado en area social y area intima con un divisor que proporciona igual la capacidad de luminosidad en todo el depto.  - Baño completo con bañera  - Balcón al contra frente el cual es abierto y al ser piso alto tiene vista amplia , ademas al ser contra frente es silencioso.  la cocina es integrada( cocina a gas ) con amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada  Termotanque eléctrico  Respecto al edificio, el mismo posee tres ascensores de alta velocidad y con gran capacidad  -Laundry equipado de uso común  -salón de reuniones también de uso común con previa reserva .  - Apto profesional   Agende su visita! ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI

 Salaya Romera Propiedades VENDE Acogedor departamento 2 ambientes, cocina y lavadero separados. Reciclado completamente, a estrenar.  Su Ubicación es  privilegiada, ya que cuenta con cercanía a  locales comerciales, gastronómicos, y  muchos medios de transporte. - A una cuadra y media de Av. Cabildo, a 3 cuadras de estación de subte José Hernández línea D, a 6 cuadras de estación Colegiales y a 10 cuadras de estación Belgrano R del tren línea Mitre. El departamento se distribuye de la siguiente manera :  - Living comedor con piso de paquet recién hidrolaqueado. Aire frío calor. Riel con spots dicroicos, spots de embutir colocados. - Cocina y lavadero independientes, con puertas granero para poder independizar los ambientes y no ocupar espacio.  Cocina con carpintería nueva de aluminio, vidrio DVH y mosquitero. Muebles súper completos con gran capacidad de guardado. Cajoneras con cierre suave. Puertas de alacenas con apertura push. Cocina Whilrpool con luz, encendido y parrilla a estrenar. Pileta de cocina con escurridor de platos y expendedor para detergente. Grifería FV. Iluminación led sobre mesadas, plafón de luz general colocado. Lavadero separado con conexión para lavarropas, ventana nueva de PVC y sector superior para posible colocación de tender. Paso a dormitorio y baño con espejo de cuerpo entero. -Baño con cañerías nuevas, revestido en porcelanato de primera calidad, griferías FV, sanitarios Ferrum, espejo con iluminación led, banco en sector de ducha, vanitory, ventana aluminio nueva con DVH y mosquitero. -Dormitorio con piso de parquet recién hidrolaqueado. Placard con frente integral melamínico fantasía con perfilería de aluminio anodizado. Interior con estantes, cajonera y sector de colgar. En la cabecera de la cama se ha resuelto un sector de guardado con con puertas, otro de biblioteca abierta y sector para acolchados y frazadas bajo una tapa repisa, mesas de luz e iluminación led. Plafón de luz general colocado. Agende su visita! ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN Construcción  en Las Cañitas Excelente Inversión en Desarrollo. Edificio Town House 5° PISO al Frente  Especificaciones del Edificio - Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas - PB: Gran Local - Hall de acceso - Laundry. Sala de Máquinas. - 2 ascensores de elevación - 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes. Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia. - En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. - Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable De los Amenities - Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette - Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión - Vivienda del encargado - Piso 12º Sector parrilla - Sector Solárium. De las Unidades - Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH (doble vidrio hermético) - Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental) - Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar. - Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar - Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido palier y balcones - Amoblamiento de cocina con mesada y alacena - Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. - Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar - Anafe eléctrico Domec o similar - Horno grill eléctrico Domec o similar - Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. - Artefactos sanitarios Ferrum o similar - Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar - Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética. - Herrajes de 1ra calidad. - Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red,  sin interiores  PROXIMA ENTREGA  Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

El departamento presenta un estilo moderno con una base cálida, definido por materiales y terminaciones que unifican todos los ambientes. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Los pisos de madera laminada aportan continuidad y calidez, mientras que en la cocina predominan el porcelanato gris, las mesadas de granito y los muebles de líneas rectas en tonos neutros, reforzando una estética contemporánea y funcional. Las luminarias tipo riel en negro y los conductos elevados instalados como pasarelas para los gatos suman un carácter industrial y lúdico que distingue al espacio. El baño combina revestimientos cerámicos claros con un mueble de madera y detalles en venecitas, logrando un equilibrio entre moderno y natural. El dormitorio mantiene una línea depurada, con placard corredizo blanco y paredes lisas. Departamento es un 3 ambientes ubicado en el 3er piso, con dos dormitorios, un baño completo y un toilette original que fue transformado en un lavadero independiente, aportando practicidad y mejorando la funcionalidad. Se integró la cocina al living, generando espacios amplios, luminosos y bien conectados. La cocina fue modificada con nuevos muebles y mayor capacidad de guardado, y el conjunto de intervenciones estéticas y funcionales hacen que la unidad sea única dentro del complejo. Cuenta con calefacción por estufa a gas, aire acondicionado frío calor en el living y cocina, y posibilidad de instalar equipos adicionales en los dormitorios. El balcón recorre todo el departamento, con vista al parque y orientación sureste. El complejo posee seguridad 24 horas, circuito de cámaras, cerco eléctrico, bicicletero, cocheras, sum y espacios verdes; esta unidad no cuenta con cochera. El departamento está en impecables condiciones, listo para mudarse y se destaca por su excelente estado general. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Dúplex 2 ambientes al frente con terraza propia y parrilla – Caballito Exclusivo departamento en dúplex de categoría, ubicado en edificio en esquina sobre San José de Calasanz y Bonifacio, pleno corazón de Caballito. Super amplio, luminoso y con detalles de diseño en cada ambiente. Piso alto con vistas abiertas. Características principales: - Terraza propia con acceso interno - Balcón al frente - Segunda planta con terraza súper amplia, quincho/playroom y parrilla - Vista abierta en ambas plantas - Baño completo + toilette de recepción - Dormitorio con doble placard e interiores espaciosos - Cocina amplia de primera categoría - Caldera individual Baxi y calefacción por losa radiante Ubicación privilegiada: En una de las mejores zonas de Caballito, rodeado de comercios, servicios, colegios y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan confort, diseño y un espacio único para disfrutar al aire libre. Transportes Cercanos: Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA EN EDIFICIO A ESTRENAR EN ARCOS Y MONROE – BELGRANO Kaizen Monarc es un edificio de diseño, calidad y estilo, creado para disfrutar cada día con máximo confort. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, este desarrollo combina arquitectura moderna, terminaciones premium y amenities de primer nivel. Detalles del proyecto: Diseño y calidad - Edificio pensado para vivir con estilo todos los días. - Baños con inodoros inteligentes. - Ventanas en PVC o aluminio con ruptura de puente térmico. - Cocinas con mesadas y alzadas de cuarzo con regrueso. - Pisos de porcelanato de gran forma. - Baños con porcelanatos de gran tamaño. - Puertas interiores revestidas en PVC, con herrajes de diseño. - Artefactos LED embutidos en cocinas, pasillos y baños. - Placards completos con cajones y puertas soft close, interiores premium y barrales iluminados. - Puerta de acceso blindada con cerradura digital. Cada unidad está diseñada para ofrecer confort, estética y funcionalidad. Amenities para tu estilo de vida - SUM apto coworking - Piscina & Solarium - Parrilla - Laundry - Sauna - Pet’s Spa - Bicicletero con módulos de carga - Gimnasio Tipologías Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes en edificio de 9 pisos. Cocheras opcionales. El precio publicado corresponde a la unidad N.º 102, 2 ambientes – Primer piso al frente. 52m2 totales Fecha de entrega Agosto 2028  Comercializa Silvia Erich consultora

CHATEAU PUERTO MADERO - DEPARTAMENTO EN VENTA - VISTA AL RÍO En uno de los edificios más exclusivos de Puerto Madero, se presenta este departamento de 3 ambientes, completamente amoblado, con una vista abierta al río que realmente marca la diferencia. El acceso es por un palier semiprivado que conduce a un living comedor amplio y muy luminoso, con salida a un balcón aterrazado perfecto para disfrutar de la tranquilidad del río y la reserva ecológica. La combinación de muebles de calidad, terminaciones impecables y una estética moderna genera un ambiente elegante y relajado. La cocina independiente cuenta con comedor diario, equipamiento de primera línea y salida a un segundo balcón que suma luz y amplitud. La zona íntima está compuesta por dos dormitorios en suite, ambos de excelente tamaño. La suite principal incorpora un vestidor completamente equipado, y el departamento incluye además un toilette de recepción. Cada ambiente tiene climatización individual y fue diseñado para equilibrar confort y funcionalidad. Un edificio icónico de categoría internacional, con servicios de hotel cinco estrellas y una arquitectura neoclásica que destaca en todo el skyline porteño. El complejo ofrece: • Conserjería y seguridad 24 hs • Gimnasio profesional Megatlón con atención personalizada • SPA masculino y femenino, saunas seco y húmedo, sala de masajes y peluquería • Dos piscinas climatizadas (cubierta y descubierta) con amplios solárium • Cancha de tenis y áreas de juegos para niños • Salón de fiestas para 120 personas, equipado con proyector, cocina y sala DJ • Lobby Bar con servicio gastronómico y menú diario • Microcine y sala de niños con personal propio © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMPLIO CON BALCÓN EN NUÑEZ POZO ENTREGA NOV. 2028 Casa Besares se parte de este increíble Emprendimiento en Nuñez Casa Besares se ubicada en uno de los barrios más demandados y de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, Casa Besares EK te ofrece una oportunidad única para vivir con confort, modernidad y la tranquilidad de un entorno residencial. Un proyecto diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y lleno de comodidades. Características: Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, pensados para adaptarse a tus necesidades y brindarte la flexibilidad que buscas. Fachada minimalista con ventanales de gran tamaño, permitiendo la entrada de luz natural en todos los espacios. Balcones amplios que fusionan naturaleza y arquitectura urbana, ideales para disfrutar del aire libre. Detalles de alta gama en terminaciones y materiales que destacan la calidad en cada rincón. Amenities: Piscina con solárium y deck, el lugar perfecto para disfrutar del sol y relajarte. Sum cubierto y áreas al aire libre equipadas con sillones de exterior para momentos de socialización y descanso. Gimnasio completamente equipado, diseñado para mantener tu bienestar físico sin necesidad de salir de casa. Espacios para parrillas para disfrutar. Por su ubicación a metros de importantes espacios verdes como el Parque de los Niños, y rodeado de clubes deportivos y centros culturales. Conectividad excepcional con acceso rápido a Av. del Libertador, Av. Cabildo y Gral. Paz. Detalles Técnicos: Carpintería de aluminio negro de alta calidad con doble vidriado hermético (DVH). Climatización con calderas centrales y equipos individuales frío/calor para un ambiente perfecto todo el año. Cocinas con mesadas de cuarzo natural, muebles funcionales y artefactos de primeras marcas. Pisos de porcelanato en ambientes principales y áreas comunes, asegurando durabilidad y estética. Seguridad de última tecnología con portero visor y cámaras de seguridad en planta baja. Vivir en Núñez: Un Barrio que Combina Historia y Modernidad Núñez es el lugar donde el pasado y el presente se encuentran, ofreciendo una calidad de vida excepcional, rodeado de naturaleza y con una gran oferta cultural y de servicios. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y accesible sin alejarse de la ciudad. En Casa Besares EK tu nuevo hogar! CONSULTA POR FINANCIACIÓN  COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUDAS EN EL VALOR. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

EDIFICIO DE CATEGORÍA, EN CONSTRUCCIÓN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2028. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: ANTICIPO 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10% CADA UNA. El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra (el Óvalo) y el Boulevard García del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo con el Metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos. Área predominantemente residencial con comercios minoristas, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, COCHERAS, BAULERAS y LOCAL COMERCIAL, además de las áreas comunes y de servicios. UNIDAD 5° PISO "A":   U$S 367.495.- (VER PLANO SECTOR A) 3 AMBIENTES ESPACIOSOS. MUY LUMINOSOS. FRENTE. CON BALCÓN TERRAZA.  SUPERFICIE CUBIERTA: 81M2 SUPERFICIE  DESCUBIERTA : 26M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 2,70M2 ESTAR-COMEDOR: (4,50M2 X 7,40M2) BALCÓN TERRAZA: (8,35 x3,15=26M2) COCINA INTEGRADA CON BARRA - LAVADERO INCORPORADO BAÑO COMPLETO O TOILETTE 1° DORMITORIO EN SUITE (3,30 X 3,45). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales. 2° DORMITORIO (3,85M2 X 3,60M2). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales. UNIDAD 5° PISO "B": U$S 367.495.- (VER PLANO SECTOR B) 3 AMBIENTES ESPACIOSOS. MUY LUMINOSOS. FRENTE. CON BALCÓN TERRAZA. SUPERFICIE CUBIERTA: 81M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA : 26M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 2,70M2 ESTAR-COMEDOR: (4,50M2 X 7,40M2) BALCÓN TERRAZA: (8,35 x3,15=26M2) COCINA INTEGRADA CON BARRA - LAVADERO INCORPORADO BAÑO COMPLETO O TOILETTE 1° DORMITORIO EN SUITE (3,80 X 3,15). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales. 2° DORMITORIO (3,85M2 X 3,60M2). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales. COCHERA (12,50M2) OPCIONAL DESDE U$S 33.000.- BAULERA (1,80M2 X 1,65M2) OPCIONAL U$S 10.000.- AMENITIES: - Bike Parking - Laundry - S.U.M. - Parrilla exterior, baños comunes - Pileta con solarium y duchas. Sector parquizado - Deck. - Cocheras (opcional) - Baulera (opcional) - Grupo electrógeno - Aire acondicionado - Ascensores inteligentes DETALLES: - Pisos de porcelanato o similar en todos los ambientes. - Placares de melamina con interior completo con cajones, estantes y barrales. - Instalación de equipos de Aire Acondicionado frio/calor. - Instalación de calderas individuales a gas para agua caliente. - Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Aptas para vivienda y uso profesional. Además, en el subsuelo hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y salas de servicios. El proyecto tiene 1 subsuelo de cocheras y espacios para Bike Parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle. Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. EXTERIORES: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta Departamento 6 ambientes en planta baja  ¿Necesitas vender para comprar? contactanos La unidad se encuentra actualmente acondicionada como clínica / consultorios. (no cuenta hoy con living ni cocina armados), pero por su superficie y disposición puede adaptarse a un departamento de 6 ambientes, con múltiples opciones de diseño interior.  Sobre Av. Scalabrini Ortiz N°3355, una de las zonas de mayor accesibilidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad posee una distribución funcional ideal para convertir en una vivienda de 6 ambientes con amplios espacios. * Hall de entrada * 3 baños * 5 habitaciones Su ubicación estratégica, a metros de Av. libertador, excelente conectividad, visibilidad y demanda potencial. ¿Necesitas vender para comprar? contactanos © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento de 2 ambientes con balcón terraza, muy luminoso moderno y en excelente estado, en Caballito  - Amplio living comedor con cocina integrada que abre al balcón de excelentes dimensiones - dormitorio con placard incorporado - baño completo  - ubicado en el piso 8  al contrafrente con amplias vistas y tranquilidad - terraza accesible - encargado en el edificio No dudes en consultarnos.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Una propiedad única en una de las zonas más emblemáticas y mejor conectadas de la ciudad. Este monoambiente de 31 m², de líneas limpias y espacios bien resueltos, destaca por su amplitud, su funcionalidad y su potencial tanto residencial como profesional. Un espacio diseñado para destacar El ambiente principal ofrece una excelente sensación de amplitud, permitiendo sectorizar cómodamente área de descanso, espacio de trabajo y living. Su distribución inteligente garantiza una circulación fluida y una iluminación natural que realza cada rincón. Acompañan una cocina integrada práctica y moderna, y un baño completo, configurando un conjunto equilibrado, cómodo y de bajo mantenimiento. Ubicación privilegiada: Congreso Situado en el corazón institucional y cultural de Buenos Aires, este departamento se encuentra rodeado de una amplia red de transporte, subtes, centros educativos, comercios, polos gastronómicos y servicios esenciales. Una zona vibrante y estratégica, ideal tanto para quienes buscan calidad de vida urbana como para quienes desean una propiedad con excelente demanda de alquiler. Tranquilidad y solidez jurídica La unidad cuenta con toda la documentación al día, lo que asegura un proceso de compra simple y transparente. Además, al ser apto crédito, se convierte en una alternativa muy atractiva frente a otras opciones del mercado. Apto profesional: un plus que lo diferencia Perfecto para consultorios, estudios, oficinas privadas o actividades independientes. Su versatilidad amplía notablemente el rango de uso y potencializa la inversión. Una propiedad para vivir, trabajar o invertir con visión Por su ubicación, flexibilidad, documentación y estado, este monoambiente se posiciona como una oportunidad destacada dentro del mercado actual. La combinación de conectividad, practicidad y proyección lo convierte en una opción inteligente tanto para uso propio como para renta tradicional o profesional. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7568719

DEPARTAMENTO EN VENTA – CARLOS CALVO AL 1500, 3° PISO, C.A.B.A. Descripción de la unidad: Monoambiente al frente con balcón y cochera. La unidad, de 42 m² totales (38 m² cubiertos), se destaca por su excelente luminosidad y por una distribución moderna y funcional. El ambiente principal cuenta con salida a un balcón con parrilla, cocina integrada y baño completo. La propiedad incluye además cochera y baulera. Características del edificio y amenities: El edificio ofrece una amplia variedad de amenities que elevan la calidad de vida: piscina, gimnasio, laundry, espacio de coworking, salón de usos múltiples y sector para bicicletas. Ubicación y entorno: Ubicado sobre Carlos Calvo al 1500, en el barrio de Constitución, el entorno combina buena conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Concepto del desarrollo: Es un proyecto que integra en un mismo lugar prestaciones y servicios que habitualmente generan costos adicionales por separado, brindando una experiencia de vivienda más práctica, eficiente y funcional. Gastos mensuales estimados: Expensas: $308.000 (incluyen cochera y AySA). Edesur: $7.800. Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones y ajustes por parte de la administración y los servicios correspondientes. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Entrega inmediata última unidad disponible en esta tipología con balcón al frente  corrido entre living y dormitorio con vestidor en departamento  DEPARTAMENTO EN VENTA DE ROSETTI Y LACROZE SUPER ZONA 2 AMBIENTES 45 MTS TOTALES  es un tercer piso A 1) DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN COLEGIALES QUINTO PISO EL ULTIMO DISPONIBLE EN SU TIPOLOGIA  2) DORMITORIO EN SUITE CON vestidor Y BALCON CORRIDO AL LIVING SUPER AMPLIO  3) ENTREGA inmediata  4) PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO  5) SISTEMA DE AGUA CALIENTE CENTRAL  6) COCINA A GAS conexión individual  7) ESPACIO GUARDABICICLETAS  8) GRAN LIVING Y COCINA COMEDOR CON COCINA Y LAVADERO  9) BALCON al frente de 7 metros del living al dormitorio  10) MUY AMPLIO Y LUMINOSO LA MEJOR DISTRIBUCION  MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE A UN DEPARTAMENTO  AESTRENAR EN LACROZE Y ROSETI A 100 MTS DE FOREST A 300 DE ALVAREZ THOMAS MUDATE CON KEYMEX TU EXPERTO INMOBILIARIO  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Bartolomé Mitre entre Paraná y Uruguay (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 11/12/2025 son de aproximadamente $160.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

EXCELENTE DPTO 2 AMB A ESTRENAR C/PATIO EN PLANTA BAJA!!! ¡Estrená tu nuevo hogar y mudate ya! Este hermoso departamento de 2 ambientes con en planta baja con patio combina funcionalidad, confort y un diseño moderno en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Distribución y características principales: -Living comedor amplio y luminoso, ideal para relajarte o recibir visitas -Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada y alacena -Baño completo con bañera, de excelente terminación -Dormitorio con placard empotrado de gran capacidad, ventana al patio -Patio amplio, cómodo, perfecto para armar un sector verde, y espacio de descanso Todo a estrenar. Detalles de calidad y excelente distribución de espacios. Preinstalación de aire acondicionado en Living y Dormitorio, portero eléctrico. Mesadas de Mármol, pisos de Porcelanato, aberturas DVH, losa radiante. Ubicado sobre Zelada al 6100, a pocas cuadras de Av. Emilio Castro y Av. General Paz, con fácil acceso hacia el centro o el oeste. La zona cuenta con: Comercios de cercanía, supermercados, almacenes y panaderías, Bancos, farmacias y servicios a pocas cuadras Líneas de colectivo cercanas: 55,63, 80, 92, 117, 126, 180. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Icon Boulevar San Telmo Monoambientes desde usd  79.000 2 ambientes desde usd 107.900 3 ambientes desde usd 189.000 Consultar por 3 ambientes de 88m2 Donde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, ICON Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario, es una propuesta de vida única que fusiona el encanto de la tradición con la sofisticación del diseño contemporáneo. Un proyecto que marca tendencia 11 pisos de arquitectura de categoría, diseñados para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno. Planta baja con local comercial en doble altura, conservando y realzando la fachada original en respeto al patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia Solárium y sector parrilla en la terraza, ideales para disfrutar del aire libre. Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad diaria. Ubicación privilegiada En la intersección de Av. Caseros y Piedras, ICON Boulevard Caseros se destaca por su ubicación estratégica: Acceso rápido a los principales centros urbanos. Rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y comerciales. En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas, tilos aromáticos y terrazas que invitan a disfrutar al aire libre. Este entorno conserva el espíritu original del barrio, siendo el lugar ideal para quienes valoran la calma, el arte y la herencia arquitectónica. Espacios que inspiran Lobby de diseño: acceso peatonal por Av. Caseros a través de un moderno hall en doble altura, con materiales y terminaciones de primera calidad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con: Amplias terrazas que maximizan la luz natural. Ambientes diseñados para combinar trabajo, vida diaria y ocio. Detalles y terminaciones de excelencia que redefinen el estilo de vida urbano. ICON Boulevard Caseros Viví la ciudad con estilo Cada rincón de este proyecto ha sido concebido para quienes buscan un espacio que refleje su personalidad, optimice su tiempo y conecte tradición con modernidad. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. Florencia L. Salem M.8988

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ******VALOR U$104.317- ANTICIPO U$35.000/12 y 36 cuotas**********  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • SkyLounge y mirador con vistas abiertas. • Parrillas y quincho. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Gimnasio completo. • Microcine. • Barra outdoor. • Laundry. • Cocheras disponibles. • Bajas expensas. • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para: • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto. • Amantes del diseño moderno y la luz natural. • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. -

9 de Julio Estudios 3 | San Telmo Ubicación Estratégica & Conectividad Urbana Ubicado en el corazón del emblemático barrio de San Telmo, este proyecto combina la mística histórica de la zona con un diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivienda joven como para inversión de renta temporaria. Ubicación Privilegiada Dirección: Bernardo de Irigoyen 1122. Entre calles: Humberto 1° y Av. San Juan. Puntos de interés: A pasos de la Av. 9 de Julio, el polo gastronómico de San Telmo y múltiples universidades (UADE, UAI, Facultad de Ciencias Sociales UBA). Conectividad: Acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio, Líneas de Subte C y E, y principales autopistas. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y espacios optimizados para la vida urbana actual. Tipologías: Unidades de 1 y 2 ambientes (Estudios). Uso: Apto Profesional / Vivienda. Calidad Constructiva: Terminaciones de primera línea y diseño eficiente. Espacios pensados para el confort y el esparcimiento sin salir de casa: Solárium: Espacio de relax en altura. Parrilla: Sector de fuegos para reuniones sociales. Laundry: Sector de lavado y secado común. Seguridad: Accesos controlados y tecnología de vanguardia. Oportunidad de Inversión Nota para el inversor: Debido a su cercanía con universidades y centros turísticos, estas unidades presentan una alta demanda para alquiler temporario (Airbnb) y alquileres convencionales de perfil profesional. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Monoambiente con balcón terraza y cochera en Almagro Descubrí este encantador monoambiente de 31,04 m² en el corazón de Almagro, un barrio vibrante y conectado de la Ciudad de Buenos Aires.  Lo que lo hace único: • Amplio balcón tipo terraza al frente, ideal para disfrutar de una vista despejada y momentos al aire libre. • Amenities pensados para tu confort: • Laundry para tu practicidad diaria. • Pileta en deck perfecta para los días soleados de verano. • SUM con parrilla equipada para 30 personas, el lugar ideal para reuniones y celebraciones. • Cochera techada incluida como unidad complementaria, un valor agregado difícil de encontrar en la zona.  Una oportunidad que combina estilo y rentabilidad Este departamento no solo puede convertirse en tu espacio soñado para vivir, sino también en una inversión estratégica que te permitirá generar ingresos en un mercado en constante crecimiento.  Ubicado estrategicamente en Almagro, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios, este monoambiente reúne practicidad, confort y proyección.  No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA – Departamento 4 Ambientes con posibilidad de 5 – Belgrano R, CABA 89 m² | 2° piso al frente | Escriturado | Excelente ubicación Muy buen departamento ubicado en Belgrano R, entre Olazábal y Blanco Encalada, en una de las zonas más residenciales y tranquilas del barrio, con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios y transporte. La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con muy buena luz natural y ambientes amplios. Originalmente fue un 5 ambientes, ya que la “L” del living correspondía a un dormitorio. Actualmente está configurado como 4 ambientes, logrando un estar más amplio, pero con posibilidad de volver fácilmente a la distribución de 5 ambientes si se necesitara. Distribución: Living–comedor amplio (con opción de cerrar y generar un dormitorio extra) Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Ambientes cómodos y bien distribuidos Características: Superficie total: 89 m² 2° piso al frente Muy luminoso Escriturado SIN COCHERA, con posibilidad de alquilar una  Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, combinando tranquilidad residencial con cercanía a todo. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA DEPATAMENTO 2 AMB RECOLETA VENTA CON RENTA departamento de 2 ambientes – 41 m² ubicado en Gallo 1400, en el corazón de Recoleta, a pasos de Av. Santa Fe y cerca de universidades, comercios, cafés y múltiples líneas de transporte. La unidad se encuentra en un primer piso al contra frente, lo que garantiza tranquilidad. y privacidad Distribución: Living comedor amplio Dormitorio con placard Baño completo Cocina independiente Lavadero independiente Ubicado en una de las áreas más buscadas de Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivos y comercios. La zona ofrece: • Alta demanda residencial e inversora por su perfil seguro, consolidado y de calidad. • Amplia oferta comercial: supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y servicios a menos de 2–3 cuadras. • Gastronomía y cafés de nivel sobre Santa Fe y alrededores, además de propuestas modernas y clásicas del barrio. • Cercanía al Recoleta Urban Mall, cine, restaurantes y tiendas de diseño. • Entorno ideal para quienes buscan vida urbana, movilidad y comodidad. • Una ubicación estratégica dentro de Recoleta que potencia el valor del departamento por su accesibilidad, servicios y estilo de vida © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Monoambiente luminoso y funcional en Belgrano Monoambiente de diseño moderno, con excelente entrada de luz natural y muy buen aprovechamiento del espacio. El ambiente principal es amplio y ordenado, con grandes ventanales que aportan claridad durante todo el día. Cuenta con cocina separada, ventilación natural, baño completo y terminaciones actuales que brindan una sensación limpia y moderna. Ideal para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica. Ubicado sobre Moldes al 1900, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con cercanía a medios de transporte, comercios, cafés y servicios. Una propiedad funcional, ideal para vivir o invertir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.