Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Rosana Piñeiro - MLS ID 420041022-787 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio en PH de Múltiples Usos Ubicación privilegiada Calle Paraguay 2900 Recoleta CABA. A solo una cuadra del Hospital de Niños con acceso directo a medios de transporte público y subte línea D lo que garantiza una excelente conectividad y facilidad de desplazamiento. Este PH con entrada independiente se extiende sobre dos plantas y una terraza sumando además un sótano. Actualmente funciona como un hotel familiar de 1 estrella con 20 habitaciones todas con baño privado y una capacidad total de 50 plazas. Además la propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado central en todas sus instalaciones asegurando el confort de los huéspedes. El inmueble se encuentra sobre un espacio aéreo de uso exclusivo lo que ofrece un potencial adicional para desarrollos futuros. El hotel ocupa el 60 del total de la propiedad horizontal. Posibilidades de uso Su estado general es muy bueno y ofrece diversas opciones de reconfiguración como la transformación en unidades de vivienda de 1 o 2 ambientes consultorios médicos oficinas o incluso institutos educativos. Las opciones son amplias gracias a la flexibilidad de su estructura y ubicación. Servicios Todos los servicios disponibles asegurando comodidad y funcionalidad para distintos tipos de proyectos. ¡Ideal para inversores que buscan diversificar o desarrollar nuevos proyectos en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-68 Hermosa casa recientemente reciclada en su totalidad ubicada en una tranquila zona residencial del barrio de Barracas pensada para disfrutar en familia con ambientes cómodos funcionales y excelentes espacios al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1030 x 25 m y cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada un espacio central ideal para compartir el día a día baño completo y dos dormitorios bien distribuidos que ofrecen comodidad y privacidad para cada integrante del hogar. Dispone de lavadero independiente patio principal con parrilla perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos y un segundo patio que aporta luz natural y ventilación. La cochera cubierta con capacidad para dos autos suma practicidad y seguridad. En la planta superior se destaca una amplia terraza de aproximadamente 30 m con posibilidad de seguir construyendo una habitación adicional playroom escritorio o espacio de trabajo adaptándose al crecimiento y a las nuevas necesidades de la familia. Como valor diferencial la propiedad se vende junto con un lote lindero de 468 m conectado directamente desde el patio que permite ampliar el espacio verde para crear un jardín sumar una pileta o proyectar futuras ampliaciones convirtiendo la casa en un verdadero hogar a largo plazo. Una propiedad lista para mudarse con espacios pensados para disfrutar crecer y proyectar en un barrio con identidad y excelente conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Favio Alonso - MLS ID 61327-28 OLAVARRIA 2865 Y Av. VELEZ SARFIELD - CABA - IDEAL PARA INVERSIONISTA!! VENTA CON EXELENTE RENTA CASA 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO DE 110m2 EN BARRACAS. 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA PATIO Y TERRAZA COCHERA. AMPLIAS FACILIDADES PARA LA COMPRA SE ACEPTA PERMUTA O EFECTIVO METROS YO FINANCIACION. ATENCION DESARROLLADORES!! OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO INMOBILIARIO. BAJA INCIDENCIA DEL TERRENO. PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN BARRACAS. CERCA DE LOS BARRIOS DE PARQUE PATRICIOS POMPEYA CONSTITUCIÓN LA BOCA. IDEAL PRIMERA VIVIENDA SE OFRECE FINANCIAMIENTO DIRECTO DEL PROPIETARIO. USAM posibilidad de hacer 8 PLANTAS 2 Retiros 1000M2 CONSTRUIBLES 868 m2. VENDIBLES VOLUMEN EDIFICABLE 1.00000 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 86800 m2 8 PLANTAS 10800 M2 CU 86400 m2 1 PLANTA DE 8400 M2 8400 m2 1 PLANTA DE 5200 M2 5200 m2 VOLUMEN TOTAL EDIFICABLE 1.00000 m2 DESCUENTO SUPERFICIES COMUNES - 20000 m2 SUB TOTAL 80000 m2 BALCONES 136m2 50 6800 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 86800 m2 AVISO LEGAL Corredor responsable Raúl Héctor Merlo CUCICBA 2407 CSI 5438. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación uso copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia Bs As Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Pablo Minutoli - MLS ID 420541215-50 Emplazada sobre un lote de 340 m esta propiedad combina comodidad funcionalidad y excelentes espacios para toda la familia. Cuenta con 185 m cubiertos distribuidos en dos plantas más altillo con ambientes luminosos ventilación natural y detalles de calidad. PLANTA BAJA - Amplio y luminoso living-comedor integrado ideal para reuniones familiares. - Cocina funcional con comedor diario salida directa al patio y excelente espacio de guardado. - Un cómodo dormitorio o escritorio adaptable a distintos usos. - Baño completo con revestimientos modernos. - Cochera cubierta con portón automatizado. - Espacioso lavadero independiente con área de planchado y almacenamiento. PLANTA ALTA - Cuatro dormitorios bien distribuidos todos con placares empotrados y buena iluminación. - Baño completo compartimentado ideal para uso familiar. - Acceso a altillo tipo baulera o espacio de guardado con techo de madera a dos aguas. EXTERIOR - Patio interno con sector verde en excelente estado de conservación. Ambientes funcionales bien mantenidos y listos para habitar. Ubicada en zona residencial tranquila de Barracas con acceso a medios de transporte comercios y colegios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Jorge Allaria - MLS ID 421531079-93 Se trata de una casa reciclada con estilo funcional y bien distribuida ideal para vivienda familiar o como proyecto de inversión. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios con buena orientación y luminosidad. Baño completo. Cocina independiente equipada y funcional con espacio de trabajo y almacenamiento. Amplio living ideal como espacio social de día con posibilidad de integración a comedor. Ambiente adicional multifunción que puede utilizarse tanto como lavadero como garage cubierto ofreciendo versatilidad según necesidad. Jardín amplio con espacio exterior verde para actividades al aire libre juegos o expansión. Piscina de gran tamaño perfecta para recreación familiar o eventos. Quincho semicubierto perfectamente equipado como área de parrilla reuniones sociales con ambiente protegido. El estado general es reciclado y cuidado combinando la solidez estructural original con mejoras que facilitan el confort diario. Barracas CABA La casa está situada en el barrio de Barracas uno de los barrios tradicionales en el sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con identidad histórica y residencial consolidada. Avenidas relevantes y conectividad Avenida Montes de Oca principal arteria del barrio con conectividad hacia el centro porteño y gran flujo comercial. Avenida Martín García eje importante que conecta con otras zonas del sur de la ciudad. Además múltiples líneas de colectivos y accesos ferroviarios facilitan la movilidad dentro de Buenos Aires. Espacios verdes y plazas cercanas Parque Leonardo Pereyra gran espacio verde con lago arboleda y zonas recreativas a pocas cuadras de la ubicación. Plaza Colombia centro social y verde del barrio con actividades recreativas y feria los fines de semana. Parque España otro espacio público para recreación junto a avenidas importantes. Puntos de interés cultural y edilicio Barracas combina patrimonio histórico con crecimiento urbano Pasaje Lanín calle emblemática con intervención artística de fachadas únicas. Iglesia de Santa Felicitas y Parroquia de Santa Lucía templos históricos con arquitectura destacable. Centro Metropolitano de Diseño polo creativo y de diseño urbano. Estos nodos culturales enriquecen la vida de barrio y atraen tanto a residentes como a visitantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Francisco Areco - MLS ID 421531139-12 Casa de época con patio central y terraza ubicada en una de las zonas con más historia y mejor conectividad de Barracas. La propiedad conserva el encanto de las construcciones tradicionales del barrio y ofrece amplios espacios con gran potencial de renovación para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad con carácter. Se accede por un pasillo de entrada que conduce al interior de la vivienda. A la izquierda se encuentra el living comedor con balcón francés hacia la calle muy luminoso. Desde el pasillo se accede también a un amplio patio central que funciona como corazón de la casa y conecta con los dormitorios el baño completo y la cocina ubicada al fondo. En planta baja la propiedad cuenta además con un pequeño sótano ubicado en el sector del living. Desde el patio se accede por escalera a la planta alta donde se desarrolla otro sector de la vivienda con habitación baño completo cocina y un ambiente de living comedor que se vincula con la terraza. La terraza ofrece un espacio abierto ideal para disfrutar al aire libre. Características principales 7 ambientes 4 dormitorios 2 cocinas 2 baños completos Living comedor Patio central amplio Terraza Pequeño sótano en planta baja La propiedad cuenta con aproximadamente 170 m totales desarrollados en dos plantas con amplias posibilidades de reciclaje o modernización. Medidas del lote según escritura Frente 775 m Lateral 1245 m Lateral 1222 m Contrafrente 706 m Superficie aproximada de terreno 91 m. Ubicación destacada sobre Arzobispo al 1500 en una calle amplia y tranquila de Barracas. A pocas cuadras de la Iglesia Santa Felicitas uno de los puntos históricos y turísticos más reconocidos del barrio y a solo cinco cuadras de Plaza Lezama. Excelente conectividad con accesos rápidos a Autopista Arturo Frondizi Autopista 25 de Mayo Autopista Buenos AiresLa Plata y a minutos de Avenida Colón que conecta hacia Acceso Norte. Una propiedad con identidad espacios generosos y gran potencial de renovación en una de las zonas más tradicionales de Barracas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Nazar Peirano - MLS ID 421531042-131 Propiedad con extraordinario potencial de inversión ubicada en el tradicional barrio de Barracas sobre Pasaje Lanin. Casa tipo chorizo desarrollada en lote propio de 227 m con distribución versátil que combina espacios residenciales y comerciales. La propiedad ofrece una configuración única con múltiples ambientes living-comedor amplio cocina comedor independiente dos dormitorios uno de ellos con pisos de pinotea dos baños completos lavadero altillo parrilla patio y terraza. Características destacadas incluyen parrilla galpón con entrada independiente y patio que garantiza iluminación y ventilación natural. El local galpón anexo representa una oportunidad excepcional para desarrollo comercial generación de renta adicional Depósito local taller o ampliación del espacio habitable. Estado general a refaccionar con potencial de revalorización. Ideal para inversores y familias que valoran propiedades con historia y proyección. Ubicación privilegiada en Barracas zona con importante desarrollo inmobiliario y conexiones urbanas estratégicas. Consulte detalles y coordine visita para conocer todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Ingrid Buus - MLS ID 221228-8 Casa en lote propio de 90m2 totales y una superficie cubierta de 70 m2 Cuenta con un amplio living-comedor al frente con acceso al patio lateral cubierto dos dormitorios cocina baño y un cuarto pequeño de guardado. La cocina posee el lavadero integrado y muebles bajo mesada en buen estado. Ambos dormitorios son amplios con techos altos y puertas ventanas de gran tamaño. Todos los ambientes tienen salida al patio lo que brinda una excelente circulación. Cuenta con todos los servicios y rejas en el frente. UBICACIÓN Se encuentra a solo tres cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Caseros una zona súper tranquila y bien conectada cerca de hospitales como el Muñiz el Británico y el Garrahan y también de espacios verdes como el Parque España y el Florentino Ameghino. Transportes Cercanos Colectivos 9 25 28 37 46 50 59 65 91 95 133 134 150 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de 7 ambientes en lote propio en Boedo – A reciclar Presentamos una oportunidad única en el corazón de Boedo, Capital Federal. Esta propiedad, ubicada en Pasaje Angaco 4163, se asienta sobre un generoso lote de 8,66 x 30,50 metros, ofreciendo una superficie total de 265 m², de los cuales 200 m² están cubiertos. La casa cuenta con 7 amplios ambientes, 5 habitaciones y 2 baños, siendo ideal para familias numerosas o para quienes deseen embarcarse en un ambicioso proyecto de renovación. Con una orientación sur, la vivienda tiene un excelente potencial para aprovechar la luz natural. Situada en una zona tranquila y residencial, entre las calles Mármol y Treinta y Tres Orientales, brinda un entorno apacible y seguro. La propiedad se encuentra en estado a reciclar, lo que permite personalizarla completamente a gusto del comprador, convirtiéndola en una inversión atractiva en una de las áreas de mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, incluye servicios esenciales como Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad y Pavimento. Adicionalmente, la casa posee características como parrilla y cochera fija, facilitando el confort y la funcionalidad diaria. A sus 50 años, esta robusta estructura espera por un nuevo dueño que desee transformar cada rincón en un espacio único y personalizado. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial y ubicación estratégica, perfecta para quienes buscan un proyecto de renovación en una zona en expansión. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Luciana Brenna - MLS ID 420971010-218 CASA DE 5 AMBIENTES CON GARAGE PARRILLA Y TERRAZA Un refugio urbano que respira funcionalidad se despliega en el corazón de Barracas invitando a quienes buscan un hogar con alma y personalidad. Esta propiedad es un lienzo arquitectónico que combina el encanto de los años 8090 con las necesidades contemporáneas de una familia dinámica. Diseñada estratégicamente sobre Avenida General Tomás de Iriarte la casa ofrece una distribución generosa que equilibra espacios íntimos y sociales. Sus 180 m cubiertos albergan 4 habitaciones amplias con grandes placares cada una con potencial para transformarse en un santuario personal. Los 2 baños completos garantizan comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El living y el comedor fluyen naturalmente creando un ambiente de encuentro y conexión familiar. La cocina espaciosa y luminosa se integra perfectamente con un quincho con parrilla que invita a reuniones y celebraciones. Un patio que brinda luz y ventilación a los ambientes y una terraza de 190 m descubiertos expanden los límites del interior ofreciendo un respiro en medio de la trama urbana. La parrilla y los espacios exteriores convierten cada fin de semana en una experiencia de disfrute y reunión. La cochera añade un valor práctico resolviendo uno de los desafíos más complejos de la vida en la ciudad. Con más de 40 años de existencia la casa mantiene un estado general bueno representando una oportunidad única para quienes valoran un inmueble con potencial de personalización y desarrollo. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica espacios versátiles y el encanto de un hogar con historia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Ariel Eroles - MLS ID 420541207-43 DEPARTAMENTO DUPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BOEDO CAPITAL FEDERAL Ubicación Estratégica Propiedad ubicada sobre calle Maza zona central de Boedo Excelente conexión con transporte público Entorno urbano consolidado con múltiples servicios Características Principales Superficie total 111 m Construcción 82 m cubiertos 29 m semicubiertos Terreno 79 m Año de construcción 2006 Estado general Muy bueno Distribución Interior Planta Baja Living comedor amplio Cocina con desayunador Toilette de cortesía Terraza con parrilla Sector de guardados Primer Piso Habitación principal con amplios placares Segunda habitación con vista al frente Baño completo con ducha y bañera Características Adicionales Ambientes Altillo dormitorio cocina patio terraza lavadero balcón Equipamiento Placard parrilla Servicios Aire acondicionado calefacción Servicios de red Electricidad gas internet televisión por cable Entorno y Servicios Cercanos Múltiples líneas de colectivo Hospitales y centros de salud Centros comerciales Excelente conectividad urbana Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Casa lote 8.66x27 *Esta publicación posee Video* Venta casa 5 ambientes ubicada en  San Cristobal, Patio Terraza Parrilla. Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila. La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza. Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad. Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial. PLANTA BAJA - 3 Dormitorios (uno con entrepiso) - Baño completo - Cocina Comedor - Living - Amplio Patio PLANTA ALTA - Habitación con baño en Suite - Quincho/taller/deposito - Terraza y Parrilla SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME. (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia. (**) Todas las medidas en la publicación SON APROXIMADAS. TRANSPORTE CERCANOS Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 DATOS UTILES Barrio: San Cristóbal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1242 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en calle Maza y Avenida Pavón (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee hall de entrada, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada, toilette, escritorio, living comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con terrazas, balcón y patio con quincho y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 270mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Gonzalo Soldan - MLS ID 221168-153 Venta casa en Boedo ¡EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA! Casa de lujo en lote propio - Amplios espacios Recepción hall de distribución living comedor con vista al jardín y cocina integrada. - Cocina moderna Muebles laqueados patagonia flooring y mármol negro. - Dormitorios 4 dormitorios uno en suite con vestidor jacuzzi y balcón. - Baños 3 baños completos con ducha en cabina vidriada. - Espacios adicionales Escritorio en planta baja. Segundo living con ventanal al frente pisos de madera comedor con salida al jardín de invierno vidriado tercer piso con living y dormitorio. - Detalles Pileta cubierta con piso rebatible para aprovechar el espacio. Pisos de madera en excelente estado toilette de recepción gran parrilla con quincho semi techado espacio de alacena separada de la cocina. Se acepta departamento 34 ambientes con cochera en caballito como parte de pago.- Podés ver los planos y el video en la publicación.- Confort comodidad y una ubicación privilegiada en un barrio clásico de CABA.- No te pierdas esta oportunidad única de vivir en una casa de lujo con todas las comodidades. Contactanos para más información y coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Andrés Rufino - MLS ID 221069-584 Venta de amplia casa de 7 siete ambientes muy cómoda espaciosa y luminosa en el barrio de Barracas. Esta casa cuenta con tres plantas. En la primera planta encontraremos entrando por la puerta principal un living muy amplio con desnivel lo que sirve de división para en una parte poner sillones y en la otra una mesa para varios invitados. Acá encontraremos un baño de invitados. Este living se conecta mediante unas puertas vaivén con la cocina principal de la casa esta misma cuenta con aparadores de cocina con mucho lugar de almacenaje y espacio para poner una mesa más pequeña para comer en el día a día. También cuenta con un pasa platos que también puede ser utilizado para comer. Siguiendo encontramos al costado de la cocina con un lavadero amplio donde hay una pileta de lavado también. Luego tenemos un garaje muy amplio en el que entran hasta 3 autos pequeños o dos camionetas grandes con portón automatizado y por el mismo salimos al patio mediante una puerta de vidrio. El patio es amplio posee un árbol alto y la posibilidad de poner una pileta para el verano ya que da el sol todo el día. Finalmente llegamos al quincho. Un quincho que posee cocina independiente un baño con ducha y bidet y una habitación de guardado. Subiendo por las escaleras que se encuentran en el living llegamos a la segunda planta. Acá encontramos un distribuidor que lleva a 2 dos habitaciones de 3x3 aproximadamente con placares empotrados muy amplios 1 una habitación principal de 3x3 con un amplio vestidor y mucho lugar de guardado 1 una habitación más de 3x3 sin placard que puede ser utilizada como estudio o consultorio 1 un baño principal amplio con bañera y 1 una última habitación más amplia que mediante una escalera nos lleva a la tercer planta. En la tercera planta encontramos un espacio que puede ser utilizado como playroom o un lugar para relajarse. Al fondo del mismo a ambos lados hay dos bauleras del largo de toda la tercera planta. Características de la casa -Posee calefacción central con termostato para el invierno lo que hace que sea super calentita en esta época del año. -Esta toda recientemente pintada. -Tiene todas las conexiones eléctricas hechas a nueva. -Es MUY luminosa -Tiene balcón en todas las habitaciones -Tiene portones automatizados El barrio es muy familiar y tranquilo se encuentra - A 4 cuatro cuadras de la avenida Vélez Sarsfield. -A 6 seis cuadras de Vieytes donde pasan los colectivos -A 8 ocho cuadras de la Avenida Montes de Oca. Lo bueno del mismo es que tiene acceso rápido por autopista o avenida a otras zonas. Se encuentra a -10 minutos de puerto madero por autopista Arturo Frondizi- huergo en auto o 30 minutos en bici por bicisenda. -20 minutos de congreso en auto o 35 minutos en bici por bicisenda. -10 minutos de Avellaneda por autopista Arturo Frondizi -10 minutos de la Avenida 9 de julio -15 minutos de San telmo Líneas de colectivos ######## 37 45 46 70 79 51 129 98 22 33 39 133 154 148 24 100 95 20 134. Tren estacion Hipolito Yrigoyen El equipo Remax Capital está a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrecemos esta propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡¡Hermosa casa lote propio en venta en el barrio de Boedo!! Esta propiedad cuenta con 7 amplias habitaciones y 5 baños. Se distribuye en dos plantas, con acceso por escalera o ascensor. Al ingresar nos encontramos con una amplia habitacion o escritorio que contecta directamente con el living. Mediante el mismo ingreso podemos acceder al living por un pasillo, y el mismo cuenta con baño de invitados. A la derecha una cochera que se convirtió en una habitacion con baño completo, y tranquilamente se puede volver a hacer una cochera En el living tenemos acceso tanto a la cocina comedor como la salida al patio La cocina es super amplia y completa, con una barra desayunadora. Pegado a ella, una amplia habitación con placard y baño en suite completo. En planta baja, entonces contamos con un hermoso patio y lavadero, 3 habitaciones (contando la cochera), y dos baños completos mas uno de invitados. En el primer piso, accediendo por el ascensor, nos encontramos un pasillo que contecta tanto con una dependencia de servicio (con baño), como el quincho con cocina industrial completa. Saliendo del quincho, nos encotramos la primer terraza con parrilla, y esta nos conecta con las habitaciones restantes: 2 amplias habitaciones con placard, baño completo con ducha, y un cuarto tipo entrepiso. La propiedad también cuenta con terraza al frente, y una enorme terraza en el segundo piso. La casa está equipida con 7 aires acondicionados, y posee dos termotanques. Se podría llegar a aceptar permuta de interes de la propietaria © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

casa en lote propio en el corazón de Boedo Ubicada sobre la calle Mármol, a metros de Las Casas, esta propiedad combina calidez, luminosidad y una excelente distribución de ambientes en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Al ingresar, nos recibe un patio al frente y un acogedor living-comedor que conecta con un pasillo de distribución hacia los distintos espacios de la planta baja: Jardín de invierno ideal para disfrutar todo el año. Habitación principal con desnivel, amplia y confortable. Cocina completa con gran funcionalidad. Baño completo. En la planta alta encontramos dos dormitorios de cómodas dimensiones, uno de ellos con espacio escritorio. Ambos con acceso a una gran terraza con: Quincho cerrado perfecto para reuniones familiares y sociales. Espacio descubierto con sol todo el día. Lavadero independiente con opción de cuarto de servicio y guardado. La casa cuenta además con: Garage cubierto para un automóvil. Sótano de guardado en living comedor, muy bien aprovechado. Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de Av. La Plata, con múltiples líneas de colectivos que conectan con el norte y sur de la ciudad. Cercanía a la sede del Club San Lorenzo, comercios, colegios y todos los servicios que ofrece la zona. Una propiedad única, lista para mudarse y disfrutar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7322396

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Lucas Torterola - MLS ID 421181090-16 ¡Oportunidad única en el corazón de Boedo! Descubrí esta encantadora propiedad ubicada en uno de los pasajes más tranquilos y pintorescos del barrio de Boedo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta casa construida en 1983 y en excelente estado de conservación combina comodidad funcionalidad y una excelente distribución en tres plantas. Características destacables de la propiedad Planta baja Ingreso con jardín delantero cochera cubierta para un auto amplio living comedor en desnivel toilette y una cocina luminosa con comedor diario ideal para reuniones familiares. Patio trasero cubierto quincho con parrilla y dos baños perfecto para disfrutar todo el año. Primer piso Dormitorio principal en suite con balcón terraza dos dormitorios adicionales uno de ellos con amplio balcón terraza y un baño completo. Tercer piso Espacioso lavadero independiente con terraza. Ambientes bien ventilados excelente luminosidad natural y detalles constructivos de calidad. Sobre el barrio Boedo es un barrio con identidad propia que combina historia cultura y modernidad. Rodeado de cafés notables teatros independientes y espacios verdes y con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte vivir en Boedo es disfrutar de una vida urbana tranquila pero activa. Documentación al día. Lista para habitar. Se escuchan propuestas razonables. ¡Agendá tu visita hoy! No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona residencial con encanto y excelente calidad de vida. Contáctanos para más información o para coordinar una visita personalizada. ¡Tu próximo hogar te espera! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Claudia Marsó - MLS ID 421181079-144 CASA 5 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL TARIJA 4200 - APTO CRÉDITO Propiedad de 215 m ubicada estratégicamente en el corazón de Boedo sobre calle Tarija al 4200 entre Muñiz y José Mármol. Construida en 1984 con excelente estado de conservación y distribución funcional en múltiples niveles. La propiedad ofrece una distribución versátil con subsuelo planta principal primer y segundo piso optimizando cada espacio para máximo confort. Cuenta con 200 m cubiertos 15 m semicubiertos y 125 m de terreno. Para acceder al video y hacer el recorrido virtual de la propiedad podés copiar el siguiiente link httpskuula.cosharecollection7ZJqM?logo-1info0fs1vr1sd1initload0thumbs1 Distribución arquitectónica incluye Planta principal Amplio comedor con pared espejo y aire acondicionado. Cocina equipada con muebles alacena y bajo mesada. Toilette de visitas. Acceso a cochera cubierta y patio de ingreso. Subsuelo Biblioteca y sala de TV con ambiente acogedor. Primer nivel Dormitorio principal en suite con placards empotrados estufa de tiro balanceado y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placards uno adaptable como estudio. Baño completo con ducha. Segundo nivel Quincho con parrilla a gas mesada cocina living y lavadero. Habitación de servicio con baño independiente. Terraza con vista al frente. Características destacadas - Seguridad Circuito cerrado con cámaras - Puerta de ingreso blindada marca Pentágono - Aire acondicionado en principales ambientes - Agua caliente por termotanque a gas - Orientación sureste - Permite mascotas Ubicación privilegiada Una cuadra de Av. La Plata Av. Pavón y tres cuadras de Av. San Juan. Acceso a líneas de colectivo. Cuatro cuadras de estación Av. La Plata línea E de subte. Conexión directa a Autopista 25 de Mayo. Ideal para familias que valoran espacios versátiles ubicación estratégica y diseño funcional. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Cercano a colegios públicos y privados.. COMUNICATE PARA AGENDAR UNA VISITA !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Matías Mirave - MLS ID 421591018-230 Venta casa 5 ambientes Boedo En PB livingcomedor un dormitorio en suite amplia cocina con comedor diario gran espacio de guardado un toilette patio descubiero y cochera cubierta. En primer piso una master-suite con salida al balcón a la calle y al jardin de invierno dos dormitorios mas y dos baños completos lavadero amplio quincho cubierto con parrilla gran terraza. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA 227 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA APROXIMADA 15 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA APROXIMADA 107 M2 SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA 349 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos7 23 31 32 41 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 164 180 181 Subtes MetroBOEDO Línea E URQUIZA Línea E Cercanía subida a la Autopista 25 de Mayo A una cuadra de Av. Independencia y dos de Av. Boedo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta en el corazón de Boedo, apta para uso comercial. Esta propiedad de 4 ambientes ofrece un gran potencial para personalizarla a tu gusto. Principales características: - Garage para dos camionetas - Dos patios con excelente luz y ventilación - Parrilla y espacio de lavadero - Cocina independiente - Tres habitaciones con techos altos - Un baño completo y un toilette - Muy luminosa - Instalaciones de caños y electricidad renovadas Ubicada en Virrey Liniers al 1900, en una zona estratégica de Boedo, con excelente conectividad a medios de transporte, comercios, colegios y servicios esenciales. Ideal para vivienda, oficina o proyecto mixto. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y versátil. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-74 CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA BOEDO LOTE 8 x 32 m Propiedad multifamiliar desarrollada sobre un lote propio de 8 x 32 metros ubicada sobre la calle Salcedo en el barrio de Boedo. Se trata de un inmueble no subdividido actualmente organizado en tres unidades funcionales tipo PH lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión renta combinada o uso residencial con espacios de trabajo. Unidad 1 Frente entrada independiente La primera unidad cuenta con acceso independiente y se encuentra actualmente adaptada para uso profesional Espacio utilizado como sala de manicura y pestañas. Ambiente adicional acondicionado como salón de tatuajes. Baño completo. Los propietarios realizaron modificaciones y adaptaciones funcionales permitiendo su uso como consultorio estudio oficina taller o su reconversión a vivienda. Unidad dos y tres tienen entrada en comun por pasillo Unidad 2 Unidad central - 3 ambientes mas otro dormitorio en la terraza. Se accede mediante un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes Living comedor. Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con iluminación natural desde un patio interno. Baño completo con bañera. Cocina independiente con salida al patio interno. Desde el patio se accede a la terraza donde se desarrolla Habitación adicional. Toilette. Esta unidad ofrece una distribución cómoda buena circulación y espacios exteriores. Unidad 3 Fondo del lote- 4 ambientes Ubicada al fondo de la propiedad con acceso por pasillo desde la unidad central Living comedor. Tres dormitorios uno de ellos en formato loft. Baño completo. Cocina semi independiente. Escalera con acceso a terraza. Espacios exteriores Terrazas interconectadas con múltiples posibilidades de uso y ampliación. Valor agregado Lote propio de 8 x 32 metros. Tres unidades funcionales dentro de un mismo inmueble. Ideal para familias numerosas dos o tres generaciones o inversores. Excelente alternativa para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. Ubicación en un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires con buena conectividad y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-201 VENTA PH 5 AMBIENTES BOEDO CABA - OPORTUNIDAD INVERSIÓN Propiedad horizontal en venta ubicada estratégicamente en Avenida Independencia 4200 esquina Muñiz en el dinámico barrio de Boedo Capital Federal. Inmueble con potencial de desarrollo residencial y comercial distribuido en mas de 300 m cubiertos mas una excelente terraza. Son 3 inmuebles dentro de toda la propiedad - Vivienda de 5 ambientes en el primer piso por escalera con terraza - 2 Locales comerciales en planta baja En la vivienda del primer nivel se encuentran tres habitaciones amplias con techos doble altura living comedor todos los ambientes con balcón a la calle. Baño completo toilette y cocina. En el acceso a la terraza se encuentran dos espacios adicionales utilizables como escritorio o lavadero. Terraza propia con habitación complementaria. Planta baja incluye dos locales comerciales uno en esquina sobre Avenida Independencia y otro sobre calle Muñiz representando una potencial fuente de ingresos adicional para inversores. Ubicación con conectividad excepcional - A metros de Avenida La Plata y Avenida Alberdi - 3 cuadras de estación Directorio Línea E de Subte - Próximo a zonas comerciales y gastronómicas - Acceso directo a Metrobus y múltiples líneas de transporte público Características técnicas - Superficie total 130 m lote de 94 x 14 - Superficie cubierta 320 m - Superficie semicubierta 20 m - Superficie descubierta 60 m - Año de construcción 1970 - Estado general a refaccionar El lote mide 94mts de frente sobre Av. Independencia y 14mts sobre muñiz. Lote propio!! Zona de alto potencial inmobiliario con crecimiento sostenido. Ideal para desarrolladores inversores y emprendimientos mixtos residenciales-comerciales. Estudio de prefactibilidad constructiva disponible para interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El equipo de Doopla VENDE amplia casa de 4 ambientes con JARDIN emplazada sobre dos lotes de terreno en el barrio de Boedo a pocas cuadras del subte E (estaciones Boedo y General Urquiza). La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para mudarse. DISTRIBUCION: * Planta baja:     - Living comedor al frente con aberturas de madera y acceso por ventanal al jardín.     - Toilette.     - Cocina con comedor diario. Alacenas y bajo mesada de madera maciza. Horno a gas. Acceso al jardín.     - Lavadero con acceso independiente a través del jardín.     - Hermoso jardín.     - Parrilla.     - Quincho semicubierto con espacio de lavado y toilette.     - Cochera. * Primer piso:     - Habitación principal en suite con acceso al balcón.      - 2 habitaciones.     - Baño completo. CARACTERISTICAS GENERALES:     - Aberturas de madera.     - Termotanque.     - Estufas tiro balanceado en algunos ambientes.     - Orientación Norte.     - Lotes de terreno: 8,66 x 16,98 (sobre él se emplaza el casco principal de la casa) // 6,92 x 18,79 (jardín, garage, quincho). Esta propiedad requiere de la confección del estado parcelario del cual surgirán las superficies finales del inmueble. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CPI 5458 ** ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**